2024年商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方當(dāng)事人信息2.商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條件及程序4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4相關(guān)費(fèi)用及支付5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用規(guī)范5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3商鋪裝修及改造6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約金及賠償7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1商鋪?zhàn)赓U合同9.2商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)9.3其他相關(guān)文件10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同解除及終止通知11.1通知方式11.2通知期限12.合同附件清單12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容13.合同解除及終止后的處理13.1租金結(jié)算13.2商鋪返還13.3其他相關(guān)事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行中的其他約定14.2不可抗力條款14.3合同解除及終止后的其他約定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同簽訂地點(diǎn)：_______1.4合同雙方當(dāng)事人信息2.商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1商鋪名稱：_______2.2商鋪地址：_______2.3商鋪面積：_______平方米2.4商鋪用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限延長(zhǎng)條件及程序3.3.1乙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請(qǐng)。3.3.2甲方收到乙方申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意延長(zhǎng)租賃期限。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時(shí)間：每月_______日前支付4.4相關(guān)費(fèi)用及支付4.4.1水電費(fèi)：由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付。4.4.2物業(yè)管理費(fèi)：_______元/月，由乙方支付。5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用規(guī)范5.1.1乙方應(yīng)按照商鋪的用途合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。5.1.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.2.1商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。5.2.2乙方應(yīng)保持商鋪的清潔衛(wèi)生，確保商鋪內(nèi)外環(huán)境的整潔。5.3商鋪裝修及改造5.3.1乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前_______日向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.3.2乙方應(yīng)確保裝修或改造工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防要求。6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.1.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。6.1.2乙方違反商鋪使用規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.2違約金及賠償6.2.1乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下，解除合同并要求乙方騰退商鋪。7.1.2乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)交付商鋪或商鋪存在重大安全隱患的情況下，解除合同。7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。7.3合同解除及終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即騰退商鋪，并承擔(dān)因提前解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金（如有）。7.3.3雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除或終止后的其他事宜。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。9.合同附件9.1合同附件名稱9.1.1商鋪?zhàn)赓U合同9.1.2商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)9.1.3商鋪?zhàn)赓U房屋狀況說明書9.1.4商鋪?zhàn)赓U用途說明9.2合同附件內(nèi)容9.2.1合同附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同解除及終止通知11.1通知方式11.1.1任何一方解除或終止合同的，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。11.2通知期限11.2.1通知應(yīng)在解除或終止合同前_______日送達(dá)對(duì)方。12.合同附件清單12.1合同附件名稱12.1.1商鋪?zhàn)赓U合同12.1.2商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)12.1.3商鋪?zhàn)赓U房屋狀況說明書12.1.4商鋪?zhàn)赓U用途說明12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止后的處理13.1租金結(jié)算13.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租金結(jié)算。13.2商鋪返還13.2.1乙方應(yīng)在合同解除或終止后的_______日內(nèi)將商鋪返還給甲方。13.3其他相關(guān)事宜13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行中的其他約定14.1.1雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則履行合同義務(wù)。14.1.2雙方應(yīng)共同維護(hù)商鋪的聲譽(yù)和形象。14.2不可抗力條款14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.3合同解除及終止后的其他約定14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形15.2.1.1甲方或乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意；15.2.1.2合同約定需要第三方介入的情況；15.2.1.3法律、法規(guī)或政策要求第三方介入的情況。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見；15.3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方明確介入事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任范圍；15.3.3第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的期限內(nèi)，完成介入事項(xiàng)。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保證第三方能夠有效履行其職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方增加的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其直接因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的損失。17.1.2第三方的責(zé)任限額為_______元。17.2第三方的責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)而導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在履行合同過程中，對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其直接因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的損失。