2024年度學(xué)校周邊書店門面房租賃及圖書銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)校周邊書店門面房租賃及圖書銷售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本信息2.1門面房具體位置及面積2.2圖書銷售區(qū)域范圍3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整方式6.租金違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.使用范圍及用途7.1使用范圍7.2使用用途8.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)8.1承租方維護(hù)責(zé)任8.2出租方維修責(zé)任9.圖書銷售管理9.1圖書采購9.2圖書銷售9.3圖書庫存管理10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3處理方式11.合同解除及終止11.1解除情形11.2解除程序11.3合同終止12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：書店1.1.2出租方地址：市區(qū)街道號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：教育書店1.2.2承租方地址：市區(qū)街道號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物基本信息2.1門面房具體位置及面積2.1.1門面房位于市區(qū)街道號2.1.2門面房面積：50平方米2.2圖書銷售區(qū)域范圍2.2.1圖書銷售區(qū)域僅限于門面房內(nèi)部2.2.2銷售區(qū)域不得超出門面房邊界3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付時間：每月1日支付上一個月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率：每三年調(diào)整一次5.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場租金水平及雙方協(xié)商結(jié)果5.3調(diào)整方式：書面通知承租方，租金調(diào)整后的一個月內(nèi)支付6.租金違約責(zé)任6.1違約情形：未按時支付租金6.2違約責(zé)任：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的0.5%7.使用范圍及用途7.1使用范圍：僅限于圖書銷售、陳列及相關(guān)業(yè)務(wù)活動7.2使用用途：不得用于任何違法活動或與圖書銷售無關(guān)的用途8.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)8.1承租方維護(hù)責(zé)任8.1.1承租方負(fù)責(zé)保持門面房及圖書銷售區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生8.1.2承租方負(fù)責(zé)對門面房進(jìn)行日常維護(hù)，包括但不限于照明、空調(diào)等設(shè)施的保養(yǎng)8.1.3承租方不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)或裝修8.2出租方維修責(zé)任8.2.1出租方負(fù)責(zé)門面房主體結(jié)構(gòu)的維修和保護(hù)8.2.2出租方負(fù)責(zé)門面房公共設(shè)施的維修，如水、電、暖等8.2.3出租方應(yīng)在接到承租方維修通知后的五個工作日內(nèi)進(jìn)行維修9.圖書銷售管理9.1圖書采購9.1.1承租方負(fù)責(zé)根據(jù)市場需求和銷售情況采購圖書9.1.2采購的圖書應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和社會主義核心價值觀9.2圖書銷售9.2.1承租方應(yīng)合理定價，不得擅自提高價格或進(jìn)行虛假宣傳9.2.2承租方應(yīng)保證圖書質(zhì)量，對退換貨給予合理處理9.3圖書庫存管理9.3.1承租方應(yīng)定期盤點圖書庫存，確保賬實相符9.3.2承租方應(yīng)合理規(guī)劃圖書陳列，方便顧客選購10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金10.1.2承租方違反使用范圍及用途10.1.3承租方造成門面房或圖書的損壞10.2違約責(zé)任10.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3處理方式10.3.1雙方協(xié)商解決10.3.2協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟11.合同解除及終止11.1解除情形11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理租賃物的移交手續(xù)11.3合同終止11.3.1租賃期限屆滿，合同自然終止11.3.2合同解除或終止后，承租方應(yīng)將門面房及圖書恢復(fù)原狀12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成的，提交租賃物所在地仲裁委員會仲裁12.2爭議解決程序12.2.1仲裁應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行12.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同簽訂后七個工作日內(nèi)，承租方支付首月租金13.2合同附件13.2.1附件一：租賃物清單13.2.2附件二：圖書銷售協(xié)議14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可以是中介機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需符合法律法規(guī)和合同約定。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入可以包括但不限于：合同履行監(jiān)督、風(fēng)險評估、合同糾紛調(diào)解等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。16.2.1第三方責(zé)任限額不得低于其承擔(dān)的合同義務(wù)金額。16.2.2第三方責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的合同標(biāo)的額的一定比例，如10%。16.2.3第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中予以明確。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨立履行其職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行其監(jiān)督、評估、調(diào)解等職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3.2第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定，應(yīng)減輕或免除其責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。18.1.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的合同關(guān)系。18.2第三方與承租方的關(guān)系18.2.1第三方與承租方的關(guān)系僅在第三方介入的范圍內(nèi)存在。18.2.2第三方不得直接與承租方進(jìn)行交易，除非甲乙雙方另有約定。18.3第三方與出租方的關(guān)系18.3.1第三方與出租方的關(guān)系僅在第三方介入的范圍內(nèi)存在。18.3.2第三方不得直接與出租方進(jìn)行交易，除非甲乙雙方另有約定。19.第三方介入的協(xié)議19.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人等基本信息。19.1.2第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。19.1.3第三方責(zé)任限額。19.1.4第三方介入的費用及支付方式。19.1.5第三方介入的時間期限。19.1.6第三方介入的終止條件。19.1.7第三方介入的爭議解決方式。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2.1第三方無法履行合同約定的職責(zé)。20.2.2第三方嚴(yán)重違反合同約定。20.2.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。20.3第三方介入?yún)f(xié)議的解除程序需按照合同約定或法律法規(guī)進(jìn)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：包括門面房的具體位置、面積、設(shè)施情況、圖書銷售區(qū)域范圍等。說明：租賃物清單是合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：圖書銷售協(xié)議詳細(xì)要求：包括圖書采購、銷售、庫存管理、價格策略、退換貨政策等。說明：圖書銷售協(xié)議是租賃合同的一部分，用于規(guī)范圖書銷售的具體操作。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費用及支付方式等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同中涉及第三方介入時的補充協(xié)議，用于明確第三方的角色和責(zé)任。