2024年智能化寫字樓租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智能化寫字樓租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物描述2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金計算方式3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機制4.租賃物的交付與接收4.1.租賃物交付時間4.2.租賃物接收條件4.3.租賃物驗收標(biāo)準(zhǔn)5.租賃物的使用與維護(hù)5.1.租賃物使用規(guī)定5.2.租賃物維護(hù)責(zé)任5.3.租賃物維修責(zé)任6.租賃物的保險6.1.保險種類6.2.保險期限6.3.保險費用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除與終止的程序9.違約金與滯納金9.1.違約金標(biāo)準(zhǔn)9.2.滯納金標(biāo)準(zhǔn)9.3.違約金與滯納金的計算方式10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決費用承擔(dān)11.其他約定事項11.1.租賃物使用限制11.2.租賃物轉(zhuǎn)讓限制11.3.租賃物附屬設(shè)施使用規(guī)定12.合同生效與備案12.1.合同生效條件12.2.合同備案要求12.3.合同備案機構(gòu)13.合同附件13.1.附件一：租賃物清單13.2.附件二：租賃物使用說明13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與見證14.1.合同簽署日期14.2.合同簽署地點14.3.合同見證人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：X公司1.1.2.出租方住所：省市區(qū)街道號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.1.5.出租方開戶銀行：銀行分行1.1.6.出租方銀行賬號：0561.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：YYY有限公司1.2.2.承租方住所：省市區(qū)街道號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956781.2.5.承租方開戶銀行：銀行分行1.2.6.承租方銀行賬號：9876542.租賃物描述2.1.租賃物名稱：智能化寫字樓2.2.租賃物地址：省市區(qū)街道號2.3.租賃物面積：1000平方米2.4.租賃物配套設(shè)施：中央空調(diào)、電梯、停車場、寬帶網(wǎng)絡(luò)等3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日3.2.租金計算方式：每月租金為人民幣10元/平方米，共計100萬元/年3.3.租金支付方式：每月5日前支付當(dāng)月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付3.4.租金調(diào)整機制：租金每三年調(diào)整一次，根據(jù)市場行情和物價水平進(jìn)行調(diào)整4.租賃物的交付與接收4.1.租賃物交付時間：2024年1月1日4.2.租賃物接收條件：租賃物應(yīng)符合合同約定，無任何損壞、瑕疵4.3.租賃物驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行驗收5.租賃物的使用與維護(hù)5.1.租賃物使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途5.2.租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃物日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由出租方負(fù)責(zé)5.3.租賃物維修責(zé)任：租賃物在使用過程中發(fā)生的維修費用，由責(zé)任方承擔(dān)6.租賃物的保險6.1.保險種類：財產(chǎn)保險、責(zé)任保險6.2.保險期限：自2024年1月1日至2027年12月31日6.3.保險費用承擔(dān)：保險費用由雙方共同承擔(dān)，具體比例另行協(xié)商確定8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.1.1.出租方單方解除：因國家政策、城市規(guī)劃等原因?qū)е伦赓U物無法繼續(xù)使用時，出租方有權(quán)解除合同。8.1.2.承租方單方解除：因出租方未履行合同約定，導(dǎo)致承租方遭受重大損失時，承租方有權(quán)解除合同。8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿：租賃期限到期，合同自然終止。8.2.2.合同解除：雙方協(xié)商一致解除合同。8.3.合同解除與終止的程序8.3.1.提前通知：解除或終止合同應(yīng)提前30日書面通知對方。8.3.2.協(xié)商解決：合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.出租方違約：出租方未按約定提供租賃物，或提供租賃物不符合約定的。9.1.2.承租方違約：承租方未按約定支付租金，或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.出租方違約責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。9.2.2.承租方違約責(zé)任：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。9.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1.出租方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照實際損失計算。9.3.2.承租方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：按月租金的20%計算違約金。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2.仲裁解決：協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.仲裁委員會10.2.2.地址：省市區(qū)街道號10.3.爭議解決費用承擔(dān)10.3.1.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。10.3.2.其他爭議解決費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。11.其他約定事項11.1.租賃物使用限制11.1.1.租賃物不得用于非法活動。11.1.2.租賃物不得用于危害公共安全的活動。11.2.租賃物轉(zhuǎn)讓限制11.2.1.租賃物不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租。11.2.2.經(jīng)出租方書面同意，承租方可以轉(zhuǎn)租。11.3.租賃物附屬設(shè)施使用規(guī)定11.3.1.承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得損壞。11.3.2.附屬設(shè)施維護(hù)費用由承租方承擔(dān)。12.合同生效與備案12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章。12.1.2.合同條款明確、完整。12.2.合同備案要求12.2.1.合同簽訂后15日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門備案。12.2.2.備案材料包括合同原件、雙方身份證復(fù)印件等。12.3.合同備案機構(gòu)12.3.1.當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門12.3.2.地址：省市區(qū)街道號13.合同附件13.1.附件一：租賃物清單13.1.1.列明租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量等。13.1.2.由雙方簽字確認(rèn)。13.2.附件二：租賃物使用說明13.2.1.詳細(xì)說明租賃物使用注意事項。13.2.2.由雙方簽字確認(rèn)。13.3.附件三：其他相關(guān)文件13.3.1.列明其他相關(guān)文件清單。13.3.2.由雙方簽字確認(rèn)。14.合同簽署與見證14.1.合同簽署日期：2024年1月1日14.2.合同簽署地點：省市區(qū)街道號14.3.合同見證人14.3.1.見證人姓名：14.3.2.見證人身份證明：身份證號碼：05614.3.3.見證人聯(lián)系方式：1378765第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同或解決合同爭議而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2.第三方介入目的15.2.1.