2024版頂名購置房產(chǎn)代持服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版頂名購置房產(chǎn)代持服務協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)價格3.代持服務內(nèi)容3.1代持人義務3.2委托人義務3.3代持期限3.4代持費用及支付方式4.房產(chǎn)權益及責任4.1房產(chǎn)產(chǎn)權歸屬4.2房產(chǎn)抵押權4.3房產(chǎn)租賃權4.4房產(chǎn)處分權4.5房產(chǎn)稅費承擔5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務5.3保密期限6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.協(xié)議生效及終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議生效時間8.3協(xié)議終止條件8.4協(xié)議終止時間9.協(xié)議修改與補充9.1協(xié)議修改程序9.2協(xié)議補充協(xié)議10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項11.1通知方式11.2協(xié)議附件12.協(xié)議簽訂及生效日期13.雙方簽字蓋章14.協(xié)議附件清單第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細地址]（2）乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、郵箱等]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、郵箱等]第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址[房產(chǎn)所在具體地址，如：省市區(qū)路號]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權[房產(chǎn)產(chǎn)權證號，房產(chǎn)所有人為甲方或乙方]2.3房產(chǎn)面積[房產(chǎn)建筑面積，單位：平方米]2.4房產(chǎn)用途[房產(chǎn)規(guī)劃用途，如：住宅、商業(yè)等]2.5房產(chǎn)價格[房產(chǎn)成交價格，單位：人民幣元]第三條代持服務內(nèi)容3.1代持人義務（1）代持人應妥善保管房產(chǎn)證及相關文件；（2）代持人不得擅自處分房產(chǎn)；（3）代持人應配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）代持人不得泄露甲方隱私。3.2委托人義務（1）委托人應按約定支付代持服務費用；（2）委托人應配合代持人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）委托人應承擔房產(chǎn)相關稅費；（4）委托人不得要求代持人違反法律法規(guī)。3.3代持期限[代持服務期限，如：自本協(xié)議簽訂之日起至[代持期限]止]3.4代持費用及支付方式（1）代持服務費用為人民幣[代持服務費用]元；（2）支付方式：[支付方式，如：分期支付、一次性支付等]第四條房產(chǎn)權益及責任4.1房產(chǎn)產(chǎn)權歸屬[房產(chǎn)產(chǎn)權歸屬甲方或乙方]4.2房產(chǎn)抵押權[如房產(chǎn)已抵押，需明確抵押權人、抵押物及抵押范圍等]4.3房產(chǎn)租賃權[如房產(chǎn)已出租，需明確承租人、租賃期限及租金等]4.4房產(chǎn)處分權[明確房產(chǎn)處分權的歸屬及行使條件]4.5房產(chǎn)稅費承擔[明確房產(chǎn)相關稅費由哪一方承擔]第五條保密條款5.1保密信息定義[定義本協(xié)議中的保密信息范圍，如：商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等]5.2保密義務（1）雙方對本協(xié)議中的保密信息負有保密義務；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。5.3保密期限[保密期限，如：自本協(xié)議簽訂之日起至[保密期限]止]第六條違約責任6.1違約情形[列舉可能出現(xiàn)的違約情形，如：未按時支付代持服務費用、擅自處分房產(chǎn)等]6.2違約責任（1）違約方應承擔相應的違約責任；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償[明確違約賠償?shù)挠嬎惴绞胶徒痤~]第七條爭議解決7.1爭議解決方式[爭議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]7.2爭議解決機構[如選擇仲裁，需明確仲裁機構名稱；如選擇訴訟，需明確管轄法院]7.3爭議解決費用[明確爭議解決費用的承擔方]第一部分：合同如下：第八條協(xié)議生效及終止8.1協(xié)議生效條件[本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效]8.2協(xié)議生效時間[本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效]8.3協(xié)議終止條件（1）代持期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形，守約方有權解除本協(xié)議；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.4協(xié)議終止時間[協(xié)議終止時間根據(jù)終止條件確定]第九條協(xié)議修改與補充9.1協(xié