2024年度房屋租賃合同提前終止及維修責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同提前終止及維修責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋租賃基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.房屋交付與接收5.1房屋交付5.2房屋接收5.3房屋驗(yàn)收6.租賃期間的維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.房屋使用規(guī)定7.1房屋用途7.2禁止事項(xiàng)8.房屋提前終止8.1提前終止的條件8.2提前終止的程序8.3提前終止的責(zé)任9.房屋維修責(zé)任9.1維修范圍9.2維修費(fèi)用9.3維修期限10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的責(zé)任11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效13.2合同解除14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a.“本合同”指本《2024年度房屋租賃合同提前終止及維修責(zé)任協(xié)議》。b.“出租方”指擁有房屋所有權(quán)的自然人或法人。c.“承租方”指租賃房屋的自然人或法人。d.“房屋”指出租方提供給承租方使用的建筑物及其附屬設(shè)施。e.“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起始日至終止日的期間。f.“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。g.“維修責(zé)任”指本合同約定的房屋在租賃期間因正常使用或不可抗力等原因發(fā)生的維修義務(wù)。1.2解釋a.本合同中所有用語的含義均以本條款的解釋為準(zhǔn)。b.如對(duì)本合同中用語的解釋產(chǎn)生歧義，應(yīng)按照有利于承租方的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出租方信息a.出租方名稱：_______b.出租方地址：_______c.出租方聯(lián)系方式：_______2.2承租方信息a.承租方名稱：_______b.承租方地址：_______c.承租方聯(lián)系方式：_______3.房屋租賃基本信息3.1房屋地址：_______3.2房屋面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.4租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。4.2支付時(shí)間：每月_______日前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。5.房屋交付與接收5.1房屋交付a.出租方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付承租方。b.出租方應(yīng)在交付房屋時(shí)提供房屋鑰匙、相關(guān)證明文件及物業(yè)管理費(fèi)繳納證明。5.2房屋接收a.承租方應(yīng)在收到房屋鑰匙及相關(guān)文件后_______日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。b.承租方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收單。5.3房屋驗(yàn)收a.房屋驗(yàn)收應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等方面。b.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。6.租賃期間的維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任a.出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、衛(wèi)生間、廚房等公共部位的維修。b.出租方應(yīng)在接到承租方維修通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。6.2承租方維修責(zé)任a.承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。b.承租方應(yīng)在設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障時(shí)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。7.房屋使用規(guī)定7.1房屋用途a.房屋僅限于居住用途，不得用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或其他違法活動(dòng)。b.承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2禁止事項(xiàng)a.嚴(yán)禁在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。b.嚴(yán)禁在房屋內(nèi)進(jìn)行任何形式的非法活動(dòng)。c.嚴(yán)禁在房屋內(nèi)進(jìn)行破壞性裝修。8.房屋提前終止8.1提前終止的條件a.出租方因房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)存在安全隱患，經(jīng)相關(guān)部門鑒定需要維修或拆除的。b.承租方因工作調(diào)動(dòng)、家庭原因等確需提前終止租賃的。c.雙方協(xié)商一致，同意提前終止租賃的。8.2提前終止的程序a.提前終止租賃需提前_______日書面通知對(duì)方。b.雙方應(yīng)在接到提前終止通知后_______日內(nèi)達(dá)成終止協(xié)議。c.未達(dá)成終止協(xié)議的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3提前終止的責(zé)任a.提前終止租賃的，雙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金及違約金。b.因出租方原因?qū)е绿崆敖K止的，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。c.因承租方原因?qū)е绿崆敖K止的，承租方應(yīng)支付出租方違約金。9.房屋維修責(zé)任9.1維修范圍a.房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修。b.房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修。c.房屋公共部位的維修。9.2維修費(fèi)用a.因房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)維修產(chǎn)生的費(fèi)用由出租方承擔(dān)。b.因房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備維修產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。c.因房屋公共部位維修產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。9.3維修期限a.出租方應(yīng)在接到維修通知后_______日內(nèi)完成維修。b.承租方應(yīng)在接到維修通知后_______日內(nèi)配合維修。10.合同解除10.1合同解除的條件a.出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書面催告后_______日內(nèi)仍未改正的。b.出租方或承租方違反合同約定，嚴(yán)重影響對(duì)方權(quán)益的。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同解除的程序a.解除合同需提前_______日書面通知對(duì)方。b.雙方應(yīng)在接到解除通知后_______日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議。c.未達(dá)成解除協(xié)議的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3合同解除的責(zé)任a.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金及違約金。b.因?qū)Ψ竭`約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任a.承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付_______倍的違約金。b.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。11.2出租方違約責(zé)任a.出租方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)支付_______倍的違約金。b.出租方未按時(shí)維修房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序a.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同生效與解除13.1合同生效a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除a.本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金及違約金。b.合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已支付的租金及押金。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件a.