2024版線(xiàn)上線(xiàn)下融合菜場(chǎng)承包合同協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版線(xiàn)上線(xiàn)下融合菜場(chǎng)承包合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息1.3菜場(chǎng)基本信息2.承包范圍及期限2.1承包范圍2.2承包期限3.菜場(chǎng)設(shè)施及用品3.1菜場(chǎng)設(shè)施清單3.2菜場(chǎng)用品清單4.承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用構(gòu)成4.2支付方式及時(shí)間4.3違約責(zé)任5.菜場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)理念5.2菜場(chǎng)管理規(guī)范5.3員工培訓(xùn)與管理5.4菜品質(zhì)量保障6.線(xiàn)上線(xiàn)下融合模式6.1線(xiàn)上平臺(tái)搭建6.2線(xiàn)上銷(xiāo)售渠道6.3線(xiàn)下實(shí)體店運(yùn)營(yíng)7.營(yíng)業(yè)額及利潤(rùn)分配7.1營(yíng)業(yè)額計(jì)算方式7.2利潤(rùn)分配比例7.3利潤(rùn)分配方式8.市場(chǎng)推廣及宣傳8.1市場(chǎng)推廣策略8.2宣傳費(fèi)用及預(yù)算8.3宣傳效果評(píng)估9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形及定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用及管轄權(quán)14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1名稱(chēng)：有限公司1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1名稱(chēng)：個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶(hù)1.2.2經(jīng)營(yíng)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3經(jīng)營(yíng)者姓名：1.2.4聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56781.3菜場(chǎng)基本信息1.3.1菜場(chǎng)名稱(chēng)：線(xiàn)上線(xiàn)下融合菜場(chǎng)1.3.2菜場(chǎng)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3.3菜場(chǎng)面積：200平方米1.3.4菜場(chǎng)設(shè)施：冷藏設(shè)備、貨架、電子支付設(shè)備等2.承包范圍及期限2.1承包范圍2.1.1負(fù)責(zé)菜場(chǎng)的日常經(jīng)營(yíng)管理2.1.2負(fù)責(zé)菜場(chǎng)的線(xiàn)上線(xiàn)下融合運(yùn)營(yíng)2.1.3負(fù)責(zé)菜場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生和食品安全管理2.2承包期限2.2.1承包期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計(jì)3年3.菜場(chǎng)設(shè)施及用品3.1菜場(chǎng)設(shè)施清單3.1.1冷藏設(shè)備：2臺(tái)，總?cè)萘?00立方米3.1.2貨架：50個(gè)，分為生鮮區(qū)、熟食區(qū)等3.1.3電子支付設(shè)備：3臺(tái)，支持、等支付方式3.2菜場(chǎng)用品清單3.2.1購(gòu)物籃：100個(gè)3.2.2收銀臺(tái)：1臺(tái)3.2.3洗手間用品：紙巾、洗手液等4.承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用構(gòu)成4.1.1租金：每月人民幣10,000元4.1.2水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算4.1.3日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：包括員工工資、衛(wèi)生費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等4.2支付方式及時(shí)間4.2.1承包方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金4.2.2水電費(fèi)于次月5日前支付4.2.3日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用按季度支付4.3違約責(zé)任4.3.1若承包方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向承租方支付滯納金，滯納金為每日0.5%5.菜場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)理念5.1.1以顧客需求為導(dǎo)向，提供優(yōu)質(zhì)、新鮮的食材5.1.2注重線(xiàn)上線(xiàn)下融合，提升顧客購(gòu)物體驗(yàn)5.2菜場(chǎng)管理規(guī)范5.2.1菜場(chǎng)內(nèi)保持整潔、有序5.2.2嚴(yán)格把控食品安全，確保顧客健康5.2.3定期對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)意識(shí)5.3員工培訓(xùn)與管理5.3.1承包方負(fù)責(zé)對(duì)員工進(jìn)行入職培訓(xùn)和在職培訓(xùn)5.3.2建立健全員工考核制度，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣5.4菜品質(zhì)量保障5.4.1嚴(yán)格篩選供應(yīng)商，確保食材質(zhì)量5.4.2建立食品安全追溯體系，保障食品安全6.線(xiàn)上線(xiàn)下融合模式6.1線(xiàn)上平臺(tái)搭建6.1.1承包方負(fù)責(zé)搭建線(xiàn)上平臺(tái)，包括網(wǎng)站、APP等6.1.2線(xiàn)上平臺(tái)提供菜場(chǎng)商品展示、在線(xiàn)下單、配送服務(wù)等功能6.2線(xiàn)上銷(xiāo)售渠道6.2.1通過(guò)社交媒體、電商平臺(tái)等渠道推廣線(xiàn)上平臺(tái)6.2.2與周邊小區(qū)、單位合作，擴(kuò)大線(xiàn)上銷(xiāo)售覆蓋面6.3線(xiàn)下實(shí)體店運(yùn)營(yíng)6.3.1優(yōu)化實(shí)體店布局，提高顧客購(gòu)物體驗(yàn)6.3.2開(kāi)展促銷(xiāo)活動(dòng)，吸引顧客消費(fèi)8.