2024年度企業(yè)員工宿舍租賃與生活噪音治理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企業(yè)員工宿舍租賃與生活噪音治理服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：鑒于甲方為滿足企業(yè)員工住宿需求，提高員工生活質(zhì)量，降低生活噪音對(duì)員工身心健康的影響，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成共識(shí)，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度企業(yè)員工宿舍租賃與生活噪音治理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）宿舍租賃：指甲方將自有或租賃的房產(chǎn)提供給乙方，乙方支付租金，甲方為乙方提供住宿服務(wù)的活動(dòng)。（2）生活噪音治理：指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)宿舍周邊環(huán)境進(jìn)行噪音治理，降低噪音對(duì)員工生活的影響。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中提供宿舍租賃及生活噪音治理服務(wù)的主體。（2）乙方：指本合同中接受宿舍租賃及生活噪音治理服務(wù)的主體。（3）宿舍：指甲方提供的用于員工住宿的房產(chǎn)。（4）噪音治理：指通過技術(shù)手段、管理措施等方法，降低噪音對(duì)周邊環(huán)境的影響。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供宿舍租賃及生活噪音治理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同約定的義務(wù)。（3）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方租賃費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供宿舍租賃及生活噪音治理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保宿舍租賃及生活噪音治理服務(wù)的質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)宿舍周邊環(huán)境進(jìn)行噪音治理。（4）乙方應(yīng)按時(shí)足額收取甲方租賃費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的宿舍租賃及生活噪音治理服務(wù)地點(diǎn)為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式：（1）宿舍租賃：乙方按照合同約定，向甲方提供宿舍租賃服務(wù)，甲方支付租金。（2）生活噪音治理：乙方按照合同約定，對(duì)宿舍周邊環(huán)境進(jìn)行噪音治理，降低噪音對(duì)員工生活的影響。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）終止合同后，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果：（1）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算租賃費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）終止合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將宿舍恢復(fù)原狀。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）宿舍租賃費(fèi)：根據(jù)宿舍面積、設(shè)施等條件，按月計(jì)算。（2）生活噪音治理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)噪音治理項(xiàng)目的難易程度、所需材料和人工成本等因素計(jì)算。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。7.2支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，及時(shí)足額支付乙方費(fèi)用。支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用至乙方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，甲方可向乙方現(xiàn)金支付費(fèi)用，但需在支付后及時(shí)提供支付憑證。7.3支付時(shí)間：（1）宿舍租賃費(fèi)：甲方應(yīng)在每月的合同約定支付日前，支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。（2）生活噪音治理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在噪音治理項(xiàng)目完成后，根據(jù)乙方提供的發(fā)票或結(jié)算單，支付相應(yīng)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用性質(zhì)，甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明合同編號(hào)、款項(xiàng)用途等信息。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致宿舍租賃或生活噪音治理服務(wù)無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定提供宿舍租賃或生活噪音治理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分金額的千分之五計(jì)算。（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致宿舍設(shè)施損壞或噪音治理效果未達(dá)標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止后三年止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格保密措施，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)保密的法律、法規(guī)，確保保密內(nèi)容的合法合規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同履行地點(diǎn)變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)宿舍租賃及生活噪音治理服務(wù)的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對(duì)合同條款的合理解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款，但需征得對(duì)方同意。（2）任何一方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違約行為，有權(quán)采取必要措施，包括但不限于要求賠償、解除合同等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同確保宿舍租賃及生活噪音治理服務(wù)的順利進(jìn)行。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，參加相關(guān)會(huì)議和活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無關(guān)聯(lián)。如本合同與其他文件內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款：（1）如需增減合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)租賃證明文件。2.乙方生活噪音治理服務(wù)資質(zhì)證明文件。3.甲方員工宿舍租賃清單。4.噪音治理項(xiàng)目方案及預(yù)算。5.甲方支付費(fèi)用憑證。6.乙方提供的服務(wù)記錄及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。8.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方未按合同約定提供宿舍租賃或生活噪音治理服務(wù)。（3）任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。（4）任何一方未按照合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：（1）甲方未支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）乙方未提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方整改或賠償。