2024年度學(xué)校食堂租賃合同及食品安全檢測(cè)服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)校食堂租賃合同及食品安全檢測(cè)服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物及用途2.1食堂的具體位置、面積、設(shè)施等2.2食堂的經(jīng)營范圍及服務(wù)對(duì)象3.租賃期限及租金3.1租賃期限的具體起止時(shí)間3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件及程序5.食品安全檢測(cè)服務(wù)5.1食品安全檢測(cè)服務(wù)的具體內(nèi)容5.2檢測(cè)頻率及方法5.3檢測(cè)報(bào)告的提交及處理6.合同履行及違約責(zé)任6.1甲方履行責(zé)任6.2乙方履行責(zé)任6.3違約責(zé)任及處理方式7.合同解除及終止7.1合同解除的條件及程序7.2合同終止的條件及程序8.爭議解決方式8.1爭議解決的方式及途徑8.2爭議解決的具體流程9.合同附件9.1合同附件的名稱及內(nèi)容9.2合同附件的效力10.合同生效及變更10.1合同生效的條件10.2合同變更的程序及要求11.合同通知及送達(dá)11.1通知的方式及送達(dá)地址11.2送達(dá)的確認(rèn)及效力12.合同解除及終止的通知12.1解除及終止合同的通知方式12.2通知的送達(dá)及效力13.合同解除及終止后的處理13.1食堂設(shè)施及財(cái)產(chǎn)的處理13.2食品安全檢測(cè)服務(wù)的終止14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：學(xué)校甲方地址：市區(qū)街道號(hào)甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名稱：餐飲管理有限公司乙方地址：市區(qū)街道號(hào)乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的物及用途2.1食堂的具體位置、面積、設(shè)施等食堂位于學(xué)校內(nèi)，占地面積約200平方米，設(shè)施包括廚房、餐廳、衛(wèi)生間等。2.2食堂的經(jīng)營范圍及服務(wù)對(duì)象食堂經(jīng)營范圍為中式快餐、小吃等，服務(wù)對(duì)象為學(xué)校全體師生。3.租賃期限及租金3.1租賃期限的具體起止時(shí)間本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租金支付方式及金額租金按月支付，每月租金為人民幣貳萬元整（￥20,000.00），乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租金可按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式乙方需支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）作為租賃保證金，于簽訂合同當(dāng)日支付。4.2保證金退還條件及程序租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。5.食品安全檢測(cè)服務(wù)5.1食品安全檢測(cè)服務(wù)的具體內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)提供食堂的食品安全檢測(cè)服務(wù)，包括食材采購、加工、儲(chǔ)存、銷售等環(huán)節(jié)的檢測(cè)。5.2檢測(cè)頻率及方法食品安全檢測(cè)每月至少進(jìn)行一次，檢測(cè)方法按照國家相關(guān)食品安全標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3檢測(cè)報(bào)告的提交及處理乙方應(yīng)在檢測(cè)完成后5個(gè)工作日內(nèi)將檢測(cè)報(bào)告提交給甲方，并對(duì)檢測(cè)報(bào)告中存在的問題進(jìn)行整改。6.合同履行及違約責(zé)任6.1甲方履行責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供符合要求的食堂場(chǎng)地和設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營。6.2乙方履行責(zé)任乙方應(yīng)遵守國家食品安全法律法規(guī)，保證食堂食品安全，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。6.3違約責(zé)任及處理方式任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方損失、解除合同等。8.爭議解決方式8.1爭議解決的方式及途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的具體流程發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方提出爭議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同附件9.1合同附件的名稱及內(nèi)容合同附件包括但不限于：食堂平面圖、設(shè)施清單、租金支付憑證、食品安全檢測(cè)報(bào)告等。9.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及變更10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更的程序及要求任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。11.合同通知及送達(dá)11.1通知的方式及送達(dá)地址通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同雙方各自提供的地址。11.2送達(dá)的確認(rèn)及效力發(fā)送方應(yīng)在發(fā)送通知后的次日起計(jì)算，通知視為送達(dá)。12.合同解除及終止的通知12.1解除及終止合同的通知方式合同解除或終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.2通知的送達(dá)及效力同11.2。13.合同解除及終止后的處理13.1食堂設(shè)施及財(cái)產(chǎn)的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)將食堂設(shè)施及財(cái)產(chǎn)完好無損地交還給甲方。13.2食品安全檢測(cè)服務(wù)的終止合同解除或終止后，乙方應(yīng)停止提供食品安全檢測(cè)服務(wù)，并確保所有檢測(cè)工作完成。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的其他約定事項(xiàng)雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。14.2其他約定事項(xiàng)的效力本合同中未約定的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行；提供專業(yè)評(píng)估、檢測(cè)等服務(wù)；解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。2.第三方介入的程序2.1第三方的選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽署相關(guān)協(xié)議。2.2第三方的職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：對(duì)食堂租賃和食品安全檢測(cè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；對(duì)甲乙雙方進(jìn)行協(xié)調(diào)和溝通；對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估和報(bào)告。