18.1.2第三方與甲方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在履行合同過程中，對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其直接因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的損失。18.2.2第三方與乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在履行合同過程中，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)按各自合同約定承擔(dān)。18.3.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。19.第三方介入合同的其他條款19.1第三方介入合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。19.2本合同中未涉及第三方介入事項(xiàng)的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含商鋪名稱、地址、面積、租賃期限、租金及支付方式、雙方當(dāng)事人信息等。說明：本合同主要文件，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)詳細(xì)要求：包含押金金額、收據(jù)日期、收據(jù)人信息、押金退還條件等。說明：證明乙方已支付押金，并在合同解除或終止時(shí)作為退還押金的依據(jù)。3.商鋪?zhàn)赓U房屋狀況說明書詳細(xì)要求：包含商鋪的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況、周邊環(huán)境等。說明：用于記錄商鋪現(xiàn)狀，作為雙方交接商鋪的依據(jù)。4.商鋪?zhàn)赓U用途說明詳細(xì)要求：明確商鋪的合法用途，防止乙方違規(guī)經(jīng)營(yíng)。說明：確保商鋪合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，維護(hù)商業(yè)環(huán)境。5.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同中未涉及或需要變更的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充。說明：對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充和完善，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。6.商鋪?zhàn)赓U押金退還協(xié)議詳細(xì)要求：明確押金退還條件、程序及金額等。說明：確保押金在合同解除或終止時(shí)能夠及時(shí)、全額退還。7.商鋪?zhàn)赓U違約金支付憑證詳細(xì)要求：證明乙方已支付違約金。說明：作為乙方違約行為的記錄，用于合同解除或終止時(shí)的結(jié)算。8.商鋪?zhàn)赓U爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)、有效地解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。示例：若乙方逾期支付租金3天，則應(yīng)支付_______元違約金。2.乙方違反商鋪使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：乙方違反商鋪使用規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：若乙方在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。示例：若甲方逾期交付商鋪5天，則應(yīng)支付_______元違約金。4.甲方未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方未履行商鋪維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。示例：若商鋪因甲方未及時(shí)維修而造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途2.3商鋪附屬設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.租金支付時(shí)間及違約責(zé)任4.1支付時(shí)間4.2違約責(zé)任5.租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任6.租賃物裝修及改造6.1裝修及改造申請(qǐng)6.2裝修及改造費(fèi)用6.3裝修及改造驗(yàn)收7.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)7.2轉(zhuǎn)借申請(qǐng)7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止8.租賃物退租及押金退還8.1退租條件8.2退租程序8.3押金退還9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)12.3附件三：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同變更14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________________________1.1.2法定代表人：___________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4地址：________________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________________________1.2.2法定代表人：___________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4地址：________________________2.租賃物信息2.1商鋪位置及面積2.1.1地址：________________________2.1.2面積：________________________平方米2.2商鋪用途2.2.1主要用途：____________________2.2.2允許用途：____________________2.3商鋪附屬設(shè)施2.3.1水電供應(yīng)：____________________2.3.2空調(diào)設(shè)施：____________________2.3.3衛(wèi)生設(shè)施：____________________2.3.4其他設(shè)施：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_________________3.1.2租賃終止日期：_________________3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額：____________________元3.2.2支付方式：____________________3.3租金調(diào)整條款3.3.1調(diào)整條件：____________________3.3.2調(diào)整頻率：____________________3.3.3調(diào)整方式：____________________4.租金支付時(shí)間及違約責(zé)任4.1支付時(shí)間4.1.1每月租金支付日：________________4.1.2首次租金支付時(shí)間：________________4.2違約責(zé)任4.2.1違約金比例：____________________4.2.2違約金支付方式：_________________5.租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍5.1.1商鋪內(nèi)可進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.1.2不得用于非法活動(dòng)5.2使用限制5.2.1不得改變商鋪結(jié)構(gòu)5.2.2不得損害商鋪設(shè)施5.3維護(hù)責(zé)任5.3.1租賃方負(fù)責(zé)商鋪設(shè)施的日常維護(hù)5.3.2承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常清潔6.租賃物裝修及改造6.1裝修及改造申請(qǐng)6.1.1申請(qǐng)程序：____________________6.1.2申請(qǐng)材料：____________________6.2裝修及改造費(fèi)用6.2.1費(fèi)用承擔(dān)：____________________6.3裝修及改造驗(yàn)收6.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3.2驗(yàn)收程序：____________________7.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)7.1.1轉(zhuǎn)租條件：____________________7.1.2轉(zhuǎn)租程序：____________________7.2轉(zhuǎn)借申請(qǐng)7.2.1轉(zhuǎn)借條件：____________________7.2.2轉(zhuǎn)借程序：____________________7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止7.3.1禁止轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的情況：____________________8.