營(yíng)業(yè)額及利潤(rùn)分配8.1營(yíng)業(yè)額計(jì)算方式8.1.1營(yíng)業(yè)額指菜場(chǎng)銷(xiāo)售商品的實(shí)際收入，包括線(xiàn)上和線(xiàn)下銷(xiāo)售。8.1.2營(yíng)業(yè)額的計(jì)算不包括退貨、折扣、贈(zèng)品等影響實(shí)際收入的因素。8.2利潤(rùn)分配比例8.2.1承包方與承租方按營(yíng)業(yè)額的8:2比例分配利潤(rùn)。8.2.2承包方負(fù)責(zé)菜場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)成本，包括租金、水電費(fèi)、員工工資等。8.2.3承租方獲得凈利潤(rùn)，凈利潤(rùn)指扣除承包方運(yùn)營(yíng)成本后的利潤(rùn)。8.3利潤(rùn)分配方式8.3.1利潤(rùn)分配應(yīng)在每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后30日內(nèi)進(jìn)行。8.3.2利潤(rùn)分配采用現(xiàn)金支付方式，支付至承租方指定賬戶(hù)。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形及定義9.1.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付費(fèi)用、違反經(jīng)營(yíng)規(guī)范、損害菜場(chǎng)聲譽(yù)等。9.1.2違約定義參照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金按未履行部分金額的1%計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%。9.3違約處理方式9.3.1雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁。9.3.2任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿(mǎn)。10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜，包括但不限于：設(shè)備歸還、費(fèi)用結(jié)算等。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)將指派仲裁員進(jìn)行仲裁。11.3.2仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效。12.2合同修改程序12.2.1修改合同需雙方協(xié)商一致。12.2.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3.1本合同附件包括但不限于：菜場(chǎng)設(shè)施清單、菜場(chǎng)用品清單等。12.3.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.1.1本合同自2024年1月1日起簽署。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的因素。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2法律適用及管轄權(quán)14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2.2本合同的解釋、履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2.3本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議的解決均受省市區(qū)人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢(xún)、服務(wù)或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的具體形式包括但不限于：1.2.1中介服務(wù)，如房產(chǎn)中介、合同中介等；2.2.2專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)，如法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)咨詢(xún)等；3.2.3技術(shù)服務(wù)，如軟件開(kāi)發(fā)、系統(tǒng)集成等；4.2.4其他協(xié)助，如物流配送、廣告推廣等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入本合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同約定金額的5%，超過(guò)部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。3.甲乙雙方責(zé)任劃分3.1甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保第三方在介入過(guò)程中不會(huì)侵犯甲乙雙方的權(quán)利。3.2第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的條款，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方的介入。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。5.2第三方有權(quán)在介入過(guò)程中，提出合理化建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，不得從事違法活動(dòng)。6.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行好自己的職責(zé)，確保介入工作的順利進(jìn)行。6.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.第三方介入的終止7.1.1協(xié)議約定的終止條件成就；7.1.2第三方無(wú)法履行協(xié)議約定的義務(wù)；7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。9.第三方介入的合同附件9.1本合同附件包括但不限于：9.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；9.1.2第三方介入工作計(jì)劃；10.第三方介入的生效日期10.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.第三方介入的其他約定11.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、期限、權(quán)利義務(wù)、保密條款等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行過(guò)程中職責(zé)和責(zé)任的依據(jù)。