2024年度地皮居間代理傭金結(jié)算合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地皮居間代理傭金結(jié)算合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所地2.合同標(biāo)的及范圍2.1居間代理服務(wù)內(nèi)容2.2代理服務(wù)區(qū)域2.3代理服務(wù)期限3.居間代理費用及結(jié)算方式3.1傭金計算方式3.2傭金支付比例3.3傭金結(jié)算時間3.4傭金支付方式4.居間代理責(zé)任及義務(wù)4.1代理方責(zé)任4.2被代理方責(zé)任4.3雙方保密義務(wù)5.居間代理服務(wù)成果及交付5.1服務(wù)成果內(nèi)容5.2服務(wù)成果交付方式5.3服務(wù)成果驗收標(biāo)準(zhǔn)6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同期限10.合同附件10.1附件一：傭金計算標(biāo)準(zhǔn)10.2附件二：服務(wù)成果明細(xì)10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更或解除后的處理12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期12.3合同簽署人13.合同解除及終止通知13.1解除或終止合同通知方式13.2解除或終止合同通知期限13.3解除或終止合同通知內(nèi)容14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同份數(shù)效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3乙方：地產(chǎn)代理有限公司1.1.4乙方法定代表人：1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所地1.3.1甲方住所地：市區(qū)路號1.3.2乙方住所地：市區(qū)路號2.合同標(biāo)的及范圍2.1居間代理服務(wù)內(nèi)容2.1.1甲方委托乙方作為其地皮項目的居間代理，負(fù)責(zé)尋找潛在買家。2.1.2乙方需協(xié)助甲方完成地皮項目的宣傳、推廣和銷售工作。2.2代理服務(wù)區(qū)域2.2.1代理服務(wù)區(qū)域為全國范圍。2.2.2乙方需在甲方指定區(qū)域進行地皮項目的推廣和銷售。2.3代理服務(wù)期限2.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。3.居間代理費用及結(jié)算方式3.1傭金計算方式3.1.1傭金計算方式為成交額的3%。3.1.2成交額指乙方成功促成甲方地皮項目成交的總金額。3.2傭金支付比例3.2.1傭金支付比例為成交額的50%在成交后一個月內(nèi)支付，剩余50%在項目交付后一個月內(nèi)支付。3.3傭金結(jié)算時間3.3.1傭金結(jié)算時間為每月的15日。3.3.2乙方需在每月15日前向甲方提交傭金結(jié)算申請。3.4傭金支付方式3.4.1傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.居間代理責(zé)任及義務(wù)4.1代理方責(zé)任4.1.1乙方應(yīng)盡最大努力尋找潛在買家，并促成成交。4.1.2乙方應(yīng)保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。4.2被代理方責(zé)任4.2.1甲方應(yīng)按照約定支付傭金。4.2.2甲方應(yīng)提供乙方必要的宣傳資料和項目信息。4.3雙方保密義務(wù)4.3.1雙方對本合同內(nèi)容以及代理服務(wù)過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.居間代理服務(wù)成果及交付5.1服務(wù)成果內(nèi)容5.1.1服務(wù)成果包括成交合同、成交款項收據(jù)等。5.1.2乙方應(yīng)在成交后五個工作日內(nèi)將服務(wù)成果交付甲方。5.2服務(wù)成果交付方式5.2.1服務(wù)成果以電子文檔形式交付。5.2.2乙方應(yīng)確保服務(wù)成果的電子文檔完整、清晰。5.3服務(wù)成果驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1甲方應(yīng)在收到服務(wù)成果后的五個工作日內(nèi)進行驗收。5.3.2甲方對服務(wù)成果的驗收標(biāo)準(zhǔn)為符合合同約定。6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件6.2.1合同期限屆滿，合同自動終止。6.3合同解除或終止后的處理6.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算傭金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2雙方同意將爭議提交至該法院管轄。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。8.3.2如雙方均敗訴，各自承擔(dān)相應(yīng)費用。9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后生效。9.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期9.2.1本合同自2024年1月1日起生效。9.3合同期限9.3.1本合同有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。10.合同附件10.1附件一：傭金計算標(biāo)準(zhǔn)10.1.1傭金計算標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。10.2附件二：服務(wù)成果明細(xì)10.2.1服務(wù)成果明細(xì)詳見附件二。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：甲方項目介紹、乙方推廣計劃等。11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進行。11.2合同解除條件11.2.1如遇不可抗力或其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。11.3合同變更或解除后的處理11.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算傭金。12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂日期12.1.1本合同簽訂日期為2024年1月1日。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同簽署人12.3.1甲方代表：12.3.2乙方代表：13.合同解除及終止通知13.1解除或終止合同通知方式13.1.1任何一方解除或終止合同，應(yīng)以書面形式通知對方。13.2解除或終止合同通知期限13.2.1解除或終止合同的通知應(yīng)在解除或終止條件成就后五個工作日內(nèi)發(fā)出。