)議修改程序（1）任何一方提出修改本協(xié)議的，應書面通知對方；（2）雙方同意修改內(nèi)容的，應重新簽訂書面協(xié)議；（3）修改后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2協(xié)議補充協(xié)議[本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力]第十條法律適用與管轄10.1法律適用[本協(xié)議適用中華人民共和國法律]10.2管轄法院[本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，由協(xié)議簽訂地人民法院管轄]第十一條其他約定事項11.1通知方式（1）雙方之間的通知應以書面形式進行；（2）通知送達地址為協(xié)議中約定的地址；（3）通知自送達對方之日起生效。11.2協(xié)議附件[本協(xié)議附件如下：]（1）房產(chǎn)證復印件；（2）房產(chǎn)買賣合同復印件；（3）其他與本協(xié)議相關的文件。第十二條協(xié)議簽訂及生效日期[本協(xié)議于[簽訂日期]簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效]第十三條雙方簽字蓋章[甲方（蓋章）]：[乙方（蓋章）]法定代表人或授權代表（簽字）：法定代表人或授權代表（簽字）：第十四條協(xié)議附件清單[本協(xié)議附件清單如下：]1.房產(chǎn)證復印件；2.房產(chǎn)買賣合同復印件；3.其他與本協(xié)議相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本協(xié)議關系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應與本協(xié)議內(nèi)容相符，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三條第三方責任限額3.1第三方在本協(xié)議中的責任限額，由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過其能夠承擔的最高責任限額。3.2若第三方責任超出其約定的責任限額，甲乙雙方有權要求第三方按照法律規(guī)定或合同約定承擔相應的補充責任。第四條第三方權利和義務4.1第三方有權根據(jù)本協(xié)議約定，獲得甲乙雙方提供的相關信息和服務。4.2第三方應遵守本協(xié)議的約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方在介入過程中，應保持獨立性，不得偏袒任何一方。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的具體事宜進行協(xié)商，達成一致意見。5.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。5.3第三方介入?yún)f(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第六條第三方介入后的協(xié)議變更6.1第三方介入后，若需對本協(xié)議進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依據(jù)本協(xié)議約定的爭議解決方式解決。第八條第三方介入后的通知8.1第三方介入后，甲乙雙方應將相關通知送達第三方。8.2通知送達地址為第三方協(xié)議中約定的地址。第九條第三方介入后的費用承擔9.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔。9.2若第三方介入導致本協(xié)議內(nèi)容發(fā)生變化，相關費用由變更后的協(xié)議約定。第十條第三方介入后的保密義務10.1第三方在本協(xié)議中的保密義務，不因第三方介入而免除。10.2第三方應遵守本協(xié)議的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第十一條第三方介入后的解除條件11.1第三方介入后，若出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件，甲乙雙方有權解除本協(xié)議。11.2解除本協(xié)議的，第三方應按照協(xié)議約定承擔相應的責任。第十二條第三方介入后的協(xié)議終止12.1第三方介入后，若出現(xiàn)本協(xié)議約定的終止條件，甲乙雙方有權終止本協(xié)議。12.2終止本協(xié)議的，第三方應按照協(xié)議約定承擔相應的責任。第十三條第三方介入后的法律適用與管轄13.1第三方介入后的法律適用，仍適用本協(xié)議約定的法律適用條款。13.2第三方介入后的爭議解決，仍適用本協(xié)議約定的爭議解決條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證正本復印件，確保信息清晰可辨，加蓋甲方和乙方公章。說明：證明房產(chǎn)產(chǎn)權的合法性和歸屬。2.房產(chǎn)買賣合同復印件要求：提供房產(chǎn)買賣合同正本復印件，確保合同內(nèi)容完整，加蓋甲方和乙方公章。說明：證明房產(chǎn)交易的真實性和合法性。3.代持服務協(xié)議要求：提供代持服務協(xié)議正本復印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整，加蓋甲方和乙方公章。說明：詳細規(guī)定代持人的權利和義務。4.第三方協(xié)議要求：提供第三方協(xié)議正本復印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整，加蓋甲乙雙方和第三方公章。說明：明確第三方在本協(xié)議中的角色、責任和義務。5.