2024年度住宅小區(qū)物業(yè)停車(chē)管理服務(wù)承包合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)物業(yè)停車(chē)管理服務(wù)承包合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1承包方2.2業(yè)主方3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1停車(chē)管理服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)7.權(quán)利與義務(wù)7.1承包方權(quán)利7.2承包方義務(wù)7.3業(yè)主方權(quán)利7.4業(yè)主方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2業(yè)主方違約責(zé)任9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2使用范圍10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1生效日期13.2生效條件14.其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024年度住宅小區(qū)物業(yè)停車(chē)管理服務(wù)承包合同。1.1.2“住宅小區(qū)”指位于X街道的X住宅小區(qū)。1.1.3“承包方”指承擔(dān)住宅小區(qū)物業(yè)停車(chē)管理服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。1.1.4“業(yè)主方”指住宅小區(qū)的業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)。1.1.5“停車(chē)管理服務(wù)”指對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)停車(chē)資源的規(guī)劃、管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋?zhuān)鐭o(wú)特殊說(shuō)明，均按照本條款的解釋執(zhí)行。2.合同雙方2.1承包方2.1.1名稱(chēng)：X停車(chē)管理有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊(cè)地址：X市X區(qū)X路X號(hào)2.2業(yè)主方2.2.1名稱(chēng)：X住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)2.2.2聯(lián)系人：2.2.3聯(lián)系電話：138xxxx56783.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1停車(chē)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)停車(chē)場(chǎng)的日常管理工作。3.1.2負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和改造。3.1.3負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛進(jìn)出管理、車(chē)位分配、收費(fèi)管理等。3.2服務(wù)范圍3.2.1服務(wù)范圍包括住宅小區(qū)內(nèi)的地面停車(chē)場(chǎng)、地下停車(chē)場(chǎng)及臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)。3.2.2服務(wù)范圍覆蓋住宅小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主和住戶的停車(chē)需求。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始日期：2024年1月1日4.2服務(wù)結(jié)束日期：2024年12月31日5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1停車(chē)服務(wù)費(fèi)按每小時(shí)X元計(jì)費(fèi)，夜間停車(chē)服務(wù)費(fèi)按每小時(shí)X元計(jì)費(fèi)。5.1.2特殊時(shí)段停車(chē)服務(wù)費(fèi)按每小時(shí)X元計(jì)費(fèi)。5.2付款方式5.2.1業(yè)主方應(yīng)在每月的X日前，向承包方支付當(dāng)月停車(chē)服務(wù)費(fèi)。5.3付款時(shí)間5.3.1付款時(shí)間為每月的X日。6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1確保停車(chē)場(chǎng)設(shè)施完好，無(wú)安全隱患。6.1.2保持停車(chē)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生，及時(shí)清理垃圾。6.1.3保障車(chē)輛停放安全，防止車(chē)輛被盜、損壞。6.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)6.2.1車(chē)輛進(jìn)出停車(chē)場(chǎng)的時(shí)間不超過(guò)X秒。6.2.2對(duì)業(yè)主和住戶的咨詢(xún)和投訴，應(yīng)在X小時(shí)內(nèi)予以回復(fù)和處理。7.權(quán)利與義務(wù)7.1承包方權(quán)利7.1.1按照合同約定收取停車(chē)服務(wù)費(fèi)。7.1.2對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。7.2承包方義務(wù)7.2.1確保停車(chē)服務(wù)質(zhì)量和效率。7.2.2對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)施完好。7.3業(yè)主方權(quán)利7.3.1對(duì)停車(chē)服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。7.3.2對(duì)停車(chē)服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)向承包方或相關(guān)管理部門(mén)投訴。7.4業(yè)主方義務(wù)7.4.1按時(shí)支付停車(chē)服務(wù)費(fèi)。7.4.2遵守停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定，不得隨意停放車(chē)輛。8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.1.1若承包方未能按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，業(yè)主方有權(quán)要求承包方采取措施改正，并賠償由此給業(yè)主方造成的損失。8.1.2若承包方未按時(shí)收取停車(chē)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向業(yè)主方支付滯納金，滯納金按每日服務(wù)費(fèi)總額的X%計(jì)算。8.1.3若承包方因自身原因?qū)е峦＼?chē)場(chǎng)設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償業(yè)主方的損失。8.2業(yè)主方違約責(zé)任8.2.1若業(yè)主方未按時(shí)支付停車(chē)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向承包方支付滯納金，滯納金按每日服務(wù)費(fèi)總額的X%計(jì)算。