13.3解除或終止合同通知內(nèi)容13.3.1通知應(yīng)包含合同解除或終止的原因、生效日期等內(nèi)容。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2.2合同份數(shù)具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)效力14.3.1合同份數(shù)的效力由雙方共同確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或參與合同履行的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、咨詢公司等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項下，任何一方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)意見、協(xié)助履行合同義務(wù)或參與合同履行的情形。3.第三方介入的程序3.1引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的目的、范圍、職責(zé)和權(quán)利。3.2第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。4.第三方介入時的額外條款4.1甲方增加條款：4.1.1甲方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任相關(guān)職責(zé)。4.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于名稱、資質(zhì)、負(fù)責(zé)人等。4.2乙方增加條款：4.2.1乙方在引入第三方時，應(yīng)通知甲方，并確保第三方介入不違反本合同約定。4.2.2乙方應(yīng)配合甲方對第三方進行必要的監(jiān)督和管理。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在本合同項下的責(zé)任，以第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。5.2若第三方未與甲乙雙方簽訂協(xié)議或協(xié)議中未約定責(zé)任限額，則第三方對本合同項下的責(zé)任，以乙方實際收到的傭金金額為限。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，由第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定。6.2第三方對合同履行的協(xié)助義務(wù)，由第三方與甲乙雙方協(xié)商確定。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入后的傭金結(jié)算7.1第三方介入后，傭金結(jié)算方式仍按本合同約定執(zhí)行。7.2第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分擔(dān)。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據(jù)協(xié)議約定所承擔(dān)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：傭金計算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出傭金計算的具體公式、計算方式、傭金比例等。說明：本附件作為傭金計算依據(jù)，需明確傭金計算的細(xì)節(jié)，確保雙方權(quán)益。2.附件二：服務(wù)成果明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方提供的居間代理服務(wù)內(nèi)容、成果、客戶信息等。說明：本附件用于記錄乙方提供的服務(wù)成果，以便甲方核實和驗收。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在本合同項下的角色和責(zé)任。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保雙方對變更內(nèi)容有明確了解。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同解除的具體原因、解除日期等。說明：本附件用于記錄合同解除情況，確保雙方對解除原因有明確了解。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明：本附件用于明確爭議解決的具體流程，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠及時有效地解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：a.未按約定支付傭金；b.未按約定提供項目信息；c.未按約定完成項目交付；d.其他違反本合同約定的行為。1.2乙方違約行為：a.未按約定完成居間代理服務(wù)；b.提供虛假信息或誤導(dǎo)客戶；c.未按約定交付服務(wù)成果；d.其他違反本合同約定的行為。1.3第三方違約行為：a.未按約定履行職責(zé)；b.提供虛假信息或誤導(dǎo)客戶；c.其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定：a.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付傭金金額的5%計算；c.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體責(zé)任由第三方與甲乙雙方協(xié)商確定。2.2責(zé)任認(rèn)定示例：a.甲方未按約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付傭金金額的5%；全文完。2024年度地皮居間代理傭金結(jié)算合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同有效期二、代理范圍與內(nèi)容1.代理區(qū)域2.代理項目3.代理服務(wù)內(nèi)容三、傭金結(jié)算方式1.傭金比例2.傭金計算方式3.傭金支付方式4.傭金支付時間四、費用承擔(dān)1.代理費用2.代理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用五、代理期限1.代理期限起止時間2.代理期限延長條件及程序六、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任七、知識產(chǎn)權(quán)歸屬1.知識產(chǎn)權(quán)界定2.知識產(chǎn)權(quán)使用范圍3.知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及許可八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償計算方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、其他1.