租賃物退租及押金退還8.1退租條件8.1.1租賃期滿8.1.2合同解除8.1.3因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃8.2退租程序8.2.1提前通知：承租方應(yīng)提前____個(gè)月向租賃方提出退租意向。8.2.2清理商鋪：退租前，承租方需將商鋪恢復(fù)至原狀，并清理所有物品。8.2.3租賃方驗(yàn)收：租賃方在收到退租通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.3押金退還8.3.1退還條件：退租后，如商鋪及附屬設(shè)施無損壞，租賃方應(yīng)無息退還押金。8.3.2退還方式：押金以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租方指定賬戶。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)交付商鋪：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的____%。9.1.2未經(jīng)允許擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)：租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的____%。9.2.2損壞商鋪設(shè)施：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.2.3違反使用規(guī)定：承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2仲裁：協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署11.1.2合同附件齊全11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿11.2.2合同解除11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)12.3附件三：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定及雙方協(xié)商解決。13.3合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行書面變更。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____________________14.2生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在商鋪?zhàn)赓U過程中，非合同雙方，但為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：指在商鋪?zhàn)赓U過程中，提供專業(yè)租賃服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。15.2.2咨詢方：指為合同雙方提供專業(yè)法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)咨詢的第三方專家。15.2.3其他服務(wù)方：指提供裝修、設(shè)計(jì)、物業(yè)管理等服務(wù)的第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額：在提供服務(wù)的合同中明確約定，第三方對(duì)因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為____元。15.5第三方介入程序15.5.1中介方介入：15.5.1.1中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并向租賃雙方提供相關(guān)證明。15.5.1.2中介方應(yīng)協(xié)助租賃雙方進(jìn)行租賃談判，并促成租賃合同的簽訂。15.5.1.3中介方在服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.5.2咨詢方介入：15.5.2.1咨詢方應(yīng)根據(jù)租賃雙方的需求，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。15.5.2.2咨詢方提供的咨詢服務(wù)，不構(gòu)成法律或財(cái)務(wù)建議，租賃雙方應(yīng)根據(jù)自身情況自行判斷。15.5.3其他服務(wù)方介入：15.5.3.1其他服務(wù)方應(yīng)根據(jù)租賃雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。15.5.3.2其他服務(wù)方應(yīng)在服務(wù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.甲乙方額外條款及說明16.1.1第三方介入的同意甲乙方同意在合同履行過程中，引入第三方提供服務(wù)。雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.1.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由提供服務(wù)的第三方與甲乙方另行協(xié)商確定。甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。16.1.3第三方服務(wù)效果的保障甲乙方應(yīng)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證，確保服務(wù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。16.1.4第三方責(zé)任的劃分在第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，明確劃分第三方與其他各方的責(zé)任。16.2第三方與其他各方的劃分說明16.2.1第三方與甲乙方：第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙方之間形成服務(wù)合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付費(fèi)用，并接受第三方提供的服務(wù)。16.2.2第三方與租賃方：第三方在提供中介、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。租賃方在第三方介入過程中，應(yīng)與第三方保持溝通，共同推進(jìn)合同履行。16.2.3第三方與承租方：第三方在提供裝修、設(shè)計(jì)、物業(yè)管理等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。承租方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，并接受第三方提供的服務(wù)。16.2.4第三方與其他第三方：在多個(gè)第三方介入的情況下，各第三方之間應(yīng)保持溝通，協(xié)調(diào)服務(wù)內(nèi)容，確保合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金、支付方式、使用范圍、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為合同主體，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽署。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括收據(jù)編號(hào)、租賃雙方信息、押金金額、收取日期、退還條件等。說明：此附件作為押金收取的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。3.附件三：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同雙方就原有合同條款的補(bǔ)充、變更或新增條款。說明：此附件用于對(duì)原合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，雙方應(yīng)共同簽署。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.附件五：商鋪裝修及改造方案詳細(xì)要求：包括裝修及改造的具體內(nèi)容、設(shè)計(jì)圖紙、費(fèi)用預(yù)算等。說明：此附件用于明確商鋪裝修及改造的具體要求，雙方應(yīng)共同確認(rèn)。6.附件六：商鋪裝修及改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：此附件用于證明商鋪裝修及改造已完成，并符合合同要求。7.附件七：商鋪?zhàn)赓U期滿退租清單詳細(xì)要求：包括退租原因、商鋪狀況、物品清單、押金退還情況等。說明：此附件用于明確退租時(shí)的相關(guān)事項(xiàng)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)交付商鋪或交付的商鋪不符合合同約定。承租方未按時(shí)支付租金或支付金額不足。承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金比例一般為每日租金的____%。損害賠償：因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。合同解除：違約行為嚴(yán)重時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同。