房屋租賃合同b.房屋驗(yàn)收單c.其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.“第三方”指在本合同履行過程中，因出租方或承租方需要，介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方介入的條件a.出租方或承租方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的。b.出租方或承租方因特殊原因，無法直接履行本合同相關(guān)義務(wù)的。15.3第三方介入的程序a.出租方或承租方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，說明需要第三方介入的原因及所需服務(wù)內(nèi)容。b.雙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。c.第三方介入后，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任a.第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的_______%。16.2第三方責(zé)任免除a.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。b.因出租方或承租方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方履行服務(wù)協(xié)議出現(xiàn)損失的，由出租方或承租方承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與出租方的劃分a.第三方在提供中介、評(píng)估、維修等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循出租方的要求，并確保服務(wù)質(zhì)量。b.第三方應(yīng)向出租方提供服務(wù)報(bào)告，出租方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方與承租方的劃分a.第三方在提供中介、評(píng)估、維修等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循承租方的要求，并確保服務(wù)質(zhì)量。b.第三方應(yīng)向承租方提供服務(wù)報(bào)告，承租方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方與雙方共同責(zé)任的劃分a.第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因出租方或承租方的原因?qū)е聯(lián)p失，雙方應(yīng)按比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的費(fèi)用a.第三方介入的費(fèi)用由出租方或承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用在服務(wù)協(xié)議中約定。b.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包含在租賃費(fèi)用或維修費(fèi)用中。18.2第三方介入的期限a.第三方介入的期限應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，原則上不得超過本合同約定的租賃期限。b.第三方介入的期限屆滿，第三方應(yīng)向出租方或承租方提交服務(wù)報(bào)告，并退出合同關(guān)系。18.3第三方介入的變更a.出租方或承租方如需變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容或期限，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。b.第三方介入的變更應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議，并明確變更后的費(fèi)用及責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：合同文本應(yīng)包括出租方和承租方的詳細(xì)信息、房屋的基本信息、租賃期限、租金、支付方式、維修責(zé)任等條款。2.房屋驗(yàn)收單詳細(xì)要求和說明：驗(yàn)收單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的交付情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等，并由雙方簽字確認(rèn)。3.房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。4.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方介入時(shí)簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。5.不可抗力證明詳細(xì)要求和說明：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。6.違約金支付證明詳細(xì)要求和說明：記錄違約金支付的情況，包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求和說明：記錄爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同履行過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付_______倍的違約金。示例說明：若每月租金為1000元，承租方逾期3天未支付，則應(yīng)支付3000元的違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償出租方損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆除房屋隔墻，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)法律責(zé)任。3.未按時(shí)交付房屋違約責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付_______倍的違約金。示例說明：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前3日內(nèi)交付房屋，若未按時(shí)交付，則應(yīng)支付1000元的違約金。4.未按時(shí)維修房屋違約責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)維修房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償承租方損失。示例說明：房屋漏水，出租方在接到承租方通知后3日內(nèi)未進(jìn)行維修，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)賠償責(zé)任。5.提前終止租賃違約責(zé)任認(rèn)定：出租方或承租方提前終止租賃，應(yīng)支付_______倍的違約金。示例說明：承租方在租賃期間提出提前終止，應(yīng)支付2000元的違約金。6.第三方服務(wù)不符合約定違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在提供中介、評(píng)估、維修等服務(wù)時(shí)，未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：第三方提供的評(píng)估報(bào)告與實(shí)際不符，導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋租賃合同提前終止及維修責(zé)任協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋租賃雙方當(dāng)事人1.2房屋租賃雙方聯(lián)系方式1.3房屋租賃雙方身份證信息2.房屋基本情況2.1房屋地址及位置2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋設(shè)施及設(shè)備情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件及流程5.3押金扣除及賠償6.租賃期間費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.房屋維修責(zé)任7.1房屋維修范圍及責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修期限及流程8.房屋使用規(guī)定8.1房屋用途8.2房屋裝修及改造8.3房屋安全使用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形及違約責(zé)任10.2違約金計(jì)算及支付10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋租賃雙方當(dāng)事人甲方（出租方）：姓名/名稱：___________乙方（承租方）：姓名/名稱：___________1.2房屋租賃雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.3房屋租賃雙方身份證信息甲方身份證號(hào)：___________乙方身份證號(hào)：___________第二條房屋基本情況2.1房屋地址及位置房屋地址：___________房屋位置：___________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋面積：___________平方米2.3房屋設(shè)施及設(shè)備情況房屋設(shè)施：___________房屋設(shè)備：___________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更及續(xù)約租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____天向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2租金支付方式租金支付方式：___________4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月____日第五條房屋押金5.1押金金額押金金額：人民幣_(tái)___元5.2押金退還條件及流程押金退還條件：乙方按時(shí)履行合同義務(wù)，房屋無損壞，水電費(fèi)結(jié)清。