2024版抵押房產貸款延期還款協(xié)議范本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押房產貸款延期還款協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.當事人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3抵押權人信息3.延期還款原因3.1借款人原因3.2貸款人原因3.3其他原因4.延期還款期限4.1延期還款起始日期4.2延期還款終止日期4.3延期還款期限計算方法5.延期還款金額5.1延期還款本金金額5.2延期還款利息金額5.3延期還款罰息金額6.延期還款方式6.1還款方式選擇6.2還款頻率6.3還款日期7.延期還款利息計算7.1利息計算公式7.2利息計算基準7.3利息計算方法8.延期還款罰息計算8.1罰息計算公式8.2罰息計算基準8.3罰息計算方法9.抵押房產信息9.1抵押房產地址9.2抵押房產產權證號9.3抵押房產面積9.4抵押房產評估價值10.抵押權人權利和義務10.1抵押權人權利10.2抵押權人義務11.貸款人權利和義務11.1貸款人權利11.2貸款人義務12.借款人權利和義務12.1借款人權利12.2借款人義務13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔14.合同解除和終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除和終止的程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版抵押房產貸款延期還款協(xié)議”。1.2合同目的本合同旨在明確借款人與貸款人之間的延期還款事項，保障各方權益，確保貸款關系的穩(wěn)定。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)制定。2.當事人信息2.1借款人信息借款人全稱：____________________借款人地址：____________________借款人聯(lián)系方式：_________________2.2貸款人信息貸款人全稱：____________________貸款人地址：____________________貸款人聯(lián)系方式：_________________2.3抵押權人信息抵押權人全稱：____________________抵押權人地址：____________________抵押權人聯(lián)系方式：_________________3.延期還款原因3.1借款人原因借款人因____________________（具體原因）無法按時償還貸款本金及利息。3.2貸款人原因貸款人因____________________（具體原因）同意對借款人進行延期還款。3.3其他原因延期還款原因包括但不限于自然災害、政策調整等不可抗力因素。4.延期還款期限4.1延期還款起始日期延期還款起始日期為____________________。4.2延期還款終止日期延期還款終止日期為____________________。4.3延期還款期限計算方法延期還款期限自延期還款起始日期起至延期還款終止日期止，共計____________________天。5.延期還款金額5.1延期還款本金金額延期還款本金金額為____________________元。5.2延期還款利息金額延期還款利息金額為____________________元。5.3延期還款罰息金額延期還款罰息金額為____________________元。6.延期還款方式6.1還款方式選擇（1）分期還款；（2）一次性還款；（3）其他還款方式。6.2還款頻率還款頻率為____________________。6.3還款日期還款日期為____________________。7.延期還款利息計算7.1利息計算公式利息計算公式為：利息=本金×日利率×天數(shù)。7.2利息計算基準利息計算基準為____________________。7.3利息計算方法利息計算方法為____________________。8.延期還款罰息計算8.1罰息計算公式罰息計算公式為：罰息=逾期本金×日罰息率×逾期天數(shù)。8.2罰息計算基準罰息計算基準為____________________。8.3罰息計算方法罰息計算方法為____________________。9.抵押房產信息9.1抵押房產地址抵押房產地址：____________________。9.2抵押房產產權證號抵押房產產權證號：____________________。9.3抵押房產面積抵押房產面積：____________________平方米。9.4抵押房產評估價值抵押房產評估價值：____________________元。10.抵押權人權利和義務10.1抵押權人權利10.1.1查驗抵押房產的權利；10.1.2要求借款人提供相關財務信息的權利；10.1.3在借款人違約時依法處置抵押房產的權利。10.2抵押權人義務10.2.1保管抵押房產的權利；10.2.2不得擅自處分抵押房產的義務；10.2.3及時通知借款人抵押房產相關事宜的義務。11.貸款人權利和義務11.1貸款人權利11.1.1要求借款人按期還款的權利；11.1.2在借款人違約時采取法律行動的權利。11.2貸款人義務11.2.1向借款人提供貸款服務的義務；11.2.2保障借款人合法權益的義務。12.借款人權利和義務12.1借款人權利12.1.1獲得貸款服務的權利；12.1.2按照合同約定使用貸款的權利。12.2借款人義務12.2.1按時還款的義務；12.2.2如實提供財務信息的義務；12.2.3遵守合同約定的義務。13.違約責任13.1違約情形13.1.1借款人未按期還款；13.1.2借款人提供虛假財務信息；13.1.3抵押權人未妥善保管抵押房產。13.2違約責任承擔13.2.1借款人未按期還款，應向貸款人支付罰息；13.2.2借款人提供虛假財務信息，應承擔相應的法律責任；13.2.3抵押權人未妥善保管抵押房產，應承擔相應的法律責任。14.合同解除和終止14.1合同解除條件14.1.1借款人嚴重違約；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件14.2.1借款人全部償還貸款本金及利息；14.2.2合同約定的解除條件成就。14.3合同解除和終止的程序14.3.1雙方協(xié)商一致，簽署合同解除或終止協(xié)議；14.3.2抵押權人解除抵押權登記；14.3.3貸款人解除貸款合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除借款人、貸款人和抵押權人以外的，根據(jù)本合同約定提供中介服務、擔保服務、評估服務、法律服務或其他相關服務的獨立法人、非法人組織或個人。（1）中介服務方：提供貸款咨詢、推薦、匹配等中介服務；（2）擔保服務方：提供擔保服務，保證借款人按時還款；（3）評估服務方：對抵押房產進行評估；（4）法律服務方：提供法律咨詢、起草合同等法律服務。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致借款人、貸款人或抵押權人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額為____________________元。16.1.3第三方責任限額的計算方法：第三方責任限額=損失金額×第三方責任比例。17.第三方責任比例17.1第三方責任比例17.1.1第三方責任比例由借款人、貸款人和抵押權人協(xié)商確定，并在本合同中明確。17.1.2若第三方責任比例未在本合同中明確，則默認為第三方承擔50%的責任。18.第三方權利和義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權要求借款人、貸款人或抵押權人按照本合同約定支付服務費用；18.1.2第三方有權要求借款人、貸款人或抵押權人提供必要的信息和資料；18.1.3第三方有權要求借款人、貸款人或抵押權人履行本合同約定的義務。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照本合同約定提供專業(yè)、高效的服務；18.2.2第三方應保守借款人、貸款人或抵押權人的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與借款人的劃分19.1.1第三方與借款人之間的權利義務關系由雙方另行簽訂合同約定；19.1.2本合同中借款人的權利義務不受第三方與借款人之間合同的影響。