2024年學校周邊餐飲商鋪租賃及特色菜品開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學校周邊餐飲商鋪租賃及特色菜品開發(fā)合同本合同目錄一覽第一條商鋪租賃基本信息1.1商鋪名稱及位置1.2租賃面積及用途1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調整機制第二條特色菜品開發(fā)要求2.1菜品種類及特色2.2菜品研發(fā)期限2.3菜品研發(fā)費用承擔2.4菜品推廣及宣傳第三條商鋪經(jīng)營管理3.1經(jīng)營范圍及經(jīng)營方式3.2商鋪裝修及維護3.3經(jīng)營許可及資質3.4商鋪衛(wèi)生及食品安全3.5經(jīng)營數(shù)據(jù)統(tǒng)計及報告第四條違約責任及處理4.1違約行為界定4.2違約責任承擔4.3違約責任賠償4.4違約爭議解決第五條爭議解決方式5.1爭議解決原則5.2爭議解決程序5.3爭議解決地點5.4爭議解決費用第六條合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除條件6.4合同終止后的處理第七條保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3保密期限7.4違反保密義務的責任第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九條不可抗力條款9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件通知9.3不可抗力事件處理9.4不可抗力事件對合同的影響第十條合同附件10.1附件名稱10.2附件內容10.3附件效力第十一條合同簽署11.1簽署主體11.2簽署日期11.3簽署地點11.4簽署方式第十二條合同備案12.1備案機關12.2備案流程12.3備案材料12.4備案效力第十三條合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理第十四條合同補充14.1補充條款內容14.2補充條款效力第一部分：合同如下：第一條商鋪租賃基本信息1.1商鋪名稱及位置商鋪名稱：餐飲商鋪商鋪位置：位于學校東側，與學校大門相鄰的繁華地段。1.2租賃面積及用途租賃面積：100平方米租賃用途：餐飲服務1.3租賃期限租賃起始日期：2024年1月1日租賃終止日期：2028年12月31日1.4租金及支付方式租金：每月人民幣貳萬元整（￥20,000.00）支付方式：每月一付，提前五日支付至甲方指定賬戶。1.5租金調整機制租金調整頻率：每三年調整一次租金調整方式：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)進行調整，調整幅度由雙方協(xié)商確定。第二條特色菜品開發(fā)要求2.1菜品種類及特色菜品種類：以中式快餐為主，兼顧地方特色小吃。特色菜品：開發(fā)至少5款具有地方特色且受學生歡迎的菜品。2.2菜品研發(fā)期限研發(fā)期限：自合同簽訂之日起6個月內完成。2.3菜品研發(fā)費用承擔研發(fā)費用：甲方承擔研發(fā)過程中的所有費用。2.4菜品推廣及宣傳推廣方式：通過校內宣傳欄、公眾號等渠道進行宣傳。宣傳費用：甲方承擔宣傳費用。第三條商鋪經(jīng)營管理3.1經(jīng)營范圍及經(jīng)營方式經(jīng)營范圍：餐飲服務、飲品銷售。經(jīng)營方式：提供堂食及外賣服務。3.2商鋪裝修及維護裝修要求：乙方需按照甲方要求進行商鋪裝修，符合餐飲服務標準。維護責任：乙方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)。3.3經(jīng)營許可及資質乙方需取得相關餐飲服務許可證和食品經(jīng)營許可證。3.4商鋪衛(wèi)生及食品安全衛(wèi)生要求：保持商鋪內外整潔，符合衛(wèi)生標準。食品安全：確保食材新鮮，加工過程符合食品安全規(guī)定。3.5經(jīng)營數(shù)據(jù)統(tǒng)計及報告乙方需每月向甲方提交經(jīng)營數(shù)據(jù)報告，包括銷售額、客流量等。第四條違約責任及處理4.1違約行為界定違約行為包括但不限于：未按時支付租金、未按約定開發(fā)特色菜品、違反食品安全規(guī)定等。4.2違約責任承擔違約方需承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3違約責任賠償賠償金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。4.4違約爭議解決違約爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五條爭議解決方式5.1爭議解決原則爭議解決遵循公平、公正、合理原則。5.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應在30日內協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地或雙方約定的其他地點。5.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第六條合同生效及終止6.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件合同到期或因雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。6.