3.示例說明：示例一：租賃方未按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致承租方無法按期開業(yè)。租賃方應(yīng)支付____天的違約金，并承擔(dān)因此給承租方造成的損失。示例二：承租方未按時(shí)支付租金，逾期____天后，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付逾期租金及違約金。示例三：承租方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致租賃方利益受損。承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因此給租賃方造成的損失。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款日期3.4逾期付款處理4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3退還條件4.4退還流程5.使用規(guī)定5.1商鋪使用范圍5.2商鋪裝修要求5.3商鋪使用限制6.違約責(zé)任6.1租賃雙方違約責(zé)任6.2違約金計(jì)算方式6.3違約金支付方式7.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)7.1商鋪維護(hù)責(zé)任7.2商鋪保養(yǎng)要求7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止流程9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定10.1通知方式10.2不可抗力條款10.3合同附件11.合同生效12.合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U協(xié)議12.2商鋪?zhàn)赓U合同附件13.合同簽署14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.1.4承租方名稱：____________________1.1.5承租方地址：____________________1.1.6承租方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止2.商鋪基本信息2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____平方米2.3商鋪用途：____________________2.4商鋪設(shè)施：____________________3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整3.2租金支付方式：每月前____個(gè)工作日支付3.3付款日期：每月____日3.4逾期付款處理：逾期未付款的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整4.2保證金支付方式：簽訂合同時(shí)一次性支付4.3退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，且商鋪設(shè)施完好，可退還保證金4.4退還流程：承租方提出退還保證金申請(qǐng)，出租方在____個(gè)工作日內(nèi)退還5.使用規(guī)定5.1商鋪使用范圍：僅限于____________________5.2商鋪裝修要求：____________________5.3商鋪使用限制：____________________6.違約責(zé)任6.1租賃雙方違約責(zé)任：____________________6.2違約金計(jì)算方式：____________________6.3違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金7.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)7.1商鋪維護(hù)責(zé)任：____________________7.2商鋪保養(yǎng)要求：____________________7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：____________________8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方單方解除條件：____________________8.1.2承租方單方解除條件：____________________8.2合同終止條件8.2.1合同期滿自然終止8.2.2合同因雙方協(xié)商一致終止8.2.3合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行而終止8.3合同解除及終止流程8.3.1提前通知：解除或終止合同一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方8.3.2費(fèi)用結(jié)算：合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用8.3.3租賃物品退還：承租方應(yīng)將商鋪內(nèi)的物品及設(shè)施完整退還給出租方9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：____________________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____________________10.其他約定10.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，除非另有約定10.2不可抗力條款：____________________10.3合同附件：合同附件一為商鋪?zhàn)赓U協(xié)議，合同附件二為商鋪?zhàn)赓U合同附件11.合同生效11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力12.合同簽署12.1出租方（蓋章）：____________________12.2承租方（蓋章）：____________________12.3簽署日期：____年____月____日13.合同份數(shù)13.1本合同共一式____份，包括正本____份，副本____份14.特別聲明14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相悖之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、維修等服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。2.2第三方介入的協(xié)議或合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議或合同中約定，但不得超過其注冊(cè)資本或?qū)嶋H承擔(dān)能力的比例。4.第三方權(quán)利4.1第三方在合同履行過程中，享有根據(jù)其職責(zé)提供服務(wù)的權(quán)利。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議或合同約定。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)遵循公平、合理原則。6.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議而免除。7.第三方介入的具體條款7.1中介方條款7.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)。7.1.2中介方應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用，并開具合法的發(fā)票。7.1.3中介方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2咨詢方條款7.2.1咨詢方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。7.2.2咨詢方應(yīng)按照合同約定收取咨詢費(fèi)用，并開具合法的發(fā)票。7.2.3咨詢方在合同履行過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.3擔(dān)保方條款7.3.1擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力，提供合法有效的擔(dān)保。7.3.2擔(dān)保方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。7.3.3擔(dān)保方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議而免除。7.4評(píng)估方條款7.4.1評(píng)估方應(yīng)具備相應(yīng)的評(píng)估資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，提供客觀、公正的評(píng)估服務(wù)。7.4.2評(píng)估方應(yīng)按照合同約定收取評(píng)估費(fèi)用，并開具合法的發(fā)票。7.4.3評(píng)估方在合同履行過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.5維修方條款7.5.1維修方應(yīng)具備相應(yīng)的維修資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，提供及時(shí)、高效的維修服務(wù)。7.5.2維修方應(yīng)按照合同約定收取維修費(fèi)用，并開具合法的發(fā)票。