19.2第三方與貸款人的劃分19.2.1第三方與貸款人之間的權利義務關系由雙方另行簽訂合同約定；19.2.2本合同中貸款人的權利義務不受第三方與貸款人之間合同的影響。19.3第三方與抵押權人的劃分19.3.1第三方與抵押權人之間的權利義務關系由雙方另行簽訂合同約定；19.3.2本合同中抵押權人的權利義務不受第三方與抵押權人之間合同的影響。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，借款人、貸款人和抵押權人應協(xié)商一致，確定第三方的類型、職責和權限；20.2第三方介入后，借款人、貸款人和抵押權人應按照本合同約定，共同監(jiān)督第三方履行職責；20.3第三方介入過程中，若出現(xiàn)爭議，由借款人、貸款人和抵押權人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要求：提供借款人有效身份證件的復印件，包括身份證正反面。2.附件二：貸款人身份證明文件要求：提供貸款人有效身份證件的復印件，包括身份證正反面。3.附件三：抵押房產產權證要求：提供抵押房產的產權證復印件，包括房產證正反面。4.附件四：抵押房產評估報告要求：提供由具備資質的評估機構出具的抵押房產評估報告。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：提供借款人、貸款人和第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的權利義務。6.附件六：合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項，包括還款情況、違約情況等。7.附件七：爭議解決記錄要求：記錄合同履行過程中出現(xiàn)的爭議及解決情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款人未按期還款1.2借款人提供虛假財務信息1.3抵押權人未妥善保管抵押房產1.4第三方未按照約定履行職責1.5貸款人未按期發(fā)放貸款2.責任認定標準2.1借款人未按期還款：借款人應向貸款人支付罰息，并承擔相應的違約責任。2.2借款人提供虛假財務信息：借款人應承擔相應的法律責任，包括賠償貸款人因此遭受的損失。2.3抵押權人未妥善保管抵押房產：抵押權人應承擔相應的違約責任，包括賠償借款人因此遭受的損失。2.4第三方未按照約定履行職責：第三方應承擔相應的違約責任，包括賠償借款人、貸款人或抵押權人因此遭受的損失。2.5貸款人未按期發(fā)放貸款：貸款人應承擔相應的違約責任，包括支付違約金或賠償借款人因此遭受的損失。示例說明：1.借款人未按期還款：若借款人未在約定的還款日償還貸款本金及利息，則構成違約，應向貸款人支付罰息，并承擔相應的違約責任。例如，若借款人逾期還款1天，則應支付逾期利息的1.5倍作為罰息。2.借款人提供虛假財務信息：若借款人在申請貸款過程中提供虛假的財務信息，導致貸款人遭受損失，則借款人應承擔相應的法律責任，包括賠償貸款人因此遭受的全部損失。3.抵押權人未妥善保管抵押房產：若抵押權人未按照合同約定妥善保管抵押房產，導致抵押房產遭受損失或價值降低，則抵押權人應承擔相應的違約責任，包括賠償借款人因此遭受的損失。4.第三方未按照約定履行職責：若第三方未按照服務協(xié)議約定履行職責，導致借款人、貸款人或抵押權人遭受損失，則第三方應承擔相應的違約責任，包括賠償各方因此遭受的損失。5.貸款人未按期發(fā)放貸款：若貸款人未在約定的貸款發(fā)放日發(fā)放貸款，則構成違約，應支付違約金或賠償借款人因此遭受的損失。全文完。2024版抵押房產貸款延期還款協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1抵押權人信息1.2抵押人信息2.延期還款背景2.1原貸款合同基本信息2.2延期還款原因3.延期還款期限及金額3.1延期還款期限3.2延期還款金額4.利息及罰息計算方式4.1延期還款期間利息計算4.2罰息計算標準5.延期還款還款方式5.1還款賬戶信息5.2還款計劃及分期還款方式6.抵押物處理6.1抵押物現(xiàn)狀6.2抵押物處置方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.協(xié)議生效條件8.1協(xié)議生效時間8.2協(xié)議生效條件9.協(xié)議解除及終止9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議終止條件10.協(xié)議變更10.1協(xié)議變更方式10.2協(xié)議變更程序11.違約責任11.1抵押人違約責任11.2抵押權人違約責任12.其他約定事項12.1協(xié)議附件12.2其他約定事項13.協(xié)議簽署及生效13.1協(xié)議簽署日期13.2協(xié)議生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1抵押權人信息抵押權人名稱：抵押權人地址：抵押權人聯(lián)系方式：1.2抵押人信息抵押人名稱：抵押人地址：抵押人聯(lián)系方式：2.延期還款背景2.1原貸款合同基本信息原貸款合同編號：原貸款合同簽訂日期：原貸款合同金額：2.2延期還款原因抵押人因（原因描述）導致無法按原貸款合同約定的還款期限償還貸款。3.延期還款期限及金額3.1延期還款期限抵押人同意將原貸款合同約定的還款期限延長至（延期還款期限）。3.2延期還款金額抵押人同意在延期還款期限內償還貸款本金總額為人民幣（大寫：）（小寫：元整）。4.利息及罰息計算方式4.1延期還款期間利息計算延期還款期間的利息按原貸款合同約定的利率計算。4.2罰息計算標準抵押人如未按約定時間償還延期還款期間的利息，將按日萬分之五計算罰息。5.延期還款還款方式5.1還款賬戶信息賬戶名稱：開戶行名稱：賬號：5.2還款計劃及分期還款方式第一期還款金額：還款日期：第二期還款金額：還款日期：……6.抵押物處理6.1抵押物現(xiàn)狀抵押物為位于（抵押物地址）的房產，產權登記證號為（產權登記證號）。6.2抵押物處置方式如抵押人未按本合同約定的還款計劃償還貸款，抵押權人有權依法處置抵押物，處置所得款項優(yōu)先用于償還抵押權人因貸款而產生的債權。8.協(xié)議生效條件8.1協(xié)議生效時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2協(xié)議生效條件本協(xié)議自抵押人按照本合同約定的還款計劃完成首期還款后正式生效。9.協(xié)議解除及終止9.1協(xié)議解除條件（1）抵押人未按本協(xié)議約定的還款計劃償還貸款；（2）抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）抵押人擅自處置抵押物；（4）抵押權人認為抵押人的財務狀況或信用狀況發(fā)生變化，可能影響貸款安全。9.2協(xié)議終止條件（1）抵押人按照本協(xié)議約定的還款計劃全部償還貸款；（2）抵押權人依法處置抵押物并從所得款項中優(yōu)先償還貸款；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.協(xié)議變更10.1協(xié)議變更方式本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2協(xié)議變更程序任何一方提出變更本協(xié)議的，應提前（提前通知期限）書面通知對方，雙方應就變更事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.違約責任11.1抵押人違約責任（1）向抵押權人支付逾期利息和罰息；（2）承擔因違約行為給抵押權人造成的損失；（3）按照法律規(guī)定承擔其他違約責任。11.2抵押權人違約責任（1）向抵押人支付違約金；（2）賠償因違約行為給抵押人造成的損失；（3）按照法律規(guī)定承擔其他違約責任。12.其他約定事項12.1協(xié)議附件（1）原貸款合同；（2）抵押物清單；（3）還款計劃表；（4）其他雙方認為需要附件的內容。12.2其他約定事項本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.協(xié)議簽署及生效13.1協(xié)議簽署日期本協(xié)議于（簽署日期）簽署。