2024版租賃合同涉及的稅費(fèi)及處理方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃合同涉及的稅費(fèi)及處理方式本合同目錄一覽1.稅費(fèi)概述1.1稅費(fèi)定義1.2稅費(fèi)種類1.3稅費(fèi)計算依據(jù)2.租賃雙方稅費(fèi)責(zé)任2.1出租方稅費(fèi)責(zé)任2.2承租方稅費(fèi)責(zé)任3.稅費(fèi)繳納方式3.1繳納主體3.2繳納時間3.3繳納流程4.稅費(fèi)支付4.1支付方式4.2支付期限4.3支付憑證5.稅費(fèi)爭議處理5.1爭議解決途徑5.2爭議解決期限5.3爭議處理費(fèi)用6.稅費(fèi)減免及優(yōu)惠6.1減免條件6.2優(yōu)惠條件6.3減免及優(yōu)惠程序7.稅費(fèi)變更7.1變更原因7.2變更程序7.3變更通知8.稅費(fèi)退還8.1退還條件8.2退還程序8.3退還時間9.稅費(fèi)發(fā)票9.1發(fā)票種類9.2發(fā)票內(nèi)容9.3發(fā)票開具10.稅費(fèi)申報10.1申報主體10.2申報內(nèi)容10.3申報時間11.稅費(fèi)審計11.1審計主體11.2審計內(nèi)容11.3審計程序12.稅費(fèi)法律責(zé)任12.1違約責(zé)任12.2違法責(zé)任12.3追償責(zé)任13.稅費(fèi)爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.稅費(fèi)合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止條件14.2稅費(fèi)清算14.3稅費(fèi)后續(xù)處理第一部分：合同如下：1.稅費(fèi)概述1.1稅費(fèi)定義本合同所指稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、契稅、個人所得稅、企業(yè)所得稅等，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，以及地方稅務(wù)部門的具體規(guī)定執(zhí)行。1.2稅費(fèi)種類1.2.1增值稅：根據(jù)國家增值稅政策，租賃雙方需依法繳納的增值稅。1.2.2房產(chǎn)稅：根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，出租方應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅。1.2.3土地使用稅：根據(jù)《中華人民共和國土地使用稅暫行條例》，出租方應(yīng)繳納的土地使用稅。1.2.4契稅：根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》，租賃雙方在簽訂租賃合同時應(yīng)繳納的契稅。1.2.5個人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》，承租方應(yīng)繳納的個人所得稅。1.2.6企業(yè)所得稅：根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》，出租方應(yīng)繳納的企業(yè)所得稅。1.3稅費(fèi)計算依據(jù)稅費(fèi)計算依據(jù)為國家相關(guān)法律法規(guī)、稅收政策以及地方稅務(wù)部門的具體規(guī)定，包括但不限于租賃面積、租金收入、稅率等。2.租賃雙方稅費(fèi)責(zé)任2.1出租方稅費(fèi)責(zé)任2.1.1出租方應(yīng)依法繳納上述所述的各類稅費(fèi)。2.1.2出租方應(yīng)及時向承租方提供相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票。2.2承租方稅費(fèi)責(zé)任2.2.1承租方應(yīng)依法繳納個人所得稅。2.2.2承租方在租賃期間，如需繳納其他稅費(fèi)，應(yīng)及時向出租方支付。3.稅費(fèi)繳納方式3.1繳納主體稅費(fèi)繳納主體為依法應(yīng)繳納稅費(fèi)的一方。3.2繳納時間稅費(fèi)繳納時間根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策規(guī)定執(zhí)行。3.3繳納流程稅費(fèi)繳納流程如下：3.3.1出租方根據(jù)規(guī)定計算稅費(fèi)。3.3.2出租方向稅務(wù)部門申報并繳納稅費(fèi)。3.3.3出租方向承租方提供稅費(fèi)繳納憑證。4.稅費(fèi)支付4.1支付方式稅費(fèi)支付方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.2支付期限稅費(fèi)支付期限為自稅務(wù)部門規(guī)定的繳納期限起算，具體期限由雙方協(xié)商確定。4.3支付憑證稅費(fèi)支付憑證為稅務(wù)部門出具的繳稅證明或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.稅費(fèi)爭議處理5.1爭議解決途徑稅費(fèi)爭議可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.2爭議解決期限稅費(fèi)爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。5.3爭議處理費(fèi)用稅費(fèi)爭議處理費(fèi)用由爭議雙方協(xié)商承擔(dān)。6.稅費(fèi)減免及優(yōu)惠6.1減免條件稅費(fèi)減免條件根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。6.2優(yōu)惠條件稅費(fèi)優(yōu)惠條件根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。6.3減免及優(yōu)惠程序稅費(fèi)減免及優(yōu)惠程序如下：6.3.1出租方或承租方提出減免或優(yōu)惠申請。