2024年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)移交及產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)移交及產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范2024年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)移交及產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)事宜，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保園區(qū)物業(yè)移交及產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)順利進(jìn)行。2.2目的（1）明確甲乙雙方在工業(yè)園區(qū)物業(yè)移交及產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)；（2）確保園區(qū)物業(yè)移交及產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)質(zhì)量，滿足園區(qū)企業(yè)和居民的需求；（3）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)園區(qū)和諧發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）工業(yè)園區(qū)：指在一定區(qū)域內(nèi)，以工業(yè)為主導(dǎo)，集生產(chǎn)、研發(fā)、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性區(qū)域；（2）物業(yè)移交：指甲方將工業(yè)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利義務(wù)移交給乙方；（3）產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)：指乙方為園區(qū)企業(yè)提供包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔、綠化、設(shè)施維護(hù)等在內(nèi)的綜合性服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指工業(yè)園區(qū)物業(yè)所有者，負(fù)責(zé)物業(yè)移交及產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)的整體協(xié)調(diào)；（2）乙方：指承接工業(yè)園區(qū)物業(yè)移交及產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)的主體；（3）園區(qū)企業(yè)：指在工業(yè)園區(qū)內(nèi)注冊(cè)、經(jīng)營(yíng)的企業(yè)；（4）居民：指在工業(yè)園區(qū)內(nèi)居住的個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)移交及產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)乙方提出改進(jìn)意見(jiàn)；（3）甲方有權(quán)在合同履行期間對(duì)乙方進(jìn)行考核，根據(jù)考核結(jié)果調(diào)整乙方服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展物業(yè)移交及產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，收取物業(yè)移交及產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)移交及產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況，接受甲方監(jiān)督；（4）乙方應(yīng)積極配合甲方開(kāi)展物業(yè)移交及產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)工作，確保園區(qū)和諧穩(wěn)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為工業(yè)園區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，提供全面的物業(yè)移交及產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)，確保園區(qū)正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，書面通知對(duì)方終止合同；（2）終止合同后，乙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理園區(qū)內(nèi)遺留事務(wù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將園區(qū)內(nèi)設(shè)施、設(shè)備等移交給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中，乙方提供物業(yè)移交及產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)園區(qū)實(shí)際情況，按平方米計(jì)費(fèi)；（2）安保服務(wù)費(fèi)：根據(jù)園區(qū)安保需求，按服務(wù)內(nèi)容計(jì)費(fèi)；（3）清潔服務(wù)費(fèi)：根據(jù)園區(qū)清潔面積和頻率，按面積和次數(shù)計(jì)費(fèi)；（4）綠化維護(hù)費(fèi)：根據(jù)園區(qū)綠化面積和養(yǎng)護(hù)要求，按面積和養(yǎng)護(hù)周期計(jì)費(fèi)；（5）設(shè)施維護(hù)費(fèi)：根據(jù)園區(qū)設(shè)施設(shè)備種類和數(shù)量，按維護(hù)項(xiàng)目和頻率計(jì)費(fèi)；（6）其他費(fèi)用：根據(jù)園區(qū)實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付乙方。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)管理費(fèi)：每月一個(gè)工作日支付；（2）安保服務(wù)費(fèi)：每季度一個(gè)工作日支付；（3）清潔服務(wù)費(fèi)：每月一個(gè)工作日支付；（4）綠化維護(hù)費(fèi)：每季度一個(gè)工作日支付；（5）設(shè)施維護(hù)費(fèi)：每半年一個(gè)工作日支付；（6）其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金；（2）乙方應(yīng)提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，甲方有權(quán)對(duì)費(fèi)用清單進(jìn)行審核；（3）如甲方對(duì)費(fèi)用清單有異議，應(yīng)在收到清單后的十個(gè)工作日內(nèi)提出，乙方應(yīng)在收到異議后的十個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供物業(yè)移交及產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分費(fèi)用的百分之十計(jì)算；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）違約造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）賠償金額和方式由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（3）保密義務(wù)不因合同終止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者履行成本增加，且不