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，提出建議或改進(jìn)措施。3.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)。3.3第三方的責(zé)任第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不負(fù)賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。4.2責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。5.第三方介入與其他各方的劃分說明5.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響，仍應(yīng)按照本合同約定履行。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，為甲乙雙方提供服務(wù)。5.3第三方與其他方的關(guān)系第三方與其他方之間的關(guān)系由雙方自行約定，與本合同無關(guān)。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行監(jiān)督第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。6.2合同履行報(bào)告第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交合同履行報(bào)告，包括但不限于：合同履行情況概述；存在的問題及建議；需要甲乙雙方協(xié)調(diào)解決的問題。6.3合同履行變更如合同履行過程中出現(xiàn)重大變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同本合同第8.1條。7.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序同本合同第8.2條。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.食堂租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方基本信息、租賃標(biāo)的物描述、租賃期限、租金支付方式、保證金條款等。說明：本附件是合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了租賃關(guān)系的各項(xiàng)條款。2.食品安全檢測(cè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含檢測(cè)服務(wù)內(nèi)容、檢測(cè)頻率、檢測(cè)方法、報(bào)告提交及處理、費(fèi)用及支付方式等。說明：本附件是合同的重要組成部分，規(guī)定了食品安全檢測(cè)服務(wù)的具體要求。3.食堂設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出食堂內(nèi)的所有設(shè)施，包括廚房設(shè)備、餐廳家具、衛(wèi)生設(shè)施等。說明：本附件用于明確食堂的設(shè)施情況，便于雙方在合同履行過程中進(jìn)行核對(duì)。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付日期、收款人信息等。說明：本附件作為租金支付的證明，用于記錄租金的實(shí)際支付情況。5.食品安全檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：包含檢測(cè)日期、檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)結(jié)果、檢測(cè)機(jī)構(gòu)信息等。說明：本附件用于證明食堂的食品安全狀況，確保食品安全檢測(cè)服務(wù)的有效性。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的任何變更，確保雙方對(duì)變更內(nèi)容有明確共識(shí)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定爭議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時(shí)，明確雙方應(yīng)遵循的解決途徑。8.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方介入合同履行過程中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付租金；未提供符合要求的食堂設(shè)施；違反食品安全規(guī)定，導(dǎo)致食品安全事故。乙方違約：未按時(shí)提供食品安全檢測(cè)服務(wù)；提供的檢測(cè)服務(wù)不符合合同約定；未按時(shí)支付租金。第三方違約：未履行協(xié)議約定的職責(zé)；提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金；提供的食堂設(shè)施不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用；違反食品安全規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：未按時(shí)提供檢測(cè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；提供的檢測(cè)服務(wù)不符合約定的，應(yīng)重新檢測(cè)或賠償損失；未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。第三方違約責(zé)任：未履行協(xié)議職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：甲方未按時(shí)支付租金，逾期15天，應(yīng)向乙方支付每日租金千分之五的滯納金。乙方未按時(shí)提供檢測(cè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)完成食品安全報(bào)告，應(yīng)向甲方支付每日檢測(cè)費(fèi)用千分之五的違約金。第三方未履行檢測(cè)職責(zé)，導(dǎo)致檢測(cè)報(bào)告不準(zhǔn)確，應(yīng)向甲方賠償因報(bào)告錯(cuò)誤造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度學(xué)校食堂租賃合同及食品安全檢測(cè)服務(wù)1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同雙方基本信息二、租賃標(biāo)的物1.食堂具體位置2.食堂面積3.食堂結(jié)構(gòu)4.食堂設(shè)施設(shè)備5.食堂附屬設(shè)施三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租賃費(fèi)用總額2.租賃費(fèi)用支付方式3.租賃費(fèi)用支付時(shí)間4.租賃費(fèi)用調(diào)整四、租賃用途1.食堂經(jīng)營范圍2.食堂經(jīng)營方式3.食堂經(jīng)營時(shí)間4.食堂服務(wù)對(duì)象五、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)六、食品安全檢測(cè)服務(wù)1.檢測(cè)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.檢測(cè)頻率3.檢測(cè)機(jī)構(gòu)4.檢測(cè)費(fèi)用及支付方式5.檢測(cè)結(jié)果處理七、租賃保證金1.保證金金額2.保證金繳納方式3.保證金退還條件4.保證金退還時(shí)間八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式4.