2024年度抵押借款合同范本匯編：貸款利率調(diào)整與合同變更2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押借款合同范本匯編：貸款利率調(diào)整與合同變更本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5還款日期2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物價(jià)值2.4抵押物權(quán)利狀況3.抵押物評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估報(bào)告3.3評(píng)估價(jià)值4.貸款利率調(diào)整4.1利率調(diào)整方式4.2利率調(diào)整周期4.3利率調(diào)整條件4.4利率調(diào)整通知5.合同變更5.1合同變更條件5.2合同變更程序5.3合同變更通知5.4合同變更效力6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2貸款人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除效力10.合同附件10.1附件一：抵押物清單10.2附件二：貸款合同10.3附件三：抵押權(quán)登記證明11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止效力13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.其他約定14.1違約金14.2不可抗力14.3通知方式第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣萬(wàn)元整的貸款。1.2貸款期限：自本合同簽訂之日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。1.3貸款利率：初始貸款利率為%，根據(jù)中國(guó)人民銀行及國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，貸款利率可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。1.4還款方式：乙方應(yīng)按月等額本息方式償還貸款本金及利息。1.5還款日期：每月日為還款日，乙方應(yīng)于還款日前將應(yīng)還貸款本金及利息足額存入指定的還款賬戶。2.抵押物信息2.1抵押物名稱：位于省市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。2.2抵押物地址：省市區(qū)路號(hào)。2.3抵押物價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整。2.4抵押物權(quán)利狀況：抵押物無(wú)權(quán)屬糾紛，已辦理完畢相關(guān)登記手續(xù)。3.抵押物評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司。3.2評(píng)估報(bào)告：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司出具了號(hào)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估結(jié)果為人民幣萬(wàn)元整。3.3評(píng)估價(jià)值：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整。4.貸款利率調(diào)整4.1利率調(diào)整方式：本合同約定的貸款利率可根據(jù)中國(guó)人民銀行及國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整。4.2利率調(diào)整周期：貸款利率調(diào)整周期為每年一次。4.3利率調(diào)整條件：貸款利率調(diào)整條件由雙方在合同中約定，并在必要時(shí)進(jìn)行協(xié)商。4.4利率調(diào)整通知：貸款利率調(diào)整前，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。5.合同變更5.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.雙方協(xié)商一致；2.簽訂書面變更協(xié)議；3.協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按變更后的條款履行合同義務(wù)。5.3合同變更通知：合同變更后，雙方應(yīng)按變更后的條款履行合同義務(wù)，并及時(shí)通知對(duì)方。5.4合同變更效力：合同變更后，變更后的條款具有同等法律效力。6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，或發(fā)生其他違約行為，導(dǎo)致抵押權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。1.抵押權(quán)人向借款人發(fā)出履行還款義務(wù)的通知；2.借款人未在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務(wù)；3.抵押權(quán)人有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限為自抵押權(quán)人發(fā)出履行還款義務(wù)通知之日起日內(nèi)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。1.中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；2.任何雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照所選仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除1.借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；2.貸款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；3.合同約定的解除條件成就；4.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行成為不可能或履行成本過(guò)高。1.發(fā)出解除合同的通知；2.雙方確認(rèn)合同解除；3.協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜。9.3合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理未履行完畢的義務(wù)，并終止合同關(guān)系。10.合同附件10.1附件一：抵押物清單10.2附件二：貸款合同10.3附件三：抵押權(quán)登記證明11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：本合同自年月日起生效。12.合同終止12.1合同終止條件：合同到期、合同解除或合同約定的其他終止條件成就。1.發(fā)出合同終止通知；2.雙方確認(rèn)合同終止；3.協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事宜。12.3合同終止效力：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理未履行完畢的義務(wù)，并終止合同關(guān)系。13.合同簽署13.1合同簽署日期：本合同簽署日期為年月日。13.2合同簽署地點(diǎn)：本合同在省市區(qū)路號(hào)簽署。14.其他約定14.1違約金：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為元。14.2不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。1.專人送達(dá)；2.郵寄；3.傳真；4.電子郵件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不能或不能完全履行的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方責(zé)任免除：因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е潞贤男胁荒芑虿荒芡耆男械?，第三方不承?dān)責(zé)任。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的目的、第三方的基本情況及預(yù)期效果。17.2第三方介入同意：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，并說(shuō)明理由。17.3第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方權(quán)利1.獲取合同相關(guān)信息；2.參與合同履行監(jiān)督；3.提出合同履行建議；4.要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。18.2第三方權(quán)利限制：第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方義務(wù)1.保守合同秘密；2.按時(shí)提供相關(guān)服務(wù)；3.對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；4.及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。19.2第三方義務(wù)變更：第三方在介入本合同過(guò)程中，如需變更義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同履行監(jiān)督和協(xié)助關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更程序：第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2合同變更效力：變更后的合同條款具有同等法律效力，各方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仍為原約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明、評(píng)估價(jià)值等信息。附件說(shuō)明：抵押物清單是合同附件之一，用于明確抵押物的具體情況。2.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式、還款日期等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：貸款合同是合同附件之一，用于明確貸款的基本條款。3.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括抵押權(quán)登記的日期、登記機(jī)關(guān)、登記編號(hào)等信息。附件說(shuō)明：抵押權(quán)登記證明是合同附件之一，用于證明抵押權(quán)的合法有效性。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)的名稱、評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值等信息。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是合同附件之一，用于證明抵押物的價(jià)值。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的名稱、介入目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等信息。附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件之一，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等信息。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同附件之一，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更條款的內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。