6.3.2相關(guān)部門審核申請。6.3.3出租方或承租方根據(jù)審核結(jié)果執(zhí)行減免或優(yōu)惠措施。8.稅費(fèi)退還8.1退還條件8.1.1出租方提前終止租賃合同，且承租方無違約行為。8.1.2稅費(fèi)繳納超出實(shí)際應(yīng)繳數(shù)額。8.2退還程序8.2.1承租方應(yīng)在收到退還通知后十個工作日內(nèi)，向出租方提出退還申請。8.2.2出租方應(yīng)在收到退還申請后五個工作日內(nèi)，核實(shí)情況并退還超出部分。8.2.3退還金額以實(shí)際繳納稅費(fèi)與應(yīng)繳稅費(fèi)的差額為準(zhǔn)。8.3退還時間8.3.1退還時間應(yīng)在核實(shí)無誤后，自退還申請?zhí)岢鲋掌鹗畟€工作日內(nèi)完成。9.稅費(fèi)發(fā)票9.1發(fā)票種類9.1.1出租方提供的發(fā)票應(yīng)為正規(guī)增值稅發(fā)票。9.1.2發(fā)票內(nèi)容應(yīng)包括租賃合同編號、租賃面積、租金金額、稅率、稅額等信息。9.2發(fā)票內(nèi)容9.2.1發(fā)票抬頭應(yīng)為租賃雙方約定的名稱或納稅人識別號。9.2.2發(fā)票日期應(yīng)為實(shí)際繳納稅費(fèi)的時間。9.3發(fā)票開具9.3.1出租方應(yīng)在繳納稅費(fèi)后，及時向承租方開具發(fā)票。9.3.2發(fā)票開具后，出租方應(yīng)妥善保管，并在需要時提供給承租方。10.稅費(fèi)申報10.1申報主體10.1.1出租方為稅費(fèi)申報主體。10.1.2承租方如有特殊要求，可由承租方代為申報。10.2申報內(nèi)容10.2.1申報內(nèi)容應(yīng)包括租賃合同基本信息、租金收入、稅費(fèi)繳納情況等。10.3申報時間10.3.1申報時間為每年規(guī)定的申報期限內(nèi)。11.稅費(fèi)審計11.1審計主體11.1.1稅務(wù)部門為稅費(fèi)審計主體。11.2審計內(nèi)容11.2.1審計內(nèi)容主要包括租賃合同的合法性、稅費(fèi)繳納的準(zhǔn)確性等。11.3審計程序11.3.2審計結(jié)果由稅務(wù)部門出具審計報告。12.稅費(fèi)法律責(zé)任12.1違約責(zé)任12.1.1出租方未按約定繳納稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.1.2承租方未按約定支付稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違法責(zé)任12.2.1出租方和承租方如違反國家稅收法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3追償責(zé)任12.3.1因稅費(fèi)問題導(dǎo)致的損失，租賃雙方應(yīng)相互追償。13.稅費(fèi)爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決。13.1.2請求稅務(wù)機(jī)關(guān)調(diào)解。13.1.3向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1雙方協(xié)商解決的，爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃雙方。13.2.2請求稅務(wù)機(jī)關(guān)調(diào)解的，爭議解決機(jī)構(gòu)為稅務(wù)機(jī)關(guān)。13.2.3向人民法院提起訴訟的，爭議解決機(jī)構(gòu)為人民法院。13.3爭議解決費(fèi)用13.3.1爭議解決費(fèi)用由爭議雙方協(xié)商承擔(dān)。14.稅費(fèi)合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止條件14.1.1雙方協(xié)商一致同意終止合同。14.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)協(xié)商無法解決。14.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.2稅費(fèi)清算14.2.1合同終止時，雙方應(yīng)進(jìn)行稅費(fèi)清算。14.2.2清算內(nèi)容包括未繳納的稅費(fèi)、已繳納的稅費(fèi)退還等。14.3稅費(fèi)后續(xù)處理14.3.1稅費(fèi)后續(xù)處理由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。14.3.2如有疑問或爭議，按第十三條爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因第三方介入原因包括但不限于：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方協(xié)助解決的事項(xiàng)。15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行評估或鑒定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指責(zé)任限額，是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等，由第三方自行承擔(dān)的金額上限。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在服務(wù)協(xié)議中明確。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險等因素綜合考慮。16.3責(zé)任限額的履行16.3.1第三方應(yīng)在其責(zé)任限額范圍內(nèi)履行合同義務(wù)。