2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同示范樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同示范樣本合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明確甲方與乙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在租賃期間的合作順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營、辦公、展覽、餐飲、娛樂等用途的房地產(chǎn)。（2）租賃期限：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用的期限。（3）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租賃費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃物：指甲方出租給乙方的商業(yè)地產(chǎn)。（2）交付：指甲方將租賃物交付給乙方使用。（3）維修：指對租賃物進行必要的保養(yǎng)、維護和修繕。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。（3）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限屆滿或乙方違約時，終止合同，收回租賃物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。（3）乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）乙方在合同生效后，向甲方支付首期租金。（2）乙方在租賃期間，按照合同約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）乙方違約，甲方有權(quán)終止合同。（3）甲方違約，乙方有權(quán)終止合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致后，終止合同。（2）乙方違約，甲方有權(quán)書面通知乙方終止合同。（3）甲方違約，乙方有權(quán)書面通知甲方終止合同。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付基本租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費。（3）水電費：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物內(nèi)的水電費用。（4）其他費用：因租賃物使用產(chǎn)生的其他費用，如清潔費、維修費等。7.2支付方式乙方支付租金及各項費用的方式如下：（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及各項費用。（2）乙方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月應(yīng)支付的費用一次性轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月____日前支付下一個月的租金。（2）物業(yè)管理費支付：乙方應(yīng)在每月____日前支付下一個月的物業(yè)管理費。（3）其他費用支付：乙方應(yīng)在費用產(chǎn)生后的____日內(nèi)支付相關(guān)費用。7.4支付條款（1）乙方支付的所有費用，甲方應(yīng)在收到款項后____個工作日內(nèi)確認收到。（2）乙方支付的款項，甲方應(yīng)開具相應(yīng)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按時交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未能按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件，如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致租賃物損壞，無法繼續(xù)使用。（2）政府征收租賃物，導(dǎo)致合同無法履行。（3）罷工導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如乙方需要轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方存在違約行為。（2）乙方未按照合同約定支付租金。（3）乙方違反保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。（2）甲方保留對租賃物的維修、保養(yǎng)、更新和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，為保障自身或他人安全，進入租賃物的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時，解除合同、收回租賃物的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物的相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)配合甲方進行租賃物的檢查、維修等工作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本合同約定，以書面或口頭形式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同簽訂雙方的完整協(xié)議，對本合同內(nèi)容的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。如需增減，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（蓋章）：_________年____月____日乙方（承租方）簽字（蓋章）：_________年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件2.租賃物現(xiàn)狀描述及照片3.租金支付憑證4.物業(yè)管理費繳納憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補充協(xié)議8.協(xié)助與配合相關(guān)文件9.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時交付租賃物：認定違約，需向乙方支付____%的違約金。違反保密條款：認定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約：未按時支付租金：認定違約，需向甲方支付____%的違約金。違反保密條款：認定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進行審理和判決。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，要求雙方在合同履行期間對保密內(nèi)容進行保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在____日內(nèi)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定合同的履行方式或終止合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方指在本合同中，除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于對租賃物的使用、維護和保管。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，使用租賃物，并享有租賃物的收益。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方變更如乙方需引入第三方參與租賃，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的詳細資料和檢驗報告。乙方有權(quán)在租賃期間對租賃物進行必要的裝修和改造，但需經(jīng)甲方同意。2.乙方利益條款乙方有權(quán)享受租金減免或優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先選擇續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時交付租賃物或提供相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方有權(quán)對租賃物進行檢查、維修和保養(yǎng)。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得損害租賃物的使用價值。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。甲方有權(quán)在乙方違約時，解除合同并收回租賃物。