2024版房產(chǎn)抵押借款居間合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押借款居間合同模板本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.當事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息2.3居間人信息3.借款金額和期限3.1借款金額3.2借款期限4.利息和費用4.1利息計算4.2其他費用5.抵押物5.1抵押物概述5.2抵押物登記6.抵押權(quán)6.1抵押權(quán)設定6.2抵押權(quán)行使7.居間服務7.1居間服務內(nèi)容7.2居間服務費用8.居間人責任8.1居間人義務8.2居間人責任9.借款人責任9.1借款人義務9.2借款人責任10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔11.合同變更和解除11.1合同變更11.2合同解除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他條款14.1通知和送達14.2法律適用和管轄14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋a)房產(chǎn)抵押：指借款方以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向出借方提供擔保的一種借款方式。b)居間服務：指居間方在合同約定的范圍內(nèi)，為出借方和借款方提供信息搜集、溝通協(xié)調(diào)、合同起草、手續(xù)辦理等服務。c)抵押權(quán)：指出借方在借款方未按合同約定履行還款義務時，對抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.當事人信息2.1出借人信息a)姓名/名稱：b)身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：c)聯(lián)系電話：2.2借款人信息a)姓名/名稱：b)身份證號：c)聯(lián)系電話：2.3居間人信息a)名稱：b)法定代表人/負責人姓名：c)聯(lián)系電話：3.借款金額和期限3.1借款金額a)借款總額：人民幣_____元整。b)借款本金：人民幣_____元整。3.2借款期限a)借款期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。b)還款期限：按月等額本息還款，每月還款日為_____日。4.利息和費用4.1利息計算a)利息計算方式：按月利率_____%計算，每月利息為借款本金×月利率。4.2其他費用a)居間服務費：人民幣_____元整，由借款方支付。b)抵押登記費：人民幣_____元整，由借款方支付。5.抵押物5.1抵押物概述a)房產(chǎn)地址：_____b)房產(chǎn)類型：_____c)房產(chǎn)面積：_____5.2抵押物登記a)出借方與借款方應于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理抵押登記手續(xù)。b)抵押登記完成后，出借方取得抵押權(quán)證書。6.抵押權(quán)6.1抵押權(quán)設定a)借款方同意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，為借款提供擔保。b)出借方在借款方未按合同約定履行還款義務時，有權(quán)依法行使抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)行使a)出借方行使抵押權(quán)時，應按照法律規(guī)定和合同約定進行。b)借款方在出借方行使抵押權(quán)時，應積極配合，提供必要的協(xié)助。7.居間服務7.1居間服務內(nèi)容a)居間方負責為出借方和借款方提供信息搜集、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等服務。b)居間方協(xié)助雙方辦理抵押登記、貸款發(fā)放等手續(xù)。7.2居間服務費用a)居間服務費：人民幣_____元整，由借款方支付。b)居間服務費支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。8.居間人責任8.1居間人義務a)居間方應保證提供的信息真實、準確、完整。b)居間方應按照合同約定，積極協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。c)居間方應保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.2居間人責任a)若因居間方故意或重大過失導致合同無法履行，居間方應承擔相應的違約責任。b)居間方對因不可抗力導致的合同無法履行不承擔責任。9.借款人責任9.1借款人義務a)借款方應按照合同約定，按時足額償還借款本息。b)借款方應保證抵押物的真實性和合法性，并承擔因抵押物引起的法律責任。c)借款方應配合居間方和出借方辦理相關(guān)手續(xù)。9.2借款人責任a)若借款方未按合同約定履行還款義務，除支付違約金外，還應承擔出借方因此遭受的損失。b)若抵押物因借款方原因被查封、扣押或喪失抵押權(quán)，借款方應立即通知出借方，并承擔相應的責任。10.違約責任10.1違約行為a)雙方違反合同約定的任何條款。b)因一方違約導致合同無法履行。10.2違約責任承擔a)違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方在合同中約定。b)違約方還應賠償因違約給對方造成的損失。11.合同變更和解除11.1合同變更a)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。b)變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除a)出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。b)合同解除后，雙方應立即終止履行合同義務。12.爭議解決12.1爭議解決方式a)雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。b)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)a)若雙方同意仲裁，應選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。b)仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。13.合同生效和終止13.1合同生效條件a)雙方簽字或蓋章后，合同自本日起生效。b)合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。13.2合同終止條件a)借款本息清償完畢。b)合同約定的其他終止條件成就。14.其他條款14.1通知和送達a)除非另有約定，任何通知或送達均應以書面形式進行。b)通知或送達以實際收到為準。14.2法律適用和管轄a)本合同適用中華人民共和國法律。b)本合同簽訂地為合同爭議的管轄地。