2024商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)店鋪?zhàn)赓U管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)店鋪?zhàn)赓U管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1商業(yè)店鋪的具體位置2.2商業(yè)店鋪的面積2.3商業(yè)店鋪的用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及違約責(zé)任4.1押金金額及退還條件4.2違約責(zé)任及賠償5.使用規(guī)則及限制5.1商業(yè)店鋪的使用規(guī)定5.2商業(yè)店鋪的使用限制5.3商業(yè)店鋪的裝修規(guī)定6.物業(yè)管理及維修責(zé)任6.1物業(yè)管理費(fèi)用6.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)方式7.2其他費(fèi)用承擔(dān)方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同變更及續(xù)簽9.1合同變更條件9.2合同續(xù)簽條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限11.合同生效及通知11.1合同生效條件11.2合同通知方式12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2保密條款12.3通知方式13.合同附件13.1附件一：商業(yè)店鋪平面圖13.2附件二：租賃物清單14.合同簽署及日期14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方法定代表人：________________1.1.3出租方住所：________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方法定代表人：________________1.2.3承租方住所：________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________________2.租賃物信息2.1商業(yè)店鋪的具體位置：________________2.2商業(yè)店鋪的面積：________________平方米2.3商業(yè)店鋪的用途：________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制：租賃期間，如市場(chǎng)租金發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按市場(chǎng)租金進(jìn)行調(diào)整。4.租金押金及違約責(zé)任4.1押金金額及退還條件：租賃合同簽訂時(shí)，承租方需支付押金人民幣_(tái)___元整。租賃期滿且承租方無違約行為，押金無息退還。4.2違約責(zé)任及賠償：如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方需向守約方支付違約金人民幣_(tái)___元整，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。5.使用規(guī)則及限制5.1商業(yè)店鋪的使用規(guī)定：承租方須按照租賃物的用途合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。5.2商業(yè)店鋪的使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變商業(yè)店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.3商業(yè)店鋪的裝修規(guī)定：承租方進(jìn)行裝修需提前向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可施工，裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.物業(yè)管理及維修責(zé)任6.1物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用由承租方承擔(dān)，每月人民幣_(tái)___元整。6.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：租賃物在正常使用情況下，維修責(zé)任及費(fèi)用由出租方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修責(zé)任及費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)方式：水電費(fèi)按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)，每月結(jié)算一次。7.2其他費(fèi)用承擔(dān)方式：除租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)外的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.2承租方違反合同約定，出租方給予警告后仍未改正；8.1.3出租方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需提前解除合同；8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向；8.2.2出租方或承租方單方解除合同，并履行完畢合同解除手續(xù)。9.合同變更及續(xù)簽9.1合同變更條件9.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；9.2合同續(xù)簽條件9.2.1雙方在租賃期限屆滿前____個(gè)月提出續(xù)租意向；9.2.2續(xù)租期限及租金標(biāo)準(zhǔn)按照雙方協(xié)商一致的原則確定。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決期限10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決；10.2.2如協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.合同生效及通知11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2出租方收到租金及押金；11.2合同通知方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；11.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失；12.2保密條款12.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；12.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容；12.3通知方式12.3.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.3.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。13.合同附件13.1附件一：商業(yè)店鋪平面圖13.2附件二：租賃物清單14.合同簽署及日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履約監(jiān)督、糾紛調(diào)解、違約處理等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的同意及通知16.1第三方介入的同意：甲乙雙方一致同意第三方介入合同履行，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入的通知：甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事項(xiàng)通知對(duì)方，并確保對(duì)方知曉并同意第三方介入。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，監(jiān)督合同的履行情況；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同的糾紛調(diào)解和違約處理；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行相應(yīng)的監(jiān)督、調(diào)解和違約處理職責(zé)；17.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容；17.