（3）任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約金：指當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密事項(xiàng)承擔(dān)的義務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.協(xié)助與配合：指合同各方在履行合同過程中，相互提供便利和支持，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并書面通知甲方限期支付；如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.問題：乙方未按合同約定提供宿舍租賃或生活噪音治理服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改或賠償，并書面通知乙方；如乙方逾期未整改或賠償，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：任何一方泄露保密信息。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止泄露、賠償損失等。4.問題：任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)確保提供的宿舍符合租賃合同的要求，包括但不限于安全、衛(wèi)生、設(shè)施完備等。（2）第三方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍的日常維護(hù)和管理，確保宿舍環(huán)境的整潔和舒適。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)租賃合同收取租金。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)宿舍進(jìn)行必要的維修和改造。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保宿舍租賃活動(dòng)合法合規(guī)。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方的檢查和監(jiān)督。4.第三方違約責(zé)任：（1）如第三方未能履行合同約定的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供宿舍租賃服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方在噪音治理方面達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的修改建議。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)享受租金折扣或優(yōu)惠。（2）乙方有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先續(xù)租。3.甲方違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)提供宿舍或未達(dá)到噪音治理標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。（2）甲方不得單方面變更合同條款，如需變更，應(yīng)征得乙方同意。（3）甲方不得限制乙方的合理權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的生活噪音治理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)宿舍進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。（3）甲方有權(quán)在合同期滿后決定是否續(xù)租。2.甲方利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)享受乙方提供的噪音治理服務(wù)的優(yōu)先權(quán)。（2）甲方有權(quán)在合同期滿后享受優(yōu)惠的續(xù)租條件。3.乙方違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定提供噪音治理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。（2）乙方不得擅自更改宿舍租賃條件，如需更改，應(yīng)征得甲方同意。（3）乙方不得影響甲方對(duì)宿舍的檢查和維護(hù)工作。全文完。2024年度企業(yè)員工宿舍租賃與生活噪音治理服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)三、宿舍租賃條件1.宿舍位置及面積2.宿舍設(shè)施及配置3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制四、生活噪音治理要求1.噪音治理范圍2.噪音治理標(biāo)準(zhǔn)3.噪音治理措施4.噪音治理責(zé)任五、物業(yè)管理與服務(wù)1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理費(fèi)用4.物業(yè)管理責(zé)任六、維修與保養(yǎng)1.宿舍維修責(zé)任2.宿舍保養(yǎng)要求3.維修與保養(yǎng)費(fèi)用4.維修與保養(yǎng)流程七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約賠償方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后的處理十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、其他1.不可抗力條款2.法律適用3.合同附件4.合同生效十二、附件1.宿舍租賃清單2.噪音治理方案3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件十三、合同簽訂與生效1.合同簽訂流程2.合同生效條件3.合同簽訂日期4.合同生效日期十四、合同份數(shù)與保管1.合同份數(shù)2.合同保管責(zé)任3.合同變更通知4.合同解除通知合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度企業(yè)員工宿舍租賃與生活噪音治理服務(wù)合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日5.合同雙方基本信息：租賃方名稱：租賃方地址：租賃方聯(lián)系人：租賃方聯(lián)系電話：承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話：二、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：按照合同約定收取租金。對(duì)租賃宿舍進(jìn)行管理和維護(hù)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)宿舍進(jìn)行必要的修繕。2.租賃方義務(wù)：提供符合約定的宿舍。維護(hù)宿舍的公共設(shè)施。保障承租方的生活安全和合法權(quán)益。3.承租方權(quán)利：按照合同約定使用宿舍。享受宿舍的公共設(shè)施和服務(wù)。對(duì)租賃宿舍提出合理的使用要求。4.承租方義務(wù)：按時(shí)繳納租金。保持宿舍的整潔和安全。遵守宿舍管理規(guī)定。三、宿舍租賃條件1.宿舍位置及面積：宿舍位于____地址。宿舍面積為____平方米。2.宿舍設(shè)施及配置：宿舍內(nèi)配備床、衣柜、桌椅等基本家具。提供熱水、照明、通風(fēng)等基本設(shè)施。3.租賃期限：租賃期限為____年。4.租金及支付方式：月租金為____元。支付方式：每月____日前支付。5.租金調(diào)整機(jī)制：租金每年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過____%。四、生活噪音治理要求1.噪音治理范圍：宿舍內(nèi)部及宿舍周邊噪音。2.噪音治理標(biāo)準(zhǔn)：噪音不得超過____分貝。3.噪音治理措施：采用隔音材料對(duì)宿舍進(jìn)行隔音處理。制定噪音管理制度，限制噪音產(chǎn)生。4.噪音治理責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)噪音治理的實(shí)施和監(jiān)督。五、物業(yè)管理與服務(wù)1.物業(yè)管理范圍：宿舍內(nèi)部及公共區(qū)域的清潔和維護(hù)。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：24小時(shí)值班服務(wù)。定期進(jìn)行安全檢查。處理突發(fā)事件。3.物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用為每月____元。4.物業(yè)管理責(zé)任：確保宿舍的安全和舒適。六、維修與保養(yǎng)1.宿舍維修責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)宿舍的維修和保養(yǎng)。2.宿舍保養(yǎng)要求：承租方需定期對(duì)宿舍進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。3.維修與保養(yǎng)費(fèi)用：常規(guī)維修和保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。因承租方原因造成的損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.