2024年度事業(yè)單位經(jīng)營性房地產(chǎn)買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度事業(yè)單位經(jīng)營性房地產(chǎn)買賣合同范本合同目錄第一章合同訂立1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間與地點1.4合同生效條件1.5合同解除條件第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途2.6房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)3.5雙方違約責(zé)任第四章房地產(chǎn)價格及支付方式4.1房地產(chǎn)價格4.2價格調(diào)整機制4.3支付方式4.4付款時間4.5付款憑證第五章房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2交付方式5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序5.5驗收報告第六章房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記時間6.4登記手續(xù)6.5登記證書第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金7.4損害賠償7.5解約條件第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決期限第九章合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知9.4解除后果第十章合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2付款憑證10.3驗收報告10.4其他相關(guān)文件第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止后事宜第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人姓名及職務(wù)12.4簽署人簽名第十三章合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2付款憑證13.3驗收報告13.4其他相關(guān)文件第十四章合同備案14.1備案機構(gòu)14.2備案時間14.3備案手續(xù)14.4備案證明合同編號_________第一章合同訂立1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同雙方基本信息1.2.1買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2.2賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.3合同簽訂時間與地點合同簽訂時間為____年____月____日，地點為____________________。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同解除條件1.5.1雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意后可解除本合同。1.5.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行時，雙方可解除本合同。第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱____________________2.2房地產(chǎn)地址____________________2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況____________________2.4房地產(chǎn)面積____________________2.5房地產(chǎn)用途____________________2.6房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件____________________第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲得房地產(chǎn)所有權(quán)。3.1.2按合同約定支付購房款。3.1.3要求賣方辦理權(quán)屬變更登記。3.2買方義務(wù)3.2.1按合同約定支付購房款。3.2.2按時接收房地產(chǎn)。3.2.3按規(guī)定使用房地產(chǎn)。3.3賣方權(quán)利3.3.1收取購房款。3.3.2辦理權(quán)屬變更登記。3.4賣方義務(wù)3.4.1將房地產(chǎn)交付買方。3.4.2辦理權(quán)屬變更登記。3.4.3保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。3.5雙方違約責(zé)任3.5.1買方未按時支付購房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。3.5.2賣方未按時交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。3.5.3雙方違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四章房地產(chǎn)價格及支付方式4.1房地產(chǎn)價格____________________4.2價格調(diào)整機制____________________4.3支付方式____________________4.4付款時間____________________4.5付款憑證____________________第五章房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間____________________5.2交付方式____________________5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)____________________5.4驗收程序____________________5.5驗收報告____________________第六章房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記申請____________________6.2登記費用____________________6.3登記時間____________________6.4登記手續(xù)____________________6.5登記證書____________________第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買方未按時支付購房款。7.1.2賣方未按時交付房地產(chǎn)。7.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。7.2.2違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約情形及損失程度確定。7.3違約金7.3.1買方未按時支付購房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。7.3.2賣方未按時交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。7.4損害賠償7.4.1違約方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。7.5解約條件7.5.1雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意后可解除本合同。7.5.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行時，雙方可解除本合同。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)____________________8.3爭議解決程序____________________8.4爭議解決期限____________________第九章合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3違約行為導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序____________________9.3解除通知____________________9.4解除后果____________________第十章合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件____________________10.2付款憑證____________________10.3驗收報告____________________10.4其他相關(guān)文件____________________第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2合同解除。11.2.3合同雙方協(xié)商一致終止。11.3合同終止程序____________________11.4合同終止后事宜____________________第十二章合同簽署12.1簽署日期____________________12.2簽署地點____________________12.3簽署人姓名及職務(wù)____________________12.4簽署人簽名____________________第十三章合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件____________________13.2付款憑證____________________13.3驗收報告____________________13.4其他相關(guān)文件____________________第十四章合同備案14.1備案機構(gòu)____________________14.2備案時間____________________14.3備案手續(xù)____________________14.4備案證明____________________買方（蓋章）：____________________賣方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若在合同履行過程中，甲方發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在其他潛在權(quán)利人或者存在法律瑕疵，甲方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)之日起____日內(nèi)，提出書面異議，并有權(quán)解除合同。