2024年度地下車庫租賃服務(wù)及配套設(shè)施管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下車庫租賃服務(wù)及配套設(shè)施管理合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條合同標(biāo)的及范圍2.1地下車庫租賃范圍2.2配套設(shè)施租賃范圍第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四條租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納及退還第五條使用規(guī)則與責(zé)任5.1使用規(guī)則5.2違約責(zé)任5.3維修保養(yǎng)責(zé)任第六條管理費(fèi)用6.1管理費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付及調(diào)整第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類及金額7.2保險(xiǎn)責(zé)任及賠償?shù)诎藯l違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序第十二條合同附件12.1附件一：租賃房屋清單12.2附件二：配套設(shè)施清單12.3附件三：租賃協(xié)議第十三條合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間及地點(diǎn)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2法律適用及爭議解決14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X公司1.1.2出租方住所：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：X有限公司1.2.2承租方住所：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條合同標(biāo)的及范圍2.1地下車庫租賃范圍2.1.1租賃地址：省市區(qū)路地下車庫2.1.2租賃面積：2000平方米2.1.3租賃用途：停車2.2配套設(shè)施租賃范圍2.2.1配套設(shè)施包括：照明、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等2.2.2配套設(shè)施的使用范圍：僅限于租賃的地下車庫內(nèi)第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2租賃終止日期：2027年12月31日3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：每月人民幣10萬元整3.2.2支付方式：每月前10個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整周期：每兩年調(diào)整一次3.3.2調(diào)整依據(jù)：以省市物價(jià)局發(fā)布的同期物價(jià)指數(shù)為基準(zhǔn)第四條租賃保證金4.1保證金金額4.1.1保證金金額：人民幣5萬元整4.2保證金繳納及退還4.2.1保證金繳納：承租方應(yīng)在簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)繳納保證金4.2.2保證金退還：租賃期滿且無違約行為的情況下，出租方應(yīng)在租賃期滿后5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金第五條使用規(guī)則與責(zé)任5.1使用規(guī)則5.1.1承租方應(yīng)按照租賃用途使用地下車庫，不得擅自改變用途5.1.2承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及地下車庫的規(guī)章制度5.2違約責(zé)任5.2.1如承租方違反使用規(guī)則，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任5.2.2承租方因自身原因造成地下車庫及配套設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任5.3維修保養(yǎng)責(zé)任5.3.1承租方負(fù)責(zé)地下車庫及配套設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)5.3.2出租方負(fù)責(zé)地下車庫及配套設(shè)施的大修和中修第六條管理費(fèi)用6.1管理費(fèi)用構(gòu)成6.1.1管理費(fèi)用包括：物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)、維修基金等6.2費(fèi)用支付及調(diào)整6.2.1管理費(fèi)用按月支付，每月前10個(gè)工作日內(nèi)繳納6.2.2管理費(fèi)用調(diào)整依據(jù)：以當(dāng)年物價(jià)指數(shù)為基準(zhǔn)，每年調(diào)整一次第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類及金額7.1.1保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)7.1.2保險(xiǎn)金額：根據(jù)地下車庫及配套設(shè)施的實(shí)際價(jià)值確定7.2保險(xiǎn)責(zé)任及賠償7.2.1保險(xiǎn)責(zé)任：因火災(zāi)、爆炸、盜竊等原因造成的財(cái)產(chǎn)損失及人身傷亡7.2.2賠償：按保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償?shù)诎藯l違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)繳納租金或管理費(fèi)用8.1.2承租方擅自改變租賃用途或使用規(guī)則8.1.3承租方未妥善保管地下車庫及配套設(shè)施，造成損壞8.1.4承租方未遵守國家法律法規(guī)及地下車庫規(guī)章制度8.1.5出租方未按時(shí)提供租賃服務(wù)或配套設(shè)施維護(hù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為逾期金額的千分之五8.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任8.2.3出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同9.1.2出租方嚴(yán)重違約，承租方有權(quán)解除合同9.1.3出租方因故需提前終止租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止9.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2協(xié)商不成的，可提交省市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會10.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及省市仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容完整、清晰11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出11.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議11.2.3變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效第十二條合同附件12.1附件一：租賃房屋清單12.1.1地下車庫及配套設(shè)施的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息12.2附件二：配套設(shè)施清單12.2.1配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息12.3附件三：租賃協(xié)議12.3.1租賃協(xié)議的具體條款，包括租金、租賃期限、使用規(guī)則等第十三條合同簽署13.1簽署主體13.1.1出租方授權(quán)代表：13.1.2承租方授權(quán)代表：13.2簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2.1簽署時(shí)間：2024年1月1日13.2.