違約金計(jì)算方法九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費(fèi)用十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后雙方責(zé)任十二、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式及送達(dá)地址3.合同附件4.合同份數(shù)十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十四、合同附件清單1.合同附件名稱2.合同附件內(nèi)容合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度學(xué)校食堂租賃合同及食品安全檢測(cè)服務(wù)2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同期限：自_______至_______6.合同雙方基本信息：租賃方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______二、租賃標(biāo)的物1.食堂具體位置：_______2.食堂面積：_______平方米3.食堂結(jié)構(gòu)：_______4.食堂設(shè)施設(shè)備：_______5.食堂附屬設(shè)施：_______三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租賃費(fèi)用總額：_______元2.租賃費(fèi)用支付方式：_______3.租賃費(fèi)用支付時(shí)間：每月_______日前4.租賃費(fèi)用調(diào)整：_______四、租賃用途1.食堂經(jīng)營范圍：_______2.食堂經(jīng)營方式：_______3.食堂經(jīng)營時(shí)間：_______4.食堂服務(wù)對(duì)象：_______五、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定。2.租賃方義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供符合要求的租賃標(biāo)的物。甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)。3.承租方權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃標(biāo)的物。乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。4.承租方義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變用途。乙方應(yīng)保持租賃標(biāo)的物整潔，承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。六、食品安全檢測(cè)服務(wù)1.檢測(cè)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：_______2.檢測(cè)頻率：每月至少_______次3.檢測(cè)機(jī)構(gòu)：_______4.檢測(cè)費(fèi)用及支付方式：_______5.檢測(cè)結(jié)果處理：_______七、租賃保證金1.保證金金額：_______元2.保證金繳納方式：_______3.保證金退還條件：_______4.保證金退還時(shí)間：_______八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。甲方違反合同約定，擅自變更租賃用途的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.承租方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)立即承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.違約金計(jì)算方法：按照實(shí)際損失計(jì)算，或按照合同約定的違約金比例計(jì)算。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商承擔(dān)。十、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同變更程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件。合同目的無法實(shí)現(xiàn)；一方嚴(yán)重違約；發(fā)生不可抗力事件；法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。4.合同解除程序：解除合同應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并簽訂書面解除協(xié)議。十一、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)清理租賃標(biāo)的物，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同終止后雙方責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十二、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式及送達(dá)地址：以書面形式通知對(duì)方，送達(dá)地址為_______。3.合同附件：_______4.合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。十三、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：_______十四、合同附件清單1.合同附件名稱：_______2.合同附件內(nèi)容：_______租賃方（甲方）簽字：____________________日期：____________________承租方（乙方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方管理權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)食堂的日常運(yùn)營進(jìn)行管理，包括但不限于食品采購、人員安排、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此條款確保甲方在合同執(zhí)行過程中擁有足夠的控制權(quán)，以保證食堂的正常運(yùn)營和食品安全。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同規(guī)定，包括食品安全法規(guī)、租賃條款等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任確保乙方的行為符合合同和法律規(guī)定，以維護(hù)食堂的正常運(yùn)行。3.甲方培訓(xùn)責(zé)任條款：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方工作人員進(jìn)行食品安全和操作規(guī)范的培訓(xùn)。說明：此條款旨在確保乙方工作人員具備必要的知識(shí)和技能，以降低食品安全風(fēng)險(xiǎn)。4.甲方設(shè)施維護(hù)責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)食堂設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.甲方變更權(quán)條款：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)租賃合同進(jìn)行合理變更，但需提前通知乙方。說明：此條款允許甲方在必要時(shí)調(diào)整合同條款，以適應(yīng)不斷變化的運(yùn)營需求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方經(jīng)營自主權(quán)條款：乙方有權(quán)自主決定食堂的菜單、價(jià)格和服務(wù)內(nèi)容。說明：乙方作為主導(dǎo)方，享有經(jīng)營自主權(quán)，以更好地滿足學(xué)生和教職工的需求。2.