2024版杭州二手房買賣價(jià)格評(píng)估與監(jiān)管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州二手房買賣價(jià)格評(píng)估與監(jiān)管合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.評(píng)估機(jī)構(gòu)與評(píng)估方法3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇3.2評(píng)估方法與程序4.評(píng)估費(fèi)用及支付方式4.1評(píng)估費(fèi)用金額4.2支付方式及時(shí)間5.評(píng)估結(jié)果與爭議解決5.1評(píng)估結(jié)果認(rèn)定5.2爭議解決方式6.房產(chǎn)價(jià)格確定6.1價(jià)格確定依據(jù)6.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制7.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)7.1買方權(quán)利與義務(wù)7.2賣方權(quán)利與義務(wù)8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)9.履約保證金9.1保證金金額及用途9.2保證金退還條件10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任及賠償11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同未盡事宜14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住址：____________________1.2買方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住址：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____________________（產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等）2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________（列舉房產(chǎn)內(nèi)的配套設(shè)施，如：家具、家電等）3.評(píng)估機(jī)構(gòu)與評(píng)估方法3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇：____________________3.2評(píng)估方法與程序：____________________（詳細(xì)說明評(píng)估方法及流程）4.評(píng)估費(fèi)用及支付方式4.1評(píng)估費(fèi)用金額：____________________（元）4.2支付方式及時(shí)間：____________________（支付時(shí)間及方式，如：轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.評(píng)估結(jié)果與爭議解決5.1評(píng)估結(jié)果認(rèn)定：____________________（評(píng)估結(jié)果為房產(chǎn)市場價(jià)值）5.2爭議解決方式：____________________（協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟）6.房產(chǎn)價(jià)格確定6.1價(jià)格確定依據(jù)：____________________（評(píng)估結(jié)果及市場行情）6.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：____________________（如遇市場波動(dòng)，價(jià)格可按雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整）7.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)7.1買方權(quán)利與義務(wù)7.1.1買方有權(quán)了解房產(chǎn)的實(shí)際情況7.1.2買方有義務(wù)按約定支付購房款7.1.3買方有義務(wù)配合辦理過戶手續(xù)7.2賣方權(quán)利與義務(wù)7.2.1賣方有權(quán)要求買方按約定支付購房款7.2.2賣方有義務(wù)提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明7.2.3賣方有義務(wù)配合辦理過戶手續(xù)8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.1.1賣方需提供房產(chǎn)證、身份證等文件8.1.2買方需提供身份證、購房合同等文件8.1.3雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)8.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1買賣雙方需按照國家相關(guān)政策承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費(fèi)8.2.2具體稅費(fèi)金額以過戶時(shí)實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用為準(zhǔn)a)契稅：____________________（元）b)土地增值稅：____________________（元）c)其他相關(guān)稅費(fèi)：____________________（元）9.履約保證金9.1保證金金額及用途9.1.1履約保證金金額：____________________（元）9.1.2保證金用途：保障買賣雙方履行合同義務(wù)，如一方違約，保證金將用于賠償守約方損失9.2保證金退還條件9.2.1合同履行完畢且雙方無違約行為時(shí)，保證金應(yīng)全額退還買方9.2.2如發(fā)生違約，保證金將部分或全部扣除，用于賠償守約方損失10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2違約責(zé)任及賠償10.2.1如賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失10.2.2如買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償損失11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.2.3合同到期12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____________________（仲裁機(jī)構(gòu)或法院）解決13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件包括：a)房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告b)房產(chǎn)買賣合同c)其他相關(guān)文件13.2合同未盡事宜13.2.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按法律規(guī)定處理14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：____________________14.2簽署地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成合同項(xiàng)下交易，由買賣雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的專業(yè)服務(wù)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、房產(chǎn)交易代理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、過戶手續(xù)辦理等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意。2.2第三方介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.3第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方按照約定承擔(dān)。3.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)，確保買賣雙方利益。4.第三方介入的權(quán)益4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定。5.2若第三方介入過程中出現(xiàn)違約行為，其責(zé)任限額以約定的金額為限。5.3第三方介入的責(zé)任限額不包含因第三方自身原因?qū)е碌膿p失。6.