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路地下車庫第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2法律適用及爭議解決14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.2.2合同爭議解決方式按照第十條約定執(zhí)行14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指在租賃服務(wù)及配套設(shè)施管理合同中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、監(jiān)督、評估、保險(xiǎn)理賠等環(huán)節(jié)。第二條甲乙雙方引入第三方的方式2.1引入程序2.1.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以引入第三方參與合同的相關(guān)環(huán)節(jié)。2.2引入方式2.2.1甲乙雙方可以共同委托第三方，或由單方提出引入第三方。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對自己的行為負(fù)責(zé)。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分4.1.1第三方負(fù)責(zé)的職責(zé)范圍應(yīng)在合同中明確約定，避免與甲乙雙方職責(zé)重疊。4.2責(zé)任劃分4.2.1第三方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，超出職責(zé)范圍的責(zé)任由甲乙雙方各自承擔(dān)。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義5.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行合同職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方約定的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額約定5.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)與第三方的職責(zé)及風(fēng)險(xiǎn)相匹配。5.3責(zé)任限額調(diào)整5.3.1如因市場變化或第三方職責(zé)調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的條件6.1.1第三方介入需滿足合同約定的條件，如合同履行過程中出現(xiàn)糾紛或需要專業(yè)評估等。6.2第三方介入的程序6.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。6.3第三方介入的期限6.3.1第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確約定，一般不超過合同期限。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)7.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付方式7.2.1第三方介入費(fèi)用的支付方式應(yīng)在合同中明確約定，如分期支付或一次性支付。第八條第三方介入的終止8.1終止條件8.1.1第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中明確約定，如合同履行完畢、第三方職責(zé)完成等。8.2終止程序8.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確約定，如仲裁委員會或法院。第十條第三方介入的保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1第三方介入過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等應(yīng)予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限應(yīng)在合同中明確約定，一般不少于合同期限。第十一條第三方介入的其他約定11.1本合同中未約定的第三方介入事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2第三方介入的補(bǔ)充約定應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋清單詳細(xì)要求：包括地下車庫的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的的具體情況。2.附件二：配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出所有租賃范圍內(nèi)配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、使用說明等。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃范圍內(nèi)配套設(shè)施的具體情況。3.附件三：租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括租金、租賃期限、使用規(guī)則、違約責(zé)任等具體條款。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方的權(quán)責(zé)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的條件、方式、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。5.附件五：保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、繳納日期、退還條件等。說明：此收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金已繳納。6.附件六：管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出管理費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、調(diào)整依據(jù)等。說明：此明細(xì)作為合同附件，用于明確管理費(fèi)用的相關(guān)事宜。7.附件七：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、金額、責(zé)任范圍、賠償方式等。說明：此合同作為合同附件，用于明確保險(xiǎn)的相關(guān)事宜。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。9.附件九：變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)繳納租金或管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，按逾期金額的千分之五支付違約金。示例：如租金逾期三天，則需支付逾期金額的千分之十五作為違約金。2.違約行為：擅自改變租賃用途或使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如承租方將地下車庫用于非停車用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。3.違約行為：未妥善保管地下車庫及配套設(shè)施，造成損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：如承租方導(dǎo)致地下車庫漏水，承租方需賠償修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：未遵守國家法律法規(guī)及地下車庫規(guī)章制度責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如承租方違反消防安全規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。5.