2024版社區(qū)養(yǎng)老床位設施投資與管理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版社區(qū)養(yǎng)老床位設施投資與管理服務合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同標的及范圍2.1養(yǎng)老床位設施投資2.2管理服務內容3.投資金額及資金來源3.1投資總額3.2資金來源及構成4.投資期限及回報方式4.1投資期限4.2回報方式及比例5.養(yǎng)老床位設施建設標準5.1建設規(guī)模5.2設施設備配置5.3建設標準及要求6.管理服務職責6.1服務內容概述6.2服務質量要求7.人員配置及培訓7.1人員配置7.2培訓內容及方式8.服務合同履行及監(jiān)督8.1合同履行期限8.2監(jiān)督方式及內容9.收費標準及支付方式9.1收費項目及標準9.2支付方式及時間10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任及爭議解決11.1違約責任11.2爭議解決方式12.合同附件12.1附件一：投資金額明細表12.2附件二：設施設備清單12.3附件三：人員配置及培訓計劃13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.2爭議解決補充條款第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：X社區(qū)服務中心1.1.2甲方地址：X市X區(qū)X街道X路X號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：X養(yǎng)老服務有限公司1.2.2乙方地址：X市X區(qū)X街道X路X號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543212.合同標的及范圍2.1養(yǎng)老床位設施投資2.1.1投資總額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）2.1.2投資用途：用于建設社區(qū)養(yǎng)老床位設施2.2管理服務內容2.2.1床位管理：包括床位分配、入住手續(xù)辦理、日常護理等2.2.2生活照料：提供餐飲、清潔、洗浴等日常生活照料服務2.2.3醫(yī)療保?。禾峁┗A醫(yī)療保健服務，包括定期體檢、健康咨詢等3.投資金額及資金來源3.1投資總額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.2資金來源及構成3.2.1甲方自籌資金：人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）3.2.2乙方自籌資金：人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）3.2.3政府補貼：人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）4.投資期限及回報方式4.1投資期限：自合同簽訂之日起，投資期限為10年4.2回報方式及比例4.2.1年回報率：甲方按照投資總額的8%向乙方支付年回報4.2.2回報支付方式：每年支付一次，于每年的12月31日前支付5.養(yǎng)老床位設施建設標準5.1建設規(guī)模：共計建設100個養(yǎng)老床位5.2設施設備配置5.2.1床位：100張符合國家標準的養(yǎng)老床5.2.2衛(wèi)生間：每層樓配備無障礙衛(wèi)生間5.2.3健身設施：配備健身器材，供老年人使用5.3建設標準及要求：符合國家養(yǎng)老設施建設標準及相關法律法規(guī)6.管理服務職責6.1服務內容概述6.1.1床位管理：負責床位的分配、入住手續(xù)辦理、日常護理等6.1.2生活照料：提供餐飲、清潔、洗浴等日常生活照料服務6.1.3醫(yī)療保?。禾峁┗A醫(yī)療保健服務，包括定期體檢、健康咨詢等6.2服務質量要求6.2.1床位管理：確保床位分配公平、合理，為老年人提供安全舒適的居住環(huán)境6.2.2生活照料：保證餐飲衛(wèi)生、營養(yǎng)均衡，提供及時、周到的日常生活照料服務6.2.3醫(yī)療保?。捍_保醫(yī)療保健服務的及時性、有效性，保障老年人的健康需求8.服務合同履行及監(jiān)督8.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止，合同有效期為10年。8.2監(jiān)督方式及內容8.2.1甲方將對乙方提供的服務進行定期檢查，確保服務質量符合合同約定。8.2.2甲方將設立專門的服務監(jiān)督小組，負責監(jiān)督合同的履行情況。8.2.3乙方應配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和報告。9.收費標準及支付方式9.1收費項目及標準9.1.1床位使用費：根據(jù)床位類型和設施不同，收費標準為每人每月人民幣2000元至3000元。9.1.2管理服務費：根據(jù)服務內容，收費標準為每人每月人民幣1000元至1500元。9.2支付方式及時間9.2.1乙方應每月向甲方提供詳細的收費清單。9.2.2甲方應在收到清單后的10個工作日內支付相應費用。