2024版建筑節(jié)能改造與綠色建筑運營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建筑節(jié)能改造與綠色建筑運營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目建設(shè)周期3.改造內(nèi)容3.1改造目標(biāo)3.2改造范圍3.3改造方案3.4改造標(biāo)準(zhǔn)4.投資及費用4.1投資總額4.2投資來源4.3費用構(gòu)成4.4費用支付方式5.改造實施5.1改造進(jìn)度安排5.2施工單位資質(zhì)要求5.3施工現(xiàn)場管理5.4施工質(zhì)量要求6.節(jié)能效果6.1節(jié)能目標(biāo)6.2節(jié)能措施6.3節(jié)能監(jiān)測6.4節(jié)能評估7.綠色建筑運營7.1運營目標(biāo)7.2運營模式7.3運營管理7.4運營費用8.合同期限8.1合同簽訂日期8.2合同有效期8.3合同終止條件9.合同履行9.1雙方權(quán)利義務(wù)9.2合同變更9.3合同解除9.4違約責(zé)任10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1改造方案12.2節(jié)能措施12.3運營方案13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1其他事項14.2附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1改造方：建筑節(jié)能科技有限公司1.1.2運營方：綠色建筑管理有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1改造方法定代表人：1.2.2運營方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.1.1大廈節(jié)能改造與綠色建筑運營項目2.2項目地點2.2.1市區(qū)大街號2.3項目規(guī)模2.3.1總建筑面積：10000平方米2.4項目類型2.4.1公共建筑2.5項目建設(shè)周期2.5.1改造階段：6個月2.5.2運營階段：自改造完成后3年3.改造內(nèi)容3.1改造目標(biāo)3.1.1將大廈打造成綠色建筑，降低能耗，提高建筑舒適度3.2改造范圍3.2.1建筑外立面節(jié)能改造3.2.2門窗節(jié)能改造3.2.3建筑照明系統(tǒng)節(jié)能改造3.2.4供暖、供冷系統(tǒng)節(jié)能改造3.2.5建筑智能化系統(tǒng)節(jié)能改造3.3改造方案3.3.1采用高性能隔熱材料3.3.2更換高效節(jié)能門窗3.3.3采用LED照明系統(tǒng)3.3.4采用變頻調(diào)速節(jié)能設(shè)備3.3.5建立建筑能耗監(jiān)測系統(tǒng)3.4改造標(biāo)準(zhǔn)3.4.1符合《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T5037820144.投資及費用4.1投資總額4.1.1總投資：500萬元4.2投資來源4.2.1改造方自籌4.3費用構(gòu)成4.3.1材料費4.3.2人工費4.3.3設(shè)備費4.3.4管理費4.4費用支付方式4.4.1按照項目進(jìn)度分期支付5.改造實施5.1改造進(jìn)度安排5.1.1第1個月：完成外立面節(jié)能改造5.1.2第2個月：完成門窗節(jié)能改造5.1.3第3個月：完成照明系統(tǒng)節(jié)能改造5.1.4第4個月：完成供暖、供冷系統(tǒng)節(jié)能改造5.1.5第5個月：完成智能化系統(tǒng)節(jié)能改造5.1.6第6個月：完成項目驗收5.2施工單位資質(zhì)要求5.2.1具有節(jié)能工程設(shè)計與施工資質(zhì)5.3施工現(xiàn)場管理5.3.1嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行施工5.3.2確保施工安全、文明施工5.4施工質(zhì)量要求5.4.1符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4.2確保施工質(zhì)量達(dá)到設(shè)計要求6.節(jié)能效果6.1節(jié)能目標(biāo)6.1.1年均節(jié)能率：20%6.2節(jié)能措施6.2.1采用節(jié)能材料6.2.2采用節(jié)能設(shè)備6.2.3采用智能化管理系統(tǒng)6.3節(jié)能監(jiān)測6.3.1建立能耗監(jiān)測系統(tǒng)6.3.2定期進(jìn)行能耗數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析6.4節(jié)能評估6.4.1在項目完成后進(jìn)行節(jié)能效果評估6.4.2對節(jié)能效果進(jìn)行量化分析8.合同期限8.1合同簽訂日期8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同有效期8.2.1本合同有效期為自合同生效之日起三年8.3合同終止條件8.3.1項目完成且達(dá)到約定的節(jié)能目標(biāo)8.3.2運營方違反合同約定，經(jīng)改造方書面通知后仍不改正8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.合同履行9.1雙方權(quán)利義務(wù)9.1.1改造方負(fù)責(zé)項目的改造工作，確保按期完成改造任務(wù)9.1.2運營方負(fù)責(zé)項目的運營管理，確保節(jié)能目標(biāo)和運營效果的實現(xiàn)9.2合同變更9.2.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更9.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章9.3合同解除9.3.1出現(xiàn)合同約定的終止條件時，合同自動解除9.3.2雙方協(xié)商一致，可解除合同9.3.3因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同9.4違約責(zé)任9.4.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失9.4.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密10.1.2項目的技術(shù)資料、財務(wù)數(shù)據(jù)等敏感信息10.2保密義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)對保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露10.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍有效10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會11.3爭議解決程序11.3.1仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行12.合同附件12.1改造方案12.1.1改造方案的具體內(nèi)容12.2節(jié)能措施12.2.1節(jié)能措施的具體實施步驟12.3運營方案12.3.1運營方案的具體實施計劃13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案13.2合同生效日期13.2.1合同備案后生效14.