在此期間，乙方應(yīng)積極配合甲方進行權(quán)屬調(diào)查，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。1.2甲方指定評估條款說明：合同簽訂后，甲方有權(quán)指定具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對房地產(chǎn)進行評估。評估費用由甲方承擔(dān)，評估結(jié)果作為合同標(biāo)的價款的依據(jù)。1.3甲方監(jiān)管條款說明：甲方有權(quán)對房地產(chǎn)的買賣過程進行監(jiān)管，包括但不限于審查乙方提供的資料、監(jiān)督房地產(chǎn)的交付與驗收等。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)管工作。1.4甲方融資條款說明：若乙方需要貸款購買房地產(chǎn)，甲方有權(quán)提供擔(dān)保，并要求乙方在貸款期限內(nèi)，將房地產(chǎn)抵押給甲方。1.5甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若在合同履行過程中，乙方擬將房地產(chǎn)出售給第三方，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：若在合同履行過程中，乙方發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在其他潛在權(quán)利人或者存在法律瑕疵，乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)之日起____日內(nèi)，提出書面異議，并有權(quán)解除合同。在此期間，甲方應(yīng)積極配合乙方進行權(quán)屬調(diào)查，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。2.2乙方指定評估條款說明：合同簽訂后，乙方有權(quán)指定具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對房地產(chǎn)進行評估。評估費用由乙方承擔(dān)，評估結(jié)果作為合同標(biāo)的價款的依據(jù)。2.3乙方監(jiān)管條款說明：乙方有權(quán)對房地產(chǎn)的買賣過程進行監(jiān)管，包括但不限于審查甲方提供的資料、監(jiān)督房地產(chǎn)的交付與驗收等。甲方應(yīng)配合乙方的監(jiān)管工作。2.4乙方融資條款說明：若甲方需要貸款購買房地產(chǎn)，乙方有權(quán)提供擔(dān)保，并要求甲方在貸款期限內(nèi)，將房地產(chǎn)抵押給乙方。2.5乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若在合同履行過程中，甲方擬將房地產(chǎn)出售給第三方，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費用由買賣雙方協(xié)商確定，并由合同中明確約定。中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付給中介機構(gòu)。3.2中介保密條款說明：中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)對買賣雙方提供的信息予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的房地產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，因信息錯誤導(dǎo)致的合同糾紛，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說明：中介傭金應(yīng)在合同簽訂后，房地產(chǎn)買賣雙方完成權(quán)屬變更登記手續(xù)后支付。支付比例及金額應(yīng)在合同中明確約定。3.5中介爭議解決條款說明：若中介機構(gòu)與買賣雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.付款憑證3.驗收報告4.中介服務(wù)協(xié)議5.評估報告6.買賣雙方身份證明文件7.合同簽訂地人民法院的聯(lián)系方式8.合同備案證明9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付購房款。賣方未按時交付房地產(chǎn)。雙方違反合同約定的其他違約行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)具有確定性，即違約事實明確、具體。違約行為應(yīng)具有可追究性，即違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)屬、開發(fā)、交易、租賃、抵押等法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.評估報告：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對房地產(chǎn)進行評估后出具的書面報告。5.驗收報告：對房地產(chǎn)交付情況進行檢查后出具的書面報告。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房地產(chǎn)權(quán)屬不清。解決辦法：及時進行權(quán)屬調(diào)查，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。2.問題：合同條款不明確。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保條款明確、完整。3.問題：中介服務(wù)不到位。4.問題：貸款申請被拒絕。解決辦法：提前了解貸款政策，準(zhǔn)備齊全貸款申請材料。5.問題：合同糾紛。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛。五、所有應(yīng)用場景：1.事業(yè)單位經(jīng)營性房地產(chǎn)的買賣。2.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記。3.房地產(chǎn)抵押貸款。4.房地產(chǎn)評估。5.房地產(chǎn)中介服務(wù)。全文完。2024年度事業(yè)單位經(jīng)營性房地產(chǎn)買賣合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同用語解釋2.合同雙方信息2.1買賣雙方基本信息2.2合同簽署日期3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)名稱3.2房地產(chǎn)地址3.3土地面積3.4建筑面積3.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.交付與接收5.1交付條件5.2接收條件5.3交付時間6.合同生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任7.2違約金7.3違約糾紛解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力解除合同的條件10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件10.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件11.3合同變更與終止的程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房地產(chǎn)處理13.2解除合同后的款項結(jié)算13.3解除合同后的其他事項14.合同其他條款14.1合同適用法律14.2合同解釋權(quán)14.3合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024年度事業(yè)單位經(jīng)營性房地產(chǎn)買賣合同》；1.1.2“買賣雙方”指甲方（出賣方）和乙方（買受方）；1.1.3“房地產(chǎn)”指甲方擁有的位于[具體地址]的經(jīng)營性房地產(chǎn)；1.1.4“買賣價格”指本合同約定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款；1.1.5“合同簽署日期”指本合同雙方簽字或蓋章的日期；1.1.6“交付時間”指甲方將房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)完整轉(zhuǎn)移給乙方的時間；1.2合同用語解釋1.2.1“本合同”中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.合同雙方信息2.1買賣雙方基本信息2.1.1甲方（出賣方）：2.1.1.1全稱：[甲方全稱]2.1.1.2地址：[甲方地址]2.1.1.3聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.1.4聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.1.2乙方（買受方）：2.1.2.1全稱：[乙方全稱]2.1.2.2地址：[乙方地址]2.1.2.3聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.1.2.4聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.2合同簽署日期合同簽署日期為2024年[具體日期]，以雙方簽字或蓋章時間為準(zhǔn)。3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)名稱[具體房地產(chǎn)名稱]3.2房地產(chǎn)地址[具體地址]3.3土地面積[具體面積，如：1000平方米]3.4建筑面積[具體面積，如：500平方米]3.