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方和居間人以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、擔保公司等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，甲乙雙方可邀請第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由居間人協(xié)助安排。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。4.第三方權(quán)利和義務a)根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用。b)在其職責范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干涉。a)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。c)對其履行職責過程中知悉的甲乙雙方信息負有保密義務。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務提供方與接受方的關(guān)系，雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。5.2第三方與居間人的關(guān)系為委托與受托的關(guān)系，居間人應協(xié)助第三方完成其職責范圍內(nèi)的任務。5.3第三方與出借方和借款方的關(guān)系為獨立第三方，其職責僅限于提供專業(yè)服務或協(xié)助，不承擔甲乙雙方之間的債權(quán)債務關(guān)系。6.第三方介入時的額外條款a)第三方的服務內(nèi)容、期限和費用。b)第三方的責任范圍和責任限額。c)第三方與其他各方的溝通協(xié)調(diào)機制。6.2第三方介入后的合同變更：a)第三方介入不影響本合同的效力。b)第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行必要變更，但需書面通知對方。7.第三方介入時的額外說明a)第三方提供的服務不違反法律法規(guī)和本合同約定。b)第三方提供的服務不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。c)第三方在履行職責過程中，應遵守職業(yè)道德和行業(yè)標準。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止的情形，甲乙雙方應按照合同約定終止合同，并通知第三方。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的其他義務。10.第三方介入后的其他事項a)第三方的服務內(nèi)容、期限和費用。b)第三方的責任范圍和責任限額。c)第三方與其他各方的溝通協(xié)調(diào)機制。10.2第三方介入后的書面記錄作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押借款居間合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方基本信息、借款金額、期限、利率、費用、抵押物信息、居間服務內(nèi)容等條款。說明：本合同為雙方權(quán)利義務的依據(jù)，是辦理抵押登記、貸款發(fā)放等手續(xù)的基礎文件。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的價值、市場行情等評估內(nèi)容。3.房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細要求：包括房產(chǎn)證、土地證等證明文件，證明借款人擁有房產(chǎn)所有權(quán)。說明：所有權(quán)證明用于確認抵押物的合法性和有效性。4.抵押物登記證明詳細要求：由不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具，證明抵押物已辦理抵押登記。說明：登記證明用于證明抵押權(quán)的設定。5.借款合同詳細要求：由出借方和借款方簽訂，約定借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：借款合同是甲乙雙方之間借款關(guān)系的法律文件。6.居間服務協(xié)議詳細要求：由居間方與甲乙雙方簽訂，約定居間服務內(nèi)容、費用、期限等條款。說明：居間服務協(xié)議是居間方提供服務的依據(jù)。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，約定第三方提供的服務內(nèi)容、費用、期限等條款。說明：第三方服務協(xié)議是第三方提供服務的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：由甲乙雙方簽訂，約定爭議解決方式、機構(gòu)等條款。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款方未按合同約定償還借款本息。出借方未按合同約定提供借款。居間方未按合同約定提供居間服務。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。損失賠償應包括直接損失和間接損失。3.違約責任示例借款方未按合同約定償還借款本息，應支付違約金，并賠償出借方因此遭受的損失。出借方未按合同約定提供借款，應支付違約金，并賠償借款方因此遭受的損失。居間方未按合同約定提供居間服務，應退還居間服務費，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助，應退還服務費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押借款居間合同模板1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂時間3.合同簽訂地點4.合同雙方基本信息5.合同目的二、房產(chǎn)抵押借款基本信息1.房產(chǎn)基本情況2.抵押權(quán)人及借款人信息3.借款金額及期限4.借款利率及支付方式三、抵押物及抵押權(quán)1.抵押物清單2.抵押物權(quán)利狀態(tài)3.抵押物價值評估4.抵押權(quán)設立及登記四、居間服務內(nèi)容1.居間服務范圍2.居間服務期限3.居間服務費用4.居間服務方式五、借款人義務1.按時還款2.遵守合同約定3.抵押物維護4.提供相關(guān)資料六、抵押權(quán)人義務1.按時支付利息2.遵守合同約定3.不得損害借款人合法權(quán)益4.按時辦理抵押權(quán)登記七、違約責任1.借款人違約責任2.抵押權(quán)人違約責任3.居間人違約責任4.合同解除條件及后果八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同終止后的處理十、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同變更4.合同解除十一、合同附件1.