違約行為：出租方未按時(shí)提供租賃服務(wù)或配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如出租方未按時(shí)修復(fù)地下車庫的照明設(shè)施，出租方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年度地下車庫租賃服務(wù)及配套設(shè)施管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同雙方基本信息4.合同簽訂日期5.合同生效日期6.合同期限7.合同終止條件8.合同履行地點(diǎn)二、租賃物描述1.地下車庫的具體位置2.地下車庫的面積3.地下車庫的構(gòu)造4.地下車庫的設(shè)施設(shè)備5.地下車庫的維護(hù)保養(yǎng)要求三、租賃費(fèi)用1.租金計(jì)算方式2.租金支付時(shí)間3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制5.違約金及滯納金四、配套設(shè)施管理1.保安服務(wù)2.清潔服務(wù)3.照明設(shè)施維護(hù)4.消防設(shè)施維護(hù)5.電梯維護(hù)五、使用規(guī)范1.使用范圍2.使用時(shí)間3.使用限制4.車輛停放規(guī)則5.禁止行為六、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任1.租賃方責(zé)任2.出租方責(zé)任3.維修保養(yǎng)費(fèi)用4.維修保養(yǎng)期限5.維修保養(yǎng)記錄七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約賠償方式4.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)5.違約糾紛解決方式八、保險(xiǎn)責(zé)任1.保險(xiǎn)范圍2.保險(xiǎn)期限3.保險(xiǎn)費(fèi)用4.保險(xiǎn)賠償處理5.保險(xiǎn)合同附件九、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除流程4.合同變更及解除通知5.合同變更及解除后的處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決期限4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決機(jī)構(gòu)十一、合同附件1.地下車庫平面圖2.租賃物清單3.保險(xiǎn)合同4.維修保養(yǎng)合同5.其他相關(guān)文件十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同備案3.合同變更及解除備案4.合同終止備案5.合同解除后的后續(xù)事宜十三、合同解除后的處理1.租賃物歸還2.租金結(jié)算3.維修保養(yǎng)費(fèi)用結(jié)算4.違約責(zé)任承擔(dān)5.爭議解決十四、合同附件清單1.地下車庫平面圖2.租賃物清單3.保險(xiǎn)合同4.維修保養(yǎng)合同5.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度地下車庫租賃服務(wù)及配套設(shè)施管理合同2.合同編號：_______3.合同雙方基本信息：出租方：________________租賃方：________________4.合同簽訂日期：____年__月__日5.合同生效日期：____年__月__日6.合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止7.合同終止條件：租賃方提前終止合同需提前__個(gè)月通知出租方。出租方因車庫設(shè)施損壞無法使用可提前__個(gè)月通知租賃方終止合同。8.合同履行地點(diǎn)：________________二、租賃物描述1.地下車庫的具體位置：________________2.地下車庫的面積：________________3.地下車庫的構(gòu)造：________________4.地下車庫的設(shè)施設(shè)備：________________5.地下車庫的維護(hù)保養(yǎng)要求：________________三、租賃費(fèi)用1.租金計(jì)算方式：________________2.租金支付時(shí)間：每月__日支付上一個(gè)月租金3.租金支付方式：________________4.租金調(diào)整機(jī)制：________________5.違約金及滯納金：________________四、配套設(shè)施管理1.保安服務(wù)：________________2.清潔服務(wù)：________________3.照明設(shè)施維護(hù)：________________4.消防設(shè)施維護(hù)：________________5.電梯維護(hù)：________________五、使用規(guī)范1.使用范圍：________________2.使用時(shí)間：________________3.使用限制：________________4.車輛停放規(guī)則：________________5.禁止行為：________________六、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任1.租賃方責(zé)任：________________2.出租方責(zé)任：________________3.維修保養(yǎng)費(fèi)用：________________4.維修保養(yǎng)期限：________________5.維修保養(yǎng)記錄：________________七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，每逾期一日按日租金的__%支付違約金。違反使用規(guī)范，造成設(shè)施損壞，照價(jià)賠償。2.出租方違約責(zé)任：未按時(shí)提供租賃物，每逾期一日按日租金的__%支付違約金。未履行配套設(shè)施管理責(zé)任，造成租賃方損失，照價(jià)賠償。3.違約金及滯納金：________________4.違約賠償方式：________________5.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：________________6.違約糾紛解決方式：________________7.違約糾紛解決程序：________________8.違約糾紛解決期限：________________9.違約糾紛解決費(fèi)用：________________10.違約糾紛解決機(jī)構(gòu)：________________八、保險(xiǎn)責(zé)任1.保險(xiǎn)范圍：包括火災(zāi)、盜竊、意外事故等。2.保險(xiǎn)期限：自合同生效之日起至合同期滿日止。3.保險(xiǎn)費(fèi)用：由出租方承擔(dān)，租賃方需提供必要的資料以供保險(xiǎn)公司審核。4.保險(xiǎn)賠償處理：出險(xiǎn)后，租賃方應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)通知出租方和保險(xiǎn)公司。5.保險(xiǎn)合同附件：________________九、合同變更及解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2.合同解除條件：包括不可抗力、合同違約等情況。3.合同變更及解除流程：雙方應(yīng)以書面形式提出變更或解除合同的通知。4.合同變更及解除通知：應(yīng)提前__個(gè)月通知對方。5.合同變更及解除后的處理：按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行處理。十、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起__個(gè)月內(nèi)解決。4.爭議解決費(fèi)用：由責(zé)任方承擔(dān)。5.爭議解決機(jī)構(gòu)：________________十一、合同附件1.地下車庫平面圖：________________2.租賃物清單：________________3.保險(xiǎn)合同：________________4.維修保養(yǎng)合同：________________5.其他相關(guān)文件：________________十二、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案：________________3.合同變更及解除備案：________________4.合同終止備案：________________5.合同解除后的后續(xù)事宜：________________十三、合同解除后的處理1.