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理相關事宜，包括但不限于退還押金、處理未了事宜等。第七條保密條款7.1保密信息范圍保密信息包括但不限于：商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營數(shù)據(jù)等。7.2保密義務雙方對保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。7.4違反保密義務的責任違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第八條合同附件8.1附件名稱《商鋪租賃協(xié)議》、《特色菜品開發(fā)方案》、《裝修設計圖紙》、《營業(yè)執(zhí)照副本復印件》、《餐飲服務許可證副本復印件》、《食品經(jīng)營許可證副本復印件》。8.2附件內容附件包含上述文件的詳細內容，作為本合同不可分割的一部分。8.3附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第九條合同簽署9.1簽署主體甲方：學校乙方：餐飲管理有限公司9.2簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2024年1月1日。9.3簽署地點本合同在市區(qū)街道大廈會議室簽署。9.4簽署方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。第十條合同備案10.1備案機關本合同需向市區(qū)市場監(jiān)督管理局進行備案。10.2備案流程乙方需在合同簽訂后30日內向備案機關提交備案材料，包括但不限于合同文本、營業(yè)執(zhí)照副本復印件、餐飲服務許可證副本復印件等。10.3備案材料備案材料應真實、完整，符合備案要求。10.4備案效力備案完成后，本合同具有法律效力。第十一條合同解除11.1解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。11.2解除程序合同解除需提前30日書面通知對方，并說明解除原因。11.3解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理未了事宜，包括但不限于退還押金、處理剩余租金等。第十二條不可抗力條款12.1不可抗力事件定義不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同履行不能或履行成本顯著增加。12.2不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應在24小時內書面通知對方，并提供相關證明材料。12.3不可抗力事件處理雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.4不可抗力事件對合同的影響因不可抗力導致合同不能履行的，合同部分或全部免除責任；因不可抗力導致合同履行成本顯著增加的，可調整合同價格。第十三條合同補充13.1補充條款內容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補充條款效力補充協(xié)議的內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十四條合同終止14.1終止條件合同終止條件包括但不限于：合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、合同解除等。14.2終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理未了事宜，包括但不限于退還押金、處理剩余租金等。14.3終止通知合同終止需提前30日書面通知對方，并說明終止原因。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務、咨詢、評估、監(jiān)理等職能的個人或機構。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：2.1.1商鋪裝修監(jiān)理；2.1.2特色菜品研發(fā)評估；2.1.3餐飲服務標準認證；2.1.4市場營銷策略咨詢；2.1.5法務咨詢與風險評估。第三條第三方選擇與指定3.1第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽署《第三方服務協(xié)議》。3.2第三方需具備相應的資質和經(jīng)驗，能夠獨立承擔法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行《第三方服務協(xié)議》過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由《第三方服務協(xié)議》約定。4.2若第三方責任超出《第三方服務協(xié)議》約定的責任限額，甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔相應的補充責任。第五條第三方權利與義務5.1第三方權利：5.1.1收取《第三方服務協(xié)議》約定的服務費用；5.1.2享有獨立進行工作、提出建議和意見的權利；5.1.3要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方義務：5.2.1嚴格按照《第三方服務協(xié)議》約定的內容和標準提供服務；5.2.2對在服務過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務；5.2.3及時向甲乙雙方報告工作進展和遇到的問題。