2024年共享經(jīng)濟(jì)小區(qū)商鋪租賃管理服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年共享經(jīng)濟(jì)小區(qū)商鋪租賃管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.租金押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還時間8.商鋪使用規(guī)定8.1商鋪使用范圍8.2商鋪裝修要求8.3商鋪維護(hù)責(zé)任9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.法律適用12.1適用法律12.2爭議解決法院13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3其他14.合同生效與附件14.1合同生效條件14.2附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年共享經(jīng)濟(jì)小區(qū)商鋪租賃管理服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“出租方”指共享經(jīng)濟(jì)小區(qū)物業(yè)管理方。1.1.3“承租方”指與出租方簽訂本合同的商鋪租賃人。1.1.4“商鋪”指出租方擁有的位于共享經(jīng)濟(jì)小區(qū)內(nèi)的特定商鋪。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的商鋪租賃開始至終止的期間。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。1.1.7“押金”指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照通常含義理解。1.2.2出租方和承租方對本合同條款的任何解釋，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并以雙方簽字或蓋章為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：共享經(jīng)濟(jì)小區(qū)物業(yè)管理方2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃商鋪信息3.1商鋪位置3.1.1地址：[商鋪地址]3.2商鋪面積3.2.1總面積：[商鋪面積]3.3商鋪用途3.3.1商鋪用途僅限于[商鋪用途描述]。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃期限自[租賃起始日期]開始。4.2租賃終止日期4.2.1租賃期限至[租賃終止日期]結(jié)束。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額為人民幣[租金金額]元。5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月的[支付日]前支付當(dāng)月租金。5.3支付時間5.3.1支付時間：[支付時間，如上午9:00至下午5:00]。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1在租賃期限屆滿前，如市場租金水平發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。6.2調(diào)整方式6.2.1調(diào)整后的租金應(yīng)不低于市場租金水平。6.3調(diào)整通知6.3.1出租方應(yīng)在調(diào)整租金前[提前通知天數(shù)]以書面形式通知承租方。7.租金押金7.1押金金額7.1.1押金金額為人民幣[押金金額]元。7.2押金退還條件7.2.1在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，出租方應(yīng)無息退還押金。7.3押金退還時間7.3.1押金退還時間為租賃期滿后的[退還時間，如30日內(nèi)]。8.商鋪使用規(guī)定8.1商鋪使用范圍8.1.1承租方僅限于在商鋪內(nèi)從事[商鋪用途描述]業(yè)務(wù)。8.1.2承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2商鋪裝修要求8.2.1承租方進(jìn)行裝修前，應(yīng)向出租方提出書面申請，并獲得出租方同意。8.2.2裝修方案應(yīng)符合小區(qū)整體規(guī)劃和安全要求。8.2.3裝修完成后，承租方應(yīng)將裝修圖紙及驗收報告提交出租方備案。8.3商鋪維護(hù)責(zé)任8.3.1承租方應(yīng)保持商鋪的清潔和完好，對商鋪進(jìn)行日常維護(hù)。8.3.2承租方應(yīng)承擔(dān)因自身使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪損壞責(zé)任。9.合同解除與終止9.1解除條件9.1.1.1承租方違反本合同約定，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正。9.1.1.2承租方未按時支付租金，經(jīng)催告后[催告期限]內(nèi)仍未支付。9.1.1.3出租方因不可抗力原因，需要提前終止租賃關(guān)系。9.2解除程序9.2.1出租方解除合同，應(yīng)提前[解除提前通知期限]書面通知承租方。9.3合同終止9.3.1租賃期滿，本合同自動終止。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金。10.1.2承租方違反商鋪使用規(guī)定。10.1.3承租方擅自改變商鋪用途。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日[滯納金比例]計算。10.2.2承租方違反商鋪使用規(guī)定或擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決法院]提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的法院提交訴狀及有關(guān)證據(jù)。11.2.2另一方應(yīng)在收到起訴狀之日起[答辯期限]內(nèi)提交答辯狀。12.法律適用12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決法院12.2.1爭議解決法院為[爭議解決法院名稱]。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2通知方式13.2.1除非另有約定，雙方之間的所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。13.3其他13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與附件14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2附件清單14.2.1.1商鋪平面圖14.2.1.2裝修方案14.2.1.3其他經(jīng)雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1定義1.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估或其他相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人或?qū)嶓w。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1.1提供商鋪租賃信息的中介機(jī)構(gòu)。1.2.1.2提供法律咨詢的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2.1.3提供財務(wù)擔(dān)保的擔(dān)保公司。1.2.1.4提供商鋪評估的評估機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的引入2.1引入條件2.1.