13.2協(xié)議生效日期本協(xié)議自簽署之日起生效。14.合同附件本合同附件如下：（1）原貸款合同；（2）抵押物清單；（3）還款計劃表；（4）其他雙方認為需要附件的內容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供中介、評估、擔保、法律咨詢或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意甲乙雙方同意在必要時引入第三方介入，并授權第三方根據(jù)本合同約定行使相應權利，履行相應義務。16.2第三方同意第三方在介入前，應明確表示同意本合同中關于其介入的條款，并簽署相關協(xié)議或文件。17.第三方責任限額17.1責任限額設定第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定，并在合同中明確。17.2責任限額條款（1）第三方因提供中介服務而產生的責任，其責任限額為人民幣（大寫：）（小寫：元整）；（2）第三方因提供評估、擔保或其他專業(yè)服務而產生的責任，其責任限額為人民幣（大寫：）（小寫：元整）；（3）第三方責任限額的調整，需經甲乙雙方同意，并書面通知對方。18.第三方權利和義務18.1第三方權利（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權獲得相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。18.2第三方義務（1）第三方應按照本合同約定，提供專業(yè)、及時的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方在本合同中的責任，僅限于其提供的服務范圍，不承擔甲乙雙方因履行本合同而產生的其他責任。19.2權利劃分第三方的權利，僅限于本合同約定范圍內的權利，不涉及甲乙雙方之間的權利義務關系。19.3爭議解決第三方與其他各方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。20.第三方變更和退出20.1第三方變更若第三方因故需要更換，應提前通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意后，由新的第三方替代原第三方。20.2第三方退出第三方在履行完本合同約定的義務后，可以退出合同，但應提前通知甲乙雙方，并完成必要的交接手續(xù)。21.第三方介入協(xié)議21.1協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。21.2協(xié)議生效第三方介入協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.附件（1）第三方介入協(xié)議；（2）第三方責任限額協(xié)議；（3）第三方權利義務說明。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原貸款合同詳細要求：包含貸款合同的所有條款，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細信息。說明：原貸款合同是本合同的基礎，用于明確貸款的基本情況。2.抵押物清單詳細要求：詳細列出抵押物的名稱、地址、產權登記證號等信息。說明：抵押物清單用于明確抵押物的具體信息，保障抵押權人的權益。3.還款計劃表詳細要求：列出分期還款的具體金額、日期、還款方式等信息。說明：還款計劃表用于明確還款的具體安排，確保還款的順利進行。4.第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的原因、權利、義務、責任限額等信息。說明：第三方介入協(xié)議用于規(guī)范第三方在本合同中的角色和責任。5.第三方責任限額協(xié)議詳細要求：明確第三方在本合同中的責任限額，包括金額和責任范圍。說明：第三方責任限額協(xié)議用于限制第三方因違約行為所應承擔的責任。6.第三方權利義務說明詳細要求：詳細說明第三方在本合同中的權利和義務，包括服務內容、保密條款等。說明：第三方權利義務說明用于明確第三方的職責范圍，保障其合法權益。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等信息。說明：爭議解決協(xié)議用于規(guī)范爭議解決機制，確保爭議的公正解決。8.附件變更協(xié)議詳細要求：當附件內容發(fā)生變化時，需簽署變更協(xié)議，明確變更內容。說明：附件變更協(xié)議用于記錄和確認附件內容的變更，確保合同的一致性。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為（1）未按約定時間償還貸款本金或利息；責任認定：抵押人應支付逾期利息和罰息，并賠償因違約行為給抵押權人造成的損失。（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實；責任認定：抵押人應承擔違約責任，并賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。2.抵押權人違約行為（1）未按約定時間提供貸款或提供服務；責任認定：抵押權人應支付違約金，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。（2）擅自處置抵押物；責任認定：抵押權人應承擔違約責任，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.第三方違約行為（1）未按約定提供專業(yè)服務或違反保密義務；責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。（2）超出責任限額承擔責任；責任認定：第三方應在責任限額內承擔責任，超出部分由甲乙雙方自行協(xié)商解決。示例說明：若抵押人未按約定時間償還貸款本金，則抵押人應支付逾期利息，并賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。若第三方在提供評估服務時違反保密義務，則第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版抵押房產貸款延期還款協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政策規(guī)定2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.借款人信息3.1借款人基本信息3.2借款人聯(lián)系方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物產權證明5.延期還款條件5.1延期還款原因5.2延期還款期限5.3延期還款金額6.延期還款方式6.1現(xiàn)金還款6.2轉賬還款6.3其他還款方式7.延期還款利息7.1利息計算方式7.2利息計算公式7.3利息支付方式8.延期還款違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除效力14.其他約定14.1通知送達14.2合同份數(shù)14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權法》1.1.3《中華人民共和國擔保法》1.1.4《中華人民共和國城市房地產管理法》1.2政策規(guī)定1.2.1中國人民銀行關于個人住房貸款的相關政策1.2.2金融機構關于貸款延期還款的相關規(guī)定2.定義與解釋2.1定義2.1.1借款人：指在抵押房產貸款延期還款協(xié)議中，向貸款人申請貸款并承擔還款責任的個人。2.1.2貸款人：指在抵押房產貸款延期還款協(xié)議中，向借款人提供貸款的個人或金融機構。2.1.3抵押物：指借款人提供作為抵押的房產。2.2解釋2.2.1本合同中的“本合同”指抵押房產貸款延期還款協(xié)議。2.2.2本合同中的“相關法律法規(guī)”指上述第1.1節(jié)所列法律法規(guī)。3.