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方僅對甲方提供的服務負責，甲方應向第三方提供與合同履行相關的必要信息和資料；6.1.2第三方的工作成果和責任，甲方不得直接向乙方追究。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方僅對乙方提供的服務負責，乙方應向第三方提供與合同履行相關的必要信息和資料；6.2.2第三方的工作成果和責任，乙方不得直接向甲方追究。第七條第三方介入時的額外條款7.1.1第三方介入的條款；7.1.2第三方責任限額的條款；7.1.3第三方權利與義務的條款。7.2.1第三方介入的具體工作內容和時間表；7.2.2第三方的工作成果提交方式和時間；7.2.3第三方的保密義務和違約責任。第八條第三方介入的監(jiān)督與管理8.1甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照《第三方服務協(xié)議》履行職責。8.2若第三方未能履行《第三方服務協(xié)議》約定的職責，甲乙雙方有權要求第三方改正或終止其服務。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1若第三方在履行《第三方服務協(xié)議》過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權終止其服務。10.2第三方服務終止后，甲乙雙方應按照《第三方服務協(xié)議》約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商鋪租賃協(xié)議》：詳細約定商鋪的租賃條件、租金、支付方式、租賃期限、違約責任等。2.《特色菜品開發(fā)方案》：明確特色菜品的種類、研發(fā)目標、進度安排、預期效果等。3.《裝修設計圖紙》：包含商鋪裝修的具體設計方案、材料清單、預算等。4.《營業(yè)執(zhí)照副本復印件》：證明乙方具備合法經(jīng)營資格的文件。5.《餐飲服務許可證副本復印件》：證明乙方具備提供餐飲服務資質的文件。6.《食品經(jīng)營許可證副本復印件》：證明乙方具備經(jīng)營食品的資質的文件。7.《第三方服務協(xié)議》：明確第三方介入的具體服務內容、費用、責任、保密條款等。8.《合同補充協(xié)議》：針對合同中未盡事宜或變更事項的補充說明。9.《經(jīng)營數(shù)據(jù)報告》：每月提交的經(jīng)營數(shù)據(jù)統(tǒng)計和分析報告。10.《爭議解決協(xié)議》：約定爭議解決方式、程序、地點等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方未按約定開發(fā)特色菜品。1.3乙方違反食品安全規(guī)定。1.4甲方未按時提供商鋪裝修圖紙。1.5甲方未按時提供市場營銷支持。2.責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金：每逾期一日，應向甲方支付相當于租金0.1%的違約金。2.2乙方未按約定開發(fā)特色菜品：乙方應向甲方支付相當于研發(fā)費用20%的違約金。2.3乙方違反食品安全規(guī)定：乙方應承擔因違反規(guī)定導致的全部責任，包括但不限于賠償損失、承擔罰款等。2.4甲方未按時提供商鋪裝修圖紙：甲方應向乙方支付相當于裝修費用0.5%的違約金。2.5甲方未按時提供市場營銷支持：甲方應向乙方支付相當于市場營銷支持費用0.5%的違約金。示例說明：1.若乙方未按時支付租金，則乙方應向甲方支付相當于租金0.1%的違約金，例如，若每月租金為人民幣貳萬元整，則乙方應支付人民幣20元整的違約金。2.若乙方未按約定開發(fā)特色菜品，則乙方應向甲方支付相當于研發(fā)費用20%的違約金，例如，若研發(fā)費用為人民幣壹萬元整，則乙方應支付人民幣貳千元整的違約金。全文完。2024年學校周邊餐飲商鋪租賃及特色菜品開發(fā)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同雙方基本信息第二章商鋪租賃事項2.1商鋪位置及面積2.2租賃用途2.3租金及支付方式2.4租賃保證金2.5租賃期限及續(xù)租條款2.6租賃期間維護責任第三章特色菜品開發(fā)3.1特色菜品定義3.2菜品開發(fā)原則3.3菜品開發(fā)費用及承擔3.4菜品開發(fā)成果歸屬3.5菜品開發(fā)進度及驗收第四章合同履行4.1租賃雙方的權利義務4.2合同履行方式4.3合同履行期限4.4合同履行地點4.5合同履行變更4.6合同履行終止第五章違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約責任免除5.4違約爭議解決第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序6.4爭議解決費用第七章合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序7.3合同終止后果7.4合同終止通知第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件8.3不可抗力處理8.4不可抗力通知第九章合同附件9.1商鋪租賃合同附件9.2特色菜品開發(fā)合同附件9.3其他附件第十章合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效通知第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果11.4合同解除通知第十二章合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果12.4合同變更通知第十三章合同終止后的處理13.1合同終止后的結算13.2合同終止后的退還13.3合同終止后的責任13.4合同終止后的爭議解決第十四章合同其他約定14.1合同保密條款14.2合同通知方式14.3合同解釋14.4合同補充條款合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年學校周邊餐飲商鋪租賃及特色菜品開發(fā)合同》。