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、暴雨等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或者履行成本增加的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施損壞，影響乙方提供服務(wù)；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致園區(qū)企業(yè)無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，影響甲方支付費(fèi)用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或根據(jù)雙方約定提交仲裁委員會(huì)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲乙雙方在履行本合同時(shí)，保留各自的權(quán)利，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)園區(qū)物業(yè)的最終決策權(quán)，包括但不限于物業(yè)的使用、維護(hù)、改造等；（2）乙方保留對(duì)提供服務(wù)的質(zhì)量、效率及成本的控制權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)園區(qū)物業(yè)移交及產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論解決工作中遇到的問(wèn)題；（2）甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，確保信息暢通；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于園區(qū)物業(yè)移交及產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同內(nèi)容。如需修改，應(yīng)按照第十四條規(guī)定執(zhí)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.園區(qū)物業(yè)移交清單2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3.安保服務(wù)方案4.清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.綠化維護(hù)計(jì)劃6.設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄7.費(fèi)用清單及支付憑證8.保密協(xié)議9.不可抗力事件證明文件10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供物業(yè)移交及產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)的，認(rèn)定為違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)園區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境等進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.賠償損失：指違約方因違約行為給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，如甲方逾期未支付，可向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出整改要求，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以整改，如整改不到位，甲方有權(quán)要求解除合同。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可按合同約定解除合同。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的法律責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入2.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的物業(yè)移交及產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，確保服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)園區(qū)環(huán)境。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量和效率，滿足甲方和乙方的需求；（2）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)情況，接受甲乙雙方的監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利增加（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，提供必要的設(shè)施和設(shè)備；（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，支付必要的費(fèi)用。2.乙方利益條款（1）乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策，如減免部分服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)參與園區(qū)相關(guān)項(xiàng)目的招投標(biāo)，優(yōu)先獲得合作機(jī)會(huì)。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方不得無(wú)故終止合同，如需終止，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方；（2）甲方不得擅自調(diào)整乙方服務(wù)費(fèi)用，如需調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方；（3）甲方不得要求乙方承擔(dān)不屬于本合同約定的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利增加（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，按照約定提供服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)享受乙方提供的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，提高園區(qū)整體形象；（2）甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)乙方進(jìn)行考核，根據(jù)考核結(jié)果調(diào)整乙方服務(wù)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方不得擅自調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，如需調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方；（2）乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（3）乙方不得在合同履行期間，為第三方提供與甲方利益沖突的服務(wù)。全文完。2024年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)移交及產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同簽訂地點(diǎn)二、物業(yè)移交1.移交范圍2.移交標(biāo)準(zhǔn)3.移交時(shí)間4.移交手續(xù)5.移交責(zé)任三、產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)1.服務(wù)項(xiàng)目2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)費(fèi)用5.