乙方收益權(quán)條款：乙方有權(quán)享有食堂經(jīng)營的全部收益，扣除合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用后。說明：此條款確保乙方能夠從經(jīng)營中獲取合理收益，以維持食堂的正常運(yùn)營。3.乙方經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款：乙方承擔(dān)食堂經(jīng)營過程中的一切風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于食品安全事故、經(jīng)營虧損等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，需承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，以體現(xiàn)其作為經(jīng)營主體的責(zé)任。4.乙方人員招聘權(quán)條款：乙方有權(quán)自主招聘和辭退食堂工作人員，但需符合相關(guān)法律法規(guī)。說明：乙方作為經(jīng)營主體，有權(quán)自主決定員工配置，以提高運(yùn)營效率。5.乙方合同終止權(quán)條款：乙方有權(quán)在合同約定的情形下，提前終止合同。說明：此條款賦予乙方在特定情況下解除合同的權(quán)力，以保障其權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介責(zé)任條款：中介方應(yīng)保證其提供的合同內(nèi)容真實(shí)、合法，并對(duì)合同執(zhí)行過程中的信息保密。說明：中介方作為第三方，需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，以保證合同的公正性和保密性。2.中介費(fèi)用條款：中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體比例由三方協(xié)商確定。說明：此條款確保中介服務(wù)的費(fèi)用由相關(guān)方合理分?jǐn)偂?.中介變更權(quán)條款：中介方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行必要變更，但需征得甲方和乙方的同意。說明：中介方在合同執(zhí)行過程中可能需要調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，以確保合同的有效性。4.中介違約責(zé)任條款：中介方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止服務(wù)等。說明：此條款確保中介方在違約時(shí)能夠承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介爭議解決條款：中介方與甲方或乙方的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。說明：此條款為中介方與甲方或乙方的爭議解決提供了明確的途徑。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.食堂租賃合同2.食品安全檢測(cè)服務(wù)協(xié)議3.甲方提供的食堂設(shè)施設(shè)備清單4.乙方提供的食堂經(jīng)營許可證明5.甲方和乙方的人員名單及資質(zhì)證明6.中介方的服務(wù)協(xié)議及費(fèi)用清單7.合同變更協(xié)議8.爭議解決仲裁協(xié)議9.其他雙方協(xié)商一致的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物或提供不符合要求的標(biāo)的物。甲方未按約定支付租金或未按時(shí)支付租金。乙方未按約定支付租賃費(fèi)用或未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。乙方擅自改變租賃用途或未按約定使用租賃標(biāo)的物。乙方未按約定進(jìn)行食品安全檢測(cè)或檢測(cè)結(jié)果不合格。中介方未按約定提供服務(wù)或泄露合同信息。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。爭議解決機(jī)構(gòu)或仲裁委員會(huì)將根據(jù)證據(jù)和事實(shí)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。4.保密協(xié)議：指雙方就合同內(nèi)容或相關(guān)信息達(dá)成保密的協(xié)議。5.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標(biāo)的物不符合約定。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，要求對(duì)方更換或維修，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁。2.問題：乙方未按約定進(jìn)行食品安全檢測(cè)。解決辦法：要求乙方立即整改，如不整改可暫停租賃服務(wù)，并追究違約責(zé)任。3.問題：中介方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：與中介方協(xié)商解決，如協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁。4.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方協(xié)商明確條款，或提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行解釋。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.學(xué)校食堂租賃及食品安全檢測(cè)服務(wù)。2.企業(yè)食堂租賃及食品安全檢測(cè)服務(wù)。3.社區(qū)食堂租賃及食品安全檢測(cè)服務(wù)。4.企事業(yè)單位食堂租賃及食品安全檢測(cè)服務(wù)。5.臨時(shí)食堂租賃及食品安全檢測(cè)服務(wù)。全文完。2024年度學(xué)校食堂租賃合同及食品安全檢測(cè)服務(wù)2合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方_________學(xué)校食堂的運(yùn)營需求，乙方愿意為甲方提供食堂租賃及食品安全檢測(cè)服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)（1）甲方提供的《_________學(xué)校食堂租賃協(xié)議》；（2）乙方提供的《食品安全檢測(cè)服務(wù)方案》；（3）甲乙雙方共同確認(rèn)的其他相關(guān)文件。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）食堂：指甲方擁有的，用于提供學(xué)生及教職工餐飲服務(wù)的場(chǎng)所；（2）食品安全檢測(cè)：指乙方對(duì)食堂的食品原料、半成品、成品等進(jìn)行檢測(cè)，確保其符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將食堂租賃給乙方使用；（2）食品安全檢測(cè)服務(wù)：指乙方為甲方提供的，對(duì)食堂食品安全進(jìn)行檢測(cè)的服務(wù)；（3）租金：指乙方支付給甲方的食堂租賃費(fèi)用；（4）服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供食品安全檢測(cè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食堂租賃及食品安全檢測(cè)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同，確保食堂租賃及食品安全檢測(cè)服務(wù)的質(zhì)量；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付租金及服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行食品安全檢測(cè)，提供必要的檢測(cè)條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供符合要求的食堂租賃及食品安全檢測(cè)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食堂租賃及食品安全檢測(cè)服務(wù)；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，收取租金及服務(wù)費(fèi)用；（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行食品安全檢測(cè)，提供必要的檢測(cè)條件。