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書[房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號及發(fā)證機關(guān)]4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格本合同約定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[具體金額]元整。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽署后[具體時間，如：30日內(nèi)]支付總價的[具體比例，如：50%]作為定金；4.2.2乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交付前支付剩余總價的[具體比例，如：50%]；4.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3付款時間4.3.1定金支付時間為合同簽署后[具體時間，如：7日內(nèi)]；4.3.2剩余款項支付時間為房地產(chǎn)交付前[具體時間，如：15日內(nèi)]。5.交付與接收5.1交付條件5.1.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；5.1.2甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)無租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)；5.1.3甲方應(yīng)將房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書、測繪報告等文件交付給乙方。5.2接收條件5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的交付條件接收房地產(chǎn)；5.2.2乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)及相關(guān)文件后[具體時間，如：3日內(nèi)]完成驗收。5.3交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將房地產(chǎn)交付給乙方。6.合同生效與解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2合同解除條件6.2.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)的；6.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的。6.3合同解除程序6.3.1出現(xiàn)合同解除條件時，一方應(yīng)及時通知另一方；6.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知后[具體時間，如：15日內(nèi)]協(xié)商確定解除事宜。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)[具體仲裁機構(gòu)名稱]8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；8.3.2雙方另有約定的，從其約定。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；9.1.2本合同所指不可抗力事件，經(jīng)一方確認(rèn)后，應(yīng)立即通知另一方。9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.2.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)相互理解，并采取措施減少損失；9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。9.3不可抗力解除合同的條件9.3.1不可抗力事件持續(xù)超過[具體時間，如：6個月]，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件10.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告10.3附件三：其他相關(guān)文件[具體文件清單]11.合同變更與終止11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更；11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出現(xiàn)本合同第六條規(guī)定的合同解除條件。11.3合同變更與終止的程序11.3.1變更或終止合同，雙方應(yīng)書面通知對方；11.3.2合同變更或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；12.1.2通知可以采取掛號信、特快專遞、電子郵件等方式。12.2送達地址12.2.1甲方送達地址：[甲方地址]12.2.2乙方送達地址：[乙方地址]12.3送達時間12.3.1以掛號信或特快專遞記錄的日期為準(zhǔn)；12.3.2以電子郵件發(fā)送，以發(fā)送成功通知為準(zhǔn)。13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房地產(chǎn)處理13.1.1房地產(chǎn)返還給甲方；13.1.2乙方已支付的款項，扣除合同約定應(yīng)支付的費用后，應(yīng)退還乙方。13.2解除合同后的款項結(jié)算13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定進行款項結(jié)算；13.2.2合同解除后的款項結(jié)算應(yīng)在[具體時間，如：30日內(nèi)]完成。13.3解除合同后的其他事項13.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜；13.3.2合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同項下的權(quán)利義務(wù)。14.合同其他條款14.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋權(quán)本合同由雙方共同解釋，如有爭議，以協(xié)商解決為主。14.3合同份數(shù)與生效日期本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.2.1.1中介機構(gòu)：提供信息、促成交易、協(xié)助談判、監(jiān)督交易過程等；15.2.1.2評估機構(gòu)：對房地產(chǎn)進行價值評估；15.2.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤募?5.2.1.4仲裁機構(gòu)：根據(jù)仲裁協(xié)議，對爭議進行仲裁。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，獲得相應(yīng)的報酬；15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.第三方介入程序16.1第三方介入的提出16.1.1第三方介入的提出，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；16.1.2第三方介入的提出，應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方。16.2第三方介入的確認(rèn)16.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入通知后[具體時間，如：7日內(nèi)]予以確認(rèn)；16.2.2未在規(guī)定時間內(nèi)確認(rèn)的，視為不接受第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，非因故意或重大過失造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和本合同約定確定；17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并作為第三方履行職責(zé)的依據(jù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方造成的損失，由甲方承擔(dān)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方造成的損失，由乙方承擔(dān)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方共同造成的損失，由甲乙雙方按比例承擔(dān)；18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非第三方原因造成的損失，由造成損失的一方承擔(dān)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1本合同履行完畢；19.1.2第三方職責(zé)履行完畢；19.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1第三方介入終止后的費用結(jié)算20.1.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方協(xié)議，結(jié)算相關(guān)費用；20.1.2費用結(jié)算應(yīng)在[具體時間，如：30日內(nèi)]完成。20.2第三方介入終止后的其他事項20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，處理相關(guān)后續(xù)事宜；20.2.2第三方介入終止后，第三方不再承擔(dān)本合同項下的任何責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供最新有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明甲方對該房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供最新有效的房地產(chǎn)測繪報告，并加蓋測繪單位公章。說明：證明房地產(chǎn)的面積、位置等基本狀況。3.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同文本，并加蓋雙方公章。說明：作為本合同的主要附件，詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。