8.2.2若業(yè)主方違反停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定，導(dǎo)致車(chē)輛損壞或停車(chē)場(chǎng)設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。9.1.2雙方同意在不侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的前提下，共享和使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2使用范圍9.2.1承包方使用業(yè)主方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)僅限于本合同約定的服務(wù)范圍。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1合同雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)保密的信息。10.2保密期限10.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起X年。11.解除合同11.1解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方可以解除合同。11.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)書(shū)面通知違約方，違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、設(shè)施移交等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效13.1生效日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效條件13.2.1合同雙方簽字蓋章。13.2.2合同經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附件14.2.1附件一：停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定14.2.2附件二：停車(chē)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”在本合同中指除合同雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同。2.1.2出現(xiàn)合同履行中的爭(zhēng)議或特殊情況，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助解決。2.2第三方介入的程序2.2.1合同雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，提出第三方介入的請(qǐng)求。2.2.2雙方共同選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。2.2.3第三方應(yīng)按照合同雙方的要求和授權(quán)，履行其職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，客觀、公正地履行職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同雙方的要求，提出建議或解決方案。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面載明于合作協(xié)議或委托書(shū)中。4.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行4.2.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成合同雙方損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)約定的責(zé)任限額。4.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與承包方的劃分5.1.1第三方僅對(duì)合同雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)承包方直接負(fù)責(zé)。5.1.2承包方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠履行職責(zé)。5.2第三方與業(yè)主方的劃分5.2.1第三方僅對(duì)合同雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)業(yè)主方直接負(fù)責(zé)。5.2.2業(yè)主方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠履行職責(zé)。5.3第三方與中介方的劃分5.3.1若第三方為中介方，其責(zé)任僅限于促成合同雙方達(dá)成協(xié)議。5.3.2中介方不承擔(dān)合同履行過(guò)程中的任何責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由合同雙方共同承擔(dān)。6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書(shū)中的約定支付。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢或合同解除。7.1.2第三方完成其職責(zé)或合同雙方同意終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序7.2.1合同雙方書(shū)面通知第三方，終止其介入。7.2.2第三方應(yīng)向合同雙方提交其工作成果和報(bào)告。8.第三方介入的記錄與報(bào)告8.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)記錄其工作情況，包括但不限于會(huì)議記錄、工作日志、評(píng)估報(bào)告等。8.2第三方應(yīng)定期向合同雙方提交工作進(jìn)展報(bào)告和最終報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定詳細(xì)要求：包含停車(chē)場(chǎng)的使用規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、車(chē)輛停放規(guī)范、安全注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：本附件為停車(chē)場(chǎng)管理的具體細(xì)則，旨在規(guī)范停車(chē)場(chǎng)使用，保障車(chē)輛和人員安全。2.附件二：停車(chē)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出不同車(chē)型、不同時(shí)段的停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括起步價(jià)、計(jì)費(fèi)單位、超時(shí)計(jì)費(fèi)等。說(shuō)明：本附件為停車(chē)服務(wù)的收費(fèi)依據(jù)，確保收費(fèi)透明、合理。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的條件、范圍、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方工作成果和報(bào)告詳細(xì)要求：記錄第三方介入過(guò)程中的工作情況、進(jìn)展、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：本附件為第三方工作成果的體現(xiàn)，用于評(píng)估第三方的工作績(jī)效。5.附件五：合同履行情況記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事件、變更、爭(zhēng)議解決等。6.