借款人信息3.1借款人基本信息3.1.1借款人姓名3.1.2借款人身份證號碼3.1.3借款人住址3.1.4借款人聯(lián)系電話3.2借款人聯(lián)系方式3.2.1借款人電子郵件3.2.2借款人緊急聯(lián)系人姓名3.2.3借款人緊急聯(lián)系人電話4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.1.1抵押物地址4.1.2抵押物產權證號4.1.3抵押物面積4.1.4抵押物用途4.2抵押物產權證明4.2.1抵押物產權證復印件4.2.2抵押物他項權利證書復印件5.延期還款條件5.1延期還款原因5.1.1因不可抗力導致借款人無法按時還款5.1.2因借款人經營困難導致無法按時還款5.2延期還款期限5.2.1延期還款期限最長不超過原貸款期限的一半5.2.2延期還款期限自原貸款到期之日起計算5.3延期還款金額5.3.1延期還款金額包括原貸款本金及至延期還款期限結束時的利息6.延期還款方式6.1現(xiàn)金還款6.1.1借款人應在延期還款期限屆滿前，一次性支付全部延期還款金額6.2轉賬還款6.2.1借款人應通過銀行轉賬方式將延期還款金額劃轉到貸款人指定賬戶6.3其他還款方式6.3.1經貸款人與借款人協(xié)商一致，可采用其他還款方式7.延期還款利息7.1利息計算方式7.1.1延期還款期間的利息按原貸款利率計算7.2利息計算公式7.2.1利息=本金×日利率×延期還款天數(shù)7.3利息支付方式7.3.1借款人應在延期還款期限屆滿前支付全部利息8.延期還款違約責任8.1違約情形8.1.1借款人未在約定的時間內支付延期還款金額8.1.2借款人未按照約定支付利息8.2違約責任8.2.1貸款人有權要求借款人立即支付逾期利息和罰息8.2.2.1要求借款人提供擔保8.2.2.2對抵押物進行處置8.2.2.3依法追究借款人的法律責任9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.1.1借款人嚴重違約9.1.2貸款人依法行使抵押權9.2抵押物處置程序9.2.1貸款人有權選擇以拍賣、變賣或其他方式處置抵押物9.2.2貸款人應依法進行抵押物處置，確保借款人及其他相關方的合法權益9.3抵押物處置收益9.3.1抵押物處置收益用于償還借款人欠貸款人的貸款本金和利息9.3.2剩余收益退還借款人，或由貸款人依法處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1雙方可根據(jù)合同約定選擇仲裁機構解決爭議10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決機構應根據(jù)仲裁規(guī)則進行仲裁10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定11.2生效日期11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同內容需要變更12.2變更程序12.2.1雙方應協(xié)商一致12.2.2變更內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議12.3變更效力12.3.1補充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就13.2解除程序13.2.1解除合同應以書面形式通知對方13.3解除效力13.3.1解除合同后，雙方應按照約定處理剩余的合同事項14.其他約定14.1通知送達14.1.1通知應以書面形式進行，并按照合同約定的方式送達14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同效力14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。15.2.2第三方的責任限額是指第三方因違反合同約定或因自身原因導致合同履行受阻時，應承擔的最高賠償金額。15.3第三方責權利15.3.1第三方權利15.3.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取合理的服務費用。15.3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.3.1.3第三方有權在合同約定范圍內，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。15.3.2第三方義務15.3.2.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同目的的實現(xiàn)。15.3.2.2第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。15.3.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.3.3第三方責任15.3.3.1第三方因違反合同約定或因自身原因導致合同履行受阻，應承擔相應的法律責任。15.3.3.2第三方的責任限額應在其職責范圍內，對甲乙雙方造成的損失進行賠償。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應按照合同約定，履行其還款義務，并及時向第三方支付相關費用。16.1.2甲方應配合第三方的工作，提供必要的文件和信息。16.2乙方責任16.2.1乙方應按照合同約定，履行其貸款發(fā)放義務，并接受第三方的監(jiān)督。16.2.2乙方應配合第三方的工作，確保合同的有效履行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的糾紛，應通過合同約定的爭議解決方式解決。17.1.2甲方與第三方的責任劃分，以合同約定為準。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的糾紛，應通過合同約定的爭議解決方式解決。17.2.2乙方與第三方的責任劃分，以合同約定為準。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方在合同履行過程中的責任，應區(qū)分于甲乙雙方各自的責任。17.3.2第三方對甲乙雙方造成的損失，應按照合同約定的責任限額進行賠償。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的條件18.1.1合同約定的第三方介入條件成就。18.1.2甲乙雙方同意第三方介入。18.2第三方介入的程序18.2.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權利和義務進行協(xié)商并達成一致。18.2.2第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，與第三方保持溝通和協(xié)作。18.3第三方介入的終止18.3.1第三方介入的終止條件成就。18.3.2甲乙雙方同意終止第三方介入。19.第三方介入的保密條款19.1第三方應遵守合同保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產權證明文件詳細要求：提供抵押物的不動產權證書復印件，確保產權清晰無爭議。說明：該附件用于證明抵押物的所有權和合法性。2.借款人身份證明文件詳細要求：提供借款人的身份證復印件，確保身份真實有效。說明：該附件用于證明借款人的身份信息。3.延期還款協(xié)議詳細要求：提供雙方簽字或蓋章的延期還款協(xié)議文本。說明：該附件是合同的主要組成部分，明確了延期還款的條款。4.第三方介入協(xié)議詳細要求：提供第三方介入的協(xié)議文本，包括第三方的職責、權利和義務。說明：該附件用于明確第三方在合同中的角色和作用。5.貸款合同詳細要求：提供原始貸款合同的文本，包括貸款金額、期限、利率等。說明：該附件用于對比和補充延期還款協(xié)議中的相關條款。6.評估報告詳細要求：提供抵押物的評估報告，確保評估結果的準確性和權威性。說明：該附件用于確定抵押物的價值，作為貸款決策的依據(jù)。7.爭議解決文件詳細要求：提供雙方就爭議達成的書面文件或仲裁裁決書。說明：該附件用于記錄和證明爭議解決的過程和結果。8.其他相關文件詳細要求：提供與合同履行相關的其他文件，如支付憑證、溝通記錄等。說明：該附件用于補充說明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款人未在約定的時間內支付延期還款金額。1.2貸款人未按照約定發(fā)放貸款。1.3第三方未按照合同約定履行職責。1.4甲乙雙方未按照合同約定提供文件和信息。2.責任認定標準2.1違約行為的性質和嚴重程度。