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.6合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________第二章商鋪租賃事項2.1商鋪位置及面積商鋪位于____________________，面積為______平方米。2.2租賃用途商鋪僅用于餐飲經(jīng)營，不得用于其他用途。2.3租金及支付方式租金為每月______元，支付方式為______。2.4租賃保證金乙方需支付租賃保證金______元，租賃期滿后無違約行為，保證金全額退還。2.5租賃期限及續(xù)租條款租賃期限如需續(xù)租，乙方應在租賃期滿前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。2.6租賃期間維護責任商鋪的日常維護及保養(yǎng)責任由乙方承擔，確保商鋪設施設備完好。第三章特色菜品開發(fā)3.1特色菜品定義特色菜品是指乙方在商鋪內開發(fā)的新穎、獨特的餐飲產(chǎn)品。3.2菜品開發(fā)原則菜品開發(fā)應遵循創(chuàng)新、健康、美味的原則。3.3菜品開發(fā)費用及承擔菜品開發(fā)費用由乙方承擔，甲方提供必要的場地和設施支持。3.4菜品開發(fā)成果歸屬菜品開發(fā)成果歸乙方所有，甲方享有優(yōu)先使用權。3.5菜品開發(fā)進度及驗收乙方應在合同簽訂后______個月內完成特色菜品的開發(fā)，并提交甲方驗收。第四章合同履行4.1租賃雙方的權利義務甲方權利義務：（1）提供符合約定的商鋪及設施設備；（2）維護商鋪的安全和衛(wèi)生；（3）協(xié)助乙方進行特色菜品開發(fā)。乙方權利義務：（1）按照約定支付租金和保證金；（2）合理使用商鋪及設施設備；（3）確保餐飲經(jīng)營符合相關法律法規(guī)。4.2合同履行方式雙方應按照合同約定履行各自的義務。4.3合同履行期限本合同履行期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.4合同履行地點商鋪所在地。4.5合同履行變更任何一方需變更合同內容，應提前______個月以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議。第五章違約責任5.1違約情形（1）甲方未按約定提供商鋪及設施設備；（2）乙方未按約定支付租金和保證金；（3）乙方違反租賃用途；（4）乙方未按時完成特色菜品開發(fā)。5.2違約責任承擔（1）甲方違約，應承擔相應的違約責任；（2）乙方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.3違約責任免除因不可抗力導致合同無法履行或無法按約定履行，雙方均不承擔違約責任。5.4違約爭議解決違約爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六章爭議解決6.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決。6.2爭議解決機構協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.3爭議解決程序雙方應本著公平、公正的原則，通過協(xié)商解決爭議。6.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商分擔。第七章合同終止7.1合同終止條件（1）合同到期；（2）乙方違約，甲方有權解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。7.2合同終止程序合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見后簽訂終止協(xié)議。7.3合同終止后果合同終止后，乙方應將商鋪及設施設備完好地移交給甲方，并結清所有費用。7.4合同終止通知合同終止后，雙方應及時向對方發(fā)出終止通知。第八章不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或無法按約定履行的事件。8.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風、火災等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府封鎖等政府行為；（3）罷工、停水、停電等社會異常事件。8.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即采取措施減輕損失，并及時通知對方。如不可抗力事件導致合同無法履行，經(jīng)協(xié)商一致，可解除合同或變更合同內容。8.4不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件，一方應在事件發(fā)生后______小時內書面通知對方，并提供相關證明材料。