2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本深度解讀交易保障協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本，深度解讀交易保障協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋產(chǎn)權(quán)證照2.3房屋是否存在共有人3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式與期限3.3付款違約責(zé)任4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋交付違約責(zé)任5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間及違約責(zé)任6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納方式6.3稅費(fèi)繳納違約責(zé)任7.交易保障7.1交易保障措施7.2交易保障期限7.3交易保障違約責(zé)任8.房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證期限8.3質(zhì)量保證違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任9.2賣(mài)方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除違約責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定解釋13.3其他約定變更14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證照復(fù)印件14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1.1買(mǎi)方：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式，住址1.1.2賣(mài)方：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式，住址1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址，所在區(qū)域，街道1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.2.3房屋性質(zhì)：小產(chǎn)權(quán)房屋1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等1.2.5房屋面積：建筑面積、使用面積等1.2.6房屋用途：住宅、商業(yè)等1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：2024年月日，地點(diǎn)2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：賣(mài)方對(duì)房屋享有完整的、無(wú)任何限制的產(chǎn)權(quán)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證照：賣(mài)方保證房屋產(chǎn)權(quán)證照齊全、有效2.3房屋是否存在共有人：不存在共有人，賣(mài)方擁有房屋的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）元整3.2付款方式與期限：一次性付款，合同簽訂之日起日內(nèi)完成付款3.3付款違約責(zé)任：買(mǎi)方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付購(gòu)房款總額的千分之五4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂之日起日內(nèi)4.2房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，交付時(shí)房屋已具備居住條件4.3房屋交付違約責(zé)任：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的千分之一5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方提供相關(guān)材料5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間及違約責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，若未按時(shí)完成，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為過(guò)戶費(fèi)用總額的千分之一6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)方負(fù)責(zé)繳納交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)6.2稅費(fèi)繳納方式：買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求及時(shí)繳納6.3稅費(fèi)繳納違約責(zé)任：買(mǎi)方未按約定繳納稅費(fèi)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納滯納金，并向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)繳稅費(fèi)總額的千分之一7.交易保障7.1交易保障措施：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保交易安全7.2交易保障期限：自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止7.3交易保障違約責(zé)任：若一方違反交易保障條款，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的千分之一8.房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)安全隱患8.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起，質(zhì)量保證期限為一年8.3質(zhì)量保證違約責(zé)任：若房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分購(gòu)房款9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任：9.1.1買(mǎi)方未按約定付款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付購(gòu)房款總額的千分之五9.1.2買(mǎi)方未按約定接收房屋，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的千分之一9.2賣(mài)方違約責(zé)任：9.2.1賣(mài)方未按約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的千分之一9.2.2賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或退還部分購(gòu)房款9.3第三方違約責(zé)任：若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由11.3合同解除違約責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：雙方可就其他事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并在合同中予以明確13.2其他約定解釋?zhuān)浩渌s定事項(xiàng)的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)13.3其他約定變更：任何一方要求變更其他約定事項(xiàng)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證照復(fù)印件14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保交易安全、合規(guī)。2.第三方介入條款2.1第三方介入條件：甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，選擇合適的第三方。2.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任所提供的服務(wù)。2.2.3甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任范圍：第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)。3.2第三方責(zé)任限額：3.2.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2第三方責(zé)任限額為甲乙雙方購(gòu)房款總額的千分之五。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：4.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易，確保交易安全、合規(guī)。4.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，以證明其提供的服務(wù)符合合同約定。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易，確保交易安全、合規(guī)。4.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，以證明其提供的服務(wù)符合合同約定。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：4.3.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，獲取必要的信息和資料。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保甲乙雙方權(quán)益不受損害。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方介入的額外條款7.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е陆灰祝滓译p方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.第三方介入的說(shuō)明8.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易，提高交易效率。8.2第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。