2.2違約行為對合同履行的影響。2.3違約行為的可預見性和可避免性。3.違約責任認定示例3.1借款人未在約定的時間內支付延期還款金額，導致貸款人損失利息，借款人應支付違約金并賠償利息損失。3.2貸款人未按照約定發(fā)放貸款，導致借款人無法按期使用資金，貸款人應承擔違約責任，并賠償借款人因此遭受的損失。3.3第三方未按照合同約定履行職責，導致合同無法履行，第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.4甲乙雙方未按照合同約定提供文件和信息，導致合同履行受阻，雙方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版抵押房產貸款延期還款協(xié)議范本3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3抵押權人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率2.4還款方式3.抵押房產信息3.1房產地址3.2房產產權證號3.3房產評估價值4.延期還款期限4.1延期還款起始日期4.2延期還款終止日期4.3延期還款期限延長條件5.延期還款金額5.1延期還款本金5.2延期還款利息5.3延期還款罰息6.延期還款支付方式6.1銀行轉賬6.2現(xiàn)金支付6.3其他支付方式7.延期還款擔保7.1擔保人信息7.2擔保方式7.3擔保期限8.違約責任8.1借款人違約責任8.2貸款人違約責任8.3抵押權人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.協(xié)議生效10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議生效日期11.協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更條件11.2協(xié)議解除條件11.3協(xié)議解除程序12.其他約定事項12.1通知送達方式12.2保密條款12.3其他約定事項13.合同附件13.1房產產權證明文件13.2貸款合同13.3其他相關文件14.合同簽署14.1雙方簽署14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1借款人信息（1）姓名：[借款人姓名]（2）身份證號碼：[借款人身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話]（4）住址：[借款人住址]1.2貸款人信息（1）名稱：[貸款人名稱]（2）法定代表人：[貸款人法定代表人姓名]（3）聯(lián)系方式：[貸款人聯(lián)系電話]（4）住址：[貸款人住址]1.3抵押權人信息（1）名稱：[抵押權人名稱]（2）法定代表人：[抵押權人法定代表人姓名]（3）聯(lián)系方式：[抵押權人聯(lián)系電話]（4）住址：[抵押權人住址]第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元整。2.2貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止，共計[貸款期限]年。2.3利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準。2.4還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]。第三條抵押房產信息3.1房產地址：[房產具體地址]3.2房產產權證號：[房產產權證號]3.3房產評估價值：[房產評估價值]元整。第四條延期還款期限4.1延期還款起始日期：[延期還款起始日期]4.2延期還款終止日期：[延期還款終止日期]（1）借款人因不可抗力導致還款困難；（2）借款人提供貸款人認可的合法、有效的擔保。第五條延期還款金額5.1延期還款本金：[延期還款本金]元整。5.2延期還款利息：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率計算，具體金額以貸款發(fā)放時為準。5.3延期還款罰息：按照貸款合同約定的罰息利率計算，具體金額以貸款發(fā)放時為準。第六條延期還款支付方式6.1銀行轉賬：借款人應將延期還款金額通過銀行轉賬方式支付至貸款人指定的賬戶。6.2現(xiàn)金支付：借款人可選擇在貸款人指定的時間和地點進行現(xiàn)金支付。6.3其他支付方式：經貸款人同意的其他支付方式。第七條延期還款擔保7.1擔保人信息（1）姓名：[擔保人姓名]（2）身份證號碼：[擔保人身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[擔保人聯(lián)系電話]（4）住址：[擔保人住址]7.2擔保方式：[擔保方式，如抵押、質押等]7.3擔保期限：自[擔保期限起始日期]起至[擔保期限終止日期]止。第八條違約責任8.1借款人違約責任（1）借款人未按時償還延期還款本金、利息或罰息的，應向貸款人支付違約金，違約金按逾期金額的[違約金比例]%計算，自逾期之日起至實際還款日止。（2）借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致貸款人損失或增加貸款風險的，借款人應承擔相應責任，包括但不限于賠償貸款人因此遭受的直接損失。8.2貸款人違約責任（1）貸款人未按時發(fā)放貸款的，應向借款人支付違約金，違約金按未發(fā)放貸款金額的[違約金比例]%計算，自應發(fā)放貸款之日起至實際發(fā)放日止。（2）貸款人違反保密條款，泄露借款人信息的，應承擔相應的法律責任。8.3抵押權人違約責任（1）抵押權人未按時行使抵押權的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿闹苯訐p失。（2）抵押權人違反保密條款，泄露抵押人信息的，應承擔相應的法律責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至[爭議解決機構名稱]進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。第十條協(xié)議生效10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經雙方簽署后，自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2協(xié)議生效日期本協(xié)議生效日期為[協(xié)議簽署日期]。第十一條協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更條件本協(xié)議的任何條款經雙方協(xié)商一致，可進行變更，變更內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2協(xié)議解除條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就時，任何一方均可解除本協(xié)議。（2）一方違約，另一方有權解除本協(xié)議。11.3協(xié)議解除程序協(xié)議解除應以書面形式通知對方，自通知到達對方之日起解除。第十二條其他約定事項12.1通知送達方式（1）書面通知：以掛號信、特快專遞等方式送達，以實際送達的日期為準。（2）電子通知：以電子郵件、即時通訊工具等方式發(fā)送，以發(fā)送成功并收到對方確認的日期為準。12.2保密條款雙方對本協(xié)議內容以及涉及的業(yè)務信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3其他約定事項本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十三條合同附件13.1房產產權證明文件13.2貸款合同13.3其他相關文件第十四條合同簽署14.1雙方簽署本協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2簽署日期借款人（簽字）：____________________貸款人（簽字）：____________________抵押權人（簽字）：____________________簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的“第三方”是指除借款人、貸款人和抵押權人之外的，根據(jù)本合同的約定或經各方同意，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務的任何個人或機構。