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2.1按照第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定；18.2.2按照合同標(biāo)的金額的一定比例確定；18.2.3按照法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間是委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方在合同履行過程中代表其行使部分權(quán)利和履行部分義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間是服務(wù)提供關(guān)系，乙方支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，第三方按照合同約定提供服務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同信任的第三方，其行為對(duì)甲乙雙方均產(chǎn)生法律約束力。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：當(dāng)合同履行完畢或合同解除時(shí)，第三方介入即終止。20.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相應(yīng)的終止手續(xù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決途徑：第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；21.2爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決；21.3爭(zhēng)議解決結(jié)果：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)店鋪平面圖要求：詳細(xì)展示商業(yè)店鋪的布局、面積、樓層等信息，并標(biāo)注主要出入口、消防設(shè)施等位置。說明：平面圖作為租賃物的重要附件，有助于承租方了解租賃物的實(shí)際情況。2.附件二：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、性能等信息。說明：租賃物清單是租賃雙方對(duì)租賃物權(quán)利義務(wù)的明確記錄，有助于明確租賃物的使用和管理。3.附件三：租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、租賃物信息、租賃期限及租金、使用規(guī)則及限制、物業(yè)管理及維修責(zé)任、水電費(fèi)及其他費(fèi)用、合同解除及終止、合同變更及續(xù)簽、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及通知、其他約定事項(xiàng)等。說明：租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件，是租賃雙方履行合同的基礎(chǔ)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的定義及范圍、第三方權(quán)利和義務(wù)、第三方責(zé)任限額、第三方與其他各方的劃分說明、第三方介入的終止、第三方介入的爭(zhēng)議解決等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行過程中角色和責(zé)任的文件。5.附件五：押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、交付日期、退還條件等。說明：押金收據(jù)是證明押金已交付的憑證，也是租賃雙方履行押金退還義務(wù)的依據(jù)。6.附件六：租金支付憑證要求：憑證應(yīng)注明租金金額、支付日期、收款方等。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的憑證，有助于租賃雙方確認(rèn)租金支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按合同約定支付租金；1.2違反合同約定使用租賃物；1.3未按合同約定進(jìn)行裝修；1.4逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等；1.5未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租；1.6損壞租賃物或其附屬設(shè)施；1.7違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；2.3違約金金額可按合同約定的比例或金額確定；2.4賠償損失包括直接損失和間接損失；2.5恢復(fù)原狀指將租賃物恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。3.違約示例說明：3.1承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整；3.2承租方損壞租賃物，應(yīng)賠償損失人民幣_(tái)___元整；3.3承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整。全文完。2024商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)店鋪?zhàn)赓U管理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1店鋪的位置、面積、用途3.2店鋪的附屬設(shè)施及設(shè)備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃期限長(zhǎng)度4.3租賃期滿后的續(xù)租事宜5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式及手續(xù)費(fèi)6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整公式及計(jì)算方法7.押金及保證金7.1押金數(shù)額7.2押金退還條件7.3保證金數(shù)額及用途8.使用與管理8.1店鋪的使用范圍8.2店鋪的維護(hù)責(zé)任8.3店鋪的裝修與改動(dòng)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2其他特殊約定14.合同附件14.1附件一：租賃店鋪平面圖14.2附件二：租賃物清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的合理利用。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________2.2承租方信息承租方名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________3.租賃標(biāo)的物3.1店鋪的位置、面積、用途店鋪位于：__________面積：__________用途：__________3.2店鋪的附屬設(shè)施及設(shè)備附屬設(shè)施：__________設(shè)備清單：__________4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：__________4.2租賃期限長(zhǎng)度租賃期限為：__________年4.3租賃期滿后的續(xù)租事宜租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__________個(gè)月提出書面續(xù)租申請(qǐng)。5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額租金為：__________元/月5.2租金支付時(shí)間租金每月__________日支付5.3支付方式及手續(xù)費(fèi)租金支付方式：__________手續(xù)費(fèi)：__________6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)：__________6.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：__________6.3調(diào)整公式及計(jì)算方法租金調(diào)整公式及計(jì)算方法：__________7.押金及保證金7.1押金數(shù)額押金為：__________元7.2押金退還條件押金退還條件：__________7.3保證金數(shù)額及用途保證金為：__________元，用于__________。8.使用與管理8.1店鋪的使用范圍承租方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)使用店鋪，不得改變店鋪的用途。8.2店鋪的維護(hù)責(zé)任8.2.2承租方不得擅自對(duì)店鋪進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造或改變外觀設(shè)計(jì)。