其他約定14.1其他事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2附件清單14.2.1本合同附件清單如下：14.2.1.1改造方案14.2.1.2節(jié)能措施14.2.1.3運營方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、員工、股東或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項目管理、技術(shù)評估、財務(wù)審計、法律咨詢、市場調(diào)研等。15.3第三方選定15.3.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)將第三方信息及時通知對方。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：15.4.1.1按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)；15.4.1.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；15.4.1.3遵守保密義務(wù)；15.4.1.4對其行為后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。15.5.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.6.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定和合同約定。15.6.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因造成損失，由第三方自行承擔(dān)。15.6.4第三方在提供服務(wù)過程中，若因甲乙雙方原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入后的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽，并在第三方介入前對第三方進(jìn)行審查。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)調(diào)工作等。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時反饋項目進(jìn)展和問題。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守合同約定。16.2.3乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決其在工作中遇到的問題。16.3第三方額外條款16.3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的規(guī)定和合同約定，不得泄露任何保密信息。16.3.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。16.3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.改造方案詳細(xì)要求和說明：包含改造目標(biāo)、范圍、方案、時間表、預(yù)算、預(yù)期效果等詳細(xì)信息。2.節(jié)能措施詳細(xì)要求和說明：列出具體的節(jié)能措施，包括材料、設(shè)備、技術(shù)等，以及預(yù)期節(jié)能效果。3.運營方案詳細(xì)要求和說明：包括運營模式、管理團隊、運營流程、維護計劃、能源消耗監(jiān)測等。4.施工合同詳細(xì)要求和說明：包括施工單位資質(zhì)、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。5.質(zhì)量檢測報告詳細(xì)要求和說明：包括材料檢測、施工過程檢測、最終驗收檢測的報告。6.能耗監(jiān)測報告詳細(xì)要求和說明：包括建筑能耗監(jiān)測系統(tǒng)的運行數(shù)據(jù)、分析報告和節(jié)能效果評估。7.財務(wù)審計報告詳細(xì)要求和說明：包括項目投資、費用、支付情況的審計報告。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等信息。9.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括保密信息的范圍、保密義務(wù)和違約責(zé)任。10.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約：未按時支付合同款項；未按合同約定提供項目所需資料；未按合同約定完成改造或運營任務(wù)；違反合同約定的保密義務(wù)。1.2乙方違約：未按時完成改造或運營任務(wù)；施工質(zhì)量不符合合同約定；違反合同約定的保密義務(wù)；未按合同約定支付第三方費用。1.3第三方違約：未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合協(xié)議約定；泄露保密信息；未按協(xié)議約定完成工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1違約行為經(jīng)確認(rèn)后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)仲裁或訴訟費用等。3.示例說明示例一：若甲方未按時支付合同款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款項的千分之五計算。示例二：若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例三：若第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版建筑節(jié)能改造與綠色建筑運營合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章改造項目內(nèi)容2.1改造范圍2.2改造內(nèi)容2.3改造標(biāo)準(zhǔn)2.4改造方案第三章改造工程進(jìn)度3.1工程進(jìn)度安排3.2進(jìn)度控制措施3.3進(jìn)度調(diào)整程序3.4進(jìn)度驗收標(biāo)準(zhǔn)第四章改造工程費用4.1工程預(yù)算4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制4.4費用結(jié)算第五章質(zhì)量要求與驗收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗5.3驗收程序5.4驗收標(biāo)準(zhǔn)5.5質(zhì)量保證期第六章技術(shù)服務(wù)與支持6.1技術(shù)服務(wù)內(nèi)容6.2技術(shù)支持方式6.3技術(shù)咨詢與培訓(xùn)6.4技術(shù)更新與維護第七章運營管理7.1運營目標(biāo)7.2運營方案7.3運營管理職責(zé)7.4運營監(jiān)督與考核7.5運營數(shù)據(jù)監(jiān)測與分析第八章能源管理與節(jié)能措施8.1能源管理目標(biāo)8.2節(jié)能措施8.3能源消耗監(jiān)測8.4能源費用控制第九章環(huán)保要求與措施9.1環(huán)保目標(biāo)9.2環(huán)保措施9.3環(huán)保監(jiān)測與評估9.4環(huán)保責(zé)任與賠償?shù)谑卤Ｃ芘c知識產(chǎn)權(quán)10.1保密條款10.