合同附件2.合同生效條件3.合同修改程序十三、合同附件1.附件一：代理區(qū)域劃分圖2.附件二：代理項目清單3.附件三：傭金計算公式十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.日期3.合同蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度地皮居間代理傭金結(jié)算合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方信息：a.甲方（委托方）：_______b.乙方（代理方）：_______5.合同有效期：自_______起至_______止二、代理范圍與內(nèi)容1.代理區(qū)域：_______2.代理項目：_______3.代理服務(wù)內(nèi)容：a.提供地皮市場信息b.協(xié)助客戶尋找地皮c.協(xié)助客戶進行地皮交易談判d.協(xié)助客戶辦理地皮過戶手續(xù)三、傭金結(jié)算方式1.傭金比例：根據(jù)成交金額的_______%2.傭金計算方式：傭金=成交金額×傭金比例3.傭金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.傭金支付時間：成交后_______個工作日內(nèi)支付四、費用承擔(dān)1.代理費用：_______2.代理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用：a.乙方因履行合同而產(chǎn)生的交通、通訊等費用由乙方自行承擔(dān)b.若甲方要求乙方提供額外服務(wù)，費用另計五、代理期限1.代理期限起止時間：自_______起至_______止2.代理期限延長條件及程序：a.若甲方同意延長代理期限，需提前_______個工作日向乙方提出書面申請b.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議延長代理期限六、保密條款1.保密內(nèi)容：甲方提供的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等2.保密期限：自合同簽訂之日起_______年內(nèi)3.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任七、知識產(chǎn)權(quán)歸屬1.知識產(chǎn)權(quán)界定：合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有2.知識產(chǎn)權(quán)使用范圍：乙方在代理過程中可使用甲方提供的知識產(chǎn)權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)讓、復(fù)制或公開3.知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及許可：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或許可給第三方使用八、違約責(zé)任1.違約情形：a.乙方未能按照合同約定完成代理任務(wù)b.甲方未按約定支付傭金c.任何一方違反保密條款2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.乙方未能完成代理任務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的傭金b.甲方未支付傭金，應(yīng)按約定支付違約金c.違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.違約賠償計算方式：a.乙方違約賠償金額為實際損失或約定賠償金b.甲方違約賠償金額為實際損失或約定賠償金九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構(gòu)：_______3.爭議解決程序：a.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______個工作日內(nèi)協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構(gòu)進行調(diào)解或仲裁c.調(diào)解或仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟十、合同解除1.合同解除條件：a.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同b.出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除合同2.合同解除程序：a.一方提出解除合同，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方b.雙方應(yīng)在接到解除通知后_______個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)3.合同解除后的處理：a.雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)b.乙方應(yīng)退還甲方已支付的傭金c.雙方應(yīng)承擔(dān)各自因解除合同而產(chǎn)生的合理費用十一、合同終止1.合同終止條件：a.合同期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除合同c.合同因法定原因而終止2.合同終止程序：a.雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)b.乙方應(yīng)退還甲方已支付的傭金c.雙方應(yīng)承擔(dān)各自因合同終止而產(chǎn)生的合理費用十二、其他1.合同附件2.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效3.合同修改程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議十三、合同附件1.附件一：代理區(qū)域劃分圖2.附件二：代理項目清單3.附件三：傭金計算公式十四、合同簽署1.雙方代表簽字：a.甲方代表簽字：________________b.乙方代表簽字：________________2.日期：________________3.合同蓋章：a.甲方蓋章：________________b.乙方蓋章：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.說明：在合同執(zhí)行過程中，甲方對代理事務(wù)擁有最終決定權(quán)。b.內(nèi)容：除非合同另有約定，甲方對代理項目的選擇、交易決策及傭金分配享有決定權(quán)。2.甲方提供資料條款a.說明：甲方應(yīng)向乙方提供進行代理所需的全部資料和信息。b.內(nèi)容：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供完整的項目資料，包括但不限于地皮位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。3.甲方付款保證條款a.說明：甲方保證按時足額支付傭金，以保障乙方權(quán)益。b.