租賃物歸還：租賃方應(yīng)在合同解除后__日內(nèi)將租賃物完好無損地歸還出租方。2.租金結(jié)算：按照合同約定結(jié)算剩余租金。3.維修保養(yǎng)費(fèi)用結(jié)算：按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。4.違約責(zé)任承擔(dān)：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭議解決：按照合同約定或法律規(guī)定解決。十四、合同附件清單1.地下車庫平面圖：________________2.租賃物清單：________________3.保險(xiǎn)合同：________________4.維修保養(yǎng)合同：________________5.其他相關(guān)文件：________________[出租方簽字][出租方蓋章][日期：____年__月__日][租賃方簽字][租賃方蓋章][日期：____年__月__日]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)地下車庫的整體運(yùn)營和管理，包括但不限于安全、消防、衛(wèi)生等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)起地下車庫的全面管理責(zé)任，確保租賃方的使用安全和設(shè)施的正常運(yùn)行。2.甲方應(yīng)定期對地下車庫進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。說明：甲方需按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對地下車庫進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，以保障租賃方的正常使用。3.甲方應(yīng)提供24小時(shí)安保服務(wù)，確保地下車庫的安全。說明：甲方需配備足夠的安保人員，對地下車庫進(jìn)行全天候監(jiān)控，防止盜竊、火災(zāi)等安全事故的發(fā)生。4.甲方對地下車庫的租賃價(jià)格享有調(diào)整權(quán)，但需提前__個(gè)月通知乙方。說明：甲方在市場行情變化或成本上升的情況下，有權(quán)對租賃價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知乙方，以保障雙方的權(quán)益。5.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行違約處理，包括但不限于終止合同、收取違約金等。說明：甲方在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的違約處理措施，以維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和自身的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)對地下車庫的內(nèi)部裝修和改造提出建議，但需經(jīng)甲方同意。說明：乙方作為使用方，有權(quán)對地下車庫的內(nèi)部環(huán)境提出改善建議，但需得到甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.乙方在租賃期間，有權(quán)對地下車庫的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用，但不得擅自損壞。說明：乙方在正常使用范圍內(nèi)，有權(quán)對地下車庫的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行使用，但不得擅自損壞，以免影響其他租賃方的權(quán)益。3.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)的服務(wù)，如停車引導(dǎo)、車輛救援等。說明：乙方在租賃期間，有權(quán)要求甲方提供必要的輔助服務(wù)，以提升使用體驗(yàn)。4.乙方有權(quán)對地下車庫的租賃價(jià)格提出異議，如認(rèn)為不合理，可向甲方提出調(diào)整要求。說明：乙方在租賃期間，如認(rèn)為租賃價(jià)格不合理，有權(quán)向甲方提出調(diào)整要求，雙方協(xié)商解決。5.乙方在合同到期前__個(gè)月，有權(quán)向甲方提出續(xù)租意向，甲方應(yīng)予以考慮。說明：乙方在合同到期前，有權(quán)向甲方提出續(xù)租意向，甲方應(yīng)予以考慮，并按照合同約定進(jìn)行協(xié)商。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介作為合同的中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，處理合同執(zhí)行過程中的問題。說明：第三方中介在合同中扮演著重要的角色，應(yīng)具備專業(yè)的法律知識和溝通能力，以保障合同的順利執(zhí)行。2.第三方中介有權(quán)對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。說明：第三方中介應(yīng)定期對合同執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知雙方，并督促雙方采取措施予以解決。3.第三方中介有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。說明：第三方中介提供中介服務(wù)，有權(quán)收取合理的費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。4.第三方中介在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方違約，有權(quán)通知對方并采取相應(yīng)措施。說明：第三方中介在發(fā)現(xiàn)一方違約時(shí)，有權(quán)通知對方，并督促違約方采取措施糾正違約行為。5.第三方中介在合同解除或終止后，有權(quán)對雙方進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。說明：第三方中介在合同解除或終止后，有權(quán)對雙方的合作情況進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議，以促進(jìn)雙方今后的合作。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.地下車庫平面圖2.租賃物清單3.保險(xiǎn)合同4.維修保養(yǎng)合同5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.合同變更及解除通知7.爭議解決相關(guān)文件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金違反使用規(guī)范，造成設(shè)施損壞未按時(shí)歸還租賃物未經(jīng)同意擅自改變地下車庫用途2.違約認(rèn)定：出現(xiàn)違約行為時(shí)，由對方收集相關(guān)證據(jù)，證明違約事實(shí)。雙方協(xié)商無果時(shí)，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同一方違反合同約定而向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.滯納金：指合同一方未按時(shí)履行合同義務(wù)而向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指雙方通過人民法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：地下車庫設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，影響租賃方使用。解決辦法：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，維修期間甲方應(yīng)提供必要的替代措施。2.問題：租賃方對租金調(diào)整有異議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交爭議解決機(jī)構(gòu)。3.問題：第三方中介服務(wù)存在瑕疵。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃方為個(gè)人或企業(yè)，需要長期或短期租賃地下車庫。2.