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經對方書面通知后30日內未予糾正的。10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿。10.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.違約責任及爭議解決11.1違約責任11.1.1任何一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.1.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失的20%。11.2爭議解決方式11.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1附件一：投資金額明細表12.2附件二：設施設備清單12.3附件三：人員配置及培訓計劃13.合同生效及變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，因提供專業(yè)服務、資金支持或其他形式協(xié)助而介入合同關系的獨立第三方。1.1.2第三方不包括合同甲方和乙方及其關聯(lián)公司。1.2介入目的1.2.1第三方的介入旨在提高合同執(zhí)行效率，確保服務質量，降低風險，或實現(xiàn)特定項目目標。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額2.1.1第三方對其在合同執(zhí)行過程中產生的直接損失，承擔不超過人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）的責任限額。2.1.2第三方責任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失。3.第三方資質要求3.1第三方資質要求3.1.1第三方應具備相應的專業(yè)資質，如相關領域的執(zhí)業(yè)資格證書、營業(yè)執(zhí)照等。3.1.2第三方應提供相應的資質證明文件。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序4.1.1甲方或乙方需書面通知對方，提出引入第三方的建議。4.1.2雙方協(xié)商一致后，與第三方簽訂合作協(xié)議。4.1.3甲方或乙方將合作協(xié)議作為合同附件，經雙方簽字蓋章后生效。5.第三方權利與義務5.1第三方權利5.1.1第三方有權按照合作協(xié)議，在合同范圍內行使權利，履行義務。5.1.2第三方有權獲得合同約定的報酬。5.2第三方義務5.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定。5.2.2第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。5.2.3第三方應配合甲方和乙方的工作，共同維護合同履行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系6.1.1第三方應服從甲方的監(jiān)督管理，接受甲方對合同執(zhí)行情況的檢查。6.1.2第三方應配合甲方對合同履行情況進行監(jiān)督。6.2第三方與乙方的關系6.2.1第三方應服從乙方的業(yè)務指導，接受乙方對服務質量的評估。6.2.2第三方應配合乙方對合同履行情況進行監(jiān)督。6.3第三方與合同執(zhí)行過程中的其他第三方的關系6.3.1第三方應與其他第三方保持良好溝通，共同推進合同執(zhí)行。6.3.2第三方應遵守合同約定，不得損害其他第三方的合法權益。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，應經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方及第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同因任何原因終止，甲乙雙方及第三方應按照合同約定和變更協(xié)議處理相關事宜。10.第三方介入后的保密條款10.1甲乙雙方及第三方對本合同及其附件內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，有權解除合同。12.第三方介入后的違約責任12.1第三方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資金額明細表要求：詳細列出投資總額、資金來源、資金用途及支付時間表。說明：此附件用于明確投資資金的流向和使用情況。2.附件二：設施設備清單要求：詳細列出養(yǎng)老床位設施的建設規(guī)模、設備配置及品牌規(guī)格。說明：此附件用于確保設施設備的質量和數(shù)量符合合同要求。3.附件三：人員配置及培訓計劃要求：詳細列出人員崗位、數(shù)量、職責及培訓內容。說明：此附件用于確保服務人員具備必要的專業(yè)知識和技能。4.附件四：服務標準及質量控制體系要求：詳細列出服務質量標準、質量控制流程及監(jiān)督機制。說明：此附件用于確保服務質量達到合同約定水平。5.附件五：合同履行情況報告要求：定期報告合同履行情況，包括服務內容、服務質量、存在問題及改進措施。說明：此附件用于雙方監(jiān)督合同履行情況，確保合同目標的實現(xiàn)。