2.菜場(chǎng)設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出菜場(chǎng)內(nèi)的所有設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：菜場(chǎng)設(shè)施清單是確保菜場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)和雙方權(quán)益的重要文件。3.菜場(chǎng)用品清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出菜場(chǎng)所需的日常用品，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：菜場(chǎng)用品清單是確保菜場(chǎng)日常運(yùn)營(yíng)所需物品的記錄。4.營(yíng)業(yè)額及利潤(rùn)分配明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)按月或季度列出營(yíng)業(yè)額、成本、利潤(rùn)及分配情況。說(shuō)明：明細(xì)表是雙方核對(duì)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)和利潤(rùn)分配的重要工具。5.員工培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)明確培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、方式及預(yù)期目標(biāo)。說(shuō)明：?jiǎn)T工培訓(xùn)計(jì)劃是提升員工素質(zhì)和服務(wù)水平的重要措施。6.菜品質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含檢測(cè)時(shí)間、檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)結(jié)果等。說(shuō)明：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告是確保菜場(chǎng)食品安全的重要憑證。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序和期限。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議的依據(jù)。8.不可抗力事件記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)描述不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說(shuō)明：不可抗力事件記錄是證明不可抗力事件發(fā)生的重要證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付費(fèi)用。1.2甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)。1.3第三方在介入過(guò)程中違反協(xié)議約定。1.4因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金按未履行部分金額的1%計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%。2.3因第三方原因?qū)е逻`約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4因不可抗力事件導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金，滯納金為每日0.5%。3.2第三方在介入過(guò)程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版線(xiàn)上線(xiàn)下融合菜場(chǎng)承包合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.1.1承包方基本信息1.1.2承包方法定代表人1.1.3承包方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2菜場(chǎng)基本信息1.2.1菜場(chǎng)名稱(chēng)1.2.2菜場(chǎng)地址1.2.3菜場(chǎng)面積1.2.4菜場(chǎng)設(shè)施情況1.3承包范圍1.3.1承包方權(quán)利1.3.2承包方義務(wù)1.4承包期限1.4.1合同簽訂日期1.4.2合同起始日期1.4.3合同終止日期1.5菜場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理1.5.1菜場(chǎng)衛(wèi)生管理1.5.2菜場(chǎng)安全管理1.5.3菜場(chǎng)商品質(zhì)量管理1.5.4菜場(chǎng)價(jià)格管理1.6菜場(chǎng)租金及費(fèi)用1.6.1菜場(chǎng)租金1.6.2菜場(chǎng)水電氣費(fèi)1.6.3菜場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)1.7菜場(chǎng)收益分配1.7.1菜場(chǎng)利潤(rùn)分配比例1.7.2菜場(chǎng)虧損承擔(dān)1.8違約責(zé)任1.8.1承包方違約責(zé)任1.8.2賦予方違約責(zé)任1.9合同解除1.9.1合同解除條件1.9.2合同解除程序1.9.3合同解除后的處理1.10爭(zhēng)議解決1.10.1爭(zhēng)議解決方式1.10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.11合同附件1.11.1合同附件清單1.11.2合同附件內(nèi)容1.12合同生效1.13合同變更1.13.1合同變更程序1.13.2合同變更內(nèi)容1.14合同終止1.14.1合同終止條件1.14.2合同終止程序1.14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1承包方基本信息承包方名稱(chēng)：菜場(chǎng)承包有限公司承包方法定代表人：1.2菜場(chǎng)基本信息1.2.1菜場(chǎng)名稱(chēng)：社區(qū)綜合菜場(chǎng)1.2.2菜場(chǎng)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3菜場(chǎng)面積：1000平方米1.2.4菜場(chǎng)設(shè)施情況：包括保鮮柜、冷藏庫(kù)、貨架、收銀臺(tái)等設(shè)施1.3承包范圍1.3.1承包方權(quán)利承包方有權(quán)獨(dú)立經(jīng)營(yíng)菜場(chǎng)，享有菜場(chǎng)的全部收益。