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對租賃物進行裝修或改造的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同示范樣本1本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3租賃雙方基本信息1.4租賃物基本信息第二條租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付租金3.4租金調(diào)整第四條租賃物使用及維護4.1租賃物用途4.2租賃物使用規(guī)則4.3租賃物維護責(zé)任4.4租賃物損壞賠償?shù)谖鍡l租賃物維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任劃分5.2維修費用承擔(dān)5.3保養(yǎng)責(zé)任劃分5.4保養(yǎng)費用承擔(dān)第六條租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)租條件6.4轉(zhuǎn)租程序第七條附加條款7.1不可抗力條款7.2違約責(zé)任條款7.3爭議解決方式7.4其他附加條款第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序第九條合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求9.3合同備案程序第十條附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租金支付明細表10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期第十二條合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同補充條件12.3合同變更及補充的程序第十三條合同解除及終止后的處理13.1租賃物返還13.2租金結(jié)算13.3賠償責(zé)任第十四條合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付明細表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同”。1.2合同編號：_______1.3租賃雙方基本信息：1.3.1出租方名稱：________________________1.3.2出租方地址：________________________1.3.3出租方聯(lián)系人：________________________1.3.4出租方聯(lián)系電話：________________________1.3.5承租方名稱：________________________1.3.6承租方地址：________________________1.3.7承租方聯(lián)系人：________________________1.3.8承租方聯(lián)系電話：________________________1.4租賃物基本信息：1.4.1租賃物名稱：________________________1.4.2租賃物地址：________________________1.4.3租賃物面積：________________________平方米1.4.4租賃物用途：________________________第二條租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2租賃終止日期：____年____月____日2.3租賃期限變更：2.3.1租賃期限的延長或縮短，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣____元整。3.2租金支付方式：3.2.1每月支付，每月____日為支付日。3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3逾期支付租金：3.3.1逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。3.4租金調(diào)整：3.4.1租金如有調(diào)整，需提前____個月通知承租方，并簽訂書面協(xié)議。第四條租賃物使用及維護4.1租賃物用途：僅限于________________________。4.2租賃物使用規(guī)則：4.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。4.2.2承租方應(yīng)保持租賃物的整潔和完好，不得隨意損壞或丟棄租賃物。4.3租賃物維護責(zé)任：4.3.1租賃物的一般性維護由承租方負責(zé)。4.3.2租賃物的重大維修由出租方負責(zé)。4.4租賃物損壞賠償：4.4.1因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，承租方應(yīng)負責(zé)賠償。第五條租賃物維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任劃分：5.1.1租賃物的一般性維修由承租方負責(zé)。5.1.2租賃物的重大維修由出租方負責(zé)。5.2維修費用承擔(dān)：5.2.1租賃物的一般性維修費用由承租方承擔(dān)。5.2.2租賃物的重大維修費用由出租方承擔(dān)。5.3保養(yǎng)責(zé)任劃分：5.3.1租賃物的一般性保養(yǎng)由承租方負責(zé)。5.3.2租賃物的重大保養(yǎng)由出租方負責(zé)。5.4保養(yǎng)費用承擔(dān)：5.4.1租賃物的一般性保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)。5.4.2租賃物的重大保養(yǎng)費用由出租方承擔(dān)。第六條租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件：6.1.1出租方同意租賃物轉(zhuǎn)讓的，承租方需提前____個月通知出租方。6.2轉(zhuǎn)讓程序：6.2.1承租方與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。6.2.2承租方將轉(zhuǎn)讓協(xié)議及有關(guān)資料提交出租方審核。6.3轉(zhuǎn)租條件：6.3.1承租方同意租賃物轉(zhuǎn)租的，需提前____個月通知出租方。6.4轉(zhuǎn)租程序：6.4.1承租方與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。6.4.2承租方將轉(zhuǎn)租協(xié)議及有關(guān)資料提交出租方審核。第七條附加條款7.1不可抗力條款：7.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。7.2違約責(zé)任條款：7.2.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2違約責(zé)任包括：支付違約金、賠償損失等。7.3爭議解決方式：7.3.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.3.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.4其他附加條款：7.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.4.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1合同訂立后，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同解除。8.1.2出租方未按約定提供租賃物的，承租方有權(quán)解除合同。8.1.3承租方未按約定使用租賃物的，出租方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿，合同終止。8.2.2出租方或承租方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同終止。8.3合同解除及終止的程序：8.3.1提出解除合同的方應(yīng)書面通知另一方。8.3.2雙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，就解除合同事宜達成協(xié)議。8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第九條合同生效及備案9.1合同生效條件：9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效。9.1.2合同需經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。9.2合同備案要求：9.2.1合同生效后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)向相關(guān)部門備案。9.3合同備案程序：9.3.1雙方攜帶合同及相關(guān)材料到備案部門辦理備案手續(xù)。9.3.2備案部門審核后，出具備案證明。第十條附件10.1附件一：租賃物清單10.1.1租賃物清單應(yīng)詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、用途等。10.1.2租賃物清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。10.2附件二：租金支付明細表10.2.1租金支付明細表應(yīng)詳細列明每期租金的支付日期、金額、支付方式等。10.2.2租金支付明細表作為合同附件，與合同具有同等法律效力。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：租賃物產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照等。