8.3店鋪的裝修與改動(dòng)8.3.1承租方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前__________日向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方書面同意。8.3.2裝修完成后，承租方應(yīng)將裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提交出租方備案。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金；9.1.2承租方違反租賃用途使用店鋪；9.1.3承租方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或外觀；9.1.4承租方未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致店鋪損壞。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出現(xiàn)違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2出租方有權(quán)解除合同，收回店鋪，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行；11.1.3出租方違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿；12.2.2合同解除；12.2.3出租方收回店鋪。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.2其他特殊約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：租賃店鋪平面圖14.2附件二：租賃物清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2本合同履行過程中，因特殊情況需要第三方介入，以保障合同履行。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其專業(yè)職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響本合同的履行，并就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。16.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和性質(zhì)確定。17.2第三方的責(zé)任限額不得低于本合同標(biāo)的金額的__________%。17.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型，參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定確定責(zé)任限額；（2）如第三方提供的服務(wù)涉及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，責(zé)任限額應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果的不確定性因素；（3）第三方責(zé)任限額的最高限額為本合同標(biāo)的金額的__________%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.2第三方對(duì)其他各方的責(zé)任第三方對(duì)其他各方（如政府、公眾等）的責(zé)任，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。18.3第三方與其他各方的權(quán)益18.3.1第三方權(quán)益第三方在履行職責(zé)過程中，享有合法的權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、表達(dá)權(quán)、自主選擇權(quán)等。18.3.2其他各方權(quán)益其他各方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得干擾第三方履行職責(zé)。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方提出第三方介入申請(qǐng)，并書面通知另一方。19.2第三方介入審批另一方應(yīng)在__________日內(nèi)對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審批，并書面回復(fù)提出申請(qǐng)的一方。19.3第三方介入實(shí)施經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方應(yīng)按照本合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其專業(yè)職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1本合同終止；20.1.2第三方職責(zé)完成；20.1.3雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入終止程序20.2.1一方提出終止第三方介入，應(yīng)提前__________日書面通知另一方。20.2.2雙方應(yīng)就第三方介入終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃店鋪平面圖要求：1.1店鋪平面圖應(yīng)清晰展示店鋪的位置、面積、門面及內(nèi)部布局。1.2平面圖應(yīng)標(biāo)注店鋪的消防設(shè)施、安全出口等關(guān)鍵位置。1.3平面圖應(yīng)包含店鋪的附屬設(shè)施及設(shè)備位置。2.附件二：租賃物清單要求：2.1清單應(yīng)詳細(xì)列出店鋪內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。2.2清單應(yīng)包含租賃期間內(nèi)新增或更換的設(shè)施和設(shè)備。3.附件三：合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片要求：3.1照片應(yīng)真實(shí)反映合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)的情況，包括甲乙雙方、見證人等。3.2照片數(shù)量不少于3張，清晰展示合同簽訂過程。4.附件四：租金支付憑證要求：4.1憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.2憑證應(yīng)注明支付時(shí)間、金額及收款人信息。5.附件五：裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：5.1裝修圖紙應(yīng)包含裝修方案、材料清單、施工圖等。5.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄裝修質(zhì)量、驗(yàn)收時(shí)間及驗(yàn)收人員。6.附件六：第三方服務(wù)合同要求：6.1合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)等。6.2合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金；1.2承租方違反租賃用途使用店鋪；1.3承租方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或外觀；1.4承租方未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致店鋪損壞；1.5第三方未按約定履行職責(zé)；1.6甲乙雙方未按約定進(jìn)行協(xié)商或解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于未支付租金__________%的違約金。若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。3.2承租方違反租賃用途使用店鋪：承租方應(yīng)立即停止違法行為，并賠償出租方因此遭受的損失。出租方有權(quán)解除合同，收回店鋪。3.3第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于未履行部分__________%的違約金。若第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)店鋪?zhàn)赓U管理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.3術(shù)語2.租賃物描述2.1租賃物基本情況2.2租賃物設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期延長(zhǎng)4.租金及支付4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付5.