8.3第三方介入的目的是為了確保交易安全、合規(guī)，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證照復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證照的清晰復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等基本信息。說(shuō)明：本附件用于證明賣(mài)方對(duì)房屋享有完整的、無(wú)任何限制的產(chǎn)權(quán)。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有需要，雙方可就合同中的未盡事宜或特殊約定進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明：本附件用于明確雙方在交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的特殊約定或補(bǔ)充條款。3.附件三：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：房屋交付前，應(yīng)由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，并提供檢測(cè)報(bào)告。說(shuō)明：本附件用于證明房屋質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，包括過(guò)戶登記證明、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。5.附件五：交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)的繳納證明。說(shuō)明：本附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如有第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：本附件用于證明第三方提供的服務(wù)及其相關(guān)約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定付款：買(mǎi)方未按合同約定的時(shí)間、金額付款。賣(mài)方未按約定交付房屋：賣(mài)方未按合同約定的時(shí)間、條件交付房屋。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。任何一方泄露商業(yè)秘密：任何一方在交易過(guò)程中泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未按約定付款：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付購(gòu)房款總額的千分之五。賣(mài)方未按約定交付房屋：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的千分之一。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。任何一方泄露商業(yè)秘密：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明：示例一：買(mǎi)方未按約定付款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣五千元。示例二：賣(mài)方未按約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣一萬(wàn)元。示例三：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)等。全文完。2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本，深度解讀交易保障協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此填寫(xiě)）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于（具體地址）的一處小產(chǎn)權(quán)房屋，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）小產(chǎn)權(quán)房屋：指未經(jīng)國(guó)家相關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)，擅自改變土地用途、擅自進(jìn)行房屋建設(shè)的房屋，該房屋不具備國(guó)家法定產(chǎn)權(quán)。（2）交易保障協(xié)議：指甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為確保交易安全，共同簽署的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）買(mǎi)賣(mài)雙方：指甲方和乙方。（2）房屋：指甲方所擁有的位于（具體地址）的小產(chǎn)權(quán)房屋。（3）交易：指甲乙雙方就房屋的買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供房屋所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等文件。（3）甲方有義務(wù)保證房屋不存在權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方有義務(wù)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確保房屋符合合同約定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為（具體期限）。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為：（具體地址）。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在本合同生效后（具體時(shí)間）內(nèi)，將房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在收到房屋后，按照合同約定支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢，房屋買(mǎi)賣(mài)雙方無(wú)異議。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）本合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)在終止之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理房屋、款項(xiàng)等相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）_______元整，小寫(xiě)：_______元。（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、土地出讓金等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。（3）中介服務(wù)費(fèi)：若涉及中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)按中介合同約定執(zhí)行。7.2支付方式（1）乙方支付房屋總價(jià)款的_______%作為定金，在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）房屋過(guò)戶后，乙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房屋總價(jià)款的_______%。（3）剩余房屋總價(jià)款的_______%在乙方取得房屋所有權(quán)證后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。（2）首付款支付時(shí)間：房屋過(guò)戶前_______個(gè)工作日內(nèi)。（3）尾款支付時(shí)間：房屋所有權(quán)證取得后_______個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）支付時(shí)，乙方應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后_______個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。（2）如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）若乙方未按時(shí)過(guò)戶，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約金的約定向守約方支付違約金，同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）甲方提供的房屋信息、乙方提供的個(gè)人隱私信息。9.2保密期限本合同涉及的保密信息，自合同簽訂之日起_______年內(nèi)，雙方均應(yīng)予以保密。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致房屋過(guò)戶受阻。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益等特殊情況。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同條款的最終解釋權(quán)。（2）甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，若發(fā)生涉及國(guó)家安全、公共利益等特殊情況，甲方有權(quán)單方面變更合同條款。（2）若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方對(duì)本合同內(nèi)容提出修改或補(bǔ)充意見(jiàn)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，并簽署書(shū)面協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行各自義務(wù)。（2）雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充協(xié)議、附件或書(shū)面文件均構(gòu)成本合同的一部分。16.3增減條款任何一方不得單方面增加或減少本合同約定的權(quán)利義務(wù)，否則增加或減少的部分無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.土地使用權(quán)證明3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.交易保障協(xié)議5.支付憑證6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.不可抗力事件證明8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定為違約行為。提供的房屋存在權(quán)屬糾紛：認(rèn)定為違約行為。未按約定提供房屋相關(guān)證明文件：認(rèn)定為違約行為。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定為違約行為。