4.附件四：租金調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：包括租金調(diào)整的頻率、依據(jù)、方式、通知時間等。說明：租金調(diào)整協(xié)議是合同中關(guān)于租金調(diào)整的補充協(xié)議，用于規(guī)范租金調(diào)整的程序。5.附件五：違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：包括違約情形、違約責(zé)任、處理方式等。說明：違約責(zé)任協(xié)議是合同中關(guān)于違約責(zé)任認(rèn)定的補充協(xié)議，用于明確違約行為的處理。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、程序、仲裁機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是合同中關(guān)于爭議解決的補充協(xié)議，用于明確爭議解決的具體步驟。7.附件七：合同履行監(jiān)督報告詳細(xì)要求：包括第三方介入后的監(jiān)督情況、發(fā)現(xiàn)問題、整改措施等。說明：合同履行監(jiān)督報告是第三方介入后的監(jiān)督結(jié)果，用于評估合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金違反使用范圍及用途造成門面房或圖書的損壞未按時提供或提供虛假信息未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)訴訟費用等。責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)、實際情況等因素。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的0.5%。示例二：承租方擅自改變門面房結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例三：出租方未按時進(jìn)行維修，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024年度學(xué)校周邊書店門面房租賃及圖書銷售合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點1.6合同生效條件1.7合同解除條件1.8合同變更條件1.9合同爭議解決方式第二章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.2租賃方義務(wù)2.3業(yè)主權(quán)利2.4業(yè)主義務(wù)第三章租賃物的基本情況3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積3.4租賃物結(jié)構(gòu)3.5租賃物設(shè)施3.6租賃物權(quán)屬證明3.7租賃物驗收標(biāo)準(zhǔn)第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制4.5租金支付時間第五章租賃物的使用與維護(hù)5.1使用范圍5.2使用要求5.3維護(hù)責(zé)任5.4維修費用承擔(dān)5.5租賃物損壞賠償?shù)诹虏豢煽沽帮L(fēng)險承擔(dān)6.1不可抗力定義6.2不可抗力處理6.3風(fēng)險承擔(dān)第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏潞贤獬c終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理第九章合同的變更與補充9.1合同變更程序9.2合同補充條款第十章合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租金支付憑證10.3附件三：租賃雙方身份證復(fù)印件第十一章合同的生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案第十二章合同的終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除條件12.3合同終止或解除后的處理第十三章爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序第十四章其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同附件效力14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽訂人簽字蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度學(xué)校周邊書店門面房租賃及圖書銷售合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________________。1.6合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7合同解除條件1.7.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。1.7.2甲方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，有權(quán)解除合同。1.7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。1.8合同變更條件1.8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。1.8.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章。1.9合同爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。第二章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.1.2甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.1.3甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)及租賃物使用規(guī)定。2.2租賃方義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定，并負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)。2.2.2甲方應(yīng)按時交付租賃物。2.3業(yè)主權(quán)利2.3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和支持。2.4業(yè)主義務(wù)2.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。2.4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.4.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及租賃物使用規(guī)定。第三章租賃物的基本情況3.1租賃物名稱租賃物名稱為：學(xué)校周邊書店門面房。3.2租賃物地址租賃物地址為：____________________________。3.3租賃物面積租賃物面積為：____平方米。3.4租賃物結(jié)構(gòu)租賃物結(jié)構(gòu)為：____________________________。3.5租賃物設(shè)施租賃物設(shè)施包括：____________________________。3.6租賃物權(quán)屬證明租賃物權(quán)屬證明為：____________________________。3.7租賃物驗收標(biāo)準(zhǔn)租賃物驗收標(biāo)準(zhǔn)為：____________________________。第四章租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限為____年。4.2租金金額租金金額為：人民幣____元整。4.3租金支付方式租金支付方式為：____________________________。4.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制為：____________________________。4.5租金支付時間租金支付時間為：每月____日前支付。第五章租賃物的使用與維護(hù)5.1使用范圍租賃物使用范圍為：圖書銷售、閱讀、文化交流等。5.2使用要求5.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2.2乙方應(yīng)保持租賃物的清潔和完好。5.3維護(hù)責(zé)任5.3.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)。5.3.2乙方在使用過程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4維修費用承擔(dān)5.4.1因自然損耗或合理使用造成的維修費用由甲方承擔(dān)。5.4.2因乙方不當(dāng)使用或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔(dān)。5.5租賃物損壞賠償5.5.1乙方在使用過程中造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)6.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.2不可抗力處理6.