16.3.2第三方超出責(zé)任限額的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)另行解決。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁划?dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由合同或服務(wù)協(xié)議約定。18.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由合同或服務(wù)協(xié)議約定。18.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由合同或服務(wù)協(xié)議約定。18.3.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助。19.第三方介入程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。19.1.1確定第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容等。19.1.2確定第三方介入的時間、方式、費(fèi)用等。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行。20.第三方變更與解除20.1第三方變更20.1.1第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。20.1.2第三方變更不影響本合同其他條款的效力。20.2第三方解除20.2.1第三方因自身原因解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2.2甲乙雙方有權(quán)因第三方違約，要求解除合同，并追究第三方責(zé)任。21.第三方介入的合同附件21.1第三方介入的合同附件包括但不限于：21.1.1第三方服務(wù)協(xié)議。21.1.2第三方責(zé)任限額協(xié)議。21.1.3第三方保密協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：應(yīng)包括稅務(wù)部門出具的正規(guī)繳稅證明或銀行轉(zhuǎn)賬憑證，憑證上應(yīng)明確顯示繳稅人名稱、繳稅金額、繳稅日期等信息。附件說明：用于證明甲乙雙方已按照合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.稅費(fèi)發(fā)票詳細(xì)要求：應(yīng)包括正規(guī)增值稅發(fā)票，發(fā)票內(nèi)容應(yīng)包括租賃合同編號、租賃面積、租金金額、稅率、稅額等信息。附件說明：用于證明甲乙雙方之間的租賃關(guān)系，以及租金收入的真實(shí)性。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：用于界定第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，以及與甲乙雙方的關(guān)系。4.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的具體金額，以及責(zé)任限額的適用范圍。附件說明：用于界定第三方在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。5.第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私的保護(hù)義務(wù)。附件說明：用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，防止信息泄露。6.稅費(fèi)申報材料詳細(xì)要求：應(yīng)包括租賃合同、租金收入、稅費(fèi)繳納情況等相關(guān)材料。附件說明：用于證明甲乙雙方已依法進(jìn)行稅費(fèi)申報。7.稅費(fèi)審計報告詳細(xì)要求：應(yīng)包括審計范圍、審計內(nèi)容、審計結(jié)論等。附件說明：用于證明合同履行過程中的稅費(fèi)繳納是否符合國家相關(guān)法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出租方未按約定繳納稅費(fèi)。1.2承租方未按約定支付租金。1.3第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。1.4甲乙雙方未按約定提供資料或協(xié)助第三方工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出租方未按約定繳納稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1向稅務(wù)部門補(bǔ)繳欠繳的稅費(fèi)。2.1.2向承租方支付相應(yīng)的違約金。2.2承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：2.2.1向出租方支付相應(yīng)的違約金。2.2.2按照合同約定支付滯納金。2.3第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：2.3.1退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。2.3.2向甲乙雙方支付相應(yīng)的違約金。2.4甲乙雙方未按約定提供資料或協(xié)助第三方工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：2.4.1按照合同約定支付違約金。2.4.2按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：1.出租方未按約定繳納房產(chǎn)稅，導(dǎo)致稅務(wù)部門向其追繳稅款及滯納金。出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括補(bǔ)繳欠繳的房產(chǎn)稅及滯納金。