押金及費(fèi)用5.1押金金額5.2押金退還5.3其他費(fèi)用6.使用與管理6.1商業(yè)用途6.2經(jīng)營許可6.3日常管理7.維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修7.2維修費(fèi)用7.3保養(yǎng)責(zé)任8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)讓條件8.3同意或拒絕9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.不可抗力10.1定義10.2處理方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3解除程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.2.1本合同中的“租賃物”指甲方出租給乙方的商業(yè)店鋪。1.2.2本合同中的“租金”指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。1.2.3本合同中的“押金”指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額。1.3術(shù)語1.3.1“商業(yè)用途”指乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)、辦公等。1.3.2“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.租賃物描述2.1租賃物基本情況2.1.1租賃物地址：[具體地址]2.1.2租賃物面積：[具體面積]2.1.3租賃物設(shè)施：[具體設(shè)施列表]2.2租賃物設(shè)施及設(shè)備2.2.1租賃物內(nèi)包含的設(shè)施及設(shè)備清單：[具體清單]2.2.2設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)責(zé)任：[甲方/乙方負(fù)責(zé)]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[具體日期]3.2租賃終止日期：[具體日期]3.3租賃期延長(zhǎng)3.3.1若乙方需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲方。3.3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前[具體天數(shù)]通知乙方。4.租金及支付4.1租金金額：[具體金額]4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)按月支付租金。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3支付時(shí)間4.3.1每月租金應(yīng)于每月的[具體日期]前支付。4.4逾期支付4.4.1若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。5.押金及費(fèi)用5.1押金金額：[具體金額]5.2押金退還5.2.1乙方在租賃期滿或解除合同時(shí)，如無違約行為，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)退還押金。5.3其他費(fèi)用5.3.1與租賃物使用相關(guān)的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由乙方承擔(dān)。6.使用與管理6.1商業(yè)用途6.1.1乙方只能將租賃物用于本合同約定的商業(yè)用途。6.2經(jīng)營許可6.2.1乙方應(yīng)取得合法的經(jīng)營許可證，并確保經(jīng)營活動(dòng)的合法性。6.3日常管理6.3.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的商業(yè)地產(chǎn)管理規(guī)定，并配合甲方進(jìn)行日常管理。7.維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修7.1.1租賃物在使用過程中發(fā)生的正常磨損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。7.2維修費(fèi)用7.2.1因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3保養(yǎng)責(zé)任7.3.1乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.1.2乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)保證轉(zhuǎn)租方具備合法的經(jīng)營資格，并承擔(dān)相同的合同義務(wù)。8.2轉(zhuǎn)讓條件8.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2.2乙方如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓方具備合法的經(jīng)營資格，并承擔(dān)相同的合同義務(wù)。8.3同意或拒絕8.3.1甲方有權(quán)在收到乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求后的[具體天數(shù)]內(nèi)，決定是否同意。8.3.2甲方在[具體天數(shù)]內(nèi)未答復(fù)的，視為同意乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付租金。9.1.2乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成甲方損失。9.1.3乙方未按時(shí)進(jìn)行租賃物維修或保養(yǎng)。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.3違約賠償9.3.1乙方因違約造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。10.不可抗力10.1定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2處理方式10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。10.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行可中止，直至不可抗力事件消除。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2解除條件12.2.1出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3解除程序12.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。12.3.2雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。13.2終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2合同解除。14.其他14.1通知方式14.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)方等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的行為。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于租賃物的評(píng)估、維修、管理、咨詢、監(jiān)理、保險(xiǎn)等。16.第三方介入的引入與審批16.1引入16.1.1甲乙雙方可共同決定引入第三方，并書面通知對(duì)方。16.1.2第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用應(yīng)在引入前明確。16.2審批16.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2.2甲方或乙方有權(quán)拒絕不適當(dāng)或不符合本合同目的的第三方介入。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。17.1.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并收取相應(yīng)的費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍。19.1.2甲乙雙方對(duì)租賃物的使用、維護(hù)和經(jīng)營管理仍承擔(dān)主要責(zé)任。19.2爭(zhēng)議解決19.2.1第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。19.2.2第三方與其他