2024年旅游景區(qū)物業(yè)委托特色化管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年旅游景區(qū)物業(yè)委托特色化管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（委托方）名稱1.2甲方（委托方）地址1.3甲方（委托方）法定代表人1.4乙方（受托方）名稱1.5乙方（受托方）地址1.6乙方（受托方）法定代表人2.合同標(biāo)的2.1旅游景區(qū)名稱2.2旅游景區(qū)位置2.3旅游景區(qū)面積2.4旅游景區(qū)主要設(shè)施3.委托管理內(nèi)容3.1日常物業(yè)管理3.2旅游景區(qū)設(shè)施維護(hù)3.3旅游景區(qū)安全管理3.4旅游景區(qū)環(huán)境管理3.5旅游景區(qū)市場推廣4.委托管理期限4.1委托管理起始日期4.2委托管理終止日期5.委托管理費(fèi)用5.1委托管理費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間6.乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.合同變更和解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1旅游景區(qū)設(shè)施清單12.2旅游景區(qū)管理制度12.3其他相關(guān)文件13.合同解除條件13.1合同解除情形13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（委托方）名稱：旅游開發(fā)有限公司1.2甲方（委托方）地址：省市區(qū)路號1.3甲方（委托方）法定代表人：1.4乙方（受托方）名稱：物業(yè)管理服務(wù)有限公司1.5乙方（受托方）地址：省市區(qū)路號1.6乙方（受托方）法定代表人：2.合同標(biāo)的2.1旅游景區(qū)名稱：旅游景區(qū)2.2旅游景區(qū)位置：省市區(qū)2.3旅游景區(qū)面積：1000畝2.4旅游景區(qū)主要設(shè)施：游客服務(wù)中心、停車場、餐飲區(qū)、住宿區(qū)、娛樂設(shè)施等3.委托管理內(nèi)容3.1日常物業(yè)管理：包括景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等3.2旅游景區(qū)設(shè)施維護(hù)：對景區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)3.3旅游景區(qū)安全管理：負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)的安全保障工作，包括消防、治安、交通安全等3.4旅游景區(qū)環(huán)境管理：維護(hù)景區(qū)環(huán)境整潔，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，實(shí)施垃圾分類等3.5旅游景區(qū)市場推廣：通過線上線下渠道，提升景區(qū)知名度和游客滿意度4.委托管理期限4.1委托管理起始日期：2024年1月1日4.2委托管理終止日期：2028年12月31日5.委托管理費(fèi)用5.1委托管理費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）5.2費(fèi)用支付方式：乙方每月向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后10個工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用5.3費(fèi)用支付時間：每月10日前6.乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1按照合同約定，收取委托管理費(fèi)用6.1.2享有甲方提供的必要資源和支持6.1.3在委托管理過程中，有權(quán)對景區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督6.2乙方義務(wù)6.2.1嚴(yán)格按照合同約定，履行委托管理職責(zé)6.2.2保證景區(qū)設(shè)施的正常運(yùn)行和安全6.2.3定期向甲方報(bào)告景區(qū)管理工作情況6.2.4保障景區(qū)內(nèi)游客的安全和權(quán)益7.甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1按照合同約定，支付委托管理費(fèi)用7.1.2對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查7.1.3在必要時，有權(quán)要求乙方整改不符合要求的委托管理工作7.2甲方義務(wù)7.2.1向乙方提供景區(qū)的相關(guān)資料和必要的工作條件7.2.2保障景區(qū)的正常運(yùn)營，配合乙方的工作7.2.3對乙方在委托管理過程中提出的問題和意見給予及時回應(yīng)8.合同變更和解除8.1合同變更8.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，但需書面形式確認(rèn)。8.1.2任何一方提出變更請求，應(yīng)在變更發(fā)生前30日書面通知對方。8.2合同解除8.2.1合同期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.1.1乙方未按時完成物業(yè)管理任務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總額的1%作為違約金。9.1.2乙方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。9.2甲方違約責(zé)任9.2.1甲方未按時支付委托管理費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總額的1%作為違約金。9.2.2甲方違反合同約定，阻礙乙方正常工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成，可提交市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市仲裁委員會11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)于3個工作日內(nèi)將合同副本各自報(bào)送相關(guān)部門備案。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1旅游景區(qū)設(shè)施清單12.2旅游景區(qū)管理制度12.3其他相關(guān)文件13.合同解除條件13.1合同解除情形13.1.1合同期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3一方違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。13.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后15日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢公司等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的相關(guān)活動。15.2第三方介入的目的15.2.1保證合同執(zhí)行的公正性和專業(yè)性。15.2.2提高合同執(zhí)行的效率和質(zhì)量。15.2.3解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的申請16.1.1甲方或乙方在認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的原因和目的。16.1.2雙方應(yīng)在收到通知后5個工作日內(nèi)對第三方介入的申請進(jìn)行審議，并作出決定。16.2第三方介入的選定16.2.1第三方由雙方共同選定，或由一方選定后，另一方同意。16.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任合同執(zhí)行中的相關(guān)工作。16.3第三方介入的職責(zé)16.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：17.2.1第三方因提供錯誤服務(wù)或咨詢導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的損失。17.2.2第三方在合同執(zhí)行過程中因疏忽或故意行為導(dǎo)致的損失。17.2.3第三方違反合同約定或法律法規(guī)導(dǎo)致的損失。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.3.2責(zé)任限額的調(diào)整需書面形式確認(rèn)，并通知對方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，執(zhí)行甲方委托的任務(wù)。18.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過甲方進(jìn)行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，執(zhí)行乙方委托的任務(wù)。18.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過乙方進(jìn)行。