泉州市限價住房管理規(guī)定模版（2篇）

泉州市限價住房管理規(guī)定模版泉州市限價住房管理規(guī)定第一章總則第一條為規(guī)范泉州市限價住房的管理，保障住房市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，特制定本規(guī)定。第二條泉州市限價住房是指政府通過調(diào)控市場價格，確保住房價格處于市場合理區(qū)間內(nèi)，并向符合一定條件的家庭提供購買、出租或租賃的住房，包括但不限于公共租賃住房、保障性住房、共有產(chǎn)權(quán)住房等。第三條泉州市限價住房的供應(yīng)應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，通過政府引導(dǎo)、市場化運作及多種方式的共同參與來實現(xiàn)。第四條泉州市限價住房的供應(yīng)范圍涵蓋市區(qū)主城區(qū)及各縣（市、區(qū)）的發(fā)展規(guī)劃建設(shè)區(qū)域。第五條泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)限價住房的規(guī)劃、建設(shè)、供應(yīng)、銷售、租賃及相關(guān)管理工作。第六條泉州市限價住房的銷售、租賃、管理及使用應(yīng)依法進(jìn)行，并接受社會各界的監(jiān)督。第七條泉州市限價住房的供應(yīng)、銷售、租賃等活動，必須嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得損害消費者的合法權(quán)益。第二章限價住房的確定與發(fā)布第八條泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)確定限價住房的定價標(biāo)準(zhǔn)，綜合考慮市場需求、占地面積、建筑規(guī)模、建筑質(zhì)量、位置等因素。第九條主管部門應(yīng)定期向社會公布限價住房的定價標(biāo)準(zhǔn)，并及時根據(jù)市場變化進(jìn)行更新。第十條為確保定價的公平、公正、透明，主管部門可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行限價住房的定價和評估工作。第十一條主管部門應(yīng)建立健全限價住房信息發(fā)布制度，及時公布銷售、租賃信息，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。第三章限價住房的銷售與購買第十二條主管部門負(fù)責(zé)組織限價住房的銷售工作，引導(dǎo)市場有序運作。第十三條限價住房的銷售應(yīng)采用公開、平等、競爭的方式進(jìn)行。第十四條限價住房的購買申請人需滿足以下條件：（一）具有本市戶籍或在本市連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險費滿一定年限的非本市戶籍居民；（二）家庭購買住房的人數(shù)和套數(shù)達(dá)到一定比例；（三）家庭購買住房的總收入符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（四）取得本市稅收或社會保險繳納證明。第十五條限價住房的銷售價格不得高于市場合理價位的____%。第十六條銷售方式可采用網(wǎng)上申請、搖號、公開競拍等多種方式進(jìn)行。第十七條銷售合同應(yīng)明確約定房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬、使用權(quán)期限、轉(zhuǎn)讓條件、物業(yè)管理費等相關(guān)事項。第四章限價住房的租賃與出租第十八條主管部門負(fù)責(zé)組織限價住房的租賃工作，促進(jìn)住房租賃市場的穩(wěn)定發(fā)展。第十九條租賃活動應(yīng)遵循公開、平等、競爭的原則進(jìn)行。第二十條租賃申請人需滿足以下條件：（一）在泉州市連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險費滿一定年限；（二）租賃家庭人數(shù)達(dá)到一定比例；（三）租賃家庭總收入符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。第二十一條限價住房的租金不得高于市場合理租金的____%。第二十二條租賃方式可采用網(wǎng)上申請、隨機(jī)排序、公開競標(biāo)等多種方式進(jìn)行。第二十三條租賃合同應(yīng)明確約定租賃期限、租金調(diào)整方式、租金支付方式等相關(guān)事項。第五章限價住房的管理與維護(hù)第二十四條主管部門負(fù)責(zé)限價住房的管理工作，建立健全檔案和信息管理制度。第二十五條主管部門應(yīng)加強(qiáng)對限價住房的維護(hù)和維修，確保住房的正常使用。第二十六條如發(fā)現(xiàn)住房存在質(zhì)量問題或需修繕，主管部門應(yīng)督促開發(fā)商或房屋產(chǎn)權(quán)人及時處理。