第九章合同附件9.1商鋪租賃合同附件（1）商鋪租賃合同；（2）商鋪平面圖；（3）商鋪設施設備清單。9.2特色菜品開發(fā)合同附件（1）特色菜品開發(fā)計劃；（2）特色菜品開發(fā)預算；（3）特色菜品開發(fā)成果。9.3其他附件（1）雙方身份證復印件；（2）營業(yè)執(zhí)照復印件；（3）其他雙方認為必要的文件。第十章合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為______年______月______日。10.3合同生效通知合同生效后，雙方應相互通知對方。第十一章合同解除11.1合同解除條件（1）合同到期；（2）一方違約，另一方有權解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見后簽訂解除協(xié)議。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應結清所有費用，并辦理相關手續(xù)。11.4合同解除通知合同解除后，雙方應及時向對方發(fā)出解除通知。第十二章合同變更12.1合同變更條件任何一方需變更合同內容，應提前______個月以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更程序同合同簽訂程序。12.3合同變更后果合同變更后，雙方應按照變更后的內容履行各自義務。12.4合同變更通知合同變更后，雙方應及時向對方發(fā)出變更通知。第十三章合同終止后的處理13.1合同終止后的結算合同終止后，雙方應結清所有費用，包括租金、保證金、違約金等。13.2合同終止后的退還合同終止后，乙方應將商鋪及設施設備完好地移交給甲方，并結清所有費用。13.3合同終止后的責任合同終止后，雙方應各自承擔相應的責任。13.4合同終止后的爭議解決合同終止后的爭議解決方式同第六章。第十四章合同其他約定14.1合同保密條款雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同通知方式本合同通知方式為書面形式，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行。14.3合同解釋本合同如有歧義，應按有利于合同目的的原則進行解釋。14.4合同補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1商鋪裝修及維護說明：甲方作為主導方，負責商鋪的裝修及維護工作，確保商鋪符合餐飲經(jīng)營要求。條款：（1）甲方應在合同簽訂后______個月內完成商鋪的裝修工作；（2）商鋪裝修標準應符合餐飲行業(yè)相關規(guī)范；（3）商鋪日常維護由甲方負責，確保設施設備正常運行。1.2菜品研發(fā)及推廣說明：甲方負責特色菜品的研發(fā)及推廣，提高品牌知名度。條款：（1）甲方應定期組織菜品研發(fā)活動，確保菜品質量及創(chuàng)新性；（2）甲方負責特色菜品的宣傳推廣，包括但不限于線上線下廣告、媒體合作等；（3）甲方應對乙方進行培訓，提高乙方在菜品制作、服務等方面的技能。1.3商鋪租賃期限調整說明：甲方作為主導方，有權根據(jù)實際情況調整商鋪租賃期限。條款：（1）在合同履行期間，如遇特殊情況，甲方有權提前______個月向乙方提出調整租賃期限；（2）租賃期限調整后，租金及保證金等相關費用應重新協(xié)商確定；（3）乙方同意調整租賃期限的，雙方應簽訂補充協(xié)議。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1商鋪裝修及維護說明：乙方作為主導方，負責商鋪的裝修及維護工作，確保商鋪符合餐飲經(jīng)營要求。條款：（1）乙方應在合同簽訂后______個月內完成商鋪的裝修工作；（2）商鋪裝修標準應符合餐飲行業(yè)相關規(guī)范；（3）商鋪日常維護由乙方負責，確保設施設備正常運行。2.2菜品研發(fā)及推廣說明：乙方作為主導方，負責特色菜品的研發(fā)及推廣，提高品牌知名度。條款：（1）乙方應定期組織菜品研發(fā)活動，確保菜品質量及創(chuàng)新性；（2）乙方負責特色菜品的宣傳推廣，包括但不限于線上線下廣告、媒體合作等；（3）甲方應對乙方進行培訓，提高乙方在菜品制作、服務等方面的技能。2.3租金及保證金調整說明：乙方作為主導方，有權根據(jù)實際情況調整租金及保證金。條款：（1）在合同履行期間，如遇特殊情況，乙方有權提前______個月向甲方提出調整租金及保證金；（2）租金及保證金調整后，雙方應簽訂補充協(xié)議；（3）甲方同意調整租金及保證金的，雙方應簽訂補充協(xié)議。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用說明：第三方中介在促成本合同簽訂過程中產(chǎn)生的費用，應由雙方按約定比例承擔。條款：（1）中介費用總額為______元，甲方承擔______%，乙方承擔______%；（2）中介費用支付方式為______。3.2中介職責說明：第三方中介在本合同履行過程中應承擔的職責。條款：（1）第三方中介負責協(xié)調雙方在合同履行過程中的溝通與協(xié)商；（2）第三方中介負責監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權益得到保障；（3）第三方中介有權對違約方提出警告，并協(xié)助雙方解決爭議。