協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，如租賃物的評估、鑒定、咨詢等。15.2.2.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，第三方可提供專業(yè)意見或協(xié)助解決。15.3.第三方介入方式15.3.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.3.2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費用及責(zé)任。16.甲乙雙方增加條款及說明16.1.第三方選擇16.1.1.甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2.第三方費用16.2.1.第三方費用由甲乙雙方按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。16.2.2.第三方費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、鑒定費等。16.3.第三方責(zé)任16.3.1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。17.明確第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額17.1.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度及甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)能力等因素綜合考慮。17.1.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定，并以書面形式確認(rèn)。17.2.責(zé)任承擔(dān)17.2.1.如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，甲乙雙方可向第三方追償，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2.若第三方超出責(zé)任限額造成甲乙雙方損失，甲乙雙方可依法向第三方追償。17.3.責(zé)任免除17.3.1.因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失等原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方委托第三方提供服務(wù)。18.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，并保護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方委托第三方提供服務(wù)。18.2.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，并保護(hù)乙方的合法權(quán)益。18.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1.如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3.2.如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方各自原因?qū)е聯(lián)p失的，甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.4.第三方與其他相關(guān)方的劃分18.4.1.第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同關(guān)系。18.4.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害其他相關(guān)方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、生產(chǎn)日期、使用說明等。附件說明：本清單為租賃物交付和接收的依據(jù)，由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃物使用說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明租賃物的操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項等。附件說明：本說明為承租方使用租賃物的指導(dǎo)文件，承租方應(yīng)遵守。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費用及責(zé)任，以及甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：本協(xié)議為第三方介入的合同附件，由甲乙雙方與第三方共同簽署。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明租金已支付。附件說明：本憑證為租金支付的有效證明，由承租方保存。5.附件五：租賃物維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等。附件說明：本記錄為租賃物維修情況的記錄，由出租方或承租方保存。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式、解決機構(gòu)、費用承擔(dān)等。附件說明：本協(xié)議為爭議解決的具體約定，由甲乙雙方共同簽署。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、原因等。附件說明：本協(xié)議為合同變更的正式文件，由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定的。承租方未按約定支付租金的。承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的。第三方未按約定履行職責(zé)或造成損失的。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方違約責(zé)任：根據(jù)實際損失計算賠償金額。承租方違約責(zé)任：按月租金的20%計算違約金。第三方違約責(zé)任：在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：出租方違約示例：出租方未按約定時間交付租賃物，造成承租方損失，應(yīng)賠償承租方因此產(chǎn)生的合理費用。承租方違約示例：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金。第三方違約示例：第三方在提供評估服務(wù)時，因評估錯誤導(dǎo)致承租方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)賠償承租方。全文完。2024年智能化寫字樓租賃合同范本1本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)及法律適用第二條合同當(dāng)事人基本信息第三條寫字樓的基本情況第四條租賃期限及租金第五條租金支付方式及時間第六條押金及違約金第七條寫字樓的設(shè)施及使用第八條寫字樓的管理和維護(hù)第九條租賃期滿及續(xù)租第十條違約責(zé)任第十一條爭議解決方式第十二條合同解除條件及程序第十三條合同的生效及終止第十四條其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的管轄。第二條合同當(dāng)事人基本信息2.1.1全稱：____________________2.1.2簡稱：____________________2.1.3住所地：____________________2.1.4法定代表人：____________________2.2.1全稱：____________________2.2.2簡稱：____________________2.2.3住所地：____________________2.2.4法定代表人：____________________第三條寫字樓的基本情況3.1寫字樓名稱：____________________3.2寫字樓地址：____________________3.3寫字樓面積：____________________平方米3.4寫字樓結(jié)構(gòu)：____________________3.5寫字樓用途：____________________第四條租賃期限及租金4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金：人民幣____元/月，共計人民幣____元。4.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。第五條租金支付方式及時間5.1乙方應(yīng)按照第四條約定的租金支付方式及時間向甲方支付租金。5.2甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的收據(jù)。第六條押金及違約金6.1乙方在簽訂本合同時應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元。6.2押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還乙方。