保密協(xié)議要求：提供保密協(xié)議正本復印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整，加蓋甲乙雙方公章。說明：約定甲乙雙方的保密責任和保密期限。6.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議正本復印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整，加蓋甲乙雙方公章。說明：約定爭議解決的方式和機構。7.通知函要求：提供通知函正本復印件，確保通知內(nèi)容完整，加蓋甲方或乙方公章。說明：用于雙方之間的正式通知和溝通。8.付款憑證要求：提供付款憑證復印件，確保付款金額和日期清晰，加蓋甲方或乙方公章。說明：證明已支付的費用和款項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付代持服務費用。責任認定：甲方應按照協(xié)議約定支付代持服務費用，如未按時支付，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未妥善保管房產(chǎn)證及相關文件。責任認定：乙方應妥善保管房產(chǎn)證及相關文件，如因保管不善導致文件遺失或損壞，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方損失。3.違約行為：第三方泄露甲方商業(yè)秘密。責任認定：第三方在介入過程中泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應責任，并賠償甲方損失。4.違約行為：甲方擅自處分房產(chǎn)。責任認定：甲方未經(jīng)乙方同意擅自處分房產(chǎn)，應承擔違約責任，并賠償乙方損失。5.違約行為：乙方未配合代持人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定：乙方應配合代持人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未配合，應承擔違約責任，并賠償代持人損失。6.違約行為：代持人擅自處分房產(chǎn)。責任認定：代持人未經(jīng)甲方同意擅自處分房產(chǎn)，應承擔違約責任，并賠償甲方損失。7.違約行為：甲方未按時承擔房產(chǎn)相關稅費。責任認定：甲方應按約定承擔房產(chǎn)相關稅費，如未按時承擔，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024版頂名購置房產(chǎn)代持服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的目的與意義2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地2.2房產(chǎn)產(chǎn)權信息2.3房產(chǎn)面積與結構3.頂名購置房產(chǎn)代持方信息3.1代持方基本信息3.2代持方資格與能力3.3代持方權利與義務4.頂名購置房產(chǎn)代持服務內(nèi)容4.1房產(chǎn)購置流程4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3房產(chǎn)管理職責5.頂名購置房產(chǎn)代持費用5.1費用總額及構成5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.頂名購置房產(chǎn)代持期限6.1代持期限6.2期限變更條件6.3期限終止條件7.頂名購置房產(chǎn)代持期間權利義務7.1代持方權利7.2頂名方權利7.3雙方義務8.頂名購置房產(chǎn)代持期間風險承擔8.1風險類型8.2風險承擔原則8.3風險處理機制9.頂名購置房產(chǎn)代持終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定事項13.1通知送達方式13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與見證14.1簽署時間與地點14.2簽署人員14.3見證人員第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，本合同依法成立。1.2合同簽訂的目的與意義本合同旨在明確頂名購置房產(chǎn)代持服務的內(nèi)容、雙方的權利義務，確保房產(chǎn)購置及代持過程中的合法權益，促進合作雙方的共同利益。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權信息房產(chǎn)產(chǎn)權證號為X，產(chǎn)權人為甲方。2.3房產(chǎn)面積與結構房產(chǎn)建筑面積為平方米，結構為。3.頂名購置房產(chǎn)代持方信息3.1代持方基本信息代持方全稱為公司，注冊地為省市區(qū)街道號，統(tǒng)一社會信用代碼為。3.2代持方資格與能力3.3代持方權利與義務代持方享有房產(chǎn)代持期間的合法收益，承擔房產(chǎn)代持期間的合法風險。4.頂名購置房產(chǎn)代持服務內(nèi)容4.1房產(chǎn)購置流程代持方協(xié)助甲方完成房產(chǎn)購置的全部流程，包括但不限于簽訂購房合同、支付購房款、辦理房產(chǎn)證等。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)代持方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關申請材料、繳納相關稅費等。4.3房產(chǎn)管理職責代持方負責房產(chǎn)的日常管理，包括但不限于繳納物業(yè)費、維修基金等。5.頂名購置房產(chǎn)代持費用5.1費用總額及構成代持費用總額為人民幣萬元，包括但不限于服務費、稅費等。5.2費用支付方式代持費用分期支付，具體支付方式如下：1.