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.3知識產(chǎn)權(quán)保護10.4知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償11.4違約解除合同第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點12.4爭議解決機構(gòu)第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序13.4合同解除與終止后的處理第十四章合同附件14.1附件一：改造項目詳細(xì)資料14.2附件二：工程預(yù)算明細(xì)14.3附件三：質(zhì)量檢驗報告14.4附件四：運營管理方案14.5附件五：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版建筑節(jié)能改造與綠色建筑運營合同”。1.2合同雙方甲方（改造方）：_____________________乙方（運營方）：_____________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限為____年，自合同生效之日起計算。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在建筑節(jié)能改造與綠色建筑運營過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保改造項目的順利進(jìn)行和綠色建筑的長期穩(wěn)定運營。第二章改造項目內(nèi)容2.1改造范圍本合同改造范圍包括建筑物的外墻、屋頂、門窗等節(jié)能改造，以及室內(nèi)照明、空調(diào)、通風(fēng)等系統(tǒng)的節(jié)能升級。2.2改造內(nèi)容2.2.1外墻保溫材料更換2.2.2屋頂隔熱材料鋪設(shè)2.2.3門窗節(jié)能改造2.2.4照明系統(tǒng)節(jié)能改造2.2.5空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能改造2.2.6通風(fēng)系統(tǒng)節(jié)能改造2.3改造標(biāo)準(zhǔn)本合同改造標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.4改造方案2.4.1改造方案應(yīng)經(jīng)雙方共同確認(rèn)。2.4.2改造方案應(yīng)包含詳細(xì)的設(shè)計圖紙、施工圖和工程量清單。第三章改造工程進(jìn)度3.1工程進(jìn)度安排3.1.1改造工程分為若干階段，每個階段應(yīng)明確開始和結(jié)束時間。3.1.2每個階段完成后，乙方應(yīng)向甲方提交階段性驗收報告。3.2進(jìn)度控制措施3.2.1甲方有權(quán)對改造工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。3.2.2乙方應(yīng)確保按合同約定的進(jìn)度完成改造工程。3.3進(jìn)度調(diào)整程序3.3.1因不可抗力等原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度。3.3.2調(diào)整后的進(jìn)度應(yīng)書面通知對方。3.4進(jìn)度驗收標(biāo)準(zhǔn)3.4.1改造工程完成后，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。3.4.2驗收不合格的工程，乙方應(yīng)進(jìn)行整改，直至合格。第四章改造工程費用4.1工程預(yù)算4.1.1改造工程預(yù)算應(yīng)包含材料費、人工費、設(shè)備費等所有費用。4.1.2工程預(yù)算經(jīng)雙方確認(rèn)后作為合同附件。4.2費用支付方式4.2.1甲方按合同約定的進(jìn)度支付工程款項。4.2.2乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后____個工作日內(nèi)完成相應(yīng)的工程量。4.3費用調(diào)整機制4.3.1因市場波動等原因?qū)е虏牧蟽r格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整費用。4.3.2調(diào)整后的費用應(yīng)書面通知對方。4.4費用結(jié)算4.4.1改造工程完成后，雙方應(yīng)進(jìn)行最終結(jié)算。4.4.2結(jié)算完成后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的結(jié)算資料。第五章質(zhì)量要求與驗收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1改造工程應(yīng)滿足國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2乙方應(yīng)確保改造工程的質(zhì)量。5.2質(zhì)量檢驗5.2.1乙方應(yīng)在施工過程中進(jìn)行質(zhì)量檢驗。5.2.2甲方有權(quán)對改造工程進(jìn)行質(zhì)量檢驗。5.3驗收程序5.3.1改造工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗收申請。5.3.2甲方應(yīng)在收到驗收申請后____個工作日內(nèi)組織驗收。5.4驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4.1驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.4.2驗收不合格的工程，乙方應(yīng)進(jìn)行整改，直至合格。5.5質(zhì)量保證期5.5.1改造工程的質(zhì)量保證期為____年。5.5.2在保證期內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第六章技術(shù)服務(wù)與支持6.1技術(shù)服務(wù)內(nèi)容6.1.1乙方應(yīng)提供改造工程的咨詢服務(wù)。6.1.2乙方應(yīng)提供必要的設(shè)備和技術(shù)支持。6.2技術(shù)支持方式6.2.1乙方應(yīng)設(shè)立專門的技術(shù)支持團隊。6.2.2技術(shù)支持團隊?wèi)?yīng)提供24小時在線咨詢服務(wù)。6.3技術(shù)咨詢與培訓(xùn)6.3.1乙方應(yīng)定期對甲方人員進(jìn)行節(jié)能改造和綠色建筑運營的培訓(xùn)。6.3.2培訓(xùn)內(nèi)容包括技術(shù)知識、操作技能和安全管理等。6.4技術(shù)更新與維護6.4.1乙方應(yīng)定期對改造工程進(jìn)行技術(shù)更新和維護。6.4.2技術(shù)更新和維護費用由雙方另行協(xié)商。第八章能源管理與節(jié)能措施8.1能源管理目標(biāo)8.1.1通過節(jié)能改造，降低建筑能耗，提高能源利用效率。8.1.2實現(xiàn)建筑能耗的實時監(jiān)測和動態(tài)管理。8.2節(jié)能措施8.2.1采用節(jié)能型建筑材料和設(shè)備。8.2.2優(yōu)化建筑圍護結(jié)構(gòu)。