服務(wù)期限四、服務(wù)保障1.服務(wù)質(zhì)量保證2.服務(wù)安全保障3.服務(wù)響應(yīng)時(shí)間4.服務(wù)監(jiān)督機(jī)制5.服務(wù)改進(jìn)措施五、費(fèi)用結(jié)算1.費(fèi)用構(gòu)成2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.費(fèi)用糾紛處理六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理5.違約責(zé)任追究七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限八、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.變更與解除條件4.變更與解除程序5.變更與解除責(zé)任九、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止責(zé)任4.終止后的處理5.終止后的后續(xù)事宜十、保密條款1.保密信息2.保密義務(wù)3.保密期限4.違反保密義務(wù)的責(zé)任5.保密信息的處理十一、法律適用與管轄1.法律適用2.管轄法院3.爭(zhēng)議解決規(guī)則4.訴訟費(fèi)用5.法律變更十二、合同附件1.附件一：物業(yè)移交清單2.附件二：產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)明細(xì)3.附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)4.附件四：服務(wù)保障措施5.附件五：其他附件十三、合同生效與通知1.合同生效條件2.合同生效日期3.通知方式4.通知送達(dá)5.通知責(zé)任十四、其他1.合同份數(shù)2.合同簽署3.合同附件4.合同解釋5.合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)移交及產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)合同2.合同雙方：（1）甲方：工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)（2）乙方：______物業(yè)服務(wù)公司3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)二、物業(yè)移交1.移交范圍：（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施（2）公共配套設(shè)施設(shè)備（3）綠化區(qū)域（4）其他相關(guān)設(shè)施2.移交標(biāo)準(zhǔn)：（1）符合國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范（2）設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無(wú)安全隱患（3）環(huán)境整潔，綠化完好3.移交時(shí)間：____年____月____日4.移交手續(xù)：（1）甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件（2）乙方提供物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書（3）雙方簽訂移交清單5.移交責(zé)任：（1）甲方負(fù)責(zé)提供完整、準(zhǔn)確的移交資料（2）乙方負(fù)責(zé)接收并妥善保管移交資料三、產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)1.服務(wù)項(xiàng)目：（1）物業(yè)管理服務(wù)（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)（3）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)（4）綠化養(yǎng)護(hù)（5）安全保衛(wèi)2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）參照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（2）確保服務(wù)質(zhì)量和安全3.服務(wù)內(nèi)容：（1）提供24小時(shí)服務(wù)（2）定期進(jìn)行設(shè)施設(shè)備檢查、維修（3）定期進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生清理（4）定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)（5）提供安全保衛(wèi)服務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用：（1）按照雙方協(xié)商確定的價(jià)格執(zhí)行（2）費(fèi)用包含在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)5.服務(wù)期限：與合同有效期一致四、服務(wù)保障1.服務(wù)質(zhì)量保證：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)（2）乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查2.服務(wù)安全保障：（1）確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全（2）定期進(jìn)行安全檢查和演練3.服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：（1）接到服務(wù)請(qǐng)求后，乙方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)（2）特殊情況可適當(dāng)延長(zhǎng)4.服務(wù)監(jiān)督機(jī)制：（1）甲方設(shè)立服務(wù)監(jiān)督小組（2）乙方接受甲方監(jiān)督5.服務(wù)改進(jìn)措施：（1）乙方根據(jù)甲方反饋及時(shí)改進(jìn)服務(wù)（2）乙方定期向甲方匯報(bào)服務(wù)改進(jìn)情況五、費(fèi)用結(jié)算1.費(fèi)用構(gòu)成：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)（3）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)（4）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)（5）安全保衛(wèi)費(fèi)2.費(fèi)用支付方式：（1）按月支付（2）甲方在每月____日前支付上月費(fèi)用3.費(fèi)用支付時(shí)間：（1）每月____日為費(fèi)用支付日（2）節(jié)假日順延4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：（1）根據(jù)市場(chǎng)行情和成本變化進(jìn)行調(diào)整（2）調(diào)整需提前____個(gè)月通知甲方5.費(fèi)用糾紛處理：（1）雙方協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟六、違約責(zé)任1.違約情形：（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)的（2）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的（3）一方違反保密條款的2.違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（2）違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失3.違約賠償：（1）按照實(shí)際損失計(jì)算（2）違約金按合同約定的比例計(jì)算4.違約處理：（1）違約方應(yīng)在接到違約通知后____日內(nèi)改正（2）逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同5.