全文完。2024版租賃合同涉及的稅費(fèi)及處理方式1本合同目錄一覽1.稅費(fèi)概述1.1稅費(fèi)種類1.2稅費(fèi)計算方法1.3稅費(fèi)繳納期限2.租賃雙方稅費(fèi)承擔(dān)2.1租金稅費(fèi)承擔(dān)2.2其他相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)3.稅費(fèi)繳納方式3.1納稅人識別號提供3.2稅費(fèi)繳納途徑3.3稅費(fèi)繳納憑證4.稅費(fèi)變更通知4.1稅費(fèi)政策變動4.2稅費(fèi)變更通知義務(wù)4.3稅費(fèi)變更處理5.稅費(fèi)爭議解決5.1稅費(fèi)爭議產(chǎn)生5.2爭議解決程序5.3爭議解決方式6.稅費(fèi)退還6.1退稅條件6.2退稅程序6.3退稅期限7.稅費(fèi)減免7.1減免稅政策7.2減免稅申請7.3減免稅審核8.稅費(fèi)相關(guān)憑證管理8.1憑證保存期限8.2憑證丟失處理8.3憑證核對9.稅費(fèi)申報9.1申報期限9.2申報內(nèi)容9.3申報方式10.稅費(fèi)繳納責(zé)任10.1繳納責(zé)任主體10.2繳納不及時責(zé)任10.3拖欠稅費(fèi)責(zé)任11.稅費(fèi)結(jié)算11.1結(jié)算方式11.2結(jié)算時間11.3結(jié)算爭議處理12.稅費(fèi)繳納證明12.1證明文件要求12.2證明文件提交12.3證明文件審核13.稅費(fèi)信息保密13.1信息保密義務(wù)13.2信息泄露責(zé)任13.3信息保密措施14.其他稅費(fèi)相關(guān)事項(xiàng)14.1稅費(fèi)政策變動應(yīng)對14.2稅費(fèi)處理特殊情況14.3稅費(fèi)處理最終解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.稅費(fèi)概述1.1稅費(fèi)種類1.1.1城市維護(hù)建設(shè)稅1.1.2教育費(fèi)附加1.1.3地方教育附加1.1.4印花稅1.1.5房產(chǎn)稅1.1.6土地增值稅1.2稅費(fèi)計算方法1.2.1根據(jù)租金收入計算1.2.2根據(jù)租金收入比例計算1.2.3根據(jù)實(shí)際繳納的稅費(fèi)計算1.3稅費(fèi)繳納期限1.3.1每季度繳納一次1.3.2每月繳納一次1.3.3按照稅法規(guī)定期限繳納2.租賃雙方稅費(fèi)承擔(dān)2.1租金稅費(fèi)承擔(dān)2.1.1租賃人承擔(dān)房產(chǎn)稅、土地增值稅2.1.2承租人承擔(dān)城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、印花稅2.2其他相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)2.2.1雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定2.2.2按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)3.稅費(fèi)繳納方式3.1納稅人識別號提供3.1.1租賃人提供納稅人識別號3.1.2承租人提供納稅人識別號3.2稅費(fèi)繳納途徑3.2.1通過銀行轉(zhuǎn)賬繳納3.2.2通過稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的繳稅系統(tǒng)繳納3.2.3通過稅務(wù)機(jī)關(guān)提供的其他繳稅方式繳納3.3稅費(fèi)繳納憑證3.3.1收到稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的完稅證明3.3.2收到銀行或繳稅系統(tǒng)的繳稅回單4.稅費(fèi)變更通知4.1稅費(fèi)政策變動4.1.1政策變動后及時通知對方4.1.2通知內(nèi)容包括變更內(nèi)容、影響及應(yīng)對措施4.2稅費(fèi)變更通知義務(wù)4.2.1租賃人負(fù)責(zé)通知房產(chǎn)稅、土地增值稅政策變動4.2.2承租人負(fù)責(zé)通知城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、印花稅政策變動4.3稅費(fèi)變更處理4.3.1根據(jù)政策變動調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3.2根據(jù)政策變動調(diào)整稅費(fèi)繳納期限5.稅費(fèi)爭議解決5.1稅費(fèi)爭議產(chǎn)生5.1.1稅費(fèi)承擔(dān)、繳納方式等問題產(chǎn)生爭議5.2爭議解決程序5.2.1雙方協(xié)商解決5.2.2請求稅務(wù)機(jī)關(guān)調(diào)解5.2.3向人民法院提起訴訟5.3爭議解決方式5.3.1根據(jù)爭議性質(zhì)選擇合適的方式5.3.2遵循公平、公正、公開的原則6.稅費(fèi)退還6.1退稅條件6.1.1納稅人符合稅法規(guī)定的退稅條件6.1.2退稅申請符合稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求6.2退稅程序6.2.1提交退稅申請及相關(guān)資料6.2.2稅務(wù)機(jī)關(guān)審核6.2.3發(fā)放退稅款項(xiàng)6.3退稅期限6.3.1自納稅人提交退稅申請之日起60日內(nèi)辦理退稅6.3.2逾期未辦理的，納稅人可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請延期辦理篇如下：8.