15.2范圍第三方可包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、擔保機構等。16.第三方介入的引入16.1引入條件（1）本合同項下貸款的評估、擔保、監(jiān)管等需要第三方專業(yè)服務的；（2）借款人、貸款人或抵押權人因自身原因無法完全履行本合同，需要第三方協(xié)助的；（3）其他經各方同意需要第三方介入的情形。16.2引入程序引入第三方應經借款人、貸款人和抵押權人書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。17.第三方的責權利17.1責任第三方在執(zhí)行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，承擔相應的法律責任。17.2權利（1）第三方有權根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，獲得相應的服務費用。（2）第三方有權要求借款人、貸款人和抵押權人提供必要的資料和信息。17.3義務（1）第三方應確保其提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）第三方應保守借款人、貸款人和抵押權人的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方的責任限額18.1限額設定第三方在本合同項下的責任限額，由借款人、貸款人和抵押權人根據(jù)第三方的服務內容、服務質量及市場行情協(xié)商確定。18.2限額執(zhí)行（1）第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因自身過錯造成借款人、貸款人或抵押權人損失的，應在責任限額內承擔賠償責任。（2）如第三方違反保密義務，泄露借款人、貸款人或抵押權人信息的，應在責任限額內承擔法律責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分（1）借款人、貸款人和抵押權人之間，按照本合同約定承擔相應的權利和義務。（2）第三方與借款人、貸款人和抵押權人之間，按照合作協(xié)議約定承擔相應的權利和義務。19.2權利劃分（1）借款人、貸款人和抵押權人有權要求第三方履行其約定的服務。（2）第三方有權要求借款人、貸款人和抵押權人提供必要的資料和信息。19.3風險劃分（1）借款人、貸款人和抵押權人應自行承擔因其自身原因導致的風險。（2）第三方應自行承擔因其自身原因導致的風險。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）本合同解除或終止的；（2）第三方無法繼續(xù)履行其服務職責的；（3）經各方協(xié)商一致決定終止第三方介入的。20.2終止程序第三方介入終止，應經借款人、貸款人和抵押權人協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證明文件詳細要求：提供房產的產權證原件及復印件，證明房產的合法所有權。說明：該文件用于證明抵押房產的權屬清晰，確保貸款的安全。2.貸款合同詳細要求：提供原貸款合同的復印件，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：該文件用于明確原貸款合同的內容，作為延期還款協(xié)議的補充。3.延期還款協(xié)議詳細要求：提供雙方簽署的延期還款協(xié)議原件，包括延期還款期限、金額、支付方式等條款。說明：該文件是本合同的核心內容，明確了延期還款的具體安排。4.擔保協(xié)議詳細要求：提供擔保協(xié)議原件，包括擔保人、擔保方式、擔保期限等條款。說明：該文件用于明確擔保人的責任和義務，確保貸款的安全。5.評估報告詳細要求：提供抵押房產的評估報告，包括評估價值、評估日期等。說明：該文件用于確定抵押房產的價值，作為貸款發(fā)放和抵押權設定的依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議原件，包括爭議解決方式、機構等。說明：該文件用于明確爭議解決的方式和機構，確保爭議能夠得到公正、高效的解決。7.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關文件，如身份證明、收入證明等。說明：該文件用于補充證明借款人、貸款人和抵押權人的相關情況，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為未按時償還延期還款本金、利息或罰息提供虛假資料或隱瞞重要事實違反保密條款，泄露貸款人信息2.貸款人違約行為未按時發(fā)放貸款違反保密條款，泄露借款人信息3.抵押權人違約行為未按時行使抵押權違反保密條款，泄露抵押人信息違約責任認定標準：1.借款人違約責任逾期還款：按逾期金額的[違約金比例]%計算違約金。提供虛假資料：賠償貸款人因此遭受的直接損失。保密違約：承擔相應的法律責任。2.貸款人違約責任逾期發(fā)放貸款：按未發(fā)放貸款金額的[違約金比例]%計算違約金。保密違約：承擔相應的法律責任。3.抵押權人違約責任逾期行使抵押權：賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿闹苯訐p失。保密違約：承擔相應的法律責任。示例說明：1.借款人未按時償還延期還款本金10萬元，逾期30天，應支付違約金1000元（10萬元×1%）。2.貸款人未按時發(fā)放貸款20萬元，逾期10天，應支付違約金2000元（20萬元×1%）。3.抵押權人未按時行使抵押權，導致抵押人遭受損失5萬元，應賠償?shù)盅喝?萬元。全文完。2024版抵押房產貸款延期還款協(xié)議范本4本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2抵押權人基本信息2.貸款基本情況2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.延期還款原因及期限3.1延期還款原因3.2延期還款期限4.延期還款利息及罰息4.1延期還款利息計算方式4.2延期還款罰息計算方式5.抵押物情況5.1抵押房產基本情況5.2抵押房產權屬證明6.延期還款期間抵押物權益6.1抵押權人權益6.2貸款人權益7.延期還款期間貸款人義務7.1按時支付延期還款利息及罰息7.2保持抵押物完好7.3按時提供相關證明材料8.延期還款期間抵押權人義務8.1不得隨意處置抵押物8.2不得損害貸款人權益8.3按時審查貸款人提供的證明材料9.違約責任9.1貸款人違約責任9.2抵押權人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.其他約定事項11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議解除條件11.3協(xié)議變更條件12.協(xié)議附件12.1抵押物清單12.2貸款合同復印件12.3其他相關證明材料13.協(xié)議簽署日期14.協(xié)議份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人名稱1.1.2貸款人住所地1.1.3貸款人法定代表人或負責人姓名1.1.4貸款人聯(lián)系方式1.2抵押權人基本信息1.2.1抵押權人名稱1.2.2抵押權人住所地1.2.3抵押權人法定代表人或負責人姓名1.2.4抵押權人聯(lián)系方式2.貸款基本情況2.1貸款金額2.1.1貸款本金金額2.1.2貸款本金金額大寫2.2貸款期限2.2.1貸款起始日期2.2.2貸款到期日期2.3貸款利率2.3.1貸款年利率2.3.2貸款利率調整方式2.4還款方式2.4.1按月還款2.4.2按季還款2.4.3按年還款3.延期還款原因及期限3.1延期還款原因3.1.1貸款人因不可抗力原因導致無法按時還款3.1.2貸款人因其他合理原因導致無法按時還款3.2延期還款期限3.2.1延期還款起始日期3.2.2延期還款到期日期4.延期還款利息及罰息4.1延期還款利息計算方式4.1.1按日計息4.1.2利息計算公式4.2延期還款罰息計算方式4.2.1按日計罰息4.2.2罰息計算公式5.