違約責(zé)任追究：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任（2）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)（2）人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：（1）提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)（2）按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行審理4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：（1）雙方承擔(dān)（2）按爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定支付5.爭(zhēng)議解決期限：（1）自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決（2）特殊情況可適當(dāng)延長(zhǎng)八、合同變更與解除1.合同變更：（1）合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議2.合同解除：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自動(dòng)解除（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同3.變更與解除條件：（1）變更或解除合同需滿足法定條件（2）變更或解除合同需提前____天通知對(duì)方4.變更與解除程序：（1）書面通知對(duì)方（2）雙方協(xié)商確定解除或變更的具體內(nèi)容5.變更與解除責(zé)任：（1）因變更或解除合同產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)（2）雙方均有過(guò)錯(cuò)的，按過(guò)錯(cuò)比例分擔(dān)損失九、合同終止1.終止條件：（1）合同到期（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的2.終止程序：（1）書面通知對(duì)方（2）雙方確認(rèn)合同終止事宜3.終止責(zé)任：（1）終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用（2）終止合同后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備移交甲方4.終止后的處理：（1）終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題（2）終止合同后，雙方應(yīng)相互配合完成移交工作5.終止后的后續(xù)事宜：（1）終止合同后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)（2）終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的爭(zhēng)議十、保密條款1.保密信息：（1）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（2）合同內(nèi)容及相關(guān)資料2.保密義務(wù)：（1）雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息3.保密期限：（1）自合同簽訂之日起____年4.違反保密義務(wù)的責(zé)任：（1）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失5.保密信息的處理：（1）保密信息僅用于合同履行（2）合同終止后，保密信息應(yīng)予以銷毀十一、法律適用與管轄1.法律適用：（1）適用中華人民共和國(guó)法律（2）參照國(guó)際慣例2.管轄法院：（1）合同履行地人民法院（2）雙方協(xié)商確定的法院3.爭(zhēng)議解決規(guī)則：（1）適用法律（2）參照國(guó)際慣例4.訴訟費(fèi)用：（1）雙方各自承擔(dān)（2）按法院規(guī)定支付5.法律變更：（1）合同內(nèi)容不因法律變更而失效（2）雙方應(yīng)遵守新法律的規(guī)定十二、合同附件1.附件一：物業(yè)移交清單2.附件二：產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)明細(xì)3.附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)4.附件四：服務(wù)保障措施5.附件五：其他附件十三、合同生效與通知1.合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容完整2.合同生效日期：（1）合同簽訂日期3.通知方式：（1）書面通知（2）電子通知4.通知送達(dá)：（1）送達(dá)至對(duì)方住所地（2）送達(dá)至雙方指定的地址5.通知責(zé)任：（1）通知義務(wù)方承擔(dān)（2）未按期通知的，不影響通知的效力十四、其他1.合同份數(shù)：（1）一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份2.合同簽署：（1）甲方代表簽字：（2）乙方代表簽字：3.合同附件：（1）詳見(jiàn)附件4.合同解釋：（1）本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行（2）本合同解釋權(quán)歸甲方所有5.合同簽署日期：（1）____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)發(fā)展需要調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核。2.甲方?jīng)Q策優(yōu)先條款說(shuō)明：本條款確保甲方在決策過(guò)程中享有優(yōu)先權(quán)，尤其是在涉及園區(qū)重大利益的事項(xiàng)上。（1）在合同執(zhí)行過(guò)程中，涉及園區(qū)重大利益的決策，甲方享有最終決定權(quán)。（2）乙方需及時(shí)向甲方報(bào)告服務(wù)情況，甲方有權(quán)提出改進(jìn)意見(jiàn)。3.甲方費(fèi)用調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲方在特定條件下調(diào)整服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化和成本上升。（1）如遇市場(chǎng)波動(dòng)或成本上升，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。（2）費(fèi)用調(diào)整需提前____個(gè)月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.甲方保密義務(wù)條款說(shuō)明：本條款要求甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中對(duì)乙方提供的信息保密，防止信息泄露。（1）甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息保密。（2）甲方不得將乙方信息用于合同目的之外的其他用途。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方自主服務(wù)條款說(shuō)明：本條款保障乙方在提供服務(wù)過(guò)程中的自主權(quán)，包括服務(wù)方式、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。（1）乙方有權(quán)根據(jù)自身能力和經(jīng)驗(yàn)制定服務(wù)方案。（2）乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知甲方。2.乙方服務(wù)質(zhì)量承諾條款說(shuō)明：本條款要求乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同約定。（1）乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和安全，滿足甲方和園區(qū)入駐企業(yè)的需求。