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說明a)第三方介入的期限及范圍；b)第三方介入的費(fèi)用及支付方式；c)第三方介入的違約責(zé)任；d)第三方介入的保密條款；e)第三方介入的爭議解決方式。a)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；b)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；c)保守商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與買賣雙方之間：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與買賣雙方的交易利益分配，僅提供專業(yè)服務(wù)。7.2第三方與賣方之間：第三方應(yīng)協(xié)助賣方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，但不承擔(dān)賣方違約責(zé)任。7.3第三方與買方之間：第三方應(yīng)協(xié)助買方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，但不承擔(dān)買方違約責(zé)任。7.4第三方與房產(chǎn)交易管理部門之間：第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。8.第三方介入的爭議解決8.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，由買賣雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交至約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。9.本修正條款的生效9.1本修正條款作為本合同的補(bǔ)充部分，自買賣雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明房產(chǎn)的市場價(jià)值、評(píng)估依據(jù)及方法。說明：評(píng)估報(bào)告需在合同簽訂前完成，作為房產(chǎn)價(jià)格確定的依據(jù)。2.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：合同需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：賣方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰、完整，并加蓋公章。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。4.身份證復(fù)印件要求：買賣雙方提供的身份證復(fù)印件需清晰、完整，并加蓋公章。說明：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份。5.購房合同要求：購房合同需明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：購房合同是買賣雙方達(dá)成交易的重要文件。6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：轉(zhuǎn)賬憑證需注明轉(zhuǎn)賬時(shí)間、金額、收款人信息等。說明：轉(zhuǎn)賬憑證用于證明購房款的支付情況。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：稅費(fèi)繳納憑證需注明繳納時(shí)間、金額、稅費(fèi)種類等。說明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明稅費(fèi)已繳納。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證要求：過戶手續(xù)辦理憑證需注明辦理時(shí)間、過戶結(jié)果等。說明：過戶手續(xù)辦理憑證用于證明房產(chǎn)已過戶。9.評(píng)估費(fèi)用支付憑證要求：支付憑證需注明支付時(shí)間、金額、支付方式等。說明：評(píng)估費(fèi)用支付憑證用于證明評(píng)估費(fèi)用已支付。10.履約保證金繳納憑證要求：繳納憑證需注明繳納時(shí)間、金額、繳納方式等。說明：履約保證金繳納憑證用于證明保證金已繳納。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付買方違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的_____%。示例：若賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付買方違約金10萬元。1.2賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款，并賠償買方損失。示例：若賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還購房款及賠償損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付賣方違約金，違約金為已支付購房款_____%。示例：若買方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)支付賣方違約金5萬元。2.2買方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付賣方違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的_____%。示例：若買方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)支付賣方違約金10萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還買方或賣方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償損失。示例：若第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估服務(wù)，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用并賠償損失。3.2第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買賣雙方損失。示例：若第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024版杭州二手房買賣價(jià)格評(píng)估與監(jiān)管合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址與面積2.3房屋建筑年代與結(jié)構(gòu)3.評(píng)估機(jī)構(gòu)與評(píng)估方法3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇3.2評(píng)估方法與依據(jù)3.3評(píng)估報(bào)告要求4.評(píng)估費(fèi)用與支付4.1評(píng)估費(fèi)用計(jì)算方式4.2評(píng)估費(fèi)用支付時(shí)間與方式4.3評(píng)估費(fèi)用爭議解決5.評(píng)估結(jié)果與應(yīng)用5.1評(píng)估結(jié)果確認(rèn)5.2評(píng)估結(jié)果應(yīng)用范圍5.3評(píng)估結(jié)果變更與調(diào)整6.房屋買賣價(jià)格確定6.1價(jià)格確定原則6.2價(jià)格談判與協(xié)商6.3價(jià)格確定后的公示7.房屋交易流程7.1資料準(zhǔn)備與提交7.2房屋交易稅費(fèi)7.3交易合同簽訂8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付條件8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收爭議解決9.房屋產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶手續(xù)辦理9.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)9.3過戶爭議解決10.違約責(zé)任與處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約處理方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋評(píng)估報(bào)告13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行期限14.2合同解除條件14.3合同解除程序14.4合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立主體本合同由甲方（出賣方）和乙方（買受方）雙方簽訂，甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為購買該房屋的買受方。