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方均無直接責(zé)任，其責(zé)任僅限于合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議中規(guī)定的范圍。18.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如出現(xiàn)爭議，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2雙方同意終止第三方介入。19.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告。19.2.2雙方應(yīng)在收到報(bào)告后5個工作日內(nèi)對第三方介入的終止進(jìn)行審議，并作出決定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.旅游景區(qū)設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明景區(qū)內(nèi)所有建筑物、設(shè)備、綠化帶等設(shè)施的名稱、數(shù)量、位置、使用狀況等。說明：此清單為合同附件，用于明確景區(qū)設(shè)施范圍和管理責(zé)任。2.旅游景區(qū)管理制度詳細(xì)要求：包括景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全管理、環(huán)境管理等各項(xiàng)制度的具體內(nèi)容。說明：此制度為合同附件，用于規(guī)范景區(qū)日常管理行為。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、責(zé)任限額、終止條件等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。4.費(fèi)用結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：包括費(fèi)用明細(xì)、支付時間、支付方式等。說明：此報(bào)告為合同附件，用于甲方支付委托管理費(fèi)用的依據(jù)。5.爭議解決記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議及解決過程。說明：此記錄為合同附件，用于后續(xù)爭議解決和責(zé)任追究。6.第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方對景區(qū)設(shè)施、環(huán)境、安全等方面進(jìn)行評估的報(bào)告。說明：此報(bào)告為合同附件，用于了解景區(qū)現(xiàn)狀和后續(xù)改進(jìn)方向。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時完成物業(yè)管理任務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總額的1%作為違約金。示例說明：若乙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清理，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.甲方未按時支付委托管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總額的1%作為違約金。示例說明：若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付當(dāng)月委托管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方違反安全管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。示例說明：若乙方因管理不善導(dǎo)致景區(qū)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)事故的全部責(zé)任，并向甲方賠償損失。4.甲方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若甲方違反合同約定，阻礙乙方正常工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。5.第三方提供錯誤服務(wù)或咨詢責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。示例說明：若第三方在提供咨詢服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年旅游景區(qū)物業(yè)委托特色化管理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.委托管理事項(xiàng)3.1委托管理期限3.2委托管理費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式4.物業(yè)管理職責(zé)4.1物業(yè)服務(wù)人員配備4.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求4.3物業(yè)安全責(zé)任5.物業(yè)管理權(quán)責(zé)劃分5.1委托方權(quán)責(zé)5.2受托方權(quán)責(zé)5.3第三方權(quán)責(zé)6.物業(yè)管理監(jiān)督6.1監(jiān)督方式6.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.3監(jiān)督內(nèi)容7.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算周期7.2費(fèi)用結(jié)算方式7.3費(fèi)用結(jié)算爭議處理8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域劃分圖11.2附件二：物業(yè)服務(wù)人員配備表11.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用清單12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同生效與終止13.1合同生效日期13.2合同終止日期13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：具體指____區(qū)域，包括但不限于____、____、____等2.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、安全保障等2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件3.委托管理事項(xiàng)3.1委托管理期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2委托管理費(fèi)用：每月人民幣____元整，共計(jì)____元整3.3費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于每月____日前將委托管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____開戶銀行：____賬號：____3.4費(fèi)用調(diào)整：如遇物價上漲或其他原因?qū)е沦M(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費(fèi)用4.物業(yè)管理職責(zé)4.1物業(yè)服務(wù)人員配備：乙方應(yīng)按照合同約定配備足夠數(shù)量的物業(yè)服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量4.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求：乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體要求詳見附件4.3物業(yè)安全責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全責(zé)任，包括但不限于消防安全、治安防范等5.物業(yè)管理權(quán)責(zé)劃分5.1委托方權(quán)責(zé)：5.1.1甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)5.1.2甲方有權(quán)要求乙方及時解決物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題5.1.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供相關(guān)資料5.2受托方權(quán)責(zé)：5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、安全保障等5.2.2乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督，及時解決物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題5.2.3乙方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查6.物業(yè)管理監(jiān)督6.1監(jiān)督方式：甲方通過定期檢查、現(xiàn)場巡查、查閱資料等方式對乙方進(jìn)行監(jiān)督6.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)：甲方設(shè)立物業(yè)管理監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行監(jiān)督6.3監(jiān)督內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、安全保障等7.