抵押物情況5.1抵押房產基本情況5.1.1房產地址5.1.2房產面積5.1.3房產用途5.2抵押房產權屬證明5.2.1房地產權證號5.2.2房產所有權人6.延期還款期間抵押物權益6.1抵押權人權益6.1.1抵押權人對抵押物的優(yōu)先受償權6.1.2抵押權人對抵押物的監(jiān)管權6.2貸款人權益6.2.1貸款人享有抵押物的占有權6.2.2貸款人享有抵押物的使用權7.延期還款期間貸款人義務7.1按時支付延期還款利息及罰息7.1.1每月支付利息及罰息的日期7.1.2每月支付利息及罰息的金額7.2保持抵押物完好7.2.1定期檢查抵押物狀況7.2.2及時維修抵押物7.3按時提供相關證明材料7.3.1提供延期還款原因證明7.3.2提供抵押物權屬證明8.延期還款期間抵押權人義務8.1不得隨意處置抵押物8.1.1在未征得貸款人同意的情況下，抵押權人不得擅自處分抵押物8.1.2抵押權人不得將抵押物出租、出售、抵押或以其他方式處分8.2不得損害貸款人權益8.2.1抵押權人在處理抵押物時，應確保貸款人的合法權益不受侵害8.2.2抵押權人不得利用抵押物進行不正當交易8.3按時審查貸款人提供的證明材料8.3.1抵押權人應在約定的時間內審查貸款人提供的延期還款原因證明8.3.2抵押權人應在約定的時間內審查貸款人提供的抵押物權屬證明9.違約責任9.1貸款人違約責任9.1.1貸款人未按約定支付利息及罰息的，應向抵押權人支付違約金9.2抵押權人違約責任9.2.1抵押權人未按時審查貸款人提供的證明材料的，應承擔相應的責任9.2.2抵押權人擅自處置抵押物的，應承擔相應的法律責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1本協(xié)議爭議解決機構為所在地人民法院11.其他約定事項11.1協(xié)議生效條件11.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2協(xié)議解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議11.3協(xié)議變更條件11.3.1協(xié)議的任何變更，必須經雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議12.協(xié)議附件12.1抵押物清單12.1.1抵押房產清單12.2貸款合同復印件12.3其他相關證明材料12.3.1延期還款原因證明12.3.2抵押物權屬證明13.協(xié)議簽署日期13.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.協(xié)議份數(shù)及保管14.1本協(xié)議共兩份，每份具有同等法律效力。14.2雙方應妥善保管本協(xié)議，不得泄露協(xié)議內容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除貸款人和抵押權人之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、見證或其他輔助作用的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如因特殊情況需要第三方介入，包括但不限于評估機構、律師事務所、公證處等。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，對所提供的服務負連帶責任。15.4第三方費用15.4.1第三方提供的服務所產生的費用，由委托方承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方提供相關資料時，應確保資料的真實性和完整性。16.1.2甲方應配合第三方進行必要的調查和核實工作。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應接受第三方的監(jiān)督和檢查，確保本合同的履行。16.2.2乙方應配合第三方進行必要的調解和仲裁工作。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，其應承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額確定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務性質、風險程度等因素協(xié)商確定。17.2.2第三方責任限額不得超過本合同項下貸款本金及利息總額的一定比例，具體比例由雙方約定。17.3第三方責任限額的履行17.3.1第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方損失，應按照本合同約定的責任限額進行賠償。17.3.2如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與貸款人、抵押權人的關系18.1.1第三方與貸款人、抵押權人之間是委托與被委托的關系。18.1.2第三方在履行職責過程中，應維護貸款人和抵押權人的合法權益。18.2第三方與甲乙雙方的關系18.2.1第三方與甲乙雙方之間是輔助與被輔助的關系。18.2.2第三方在履行職責過程中，應協(xié)助甲乙雙方履行本合同約定的義務。18.3第三方與其他各方責任的劃分18.3.1第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任。18.3.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方的原因導致?lián)p失，甲乙雙方應根據(jù)實際情況承擔相應責任。19.第三方介入的協(xié)議簽訂19.1當需要第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利義務。19.2協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應將合作協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：清單應包括抵押房產的地址、面積、用途、產權證號等信息，并由抵押權人和貸款人簽字確認。說明：抵押物清單是證明抵押物存在和權屬的重要文件。2.貸款合同復印件詳細要求：提供貸款合同的原件或經雙方認可的復印件，包括合同的主要內容、雙方簽字蓋章等。說明：貸款合同復印件是證明貸款關系的文件。3.延期還款原因證明詳細要求：提供能夠證明貸款人延期還款原因的文件，如醫(yī)療證明、法院判決書等。說明：延期還款原因證明是貸款人申請延期還款的依據(jù)。4.抵押物權屬證明詳細要求：提供抵押房產的所有權證明文件，如房地產權證、購房合同等。說明：抵押物權屬證明是證明抵押房產權屬的文件。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方合作協(xié)議應包括合作內容、服務范圍、費用、責任劃分等條款。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方服務內容和責任的文件。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等條款。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決途徑的文件。7.其他相關證明材料詳細要求：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關證明材料，如收入證明、財務報表等。說明：其他相關證明材料是支持合同履行和解決爭議的輔助文件。說明二：違約行為及責任認定：1.貸款人違約行為違約行為：未按約定支付利息及罰息。責任認定標準：貸款人應支付違約金，違約金按逾期天數(shù)和逾期金額計算。示例：貸款人逾期30天未支付利息，應支付逾期利息的1%作為違約金。2.抵押權人違約行為違約行為：未按時審查貸款人提供的證明材料。責任認定標準：抵押權人應承擔因未及時審查導致的損失。示例：抵押權人未在約定時間內審查貸款人提供的證明材料，導致貸款人遭受損失，抵押權人應賠償損失。3.第三方違約行為違約行為：未按約定提供專業(yè)服務或咨詢。責任認定標準：第三方應承擔因未履行職責導致的損失。示例：第三方未按時提供評估報告，導致貸款人無法按期完成貸款，第三方應賠償由此造成的損失。4.甲乙雙方違約行為違約行為：未按約定履行合同義務。責任認定標準：甲乙雙方應根據(jù)合同約定承擔相應責任。