（2）乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，并及時(shí)解決發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。3.乙方成本控制條款說(shuō)明：本條款要求乙方在提供服務(wù)過(guò)程中控制成本，提高效益。（1）乙方應(yīng)合理控制服務(wù)成本，確保服務(wù)價(jià)格合理。（2）乙方應(yīng)采取措施降低運(yùn)營(yíng)成本，提高服務(wù)質(zhì)量。4.乙方培訓(xùn)與發(fā)展條款說(shuō)明：本條款要求乙方對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工素質(zhì)和服務(wù)水平。（1）乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高員工業(yè)務(wù)能力。（2）乙方應(yīng)鼓勵(lì)員工參加行業(yè)交流活動(dòng)，拓寬視野。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在合同執(zhí)行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。（1）中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。（2）中介有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。2.中介保密條款說(shuō)明：本條款要求中介在提供服務(wù)過(guò)程中對(duì)雙方信息保密。（1）中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的信息保密，防止信息泄露。（2）中介不得將雙方信息用于合同目的之外的其他用途。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介在合同執(zhí)行過(guò)程中的責(zé)任。（1）中介應(yīng)確保合同條款的準(zhǔn)確性和完整性。（2）中介應(yīng)及時(shí)向雙方通報(bào)合同執(zhí)行情況，協(xié)助解決爭(zhēng)議。4.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方。（1）中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。（2）中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)移交清單2.附件二：產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)明細(xì)3.附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)4.附件四：服務(wù)保障措施5.附件五：其他附件（包括但不限于第三方中介服務(wù)協(xié)議、員工培訓(xùn)計(jì)劃、設(shè)備維護(hù)手冊(cè)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)的甲方未按合同約定支付費(fèi)用的一方違反保密條款的甲方未履行主導(dǎo)權(quán)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的乙方未履行自主服務(wù)義務(wù)，影響服務(wù)質(zhì)量中介未履行保密義務(wù)，泄露雙方信息2.違約行為認(rèn)定：甲方可通過(guò)服務(wù)監(jiān)督、費(fèi)用核對(duì)、信息對(duì)比等方式認(rèn)定乙方違約行為乙方可通過(guò)服務(wù)報(bào)告、費(fèi)用支付憑證、信息保密協(xié)議等方式認(rèn)定甲方違約行為中介違約行為可通過(guò)合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密信息：指一方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密或其他敏感信息。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.法院管轄：指法院對(duì)特定案件享有審判權(quán)的范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量下降，甲方不滿解決辦法：甲方應(yīng)通過(guò)服務(wù)監(jiān)督和反饋機(jī)制，要求乙方改進(jìn)服務(wù)，必要時(shí)可進(jìn)行人員調(diào)整。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，影響乙方運(yùn)營(yíng)解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)支付費(fèi)用，如遇特殊情況，應(yīng)提前與乙方協(xié)商解決。3.問(wèn)題：中介泄露保密信息，導(dǎo)致雙方利益受損解決辦法：立即停止中介服務(wù)，追究中介責(zé)任，并采取措施防止信息進(jìn)一步泄露。4.問(wèn)題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議解決辦法：重新審視合同條款，必要時(shí)可協(xié)商修改或補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.工業(yè)園區(qū)新建或改造項(xiàng)目的物業(yè)移交及配套服務(wù)2.工業(yè)園區(qū)現(xiàn)有物業(yè)服務(wù)的移交及升級(jí)3.工業(yè)園區(qū)與物業(yè)服務(wù)公司之間的長(zhǎng)期合作4.工業(yè)園區(qū)與第三方中介機(jī)構(gòu)的合作5.工業(yè)園區(qū)入駐企業(yè)與物業(yè)服務(wù)公司的互動(dòng)全文完。2024年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)移交及產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)移交范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)移交清單2.2物業(yè)移交方式2.3物業(yè)移交時(shí)間3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目3.3物業(yè)服務(wù)期限4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方式4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間5.產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)內(nèi)容5.1產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)項(xiàng)目5.2產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)期限6.產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式6.2產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2合同履行地點(diǎn)7.3違約責(zé)任及處理方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除與終止程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)移交清單11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.3附件三：產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的履行與違約責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)工業(yè)園區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)移交范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)移交清單詳見(jiàn)附件一：物業(yè)移交清單，包括但不限于園區(qū)內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化帶、道路、停車場(chǎng)等。