6.3乙方如有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。第七條寫字樓的設(shè)施及使用7.1乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用甲方提供的寫字樓設(shè)施。7.2乙方應(yīng)妥善保管使用中的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3乙方不得擅自改變寫字樓的結(jié)構(gòu)、用途和功能。第八條寫字樓的管理和維護(hù)8.1甲方負(fù)責(zé)寫字樓的日常管理，確保其安全、整潔和正常運行。8.2甲方應(yīng)定期對寫字樓進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保公共設(shè)施的正常使用。8.3乙方在使用過程中，應(yīng)遵守甲方制定的管理制度，不得影響其他租戶的正常使用。8.4乙方在使用過程中造成設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條租賃期滿及續(xù)租9.1租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請。9.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請后一個月內(nèi)給予書面答復(fù)。9.3如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第十條違約責(zé)任10.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。10.2乙方擅自改變寫字樓的結(jié)構(gòu)、用途或功能，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3甲方未按約定提供寫字樓的，應(yīng)向乙方退還押金，并賠償乙方因此遭受的損失。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十二條合同解除條件及程序12.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理未履行部分的費用。第十三條合同的生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同在租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時終止。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢公司、法律顧問、監(jiān)理機構(gòu)等。第二條第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于提供中介服務(wù)、資產(chǎn)評估、法律咨詢、項目管理、工程監(jiān)理等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按法律規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.2第三方介入后，應(yīng)在甲乙雙方指定的期限內(nèi)，向甲方或乙方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲方或乙方的合理報酬。5.2第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范操作。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的合同主體地位，甲乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與甲方或乙方之間的合同關(guān)系，由第三方與甲方或乙方另行簽訂，與本合同無關(guān)。6.3第三方在履行本合同過程中，如需與甲方或乙方之外的第三方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)。7.2第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費、差旅費等。第八條第三方介入的終止8.1如第三方在履行本合同過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)立即終止與第三方的合同關(guān)系。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十條本條款的適用10.1本條款適用于本合同中所有涉及第三方介入的情形。10.2本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、型號、使用狀況等。說明：租賃物清單應(yīng)作為合同附件，詳細(xì)記錄租賃物的相關(guān)信息，作為雙方交接和驗收的依據(jù)。2.附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)時間、原因、維修保養(yǎng)單位、維修保養(yǎng)費用等。說明：維修保養(yǎng)記錄應(yīng)作為合同附件，便于雙方了解租賃物的維護(hù)狀況。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。4.附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已支付。說明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已交付。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更日期、變更事項、變更后的合同條款等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于證明合同已變更。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方在爭議解決過程中的協(xié)商結(jié)果和協(xié)議內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于證明雙方已就爭議達(dá)成一致。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：記錄第三方介入的相關(guān)事項，包括第三方名稱、介入原因、介入內(nèi)容等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于證明第三方已介入。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件，如身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于證明相關(guān)身份或資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定的支付時間支付租金，視為違約行為。示例說明：如乙方未在每月5日前支付當(dāng)月租金，則視為違約，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的用途，視為違約行為。示例說明：如乙方將租賃物用于非商業(yè)用途，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供合格的租賃物，視為違約行為。示例說明：如甲方提供的租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，則視為違約，應(yīng)向乙方退還押金并賠償損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行合同約定的職責(zé)，視為違約行為。示例說明：如第三方未按時完成資產(chǎn)評估，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年智能化寫字樓租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1寫字樓的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2寫字樓的裝修、設(shè)施等情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整幅度5.租金支付5.1支付時間5.2支付方式6.押金6.1押金金額及支付方式6.2押金退還條件7.水電費及其他費用7.1水電費繳納標(biāo)準(zhǔn)及方式7.2其他費用的繳納標(biāo)準(zhǔn)及方式8.寫字樓使用8.1寫字樓的使用范圍8.2寫字樓的使用限制9.寫字樓維護(hù)保養(yǎng)9.1租賃方的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任9.2承租方的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：____________________租賃方法定代表人：_______________租賃方注冊地址：__________________租賃方聯(lián)系電話：__________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：_______________承租方注冊地址：__________________承租方聯(lián)系電話：__________________2.