8.2.3優(yōu)化照明和空調(diào)系統(tǒng)。8.3能源消耗監(jiān)測8.3.1建立能源消耗監(jiān)測系統(tǒng)。8.3.2定期記錄和分析能源消耗數(shù)據(jù)。8.4能源費用控制8.4.1制定合理的能源費用預(yù)算。8.4.2采取有效措施控制能源費用。第九章環(huán)保要求與措施9.1環(huán)保目標(biāo)9.1.1減少建筑廢棄物排放。9.1.2提高建筑物的綠色環(huán)保性能。9.2環(huán)保措施9.2.1采用環(huán)保型材料和設(shè)備。9.2.2優(yōu)化施工過程中的環(huán)保措施。9.3環(huán)保監(jiān)測與評估9.3.1定期進(jìn)行環(huán)保監(jiān)測。9.3.2對環(huán)保措施的效果進(jìn)行評估。9.4環(huán)保責(zé)任與賠償9.4.1任何違反環(huán)保規(guī)定的行為，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.4.2因環(huán)保問題導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方賠償。第十章保密與知識產(chǎn)權(quán)10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。10.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2.1合同中涉及的技術(shù)和設(shè)計方案，其知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。10.2.2甲方使用乙方知識產(chǎn)權(quán)時，需取得乙方書面同意。10.3知識產(chǎn)權(quán)保護10.3.1雙方應(yīng)采取必要措施保護知識產(chǎn)權(quán)。10.3.2任何侵犯知識產(chǎn)權(quán)的行為，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。10.4知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決10.4.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決知識產(chǎn)權(quán)糾紛。10.4.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按合同約定完成改造工程。11.1.2違反合同約定的保密義務(wù)。11.1.3其他違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金。11.3違約賠償11.3.1賠償金額根據(jù)實際損失計算。11.3.2賠償金應(yīng)在違約發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。11.4違約解除合同11.4.1一方違約達(dá)到合同約定的解除條件時，另一方有權(quán)解除合同。11.4.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為。12.2.2雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提交爭議解決申請。12.3爭議解決地點12.3.1爭議解決地點為____市。12.4爭議解決機構(gòu)12.4.1爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2一方違約達(dá)到合同約定的解除條件。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿。13.2.2合同約定的其他終止條件。13.3合同解除與終止程序13.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。13.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.4合同解除與終止后的處理13.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項。13.4.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)退還已交付的資料和物品。第十四章合同附件14.1附件一：改造項目詳細(xì)資料14.2附件二：工程預(yù)算明細(xì)14.3附件三：質(zhì)量檢驗報告14.4附件四：運營管理方案14.5附件五：其他相關(guān)文件甲方（改造方）：_____________________乙方（運營方）：_____________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________日期：_____________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定改造項目的整體方案、進(jìn)度安排和費用預(yù)算。1.1.2甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。1.2改造項目變更1.2.1在改造項目實施過程中，如因政策調(diào)整、市場變化等原因需變更項目內(nèi)容，甲方有權(quán)提出變更要求，乙方應(yīng)予以配合。1.2.2項目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。1.3甲方責(zé)任1.3.1甲方負(fù)責(zé)提供改造項目所需的相關(guān)資料和文件。1.3.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府部門和相關(guān)部門的關(guān)系，確保項目順利進(jìn)行。1.3.3甲方對因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`和費用增加承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4甲方權(quán)益1.4.1甲方享有改造項目完成后所產(chǎn)生的節(jié)能效益。1.4.2甲方享有改造項目知識產(chǎn)權(quán)的優(yōu)先使用權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對改造項目的整體方案、進(jìn)度安排和費用預(yù)算進(jìn)行決策。2.1.2乙方有權(quán)對甲方提出的設(shè)計方案和施工要求進(jìn)行優(yōu)化。2.2改造項目變更2.2.1在改造項目實施過程中，如因政策調(diào)整、市場變化等原因需變更項目內(nèi)容，乙方有權(quán)提出變更要求，甲方應(yīng)予以配合。2.2.2項目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。2.3乙方責(zé)任2.3.1乙方負(fù)責(zé)提供改造項目的專業(yè)技術(shù)和施工力量。2.3.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場，確保工程質(zhì)量和安全。2.3.3乙方對因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`和費用增加承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方權(quán)益2.4.1乙方享有改造項目完成后所產(chǎn)生的節(jié)能效益的相應(yīng)份額。