7.5.3維修方在合同履行過程中，應(yīng)確保維修質(zhì)量，避免對(duì)商鋪造成二次損害。8.第三方介入的變更和解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議或合同簽訂后，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。8.2第三方介入?yún)f(xié)議或合同的變更或解除，不影響本合同的效力。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明商鋪的基本信息、租賃期限、租金、支付方式、使用規(guī)定、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同的主要組成部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基本依據(jù)。2.商鋪?zhàn)赓U合同附件詳細(xì)要求：商鋪?zhàn)赓U合同附件應(yīng)包括商鋪的平面圖、設(shè)施清單、裝修要求、維修保養(yǎng)責(zé)任等詳細(xì)信息。說明：本附件作為合同補(bǔ)充，用于明確商鋪的具體情況和使用細(xì)節(jié)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：保證金收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、支付日期、退還條件等。說明：本附件作為保證金支付的憑證，用于證明保證金已實(shí)際支付。5.費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：費(fèi)用結(jié)算單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的發(fā)生時(shí)間、金額、支付方式等。說明：本附件用于記錄和證明雙方之間的費(fèi)用結(jié)算情況。6.違約金收據(jù)詳細(xì)要求：違約金收據(jù)應(yīng)載明違約金金額、支付日期、違約行為等。說明：本附件作為違約金支付的憑證，用于證明違約金已實(shí)際支付。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說明：本附件用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金未按照約定使用商鋪故意損壞商鋪設(shè)施未按時(shí)進(jìn)行商鋪維護(hù)保養(yǎng)違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)一方書面通知另一方，另一方在合理期限內(nèi)未采取措施糾正的，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。示例二：承租方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。示例三：出租方未按時(shí)提供維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時(shí)間6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪用途6.2商鋪裝修6.3商鋪維護(hù)6.4商鋪設(shè)施維護(hù)7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓7.2商鋪轉(zhuǎn)租8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及變更11.1合同生效11.2合同變更11.3合同解除12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪位于[具體街道名稱]與[具體街道名稱]交匯處，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.2商鋪面積商鋪總面積為[平方米數(shù)]，其中使用面積為[平方米數(shù)]，附屬面積包括但不限于[具體附屬設(shè)施面積]。2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為[商鋪結(jié)構(gòu)類型]，包括[具體結(jié)構(gòu)描述，如一層、多層、獨(dú)立建筑等]。2.4商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)配備有[具體設(shè)施列表，如空調(diào)、照明、消防設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等]，具體設(shè)施清單見附件一。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起算。3.2租賃終止日期本合同租賃期限至[終止日期]止。3.3租賃期限續(xù)約如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前[提前通知天數(shù)]內(nèi)協(xié)商并簽訂續(xù)約合同。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期間，每月租金為人民幣[租金金額]元。4.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時(shí)間租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件二。4.4租金調(diào)整如市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金，調(diào)整后的租金自[調(diào)整日期]起生效。5.押金及退還5.1押金金額本合同租賃期間，乙方需向甲方支付押金人民幣[押金金額]元。5.2押金支付方式押金應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。5.3押金退還條件租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，如商鋪無損壞且設(shè)施齊全，甲方應(yīng)在收到乙方提出退還押金的書面通知后[退還時(shí)間]內(nèi)退還押金。5.4押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間自乙方收到退還押金的書面通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪用途乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的商鋪用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪用途。6.2商鋪裝修乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.3商鋪維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施處于良好狀態(tài)。6.4商鋪設(shè)施維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，如乙方無法維修或更換，應(yīng)通知甲方協(xié)助處理。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.乙方未按約定時(shí)間支付租金；2.乙方未按約定用途使用商鋪；3.乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)；4.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施；5.甲方未按約定提供商鋪或設(shè)施；6.雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.支付違約金，違約金為[違約金比例]的租金；2.恢復(fù)原狀或賠償損失；3.承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用；4.雙方約定的其他違約責(zé)任。8.3違約金違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)名稱]提起訴訟或仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件1.一方違約，另一方給予書面通知后，違約方未在[具體期限]內(nèi)糾正；2.發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除程序如下：1.提出解除方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；2.收到通知方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)確認(rèn)或提出異議；3.雙方協(xié)商一致后簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同解除后的處理1.乙方應(yīng)騰退商鋪；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金；3.雙方應(yīng)結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；4.雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失。11.合同生效及變更11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3合同解除合同解除按第十條約定執(zhí)行。12.