2.2物業(yè)移交方式乙方應(yīng)在甲方指定的日期前，對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理移交手續(xù)。2.3物業(yè)移交時(shí)間物業(yè)移交時(shí)間為2024年1月1日。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：安保、清潔、綠化、維修、車輛管理、公共設(shè)施維護(hù)等。3.3物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方式物業(yè)管理費(fèi)用按建筑面積計(jì)收，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二：物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在每月1日前將上月物業(yè)管理費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。4.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間為每月1日至5日。5.產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)內(nèi)容5.1產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：企業(yè)入駐咨詢、政策咨詢、商務(wù)活動(dòng)組織、人力資源服務(wù)等。5.2產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)提供高效、專業(yè)的產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)，滿足園區(qū)內(nèi)企業(yè)的需求。5.3產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)期限產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。6.產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)收，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三：產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.2產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在每月1日前將上月產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。6.3產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為每月1日至5日。7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為四年。7.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為工業(yè)園區(qū)。7.3違約責(zé)任及處理方式若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同履行期間，因園區(qū)發(fā)展規(guī)劃需要，要求解除合同的；8.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.2合同終止條件8.2.1合同期滿，雙方無(wú)續(xù)簽意愿的；8.2.2合同解除后的合理期限內(nèi)，乙方完成移交手續(xù)的；8.2.3甲方書面通知乙方終止合同，并給予乙方合理期限處理相關(guān)事務(wù)的；8.3合同解除與終止程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；8.3.2因甲方原因解除或終止合同的，甲方應(yīng)提前30日書面通知乙方；8.3.3因乙方原因解除或終止合同的，乙方應(yīng)提前60日書面通知甲方；8.3.4解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)移交手續(xù)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并報(bào)市區(qū)工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)備案后生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除與終止程序如合同解除或終止，應(yīng)按照第八條的規(guī)定辦理。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)移交清單11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.3附件三：產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自年月日起生效。13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)市區(qū)工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)13.2合同備案程序本合同簽署后15日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同報(bào)市區(qū)工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)的履行與違約責(zé)任其他約定事項(xiàng)應(yīng)與本合同具有同等法律效力，違反其他約定事項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入原因15.2.1物業(yè)移交與驗(yàn)收需要第三方專業(yè)評(píng)估或監(jiān)督；15.2.2產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)需要第三方提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)；15.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等；15.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；15.3.3第三方介入事宜的決策應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇16.1.1第三方應(yīng)由甲乙雙方共同選定，或由一方推薦，另一方同意；16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；16.2.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展，并及時(shí)解決合同履行中出現(xiàn)的問(wèn)題。16.3第三方費(fèi)用16.3.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并納入合同費(fèi)用；16.3.2第三方費(fèi)用支付方式與合同費(fèi)用支付方式相同。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任應(yīng)限于其職責(zé)范圍，超出職責(zé)范圍的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的10%；17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確，并由第三方確認(rèn)。17.3責(zé)任賠償程序17.3.1發(fā)生第三方責(zé)任時(shí)，甲乙雙方