維修與保養(yǎng)流程：承租方發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知租賃方。租賃方在接到通知后，應(yīng)及時(shí)安排維修。七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)提供符合約定的宿舍，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未履行物業(yè)管理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。故意損壞宿舍設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：如第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.違約賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)。3.爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及____仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。九、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2.合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正。3.合同變更與解除程序：變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。4.合同變更與解除后的處理：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議處理相關(guān)事宜。十、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿。雙方協(xié)商一致終止合同。合同約定的其他終止條件。2.合同終止程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止事宜。3.合同終止后的處理：承租方應(yīng)于合同終止后____日內(nèi)搬離宿舍。租賃方應(yīng)退還承租方剩余租金及押金。十一、其他1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。3.合同附件：本合同附件作為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。十二、附件1.宿舍租賃清單2.噪音治理方案3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件十三、合同簽訂與生效1.合同簽訂流程：雙方代表在合同上簽字蓋章。2.合同生效條件：雙方簽字蓋章后合同生效。3.合同簽訂日期：______年__月__日4.合同生效日期：同合同簽訂日期十四、合同份數(shù)與保管1.合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。2.合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同正本。3.合同變更通知：一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。4.合同解除通知：一方解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。租賃方（蓋章）：代表（簽字）：日期：承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方管理權(quán)條款：甲方作為宿舍租賃與噪音治理服務(wù)的主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)宿舍進(jìn)行日常管理，包括但不限于制定宿舍管理制度、監(jiān)督宿舍使用情況、處理噪音治理問題等。說明：本條款確保甲方對(duì)宿舍管理的權(quán)威性，同時(shí)保障承租方的合法權(quán)益。2.甲方維修責(zé)任條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍的日常維修保養(yǎng)，確保宿舍設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。說明：甲方作為主導(dǎo)方，承擔(dān)宿舍維修責(zé)任，保障宿舍的居住條件。3.甲方噪音治理責(zé)任條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)噪音治理工作的實(shí)施，包括噪音檢測、治理方案制定、治理措施執(zhí)行等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)噪音治理，確保宿舍周邊環(huán)境安靜。4.甲方服務(wù)監(jiān)督條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。說明：本條款保障甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的控制，確保合同履行。5.甲方違約責(zé)任條款：若甲方未履行合同約定的管理、維修、噪音治理等義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明：本條款約束甲方履行合同義務(wù)，保障合同雙方的權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方服務(wù)承諾條款：乙方承諾按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的生活噪音治理服務(wù)，確保宿舍環(huán)境安靜。說明：本條款確保乙方提供的服務(wù)質(zhì)量，滿足承租方的需求。2.乙方維修責(zé)任條款：乙方負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。說明：乙方作為主導(dǎo)方，承擔(dān)宿舍維修責(zé)任，保障承租方的居住條件。3.乙方噪音治理責(zé)任條款：乙方負(fù)責(zé)噪音治理工作的實(shí)施，包括噪音檢測、治理方案制定、治理措施執(zhí)行等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)噪音治理，確保宿舍周邊環(huán)境安靜。4.乙方服務(wù)監(jiān)督條款：乙方應(yīng)接受甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督，及時(shí)處理甲方提出的問題。說明：本條款約束乙方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.乙方違約責(zé)任條款：若乙方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明：本條款約束乙方履行合同義務(wù)，保障合同雙方的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款：本合同簽訂過程中，第三方中介提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。說明：明確中介服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)方，避免爭議。2.中介責(zé)任條款：第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：明確中介的責(zé)任，保障合同雙方的權(quán)益。3.中介保密條款：第三方中介應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：保護(hù)合同內(nèi)容的保密性，避免信息泄露。4.中介報(bào)酬條款：第三方中介的報(bào)酬由甲方支付，支付方式及金額按照雙方約定執(zhí)行。說明：明確中介報(bào)酬的支付方式和金額，避免爭議。5.中介違約責(zé)任條款：若第三方中介未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明：約束中介履行合同義務(wù)，保障合同雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.宿舍租賃清單2.噪音治理方案3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.不可抗力事件證明文件5.合同變更協(xié)議6.爭議解決相關(guān)文件7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)提供符合約定的宿舍。租賃方未履行物業(yè)管理義務(wù)。承租方未按時(shí)支付租金。承租方故意損壞宿舍設(shè)施。第三方中介未履行合同約定的服務(wù)。雙方未按照合同約定進(jìn)行變更或解除合同。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的、專門負(fù)責(zé)仲裁活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。5.仲裁規(guī)則：仲裁委員會(huì)制定的、規(guī)范仲裁活動(dòng)的規(guī)則。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未提供符合約定的宿舍。