首次支付人民幣萬元，在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付；2.剩余萬元，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)支付。5.3費用支付時間費用支付時間按照上述分期支付方式執(zhí)行。6.頂名購置房產(chǎn)代持期限6.1代持期限本合同約定的代持期限為年。6.2期限變更條件在代持期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更代持期限。6.3期限終止條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，甲方取得房產(chǎn)產(chǎn)權；2.代持期限屆滿，甲方未提出終止請求；3.出現(xiàn)本合同約定的終止情形。8.頂名購置房產(chǎn)代持期間權利義務8.1代持方權利代持方有權要求甲方按照約定支付代持費用；代持方有權根據(jù)約定行使房產(chǎn)相關權利；代持方有權在代持期間對房產(chǎn)進行必要的管理。8.2頂名方權利頂名方有權在代持期限內(nèi)要求代持方履行代持義務；頂名方有權在代持期限內(nèi)要求代持方提供房產(chǎn)相關情況；頂名方有權在代持期限屆滿后取得房產(chǎn)產(chǎn)權。8.3雙方義務代持方義務：1.嚴格按照合同約定履行代持義務；2.保守代持過程中的商業(yè)秘密；3.及時通知頂名方房產(chǎn)相關事項；4.在代持期限內(nèi)不得擅自處分房產(chǎn)。頂名方義務：1.按時支付代持費用；2.配合代持方辦理房產(chǎn)相關手續(xù)；3.不得利用代持房產(chǎn)從事違法活動；4.不得損害代持方的合法權益。9.頂名購置房產(chǎn)代持期間風險承擔9.1風險類型房產(chǎn)購置過程中的政策風險、市場風險、交易風險；房產(chǎn)過戶過程中的法律風險、稅務風險；代持期間的物業(yè)管理風險、維修風險。9.2風險承擔原則雙方按照公平、合理原則共同承擔風險；因代持方原因導致的風險，由代持方承擔；因頂名方原因導致的風險，由頂名方承擔。9.3風險處理機制發(fā)生風險后，雙方應及時溝通，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以通過仲裁或訴訟方式解決。10.頂名購置房產(chǎn)代持終止10.1終止條件合同約定的代持期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同；發(fā)生合同約定的終止情形。10.2終止程序雙方書面通知對方終止合同；代持方將房產(chǎn)及相關手續(xù)移交給頂名方；頂名方支付剩余代持費用。10.3終止后的處理房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，頂名方取得房產(chǎn)產(chǎn)權；雙方應按照約定處理剩余事宜。11.保密條款11.1保密內(nèi)容房產(chǎn)購置過程中的商業(yè)秘密；雙方在代持期間知悉的對方商業(yè)秘密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至代持期限屆滿后年。11.3違約責任違約方泄露保密內(nèi)容的，應承擔相應的法律責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構仲裁委員會。12.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔。13.合同生效與終止13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。13.2合同終止條件合同約定的代持期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同；發(fā)生合同約定的終止情形。13.3合同解除條件發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。14.其他約定事項14.1通知送達方式通知以書面形式進行，送達地址為雙方在合同中約定的地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)購置合同、房產(chǎn)過戶手續(xù)等相關文件。14.3合同解釋本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何因履行本合同而參與其中的第三方。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，系因甲方或乙方在履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，以確保合同目的的實現(xiàn)。16.第三方責任16.1第三方責任限額第三方在履行本合同過程中，因其自身原因造成的損失，其責任限額為人民幣萬元。第三方責任限額不適用于因甲方或乙方的故意或重大過失導致的損失。16.2第三方責任免除因不可抗力或其他非第三方原因導致的損失，第三方不承擔責任。16.3第三方責任追究甲方或乙方認為第三方存在違約行為，應向第三方提出書面索賠。第三方應在接到索賠通知后個工作日內(nèi)予以答復，如未在規(guī)定時間內(nèi)答復，視為接受索賠。17.第三方權利17.1第三方權利內(nèi)容第三方有權按照本合同的約定，獲取相應的服務費用。第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方權利行使第三方權利的行使應遵循誠實信用原則，不得損害甲方或乙方的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系，由甲方與第三方簽訂的委托合同或其他協(xié)議約定。甲方應按照委托合同或其他協(xié)議的約定，向第三方支付服務費用。