2024年度標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)空間租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)空間租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.合同簽訂日期2.租賃物描述2.1.租賃物基本情況2.2.租賃物位置及面積2.3.租賃物設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付租金5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整原則5.2.租金調(diào)整方式5.3.租金調(diào)整通知6.押金及返還6.1.押金金額及支付方式6.2.押金返還條件6.3.押金返還程序7.租賃物使用及維護(hù)7.1.租賃物使用范圍7.2.租賃物維護(hù)責(zé)任7.3.租賃物損壞賠償8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除及終止程序9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任9.3.違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決程序10.3.爭議解決地點(diǎn)11.合同生效及解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件11.3.合同解除程序12.其他約定12.1.不可抗力條款12.2.合同附件12.3.合同解釋13.合同附件13.1.租賃物清單13.2.押金收據(jù)13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：________________________1.1.2.出租方法定代表人：_________________1.1.3.出租方住所：________________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5.出租方電子郵箱：____________________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：________________________1.2.2.承租方法定代表人：_________________1.2.3.承租方住所：________________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5.承租方電子郵箱：____________________1.3.合同簽訂日期：____年__月__日2.租賃物描述2.1.租賃物基本情況2.1.1.租賃物名稱：________________________2.1.2.租賃物地址：________________________2.1.3.租賃物面積：________________________2.1.4.租賃物結(jié)構(gòu)：________________________2.2.租賃物位置及面積2.2.1.租賃物位置：________________________2.2.2.租賃物面積：________________________2.2.3.租賃物樓層：________________________2.3.租賃物設(shè)施及設(shè)備2.3.1.基礎(chǔ)設(shè)施：________________________2.3.2.設(shè)備清單：________________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年__月__日3.2.租賃終止日期：____年__月__日3.3.租賃期限變更3.3.1.租賃期限變更需提前__個(gè)月通知對方3.3.2.租賃期限變更需雙方協(xié)商一致4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣________________________元4.2.租金支付方式4.2.1.每月__日前支付下一個(gè)月租金4.2.2.支付方式：轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金4.3.逾期支付租金4.3.1.逾期支付租金每日按租金總額的__%支付滯納金4.3.2.逾期支付租金累計(jì)__天，出租方有權(quán)解除合同5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整原則5.1.1.根據(jù)市場行情及物價(jià)上漲情況調(diào)整5.1.2.租金調(diào)整需提前__個(gè)月通知對方5.2.租金調(diào)整方式5.2.1.按照政府指導(dǎo)價(jià)或市場行情進(jìn)行調(diào)整5.2.2.調(diào)整幅度：不超過原租金的__%5.3.租金調(diào)整通知5.3.1.租金調(diào)整通知應(yīng)以書面形式發(fā)送給對方5.3.2.租金調(diào)整通知應(yīng)在調(diào)整前__個(gè)月發(fā)送6.押金及返還6.1.押金金額及支付方式6.1.1.押金金額：人民幣________________________元6.1.2.押金支付方式：轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金6.2.押金返還條件6.2.1.租賃期滿且租賃物無損壞6.2.2.承租方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用6.3.押金返還程序6.3.1.租賃期滿后__個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.3.2.押金退還需扣除損壞賠償及其他費(fèi)用8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.1.1.出租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.2.承租方未按時(shí)支付租金累計(jì)達(dá)__個(gè)月8.1.3.承租方擅自改變租賃物用途8.1.4.雙方協(xié)商一致解除合同8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿8.2.2.合同解除8.2.3.其他法定終止情形8.3.合同解除及終止程序8.3.1.合同解除或終止需提前__個(gè)月通知對方8.3.2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止租賃關(guān)系8.3.3.合同解除或終止后，租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.1.1.未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.1.2.未按約定維修租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.1.3.違反合同約定，擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任9.2.1.未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2.2.擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2.3.損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.3.違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.1.違約方應(yīng)支付違約金9.3.2.違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.通過友好協(xié)商解決10.1.2.協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁10.1.3.仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟10.2.