第十一條合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：____年____月____日11.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同變更及補充12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。12.2合同補充條件：12.2.1合同中未約定的內(nèi)容，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。12.3合同變更及補充的程序：12.3.1變更或補充協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3.2變更或補充協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第十三條合同解除及終止后的處理13.1租賃物返還：13.1.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給出租方。13.2租金結(jié)算：13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)進行租金結(jié)算。13.3賠償責(zé)任：13.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付明細表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的個人或組織。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。第二條第三方介入的引入與程序2.1引入第三方：甲乙雙方在合同中約定引入第三方，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2引入程序：2.2.1甲乙雙方共同選擇第三方。2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。2.2.3第三方需在服務(wù)協(xié)議中承諾遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方在本合同項下的責(zé)任，以服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。3.2責(zé)任限額的確定：3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.2.2責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確列出，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獨立開展相關(guān)工作。4.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)方案。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，按時、保質(zhì)完成相關(guān)工作。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任，甲方對第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.1.2第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任，乙方對第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2.2第三方違反服務(wù)協(xié)議，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方對甲乙雙方均承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任，甲乙雙方對第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3.2第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入的終止與后續(xù)處理6.1第三方介入的終止：6.1.1當(dāng)服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿或服務(wù)目標(biāo)實現(xiàn)時，第三方介入終止。6.1.2當(dāng)服務(wù)協(xié)議被解除或終止時，第三方介入也隨之終止。6.2后續(xù)處理：6.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)進行服務(wù)成果的驗收。6.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)成果的驗收結(jié)果，處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入的費用與支付7.1第三方介入的費用：7.1.1第三方介入的費用由服務(wù)協(xié)議約定。7.1.2第三方介入的費用包括但不限于：服務(wù)費、咨詢費、評估費等。7.2第三方介入的支付：7.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定支付。7.2.2第三方介入的費用支付方式、時間等由服務(wù)協(xié)議約定。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決費用：8.2.1第三方介入爭議解決費用由責(zé)任方承擔(dān)。8.2.2爭議解決費用包括但不限于：訴訟費、律師費等。第九條本條款的適用范圍本條款適用于本合同中所有第三方介入的情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求和說明：列明租賃物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、面積、位置等信息。包括租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備。列明租賃物的使用說明和注意事項。由出租方提供，并經(jīng)承租方確認無誤。2.附件二：租金支付明細表詳細要求和說明：列明每期租金的支付日期、金額、支付方式等信息。包括租金的調(diào)整時間和調(diào)整幅度。由出租方提供，并經(jīng)承租方確認無誤。3.附件三：租賃物產(chǎn)權(quán)證明詳細要求和說明：出租方需提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。產(chǎn)權(quán)證明文件需真實有效，并由出租方蓋章確認。4.附件四：營業(yè)執(zhí)照詳細要求和說明：出租方需提供營業(yè)執(zhí)照，證明其具備出租商業(yè)地產(chǎn)的資格。營業(yè)執(zhí)照需在有效期內(nèi)，并由出租方蓋章確認。5.附件五：租賃合同補充協(xié)議詳細要求和說明：當(dāng)合同中未約定的內(nèi)容或需要變更的內(nèi)容時，雙方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議需明確變更內(nèi)容、生效日期等，并由雙方簽字蓋章。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：當(dāng)引入第三方時，需簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。服務(wù)協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并提交第三方。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。承租方未按約定支付租金或支付逾期租金。承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。承租方未按約定進行租賃物的維護和保養(yǎng)。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。承租方未按約定進行租賃物的維護和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)賠償承租方因停業(yè)造成的損失。承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付_____%的滯納金。