3.3中介解除合同說明：如第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)重大失誤，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權解除合同。條款：（1）如第三方中介出現(xiàn)重大失誤，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權解除合同；（2）解除合同后，中介費用不予退還；（3）雙方應就解除合同后的善后事宜進行協(xié)商，達成一致意見。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.商鋪平面圖3.商鋪設施設備清單4.特色菜品開發(fā)計劃5.特色菜品開發(fā)預算6.特色菜品開發(fā)成果7.雙方身份證復印件8.營業(yè)執(zhí)照復印件9.中介合同（如有）10.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供符合要求的商鋪及設施設備；乙方未按約定支付租金和保證金；乙方違反租賃用途；乙方未按時完成特色菜品開發(fā)；任何一方未按約定履行合同義務。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應以書面形式通知對方，并提供相關證據(jù)；雙方應協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約：指合同當事人違反合同約定的義務。3.補充協(xié)議：在合同基礎上，雙方為明確或變更某些條款而簽訂的協(xié)議。4.中介：在合同訂立或履行過程中，為促成雙方達成協(xié)議而提供服務的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商鋪裝修與實際需求不符。解決辦法：在合同中明確裝修標準，并由第三方進行驗收。2.問題：特色菜品開發(fā)進度緩慢。解決辦法：設定明確的時間節(jié)點，并對開發(fā)進度進行定期檢查。3.問題：租金及保證金調整爭議。解決辦法：在合同中明確調整條件和程序，或由第三方進行調解。4.問題：中介服務不滿意。解決辦法：在合同中明確中介的職責和權利，并設立投訴機制。五、所有應用場景：1.學校周邊餐飲商鋪租賃。2.特色菜品開發(fā)與合作。3.第三方中介參與合同履行。4.合同違約處理與爭議解決。全文完。2024年學校周邊餐飲商鋪租賃及特色菜品開發(fā)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同背景為學校周邊餐飲商鋪租賃及特色菜品開發(fā)。甲方為學校周邊餐飲商鋪的出租方，乙方為承租方，雙方本著互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同，以明確雙方的權利和義務。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于餐飲行業(yè)，包括但不限于餐飲商鋪租賃、特色菜品開發(fā)等方面。3.2關鍵詞解釋1.餐飲商鋪：指甲方擁有的、可用于餐飲經(jīng)營的商業(yè)空間。2.特色菜品：指乙方在經(jīng)營過程中，根據(jù)市場需求和自身特色開發(fā)的具有競爭力的菜品。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權按照本合同約定向乙方收取租金。2.甲方有義務保證租賃商鋪的合法合規(guī)，確保乙方在經(jīng)營過程中不受法律風險。3.甲方有義務協(xié)助乙方進行特色菜品開發(fā)，提供必要的資源和支持。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定租賃商鋪，并按期支付租金。2.乙方有義務遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。3.乙方有義務根據(jù)市場需求和自身特色，開發(fā)具有競爭力的特色菜品。4.乙方有義務保護租賃商鋪的合法權益，確保商鋪的正常經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點租賃商鋪的具體地址為：（請?zhí)顚懽赓U商鋪地址）5.3合同履行方式1.乙方應按照本合同約定支付租金，租金支付方式為：（請?zhí)顚懽饨鹬Ц斗绞剑?.乙方應按照本合同約定開發(fā)特色菜品，確保菜品質量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自然終止。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以提前終止。a.乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；b.乙方因經(jīng)營不善，導致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營；c.乙方違反國家法律法規(guī)，被相關部門查處。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同時，應提前____日書面通知對方。2.一方提出終止本合同時，應向對方提供終止原因及相關證明材料。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應立即搬離租賃商鋪，并將商鋪恢復原狀。2.雙方應按照本合同約定，結算剩余租金及各項費用。3.本合同終止后，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的其他義務。