合同附件12.1合同附件清單附件一：商鋪設(shè)施清單附件二：甲方銀行賬戶信息12.2合同附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見附件清單。13.合同簽署13.1簽署日期[簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]13.3簽署人員甲方代表（簽字）：[甲方代表姓名]乙方代表（簽字）：[乙方代表姓名]14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同終止之日止。14.4本合同如有未盡事宜或與本合同內(nèi)容相抵觸之處，以本合同為準(zhǔn)。14.5本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓合同。14.6本合同未盡事宜，按中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3第三方介入形式1.提供專業(yè)咨詢或服務(wù)；2.協(xié)助進(jìn)行合同談判或調(diào)解；3.作為擔(dān)保方提供擔(dān)保；4.作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)督合同履行。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1第三方責(zé)任1.尊重甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)；2.嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助；3.對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果負(fù)責(zé)；4.未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容或雙方商業(yè)秘密。16.2甲乙雙方責(zé)任1.按照合同約定履行各自的義務(wù)；2.保障第三方在履行職責(zé)過程中不受干擾；3.對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助提出合理要求；4.對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同職責(zé)而可能產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2責(zé)任限額約定1.第三方責(zé)任限額的具體金額；2.責(zé)任限額的計(jì)算方式；3.責(zé)任限額的適用范圍；4.責(zé)任限額的調(diào)整方式。17.3超出責(zé)任限額的處理1.若超出部分由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)向乙方支付超出部分的賠償；2.若超出部分由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)向甲方支付超出部分的賠償；3.若超出部分由第三方承擔(dān)，甲方和乙方應(yīng)共同向第三方追償。18.第三方變更18.1第三方變更定義本合同中的“第三方變更”是指合同履行過程中，第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，需要更換第三方的情況。18.2第三方變更程序1.甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定新的第三方；2.新的第三方應(yīng)滿足原第三方在合同中的職責(zé)要求；3.新的第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；4.原第三方應(yīng)將合同履行情況移交給新的第三方。19.第三方退出19.1第三方退出定義本合同中的“第三方退出”是指合同履行過程中，第三方因故退出合同關(guān)系的情況。19.2第三方退出程序1.第三方應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出退出通知；2.甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方退出；3.第三方應(yīng)將合同履行情況移交給甲乙雙方或新的第三方；4.合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)由甲乙雙方或新的第三方承擔(dān)。20.第三方介入的獨(dú)立性20.1獨(dú)立性定義第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方或其他任何第三方的影響。20.2獨(dú)立性要求1.在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)保持客觀、公正；2.不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.不得利用介入合同履行過程中的信息謀取私利；4.不得干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于照明、空調(diào)、消防設(shè)備、衛(wèi)生設(shè)施等，并注明設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。2.附件二：甲方銀行賬戶信息要求：提供甲方用于租金及押金支付的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬戶名稱、賬號(hào)和開戶行地址。3.附件三：商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同正本一份，雙方各執(zhí)一份，合同中應(yīng)包含所有合同條款的詳細(xì)內(nèi)容。4.附件四：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有任何補(bǔ)充條款或變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如有第三方介入，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金；乙方未按約定用途使用商鋪；乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)；乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施；甲方未按約定提供商鋪或設(shè)施；雙方約定的其他違約情形。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約金為[違約金比例]的租金；恢復(fù)原狀或賠償損失：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償由此造成的損失；承擔(dān)費(fèi)用：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：示例1：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付[違約金比例]的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的滯納金。示例2：若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致商鋪無法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例3：若甲方未按約定提供商鋪或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方因停業(yè)造成的損失。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)合同范本4本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪地址及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.租金調(diào)整及支付3.1租金調(diào)整條件3.2租金支付時(shí)間及方式4.租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍4.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)借條件6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.保證金7.1保證金金額及支付7.2保證金退還條件8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)繳納8.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單9.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用10.商鋪裝修及改造10.1裝修及改造審批10.2裝修及改造費(fèi)用11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5出租方開戶銀行：___________1.1.6出租方銀行賬號(hào)：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5承租方開戶銀行：___________1.2.6承租方銀行賬號(hào)：___________2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪地址及面積2.1.1商鋪地址：___________2.1.2商鋪面積：___________平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：___________2.2.2租賃終止日期：___________2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：___________元/月2.3.2租金支付方式：___________2.3.3首期租金支付日期：___________2.3.4以后每月租金支付日期：___________3.