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)食堂租賃及食品安全檢測(cè)服務(wù)在甲方_________學(xué)校食堂進(jìn)行。5.3合同履行方式（1）食堂租賃：乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，甲方將食堂租賃給乙方使用；（2）食品安全檢測(cè)服務(wù)：乙方按照本合同約定，為甲方提供食品安全檢測(cè)服務(wù)，確保食堂食品安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同期滿前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將食堂交還給甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)清租金及服務(wù)費(fèi)用；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）食堂租賃費(fèi)用：乙方按照本合同約定支付給甲方的食堂租賃費(fèi)用，具體金額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)；（2）食品安全檢測(cè)服務(wù)費(fèi)用：乙方按照本合同約定支付給甲方的食品安全檢測(cè)服務(wù)費(fèi)用，具體金額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）食堂租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的____日前，將上月租賃費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）食品安全檢測(cè)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)于每次檢測(cè)完成后____日內(nèi)，將檢測(cè)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶；（3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商的支付方式執(zhí)行。7.3支付時(shí)間（1）食堂租賃費(fèi)用：每月的____日前；（2）食品安全檢測(cè)服務(wù)費(fèi)用：每次檢測(cè)完成后____日內(nèi)；（3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商的時(shí)間執(zhí)行。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后____日內(nèi)予以確認(rèn)；（2）如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的滯納金；（3）甲方有權(quán)根據(jù)乙方支付費(fèi)用的實(shí)際情況，調(diào)整支付時(shí)間或方式。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方如未按約定提供食堂租賃服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方如未按約定提供食品安全檢測(cè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（3）甲方如未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。8.2乙方違約（1）乙方如未按約定提供食堂租賃服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方如未按約定提供食品安全檢測(cè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）乙方如未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：按照本合同約定的費(fèi)用總額乘以違約比例；（2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)，將賠償金額支付至對(duì)方指定的銀行賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿或雙方另有約定的，保密內(nèi)容不再適用保密條款。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者履行困難的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）社會(huì)事件；（3）政府行為；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡力采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（3）法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)食堂的最終管理權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方保留對(duì)其提供的食品安全檢測(cè)服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)食堂運(yùn)營管理的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)食品安全檢測(cè)服務(wù)的改進(jìn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保食堂租賃及食品安全檢測(cè)服務(wù)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的配合條件，如場(chǎng)地、設(shè)施等；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的食品安全檢測(cè)服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《_________學(xué)校食堂租賃協(xié)議》2.《食品安全檢測(cè)服務(wù)方案》3.甲方提供的食堂相關(guān)設(shè)施清單4.乙方提供的食品安全檢測(cè)設(shè)備清單5.雙方確認(rèn)的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供食堂租賃服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。未按約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。未按約定支付食品安全檢測(cè)服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合要求的食堂租賃服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。未按約定提供符合要求的食品安全檢測(cè)服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。未按約定支付費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.食品安全法：規(guī)范食品安全管