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：詳細列出第三方提供的服務內容、責任范圍、權利義務及違約責任。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責任。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的內容、原因及雙方協(xié)商結果。說明：此附件用于記錄合同變更的過程和結果。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決的方式、程序及費用。說明：此附件用于指導雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定時間提供床位或服務。1.2乙方服務質量不符合合同約定標準。1.3甲方未按時支付費用。1.4任何一方未履行合同約定的保密義務。2.責任認定標準：2.1乙方未按合同約定時間提供床位或服務，每延誤一日，應向甲方支付人民幣壹仟元整（￥1,000.00）的違約金。2.2乙方服務質量不符合合同約定標準，每發(fā)現(xiàn)一例，應向甲方支付人民幣壹仟元整（￥1,000.00）的違約金。2.3甲方未按時支付費用，每延誤一日，應向乙方支付人民幣壹仟元整（￥1,000.00）的違約金。2.4任何一方未履行合同約定的保密義務，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例：3.1乙方未能按合同約定時間提供5個床位，延誤了2天，應向甲方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金。3.2乙方在提供服務過程中，出現(xiàn)一次服務質量問題，應向甲方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金。3.3甲方未在約定時間內支付一個月的床位費用，延誤了5天，應向乙方支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）的違約金。3.4任何一方泄露合同內容，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版社區(qū)養(yǎng)老床位設施投資與管理服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.合同簽訂目的3.合同簽訂依據(jù)4.合同生效條件二、服務內容1.養(yǎng)老床位設施建設a.床位數(shù)量及規(guī)格b.設施建設標準c.設施建設周期2.養(yǎng)老服務提供a.服務項目及標準b.服務人員配備c.服務質量監(jiān)控3.資源配置與利用a.資源配置原則b.資源利用方式c.資源管理責任三、投資與資金管理1.投資額度及來源2.投資回報方式3.資金撥付與管理4.資金審計與監(jiān)督四、合同期限與續(xù)簽1.合同期限2.續(xù)簽條件3.續(xù)簽程序五、服務質量與考核1.考核指標2.考核方式3.考核結果運用六、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約處理程序七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十、保密條款1.保密范圍2.保密義務3.保密責任十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達證明十二、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同附件效力十三、合同簽署1.簽署時間2.簽署地點3.簽署人員十四、附件1.項目可行性研究報告2.投資估算書3.設計方案4.質量標準合同編號2024C05一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息a.投資方：[投資方全稱]b.管理方：[管理方全稱]c.雙方法定代表人或授權代表姓名、職務2.合同簽訂目的a.明確投資方和管理方在社區(qū)養(yǎng)老床位設施投資與管理服務中的權利和義務。b.規(guī)范社區(qū)養(yǎng)老床位設施的投資與管理行為。c.提高社區(qū)養(yǎng)老服務質量和水平。3.合同簽訂依據(jù)a.《中華人民共和國合同法》b.《中華人民共和國老年人權益保障法》c.《社區(qū)養(yǎng)老服務設施管理辦法》d.相關地方性法規(guī)和政策4.合同生效條件a.雙方簽署合同并加蓋公章。b.合同經雙方法定代表人或授權代表簽字確認。c.合同符合法律法規(guī)及政策要求。二、服務內容1.養(yǎng)老床位設施建設a.床位數(shù)量及規(guī)格床位總數(shù)：[床位總數(shù)]床位規(guī)格：[床位規(guī)格]b.設施建設標準設計標準：[設計標準]建設標準：[建設標準]c.設施建設周期設計周期：[設計周期]施工周期：[施工周期]2.養(yǎng)老服務提供a.服務項目及標準生活照料：[服務內容]醫(yī)療保健：[服務內容]康復護理：[服務內容]文化娛樂：[服務內容]b.服務人員配備人員數(shù)量：[人員數(shù)量]人員資質：[人員資質]c.服務質量監(jiān)控監(jiān)控指標：[監(jiān)控指標]監(jiān)控方式：[監(jiān)控方式]3.