解決辦法：承租方有權(quán)要求租賃方按照合同約定提供宿舍，如租賃方拒絕，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：噪音治理效果不達(dá)標(biāo)。解決辦法：承租方有權(quán)要求乙方采取措施提高噪音治理效果，如乙方拒絕，承租方有權(quán)要求甲方介入處理。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量低下。解決辦法：承租方有權(quán)向甲方反映問題，甲方應(yīng)督促乙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。4.問題：合同變更或解除過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)與員工宿舍租賃。2.生活噪音治理服務(wù)。3.第三方中介服務(wù)。4.爭議解決及違約責(zé)任處理。全文完。2024年度企業(yè)員工宿舍租賃與生活噪音治理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1宿舍出租方信息1.2宿舍承租方信息2.租賃房屋概況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃房屋的權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃房屋的使用及維護(hù)4.1租賃房屋的使用范圍4.2租賃房屋的維護(hù)責(zé)任4.3租賃房屋的維修費(fèi)用承擔(dān)5.生活噪音治理服務(wù)5.1噪音治理服務(wù)內(nèi)容5.2噪音治理服務(wù)期限5.3噪音治理服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2法律適用及管轄10.3通知方式及送達(dá)11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)及簽署12.1合同份數(shù)12.2合同簽署13.合同備案及登記13.1合同備案13.2合同登記14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1宿舍出租方信息1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2宿舍承租方信息1.2.1承租方名稱：企業(yè)1.2.2承租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃房屋概況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：省市區(qū)街道號(hào)2.1.2房屋面積：100平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.2.2房屋設(shè)施：家具、電器、廚衛(wèi)等2.3租賃房屋的權(quán)屬證明2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X2.3.2出租方有權(quán)出租房屋的證明文件3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2租賃終止日期：2024年12月31日3.2租金金額及支付方式3.2.1月租金：人民幣5000元3.2.2支付方式：每月1日支付上月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商3.3.2租金調(diào)整通知：提前一個(gè)月通知對(duì)方4.租賃房屋的使用及維護(hù)4.1租賃房屋的使用范圍4.1.1僅限企業(yè)員工居住使用4.1.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途4.2租賃房屋的維護(hù)責(zé)任4.2.1承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)及清潔4.2.2出租方負(fù)責(zé)房屋的維修及保養(yǎng)4.3租賃房屋的維修費(fèi)用承擔(dān)4.3.1一般性維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)4.3.2大修費(fèi)用由出租方承擔(dān)5.生活噪音治理服務(wù)5.1噪音治理服務(wù)內(nèi)容5.1.1對(duì)宿舍周邊噪音進(jìn)行監(jiān)測5.1.2對(duì)噪音超標(biāo)區(qū)域進(jìn)行治理5.2噪音治理服務(wù)期限5.2.1服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止5.2.2服務(wù)期間如需繼續(xù)服務(wù)，雙方另行協(xié)商5.3噪音治理服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.3.1服務(wù)費(fèi)用：人民幣10000元5.3.2支付方式：合同簽訂時(shí)支付50%，剩余50%在服務(wù)完成后支付6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.1.1未按時(shí)提供租賃房屋，應(yīng)向承租方支付違約金6.1.2未按約定進(jìn)行房屋維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金6.2.2損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任6.3.1第三方導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方友好協(xié)商解決7.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁委員會(huì)7.3爭議解決費(fèi)用7.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章8.1.2雙方按照合同約定支付首期租金8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的終止情形8.3合同解除條件8.3.1出租方未按時(shí)提供租賃房屋8.3.2承租方未按時(shí)支付租金8.3.3出現(xiàn)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行9.合同附件9.1合同附件清單9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.2房屋租賃合同復(fù)印件9.1.3噪音治理方案9.2合同附件內(nèi)容9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明出租方對(duì)房屋的合法使用權(quán)9.2.3噪音治理方案：詳細(xì)說明噪音治理的具體措施和預(yù)期效果10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決10.2法律適用及管轄10.2.1本合同適用中華人民共和國法律10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)所在地法院具有管轄權(quán)10.3通知方式及送達(dá)10.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址10.3.2送達(dá)自發(fā)出之日起視為到達(dá)11.合同簽訂日期11.1本合同自雙方簽署之日起生效12.合同份數(shù)及簽署12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2雙方簽署代表需具有授權(quán)13.合同備案及登記13.1合同簽訂后，雙方應(yīng)到相關(guān)部門進(jìn)行備案登記13.2備案登記費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋租賃合同復(fù)印件14.3噪音治理方案14.4雙方簽字蓋章頁14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并介入合同履行的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行過程中，如需專業(yè)評(píng)估、監(jiān)理、法律咨詢等，甲乙雙方可共同邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方就第三方介入事宜達(dá)成一致后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同邀請(qǐng)第三方介入。15.4第三方介入的權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估、咨詢等。15.4.2第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容。15.5第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利與義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同履行的順利進(jìn)行。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容的安全。16.4甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具