爭議解決程序10.2.1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)提出解決要求10.2.2.仲裁委員會應(yīng)自受理仲裁申請之日起__個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決10.2.3.人民法院應(yīng)自受理訴訟之日起__個(gè)月內(nèi)作出判決10.3.爭議解決地點(diǎn)10.3.1.爭議解決地點(diǎn)為租賃物所在地11.合同生效及解除11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章11.1.2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2.合同解除條件11.2.1.雙方協(xié)商一致11.2.2.出現(xiàn)合同約定的解除條件11.3.合同解除程序11.3.1.雙方應(yīng)書面通知對方解除合同11.3.2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)12.其他約定12.1.不可抗力條款12.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)通知對方12.2.合同附件12.2.1.合同附件一：租賃物清單12.2.2.合同附件二：押金收據(jù)12.2.3.合同附件三：其他相關(guān)文件12.3.合同解釋12.3.1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決12.3.2.本合同解釋權(quán)歸出租方所有13.合同附件13.1.租賃物清單13.1.1.租賃物名稱及規(guī)格13.1.2.租賃物數(shù)量13.1.3.租賃物使用說明13.2.押金收據(jù)13.2.1.收據(jù)編號13.2.2.收據(jù)金額13.2.3.收據(jù)日期13.2.4.收據(jù)接收人簽名13.3.其他相關(guān)文件13.3.1.合同簽訂前的協(xié)商記錄13.3.2.其他雙方認(rèn)為必要的文件14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期：____年__月__日14.2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.合同份數(shù)：一式__份，雙方各執(zhí)__份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意。15.2.2.第三方介入需符合法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3.第三方介入程序15.3.1.第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。15.3.2.第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.4.第三方責(zé)任15.4.1.第三方在介入過程中應(yīng)遵守甲、乙雙方簽訂的協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2.第三方責(zé)任包括但不限于：15.4.2.1.中介方：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲、乙雙方達(dá)成交易，并保證交易的安全和合法性。15.4.2.2.擔(dān)保方：對甲、乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。15.4.2.3.評估機(jī)構(gòu)：對租賃物進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。15.4.2.4.維修服務(wù)提供者：對租賃物進(jìn)行維修，確保租賃物處于良好狀態(tài)。15.5.第三方責(zé)任限額15.5.1.第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定。15.5.2.若第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由甲、乙雙方按比例分擔(dān)。15.5.3.第三方責(zé)任限額不得低于人民幣__萬元。16.甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)變更16.1.在第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)可能發(fā)生變化，具體變更如下：16.1.1.甲方權(quán)利和義務(wù)：16.1.1.1.享有第三方提供的服務(wù)。16.1.1.2.對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.1.1.3.在第三方違約時(shí)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2.乙方權(quán)利和義務(wù)：16.1.2.1.享有第三方提供的服務(wù)。16.1.2.2.對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.1.2.3.在第三方違約時(shí)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)時(shí)，不侵犯第三方的合法權(quán)益。17.第三方退出17.1.第三方退出條件17.1.1.第三方介入的合同到期或完成約定任務(wù)。17.1.2.第三方因自身原因退出。17.1.3.甲乙雙方協(xié)商一致要求第三方退出。17.2.第三方退出程序17.2.1.第三方退出前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。17.2.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。18.第三方介入的合同附件18.1.本合同附件中應(yīng)包括與第三方介入相關(guān)的所有協(xié)議和文件。18.2.甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合同附件與本合同內(nèi)容一致。19.本合同修正19.1.本合同修正條款為合同的一部分，具有同等法律效力。19.2.本合同修正條款的任何變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用說明等詳細(xì)信息。附件說明：作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)，確保雙方對租賃物的狀況有明確的認(rèn)識。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括收據(jù)編號、金額、日期、接收人簽名等信息。附件說明：作為押金收取和退還的憑證，確保押金的安全和及時(shí)返還。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的身份、介入目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：作為第三方介入合同的補(bǔ)充，確保第三方介入的合法性和有效性。4.租賃物維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說明：作為租賃物維護(hù)情況的記錄，便于雙方跟蹤和評估租賃物的維護(hù)狀況。5.租金調(diào)整通知詳細(xì)要求：包括租金調(diào)整的原因、調(diào)整幅度、調(diào)整日期等信息。附件說明：作為租金調(diào)整的書面通知，確保雙方對租金調(diào)整有明確的了解。6.合同解除及終止通知書詳細(xì)要求：包括合同解除或終止的原因、日期、相關(guān)事宜的處理等。附件說明：作為合同解除或終止的書面通知，確保雙方對合同解除或終止有明確的記錄。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、程序、地點(diǎn)等信息。