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意。2.1.2第三方介入應(yīng)通過書面協(xié)議明確其權(quán)利和義務(wù)。2.2引入程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜。2.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行相關(guān)責(zé)任。3.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義4.1.1責(zé)任限額指第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不超過約定的數(shù)額。4.2責(zé)任限額的約定4.2.1第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中應(yīng)明確責(zé)任限額的具體數(shù)額。4.2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險和可能產(chǎn)生的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1劃分說明5.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)明確界定，避免責(zé)任不清。5.1.2第三方不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。5.2劃分責(zé)任5.2.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。5.2.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任。6.第三方介入時的額外條款6.1額外條款的定義6.1.1額外條款指甲乙雙方在第三方介入時，根據(jù)具體情況增加的合同條款。6.2額外條款的內(nèi)容6.2.1明確第三方介入的具體事宜和責(zé)任。6.2.2規(guī)定第三方介入時的費(fèi)用承擔(dān)。6.2.3規(guī)定第三方介入后的通知和協(xié)調(diào)流程。7.第三方介入的終止7.1終止條件7.1.1第三方介入服務(wù)完成后，合同自然終止。7.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)時，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2終止程序7.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)服務(wù)完成情況和費(fèi)用結(jié)算。7.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告和相關(guān)資料。8.第三方介入后的合同修改8.1修改程序8.1.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同進(jìn)行必要的修改。8.1.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)。8.2修改內(nèi)容8.2.1明確第三方介入后的合同條款。8.2.2修改合同中與第三方介入相關(guān)的條款，確保各方權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)要求：提供商鋪的精確平面布局圖，包括商鋪的尺寸、位置、出入口等信息。說明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注商鋪的界限和公共區(qū)域，以便雙方了解商鋪的實際使用情況。2.裝修方案詳細(xì)要求：提供商鋪裝修的具體設(shè)計方案，包括裝修風(fēng)格、材料、施工時間表等。說明：裝修方案應(yīng)確保符合小區(qū)整體規(guī)劃和安全標(biāo)準(zhǔn)，并得到出租方的書面批準(zhǔn)。3.租賃合同詳細(xì)要求：提供完整的租賃合同文本，包括合同雙方信息、租賃期限、租金支付方式等。說明：租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的合法性和有效性。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已由承租方支付給出租方。說明：押金收據(jù)應(yīng)包含押金金額、支付日期、收據(jù)編號等信息。5.裝修驗收報告詳細(xì)要求：提供商鋪裝修完成后由雙方共同簽字的驗收報告。說明：驗收報告應(yīng)確認(rèn)裝修質(zhì)量符合要求，無安全隱患。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決的具體協(xié)議，包括爭議解決方式、程序和地點。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭議時的處理方式，以避免不必要的法律糾紛。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的角色和責(zé)任，確保其服務(wù)的質(zhì)量和效果。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同執(zhí)行相關(guān)的其他文件，如發(fā)票、通知、證明等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)有助于證明合同執(zhí)行過程中的事實和情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時支付租金：承租方未在約定的支付日期前支付租金。違反商鋪使用規(guī)定：承租方未按照合同約定使用商鋪。擅自改變商鋪用途：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途。損壞商鋪設(shè)施：承租方在租賃期間損壞商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按時支付租金：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的[滯納金比例]計算。違反商鋪使用規(guī)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括恢復(fù)原狀或賠償損失。擅自改變商鋪用途：承租方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。損壞商鋪設(shè)施：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施設(shè)備。3.示例說明示例一：承租方未按時支付租金，逾期10天，應(yīng)支付1000元滯納金。示例二：承租方擅自改變商鋪用途，造成出租方損失5000元，承租方應(yīng)賠償5000元。示例三：承租方損壞商鋪空調(diào)，價值2000元，承租方應(yīng)賠償2000元。全文完。2024年共享經(jīng)濟(jì)小區(qū)商鋪租賃管理服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.乙方（承租方）：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。3.其他相關(guān)方：[其他相關(guān)方名稱]，地址：[其他相關(guān)方地址]，聯(lián)系人：[其他相關(guān)方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[其他相關(guān)方聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有位于[具體位置]的商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。