2025年個性化養(yǎng)老機構(gòu)租房合同

2025年個性化養(yǎng)老機構(gòu)租房合同合同/協(xié)議編號：____________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的養(yǎng)老機構(gòu)房屋，并愿意出租給乙方，乙方愿意租賃該房屋用于養(yǎng)老機構(gòu)經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物

甲方同意出租給乙方位于________________________的養(yǎng)老機構(gòu)房屋，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，建筑面積為________________________平方米。

二、租賃期限

租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

三、租賃用途

乙方租賃上述房屋的用途為養(yǎng)老機構(gòu)，不得用于其他用途。

四、租金及支付方式

1.租金：甲方同意按照每月________________________元人民幣的價格出租上述房屋給乙方，租金總額為________________________元人民幣。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為________________________。

五、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金________________________元人民幣。

2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除房屋損壞賠償?shù)荣M用后，無息退還乙方押金。

六、房屋維修保養(yǎng)

1.在租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋符合養(yǎng)老機構(gòu)的使用要求。

2.乙方在使用過程中，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.甲方如未按時交付房屋或提供房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付________________________元人民幣的違約金。

2.乙方如未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付________________________元人民幣的違約金。

3.雙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向________________________人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將位于________________________的養(yǎng)老機構(gòu)房屋出租給乙方，乙方租賃該房屋用于設(shè)立和運營養(yǎng)老機構(gòu)。

2.甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間符合國家和地方的消防、安全、衛(wèi)生等規(guī)定，并保持房屋的完好狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋的日常維護、綠化、清潔等。

二、質(zhì)量標準

1.乙方應(yīng)確保養(yǎng)老機構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量，包括但不限于膳食、護理、康復(fù)、娛樂等，符合國家和地方的養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量標準。

2.甲方對養(yǎng)老機構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保養(yǎng)老機構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量。

三、價格支付

1.租金支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，于每月的____日前向甲方支付租金。

2.其他費用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)的水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)、通訊等費用，按實際使用情況支付。

3.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋實際情況調(diào)整租金，調(diào)整幅度和方式應(yīng)提前通知乙方。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金________________________元人民幣。

2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除房屋損壞賠償?shù)荣M用后，無息退還乙方押金。

五、租賃期限及續(xù)租

1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿前____個月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)在接到申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。

六、保密條款

1.乙方承諾在本合同履行期間，對甲方提供的相關(guān)商業(yè)秘密予以保密。

2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方未按時交付房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付________________________元人民幣的違約金；

b.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

c.甲方其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付________________________元人民幣的違約金；

b.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

c.乙方其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向________________________人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.任何一方在合同履行期間，如發(fā)生下列情況之一，有權(quán)解除本合同：

a.乙方違反合同約定，嚴重損害甲方權(quán)益；

b.甲方未按時交付房屋或提供不符合約定的房屋，乙方在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

十、其他

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；

b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃房屋內(nèi)的經(jīng)營活動，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和養(yǎng)老機構(gòu)服務(wù)標準；

c.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方義務(wù)：

a.甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間符合國家和地方的消防、安全、衛(wèi)生等規(guī)定，并保持房屋的完好狀態(tài)；

b.甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；

c.甲方應(yīng)配合乙方在租賃房屋內(nèi)的經(jīng)營活動，確保乙方合法經(jīng)營；

d.甲方應(yīng)在乙方提出續(xù)租申請后，在約定的時間內(nèi)給予答復(fù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

a.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃房屋，開展養(yǎng)老機構(gòu)經(jīng)營活動；

b.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

c.乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求甲方退還押金。

2.乙方義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠；

b.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

c.乙方應(yīng)保證在租賃房屋內(nèi)的經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)和養(yǎng)老機構(gòu)服務(wù)標準；

d.乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔、完好，并在租賃期滿或合同解除時，將房屋恢復(fù)原狀；

e.乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進行房屋的日常維護和管理。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)本著平等、互利的原則，共同合作，共同推進養(yǎng)老機構(gòu)的發(fā)展。

2.甲方應(yīng)定期與乙方召開會議，就養(yǎng)老機構(gòu)運營情況進行溝通和協(xié)調(diào)，共同解決運營過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)共同制定養(yǎng)老機構(gòu)的服務(wù)標準和管理制度，確保養(yǎng)老機構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量。

4.甲方應(yīng)支持乙方在養(yǎng)老機構(gòu)內(nèi)的創(chuàng)新活動，鼓勵乙方提高服務(wù)質(zhì)量，提升養(yǎng)老機構(gòu)的品牌形象。

四、合同履行

1.雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

2.如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并確保合同的履行不受影響。

3.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向________________________人民法院提起訴訟。

五、合同終止

1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃房屋及有關(guān)事宜。

2.乙方應(yīng)在合同終止后，將租賃房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方。

3.甲方應(yīng)在合同終止后，退還乙方押金，扣除房屋損壞賠償?shù)荣M用。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.本合同有效期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

二、合同的變更

1.本合同在履行過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。

2.任何變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三、合同的終止

1.合同終止條件：

a.租賃期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.任何一方違約，另一方在接到違約通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施；

e.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。

2.合同終止程序：

a.一方要求終止合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知另一方；

b.收到終止通知的一方，應(yīng)在____個工作日內(nèi)確認；

c.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃房屋及有關(guān)事宜。

四、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可提交________________________仲裁委員會仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