租賃標(biāo)的物描述2.1寫字樓的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息寫字樓名稱：____________________寫字樓地址：____________________寫字樓總面積：____________________寫字樓結(jié)構(gòu)：____________________2.2寫字樓的裝修、設(shè)施等情況裝修情況：____________________設(shè)施清單：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：__________________租賃終止日期：__________________3.2租金支付方式及金額租金總額：____________________租金支付方式：__________________4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整條件：__________________4.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度：__________________5.租金支付5.1支付時間租金支付時間：每月__日支付5.2支付方式租金支付方式：轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________6.押金6.1押金金額及支付方式押金金額：____________________押金支付方式：轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息同租金支付方式6.2押金退還條件押金退還條件：__________________7.水電費及其他費用7.1水電費繳納標(biāo)準(zhǔn)及方式水電費繳納標(biāo)準(zhǔn)：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行水電費繳納方式：與租金同期支付，賬戶信息同租金支付方式7.2其他費用的繳納標(biāo)準(zhǔn)及方式其他費用繳納標(biāo)準(zhǔn)：__________________其他費用繳納方式：__________________8.寫字樓使用8.1寫字樓的使用范圍承租方使用寫字樓范圍：僅限于寫字樓內(nèi)進(jìn)行辦公活動，不得用于居住、餐飲、娛樂等用途。8.2寫字樓的使用限制8.2.1不得擅自改變寫字樓的建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施；8.2.2不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品；8.2.3不得進(jìn)行噪音擾民活動；8.2.4不得損害寫字樓的公共設(shè)施及環(huán)境衛(wèi)生；8.2.5不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或分割租賃的寫字樓。9.寫字樓維護(hù)保養(yǎng)9.1租賃方的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)對寫字樓進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運行。9.2承租方的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)保持寫字樓的整潔、安全，并在使用過程中對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用，不得損壞。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任租賃方如未按時支付租金、押金，或違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任承租方如未按時支付租金、押金，或違反本合同約定的使用范圍、使用限制等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)無12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施；12.2.4其他依法或按約定應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。13.其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。13.2合同附件本合同附件如下：1.寫字樓租賃合同附件；2.寫字樓設(shè)施清單；3.其他相關(guān)文件。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類型1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的其他主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方等。1.2第三方介入的類型第三方介入的類型包括但不限于：1.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃合同，提供信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等；1.2.2擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行；1.2.3評估機構(gòu)：對租賃標(biāo)的物進(jìn)行評估，提供評估報告；1.2.4監(jiān)理方：對租賃標(biāo)的物的使用、維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。2.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利2.1第三方的職責(zé)2.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃合同，提供真實、準(zhǔn)確的信息，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行；2.1.2擔(dān)保方：在合同履行過程中，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)，如一方違約，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；2.1.3評估機構(gòu)：對租賃標(biāo)的物進(jìn)行客觀、公正的評估，提供準(zhǔn)確的評估報告；2.1.4監(jiān)理方：對租賃標(biāo)的物的使用、維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲乙雙方。2.2第三方的權(quán)利2.2.1中介方：獲得中介服務(wù)費用；2.2.2擔(dān)保方：在甲乙雙方履行合同過程中，享有一定的監(jiān)督權(quán)；2.2.3評估機構(gòu)：獲得評估服務(wù)費用；2.2.4監(jiān)理方：獲得監(jiān)理服務(wù)費用。3.第三方責(zé)任的界定及責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任的界定第三方的責(zé)任應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行界定。如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1中介方：中介方責(zé)任限額為中介服務(wù)費用總額的百分之十；3.2.2擔(dān)保方：擔(dān)保方責(zé)任限額為擔(dān)保金額的百分之十；3.2.3評估機構(gòu)：評估機構(gòu)責(zé)任限額為評估服務(wù)費用總額的百分之十；3.2.4監(jiān)理方：監(jiān)理方責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費用總額的百分之十。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方在合同履行過程中的角色，確保各方職責(zé)分明；4.2第三方介入的條款應(yīng)明確寫入合同或附件中，以便各方了解；4.3第三方與其他各方在合同履行過程中應(yīng)保持良好溝通，及時解決出現(xiàn)的問題；4.4第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入的程序及通知5.1第三方介入的程序5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；5.1.2雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利及責(zé)任；5.1.3第三方按照協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。5.2第三方介入的通知5.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)通知對方，并取得對方的同意；5.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，確保各方了解第三方