附件說明：作為爭議解決的書面協(xié)議，確保雙方在發(fā)生爭議時(shí)能按照約定的方式解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約行為：承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付逾期租金及滯納金，滯納金按每日租金的__%計(jì)算。2.未按時(shí)交付租賃物違約行為：出租方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的__%。3.擅自改變租賃物用途違約行為：承租方未按約定使用租賃物，擅自改變其用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)因改變用途造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。4.租賃物損壞違約行為：租賃物在使用過程中發(fā)生損壞，未及時(shí)修復(fù)。責(zé)任認(rèn)定：損壞部分由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.未經(jīng)同意引入第三方違約行為：未經(jīng)甲乙雙方同意，引入第三方參與租賃關(guān)系。責(zé)任認(rèn)定：引入方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。6.爭議解決不履行違約行為：在爭議解決過程中，一方未履行約定的解決方式。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決不履行造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年度標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)空間租賃合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃雙方基本信息1.租賃方信息2.出租方信息3.法定代表人或授權(quán)代表三、租賃物基本信息1.租賃物名稱2.租賃物地址3.租賃物面積4.租賃物用途5.租賃物現(xiàn)狀描述四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限調(diào)整五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制六、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還時(shí)間4.押金退還方式七、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.公共事業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.費(fèi)用支付方式4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制八、租賃物使用規(guī)定1.使用范圍2.使用限制3.使用責(zé)任4.使用變更九、維修責(zé)任1.租賃物維修責(zé)任2.違約責(zé)任3.維修費(fèi)用承擔(dān)4.維修時(shí)間十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理4.違約賠償十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的賠償十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十三、其他約定1.合同附件2.不可抗力3.合同解釋4.合同生效十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽字4.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)空間租賃合同2.合同編號：[填寫合同編號]3.合同簽訂日期：[填寫簽訂日期]4.合同雙方信息：租賃方名稱：[填寫租賃方名稱]出租方名稱：[填寫出租方名稱]法定代表人或授權(quán)代表：[填寫法定代表人或授權(quán)代表姓名]5.合同簽訂地點(diǎn)：[填寫簽訂地點(diǎn)]二、租賃雙方基本信息1.租賃方信息：名稱：[填寫租賃方名稱]地址：[填寫租賃方地址]聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]2.出租方信息：名稱：[填寫出租方名稱]地址：[填寫出租方地址]聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]3.法定代表人或授權(quán)代表：[填寫法定代表人或授權(quán)代表姓名]三、租賃物基本信息1.租賃物名稱：[填寫租賃物名稱]2.租賃物地址：[填寫租賃物地址]3.租賃物面積：[填寫租賃物面積]4.租賃物用途：[填寫租賃物用途]5.租賃物現(xiàn)狀描述：[填寫租賃物現(xiàn)狀描述]四、租賃期限1.租賃起始日期：[填寫租賃起始日期]2.租賃終止日期：[填寫租賃終止日期]3.租賃期限調(diào)整：[填寫租賃期限調(diào)整條款]五、租金及支付方式1.租金金額：[填寫租金金額]2.租金支付方式：[填寫租金支付方式]3.租金支付時(shí)間：[填寫租金支付時(shí)間]4.租金調(diào)整機(jī)制：[填寫租金調(diào)整機(jī)制]六、押金及退還1.押金金額：[填寫押金金額]2.押金退還條件：[填寫押金退還條件]3.押金退還時(shí)間：[填寫押金退還時(shí)間]4.押金退還方式：[填寫押金退還方式]七、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[填寫物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]2.公共事業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[填寫公共事業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]3.費(fèi)用支付方式：[填寫費(fèi)用支付方式]4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：[填寫費(fèi)用調(diào)整機(jī)制]八、租賃物使用規(guī)定1.使用范圍：租賃方僅限于租賃物本身的合法商業(yè)用途。2.使用限制：租賃方不得將租賃物用于違法活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。3.使用責(zé)任：租賃方應(yīng)合理使用租賃物，確保租賃物的安全和使用功能。4.使用變更：如需變更使用用途，租賃方應(yīng)提前[填寫提前通知時(shí)間]書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。九、維修責(zé)任1.租賃物維修責(zé)任：租賃物在使用過程中發(fā)生的自然損耗，由租賃方負(fù)責(zé)維修或更換。2.違約責(zé)任：如因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：除自然損耗外，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.維修時(shí)間：租賃方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞后[填寫時(shí)間限制]內(nèi)通知出租方，并盡快安排維修。十、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定確定。十一、合同解除1.合同解除條件：包括但不限于租賃方嚴(yán)重違約、出租方嚴(yán)重違約、不可抗力等。2.合同解除程序：任何一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前[填寫提前通知時(shí)間]書面通知對方。3.合同解除后的處理：租賃方應(yīng)將租賃物交還出租方，并承擔(dān)合同解除前的租金及費(fèi)用。4.合同解除后的賠償：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十二、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商解決。