第二十七條擬轉(zhuǎn)讓限價住房的購房人應(yīng)提前向主管部門申請，并按規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第二十八條承租人應(yīng)按期支付租金，并遵守相關(guān)租賃約定。第六章監(jiān)督與處罰第二十九條主管部門及有關(guān)部門應(yīng)加強(qiáng)對限價住房市場的監(jiān)督檢查，對違規(guī)行為進(jìn)行處罰。第三十條對銷售過程中的欺詐、虛假宣傳、強(qiáng)迫購房等行為，主管部門應(yīng)責(zé)令改正，并可對責(zé)任人員進(jìn)行處罰。第三十一條對租賃過程中的違規(guī)漲價、拒絕退還租金等行為，主管部門應(yīng)責(zé)令改正，并可對責(zé)任人員進(jìn)行處罰。第七章附則第三十二條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。第三十三條本規(guī)定的解釋權(quán)歸泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門所有。第三十四條本規(guī)定中的相關(guān)名詞解釋由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)進(jìn)行。泉州市限價住房管理規(guī)定模版（二）泉州市限價住房管理規(guī)定，作為一套系統(tǒng)性的政策措施，旨在科學(xué)合理地管理泉州市內(nèi)的限價住房，以應(yīng)對該城市作為經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)且人口密集地區(qū)的住房挑戰(zhàn)。為確保市民的基本住房需求得到滿足，并促進(jìn)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)健運行，泉州市政府特此制定了詳盡的管理規(guī)定，旨在實現(xiàn)房價的合理性、穩(wěn)定性與可持續(xù)發(fā)展?，F(xiàn)將管理規(guī)定的核心內(nèi)容與要點概述如下：一、限價住房之界定限價住房，系指政府通過設(shè)定售價、租金或貸款利率等經(jīng)濟(jì)手段，對住房價格實施有效調(diào)控的一種特定住房類型。在泉州市，限價住房的認(rèn)定需滿足以下三項基本條件：面積需受限，即單套住房的建筑面積不得超過預(yù)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；售價需封頂，確保住房售價不超出政府設(shè)定的最高限價；購房人需合規(guī)，僅符合條件的特定人群方有資格購買限價住房。二、供應(yīng)方式之多樣泉州市限價住房的供應(yīng)策略多元，旨在廣泛覆蓋市民需求。具體方式包括但不限于：直接銷售模式，即開發(fā)商面向符合條件的購房人直接銷售；政府配售機(jī)制，即政府依據(jù)一定比例，向滿足條件的購房者分配限價住房；以及租賃服務(wù)，即將限價住房以租賃形式提供給符合條件的承租人。三、價格制定之合理限價住房的價格確定，需綜合考量市場供需動態(tài)、建設(shè)成本、融資利率等多重因素。市政府將依據(jù)市場變化情況，適時對限價住房價格進(jìn)行調(diào)整，以確保其合理性與穩(wěn)定性。開發(fā)商則需嚴(yán)格遵守政府定價，禁止擅自提價銷售。四、購房條件之明晰購買限價住房需滿足特定條件，包括：購房者需具備泉州市戶籍；家庭收入需符合政府設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)；購房資金來源需合法合規(guī)。五、監(jiān)督管理之強(qiáng)化限價住房的監(jiān)督管理工作，由相關(guān)政府部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)。市住房保障部門將組建專業(yè)團(tuán)隊，對限價住房的銷售與租賃活動實施嚴(yán)格監(jiān)管，對違規(guī)行為依法查處。鼓勵市民通過投訴舉報渠道，共同維護(hù)限價住房市場的良好秩序。六、售后服務(wù)之保障開發(fā)商需為限價住房提供全面的售后服務(wù)，涵蓋質(zhì)量保證、物業(yè)管理與社區(qū)建設(shè)等多個方面。具體而言，需對住房質(zhì)量問題承擔(dān)保修與維修責(zé)任；規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)；加強(qiáng)社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提升公共服務(wù)水平。七、違規(guī)處罰之嚴(yán)厲針對違反限價住房管理規(guī)定的行為，泉州市將采取包括經(jīng)濟(jì)處罰、追究法律責(zé)任及取消開發(fā)資格在內(nèi)的多重處罰措施，以維護(hù)市場公平與秩序。八、宣傳推廣之深化為提升市民對限價住房政策的認(rèn)知與認(rèn)同度，泉州市將加大宣傳力度，通過媒體、官方網(wǎng)站等多種渠道發(fā)布政策信息，普及限價住房的優(yōu)勢與優(yōu)惠措