承包方有權(quán)對(duì)菜場(chǎng)進(jìn)行裝修和改造，但需事先取得賦予方同意。1.3.2承包方義務(wù)承包方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證菜場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。承包方應(yīng)保證菜場(chǎng)商品的質(zhì)量和安全，不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品。承包方應(yīng)定期向賦予方報(bào)告菜場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)情況。1.4承包期限1.4.1合同簽訂日期：2024年1月1日1.4.2合同起始日期：2024年1月15日1.4.3合同終止日期：2029年1月14日1.5菜場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理1.5.1菜場(chǎng)衛(wèi)生管理承包方應(yīng)確保菜場(chǎng)內(nèi)外的衛(wèi)生清潔，定期進(jìn)行消毒。承包方應(yīng)保證食品加工區(qū)和銷(xiāo)售區(qū)的衛(wèi)生條件符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。1.5.2菜場(chǎng)安全管理承包方應(yīng)制定安全管理制度，確保菜場(chǎng)內(nèi)的消防、食品安全、人員安全等。承包方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。1.5.3菜場(chǎng)商品質(zhì)量管理承包方應(yīng)建立商品質(zhì)量管理體系，確保所售商品的質(zhì)量。承包方應(yīng)建立進(jìn)貨查驗(yàn)記錄制度，確保商品來(lái)源合法。1.5.4菜場(chǎng)價(jià)格管理承包方應(yīng)遵守國(guó)家價(jià)格政策，明碼標(biāo)價(jià)，不得擅自漲價(jià)。承包方應(yīng)接受價(jià)格監(jiān)督部門(mén)的監(jiān)督檢查。1.6菜場(chǎng)租金及費(fèi)用1.6.1菜場(chǎng)租金菜場(chǎng)租金為每月人民幣10萬(wàn)元，按月支付。1.6.2菜場(chǎng)水電氣費(fèi)菜場(chǎng)水電氣費(fèi)由承包方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付。1.6.3菜場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)菜場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣5000元，按月支付。1.7菜場(chǎng)收益分配1.7.1菜場(chǎng)利潤(rùn)分配比例菜場(chǎng)凈利潤(rùn)的60%歸承包方所有，40%歸賦予方所有。1.7.2菜場(chǎng)虧損承擔(dān)若菜場(chǎng)出現(xiàn)虧損，承包方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.8違約責(zé)任1.8.1承包方違約責(zé)任若承包方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償賦予方損失。1.8.2賦予方違約責(zé)任若賦予方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承包方損失。1.9合同解除1.9.1合同解除條件1.9.2合同解除程序1.9.3合同解除后的處理1.10爭(zhēng)議解決1.10.1爭(zhēng)議解決方式1.10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.11合同附件1.11.1合同附件清單1.11.2合同附件內(nèi)容1.12合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.13合同變更1.13.1合同變更程序1.13.2合同變更內(nèi)容1.14合同終止1.14.1合同終止條件1.14.2合同終止程序1.14.3合同終止后的處理1.9合同解除1.9.1合同解除條件1.9.1.1承包方出現(xiàn)重大違約行為，如嚴(yán)重違反國(guó)家法律法規(guī)、嚴(yán)重?fù)p害消費(fèi)者利益等。1.9.1.2賦予方出現(xiàn)重大違約行為，如未按時(shí)支付租金、未提供必要的運(yùn)營(yíng)支持等。1.9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。1.9.2合同解除程序在合同解除條件出現(xiàn)時(shí)，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。1.9.3合同解除后的處理1.9.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。1.9.3.2承包方應(yīng)將菜場(chǎng)設(shè)施完好無(wú)損地移交給賦予方。1.9.3.3雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)已發(fā)生的費(fèi)用和收益進(jìn)行結(jié)算。1.10爭(zhēng)議解決1.10.1爭(zhēng)議解決方式1.10.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。1.10.1.2若協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。1.10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)，地址：市區(qū)路號(hào)。1.11合同附件1.11.1合同附件清單1.11.1.1菜場(chǎng)租賃協(xié)議1.11.1.2菜場(chǎng)設(shè)施清單1.11.1.3菜場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則1.11.1.4其他相關(guān)文件1.11.2合同附件內(nèi)容1.11.2.1菜場(chǎng)租賃協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了菜場(chǎng)的租賃期限、租金支付方式等。1.11.2.2菜場(chǎng)設(shè)施清單詳細(xì)列出了菜場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施及其數(shù)量。1.11.2.3菜場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則詳細(xì)規(guī)定了菜場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范。