租金調(diào)整及支付3.1租金調(diào)整條件3.1.1租金調(diào)整依據(jù)：___________3.1.2租金調(diào)整幅度：___________3.2租金支付時(shí)間及方式3.2.1每月租金支付時(shí)間：___________3.2.2每月租金支付方式：___________4.租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍4.1.1承租方僅限于在商鋪內(nèi)從事___________經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的___________維護(hù)4.2.2出租方負(fù)責(zé)商鋪外的___________維護(hù)5.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租條件5.1.1承租方需征得出租方書面同意方可轉(zhuǎn)租5.2轉(zhuǎn)借條件5.2.1承租方需征得出租方書面同意方可轉(zhuǎn)借6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件a)承租方未按時(shí)支付租金；b)承租方違反租賃物使用范圍；c)承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；d)承租方違反合同約定，造成出租方損失。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。7.保證金7.1保證金金額及支付7.1.1保證金金額：___________元7.1.2保證金支付方式：___________7.1.3保證金支付日期：___________7.2保證金退還條件7.2.1在合同到期且承租方無違約行為的情況下，出租方應(yīng)無息退還保證金。7.3保證金扣除7.3.1在合同解除或違約的情況下，出租方有權(quán)扣除保證金作為違約賠償。8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)繳納8.1.1物業(yè)管理費(fèi)金額：___________元/月8.1.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：___________8.1.3物業(yè)管理費(fèi)支付日期：___________8.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.2.1出租方委托___________物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)。8.2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：a)安全巡邏；b)清潔衛(wèi)生；c)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；d)停車管理；e)其他相關(guān)服務(wù)。9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單9.1.1商鋪內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：a)___________;b)___________;c)___________;d)___________;e)___________。9.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用9.2.1承租方在租賃期間可以使用上述附屬設(shè)施及設(shè)備，但需遵守相關(guān)使用規(guī)定。9.2.2如附屬設(shè)施及設(shè)備發(fā)生故障，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。10.商鋪裝修及改造10.1裝修及改造審批10.1.1承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方書面同意。10.1.2裝修或改造方案需符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。10.2裝修及改造費(fèi)用10.2.1裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.2.2裝修及改造完成后，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取必要措施減輕損失。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同可部分或全部解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同到期；13.2.2合同因違約解除；13.2.3合同因不可抗力解除；13.2.4雙方協(xié)商一致解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、施工等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形a)合同履行過程中需要進(jìn)行專業(yè)評(píng)估或咨詢；b)合同履行過程中需要進(jìn)行監(jiān)理或施工；c)合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解；d)雙方認(rèn)為有必要邀請(qǐng)第三方介入的其他情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過___________元。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力、政府行為或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成工作。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.1.2第三方在合同履行過程中，對(duì)甲方造成損失的，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2.2第三方在合同履行過程中，對(duì)乙方造成損失的，乙方有權(quán)向第三方追償。19.第三方介入合同的簽訂19.1第三方介入合同19.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂專門的介入合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。a)第三方的基本信息；b)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；c)第三方的責(zé)任限額；d)第三方的權(quán)利義務(wù)；e)服務(wù)費(fèi)用及支付方式；f)合同解除及違約責(zé)任。20.第三方介入合同的履行20.1第三方介入合同的履行20.1.1第三方應(yīng)按照介入合同約定，履行相關(guān)服務(wù)。20.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行合同，提供必要的協(xié)助。21.第三方介入合同的變更與解除21.1第三方介入合同的變更21.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入合同進(jìn)行變更。21.2第三方介入合同的解除a)第三方未能履行合同義務(wù)；b)第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；c)第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。22.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入合同的爭(zhēng)議解決22.1.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同1.1詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、商鋪的詳細(xì)信息、租賃期限、租金支付方式等。1.2說明：本附件為合同的核心文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字。2.附件二：商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備清單2.1詳細(xì)要求：列出商鋪內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。2.2說明：本附件用于明確商鋪內(nèi)設(shè)施及設(shè)備的使用和維護(hù)責(zé)任。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同3.1詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理公司的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。3.2說明：本附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)的提供方和內(nèi)容。4.附件四：第三方介入合同4.1詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。