十三、其他約定1.合同附件：包括但不限于租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書、租金支付憑證等。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.合同解釋：本合同未盡事宜，按照我國相關(guān)法律規(guī)定解釋。4.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同簽署1.合同簽署日期：[填寫簽署日期]2.合同簽署地點(diǎn)：[填寫簽署地點(diǎn)]3.合同簽署人簽字：出租方（蓋章）：[填寫出租方蓋章]租賃方（蓋章）：[填寫租賃方蓋章]法定代表人或授權(quán)代表簽字：出租方：[填寫出租方法定代表人或授權(quán)代表簽字]租賃方：[填寫租賃方法定代表人或授權(quán)代表簽字]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方管理權(quán)條款：說明：本條款賦予甲方對租賃空間的管理權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理、安全監(jiān)控、消防管理等。內(nèi)容：甲方有權(quán)對租賃空間進(jìn)行日常管理，確保租賃空間的正常運(yùn)營和安全。2.甲方裝修要求條款：說明：本條款規(guī)定甲方對租賃空間裝修的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。內(nèi)容：租賃方在裝修前應(yīng)提交裝修方案，經(jīng)甲方審核同意后方可施工。裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。3.甲方品牌展示條款：說明：本條款允許甲方在租賃空間內(nèi)展示其品牌形象和產(chǎn)品。內(nèi)容：甲方可以在租賃空間內(nèi)設(shè)置品牌展示區(qū)，展示其品牌形象和產(chǎn)品，但不得影響租賃空間的正常運(yùn)營。4.甲方宣傳推廣條款：說明：本條款規(guī)定甲方有權(quán)在租賃空間內(nèi)進(jìn)行宣傳推廣活動。內(nèi)容：甲方可以在租賃空間內(nèi)舉辦各類宣傳活動，但需提前通知租賃方，并確?；顒硬挥绊懽赓U方的正常經(jīng)營。5.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：本條款明確甲方在租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。內(nèi)容：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)用等由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方經(jīng)營自主權(quán)條款：說明：本條款保障乙方在租賃空間內(nèi)的經(jīng)營自主權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營方式，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。2.乙方裝修限制條款：說明：本條款限制乙方對租賃空間的裝修行為，確保不影響租賃空間的整體形象。內(nèi)容：乙方裝修需符合甲方要求，不得改變租賃空間的結(jié)構(gòu)和外觀。3.乙方廣告發(fā)布條款：說明：本條款規(guī)定乙方在租賃空間內(nèi)發(fā)布廣告的權(quán)利和限制。內(nèi)容：乙方可以在租賃空間內(nèi)發(fā)布廣告，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響他人權(quán)益。4.乙方退出機(jī)制條款：說明：本條款規(guī)定乙方在特定情況下可以提前退出租賃合同。內(nèi)容：如乙方因經(jīng)營不善或其他原因需要提前退出，應(yīng)提前[填寫時(shí)間限制]書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方違約責(zé)任承擔(dān)條款：說明：本條款明確乙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)。內(nèi)容：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：本條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方。內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定中介在交易過程中的責(zé)任。內(nèi)容：中介應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介保密條款：說明：本條款保護(hù)交易雙方的商業(yè)秘密。內(nèi)容：中介應(yīng)遵守保密協(xié)議，未經(jīng)雙方同意，不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密。4.中介傭金支付條款：說明：本條款規(guī)定中介傭金的支付方式和時(shí)間。內(nèi)容：中介傭金在合同簽訂后[填寫時(shí)間限制]內(nèi)支付，支付方式為[填寫支付方式]。5.中介服務(wù)期限條款：說明：本條款規(guī)定中介服務(wù)的期限。內(nèi)容：中介服務(wù)期限為[填寫服務(wù)期限]，自合同簽訂之日起計(jì)算。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書2.押金收據(jù)3.租金支付憑證4.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)支付憑證5.裝修方案及驗(yàn)收報(bào)告6.甲方品牌展示方案7.宣傳推廣活動方案8.中介服務(wù)協(xié)議9.保密協(xié)議10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：超過約定的支付期限未支付租金即為違約。2.違約行為：擅自改變租賃物用途認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，改變租賃物用途即為違約。3.違約行為：損壞租賃物認(rèn)定：因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞即為違約。4.違約行為：違反裝修規(guī)定認(rèn)定：未按甲方要求進(jìn)行裝修即為違約。5.違約行為：未經(jīng)允許發(fā)布廣告認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意在租賃空間內(nèi)發(fā)布廣告即為違約。6.違約行為：未按約定退出租賃認(rèn)定：未提前通知甲方并承擔(dān)違約責(zé)任即為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的分歧或爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密協(xié)議：指雙方就商業(yè)秘密或個(gè)人隱私達(dá)成的不公開協(xié)議。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為交易雙方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)立催款機(jī)制，定期提醒，必要時(shí)采取法律手段。2.問題：裝修不符合要求解決辦法：明確裝修標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程，加強(qiáng)溝通，確保裝修質(zhì)量。3.問題：租賃物損壞解決辦法：設(shè)立維修基金，及時(shí)修復(fù)損壞部分，追究責(zé)任方。4.問題：宣傳推廣活動影響他人解決辦法：制定宣傳推廣規(guī)范，確保活動不影響他人權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)空間租賃2.辦公空間租賃3.展示空間租賃4.儲藏空間租賃5.倉庫空間租賃6.商業(yè)綜合體租賃7.專賣店租賃8.