1.11.2.4其他相關(guān)文件包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明等。1.12合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。1.13合同變更1.13.1合同變更程序1.13.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。1.13.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.13.2合同變更內(nèi)容任何合同變更均應(yīng)明確變更的內(nèi)容，包括但不限于租金、經(jīng)營(yíng)范圍、違約責(zé)任等。1.14合同終止1.14.1合同終止條件1.14.1.1合同期限屆滿(mǎn)。1.14.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。1.14.1.3出現(xiàn)法定或約定的合同解除條件。1.14.2合同終止程序1.14.2.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。1.14.2.2承包方應(yīng)將菜場(chǎng)設(shè)施完好無(wú)損地移交給賦予方。1.14.2.3雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)已發(fā)生的費(fèi)用和收益進(jìn)行結(jié)算。1.14.3合同終止后的處理1.14.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。1.14.3.2雙方應(yīng)相互出具書(shū)面確認(rèn)，確認(rèn)合同終止后的所有事項(xiàng)已妥善處理。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義2.1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2第三方介入的情形2.2.1.1爭(zhēng)議解決：當(dāng)甲乙雙方就合同條款或履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，可邀請(qǐng)第三方仲裁機(jī)構(gòu)介入。2.2.1.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)：為提高合同履行效率或保證服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)提供咨詢(xún)服務(wù)。2.2.1.3融資或擔(dān)保：為解決資金問(wèn)題或確保合同履行，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方金融機(jī)構(gòu)或擔(dān)保公司提供融資或擔(dān)保服務(wù)。2.3第三方責(zé)任限額2.3.1第三方在介入本合同后，其責(zé)任限額如下：2.3.1.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額不超過(guò)甲乙雙方約定的合同總金額的5%。2.3.1.2第三方在提供融資或擔(dān)保服務(wù)時(shí)，若因自身原因?qū)е沦Y金無(wú)法到位或擔(dān)保失敗，其責(zé)任限額不超過(guò)甲乙雙方約定的合同總金額的10%。2.4第三方責(zé)權(quán)利2.4.1第三方的權(quán)利：2.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。2.4.2第三方的義務(wù)：2.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。2.4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明2.5.1第三方介入本合同后，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。2.5.2第三方在介入本合同過(guò)程中，與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立，不得參與甲乙雙方之間的利益沖突。2.5.3甲乙雙方應(yīng)保證第三方在介入本合同過(guò)程中，有權(quán)獨(dú)立行使職責(zé)，不受任何不當(dāng)干預(yù)。2.6第三方介入的程序2.6.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.6.2第三方在接到甲乙雙方的通知后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否接受介入請(qǐng)求。2.6.3第三方接受介入請(qǐng)求后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。2.7第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)2.7.1第三方介入本合同所需產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)。2.7.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方協(xié)商確定。2.8第三方介入的終止2.8.1當(dāng)?shù)谌酵瓿珊贤s定的職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)終止其介入。2.8.2若第三方介入過(guò)程中，出現(xiàn)合同約定的終止情形，甲乙雙方應(yīng)立即終止其介入。2.9第三方介入的記錄與報(bào)告2.9.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)詳細(xì)記錄工作過(guò)程，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。2.9.2第三方提供的報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。2.10第三方介入的爭(zhēng)議解決2.10.1若第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.10.2若協(xié)商不成，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.菜場(chǎng)租賃協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金支付方式、租金金額、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：租賃協(xié)議是合同的重要組成部分，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.菜場(chǎng)設(shè)施清單詳細(xì)