稅費(fèi)相關(guān)憑證管理8.1憑證保存期限8.1.1印花稅完稅憑證保存期限為5年8.1.2房產(chǎn)稅完稅憑證保存期限為5年8.1.3城市維護(hù)建設(shè)稅完稅憑證保存期限為5年8.2憑證丟失處理8.2.1發(fā)現(xiàn)憑證丟失后，應(yīng)立即向稅務(wù)機(jī)關(guān)報告8.2.2稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)后，根據(jù)規(guī)定辦理補(bǔ)發(fā)手續(xù)8.3憑證核對8.3.1租賃雙方應(yīng)定期核對稅費(fèi)憑證8.3.2如發(fā)現(xiàn)不符，應(yīng)立即采取措施糾正9.稅費(fèi)申報9.1申報期限9.1.1每季度申報期限為季度結(jié)束后的15日內(nèi)9.1.2每月申報期限為每月結(jié)束后的10日內(nèi)9.2申報內(nèi)容9.2.1稅費(fèi)計算依據(jù)9.2.2稅費(fèi)繳納情況9.2.3其他稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的信息9.3申報方式9.3.1通過稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的電子申報系統(tǒng)申報9.3.2通過稅務(wù)機(jī)關(guān)提供的紙質(zhì)申報表格申報10.稅費(fèi)繳納責(zé)任10.1繳納責(zé)任主體10.1.1租賃雙方均為稅費(fèi)繳納責(zé)任主體10.1.2租賃人應(yīng)確保按時足額繳納房產(chǎn)稅、土地增值稅10.1.3承租人應(yīng)確保按時足額繳納城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、印花稅10.2繳納不及時責(zé)任10.2.1繳納不及時導(dǎo)致罰款的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)罰款10.2.2因繳納不及時導(dǎo)致稅收滯納金的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)滯納金10.3拖欠稅費(fèi)責(zé)任10.3.1拖欠稅費(fèi)導(dǎo)致稅務(wù)機(jī)關(guān)采取強(qiáng)制措施的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)后果10.3.2拖欠稅費(fèi)導(dǎo)致稅務(wù)機(jī)關(guān)申請強(qiáng)制執(zhí)行的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)執(zhí)行費(fèi)用11.稅費(fèi)結(jié)算11.1結(jié)算方式11.1.1通過銀行轉(zhuǎn)賬進(jìn)行稅費(fèi)結(jié)算11.1.2通過稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的繳稅系統(tǒng)進(jìn)行稅費(fèi)結(jié)算11.2結(jié)算時間11.2.1稅費(fèi)申報后5個工作日內(nèi)完成結(jié)算11.2.2稅費(fèi)繳納期限到期前完成結(jié)算11.3結(jié)算爭議處理11.3.1租賃雙方協(xié)商解決結(jié)算爭議11.3.2協(xié)商不成，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請調(diào)解或仲裁12.稅費(fèi)繳納證明12.1證明文件要求12.1.1證明文件應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確12.1.2證明文件應(yīng)加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章12.2證明文件提交12.2.1租賃雙方應(yīng)按稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提交證明文件12.2.2提交證明文件時，應(yīng)同時提供相關(guān)證據(jù)材料12.3證明文件審核12.3.1稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)認(rèn)真審核證明文件12.3.2審核無誤后，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)在3個工作日內(nèi)出具證明文件13.稅費(fèi)信息保密13.1信息保密義務(wù)13.1.1租賃雙方對稅費(fèi)信息負(fù)有保密義務(wù)13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露稅費(fèi)信息13.2信息泄露責(zé)任13.2.1因信息泄露導(dǎo)致對方損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任13.3信息保密措施13.3.1租賃雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)稅費(fèi)信息13.3.2建立信息管理制度，明確信息使用、存儲、傳輸?shù)拳h(huán)節(jié)的保密要求14.其他稅費(fèi)相關(guān)事項(xiàng)14.1稅費(fèi)政策變動應(yīng)對14.1.1租賃雙方應(yīng)密切關(guān)注稅費(fèi)政策變動14.1.2根據(jù)政策變動調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)和繳納方式14.2稅費(fèi)處理特殊情況14.2.1遇到特殊情況，租賃雙方應(yīng)協(xié)商解決14.2.2協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢或申請?zhí)幚?4.3稅費(fèi)處理最終解釋權(quán)14.3.1稅費(fèi)處理的具體事宜以稅務(wù)機(jī)關(guān)的解釋為準(zhǔn)14.3.2稅務(wù)機(jī)關(guān)的解釋具有最終法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指非甲乙雙方的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、法律顧問、財務(wù)顧問等。