內(nèi)容：甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，確保傭金支付至乙方指定賬戶，并承擔(dān)因支付延誤而產(chǎn)生的所有責(zé)任。4.甲方責(zé)任承擔(dān)條款a.說明：甲方對因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行承擔(dān)責(zé)任。b.內(nèi)容：若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.甲方變更要求條款a.說明：甲方有權(quán)對代理項目提出變更要求，但需提前通知乙方。b.內(nèi)容：甲方如需對代理項目進行變更，應(yīng)提前____個工作日書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方自主選擇權(quán)條款a.說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身判斷和客戶需求，選擇合適的代理項目。b.內(nèi)容：乙方在代理過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況、客戶需求和自身專業(yè)判斷，選擇合適的代理項目。2.乙方代理費用條款a.說明：乙方有權(quán)根據(jù)代理工作量和服務(wù)內(nèi)容，收取合理的代理費用。b.內(nèi)容：乙方在合同執(zhí)行過程中，可按約定比例或?qū)嶋H工作量，收取合理的代理費用。3.乙方信息保密條款a.說明：乙方應(yīng)對甲方提供的客戶信息和代理項目信息進行保密。b.內(nèi)容：乙方在代理過程中，應(yīng)對甲方提供的客戶信息和代理項目信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。4.乙方責(zé)任承擔(dān)條款a.說明：乙方對因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行承擔(dān)責(zé)任。b.內(nèi)容：若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.乙方代理成果保證條款a.說明：乙方應(yīng)保證代理成果符合甲方要求。b.內(nèi)容：乙方在代理過程中，應(yīng)確保代理成果達到甲方預(yù)期，如未達到預(yù)期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介參與條款a.說明：若合同中有第三方中介參與，應(yīng)明確其角色、責(zé)任及權(quán)利。b.內(nèi)容：合同中如有第三方中介參與，應(yīng)明確其參與方式、責(zé)任范圍及權(quán)利義務(wù)。2.第三方中介費用條款a.說明：第三方中介費用由雙方協(xié)商確定，并納入合同條款。b.內(nèi)容：合同中應(yīng)明確第三方中介的費用構(gòu)成、支付方式及支付時間。3.第三方中介責(zé)任承擔(dān)條款a.說明：第三方中介應(yīng)承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的法律責(zé)任。b.內(nèi)容：第三方中介在代理過程中，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方中介信息保密條款a.說明：第三方中介應(yīng)對甲方和乙方提供的信息進行保密。b.內(nèi)容：第三方中介在代理過程中，應(yīng)對甲方和乙方提供的信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。5.第三方中介解除合同條款a.說明：若第三方中介違約，合同雙方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。b.內(nèi)容：若第三方中介在合同執(zhí)行過程中違約，合同雙方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系，并追究其法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：代理區(qū)域劃分圖2.附件二：代理項目清單3.附件三：傭金計算公式4.附件四：甲方提供資料清單5.附件五：第三方中介資質(zhì)證明6.附件六：合同雙方簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按時足額支付傭金未提供完整項目資料提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗b.乙方違約行為：未達到代理成果預(yù)期泄露客戶信息或項目信息c.第三方中介違約行為：未按約定提供中介服務(wù)提供虛假信息或誤導(dǎo)客戶未履行保密義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實際履行情況，由雙方協(xié)商或第三方機構(gòu)認(rèn)定。b.乙方違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實際履行情況，由雙方協(xié)商或第三方機構(gòu)認(rèn)定。c.第三方中介違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實際履行情況，由雙方協(xié)商或第三方機構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.代理：代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)進行民事法律行為，其法律后果直接由被代理人承擔(dān)。2.傭金：代理人因提供代理服務(wù)而獲得的報酬。3.違約：合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。4.保密：對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等內(nèi)容進行保密。5.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付傭金。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出催款通知，若甲方仍不支付，可采取法律手段追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未能完成代理任務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)分析原因，采取措施提高工作效率，確保完成代理任務(wù)。3.問題：第三方中介提供虛假信息。解決辦法：合同雙方可終止與第三方中介的合作關(guān)系，并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為地皮居間代理。2.甲方為地皮購買者，乙方為地皮居間代理。3.第三方中介參與地皮交易，作為中介方提供服務(wù)。4.甲方與乙方為同一公司，乙方作為甲方內(nèi)部代理。5.甲方為個人，乙方為地皮居間代理。全文完。