出租方為地下車庫所有者或管理者，需要將地下車庫出租給租賃方。3.第三方中介提供合同簽訂、糾紛解決等中介服務(wù)。4.合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)違約行為，需要按照合同約定進(jìn)行違約處理。5.合同到期或終止，需要進(jìn)行合同解除或續(xù)簽。全文完。2024年度地下車庫租賃服務(wù)及配套設(shè)施管理合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著城市化進(jìn)程的加快，地下車庫租賃服務(wù)及配套設(shè)施管理在解決停車難問題、提高土地利用率方面發(fā)揮著重要作用。為進(jìn)一步規(guī)范地下車庫租賃服務(wù)及配套設(shè)施管理，保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在地下車庫租賃服務(wù)及配套設(shè)施管理中的權(quán)利、義務(wù)，確保地下車庫租賃服務(wù)及配套設(shè)施的有序運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：2.配套設(shè)施：指與地下車庫相配套的電梯、消防、監(jiān)控、照明、通風(fēng)等設(shè)施。3.租賃期限：指乙方租賃地下車庫的起止時(shí)間。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本《2024年度地下車庫租賃服務(wù)及配套設(shè)施管理合同》。2.甲方：指本合同中出租方。3.乙方：指本合同中承租方。4.相關(guān)方：指與本合同內(nèi)容有關(guān)的其他方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對地下車庫及配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理。3.甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策要求，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用地下車庫及配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)愛護(hù)地下車庫及配套設(shè)施，不得擅自改動或損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：地下車庫地址：_____________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金支付方式為：____。2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對地下車庫及配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除本合同。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)書面通知對方。2.乙方解除本合同，應(yīng)提前____天書面通知甲方。6.4終止后果：1.本合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離地下車庫，甲方有權(quán)收回地下車庫及配套設(shè)施。2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方需支付每月租金人民幣____元，租金總額為人民幣____元。2.維護(hù)費(fèi)：乙方需支付地下車庫及配套設(shè)施的日常維護(hù)費(fèi)用，具體金額為人民幣____元/年。3.水電費(fèi)：乙方需按實(shí)際使用量支付地下車庫的水電費(fèi)用。4.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方需購買并支付地下車庫及車輛的相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_____________________開戶銀行：_____________________銀行賬號：_____________________7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付年度維護(hù)費(fèi)用。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付上月的水電費(fèi)用。4.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)購買并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。7.4支付條款：1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)注明“地下車庫租賃服務(wù)及配套設(shè)施管理費(fèi)用”字樣。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)提供地下車庫及配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方擅自調(diào)整租金的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方損壞地下車庫及配套設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照違約金的約定，在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)向守約方支付違約金。賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、乙方租賃信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定合同履行方式或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：本合同所指不可抗力事件，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下租賃權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項(xiàng)下甲方對地下車庫及配套設(shè)施的管理權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對地下車庫及配套設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自對地下車庫及配套設(shè)施進(jìn)行改建、拆除或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入地下車庫進(jìn)行維修或處置的權(quán)力。2.乙方保留在租賃期間，對地下車庫及配套設(shè)施的正常使用權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保地下車庫租賃服務(wù)及配套設(shè)施的順利運(yùn)營。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論地下車庫租賃服務(wù)及配套設(shè)施的管理事宜。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通租賃過程中的信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于地下車庫租賃服務(wù)及配套設(shè)施管理的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（承租方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件：（如有附件，請?jiān)诖颂幪顚懜郊Q及內(nèi)容）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的地下車庫及配套設(shè)施的詳細(xì)清單。2.乙方提供的車輛及駕駛員的相關(guān)信息。3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。4.相關(guān)費(fèi)用的支付憑證。5.保險(xiǎn)單據(jù)（如有）。6.雙方協(xié)商會議紀(jì)要（如有）。7.爭議解決過程中的文件和記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違