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算周期：每月結(jié)算一次7.2費(fèi)用結(jié)算方式：甲方應(yīng)于每月____日前將委托管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶7.3費(fèi)用結(jié)算爭議處理：如雙方對費(fèi)用結(jié)算存在爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的8.1.3法律法規(guī)政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的8.2合同解除條件8.2.1乙方未履行合同約定的物業(yè)管理職責(zé)，經(jīng)甲方催告后仍未改正的8.2.2甲方未按合同約定支付委托管理費(fèi)用的8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的8.3合同解除程序8.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算8.3.3解除合同后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、資料等移交給甲方9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的9.1.2乙方未按合同約定支付費(fèi)用的9.1.3甲方未按合同約定支付費(fèi)用的9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用9.3違約責(zé)任賠償9.3.1賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的預(yù)期利益損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁10.1.3仲裁委員會的選擇及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如選擇仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會10.2.2如選擇訴訟，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出申請10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)進(jìn)行審理11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域劃分圖11.2附件二：物業(yè)服務(wù)人員配備表11.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用清單12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1如出現(xiàn)8.2所述的合同解除條件12.2合同終止條件12.2.1合同約定的管理期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同的12.3合同解除與終止程序12.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止12.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算13.合同生效與終止13.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止日期：合同約定的管理期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同13.3合同終止后的處理13.3.1乙方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、資料等移交給甲方13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中，如遇專業(yè)技術(shù)問題或特殊需求，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。15.4.2第三方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對合同履行提出建議和意見。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議明確約定。15.5.2第三方對甲乙雙方履約情況的監(jiān)督和評估，不構(gòu)成對甲乙雙方違約責(zé)任的替代。15.5.3第三方對合同履行過程中的爭議，不參與調(diào)解和裁決。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方介入前的協(xié)商16.1.1甲乙雙方在邀請第三方介入前，應(yīng)就第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等進(jìn)行充分協(xié)商。16.1.2雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.2第三方介入后的溝通16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方了解合同履行情況。16.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。16.3第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)16.3.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。16.3.2如無特別約定，第三方介入費(fèi)用由提出方承擔(dān)。16.4第三方介入后的責(zé)任限額16.4.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成損失，其責(zé)任限額按合作協(xié)議約定執(zhí)行。16.4.2如合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。16.5第三方介入后的爭議解決16.5.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。16.5.2協(xié)商不成的，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)解決。17.第三方介入后的合同變更17.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理區(qū)域劃分圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注物業(yè)管理區(qū)域的邊界，包括但不限于各建筑物、公共設(shè)施、綠化區(qū)域等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理區(qū)域的范圍。2.附件二：物業(yè)服務(wù)人員配備表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)人員的崗位、姓名、工種、職責(zé)等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)人員的配置情況。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)用清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額，包括但不限于日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、安全防范費(fèi)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同變更的具體情況。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。如未履行或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說明：乙方未按照約定進(jìn)行公共設(shè)施的維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.違約行為：甲方未按合同約定支付委托管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的支付方式和金額支付委托管理費(fèi)用。如未按時支付，視為違約。示例說明：甲方未在每月約定的時間內(nèi)支付委托管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在合作協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。如未履行或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說明：第三方未按合作協(xié)議進(jìn)行項(xiàng)目評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：雙方未按合同約定解決爭議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，通過友好協(xié)商或爭議解決機(jī)構(gòu)解決爭議。如未按約定解決，視為違約。