2.4.2乙方享有改造項目知識產(chǎn)權(quán)的部分使用權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機構(gòu)負(fù)責(zé)對改造項目進(jìn)行全過程管理，包括項目策劃、設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)確保改造項目符合國家相關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)。3.2中介機構(gòu)權(quán)利3.2.1中介機構(gòu)有權(quán)對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。3.2.2中介機構(gòu)有權(quán)對項目進(jìn)度、質(zhì)量、費用等進(jìn)行審核。3.3中介機構(gòu)責(zé)任3.3.1中介機構(gòu)應(yīng)對項目全過程進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保項目順利進(jìn)行。3.3.2中介機構(gòu)應(yīng)對因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`、質(zhì)量問題和費用增加承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介機構(gòu)費用3.4.1中介機構(gòu)費用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。3.4.2中介機構(gòu)費用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.5中介機構(gòu)保密3.5.1中介機構(gòu)應(yīng)對項目信息保密，不得向任何第三方泄露。3.5.2中介機構(gòu)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：改造項目詳細(xì)資料2.附件二：工程預(yù)算明細(xì)3.附件三：質(zhì)量檢驗報告4.附件四：運營管理方案5.附件五：其他相關(guān)文件6.附件六：甲方提供的相關(guān)資料和文件7.附件七：乙方提供的技術(shù)和施工方案8.附件八：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.附件九：項目變更協(xié)議10.附件十：保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定完成改造工程。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的進(jìn)度和驗收標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方驗收，發(fā)現(xiàn)改造工程未達(dá)到約定要求。2.違約行為：違反合同約定的保密義務(wù)。認(rèn)定：未經(jīng)對方同意，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)技術(shù)信息。3.違約行為：因甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`。認(rèn)定：甲方未能按合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)調(diào)政府部門，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。4.違約行為：因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`。認(rèn)定：乙方未能按合同約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。5.違約行為：因甲方原因?qū)е碌馁M用增加。認(rèn)定：甲方未能按合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)調(diào)政府部門，導(dǎo)致工程費用增加。6.違約行為：因乙方原因?qū)е碌馁M用增加。認(rèn)定：乙方未能按合同約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工程費用增加。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就建筑節(jié)能改造與綠色建筑運營達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定。3.保密：指對合同內(nèi)容、技術(shù)信息和商業(yè)秘密等保密事項進(jìn)行保密處理。4.知識產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按合同約定提供相關(guān)資料。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定及時提供相關(guān)資料，如因特殊情況無法提供，應(yīng)提前通知乙方并說明原因。2.問題：乙方施工質(zhì)量不符合合同要求。解決辦法：乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：中介機構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機構(gòu)，或要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：項目變更導(dǎo)致合同條款調(diào)整。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，調(diào)整合同條款。五、所有應(yīng)用場景：1.新建建筑節(jié)能改造與綠色建筑運營。2.既有建筑節(jié)能改造與綠色建筑運營。3.公共建筑節(jié)能改造與綠色建筑運營。4.住宅建筑節(jié)能改造與綠色建筑運營。5.商業(yè)建筑節(jié)能改造與綠色建筑運營。全文完。2024版建筑節(jié)能改造與綠色建筑運營合同2合同編號_________一、合同主體名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，建筑能耗問題日益突出。為響應(yīng)國家節(jié)能減排政策，推動綠色建筑發(fā)展，甲方?jīng)Q定對現(xiàn)有建筑進(jìn)行節(jié)能改造，乙方愿意為甲方提供綠色建筑運營服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在建筑節(jié)能改造與綠色建筑運營過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保項目順利實施，實現(xiàn)節(jié)能減排目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.建筑節(jié)能改造：指對現(xiàn)有建筑物進(jìn)行節(jié)能性能提升的技術(shù)改造，包括但不限于保溫、隔熱、通風(fēng)、采光等方面的改造。2.綠色建筑運營：指對綠色建筑進(jìn)行日常管理、維護、運營等活動，確保建筑物的節(jié)能性能得到持續(xù)發(fā)揮。3.2關(guān)鍵詞解釋1.