住宅小區(qū)商業(yè)空間租賃全文完。2024年度標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)空間租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在商業(yè)空間租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方出租商業(yè)空間給乙方使用，乙方支付租金及履行其他相關(guān)義務(wù)，雙方共同維護(hù)商業(yè)空間的正常運(yùn)營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)空間：指甲方擁有的可用于經(jīng)營商業(yè)活動的場所，包括但不限于店鋪、辦公室、倉庫等。2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付使用商業(yè)空間的費(fèi)用。3.租賃期限：指乙方租賃使用商業(yè)空間的起始日期至終止日期。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即擁有商業(yè)空間的主體。2.乙方：指本合同中的承租方，即租賃使用商業(yè)空間的主體。3.合同：指本合同范本及其附件，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在商業(yè)空間內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的商業(yè)空間。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商業(yè)空間。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。4.乙方有義務(wù)愛護(hù)商業(yè)空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的商業(yè)空間位于甲方地址：_________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為：______。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用商業(yè)空間，不得擅自改變用途。3.乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租意向。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.甲方或乙方提出終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。2.雙方應(yīng)就終止合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商業(yè)空間，甲方有權(quán)收回商業(yè)空間。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成a.基礎(chǔ)租金：指乙方使用商業(yè)空間的基本費(fèi)用。b.水電費(fèi)：指乙方使用商業(yè)空間所需支付的水電費(fèi)用。c.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：指乙方使用商業(yè)空間所需支付的相關(guān)公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。2.其他費(fèi)用：指合同約定的其他應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可按約定的時(shí)間和地點(diǎn)向甲方現(xiàn)金支付租金及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.每月租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.其他費(fèi)用支付時(shí)間：合同約定的其他費(fèi)用應(yīng)在發(fā)生或應(yīng)支付時(shí)支付。7.4支付章件1.乙方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供商業(yè)空間，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方未按合同約定履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方擅自改變商業(yè)空間用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約導(dǎo)致的乙方損失，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。2.乙方違約導(dǎo)致的甲方損失，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方商業(yè)空間的運(yùn)營數(shù)據(jù)。2.雙方簽訂的合同內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行方式或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例如新冠疫情等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點(diǎn)為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，乙方可將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方存在違約行為。2.乙方經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化，可能導(dǎo)致合同無法履行。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)空間的所有權(quán)。2.甲方保留對商業(yè)空間內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝飾、設(shè)施的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商業(yè)空間的權(quán)力。2.甲方保留在合同約定的條件下對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式提出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，不得與合同原有條款相抵觸。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充條款，自雙方簽字蓋章之日起具有同等法律效力。2.本合同的修改或補(bǔ)充，不影響合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)商業(yè)空間的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)空間租賃的全部協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.任何增減條款，不得與合同原有條款相抵觸。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同正本一份。2.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件。3.商業(yè)空間租賃場地平面圖。4.甲方出具的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。6.其他雙方認(rèn)為必要的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：a.未按合同約定提供商業(yè)空間。b.未按合同約定履行維護(hù)義務(wù)。c.未按合同約定允許乙方使用商業(yè)空間。2.乙方違約：a.未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用。b.擅自改變商業(yè)空間用途。c