資源配置與利用a.資源配置原則公平、合理、高效b.資源利用方式綜合利用、循環(huán)利用c.資源管理責任雙方共同負責4.投資與資金管理a.投資額度及來源投資金額：[投資金額]投資來源：[投資來源]b.投資回報方式收益分配：[收益分配方式]c.資金撥付與管理撥付方式：[撥付方式]管理責任：[管理責任]d.資金審計與監(jiān)督審計機構：[審計機構]監(jiān)督機構：[監(jiān)督機構]5.合同期限與續(xù)簽a.合同期限合同期限：[合同期限]b.續(xù)簽條件續(xù)簽條件：[續(xù)簽條件]c.續(xù)簽程序續(xù)簽程序：[續(xù)簽程序]6.服務質量與考核a.考核指標考核指標：[考核指標]b.考核方式考核方式：[考核方式]c.考核結果運用結果運用：[結果運用]7.違約責任a.違約情形違約情形：[違約情形]b.違約責任承擔責任承擔：[責任承擔]c.違約處理程序處理程序：[處理程序]八、爭議解決1.爭議解決方式a.爭議解決方式：[協(xié)商、調解、仲裁或訴訟]b.爭議解決機構：[協(xié)商、調解、仲裁機構名稱或法院名稱]2.爭議解決程序a.爭議解決程序：[具體程序描述]b.爭議解決期限：[解決期限]3.爭議解決費用a.費用承擔：[費用承擔方]b.費用計算方式：[費用計算方式]九、合同解除1.合同解除條件a.合同解除條件：[具體解除條件]2.合同解除程序a.合同解除程序：[具體解除程序]3.合同解除后的處理a.合同解除后的處理：[具體處理措施]十、合同生效與終止1.合同生效條件a.合同生效條件：[具體生效條件]2.合同終止條件a.合同終止條件：[具體終止條件]3.合同終止程序a.合同終止程序：[具體終止程序]十一、保密條款1.保密范圍a.保密范圍：[保密信息范圍]2.保密義務a.保密義務：[保密義務內容]3.保密責任a.保密責任：[保密責任內容]十二、通知與送達1.通知方式a.通知方式：[書面通知、電子通知等]2.送達地址a.投資方送達地址：[地址]b.管理方送達地址：[地址]3.送達證明a.送達證明：[送達證明方式]十三、其他約定1.不可抗力條款a.不可抗力事件：[不可抗力事件定義]b.不可抗力處理：[不可抗力處理措施]2.合同附件a.合同附件：[附件清單]3.合同附件效力a.合同附件效力：[附件效力說明]十四、附件1.項目可行性研究報告2.投資估算書3.設計方案4.質量標準合同編號：2024C05投資方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：____________________________管理方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：____________________________見證人（蓋章）：____________________見證人（簽字）：________________日期：____________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導投資與管理a.甲方作為投資方，對養(yǎng)老床位設施的投資與管理擁有最終決策權。b.甲方有權根據(jù)市場需求和運營情況調整床位數(shù)量和服務內容。2.甲方投資回報a.甲方投資回報以養(yǎng)老床位設施的經營收入為基礎，包括床位費、餐飲費、醫(yī)療服務費等。b.投資回報的具體比例和計算方式在合同中明確約定。3.甲方監(jiān)督與管理a.甲方有權對管理方的運營情況進行定期或不定期的監(jiān)督檢查。b.管理方應定期向甲方報告運營情況，包括財務狀況、服務質量等。4.甲方責任與義務a.甲方負責養(yǎng)老床位設施的投資建設，包括土地購置、設施建設等。b.甲方負責養(yǎng)老床位設施的維護與更新，確保設施符合使用要求。5.甲方風險承擔a.甲方承擔因市場波動、政策調整等原因導致的投資風險。b.甲方對管理方因不可抗力等因素導致的損失承擔賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導投資與管理a.乙方作為管理方，對養(yǎng)老床位設施的投資與管理擁有主導權。b.乙方有權根據(jù)市場需求和運營情況調整床位數(shù)量和服務內容。2.乙方服務質量保證a.乙方承諾提供符合國家標準的養(yǎng)老服務，確保服務質量。b.乙方應定期對服務質量進行自我評估，并向甲方報告。3.乙方運營成本控制a.乙方應合理控制運營成本，確保養(yǎng)老床位設施的可持續(xù)發(fā)展。b.乙方應定期向甲方報告運營成本情況。4.乙方責任與義務a.乙方負責養(yǎng)老床位設施的投資建設，包括土地購置、設施建設等。b.乙方負責養(yǎng)老床位設施的維護與更新，確保設施符合使用要求。5.乙方風險承擔a.乙方承擔因市場波動、政策調整等原因導致的運營風險。b.乙方對甲方因不可抗力等因素導致的損失承擔賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介機構a.第三方中介機構負責對養(yǎng)老床位設施的投資與管理進行監(jiān)督和評估。b.第三方中介機構的資質和評估標準應在合同中明確約定。2.第三方中介責任a.第三方中介機構對評估結果的真實性和客觀性負責。b.第三方中介機構應定期向甲方和管理方報告評估情況。3.第三方中介費用a.第三方中介費用由甲方和管理方共同承擔。b.費用計算方式及支付時間在合同中明確約定。4.第三方中介變更a.