18.2第三方與乙方的的關系第三方與乙方之間的關系，由乙方與第三方簽訂的委托合同或其他協(xié)議約定。乙方應按照委托合同或其他協(xié)議的約定，向第三方支付服務費用。18.3第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方之間的關系，由本合同約定。第三方應按照本合同的約定，為甲方或乙方提供專業(yè)服務或協(xié)助。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更原因因第三方介入，需要對原合同進行變更的，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。19.2合同變更程序合同變更應簽訂書面協(xié)議，并由各方簽字蓋章。合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除原因因第三方介入，出現(xiàn)合同解除情形的，應按照本合同約定的合同解除程序進行。20.2合同解除程序合同解除應簽訂書面協(xié)議，并由各方簽字蓋章。合同解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。21.2爭議解決機構爭議解決機構應為本合同約定的爭議解決機構。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)購置合同詳細要求：包含房產(chǎn)購置雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細信息、購房款支付方式、違約責任等條款。說明：本附件是房產(chǎn)購置的核心文件，需由雙方及房產(chǎn)出售方共同簽訂。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求：包含房產(chǎn)過戶雙方的基本信息、房產(chǎn)過戶所需材料清單、過戶流程、稅費計算等。說明：本附件是房產(chǎn)過戶的必要文件，需由雙方及房產(chǎn)過戶相關機構共同確認。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由專業(yè)評估機構出具，包含房產(chǎn)的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。4.房產(chǎn)代持協(xié)議詳細要求：包含代持方的基本信息、代持期限、代持費用、雙方權利義務等。說明：本附件是代持服務的核心文件，需由甲方、乙方及代持方共同簽訂。5.保密協(xié)議詳細要求：包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等條款。說明：本附件用于保護雙方在合作過程中的商業(yè)秘密。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等條款。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.通知送達證明詳細要求：包含通知內(nèi)容、通知方式、送達時間、送達證明等。說明：本附件用于證明通知的送達，確保雙方及時了解相關信息。8.合同變更協(xié)議詳細要求：包含變更原因、變更內(nèi)容、變更程序等條款。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保各方對變更內(nèi)容達成一致。9.合同解除協(xié)議詳細要求：包含解除原因、解除程序、解除后果等條款。說明：本附件用于記錄合同解除情況，確保各方對解除后果達成一致。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為：未按時支付代持費用。責任認定標準：根據(jù)合同約定，違約方應向守約方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。示例說明：若代持費用為人民幣萬元，違約方未按時支付，則應向守約方支付違約金及損失賠償。2.違約行為違約行為：代持方未按照約定履行代持義務。責任認定標準：代持方應承擔違約責任，賠償由此給頂名方造成的損失。示例說明：代持方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致頂名方遭受損失，代持方應承擔賠償責任。3.違約行為違約行為：頂名方未按時支付代持費用。責任認定標準：頂名方應承擔違約責任，支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。示例說明：頂名方未按時支付代持費用，則應向代持方支付違約金及損失賠償。4.違約行為違約行為：第三方未按照約定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償由此給甲方或乙方造成的損失。示例說明：第三方未按時完成評估報告，導致雙方損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024版頂名購置房產(chǎn)代持服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權代表2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權屬證書號2.5房產(chǎn)購買價格3.代持服務內(nèi)容3.1代持方義務3.2代持方權利3.3購房方義務3.4購房方權利4.財務安排4.1購房款支付方式4.2付款時間節(jié)點4.3利息計算及支付4.4房產(chǎn)過戶費用承擔5.