1.2第三方介入是指甲乙雙方同意，由第三方參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、評估、調(diào)解或仲裁等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入任務(wù)。2.3第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)。3.2第三方根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。3.3第三方完成工作后，向甲乙雙方提交報告或意見。4.第三方的責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證工作質(zhì)量。4.2第三方對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方在介入過程中應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、合同約定及風(fēng)險評估確定。5.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方介入?yún)f(xié)議的一部分。5.3超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。6.甲乙方的額外條款及說明6.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同的正常履行。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方，雙方應(yīng)遵守合同約定。7.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來。7.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合同約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容確定。8.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例應(yīng)在合同中明確。8.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中約定支付方式和時間。9.第三方介入的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或完成任務(wù)后，自動終止。9.2甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，但應(yīng)提前通知第三方，并給予合理的準(zhǔn)備時間。9.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理后續(xù)事宜。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或方式解決。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)或方式的選定應(yīng)公平、公正，并確保雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.稅費(fèi)繳納證明要求：提供稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的完稅證明，證明文件應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，并加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章。說明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要憑證。2.稅費(fèi)申報表要求：提供稅務(wù)機(jī)關(guān)要求的申報表格，表格內(nèi)容應(yīng)填寫準(zhǔn)確，符合申報要求。說明：此附件用于證明甲乙雙方已履行稅費(fèi)申報義務(wù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.稅費(fèi)變更通知要求：通知內(nèi)容應(yīng)包括稅費(fèi)政策變動、影響及應(yīng)對措施。說明：此附件用于通知甲乙雙方稅費(fèi)政策變動情況，便于雙方調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)和繳納方式。5.稅費(fèi)爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決程序、方式及責(zé)任承擔(dān)。說明：此附件用于約定稅費(fèi)爭議解決方式，保障甲乙雙方在發(fā)生爭議時能夠有效解決。6.稅費(fèi)退還申請要求：申請內(nèi)容應(yīng)包括退稅條件、申請?jiān)?、相關(guān)證明材料。說明：此附件用于申請稅費(fèi)退還，是退還稅費(fèi)的重要依據(jù)。7.稅費(fèi)結(jié)算憑證要求：提供銀行或稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的繳稅回單，證明稅費(fèi)已結(jié)算。說明：此附件用于證明稅費(fèi)已結(jié)算，是合同履行的重要憑證。8.稅費(fèi)信息保密協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括信息保密義務(wù)、信息泄露責(zé)任、信息保密措施。