附件六：爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議、協(xié)商、解決方案等。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決過(guò)程的記錄，用于后續(xù)的爭(zhēng)議處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。承包方未按時(shí)收取停車(chē)服務(wù)費(fèi)或收取費(fèi)用不合理。業(yè)主方未按時(shí)支付停車(chē)服務(wù)費(fèi)或未遵守停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方違約：根據(jù)違約情節(jié)，賠償業(yè)主方因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、停運(yùn)損失等。業(yè)主方違約：支付滯納金，滯納金按每日服務(wù)費(fèi)總額的X%計(jì)算。3.違約示例說(shuō)明：承包方未按時(shí)完成停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)工作，導(dǎo)致業(yè)主方車(chē)輛受損，承包方應(yīng)賠償車(chē)輛維修費(fèi)用。承包方收取停車(chē)服務(wù)費(fèi)時(shí)未按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，業(yè)主方有權(quán)要求退還差額，并支付滯納金。業(yè)主方未按時(shí)支付停車(chē)服務(wù)費(fèi)，承包方有權(quán)要求支付滯納金。全文完。2024年度住宅小區(qū)物業(yè)停車(chē)管理服務(wù)承包合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同生效日期1.5合同終止條件1.6合同變更及解除二、服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)停車(chē)管理服務(wù)區(qū)域2.2停車(chē)管理服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)對(duì)象與權(quán)益2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范三、服務(wù)期限3.1合同服務(wù)期限3.2服務(wù)期限調(diào)整3.3服務(wù)期限終止四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2收費(fèi)方式4.3支付時(shí)間4.4付款方式五、服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)質(zhì)量考核5.4服務(wù)質(zhì)量投訴處理六、物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)管理義務(wù)6.3物業(yè)管理責(zé)任追究七、安全保障與應(yīng)急處理7.1安全保障措施7.2應(yīng)急處理預(yù)案7.3事故責(zé)任及處理八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序九、違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、合同附件11.1附件一：服務(wù)協(xié)議11.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)十二、合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員十三、其他約定13.1保密條款13.2適用法律13.3合同份數(shù)十四、合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同備案合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱(chēng)：2024年度住宅小區(qū)物業(yè)停車(chē)管理服務(wù)承包合同1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方信息：1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同終止條件：1.5.1合同服務(wù)期限屆滿1.5.2任何一方違約1.5.3國(guó)家法律法規(guī)和政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行1.6合同變更及解除：1.6.1合同任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方1.6.2合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議二、服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)停車(chē)管理服務(wù)區(qū)域：______住宅小區(qū)內(nèi)所有停車(chē)位2.2停車(chē)管理服務(wù)內(nèi)容：2.2.1負(fù)責(zé)小區(qū)停車(chē)位的日常管理2.2.2制定停車(chē)管理制度2.2.3維護(hù)停車(chē)設(shè)施設(shè)備2.2.4處理停車(chē)糾紛2.2.5收集停車(chē)費(fèi)2.3服務(wù)對(duì)象與權(quán)益：2.3.1服務(wù)對(duì)象為小區(qū)業(yè)主、住戶及訪客2.3.2業(yè)主、住戶享有合理停車(chē)的權(quán)利2.3.3承包方應(yīng)保障業(yè)主、住戶的合法權(quán)益2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范：2.4.1依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.4.2提供安全、便捷、高效的停車(chē)服務(wù)三、服務(wù)期限3.1合同服務(wù)期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2服務(wù)期限調(diào)整：3.2.1任何一方需調(diào)整服務(wù)期限，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方3.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整服務(wù)期限3.3服務(wù)期限終止：3.3.1合同服務(wù)期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽3.3.2合同終止后，承包方應(yīng)將小區(qū)停車(chē)位交還業(yè)主方四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1停車(chē)費(fèi)按______標(biāo)準(zhǔn)收取4.1.2停車(chē)費(fèi)包括______等費(fèi)用4.2收費(fèi)方式：4.2.1業(yè)主、住戶可通過(guò)______方式支付停車(chē)費(fèi)4.3支付時(shí)間：4.3.1業(yè)主、住戶應(yīng)于每月______日前支付停車(chē)費(fèi)4.4付款方式：4.4.1業(yè)主、住戶可選擇______方式支付停車(chē)費(fèi)五、服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求：5.1.1保障業(yè)主、住戶的停車(chē)權(quán)益5.1.2確保停車(chē)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行5.1.3及時(shí)處理停車(chē)糾紛5