房產(chǎn)權屬變更5.1房產(chǎn)過戶條件5.2過戶時間5.3過戶手續(xù)及費用5.4過戶后的權屬登記6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除9.4合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)購買合同10.2附件二：房產(chǎn)過戶申請書10.3附件三：其他相關文件11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容11.3變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同解除后的處理13.1財務結算13.2房產(chǎn)歸還13.3爭議解決14.其他14.1協(xié)議簽署日期14.2協(xié)議份數(shù)14.3協(xié)議效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：_________（購房方）（2）乙方：_________（代持方）1.2雙方地址（1）甲方地址：_________（2）乙方地址：_________1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：_________（2）乙方聯(lián)系方式：_________1.4法定代表人或授權代表（1）甲方法定代表人或授權代表：_________（2）乙方法定代表人或授權代表：_________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地：_________2.2房產(chǎn)類型：_________2.3房產(chǎn)面積：_________平方米2.4房產(chǎn)權屬證書號：_________2.5房產(chǎn)購買價格：人民幣_________元整3.代持服務內(nèi)容3.1代持方義務（1）代持方應按照甲方的指示完成房產(chǎn)購買手續(xù)；（2）代持方應妥善保管房產(chǎn)權屬證書及相關文件；（3）代持方應按照協(xié)議約定，在房產(chǎn)過戶時將房產(chǎn)過戶給甲方；（4）代持方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用代持房產(chǎn)進行非法活動。3.2代持方權利（1）代持方有權要求甲方按照協(xié)議約定支付購房款；（2）代持方有權要求甲方承擔房產(chǎn)過戶相關費用；（3）代持方有權要求甲方在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3購房方義務（1）購房方應按照協(xié)議約定支付購房款；（2）購房方應按照協(xié)議約定的時間節(jié)點支付購房款；（3）購房方應承擔房產(chǎn)過戶相關費用；（4）購房方應按照協(xié)議約定的時間節(jié)點完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4購房方權利（1）購房方有權要求代持方按照協(xié)議約定履行代持義務；（2）購房方有權要求代持方提供房產(chǎn)權屬證書及相關文件；（3）購房方有權要求代持方在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.財務安排4.1購房款支付方式（1）購房款支付方式為分期支付，具體支付節(jié)點及金額詳見附件一；（2）每次支付購房款時，代持方應提供相應的銀行付款憑證。4.2付款時間節(jié)點（1）首付款：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）余款：按附件一約定的分期支付計劃執(zhí)行。4.3利息計算及支付（1）若購房款未按時支付，逾期付款部分按日利率____%計收利息；（2）利息計算起始日為逾期付款的第一天，利息支付至實際還款日。4.4房產(chǎn)過戶費用承擔（1）房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由購房方承擔；（2）若因代持方原因導致房產(chǎn)過戶手續(xù)延誤，代持方應承擔相應費用。5.房產(chǎn)權屬變更5.1房產(chǎn)過戶條件（1）購房方已支付全部購房款；（2）代持方同意將房產(chǎn)過戶給購房方；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全，符合國家法律法規(guī)要求。5.2過戶時間（1）自房產(chǎn)過戶條件滿足之日起____個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）若因代持方原因導致過戶手續(xù)延誤，延誤時間不計入購房方付款期限。5.3過戶手續(xù)及費用（1）雙方應按照國家法律法規(guī)要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）過戶手續(xù)費用由購房方承擔。5.4過戶后的權屬登記（1）房產(chǎn)過戶后，權屬登記手續(xù)由購房方辦理；（2）權屬登記手續(xù)費用由購房方承擔。6.保密條款6.1保密內(nèi)容（1）雙方在履行本協(xié)議過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等；（2）本協(xié)議的內(nèi)容、簽訂過程及履行情況。6.2保密期限（1）自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年；（2）雙方對本協(xié)議保密內(nèi)容的保密義務不因本協(xié)議的終止而解除。6.3違約責任（1）任何一方違反保密條款，泄露對方保密內(nèi)容的，應承擔相應的法律責任；（2）泄露方應承擔因泄露保密內(nèi)容給對方造成的經(jīng)濟損失。7.違約責任7.1違約情形（1）任何一方未按本協(xié)議約定履行義務；（2）任何一方違反保密條款；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）任何一方故意或過失造成對方財產(chǎn)損失。7.