押金退還流程：租賃期滿后，乙方應(yīng)向甲方提交房屋交接清單及水電費(fèi)結(jié)清證明，甲方在收到上述文件后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3押金扣除及賠償如乙方違反合同約定造成房屋損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足。第六條租賃期間費(fèi)用6.1水電費(fèi)水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算，每月____日繳納。6.2物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)，按物業(yè)管理處規(guī)定繳納，每月____日繳納。6.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量或約定方式結(jié)算。第七條房屋維修責(zé)任7.1房屋維修范圍及責(zé)任劃分房屋維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、內(nèi)外墻面、地面、門窗、水電設(shè)施等。責(zé)任劃分：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、內(nèi)外墻面、地面、門窗等屬于甲方維修責(zé)任范圍；水電設(shè)施、家具、家電等屬于乙方維修責(zé)任范圍。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)甲方維修責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；乙方維修責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3維修期限及流程維修期限：甲方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。維修流程：乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方原因?qū)е戮S修延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條房屋使用規(guī)定8.1房屋用途乙方應(yīng)將房屋用于居住用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2房屋裝修及改造未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。8.3房屋安全使用乙方應(yīng)合理使用房屋，確保房屋及自身安全，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面催告后____個(gè)工作日內(nèi)未予改正；（2）房屋被依法查封、扣押或因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃；（3）乙方違反房屋使用規(guī)定，經(jīng)甲方書面警告后____個(gè)工作日內(nèi)未予改正。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）房屋被依法拆除；（3）房屋所有權(quán)發(fā)生變更，甲方不再具備出租資格。9.3合同解除及終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，未能達(dá)成一致意見的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任10.1違約情形及違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付____%的違約金；（2）違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常使用，應(yīng)賠償損失；（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。10.2違約金計(jì)算及支付違約金計(jì)算方式：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×違約天數(shù)×違約金比例。違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。10.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償金額，并在合同中明確。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)積極配合法院審理。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件同第九條所述。12.3合同解除程序合同解除程序同第九條所述。第十三條合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，但不得超過甲方或乙方因第三方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。第三條第三方責(zé)任范圍3.1第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其提供的專業(yè)服務(wù)，不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，但因不可抗力或第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向甲乙雙方提供服務(wù)報(bào)告或相關(guān)文件。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的法律責(zé)任。6.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，若與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向第三方注冊(cè)地人民法院提起訴訟。6.3第三方在履行合作協(xié)議過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е缕湓馐軗p失，有權(quán)向甲乙雙方追償。第七條第三方介入的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和場(chǎng)所等。7.3第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。第八條第三方介入的說明8.1第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其服務(wù)。8.2第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。8.3第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解服務(wù)進(jìn)展情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第九條第三方介入的變更和解除9.1第三方介入后，甲乙雙方如需變更或解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。9.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同及合作協(xié)議的效力。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式同第十一條。10.2第三方介入的爭(zhēng)議解決程序同第十一條。第十一條第三方介入的生效11.1第三方介入后的修正條款，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2第三方介入的修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：此附件為房屋租賃合同的正式文本，包含雙方的基本信息、房屋情況、租賃期限、租金及支付方式、押金、維修責(zé)任、使用規(guī)定、合同解除及終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說明：此附件為本合同的核心文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋交接清單詳細(xì)要求：此附件應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的設(shè)施、設(shè)備狀況，包括損壞、缺失等情況，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明房屋交接時(shí)的狀態(tài)，作為日后維修責(zé)任劃分的依據(jù)。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說明：此附件為本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。4.附件四：維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：此附件應(yīng)詳細(xì)記錄房屋維修項(xiàng)目的名稱、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等信息。