未按時(shí)過(guò)戶：認(rèn)定為違約行為。未按約定提供支付憑證：認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.小產(chǎn)權(quán)房屋：指未經(jīng)國(guó)家相關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)，擅自改變土地用途、擅自進(jìn)行房屋建設(shè)的房屋，該房屋不具備國(guó)家法定產(chǎn)權(quán)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)。4.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.修改和補(bǔ)充協(xié)議：指甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，并簽署書(shū)面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋權(quán)屬不清，存在糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋權(quán)屬進(jìn)行調(diào)查，確保房屋不存在權(quán)屬糾紛。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、電話等方式提醒乙方支付購(gòu)房款，并要求乙方按照合同約定支付違約金。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶受阻。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決過(guò)戶問(wèn)題，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照合同約定處理不可抗力事件。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱(chēng)：（填寫(xiě)第三方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)第三方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話）2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定，確保交易安全。第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的交易行為，防止欺詐行為的發(fā)生。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的監(jiān)督服務(wù)不違反法律法規(guī)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋狀況符合合同約定。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的協(xié)助，如辦理過(guò)戶手續(xù)等。乙方有權(quán)在合同履行完畢后，要求甲方提供房屋的質(zhì)保服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供房屋信息或產(chǎn)權(quán)證明，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方在合同履行期間未能提供必要的協(xié)助，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得在合同履行期間擅自改變房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂后支付定金，作為交易保障。甲方可要求乙方在房屋交付前支付首付款，以確保交易順利進(jìn)行。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間提供必要的協(xié)助，如辦理過(guò)戶手續(xù)等。甲方可要求乙方在合同履行完畢后，支付尾款。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付定金或首付款，甲方有權(quán)解除合同。若乙方在房屋交付前要求解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得在合同履行期間擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本，深度解讀交易保障協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在本次小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，確保交易安全、順利地進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.小產(chǎn)權(quán)房屋：指未經(jīng)國(guó)家正式審批、不具備合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房屋。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.出賣(mài)方：指將小產(chǎn)權(quán)房屋出售給買(mǎi)受方的甲方。2.買(mǎi)受方：指購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房屋的乙方。3.交易保障：指甲乙雙方在本次交易過(guò)程中，為保障交易安全、順利進(jìn)行而采取的措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的小產(chǎn)權(quán)房屋信息。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的小產(chǎn)權(quán)房屋信息。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)_________年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方小產(chǎn)權(quán)房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)將小產(chǎn)權(quán)房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)支付購(gòu)房款。3.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.國(guó)家政策變動(dòng)導(dǎo)致小產(chǎn)權(quán)房屋無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.一方提出解除合同，另一方應(yīng)在接到通知之日起__________日內(nèi)給予答復(fù)。2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)在合同終止前辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)_________元整。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，交易稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，具體費(fèi)用由__________方承擔(dān)。7.2支付方式1.乙方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整，作為定金，在合同簽訂之日支付給甲方。2.乙方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整，在房屋交付前支付給甲方。3.乙方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整，在辦理過(guò)戶手續(xù)后支付給甲方。7.3支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間：合同簽訂之日。2.房屋交付前支付時(shí)間：房屋交付前__________日內(nèi)。3.辦理過(guò)戶手續(xù)后支付時(shí)間：辦理過(guò)戶手續(xù)后__________日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。2.甲方提供的房屋信息與實(shí)際不符，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。2.乙方未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際逾期天數(shù)或?qū)嶋H損失金額計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)將賠償金額支付至對(duì)方指定的銀行賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。2.在保密期限屆滿后，雙方仍需對(duì)保密內(nèi)容保密。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付。2.政府行為：政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶。3.社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致房屋無(wú)法交付。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為_(kāi)_________日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商未果的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。2.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及第三方權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋過(guò)戶前對(duì)房屋擁有完全處置權(quán)的權(quán)利。2.乙方保留在房屋交付前對(duì)定金擁有返還請(qǐng)求權(quán)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議應(yīng)視為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書(shū)面信函等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)在本合同約定的履行地點(diǎn)或雙方約定的其他地點(diǎn)進(jìn)行實(shí)地協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：（簽字）（蓋章）年月日乙方（買(mǎi)受方）：（簽字）（蓋章）年月日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)4.