1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在杭州市區(qū)街道大廈樓簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方共同確認(rèn)后，合同即具有法律效力。第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息甲方保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：X。2.2房屋地址與面積房屋位于杭州市區(qū)街道路號(hào)，建筑面積為平方米。2.3房屋建筑年代與結(jié)構(gòu)房屋始建于20年，為磚混結(jié)構(gòu)。第三條評(píng)估機(jī)構(gòu)與評(píng)估方法3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇雙方同意委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。3.2評(píng)估方法與依據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)將根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，采用市場法、成本法或收益法等方法對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。3.3評(píng)估報(bào)告要求評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估，并向雙方提交正式的評(píng)估報(bào)告。第四條評(píng)估費(fèi)用與支付4.1評(píng)估費(fèi)用計(jì)算方式評(píng)估費(fèi)用按評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體金額為：人民幣元。4.2評(píng)估費(fèi)用支付時(shí)間與方式乙方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付評(píng)估費(fèi)用。4.3評(píng)估費(fèi)用爭議解決如雙方對(duì)評(píng)估費(fèi)用有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條評(píng)估結(jié)果與應(yīng)用5.1評(píng)估結(jié)果確認(rèn)雙方確認(rèn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，作為房屋買賣價(jià)格確定的依據(jù)。5.2評(píng)估結(jié)果應(yīng)用范圍評(píng)估結(jié)果僅應(yīng)用于本合同的房屋買賣價(jià)格確定。5.3評(píng)估結(jié)果變更與調(diào)整如房屋市場價(jià)值發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行變更或調(diào)整。第六條房屋買賣價(jià)格確定6.1價(jià)格確定原則房屋買賣價(jià)格以評(píng)估結(jié)果為基礎(chǔ)，結(jié)合市場行情和雙方協(xié)商確定。6.2價(jià)格談判與協(xié)商雙方應(yīng)在評(píng)估結(jié)果基礎(chǔ)上進(jìn)行價(jià)格談判，達(dá)成一致意見。6.3價(jià)格確定后的公示房屋買賣價(jià)格確定后，雙方應(yīng)將價(jià)格公示于合同附件中。第七條房屋交易流程7.1資料準(zhǔn)備與提交雙方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峤环课葙I賣所需的全部資料。7.2房屋交易稅費(fèi)房屋交易稅費(fèi)按國家規(guī)定執(zhí)行，由雙方各自承擔(dān)。7.3交易合同簽訂雙方應(yīng)在資料齊全、稅費(fèi)繳納完畢后，簽訂房屋買賣合同。第八條房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付條件房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，無產(chǎn)權(quán)糾紛。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付后X個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。8.3驗(yàn)收爭議解決若乙方對(duì)房屋驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后X個(gè)工作日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條房屋產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需繳納的稅費(fèi)，按國家規(guī)定執(zhí)行，由雙方各自承擔(dān)。9.3過戶爭議解決如過戶過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任與處理10.1違約情形包括但不限于：甲方未按合同約定交付房屋；乙方未按合同約定支付房款；雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；繼續(xù)履行合同。10.3違約處理方式違約處理方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可選擇仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭議提交至杭州市仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致。12.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.3合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。第十三條合同附件13.1附件一：房屋評(píng)估報(bào)告13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同履行期限本合同自簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。14.2合同解除條件包括但不限于：一方違約；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致。14.3合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.4合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方指在房屋買賣過程中提供中介、評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方介入方式1.甲方或乙方委托第三方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買賣交易。2.雙方共同委托第三方進(jìn)行房屋評(píng)估，確定房屋買賣價(jià)格。3.雙方在交易過程中需要法律咨詢或協(xié)助，委托第三方律師提供法律服務(wù)。15.3第三方責(zé)任與權(quán)利1.第三方在提供中介、評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間是委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方負(fù)有相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。2.第三方對(duì)房屋買賣交易過程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)不承擔(dān)責(zé)任，風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍1.第三方提供的中介服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方評(píng)估的房屋價(jià)格與實(shí)際成交價(jià)格存在較大偏差。3.第三方在提供法律服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方對(duì)甲乙雙方因第三方責(zé)任而產(chǎn)生的損失，賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。2.如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出服務(wù)費(fèi)用部分的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過實(shí)際損失。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整1.如雙方在合同簽訂后，第三方責(zé)任限額有變動(dòng)，應(yīng)以最新調(diào)整后的限額為準(zhǔn)。2.