說明：此附件用于證明維修費(fèi)用的合理性，作為日后費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。5.附件五：違約金支付憑證詳細(xì)要求：此附件為違約金支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明違約金的實(shí)際支付情況。6.附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：此附件應(yīng)包括雙方在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，如協(xié)商記錄、訴訟文件等。說明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例說明：若租金為每月1000元，乙方逾期1天，則應(yīng)支付10元的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。示例說明：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋價(jià)值降低，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。3.違約行為：甲方未按時(shí)維修房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。示例說明：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)本合同及合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度房屋租賃合同提前終止及維修責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.提前終止合同2.1提前終止的條件2.2提前終止的通知期限2.3提前終止的違約責(zé)任3.租賃物品及設(shè)施3.1租賃物品清單3.2設(shè)施清單3.3物品及設(shè)施的維修責(zé)任4.房屋維修責(zé)任4.1租賃期間的維修責(zé)任4.2突發(fā)事件的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)5.租賃保證金5.1保證金金額及繳納方式5.2保證金退還條件5.3保證金扣除及退還程序6.違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約責(zé)任6.2違約金的計(jì)算及支付6.3違約金的適用范圍7.合同解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效后的履行10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2設(shè)施清單10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同變更后的生效12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知條款14.3合同解釋條款第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息租賃方（甲方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式承租方（乙方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式1.2房屋基本信息房屋地址：具體地址房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)類型房屋用途：居住/商業(yè)等1.3租賃期限租賃開始日期：年月日租賃結(jié)束日期：年月日租賃期限：年1.4租金及支付方式租金金額：元/月支付方式：按月支付/按季度支付等支付時(shí)間：每月/每季度前X天支付2.提前終止合同2.1提前終止的條件甲方因房屋原因需提前終止合同乙方因個(gè)人原因需提前終止合同2.2提前終止的通知期限提前終止合同需提前X個(gè)月通知對(duì)方2.3提前終止的違約責(zé)任提前終止合同的一方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為X個(gè)月租金3.租賃物品及設(shè)施3.1租賃物品清單家具：床、衣柜、餐桌、椅子等家電：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等其他物品：照明設(shè)備、廚房用具等3.2設(shè)施清單水電燃?xì)庠O(shè)施：水表、電表、燃?xì)獗淼染W(wǎng)絡(luò)設(shè)施：寬帶接入、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等其他設(shè)施：門禁系統(tǒng)、電梯等3.3物品及設(shè)施的維修責(zé)任租賃物品及設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)因自然災(zāi)害或不可抗力造成的損壞，由雙方協(xié)商解決4.房屋維修責(zé)任4.1租賃期間的維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面等大修責(zé)任由甲方承擔(dān)房屋內(nèi)部裝修、水電設(shè)施等小修責(zé)任由乙方承擔(dān)4.2突發(fā)事件的維修責(zé)任突發(fā)事件（如水管爆裂、電路故障等）的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)5.租賃保證金5.1保證金金額及繳納方式保證金金額：元繳納方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等5.2保證金退還條件合同期滿且乙方無違約行為合同終止且乙方無違約行為5.3保證金扣除及退還程序如有違約行為，扣除相應(yīng)保證金退還保證金時(shí)，乙方需提供身份證明及收款賬戶信息6.違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約責(zé)任甲方違約：未按時(shí)提供房屋、房屋不符合約定等乙方違約：逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等6.2違約金的計(jì)算及支付違約金按每日租金的X%計(jì)算乙方應(yīng)在違約之日起X日內(nèi)支付違約金6.3違約金的適用范圍違約金適用于租賃期間的各種違約行為7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式協(xié)商解決仲裁訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定雙方協(xié)商選定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為X個(gè)月8.合同生效8.1合同生效條件雙方簽字蓋章甲方將房屋交付乙方乙方支付首期租金8.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.3合同生效后的履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)9.合同附件9.1房屋租賃合同房屋租賃合同文本房屋租賃合同附件9.2設(shè)施清單房屋及附屬設(shè)施清單設(shè)施使用說明9.3其他相關(guān)文件房屋權(quán)屬證明甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件10.合同變更10.1合同變更的條件雙方協(xié)商一致法律法規(guī)或政策調(diào)整10.2合同變更的程序雙方簽署書面變更協(xié)議修改合同相關(guān)條款10.3合同變更后的生效變更協(xié)議簽署之日起生效11.合同解除11.1合同解除的條件雙方協(xié)商一致合同約定的解除條件成就不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除的程序提出解除合同的一方書面通知對(duì)方雙方確認(rèn)解除合同11.3合同解除后的處理乙方應(yīng)按照合同約定退還房屋甲方退還乙方保證金雙方結(jié)清所有費(fèi)用12.合同終止12.1合同終止的條件租賃期限屆滿合同解除甲方收回房屋12.2合同終止的程序雙方確認(rèn)合同終止乙方辦理退房手續(xù)12.3合同終止后的處理乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀雙方結(jié)清所有費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方13.2通知條款通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)13.3合同解釋條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁14.合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)14.2合同簽署日期年月日14.3合同簽署人甲方（簽字/蓋章）乙方（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修單位、法律顧問等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額以合同附件形式確定。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。3.第三方介入條件3.1第三方介入必須符合法律法規(guī)規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同履行的效率。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方履行合同過程中的輔助者，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。第三方在履行職責(zé)過程中，如違反甲方的要求，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)