說明：此附件用于約定甲乙雙方對稅費(fèi)信息的保密責(zé)任，保障商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時繳納稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)稅法規(guī)定，未按時繳納稅費(fèi)的行為屬于違約行為。示例說明：若承租人未按約定時間繳納印花稅，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。2.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，屬于違約行為。示例說明：若租賃人提供虛假的房產(chǎn)證信息，導(dǎo)致承租人無法辦理相關(guān)手續(xù)，承租人有權(quán)要求賠償損失。3.未按約定提供第三方服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)，屬于違約行為。示例說明：若第三方介入?yún)f(xié)議中約定提供評估服務(wù)，但第三方未按時完成評估，承租人有權(quán)要求賠償損失。4.信息泄露責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)對方同意泄露稅費(fèi)信息，屬于違約行為。示例說明：若第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的稅費(fèi)信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，屬于違約行為。示例說明：若租賃人未按約定時間提供房屋，承租人有權(quán)要求賠償損失。全文完。2024版租賃合同涉及的稅費(fèi)及處理方式2本合同目錄一覽1.稅費(fèi)概述1.1稅費(fèi)種類1.2稅費(fèi)計算方法1.3稅費(fèi)繳納時間2.房產(chǎn)稅2.1稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.2繳納方式2.3繳納時間3.土地增值稅3.1稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2繳納方式3.3繳納時間4.城市維護(hù)建設(shè)稅4.1稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2繳納方式4.3繳納時間5.教育費(fèi)附加5.1稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2繳納方式5.3繳納時間6.地方教育附加6.1稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2繳納方式6.3繳納時間7.印花稅7.1稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2繳納方式7.3繳納時間8.房產(chǎn)租賃營業(yè)稅8.1稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2繳納方式8.3繳納時間9.個人所得稅9.1稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.2繳納方式9.3繳納時間10.房產(chǎn)租賃附加費(fèi)10.1費(fèi)用組成10.2繳納方式10.3繳納時間11.稅費(fèi)爭議處理11.1爭議解決方式11.2爭議解決期限11.3爭議處理機(jī)構(gòu)12.稅費(fèi)變更通知12.1變更通知方式12.2變更通知期限12.3變更通知責(zé)任13.稅費(fèi)繳納責(zé)任13.1出租方繳納責(zé)任13.2承租方繳納責(zé)任13.3繳納責(zé)任變更14.稅費(fèi)繳納憑證14.1憑證類型14.2憑證保管責(zé)任14.3憑證遺失處理第一部分：合同如下：1.稅費(fèi)概述1.1稅費(fèi)種類房產(chǎn)稅土地增值稅城市維護(hù)建設(shè)稅教育費(fèi)附加地方教育附加印花稅房產(chǎn)租賃營業(yè)稅個人所得稅1.2稅費(fèi)計算方法各稅費(fèi)按國家現(xiàn)行稅法規(guī)定計算，具體計算公式及標(biāo)準(zhǔn)見附件一。1.3稅費(fèi)繳納時間各稅費(fèi)應(yīng)在法定繳納期限內(nèi)，由出租方或承租方按照稅法規(guī)定繳納。2.房產(chǎn)稅2.1稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)稅按房產(chǎn)原值或租金收入計算，具體稅率見附件一。2.2繳納方式出租方應(yīng)自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報繳納房產(chǎn)稅。2.3繳納時間房產(chǎn)稅每年繳納一次，具體繳納時間為每年的1月1日至4月30日。3.土地增值稅3.1稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)土地增值稅按增值額計算，具體稅率見附件一。3.2繳納方式出租方應(yīng)在土地增值稅清算后，自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報繳納土地增值稅。3.3繳納時間土地增值稅在清算后的次月繳納。4.城市維護(hù)建設(shè)稅4.1稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)城市維護(hù)建設(shè)稅按增值稅、營業(yè)稅稅額的百分比計算，具體稅率見附件一。4.2繳納方式出租方應(yīng)與增值稅、營業(yè)稅同時繳納城市維護(hù)建設(shè)稅。4.3繳納時間城市維護(hù)建設(shè)稅與增值稅、營業(yè)稅同期繳納。5.教育費(fèi)附加5.1稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)教育費(fèi)附加按增值稅、營業(yè)稅稅額的百分比計算，具體稅率見附件一。5.2繳納方式出租方應(yīng)與增值稅、營業(yè)稅同時繳納教育費(fèi)附加。