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.2.2提供安全、便捷、高效的停車(chē)服務(wù)5.3服務(wù)質(zhì)量考核：5.3.1業(yè)主方對(duì)承包方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期考核5.3.2考核結(jié)果作為合同續(xù)簽或終止的依據(jù)5.4服務(wù)質(zhì)量投訴處理：5.4.1業(yè)主、住戶對(duì)服務(wù)質(zhì)量有投訴，承包方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)答復(fù)5.4.2承包方應(yīng)認(rèn)真調(diào)查、處理投訴，并及時(shí)向業(yè)主方報(bào)告處理結(jié)果六、物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任：6.1.1承包方對(duì)小區(qū)停車(chē)管理負(fù)全面責(zé)任6.1.2承包方應(yīng)確保停車(chē)設(shè)施設(shè)備安全、可靠6.2物業(yè)管理義務(wù)：6.2.1負(fù)責(zé)小區(qū)停車(chē)位的日常管理6.2.2制定停車(chē)管理制度6.2.3維護(hù)停車(chē)設(shè)施設(shè)備6.2.4處理停車(chē)糾紛6.2.5收集停車(chē)費(fèi)6.3物業(yè)管理責(zé)任追究：6.3.1承包方違反合同約定，業(yè)主方有權(quán)追究其違約責(zé)任6.3.2承包方因違約給業(yè)主方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任七、安全保障與應(yīng)急處理7.1安全保障措施：7.1.1制定停車(chē)安全管理規(guī)定7.1.2加強(qiáng)停車(chē)區(qū)域巡邏7.1.3定期檢查停車(chē)設(shè)施設(shè)備7.2應(yīng)急處理預(yù)案：7.2.1制定停車(chē)區(qū)域突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案7.2.2定期組織應(yīng)急演練7.3事故責(zé)任及處理：7.3.1發(fā)生停車(chē)區(qū)域事故，承包方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案7.3.2事故責(zé)任認(rèn)定及處理按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行八、合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1合同服務(wù)期限屆滿且雙方未續(xù)簽8.1.2任何一方嚴(yán)重違約8.1.3國(guó)家法律法規(guī)政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2合同終止條件：8.2.1合同解除條件成就8.2.2合同服務(wù)期限屆滿8.3合同解除與終止的程序：8.3.1提出解除或終止合同的方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方8.3.2雙方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決8.3.3協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟九、違約責(zé)任9.1違約行為：9.1.1未按合同約定提供停車(chē)管理服務(wù)9.1.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不合理或未按時(shí)收取停車(chē)費(fèi)9.1.3未能保障業(yè)主、住戶合法權(quán)益9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失9.3違約賠償：9.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定9.3.2賠償方式可為現(xiàn)金、物品或服務(wù)等十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1____仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)10.3.2仲裁委員會(huì)受理后，依法進(jìn)行仲裁十一、合同附件11.1附件一：服務(wù)協(xié)議11.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)十二、合同簽署12.1簽署時(shí)間：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：____12.3簽署人員：12.3.1承包方代表：（簽字）12.3.2業(yè)主方代表：（簽字）十三、其他約定13.1保密條款：13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容13.2適用法律：13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)13.3合同份數(shù)：13.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力十四、合同生效14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同內(nèi)容完整、合法14.2合同生效日期：14.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同備案：14.3.1本合同需報(bào)____備案合同簽訂日期：____年____月____日合同甲方（業(yè)主方）：（簽字）合同乙方（承包方）：（簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)下的服務(wù)內(nèi)容調(diào)整權(quán)：說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)小區(qū)發(fā)展需要，調(diào)整停車(chē)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，承包方應(yīng)積極配合，并在接到甲方通知后____日內(nèi)完成調(diào)整。1.2甲方主導(dǎo)下的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整權(quán)：說(shuō)明：在合同有效期內(nèi)，如物價(jià)部門(mén)調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)收取停車(chē)費(fèi)，并提前____個(gè)月通知承包方。1.3甲方主導(dǎo)下的服務(wù)期限延長(zhǎng)權(quán)：說(shuō)明：如甲方認(rèn)為有必要延長(zhǎng)合同服務(wù)期限，可在合同到期前____個(gè)月向承包方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長(zhǎng)合同期限。1.4甲方主導(dǎo)下的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督權(quán)：說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)承包方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，承包方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)情況，并接受甲方提出的改進(jìn)建議。