第三方責(zé)任限額的調(diào)整需書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。17.第三方介入后的額外條款17.1甲方、乙方在第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)1.甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方提供服務(wù)，提供真實(shí)、完整的信息。2.甲方、乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.2第三方介入后的爭議解決1.甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可按照本合同第十一條規(guī)定的爭議解決方式進(jìn)行處理。17.3第三方介入后的合同變更1.甲方、乙方與第三方之間的合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.合同變更不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。說明：該報(bào)告作為房屋買賣價(jià)格確定的依據(jù)，對(duì)雙方具有約束力。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說明：該合同是雙方權(quán)利義務(wù)的明確約定，對(duì)雙方具有法律效力。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、房屋所有權(quán)人、房屋地址等信息。4.附件四：房屋買賣稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)顯示稅費(fèi)繳納金額、繳納時(shí)間、繳納單位等信息。說明：該憑證作為稅費(fèi)繳納的證明，對(duì)雙方具有法律效力。5.附件五：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的狀況、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題等，并由雙方簽字蓋章。說明：該報(bào)告作為房屋交付驗(yàn)收的依據(jù)，對(duì)雙方具有約束力。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等，并由第三方簽字蓋章。說明：該協(xié)議作為第三方服務(wù)合同的補(bǔ)充，對(duì)雙方具有約束力。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等，并由雙方簽字蓋章。說明：該協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)，對(duì)雙方具有約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋；乙方未按合同約定支付房款；雙方未按合同約定履行其他義務(wù)；第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；第三方評(píng)估的房屋價(jià)格與實(shí)際成交價(jià)格存在較大偏差；第三方在提供法律服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣元。乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元。第三方評(píng)估的房屋價(jià)格與實(shí)際成交價(jià)格存在較大偏差，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用人民幣元，并賠償乙方損失人民幣元。全文完。2024版杭州二手房買賣價(jià)格評(píng)估與監(jiān)管合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用地域范圍1.3合同適用對(duì)象2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義2.2合同條款解釋權(quán)3.評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估人員3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求3.2評(píng)估人員資格要求3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估人員責(zé)任4.評(píng)估程序4.1評(píng)估申請(qǐng)4.2評(píng)估資料提供4.3評(píng)估現(xiàn)場勘查4.4評(píng)估報(bào)告編制5.評(píng)估費(fèi)用5.1評(píng)估費(fèi)用計(jì)算方式5.2評(píng)估費(fèi)用支付時(shí)間5.3評(píng)估費(fèi)用支付方式6.評(píng)估結(jié)果6.1評(píng)估結(jié)果確認(rèn)6.2評(píng)估結(jié)果有效期6.3評(píng)估結(jié)果異議處理7.交易監(jiān)管7.1交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.2交易監(jiān)管內(nèi)容7.3交易監(jiān)管程序8.交易信息公示8.1信息公示內(nèi)容8.2信息公示方式8.3信息公示期限9.違約責(zé)任9.1評(píng)估機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.2買賣雙方違約責(zé)任9.3其他違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他13.1合同附件13.2合同修改13.3合同未盡事宜14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用地域范圍1.2.1本合同適用于杭州市范圍內(nèi)的二手房買賣價(jià)格評(píng)估與監(jiān)管。1.3合同適用對(duì)象1.3.1本合同適用于杭州市行政區(qū)域內(nèi)從事二手房買賣的買賣雙方、評(píng)估機(jī)構(gòu)和監(jiān)管機(jī)構(gòu)。2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義2.1.1“評(píng)估”指評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)二手房買賣價(jià)格進(jìn)行的測算和評(píng)估。2.1.2“監(jiān)管”指監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)二手房買賣過程中的價(jià)格評(píng)估、交易行為進(jìn)行監(jiān)督管理。2.1.3“買賣雙方”指從事二手房買賣的賣方和買方。2.1.4“評(píng)估機(jī)構(gòu)”指具備合法資質(zhì)，從事二手房價(jià)格評(píng)估業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.1.5“監(jiān)管機(jī)構(gòu)”指負(fù)責(zé)對(duì)二手房買賣價(jià)格評(píng)估與交易行為進(jìn)行監(jiān)督管理的政府部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)。2.2合同條款解釋權(quán)2.2.1本合同條款如有歧義，以杭州市房地產(chǎn)交易管理部門的解釋為準(zhǔn)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估人員3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備杭州市房地產(chǎn)交易管理部門核發(fā)的《房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書》。3.2評(píng)估人員資格要求3.2.1評(píng)估人員應(yīng)具備杭州市房地產(chǎn)交易管理部門核發(fā)的《房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書》或《房地產(chǎn)估價(jià)員資格證書》。3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估人員責(zé)任3.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。3.3.2評(píng)估人員應(yīng)按照評(píng)估規(guī)范和程序進(jìn)行評(píng)估，保證評(píng)估結(jié)果的公正、客觀。4.評(píng)估程序4.1評(píng)估申請(qǐng)4.1.1買賣雙方應(yīng)向評(píng)估機(jī)構(gòu)提交評(píng)估申請(qǐng)，并按照要求提供相關(guān)資料。4.2評(píng)估資料提供4.2.1買賣雙方應(yīng)確保提供的資料真實(shí)、完整、有效。4.