如第三方中介機構無法履行職責或出現(xiàn)重大失誤，雙方有權更換中介機構。b.更換中介機構的程序和費用承擔在合同中明確約定。5.第三方中介保密a.第三方中介機構對評估過程中獲取的保密信息負有保密義務。b.保密期限和保密范圍在合同中明確約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.投資估算書3.設計方案4.質量標準5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件6.管理方營業(yè)執(zhí)照副本復印件7.第三方中介機構資質證明8.雙方法定代表人或授權代表身份證復印件9.合同附件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定及時撥付投資款項。b.乙方未按合同約定完成設施建設或提供服務。c.第三方中介機構未按合同約定進行監(jiān)督和評估。d.雙方未按合同約定履行保密義務。2.違約行為的認定：a.違約行為發(fā)生時，另一方應及時通知違約方。b.違約方應在接到通知后[具體期限]內糾正違約行為。c.如違約方未在規(guī)定期限內糾正，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.老年人權益保障法：保障老年人合法權益，維護老年人合法權益的法律。3.社區(qū)養(yǎng)老服務設施管理辦法：規(guī)范社區(qū)養(yǎng)老服務設施的管理和運營的法律。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：投資款項撥付不及時。解決辦法：設定具體的撥付時間節(jié)點，明確違約責任。2.問題：設施建設進度滯后。解決辦法：制定詳細的施工計劃，定期檢查進度，明確延誤責任。3.問題：服務質量不達標。解決辦法：建立服務質量監(jiān)控體系，定期進行服務質量評估，明確責任追究。4.問題：第三方中介機構評估不公正。解決辦法：選擇有資質的中介機構，明確評估標準和程序，確保評估公正。五、所有應用場景：1.社區(qū)養(yǎng)老床位設施投資建設。2.社區(qū)養(yǎng)老服務提供。3.第三方中介機構監(jiān)督評估。4.合同糾紛解決。全文完。2024版社區(qū)養(yǎng)老床位設施投資與管理服務合同2合同編號_________一、合同主體甲方（投資方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________乙方（服務方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國人口老齡化趨勢的加劇，社區(qū)養(yǎng)老床位設施的需求日益增長。為滿足社區(qū)老年人養(yǎng)老需求，提高養(yǎng)老服務質量，甲方決定投資建設社區(qū)養(yǎng)老床位設施。乙方具備豐富的養(yǎng)老服務業(yè)經驗，愿意提供投資與管理服務。經雙方友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權益保障法》等相關法律法規(guī)制定，旨在明確雙方的權利、義務和責任，保障合同的順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）社區(qū)養(yǎng)老床位設施：指為社區(qū)老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、精神慰藉等服務，具備一定數(shù)量床位的養(yǎng)老設施。（2）投資與管理服務：指乙方對甲方投資的社區(qū)養(yǎng)老床位設施進行運營管理，包括但不限于人員配置、設施維護、服務提供等。3.2關鍵詞解釋（1）投資：甲方出資建設社區(qū)養(yǎng)老床位設施，包括但不限于購置土地、建設房屋、購置設備等。（2）管理：乙方對社區(qū)養(yǎng)老床位設施進行日常運營管理，確保設施的正常運行和老年人生活的良好狀態(tài)。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供投資與管理服務。（2）甲方應按照合同約定支付投資與管理費用。（3）甲方應配合乙方進行設施建設、運營管理等相關工作。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定提供投資與管理服務，確保社區(qū)養(yǎng)老床位設施的正常運行。（2）乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，為老年人提供優(yōu)質服務。（3）乙方應定期向甲方報告設施運營狀況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點社區(qū)養(yǎng)老床位設施建設地點為：_____________________5.3合同履行方式（1）甲方負責投資建設社區(qū)養(yǎng)老床位設施，乙方負責設施運營管理。（2）雙方應按照合同約定，共同推進社區(qū)養(yǎng)老床位設施的建設和運營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致同意終止合同。（2）一方違反合同約定，經另一方書面通知后，仍不改正，另一方有權解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應進行財產清算。