房產(chǎn)抵押借款合同2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)登記證明4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.日期3.簽署地點十三、合同備案1.備案機構(gòu)2.備案程序3.備案期限4.未備案責任十四、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版房產(chǎn)抵押借款居間合同2.合同簽訂時間：____年__月__日3.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道4.合同雙方基本信息：借款人：（姓名或名稱）抵押權(quán)人：（姓名或名稱）居間人：（姓名或名稱）5.合同目的：明確借款人與抵押權(quán)人之間的房產(chǎn)抵押借款關(guān)系，以及居間人的服務內(nèi)容和責任。二、房產(chǎn)抵押借款基本信息1.房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號房產(chǎn)面積：____平方米房產(chǎn)用途：____房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：____2.抵押權(quán)人及借款人信息：借款人姓名或名稱：____抵押權(quán)人姓名或名稱：____聯(lián)系方式：____3.借款金額及期限：借款金額：____元人民幣借款期限：____年4.借款利率及支付方式：借款利率：____%支付方式：____三、抵押物及抵押權(quán)1.抵押物清單：房產(chǎn)抵押物詳細信息：____2.抵押物權(quán)利狀態(tài)：房產(chǎn)是否設定其他抵押權(quán)：____房產(chǎn)是否存在權(quán)屬爭議：____3.抵押物價值評估：評估機構(gòu)：____評估日期：____評估價值：____元人民幣4.抵押權(quán)設立及登記：抵押權(quán)設立日期：____抵押權(quán)登記日期：____四、居間服務內(nèi)容1.居間服務范圍：協(xié)助借款人與抵押權(quán)人簽訂房產(chǎn)抵押借款合同協(xié)助辦理抵押物登記手續(xù)提供相關(guān)法律咨詢2.居間服務期限：____年3.居間服務費用：____元人民幣4.居間服務方式：____五、借款人義務1.按時還款：每月還款日：____日還款方式：____2.遵守合同約定：不得擅自變更抵押物用途不得擅自處置抵押物3.抵押物維護：保持抵押物完好及時修復抵押物損壞4.提供相關(guān)資料：按要求提供身份證明、收入證明等六、抵押權(quán)人義務1.按時支付利息：每月支付利息日：____日支付方式：____2.遵守合同約定：不得擅自變更借款合同條款不得損害借款人合法權(quán)益3.不得損害借款人合法權(quán)益：不得濫用抵押權(quán)不得惡意拖延還款4.按時辦理抵押權(quán)登記：在借款合同簽訂后____日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記七、違約責任1.借款人違約責任：按逾期利率支付逾期利息拖欠還款超過____日，抵押權(quán)人有權(quán)提前收回借款2.抵押權(quán)人違約責任：按逾期利率支付逾期利息拖欠還款超過____日，借款人有權(quán)解除合同3.居間人違約責任：未履行居間服務義務，承擔相應的賠償責任提供虛假信息，承擔相應的法律責任4.合同解除條件及后果：雙方協(xié)商一致可解除合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同合同解除后，各自承擔相應的責任八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商仲裁訴訟2.爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會法院3.爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》執(zhí)行訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》執(zhí)行4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔訴訟費用按照法律規(guī)定承擔九、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容完整合同符合法律規(guī)定2.合同終止條件：借款期限屆滿借款本息還清合同雙方協(xié)商一致解除一方違約導致合同解除3.合同解除條件：一方違約不可抗力導致合同無法履行法律法規(guī)變動導致合同無法履行4.合同終止后的處理：抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)居間人協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)雙方結(jié)清所有費用十、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等2.合同附件：房產(chǎn)抵押借款合同房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)登記證明其他相關(guān)文件3.合同變更：合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意4.合同解除：合同解除需書面通知對方，并說明理由十一、合同附件1.房產(chǎn)抵押借款合同2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)登記證明4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章：借款人簽字/蓋章：____抵押權(quán)人簽字/蓋章：____居間人簽字/蓋章：____2.日期：____年__月__日3.簽署地點：____市____區(qū)____街道十三、合同備案1.備案機構(gòu)：____2.備案程序：____3.備案期限：____4.未備案責任：____十四、合同解除及終止1.合同解除條件：一方違約不可抗力導致合同無法履行法律法規(guī)變動導致合同無法履行2.合同終止條件：借款期限屆滿借款本息還清合同雙方協(xié)商一致解除一方違約導致合同解除3.合同解除程序：提出解除合同的一方應書面通知對方雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜4.合同終止后的處理：抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)居間人協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)雙方結(jié)清所有費用借款人（簽字/蓋章）：____抵押權(quán)人（簽字/蓋章）：____居間人（簽字/蓋章）：____日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)決定借款金額和利率說明：甲方作為主導方，有權(quán)根據(jù)自身的資金需求和風險承受能力，決定借款的具體金額和利率。