5.3繳納時間教育費(fèi)附加與增值稅、營業(yè)稅同期繳納。6.地方教育附加6.1稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)地方教育附加按增值稅、營業(yè)稅稅額的百分比計算，具體稅率見附件一。6.2繳納方式出租方應(yīng)與增值稅、營業(yè)稅同時繳納地方教育附加。6.3繳納時間地方教育附加與增值稅、營業(yè)稅同期繳納。7.印花稅7.1稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)印花稅按租賃合同金額的千分之一計算，具體稅率見附件一。7.2繳納方式出租方或承租方可在簽訂租賃合同之日起30日內(nèi)，自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報繳納印花稅。7.3繳納時間印花稅在合同簽訂后的30日內(nèi)繳納。8.房產(chǎn)租賃營業(yè)稅8.1稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)租賃營業(yè)稅按租賃收入計算，稅率為5%。8.2繳納方式出租方應(yīng)自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報繳納房產(chǎn)租賃營業(yè)稅。8.3繳納時間房產(chǎn)租賃營業(yè)稅每月繳納一次，具體繳納時間為次月的1日至10日。9.個人所得稅9.1稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)個人所得稅按租金收入計算，稅率為10%。9.2繳納方式承租方應(yīng)在取得租金后，自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報繳納個人所得稅。9.3繳納時間個人所得稅每月繳納一次，具體繳納時間為次月的1日至10日。10.房產(chǎn)租賃附加費(fèi)10.1費(fèi)用組成附加費(fèi)包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)、清潔費(fèi)等。10.2繳納方式附加費(fèi)由承租方按月繳納，具體金額由出租方根據(jù)實(shí)際情況確定。10.3繳納時間附加費(fèi)每月繳納一次，具體繳納時間為每月的1日至10日。11.稅費(fèi)爭議處理11.1爭議解決方式雙方發(fā)生稅費(fèi)爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2爭議解決期限協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.3爭議處理機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。12.稅費(fèi)變更通知12.1變更通知方式稅費(fèi)政策如有變更，出租方應(yīng)及時以書面形式通知承租方。12.2變更通知期限變更通知應(yīng)在政策變更后的10日內(nèi)送達(dá)承租方。12.3變更通知責(zé)任出租方未按時通知，導(dǎo)致承租方未能及時繳納稅費(fèi)，由出租方承擔(dān)責(zé)任。13.稅費(fèi)繳納責(zé)任13.1出租方繳納責(zé)任出租方負(fù)責(zé)繳納房產(chǎn)稅、土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、印花稅、房產(chǎn)租賃營業(yè)稅等稅費(fèi)。13.2承租方繳納責(zé)任承租方負(fù)責(zé)繳納個人所得稅、附加費(fèi)等稅費(fèi)。13.3繳納責(zé)任變更如稅費(fèi)繳納責(zé)任發(fā)生變更，雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并按照變更后的責(zé)任進(jìn)行繳納。14.稅費(fèi)繳納憑證14.1憑證類型稅費(fèi)繳納憑證為稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅證明。14.2憑證保管責(zé)任出租方和承租方應(yīng)妥善保管稅費(fèi)繳納憑證，以便日后查閱。14.3憑證遺失處理憑證遺失，應(yīng)及時向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請補(bǔ)辦。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方定義第三方指除甲乙雙方以外的，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、稅費(fèi)計算、租賃管理、糾紛調(diào)解等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的同意2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式等。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保證其能夠承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定提供服務(wù)，并獲得相應(yīng)的報酬。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三方在服務(wù)過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲乙雙方對第三方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確提供服務(wù)。甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致第三方損失的責(zé)任。5.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失，