附件說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同附件之一，用于明確合同變更的具體內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為：未按時(shí)償還貸款本金或利息；未按合同約定提供抵押物或抵押物權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化；未按時(shí)提供相關(guān)文件或資料；故意隱瞞重要信息或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.貸款人違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款；未按合同約定調(diào)整貸款利率；未按合同約定提供必要的服務(wù)；故意泄露借款人信息或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為：未按協(xié)議約定履行職責(zé)；未按時(shí)提供相關(guān)服務(wù)；故意泄露合同信息或違反保密義務(wù)；未按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：借款人未按時(shí)償還貸款本金，經(jīng)催告后仍未償還，則借款人應(yīng)支付%的違約金，并賠償貸款人因此遭受的損失。貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，導(dǎo)致借款人無(wú)法按期使用資金，則貸款人應(yīng)支付%的違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同履行延誤，則第三方應(yīng)支付%的違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度抵押借款合同范本匯編：貸款利率調(diào)整與合同變更2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（借款人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方與乙方簽訂，旨在明確雙方在2024年度抵押借款業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)以及貸款利率調(diào)整與合同變更等相關(guān)事宜。本合同的簽訂，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)金融市場(chǎng)的穩(wěn)定。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.抵押借款：指甲方為乙方提供一定金額的貸款，乙方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，雙方簽訂抵押借款合同，約定還款期限、利率等事項(xiàng)。2.貸款利率調(diào)整：指在合同履行期間，因市場(chǎng)利率變動(dòng)或其他原因，甲方對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整的行為。3.合同變更：指在合同履行期間，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)合同部分內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.抵押物：指乙方提供的房產(chǎn)，作為抵押物用于擔(dān)保貸款本息的償還。2.還款期限：指乙方應(yīng)向甲方償還全部貸款本息的期限。3.貸款利率：指甲方為乙方提供貸款的利率，根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物價(jià)值不低于貸款金額。3.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)，對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整。4.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)償還貸款本息的情況下，依法處置抵押物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，獲得甲方提供的貸款。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還貸款本息。3.乙方應(yīng)保證抵押物真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞或偽造。4.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，不得擅自處置抵押物。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為2024年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同履行期間，按照約定的時(shí)間、金額向甲方償還貸款本息。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物價(jià)值不低于貸款金額。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.乙方按合同約定全部?jī)斶€貸款本息。2.甲方依法處置抵押物，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同終止。6.3終止程序1.乙方提前償還貸款本息，需提前通知甲方。2.甲方依法處置抵押物，需按照法律規(guī)定程序進(jìn)行。6.4終止后果1.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.本合同終止后，甲方不再承擔(dān)貸款擔(dān)保責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.借款利息：乙方應(yīng)按照合同約定的貸款利率，向甲方支付借款利息。2.抵押物評(píng)估費(fèi)：乙方需支付由甲方指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.抵押登記費(fèi)：乙方需支付抵押物登記所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，乙方還需支付其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：_____________________賬號(hào)：_____________________開戶行：_____________________7.3支付時(shí)間1.借款利息：乙方應(yīng)在每個(gè)計(jì)息周期結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付上一計(jì)息周期的借款利息。2.抵押物評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生后的5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，否則甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的千分之五。2.甲方未按合同約定調(diào)整貸款利率，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的千分之五。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息為貸款金額的千分之五。2.乙方未按合同約定支付其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為相應(yīng)費(fèi)用的百分之十。8.3賠償金額和方式1.違約金以人民幣計(jì)算，由違約方一次性支付給守約方。2.甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.甲方在履行合同過(guò)程中知悉的乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限本合同終止后，雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容的保密義務(wù)持續(xù)有效，保密期限為合同終止之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商解決不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_____________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為貸款人，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為借款人，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行合理審查的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)調(diào)整貸款利率的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，依法處置抵押物的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，要求乙方提供擔(dān)?；蚱渌Ｕ洗胧┑臋?quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.修改和補(bǔ)充的文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同的履行。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)資料和信息，確保合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于抵押借款業(yè)務(wù)完整、獨(dú)立的協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。2.任何增減條款，均需以書面形式簽署，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（借款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告2.抵押物登記證明3.貸款合同簽訂證明4.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表5.乙方經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告6.貸款利率調(diào)整通知7.違約金支付憑證8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.協(xié)助與配合協(xié)議11.增減條款協(xié)議12.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定按時(shí)償還貸款本息。甲方未按合同約定提供貸款。甲方未按合同約定調(diào)整貸款利率。乙方未按合同約定支付其他費(fèi)用。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由對(duì)方提供相關(guān)證據(jù)予以證明。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)證據(jù)判定違約行為是否成立。三、法律名詞及解釋：1.抵押借款：指借款人以抵押物作為擔(dān)保，向貸款人借取一定金額的貸款。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指雙方將爭(zhēng)議提交法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)償還貸款本息。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方履行還款義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方可依法處置抵押物。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行貸款義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方可向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。4.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充未