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于：a.支付違約金；b.恢復或賠償因違約行為給對方造成的經(jīng)濟損失；c.承擔因違約行為產(chǎn)生的其他法律責任。（2）違約金按本協(xié)議約定比例計算，最高不超過____元；（3）若違約金不足以彌補對方損失，違約方應按實際損失進行賠償。7.3違約金計算（2）違約金額指因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）違約金比例按本協(xié)議約定執(zhí)行，最高不超過____%。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁解決。8.2爭議解決機構（1）爭議解決機構：_________仲裁委員會；（2）仲裁規(guī)則：按照_________仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔；（2）雙方另有約定的，從其約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）雙方按照協(xié)議約定完成所有必要手續(xù)后，合同正式生效。9.2合同終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權解除合同。9.3合同解除（1）合同解除應當書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。9.4合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）出現(xiàn)不可抗力，且雙方無法繼續(xù)履行合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)購買合同10.2附件二：房產(chǎn)過戶申請書10.3附件三：其他相關文件11.合同變更11.1變更程序（1）任何一方要求變更本合同，應書面提出變更請求；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更內(nèi)容（1）變更合同中的任何條款；（2）增加或刪除合同中的任何附件。11.3變更通知（1）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，一方應及時通知另一方；（2）變更協(xié)議自通知之日起生效。12.合同解除后的處理12.1財務結算（1）合同解除后，雙方應立即進行財務結算；（2）結算內(nèi)容包括購房款、代持服務費用、違約金等。12.2房產(chǎn)歸還（1）若合同因違約而解除，代持方應將房產(chǎn)完好無損地歸還給購房方；（2）若合同因不可抗力而解除，房產(chǎn)歸還事宜由雙方協(xié)商確定。12.3爭議解決（1）合同解除后，若雙方對財務結算或房產(chǎn)歸還事宜有爭議，應協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。13.其他13.1協(xié)議簽署日期：____年____月____日13.2協(xié)議份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.3協(xié)議效力：本合同一式____份，具有同等法律效力。14.附件14.1附件一：房產(chǎn)購買合同14.2附件二：房產(chǎn)過戶申請書14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念（1）本合同中的第三方指介入本合同履行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等非合同當事人。（2）第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔相應的法律責任。15.2第三方的介入目的（1）第三方介入旨在協(xié)助合同當事人更好地履行合同義務，提高合同履行的效率和質(zhì)量。（2）第三方可根據(jù)合同當事人的需求，提供專業(yè)意見、評估、見證等服務。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式（1）合同當事人可自愿選擇是否引入第三方介入；（2）第三方介入需經(jīng)合同當事人同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方介入申請（1）合同當事人向第三方提出介入申請，并明確介入的具體事項；（2）第三方收到申請后，應在____個工作日內(nèi)回復是否接受介入申請。17.第三方責任限額17.1責任限額定義（1）本合同中的責任限額指第三方因自身原因導致合同當事人損失的最高賠償金額。（2）責任限額由合同當事人與第三方在合作協(xié)議中約定。17.2責任限額計算（2）責任限額比例由合同當事人與第三方在合作協(xié)議中約定，最高不超過____%。18.第三方責權利18.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合作協(xié)議和合同當事人的授權，開展相關工作；（2）第三方有權要求合同當事人提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方義務（1）第三方應按照合作協(xié)議和合同當事人的要求，履行相關職責；（2）第三方應確保其工作不違反國家法律法規(guī)和合同約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同當事人損失，由第三方承擔相應責任；（2）第三方在履行職責過程中，因合同當事人原因導致?lián)p失，由合同當事人承擔相應責任。19.2權利劃分（1）合同當事人有權要求第三方按照合作協(xié)議和合同約定履行職責；（2）第三方有權要求合同當事人提供必要的協(xié)助和配合。20.第三方介入后的合同履行20.1合