1.5甲方主導(dǎo)下的合同解除權(quán)：說(shuō)明：如承包方連續(xù)____次未達(dá)到甲方設(shè)定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求承包方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)下的服務(wù)內(nèi)容優(yōu)化權(quán)：說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)停車(chē)管理服務(wù)的內(nèi)容和方式進(jìn)行優(yōu)化，以提高服務(wù)質(zhì)量和效率，但需提前____個(gè)月向甲方報(bào)告。2.2乙方主導(dǎo)下的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整建議權(quán)：說(shuō)明：如乙方認(rèn)為收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不合理，有權(quán)向甲方提出調(diào)整建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方主導(dǎo)下的服務(wù)期限調(diào)整權(quán)：說(shuō)明：如乙方認(rèn)為有必要調(diào)整合同服務(wù)期限，可在合同到期前____個(gè)月向甲方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整服務(wù)期限。2.4乙方主導(dǎo)下的服務(wù)質(zhì)量控制權(quán)：說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行控制，確保服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并定期向甲方報(bào)告服務(wù)質(zhì)量狀況。2.5乙方主導(dǎo)下的合同解除權(quán)：說(shuō)明：如甲方連續(xù)____次未按時(shí)支付停車(chē)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的引入與選擇：說(shuō)明：雙方同意在合同履行過(guò)程中，引入第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，中介機(jī)構(gòu)的選擇需經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.2第三方中介的職責(zé)與權(quán)限：說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，并有權(quán)對(duì)違約方提出處罰建議。3.3第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)：說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.4第三方中介的更換條件：說(shuō)明：如任何一方對(duì)第三方中介的履行不滿意，有權(quán)提出更換申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可更換中介機(jī)構(gòu)。3.5第三方中介的保密義務(wù)：說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：服務(wù)協(xié)議2.附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.附件五：合同履行過(guò)程中的相關(guān)通知及報(bào)告6.附件六：違約行為認(rèn)定及處理記錄7.附件七：合同終止及解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.承包方未按合同約定提供停車(chē)管理服務(wù)。b.承包方收費(fèi)不合理或未按時(shí)收取停車(chē)費(fèi)。c.承包方未能保障業(yè)主、住戶合法權(quán)益。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，由第三方中介機(jī)構(gòu)或業(yè)主方進(jìn)行認(rèn)定。b.認(rèn)定結(jié)果需有書(shū)面記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行管理和服務(wù)的行為。2.停車(chē)管理：指對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)停車(chē)位的分配、使用、收費(fèi)等事項(xiàng)進(jìn)行管理的行為。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的糾紛解決方式。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：承包方服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：加強(qiáng)服務(wù)質(zhì)量考核，對(duì)違約行為進(jìn)行處罰，并要求承包方進(jìn)行整改。2.問(wèn)題：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不合理。解決辦法：與承包方協(xié)商調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，或引入第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.問(wèn)題：停車(chē)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：及時(shí)維修損壞的設(shè)施設(shè)備，確保停車(chē)區(qū)域的安全和便捷。4.問(wèn)題：業(yè)主、住戶投訴不斷。解決辦法：建立投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理業(yè)主、住戶的投訴，提高服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)物業(yè)停車(chē)管理服務(wù)承包合同適用于住宅小區(qū)內(nèi)停車(chē)位的日常管理。2.合同適用于合同服務(wù)期限內(nèi)的停車(chē)管理服務(wù)。3.合同適用于停車(chē)管理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和考核。4.合同適用于停車(chē)管理服務(wù)糾紛的解決。5.合同適用于停車(chē)管理服務(wù)的收費(fèi)和支付。全文完。2024年度住宅小區(qū)物業(yè)停車(chē)管理服務(wù)承包合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：[甲方名稱(chēng)]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方（承包方）：[乙方名稱(chēng)]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3第三方（監(jiān)督方）：[第三方名稱(chēng)]，地址：[第三方地址]，聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景：鑒于甲方住宅小區(qū)的停車(chē)需求日益增長(zhǎng)，為提高停車(chē)管理效率，保障業(yè)主停車(chē)權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：甲方委托乙方對(duì)住宅小區(qū)的停車(chē)進(jìn)行管理，以實(shí)現(xiàn)小區(qū)停車(chē)資源的合理利用，確保停車(chē)秩序良好，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。三、定義與解釋?zhuān)?）住宅小區(qū)：指由多個(gè)住宅樓組成的居住區(qū)域，包括住宅樓、配套設(shè)施等。