承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同示范樣本2合同目錄一、合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同訂立地點1.3合同生效條件1.4合同簽訂主體1.5合同簽訂程序二、租賃物概述2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物設(shè)施三、租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整3.5租金逾期支付四、租賃物使用與維護4.1租賃物使用范圍4.2租賃物維護責(zé)任4.3租賃物損壞賠償4.4租賃物裝修4.5租賃物轉(zhuǎn)租五、租賃物交付與驗收5.1租賃物交付時間5.2租賃物交付條件5.3租賃物驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4租賃物驗收程序5.5租賃物驗收期限六、物業(yè)管理與費用6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)管理費支付方式6.4物業(yè)管理費調(diào)整6.5物業(yè)管理費違約責(zé)任七、合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序7.5合同解除與終止后的處理八、違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計算8.4違約糾紛解決九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)9.4爭議解決費用十、合同附件10.1租賃物清單10.2租賃物圖紙10.3其他附件十一、其他約定11.1合同生效日期11.2合同履行地點11.3合同修改與補充11.4合同份數(shù)11.5合同解除與終止通知十二、通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達期限12.4送達方式變更十三、合同解除與終止通知13.1合同解除通知13.2合同終止通知13.3通知送達十三、合同解除與終止后的處理13.1租賃物返還13.2租金結(jié)算13.3違約責(zé)任追究13.4合同解除與終止后的其他事項十四、合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署主體14.4合同簽署程序合同編號_________一、合同訂立與生效1.1合同訂立時間：____年____月____日1.2合同訂立地點：____市____區(qū)____街道____號1.3合同生效條件：本合同雙方簽字蓋章后生效。1.5合同簽訂程序：甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。二、租賃物概述2.1租賃物名稱：____商業(yè)地產(chǎn)2.2租賃物位置：____市____區(qū)____街道____號2.3租賃物面積：____平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)2.5租賃物設(shè)施：包括但不限于空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。三、租賃期限與租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金金額：每月人民幣____元整3.3租金支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶3.4租金調(diào)整：根據(jù)市場行情，租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過____%3.5租金逾期支付：逾期未支付的租金，每日按____%收取滯納金。四、租賃物使用與維護4.1租賃物使用范圍：乙方僅用于商業(yè)經(jīng)營，不得擅自改變用途。4.2租賃物維護責(zé)任：租賃物日常維護由乙方負責(zé)，大修由甲方負責(zé)。4.3租賃物損壞賠償：乙方在使用過程中造成租賃物損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.4租賃物裝修：乙方如需對租賃物進行裝修，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)裝修費用。4.5租賃物轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物。五、租賃物交付與驗收5.1租賃物交付時間：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)5.2租賃物交付條件：租賃物應(yīng)具備正常使用條件，無損壞。5.3租賃物驗收標(biāo)準(zhǔn)：按《商業(yè)地產(chǎn)租賃合同》附件一《租賃物清單》進行驗收。5.4租賃物驗收程序：乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成驗收，并向甲方出具書面驗收報告。5.5租賃物驗收期限：自租賃物交付之日起____個工作日內(nèi)。六、物業(yè)管理與費用6.1物業(yè)管理責(zé)任：甲方負責(zé)租賃物的物業(yè)管理，確保租賃物安全、整潔、舒適。6.2物業(yè)管理費用：每月人民幣____元整，由乙方支付。6.3物業(yè)管理費支付方式：與租金支付方式相同。6.4物業(yè)管理費調(diào)整：根據(jù)物業(yè)管理成本變化，物業(yè)管理費每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過____%6.5物業(yè)管理費違約責(zé)任：逾期未支付物業(yè)管理費，每日按____%收取滯納金。七、合同解除與終止7.1合同解除條件：（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。7.2合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）租賃物因故無法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；（3）解除合同后，乙方應(yīng)將租賃物返還甲方。7.4合同終止程序：同合同解除程序。7.5合同解除與終止后的處理：（1）租賃物返還：乙方應(yīng)將租賃物返還甲方，并恢復(fù)原狀；（2）租金結(jié)算：根據(jù)實際租賃期限計算租金；（3）違約責(zé)任追究：根據(jù)雙方約定和法律法規(guī)追究違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1違約行為：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未按約定使用租賃物；（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定；（4）甲方未按約定提供租賃物；（5）甲方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金為____%，違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。8.3違約賠償計算：（1）根據(jù)違約行為和損失程度，雙方協(xié)商確定賠償金額；（2）協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。8.4違約糾紛解決：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、爭議解決9.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》或《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進行。9.3爭議解決機構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇仲裁委員會或人民法院。9.4爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分攤。十、合同附件10.1租賃物清單10.2租賃物圖紙10.3其他附件十一、其他約定11.1合同生效日期：____年____月____日11.2合同履行地點：____市____區(qū)____街道____號11.3合同修改與補充：本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。11.4合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。11.5合同解除與終止通知：合同解除或終止，應(yīng)提前____日書面通知對方。十二、通知與送達12.1通知方式：書面通知、傳真、電子郵件等。12.2送達地址：甲方：____市____區(qū)____街道____號乙方：____市____區(qū)____街道____號12.3送達期限：自通知發(fā)出之日起____個工作日。12.4送達方式變更：任何一方變更送達地址，應(yīng)及時通知對方。十三、合同解除與終止通知13.1合同解除通知：按照合同約定的解除條件，一方有權(quán)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知。13.2合同終止通知：按照合同約定的終止條件，一方有權(quán)向?qū)Ψ桨l(fā)出終止通知。13.3通知送達：通知應(yīng)以書面形式送達對方，或通過雙方認可的電子方式送達。13.4通知送達確認：對方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)確認收到。十四、合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號14.3合同簽署主體：甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________14.4合同簽署程序：甲乙雙方代表在合同上簽字蓋章，合同生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)對乙方進行經(jīng)營活動的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保乙方經(jīng)營活動符合商業(yè)地產(chǎn)的整體規(guī)劃和市場需求。1.2甲方應(yīng)定期組織市場調(diào)研，向乙方提供市場動態(tài)分析，幫助乙方調(diào)整經(jīng)營策略。1.3甲方有權(quán)對租賃物進行必要的管理和調(diào)整，包括但不限于外觀、設(shè)施