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。租金標準為每月人民幣____元，按年支付。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還押金。3.特色菜品開發(fā)費用：乙方在開發(fā)特色菜品過程中，所產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于原材料采購、研發(fā)設計、宣傳推廣等，由乙方自行承擔。4.維修保養(yǎng)費用：租賃商鋪的日常維修保養(yǎng)費用，由乙方承擔，但重大維修費用，雙方另行協(xié)商解決。5.稅費：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的稅費，由乙方自行承擔。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付租金及相關費用，具體賬戶信息如下：開戶行：（請?zhí)顚戦_戶行名稱）賬號：（請?zhí)顚戀~號）戶名：（請?zhí)顚憫裘?.3支付時間1.租金支付時間：乙方應在每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。2.特色菜品開發(fā)費用：乙方應在開發(fā)特色菜品前，將預計費用支付至甲方指定賬戶。3.維修保養(yǎng)費用：乙方應在發(fā)現(xiàn)維修保養(yǎng)需求時，及時支付相關費用。7.4支付條款1.乙方未按約定支付租金或相關費用，甲方有權要求乙方立即支付，并按每日萬分之五的比例支付滯納金。2.甲方未按約定退還押金，乙方有權要求甲方在____日內退還。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供租賃商鋪，應向乙方支付____元違約金。2.甲方未按約定協(xié)助乙方進行特色菜品開發(fā)，應向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或相關費用，應向甲方支付____元違約金。2.乙方未按約定開發(fā)特色菜品，或菜品質量不符合要求，應向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方因違約行為給對方造成的損失，應按照實際損失進行賠償。2.賠償方式為：貨幣支付。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中所了解到的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本合同履行過程中所簽署的任何補充協(xié)議、附件等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2.雙方應盡力減輕不可抗力事件造成的損失，并采取一切可能的措施，繼續(xù)履行本合同。10.4不可抗力實例1.因地震導致租賃商鋪損壞，無法繼續(xù)經(jīng)營。2.因戰(zhàn)爭導致交通中斷，影響乙方原材料采購。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商無果，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁機構為：（請?zhí)顚懼俨脵C構名稱）3.訴訟法院為：（請?zhí)顚懛ㄔ好Q）十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的權利和義務不得轉讓給與合同履行無關的第三方。2.本合同項下的權利和義務不得轉讓給與合同履行有潛在利益沖突的第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對租賃商鋪的所有權。2.乙方在租賃期限內，對租賃商鋪的使用權僅限于餐飲經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途。13.2特殊權力保留1.甲方保留在必要時對租賃商鋪進行維修、保養(yǎng)或改造的權利，但應提前____日通知乙方。2.甲方保留在租賃期滿后，收回租賃商鋪的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護租賃商鋪的正常經(jīng)營。2.雙方應相互支持，共同推進特色菜品的開發(fā)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，協(xié)商解決租賃商鋪的經(jīng)營管理和特色菜品開發(fā)事宜。2.雙方應相互提供必要的資料和信息，以支持對方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方之間就學校周邊餐飲商鋪租賃及特色菜品開發(fā)事宜的完整協(xié)議，取代了此前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中未列明的增減條款，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款均應與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（請?zhí)顚懭掌冢┮曳剑ǔ凶夥剑海ê炞郑ㄉw章）日期：（請?zhí)顚懭掌冢┮娮C人：（簽字）日期：（請?zhí)顚懭掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.餐飲商鋪租賃合同2.