4.2說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：裝修及改造方案5.1詳細(xì)要求：包括裝修及改造的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、費(fèi)用預(yù)算等。5.2說明：本附件用于明確裝修及改造的具體內(nèi)容和費(fèi)用。6.附件六：不可抗力事件證明材料6.1詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的證明文件、對(duì)合同履行的影響評(píng)估等。6.2說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)合同履行的影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付___________元違約金。1.2示例說明：若承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，但實(shí)際支付日期為6日，則承租方需支付逾期一天的違約金。2.違約行為：承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2.2示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致商鋪無法正常使用，承租方需承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。3.違約行為：出租方未按時(shí)交付商鋪3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出租方應(yīng)向承租方支付___________元違約金。3.2示例說明：若出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前交付商鋪，但實(shí)際交付日期為次月，則出租方需支付逾期一天的違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2示例說明：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，未能按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，則第三方需承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行5.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.2示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)合同范本5本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2合同主體1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同地點(diǎn)2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期3.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還6.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1租賃方的權(quán)利6.2租賃方的義務(wù)6.3業(yè)主方的權(quán)利6.4業(yè)主方的義務(wù)7.商鋪使用規(guī)定7.1商鋪用途7.2商鋪裝修7.3商鋪使用限制7.4商鋪安全8.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)8.1租賃方維護(hù)責(zé)任8.2業(yè)主方維護(hù)責(zé)任8.3商鋪維修9.商鋪轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.3轉(zhuǎn)租收益分配10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他約定13.1法律適用13.2合同生效13.3合同附件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“租賃商鋪”指位于[具體地址]的商鋪，面積[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。1.1.4“合同”指本《2024年商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)合同》。1.1.5“租賃期限”指自[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]。1.2合同主體1.2.1承租方為合法注冊(cè)的企業(yè)或個(gè)人，具有完全民事行為能力。1.2.2出租方為合法注冊(cè)的企業(yè)或個(gè)人，擁有商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)。1.2.3雙方均保證其提供的合同信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同期限1.4.1本合同租賃期限為[租賃期限]。1.4.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方。1.4.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同地點(diǎn)本合同簽訂地為[簽訂地點(diǎn)]。2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪位置商鋪位于[具體地址]，周邊設(shè)施完善，交通便利。2.2商鋪面積商鋪面積為[具體面積]平方米，包括室內(nèi)面積[室內(nèi)面積]平方米，室外面積[室外面積]平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，包括[具體描述]。2.4商鋪設(shè)施商鋪設(shè)施包括但不限于：水電接口、照明設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)施等。3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額本合同約定的租金為人民幣[租金金額]元/月。3.2租金支付方式租金支付方式為：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付日期租金支付日期為每月[具體日期]。3.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用水、電費(fèi)用按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)，其他費(fèi)用如物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等按相關(guān)規(guī)定支付。4.租賃期限4.1租賃開始日期本合同租賃期限自[租賃開始日期]起計(jì)算。4.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至[租賃結(jié)束日期]止。4.3租賃續(xù)約租賃期滿前，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，續(xù)租期限和租金等事宜另行協(xié)商確定。5.租賃保證金5.1保證金金額本合同約定的租賃保證金為人民幣[保證金金額]元。5.2保證金繳納方式保證金應(yīng)在合同簽訂之日起[繳納期限]內(nèi)一次性繳納。5.3保證金退還租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)無息退還保證金。6.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1租賃方的權(quán)利6.1.1按照合同約定使用商鋪。6.1.2獲得出租方提供的必要服務(wù)。6.1.3在租賃期間，未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。6.2租賃方的義務(wù)6.2.1按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。6.2.2保持商鋪的整潔和完好。6.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。6.3業(yè)主方的權(quán)利6.3.1收取租金及相關(guān)費(fèi)用。6.3.2檢查商鋪使用情況。6.3.3維護(hù)商鋪的合法權(quán)益。6.4業(yè)主方的義務(wù)6.4.1保證商鋪的合法使用。6.4.2提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。6.4.3保障承租方的合法權(quán)益。8.商鋪使用規(guī)定8.1商鋪用途商鋪僅用于[具體商業(yè)用途]，不得用于住宅、倉庫或其他非法用途。8.2商鋪裝修承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，須提前[裝修通知期限]向出租方提出申請(qǐng)，并獲得出租方書面同意。裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范。8.3商鋪使用限制8.3.1產(chǎn)生噪音、氣味或其他對(duì)周邊環(huán)境造成污染的行為。8.3.2違反消防安全規(guī)定的行為。8.3.3違反國(guó)家法律法規(guī)的行為。8.4商鋪安全承租方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的安全設(shè)施齊全有效，并定期進(jìn)行檢查