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。6.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除合同或部分履行合同。6.2.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.3風(fēng)險承擔(dān)6.3.1租賃物在租賃期間的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。6.3.2因不可抗力事件導(dǎo)致租賃物損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按合同約定支付租金。7.1.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。7.1.3乙方未按合同約定合理使用租賃物。7.1.4乙方違反國家法律法規(guī)及租賃物使用規(guī)定。7.2違約責(zé)任7.2.1乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。7.2.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2.3乙方未按合同約定合理使用租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.4乙方違反國家法律法規(guī)及租賃物使用規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約賠償7.3.1乙方違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3.2甲方違約給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方連續(xù)三個月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3甲方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，有權(quán)解除合同。8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物。8.3.2雙方應(yīng)就租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，并處理遺留問題。8.3.3乙方應(yīng)向甲方支付租賃物的使用費至合同終止之日。第九章合同的變更與補充9.1合同變更程序任何合同的變更均應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。9.2合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租金支付憑證10.3附件三：租賃雙方身份證復(fù)印件第十一章合同的生效與備案11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)到相關(guān)政府部門進(jìn)行備案。第十二章合同的終止與解除12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3甲方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，有權(quán)終止合同。12.2合同解除條件12.2.1乙方連續(xù)三個月未支付租金。12.2.2乙方嚴(yán)重違反合同約定。12.2.3甲方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，有權(quán)解除合同。12.3合同終止或解除后的處理12.3.1合同終止或解除后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物。12.3.2雙方應(yīng)就租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，并處理遺留問題。12.3.3乙方應(yīng)向甲方支付租賃物的使用費至合同終止或解除之日。第十三章爭議解決13.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四章其他約定14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________甲方（出租方）簽字：____________________________日期：____________________________乙方（承租方）簽字：____________________________日期：____________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1租賃物裝修權(quán)條款內(nèi)容：甲方保留對租賃物的裝修權(quán)，乙方不得擅自進(jìn)行裝修或改動。說明：甲方作為出租方，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要或市場變化對租賃物進(jìn)行裝修，以保持其商業(yè)形象和市場競爭力。1.2租賃物使用權(quán)限制條款內(nèi)容：乙方在使用租賃物時，不得從事與書店經(jīng)營無關(guān)的活動。說明：限制乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行與圖書銷售無關(guān)的活動，確保租賃物的用途符合合同約定。1.3租賃物收益權(quán)條款內(nèi)容：租賃物的經(jīng)營收益歸甲方所有，乙方無權(quán)要求分配。說明：甲方作為出租方，享有租賃物的經(jīng)營收益權(quán)，乙方不得干涉。1.4租賃物轉(zhuǎn)讓權(quán)條款內(nèi)容：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。說明：甲方作為出租方，有權(quán)決定租賃物的轉(zhuǎn)讓事宜，以維護(hù)其權(quán)益。1.5租賃物維護(hù)責(zé)任條款內(nèi)容：租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，甲方提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助。說明：乙方作為承租方，應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)責(zé)任，確保其正常使用。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1租賃物經(jīng)營自主權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)自主經(jīng)營租賃物，包括圖書種類、價格和銷售方式等。說明：乙方作為承租方，享有租賃物的經(jīng)營自主權(quán)，以便更好地滿足市場需求。2.2租賃物裝修要求條款內(nèi)容：乙方進(jìn)行裝修時，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可實施。說明：乙方在裝修過程中應(yīng)遵循甲方的要求，確保裝修符合整體商業(yè)形象。2.3租賃物經(jīng)營收益分配條款內(nèi)容：租賃物的經(jīng)營收益按照合同約定的比例在甲乙雙方之間進(jìn)行分配。說明：乙方有權(quán)分享租賃物的經(jīng)營收益，以激勵其積極參與經(jīng)營。2.4租賃物經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)條款內(nèi)容：租賃物的經(jīng)營風(fēng)險由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)營風(fēng)險。說明：乙方作為承租方，應(yīng)承擔(dān)租賃物的經(jīng)營風(fēng)險，以保障甲方的權(quán)益。2.5租賃物經(jīng)營責(zé)任條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和商業(yè)道德進(jìn)行經(jīng)營，確保租賃物的正常運營。說明：乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)商業(yè)信譽。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費用條款內(nèi)容：中介服務(wù)費用由乙方承擔(dān)，甲方支付給中介機構(gòu)。說明：中介機構(gòu)提供的服務(wù)費用由乙方支付，甲方直接向中介機構(gòu)支付。3.2中介機構(gòu)責(zé)任條款內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，若因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介機構(gòu)作為合同的中介方，應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，若因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機構(gòu)對合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守商業(yè)秘密，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.4中介機構(gòu)協(xié)調(diào)義務(wù)條款內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。