（2）終止合同后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)和合同約定處理遺留問題。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定處理遺留問題。（2）合同終止后，本合同不再具有法律效力。七、費用與支付7.1費用構成（1）投資費用：甲方為建設社區(qū)養(yǎng)老床位設施所發(fā)生的購置土地、建設房屋、購置設備等費用。（2）管理費用：乙方提供投資與管理服務所發(fā)生的日常運營成本，包括但不限于人員工資、設施維護、服務采購等。（3）服務費用：乙方為老年人提供的生活照料、醫(yī)療保健、精神慰藉等服務的費用。（4）其他費用：根據(jù)合同約定或實際發(fā)生的其他費用。7.2支付方式（1）甲方應按照合同約定的時間和金額，向乙方支付投資費用和管理費用。（2）支付方式可采用銀行轉賬、支票、現(xiàn)金等形式，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時間（1）投資費用：在設施建設過程中，甲方應按照工程進度分期支付投資費用。（2）管理費用：乙方應每月向甲方提交管理費用結算報告，甲方應在收到報告后____日內支付當月管理費用。7.4支付條款（1）甲方支付投資費用和管理費用時，應確保資金來源合法、合規(guī)。（2）乙方收到甲方支付的款項后，應及時出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付投資費用或管理費用的，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按合同約定提供相關資料或協(xié)助乙方進行設施建設的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供投資與管理服務的，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按合同約定進行設施運營管理的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定支付違約金，并賠償因違約行為給對方造成的損失。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方。（2）雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同履行方式。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震導致設施建設中斷。（2）政府行為：政策調整導致設施運營成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項。（2）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對社區(qū)養(yǎng)老床位設施的所有權。（2）乙方在合同履行期間，未經甲方書面同意，不得轉讓、抵押或以其他方式處分社區(qū)養(yǎng)老床位設施。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對社區(qū)養(yǎng)老床位設施的經營決策權。（2）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得從事違法經營活動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助和配合，確保社區(qū)養(yǎng)老床位設施的正常運營。（2）雙方應按照合同約定，及時溝通，共同解決運營過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過定期會議、書面報告等方式保持溝通。（2）雙方應設立專門的聯(lián)絡人，負責日常聯(lián)絡和溝通工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于社區(qū)養(yǎng)老床位設施投資與管理服務的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（投資方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（服務方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方投資證明文件2.乙方資質證明文件3.社區(qū)養(yǎng)老床位設施建設規(guī)劃圖4.設施設備清單5.人員配置方案6.服務項目及收費標準7.不可抗力事件清單8.爭議解決機制9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方認為必要的附件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定支付投資費用或管理費用。未按合同約定提供相關資料或協(xié)助乙方進行設施建設。違反合同約定轉讓社區(qū)養(yǎng)老床位設施。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定提供投資與管理服務。未按合同約定進行設施運營管理。違反合同約