2.2合同依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方簽訂本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“商鋪”、“租賃期限”、“租金”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）商鋪：指甲方擁有的位于[具體位置]的具有獨立使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)的商業(yè)空間。（2）租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間范圍，自本協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]止。（3）租金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方支付的租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方租賃的商鋪進(jìn)行合理管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)、消防等。（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)租、出售或抵押。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并保證支付方式合法、及時。（3）乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、安全，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[具體年月日]。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲方擁有的位于[具體位置]的商鋪。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)支付租金，并保證支付方式合法、及時。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽本協(xié)議；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)收回商鋪，并按照相關(guān)法律法規(guī)處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)本協(xié)議約定，乙方應(yīng)支付商鋪的租金，具體金額為每月人民幣[租金金額]元。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付商鋪的物業(yè)管理費(fèi)，具體金額為每月人民幣[物業(yè)管理費(fèi)金額]元。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，乙方應(yīng)按實際使用情況支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付憑證：乙方在支付費(fèi)用后，應(yīng)及時向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核對并保存。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定提供符合租賃條件的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。（2）如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日計收滯納金。（2）如乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)根據(jù)實際情況，按照損失大小進(jìn)行賠償。賠償方式可以是貨幣賠償、修復(fù)或更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]止。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：地震、海嘯、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府封城等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體資格的變更；（2）合同內(nèi)容的重大變更；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方保留在租賃期限內(nèi)對商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對商鋪進(jìn)行合理管理和維護(hù)的權(quán)利。（2）乙方保留在租賃期限內(nèi)對商鋪進(jìn)行合法裝修的權(quán)利，但需事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和協(xié)助，以確保合同的履行。（2）乙方應(yīng)配合甲方對商鋪進(jìn)行管理，包括但不限于消防、衛(wèi)生等。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)通過書面形式或其他約定的方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪租賃管理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：[甲方名稱]（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日乙方（承租方）：[乙方名稱]（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日附件：1.商鋪租賃合同2.管理服務(wù)細(xì)則3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.管理服務(wù)細(xì)則3.其他相關(guān)文件（如身份證明、營業(yè)執(zhí)照等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合租賃條件的商鋪；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；未按時收取租金或物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方違約：未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；擅自改變商鋪用途或損壞商鋪；未按約定配合甲方進(jìn)行商鋪管理。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的協(xié)議，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院進(jìn)行訴訟，以解決爭議的一種法律程序。4.物權(quán)法：指調(diào)整物的歸屬和利用關(guān)系的法律規(guī)范。5.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，明確支付時間和方式，對逾期支付者計收滯納金。2.問題：商鋪損壞或擅自改變用途。解決辦法：加強(qiáng)巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時溝通，要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.問題：物業(yè)管理問題。解決辦法：建立物業(yè)管理溝通機(jī)制，及時處理乙方反映的問題。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：召開雙方會議，對合同條款進(jìn)行解釋說明，達(dá)成共識。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：根據(jù)不可抗