說明：中介機構(gòu)作為合同的中介方，應(yīng)發(fā)揮橋梁作用，協(xié)助解決甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.5中介機構(gòu)責(zé)任承擔(dān)條款內(nèi)容：中介機構(gòu)在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租金支付憑證3.附件三：租賃雙方身份證復(fù)印件4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：租賃物裝修方案（如有）6.附件六：合同變更協(xié)議（如有）7.附件七：爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。認(rèn)定：乙方超過合同約定的支付期限未支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，對租賃物進(jìn)行裝修或改動，影響其正常使用。3.違約行為：乙方未按合同約定合理使用租賃物。認(rèn)定：乙方在使用租賃物過程中，造成租賃物損壞或違反使用規(guī)定。4.違約行為：甲方未按合同約定交付租賃物或提供必要的服務(wù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)交付租賃物，或未提供合同約定的服務(wù)。5.違約行為：甲方未按合同約定進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)。認(rèn)定：甲方未在租賃物損壞或需要維修時及時進(jìn)行維修保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.仲裁委員會：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)處理仲裁案件的專門機構(gòu)。4.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)事人之間因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方支付租金，逾期未支付，可按合同約定收取滯納金。2.問題：租賃物出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.學(xué)校周邊書店的租賃及圖書銷售業(yè)務(wù)。2.租賃雙方為個人或企業(yè)。3.存在第三方中介機構(gòu)提供中介服務(wù)。5.租賃物為商業(yè)用途的門面房。全文完。2024年度學(xué)校周邊書店門面房租賃及圖書銷售合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其位于_________的_________門面房出租給乙方，用于開展圖書銷售業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.門面房：指位于_________的甲方擁有的_________門面房，用于租賃給乙方。2.圖書銷售：指乙方在門面房內(nèi)開展圖書銷售業(yè)務(wù)，包括圖書的采購、銷售、庫存管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃門面房的時間范圍。2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的門面房租金。3.履行期限：指本合同約定的雙方履行各自權(quán)利義務(wù)的時間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用門面房。2.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并提前一個月通知乙方。3.甲方應(yīng)按時將門面房交付給乙方，并確保房屋質(zhì)量符合租賃要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用門面房，開展圖書銷售業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)按時支付租金，并按約定用途使用門面房。3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃的門面房位于_________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用門面房，開展圖書銷售業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。2.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同期滿或解除合同，乙方應(yīng)于合同終止前一個月內(nèi)，將門面房騰退給甲方。2.雙方應(yīng)在合同終止前，辦理相關(guān)手續(xù)，包括租賃物的歸還、租金結(jié)算等。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.合同終止后，如因合同履行過程中產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：本合同約定的租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)按月支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元，合同終止后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.水電費：乙方應(yīng)按實際使用情況支付水電費，每月結(jié)算一次，按時繳納。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金及相關(guān)費用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或相關(guān)費用，甲方有權(quán)暫停乙方使用門面房，并追究乙方的違約責(zé)任。2.甲方未按時交付門面房，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____天租金的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時交付門面房，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____天租金的違約金。2.甲方未按約定調(diào)整租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____天租金的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或相關(guān)費用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____天租金的違約金。2.乙方擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例本合同約定的不可抗力實例包括：地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交雙方共同選擇的調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會仲裁；仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.任何一方轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給與甲方存在利益沖突的第三方。2.乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給與本合同約定不符的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對門面房的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得將門面房出租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，解除合同并收回門面房的權(quán)利。2.乙方保留在遇到不可抗力事件時，根據(jù)合同約定暫停履行合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)積極配合對方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同標(biāo)的的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款任何對合同條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________見證人（如有）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、租賃合同等）。2.乙方營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證明。3.乙方圖書銷售相關(guān)資質(zhì)證明。4.不可抗力事件證明材料（如自然災(zāi)害、政府行為等）。5.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。6.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時交付門面房，經(jīng)認(rèn)定后，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于____天租金的違約金。未按約定調(diào)整租金，經(jīng)認(rèn)定后，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于____天租金的違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金或相關(guān)費用，經(jīng)認(rèn)定后