2024年度地皮居間代理傭金結(jié)算合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（代理方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景隨著我國房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，地皮交易日益頻繁。為滿足甲方在2024年度的地皮交易需求，乙方愿意接受甲方的委托，提供地皮居間代理服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度地皮居間代理傭金結(jié)算方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）地皮：指尚未開發(fā)或正在開發(fā)中的土地，包括國有土地、集體土地等。（2）居間代理：指乙方作為中介人，為甲方提供地皮交易信息、促成交易、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。（3）傭金：指乙方因提供居間代理服務(wù)而從甲方處獲得的報酬。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）傭金結(jié)算：指甲方按照本合同約定，在交易完成后向乙方支付傭金的過程。（2）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間代理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查。（3）甲方應(yīng)在交易完成后按照本合同約定向乙方支付傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的居間代理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲乙雙方約定的具體地點。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)通過電話、郵件、等通訊方式與甲方保持聯(lián)系，及時傳達地皮交易信息。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行實地考察，了解地皮情況。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算傭金。（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同中，乙方提供地皮居間代理服務(wù)的費用構(gòu)成如下：（1）傭金：根據(jù)甲方實際成交的地皮交易金額，按照約定的比例計算。（2）其他費用：包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在成交后的15個工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。（2）甲方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間（1）傭金支付時間：甲方應(yīng)在成交后的15個工作日內(nèi)支付傭金。（2）其他費用支付時間：根據(jù)具體費用項目的性質(zhì)和雙方協(xié)商的結(jié)果確定。7.4支付條款（1）甲方支付傭金時，應(yīng)提供相關(guān)交易憑證和傭金結(jié)算單。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的_____%。（2）甲方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供居間代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為傭金金額的_____%。（2）乙方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方或乙方違約，應(yīng)按照違約金的約定進行賠償。（2）若違約行為造成對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況另行協(xié)商。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方和乙方之間的商業(yè)秘密。（2）地皮交易的具體信息。（3）傭金結(jié)算的細(xì)節(jié)。9.2保密期限本合同中的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施保護保密信息。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策變動、法律法規(guī)的修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致地皮交易中斷。（2）政府政策變動導(dǎo)致交易無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密或商業(yè)秘密的內(nèi)容。（2）合同約定的不可轉(zhuǎn)讓事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中，甲方保留對地皮交易決策的最終決定權(quán)。（2）乙方在提供居間代理服務(wù)過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對傭金結(jié)算的最終審核權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內(nèi)容不得與本合同相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)積極溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、等通訊方式保持聯(lián)系。（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時間履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2024年度地皮居間代理傭金結(jié)算的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（代理方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方授權(quán)委托書2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.地皮交易合同4.傭金結(jié)算單5.修改和補充協(xié)議（如有）6.協(xié)議履行過程中的相關(guān)文件和記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付傭金。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。未按約定提供地皮交易決策的最終決定權(quán)。2.乙方違約：未按時提供居間代理服務(wù)。提供虛假或誤導(dǎo)性信息。泄露甲方商業(yè)秘密。未按約定履行保密義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：甲方違約：通過甲方未支付傭金的時間、金額以及甲方提供的證據(jù)進行認(rèn)