節(jié)能減排：指通過技術(shù)和管理手段，降低建筑能耗，減少溫室氣體排放。2.綠色建筑：指在建筑的全生命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、舒適、高效的使用空間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供綠色建筑運營服務(wù)。2.甲方應(yīng)按時、足額支付乙方服務(wù)費用。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行綠色建筑運營相關(guān)工作。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用。2.乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的綠色建筑運營服務(wù)。3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報綠色建筑運營情況。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同項下的綠色建筑運營服務(wù)地點為：__________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，提供綠色建筑運營服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方服務(wù)費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同期滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件時，任何一方均有權(quán)向?qū)Ψ桨l(fā)出終止合同的通知。2.雙方應(yīng)在接到終止合同通知之日起____日內(nèi)，完成合同終止手續(xù)。6.4終止后果2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，支付未支付的費用。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.綠色建筑運營服務(wù)費用：根據(jù)乙方提供的綠色建筑運營服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方協(xié)商確定。2.項目管理費用：包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收等階段的管理費用。3.節(jié)能改造材料及設(shè)備費用：根據(jù)甲方提供的建筑節(jié)能改造方案和乙方采購的節(jié)能材料及設(shè)備費用。4.人工費用：包括但不限于乙方派遣的現(xiàn)場管理人員、技術(shù)人員的人工費用。5.其他費用：因合同履行產(chǎn)生的其他費用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后計入費用構(gòu)成。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的_____%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：在合同履行過程中，乙方根據(jù)實際完成的工作量和進(jìn)度，向甲方提交付款申請，甲方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。3.結(jié)算款：合同履行完畢后，乙方提交結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后____個工作日內(nèi)支付結(jié)算款。7.3支付時間1.預(yù)付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。2.進(jìn)度款支付時間：根據(jù)實際完成的工作量和進(jìn)度，按照合同約定的時間支付。3.結(jié)算款支付時間：合同履行完畢后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時間向乙方支付費用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，及時開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致項目延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時完成綠色建筑運營服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方提供的綠色建筑運營服務(wù)不符合合同約定，乙方應(yīng)無條件整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。2.因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同履行過程中獲得的對方信息。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守合同項下的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的問題。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致項目施工中斷。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致項目無法進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.若需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對建筑節(jié)能改造方案和綠色建筑運營服務(wù)的最終決定權(quán)。2.乙方保留對其提供的技術(shù)和服務(wù)知識產(chǎn)權(quán)的保留權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中對乙方工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中對甲方提供的建筑進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補充的書面文件應(yīng)作為合同附件。14.2修改和補充效力1.修改或補充的書面文件與原合同具有同等法律效力。2.修改或補充的書面文件應(yīng)作為合同的一部分，與原合同一并履行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過會議、書面報告、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行的協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于建筑節(jié)能改造與綠色建筑運營的全部協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款1.本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或修改。2.任何增減或修改的條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：代表簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.建筑節(jié)能改造方案2.綠色建