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)提供的資料進(jìn)行審核，如有疑問可要求補(bǔ)充或更正。4.3評(píng)估現(xiàn)場勘查4.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場勘查。4.3.2買賣雙方應(yīng)配合評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場勘查。4.4評(píng)估報(bào)告編制4.4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場勘查結(jié)果和相關(guān)資料編制評(píng)估報(bào)告。4.4.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正、真實(shí)地反映評(píng)估對(duì)象的現(xiàn)狀和價(jià)值。5.評(píng)估費(fèi)用5.1評(píng)估費(fèi)用計(jì)算方式5.1.1評(píng)估費(fèi)用按杭州市房地產(chǎn)交易管理部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2評(píng)估費(fèi)用支付時(shí)間5.2.1買賣雙方應(yīng)在評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告后，按照約定支付評(píng)估費(fèi)用。5.3評(píng)估費(fèi)用支付方式5.3.1評(píng)估費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。6.評(píng)估結(jié)果6.1評(píng)估結(jié)果確認(rèn)6.1.1買賣雙方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后，對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。6.1.2買賣雙方對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告之日起5個(gè)工作日內(nèi)提出。6.2評(píng)估結(jié)果有效期6.2.1評(píng)估結(jié)果自出具之日起6個(gè)月內(nèi)有效。6.3評(píng)估結(jié)果異議處理6.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)收到異議后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。6.3.2如買賣雙方對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的答復(fù)仍有異議，可向杭州市房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)復(fù)核。8.交易信息公示8.1信息公示內(nèi)容8.1.1買賣雙方的基本信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。8.1.2房屋的基本信息，包括房屋坐落、面積、用途、權(quán)屬狀況等。8.1.3評(píng)估結(jié)果，包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等。8.1.4交易價(jià)格，包括成交價(jià)格、付款方式等。8.2信息公示方式8.2.1通過杭州市房地產(chǎn)交易管理部門指定的信息公示平臺(tái)進(jìn)行公示。8.2.2在交易場所的公示欄進(jìn)行公示。8.3信息公示期限8.3.1信息公示期限為交易完成后30日內(nèi)。9.違約責(zé)任9.1評(píng)估機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成評(píng)估或提供虛假評(píng)估結(jié)果的，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2買賣雙方違約責(zé)任9.2.1買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.2賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3其他違約責(zé)任9.3.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可以向杭州市房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。10.1.3調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1杭州市房地產(chǎn)交易管理部門。10.2.2有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后60日內(nèi)作出決定。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1買賣雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付事宜。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章。12.1.2合同經(jīng)杭州市房地產(chǎn)交易管理部門備案。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付事宜。13.其他13.1合同附件13.1.1買賣雙方身份證復(fù)印件。13.1.2房屋權(quán)屬證明文件。13.1.3評(píng)估報(bào)告。13.2合同修改13.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同未盡事宜13.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)為杭州市。14.3簽署主體14.3.1買方：[買方全稱]14.3.2賣方：[賣方全稱]14.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)全稱]14.3.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：[監(jiān)管機(jī)構(gòu)全稱]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)以及其他經(jīng)買賣雙方同意的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入條件15.2.1買賣雙方在簽訂本合同時(shí)，可協(xié)商一致邀請(qǐng)第三方介入，介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)管、協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.3.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定確定，最高不超過其服務(wù)費(fèi)用的一定比例。16.1.3責(zé)任限額的具體數(shù)額由買賣雙方與第三方在合同中約定。16.2責(zé)任免除16.2.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)或造成損害，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因買賣雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在欺詐行為，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1服務(wù)費(fèi)用收取權(quán)17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.2服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，包括計(jì)費(fèi)方式、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等。17.2服務(wù)監(jiān)督權(quán)17.1.1買賣雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。17.3服務(wù)變更權(quán)17.1.1如買賣雙方認(rèn)為有必要變更第三方提供的服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與買賣雙方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于買賣雙方，公正、客觀地履行服務(wù)職責(zé)。18.1.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的關(guān)系18.2.1如第三方介入涉及評(píng)估服務(wù)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和