2.甲方有權(quán)要求乙方提供擔保說明：為確保甲方資金安全，甲方有權(quán)要求乙方提供擔保，包括抵押、質(zhì)押或其他形式的擔保。3.甲方有權(quán)要求乙方定期提供財務報表說明：甲方為監(jiān)督借款資金的使用情況，有權(quán)要求乙方定期提供財務報表，以核實資金流向。4.甲方有權(quán)在乙方違約時提前收回借款說明：若乙方出現(xiàn)違約行為，如未按時還款、擅自處置抵押物等，甲方有權(quán)提前收回借款。5.甲方有權(quán)對抵押物進行定期檢查說明：為確保抵押物價值穩(wěn)定，甲方有權(quán)對抵押物進行定期檢查，確保其符合合同約定。6.甲方有權(quán)決定合同終止條件說明：甲方作為主導方，有權(quán)根據(jù)自身需求，決定合同終止的條件，如借款期限屆滿、違約等。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)要求甲方提供更優(yōu)惠的利率說明：乙方作為借款方，有權(quán)根據(jù)市場利率變化，要求甲方提供更優(yōu)惠的利率。2.乙方有權(quán)要求甲方延長借款期限說明：若乙方資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)困難，乙方有權(quán)要求甲方延長借款期限，以緩解資金壓力。3.乙方有權(quán)要求甲方提供還款寬限期說明：在特殊情況下，如乙方遭受不可抗力影響，乙方有權(quán)要求甲方提供還款寬限期。4.乙方有權(quán)要求甲方提供貸款用途證明說明：為保障借款資金的安全，乙方有權(quán)要求甲方提供貸款用途證明，確保資金用于合法合規(guī)的項目。5.乙方有權(quán)要求甲方對抵押物進行維護說明：為保證抵押物價值，乙方有權(quán)要求甲方對抵押物進行必要的維護和保養(yǎng)。6.乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后退還押金說明：若合同因乙方違約而終止，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的押金。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介的服務費用說明：合同中應明確第三方中介的服務費用，包括但不限于居間費、評估費、登記費等，并由三方協(xié)商確定收費標準。2.第三方中介的責任和義務說明：第三方中介應承擔相應的責任和義務，如如實提供信息、協(xié)助雙方完成合同簽訂、辦理相關(guān)手續(xù)等。3.第三方中介的保密義務說明：第三方中介在履行職責過程中，應嚴格保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方中介的糾紛解決說明：若第三方中介在履行職責過程中發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商或仲裁方式解決，確保合同雙方的權(quán)益。5.第三方中介的賠償義務說明：若第三方中介因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應承擔相應的賠償責任。6.第三方中介的解除合同權(quán)利說明：若第三方中介認為合同履行存在重大風險或違反法律法規(guī)，有權(quán)解除合同，并通知合同雙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押借款合同2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)登記證明4.第三方中介服務協(xié)議5.甲方身份證明6.乙方身份證明7.擔保合同（如有）8.財務報表（如需）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：借款人未按時還款抵押權(quán)人未按時支付利息任何一方未履行合同約定的義務2.違約行為的認定：通過書面通知、通訊記錄、證人證言等方式進行認定法律法規(guī)和合同約定的違約行為均應予以認定三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對于債務人或第三人的財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.居間合同：指居間人向委托人提供中介服務，委托人支付報酬的合同。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約責任：指一方違約后，應承擔的民事責任。5.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人無力償還借款解決辦法：協(xié)商延期還款或采取法律手段追討借款。2.問題：抵押物價值下降解決辦法：重新評估抵押物價值，調(diào)整借款金額或解除合同。3.問題：第三方中介服務不力解決辦法：終止與第三方中介的合作，追究其違約責任。4.問題：合同條款爭議解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)交易中的借款融資2.房產(chǎn)抵押貸款的居間服務3.房產(chǎn)抵押物的評估與登記4.房地產(chǎn)市場的風險控制5.法律法規(guī)與合同條款的執(zhí)行全文完。2024版房產(chǎn)抵押借款居間合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（抵押權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：甲方因資金需求，愿意以其名下房產(chǎn)作為抵押物向乙方借款，乙方同意接受甲方的抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)抵押借款事宜中的權(quán)利、義務及責任，確保各方權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房產(chǎn)抵押：指甲方將其名下房產(chǎn)抵押給乙方，乙方在甲方未按時歸還借款的情況下，有權(quán)依法處置該房產(chǎn)。（2）借款：指甲方從乙方處借取的款項。（3）抵押物：指甲方抵押給乙方的房產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房產(chǎn)：指甲方名下具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅、商用房等。（2）借款期限：指甲方從乙方處借取款項至還款完畢的時間。（3）利率：指借款期限內(nèi)，乙方按約定的方式向甲方收取的利息比例。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)按照合同約定向乙方借款。（2）甲方應按時歸還借款本金及利息。（3）甲方應保證抵押物的合法產(chǎn)權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。（4）甲方應配合乙方對抵押物進行評估、查封、拍賣等法律程序。