示例說明：雙方未按合同約定通過爭議解決機(jī)構(gòu)解決爭議，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。全文完。2024年旅游景區(qū)物業(yè)委托特色化管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.委托管理范圍2.1旅游景區(qū)整體管理2.2旅游景區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.3旅游景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理2.4旅游景區(qū)安全保衛(wèi)2.5旅游景區(qū)服務(wù)質(zhì)量提升3.管理目標(biāo)與要求3.1管理目標(biāo)3.2管理要求4.管理費(fèi)用及支付方式4.1管理費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時間5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同附件11.1附件一：旅游景區(qū)物業(yè)委托管理服務(wù)內(nèi)容11.2附件二：旅游景區(qū)物業(yè)委托管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除后的處理13.1甲方處理13.2乙方處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.1.5甲方電子郵箱：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________1.2.5乙方電子郵箱：__________2.委托管理范圍2.1旅游景區(qū)整體管理2.1.1制定旅游景區(qū)管理制度2.1.2維護(hù)旅游景區(qū)形象2.1.3組織旅游景區(qū)活動2.2旅游景區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.1定期檢查設(shè)施設(shè)備2.2.2及時維修損壞設(shè)施設(shè)備2.2.3保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行2.3旅游景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理2.3.1定期清理景區(qū)垃圾2.3.2維護(hù)景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生2.3.3定期消毒公共設(shè)施2.4旅游景區(qū)安全保衛(wèi)2.4.1實(shí)施景區(qū)安全管理2.4.2處理突發(fā)事件2.4.3維護(hù)景區(qū)治安秩序2.5旅游景區(qū)服務(wù)質(zhì)量提升2.5.1提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)2.5.2培訓(xùn)景區(qū)員工2.5.3優(yōu)化游客體驗(yàn)3.管理目標(biāo)與要求3.1管理目標(biāo)3.1.1提高旅游景區(qū)整體形象3.1.2提升游客滿意度3.1.3保障景區(qū)安全穩(wěn)定3.2管理要求3.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求執(zhí)行管理任務(wù)3.2.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展3.2.3乙方應(yīng)積極配合甲方開展各項(xiàng)工作4.管理費(fèi)用及支付方式4.1管理費(fèi)用4.1.1管理費(fèi)用總額：__________4.1.2管理費(fèi)用構(gòu)成：__________4.2支付方式4.2.1乙方每月向甲方提交費(fèi)用清單4.2.2甲方在收到費(fèi)用清單后五個工作日內(nèi)支付當(dāng)月管理費(fèi)用4.3支付時間4.3.1每月一個工作日為支付截止日期5.合同期限5.1合同起始日期：__________5.2合同終止日期：__________6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按時支付管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金__________6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按合同要求完成管理任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金__________7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決程序7.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)提出解決方案7.2.2如一方未在規(guī)定時間內(nèi)提出解決方案，另一方有權(quán)向人民法院提起訴訟8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違反合同約定，如未按時完成管理任務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等情況下解除合同。8.1.2乙方有權(quán)在甲方未按時支付管理費(fèi)用超過__________個月的情況下解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.2.3乙方應(yīng)在合同解除后__________日內(nèi)向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)告和設(shè)施設(shè)備交接清單。9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同條款時，可以提出合同變更申請。9.1.2合同變更應(yīng)書面進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同變更程序9.2.1提出變更申請的一方應(yīng)向另一方提交書面變更請求。9.2.2雙方應(yīng)在__________日內(nèi)對變更請求進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。9.2.3變更后的合同條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿且雙方無續(xù)約意愿。10.1.2合同因解除或終止而終止。10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)在合同終止前__________日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并簽署合同終止證明。11.合同附件11.1附件一：旅游景區(qū)物業(yè)委托管理服務(wù)內(nèi)容11.1.1詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的管理服務(wù)項(xiàng)目。11.2附件二：旅游景區(qū)物業(yè)委托管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.2.1明確規(guī)定各項(xiàng)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1包括但不限于景區(qū)管理制度、員工培訓(xùn)計(jì)劃等。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除后的處理13.1甲方處理13.1.1甲方應(yīng)在合同解除后__________日內(nèi)向乙方支付已發(fā)生的管理費(fèi)用。13.2乙方處理13.2.1乙方應(yīng)在合同解除后__________日內(nèi)向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)告和設(shè)施設(shè)備交接清單。14.其他約定事項(xiàng)14.1除非合同另有約定，本合同未盡事宜按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，經(jīng)雙方同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介方、顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并確定第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不違反國家法律法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，接受第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)，并配合第三方開展工作。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或侵權(quán)行為，對甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、專業(yè)能力和市場信譽(yù)等因素綜合確定。17.3第三方責(zé)任限額適用17.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因違約或侵權(quán)行為對甲乙雙方造成的損失。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方