（2）停車(chē)管理：指對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)停車(chē)資源的規(guī)劃、分配、調(diào)度、監(jiān)督等管理工作。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲方：指委托方，即住宅小區(qū)的業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)。（2）乙方：指承包方，即承擔(dān)停車(chē)管理服務(wù)的單位。（3）停車(chē)資源：指住宅小區(qū)內(nèi)可用于停車(chē)的場(chǎng)地、設(shè)施等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）享有乙方提供的停車(chē)管理服務(wù)。（2）對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。（3）支付乙方約定的停車(chē)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定，為甲方提供停車(chē)管理服務(wù)。（2）確保停車(chē)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。（3）定期向甲方報(bào)告停車(chē)管理工作的進(jìn)展情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：[住宅小區(qū)名稱(chēng)]。5.3合同履行方式：乙方負(fù)責(zé)小區(qū)停車(chē)場(chǎng)的日常管理，包括但不限于車(chē)位分配、車(chē)輛引導(dǎo)、秩序維護(hù)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）甲方或乙方單方解除合同。6.3終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將停車(chē)管理權(quán)移交給甲方指定的第三方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本服務(wù)費(fèi)：按照甲方小區(qū)實(shí)際停車(chē)位數(shù)量和乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，雙方協(xié)商確定的基本服務(wù)費(fèi)用。（2）增值服務(wù)費(fèi)：乙方提供超出基本服務(wù)范圍的其他服務(wù)所收取的費(fèi)用。（3）管理費(fèi)：乙方為管理停車(chē)服務(wù)所需支付的人工、設(shè)備、維護(hù)等費(fèi)用。7.2支付方式：（1）基本服務(wù)費(fèi)：按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月費(fèi)用。（2）增值服務(wù)費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生額支付，雙方確認(rèn)后每月[具體日期]前支付。（3）管理費(fèi)：按季度支付，每季度[具體日期]前支付當(dāng)季度費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，及時(shí)、足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付金額的[具體百分比]%。（2）甲方違反合同約定，擅自解除合同的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定提供停車(chē)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付金額的[具體百分比]%。（2）乙方違反合同約定，擅自解除合同的，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失計(jì)算，或者按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（2）賠償方式：乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面賠償要求后[具體時(shí)間]內(nèi)，支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至[具體日期]止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同中的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：如新冠疫情、重大自然災(zāi)害等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式變更本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留。（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更或放棄本合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)停車(chē)管理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對(duì)停車(chē)管理服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)就停車(chē)管理服務(wù)中的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)溝通和協(xié)商。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保停車(chē)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論停車(chē)管理服務(wù)中的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)通過(guò)電話、電子郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于停車(chē)管理服務(wù)的全部協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：本合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：_________________日期：_________________蓋章：_________________乙方（承包方）：簽字：_________________日期：_________________蓋章：_________________第三方（監(jiān)督方）：簽字：_________________日期：_________________蓋章：_________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的住宅小區(qū)停車(chē)管理相關(guān)資料，包括但不限于小區(qū)平面圖、車(chē)位分布圖等。2.乙方提供的停車(chē)管理服務(wù)方案及資質(zhì)證明文件。3.雙方協(xié)商確定的停車(chē)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用支付方式說(shuō)明。4.不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)或法院判決書(shū)。6.合同修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。乙方未按合同約定提供停車(chē)管理服務(wù)。任何一方違反合同約定，擅自解除合同。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，以書(shū)面通知為準(zhǔn)。乙方未按合同約