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取借款利息。（2）乙方有權(quán)在甲方未按時歸還借款的情況下，依法處置抵押物。（3）乙方應確保在抵押物處置過程中，甲方的合法權(quán)益不受侵害。（4）乙方應按照合同約定，將處置抵押物所得款項用于償還借款本金及利息。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式履行合同義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）借款期限屆滿，甲方已償還全部借款本金及利息；（2）甲方、乙方協(xié)商一致，終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同，應簽署書面終止協(xié)議；（2）甲方應向乙方提交抵押物解除抵押登記申請；（3）乙方應將抵押物歸還甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務；（2）合同終止后，如乙方對抵押物處置所得款項仍有剩余，應退還甲方；（3）合同終止后，如甲方未按時歸還借款本金及利息，乙方有權(quán)依法處置抵押物。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.借款服務費：甲方需向乙方支付借款服務費，費用金額為借款總額的_____%，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.抵押登記費：甲方需承擔抵押登記所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于登記費、印花稅等。3.評估費：甲方需支付抵押物評估費用，費用金額由雙方協(xié)商確定。4.其他費用：除上述費用外，因履行本合同所產(chǎn)生的其他費用，由甲方承擔。7.2支付方式1.甲方應按照合同約定的時間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付相關(guān)費用。2.乙方在收到甲方支付的費用后，應及時出具相應的收據(jù)。7.3支付時間1.借款服務費應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。2.抵押登記費應在抵押登記手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。3.評估費應在抵押物評估報告出具后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方未按約定時間支付費用的，應向乙方支付_____%的違約金。2.乙方在收到甲方支付的費用后，未及時出具收據(jù)的，應向甲方支付_____%的違約金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間歸還借款本金及利息的，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租抵押物的，應向乙方支付_____%的違約金。3.甲方未按時支付費用的，應按照第七條“費用與支付”的約定承擔違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供借款的，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定處置抵押物的，應向甲方支付_____%的違約金。3.乙方未及時出具收據(jù)的，應向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方、乙方任何一方違約，均應按照本合同約定的違約金比例支付違約金。2.違約金不足以彌補損失的，違約方還應根據(jù)損失情況，向守約方支付賠償金。3.賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及到的借款金額、抵押物信息、雙方商業(yè)秘密等。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同中的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災等自然災害；2.戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會事件；3.其他雙方認可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商解決合同履行問題。3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應相互理解，盡力減少損失。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、火災等自然災害；2.戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會事件；3.疫情、交通管制等突發(fā)事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.若調(diào)解無效，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的借款、抵押物等核心權(quán)利和義務不得轉(zhuǎn)讓；2.任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務與第三方合并或分割轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對抵押物的所有權(quán)，直至甲方完全清償借款本金及利息。2.甲方在借款期間，不得擅自對抵押物進行處分、轉(zhuǎn)讓或設定其他權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方違約時，依法處置抵押物的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對甲方財務狀況進行審查的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，履行各自的義務。2.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就房產(chǎn)抵押借款事宜的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨立，任何一方不得以部分條款無效為由，主張整個合同無效。16.3增減條款1.本合同條款的增減，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（抵押權(quán)人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押借款居間合同文本。2.抵押物評估報告。3.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件。4.甲方身份證明文件。5.乙方身份證明文件。6.借款合同及還款計劃。7.甲方財務狀況證明文件。8.不可抗力事件證明文件。9.爭議解決相關(guān)文件。10.合同修改和補充協(xié)議。二