4.付款憑證要求：提供乙方支付定金和剩余款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明乙方已按照合同約定支付款項。5.房地產(chǎn)交付確認(rèn)書要求：提供甲方交付房地產(chǎn)，乙方接收房地產(chǎn)的確認(rèn)書，并加蓋雙方公章。說明：證明房地產(chǎn)已按照合同約定交付。6.房地產(chǎn)交接清單要求：提供房地產(chǎn)交接清單，詳細(xì)列明房地產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等。說明：作為交接房地產(chǎn)的依據(jù)。7.第三方協(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議，包括中介協(xié)議、評估協(xié)議、法律咨詢協(xié)議等。說明：明確第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。說明：明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為買賣價格的[具體比例，如：1%]。示例：甲方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的[具體比例，如：1%]。示例：乙方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供評估服務(wù)時，因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實，造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方互不追究違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房地產(chǎn)無法交付，雙方互不追究違約責(zé)任，合同履行期限順延。全文完。2024年度事業(yè)單位經(jīng)營性房地產(chǎn)買賣合同范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2024年度事業(yè)單位經(jīng)營性房地產(chǎn)買賣行為，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場的正常秩序。2.2目的：通過簽訂本合同，甲乙雙方達成共識，實現(xiàn)經(jīng)營性房地產(chǎn)的順利買賣，促進雙方事業(yè)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）經(jīng)營性房地產(chǎn)：指用于經(jīng)營活動的房地產(chǎn)，包括商業(yè)地產(chǎn)、辦公地產(chǎn)、酒店地產(chǎn)等。（2）房地產(chǎn)買賣：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售經(jīng)營性房地產(chǎn)的一方。（2）乙方：指本合同中購買經(jīng)營性房地產(chǎn)的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點交付經(jīng)營性房地產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供真實、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明。（2）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點接收經(jīng)營性房地產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：經(jīng)營性房地產(chǎn)的交付地點為____。5.3合同履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點進行房地產(chǎn)買賣。（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方交付經(jīng)營性房地產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且甲乙雙方已履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：指乙方購買經(jīng)營性房地產(chǎn)所支付的款項。（2）稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)，乙方在購買經(jīng)營性房地產(chǎn)過程中應(yīng)繳納的各項稅費。（3）中介費：指乙方在購買經(jīng)營性房地產(chǎn)過程中，如需通過中介機構(gòu)提供的服務(wù)，所支付的中介費用。（4）其他費用：指合同約定的其他應(yīng)支付的費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購房款。（2）現(xiàn)金支付：在合同約定的條件下，乙方可以選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）購房款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定賬戶。（2）稅費：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，將稅費支付至甲方指定賬戶。（3）中介費：乙方應(yīng)在簽訂中介服務(wù)合同后____個工作日內(nèi)，將中介費支付至中介機構(gòu)指定賬戶。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收款憑證。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間交付經(jīng)營性房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。（2）甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明不真實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付____元的賠償金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。（2）乙方在購買經(jīng)營性房地產(chǎn)過程中，提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付____元的賠償金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的支付方式：違約金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（2）賠償金的支付方式：賠償金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密。（2）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限（1）自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、軍事行動。（3）政府行為，如政策調(diào)整、征收等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、軍事行動。（3）政府政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決（1）甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）甲乙雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。（2）仲裁或訴訟的地點為____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的特殊條款。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對經(jīng)營性房地產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。（2）乙方在未支付完畢全部購房款前，不得擅自改變經(jīng)營性房地產(chǎn)的使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對經(jīng)營性房地產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和管理權(quán)利。（2）在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е陆?jīng)營性房地產(chǎn)損壞，甲方有權(quán)進行維修，費用由責(zé)任方承擔(dān)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本合同內(nèi)容有修改或補充意向時，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項事項。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式相互協(xié)作。（2）在協(xié)作過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。（2）如本合同與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨立性（1）本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于經(jīng)營性房地產(chǎn)買賣的完整協(xié)議。（2）本合同獨立于其他協(xié)議或合同，不因其他協(xié)議或合同的變更、解除或終止而受到影響。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。（2）如需增減條款，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確增減內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。2.買賣雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.稅費繳納證明。4.中介服務(wù)合同（如有）。5.不可抗力事件證明文件（如有）。6.