五、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交________________________人民法院管轄。

六、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.任何一方不得以任何理由擅自變更或解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

3.保密條款：指雙方約定，對于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，以解決爭議的一種方式。

6.法律適用：指在處理合同糾紛時，應(yīng)當(dāng)適用的法律規(guī)范。

7.管轄法院：指對特定案件有管轄權(quán)的人民法院。

8.合同效力：指合同在法律上對雙方當(dāng)事人具有約束力的程度。

9.仲裁裁決：指仲裁機構(gòu)對爭議作出的具有法律約束力的裁決。

10.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對某些內(nèi)容進行補充或修改的協(xié)議。

11.仲裁委員會：指依法設(shè)立，專門負責(zé)處理仲裁事務(wù)的機構(gòu)。

12.終局裁決：指仲裁裁決一經(jīng)作出，即具有法律效力，不得再向法院起訴或申請再審。

13.法律法規(guī)：指國家權(quán)力機關(guān)制定或認可的具有普遍約束力的規(guī)范性文件。

14.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。

15.物業(yè)管理：指業(yè)主委員會或業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)對住宅小區(qū)、商住樓等居住區(qū)進行管理的行為。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：租賃房屋不符合約定的質(zhì)量標準。

注意事項：在簽訂合同時，應(yīng)詳細約定房屋的質(zhì)量標準，包括結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備等。

解決辦法：發(fā)現(xiàn)房屋不符合約定標準后，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，直至滿足約定標準。

2.問題：租金調(diào)整爭議。

注意事項：在合同中明確租金調(diào)整的依據(jù)和條件，如市場行情、房屋實際狀況等。

解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的調(diào)整方式和時間進行租金調(diào)整，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。

3.問題：押金退還爭議。

注意事項：在合同中明確押金退還的條件和程序，如房屋損壞賠償?shù)取?/p>

解決辦法：合同終止或租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)在扣除損壞賠償?shù)荣M用后，無息退還押金。

4.問題：合同解除爭議。

注意事項：在合同中明確合同解除的條件和程序，如違約行為、不可抗力等。

解決辦法：發(fā)生合同解除情形時，雙方應(yīng)按照合同約定的程序和條件進行，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。

5.問題：爭議解決機制執(zhí)行困難。

注意事項：在合同中明確爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

解決辦法：雙方應(yīng)積極履行爭議解決機制，協(xié)商不成時，可依法選擇仲裁或訴訟途徑解決。

6.問題：房屋維護責(zé)任不清。

注意事項：在合同中明確房屋的維護責(zé)任，包括日常維護和定期檢修等。

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定負責(zé)房屋的維護，乙方應(yīng)配合甲方的工作，共同確保房屋的完好狀態(tài)。

7.問題：服務(wù)質(zhì)量問題。

注意事項：在合同中明確養(yǎng)老機構(gòu)的服務(wù)標準和質(zhì)量要求。

解決辦法：乙方應(yīng)嚴格按照服務(wù)標準提供服務(wù)，甲方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。

8.問題：合同條款理解不一致。

注意事項：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細閱讀合同條款，確保理解一致。

解決辦法：如有疑問，雙方可協(xié)商修改合同條款，或咨詢專業(yè)法律人士。

9.問題：合同履行過程中發(fā)生變更。

注意事項：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。

解決辦法：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

適用場景：

適用場景：

1.養(yǎng)老機構(gòu)租賃房屋：適用于養(yǎng)老機構(gòu)租賃用于開展養(yǎng)老服務(wù)的房屋，包括居住、護理、康復(fù)等設(shè)施。

2.房屋出租合同：適用于個人或單位出租房屋給他人使用，無論是居住、辦公還是商業(yè)用途。

3.物業(yè)管理服務(wù)：適用于租賃房屋的物業(yè)管理服務(wù)，包括房屋的日常維護、綠化、清潔等。

4.質(zhì)量保證：適用于提供特定服務(wù)質(zhì)量保證的場景，如養(yǎng)老機構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量、房屋的維護質(zhì)量等。

5.租金調(diào)整：適用于因市場變化、房屋狀況變化等原因需要調(diào)整租金的場景。

6.押金處理：適用于租賃合同中押金收繳、退還的處理。

7.合同解除：適用于因違約、不可抗力等原因需要解除租賃合同的場景。

8.爭議解決：適用于租賃合同履行過程中出現(xiàn)的各種爭議，包括法律適用、合同解釋、違約責(zé)任等。

9.服務(wù)標準：適用于設(shè)定和執(zhí)行特定服務(wù)質(zhì)量標準的場景，如養(yǎng)老機構(gòu)的服務(wù)標準、房屋的維護標準等。

10.合同變更：適用于合同履行過程中因各種原因需要對合同內(nèi)容進行變更的場景。

11.法律咨詢：適用于合同雙方在合同簽訂、履行過程中需要法律咨詢或服務(wù)的場景。

12.仲裁和訴訟：適用于合同爭議無法通過協(xié)商解決的場景，需要通過仲裁或訴訟途徑解決爭議。

所需附件列表：

所需附件列表：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明