示例：甲方未按時提供抵押物清單，導致抵押權人無法核實抵押物信息，甲方應承擔相應責任。全文完。2024版抵押房產貸款延期還款協(xié)議范本5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率及費用3.延期還款條款3.1延期還款原因3.2延期還款期限3.3延期還款方式4.延期還款條件4.1客戶資格要求4.2延期還款申請流程4.3延期還款批準條件5.還款責任與義務5.1還款責任5.2逾期還款責任5.3擔保責任6.擔保物處理6.1擔保物定義6.2擔保物保管6.3擔保物處置7.法律責任與爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決方式7.3訴訟管轄8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3通知生效時間10.合同附件10.1附件一：貸款合同10.2附件二：擔保合同10.3附件三：其他相關文件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.保密條款12.1保密信息定義12.2保密義務12.3違約責任13.合同簽署與日期13.1簽署方式13.2簽署日期13.3簽署地點14.其他條款14.1不可抗力條款14.2不可轉讓條款14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“抵押房產”指借款人以其擁有的房產作為抵押物向貸款人申請貸款的房產。（2）“貸款”指貸款人根據(jù)本合同約定向借款人提供的資金。（3）“延期還款”指借款人因特殊原因，經貸款人同意，在原定還款期限內延長還款期限的行為。第二條貸款概述2.1貸款金額本合同項下的貸款金額為人民幣______元整。2.2貸款期限原貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3利率及費用本合同項下的貸款利率為______%，逾期利率為______%，其他相關費用按照貸款人規(guī)定的收費標準執(zhí)行。第三條延期還款條款3.1延期還款原因（1）借款人因疾病、傷殘等個人原因，導致收入減少或無法按時償還貸款；（2）借款人因自然災害、事故等不可抗力因素，導致收入減少或無法按時償還貸款；（3）借款人因國家政策調整等原因，導致收入減少或無法按時償還貸款。3.2延期還款期限借款人經貸款人同意后，可延長原貸款期限______個月。3.3延期還款方式借款人應按照貸款人與借款人協(xié)商一致的方式，延長還款期限，并支付相應的利息和費用。第四條延期還款條件4.1客戶資格要求（1）借款人具有完全民事行為能力；（2）借款人信用良好，無逾期還款記錄；（3）借款人提供的延期還款申請材料真實、完整。4.2延期還款申請流程（1）借款人向貸款人提交延期還款申請；（2）貸款人對借款人提交的申請材料進行審核；（3）貸款人同意借款人延期還款申請；（4）貸款人與借款人簽訂延期還款協(xié)議。4.3延期還款批準條件貸款人同意借款人延期還款的批準條件如下：（1）借款人提供的延期還款申請材料真實、完整；（2）借款人具備延期還款的能力；（3）借款人同意按照貸款人規(guī)定的利率和費用支付延期還款期間的利息和費用。第五條還款責任與義務5.1還款責任借款人應按照本合同約定的還款期限和方式，按時足額償還貸款本金和利息。5.2逾期還款責任借款人逾期還款的，應按照逾期利率支付逾期利息，并承擔貸款人依法采取的追討措施所產生的費用。5.3擔保責任借款人如未按時足額償還貸款，貸款人有權依法處置抵押房產，借款人應對此承擔相應的法律責任。第六條擔保物處理6.1擔保物定義本合同項下的擔保物為借款人提供的抵押房產。6.2擔保物保管借款人應保持抵押房產的安全，并允許貸款人隨時進入抵押房產進行檢查。6.3擔保物處置借款人未按本合同約定償還貸款，貸款人有權依法處置抵押房產，所得款項用于償還貸款本金、利息和費用。第七條法律責任與爭議解決7.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止和爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決方式借款人與貸款人之間因本合同產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向貸款人所在地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條合同變更與解除8.1合同變更條件（1）國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，導致本合同部分條款無法繼續(xù)履行；（2）借款人因不可抗力原因，導致原合同約定的還款期限無法履行；（3）雙方在協(xié)商一致的基礎上，認為有必要變更合同的其他情況。8.2合同解除條件（1）借款人未按時足額償還貸款，經貸款人催收無果，貸款人有權解除合同；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，貸款人有權解除合同；（3）借款人違約，違反本合同約定的其他條款，貸款人有權解除合同。8.3合同變更與解除程序8.3.1合同變更程序（1）借款人向貸款人提出變更合同申請；（2）貸款人對變更申請進行審核；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。8.3.2合同解除程序（1）貸款人書面通知借款人解除合同；（2）借款人收到解除合同通知后，應在規(guī)定期限內清償剩余貸款本金及利息；（3）雙方辦理合同解除手續(xù)。第九條通知與送達9.1通知方式（1）書面通知：以掛號信或特快專遞方式送達對方指定地址；（2）電子通知：通過電子郵件或傳真等方式送達對方指定電子郵箱或傳真號碼。9.2送達地址借款人送達地址：______；貸款人送達地址：______。9.3通知生效時間以實際收到通知之日為準。第十條合同附件10.1附件一：貸款合同10.2附件二：擔保合同10.3附件三：其他相關文件第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）合同解除；（3）其他導致合同終止的情形。11.3合同終止程序合同終止時，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于解除抵押關系、終止擔保等。第十二條保密條款12.1保密信息定義保密信息指本合同及其附件中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，以及雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。12.2保密義務雙方對本合同及其附件中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。第十三條合同簽署與日期13.1簽署方式本合同應由借款人法定代表人或授權代表簽字（或蓋章），并加蓋單位公章。13.2簽署日期本合同簽署日期為______年______月______日。13.3簽署地點本合同簽署地點為______。第十四條其他條款14.1不可抗力條款因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。14.2不可轉讓條款本合同未經貸款人書面同意，借款人不得轉讓其權利或義務。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，借款人執(zhí)______份，貸款人執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條1.5第三方介入1.5.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除借款人、貸款人之外的，根據(jù)本合同約定，參與本合同履行或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。1.5.2第三方介入方式第三方介入本合同，應當經過借款人和貸款人的一致同意，并以書面形式明確第三方的介入范圍、責任和義務。1.5.3第三方介入流程（1）借款人或貸款人向對方提出第三方介入的申請；（2）雙方共同與第三方協(xié)商，明確第三方的角色和職責；（3）三方簽訂書面協(xié)議，約定第三方的權利、義務和責任；（4）第三方介入本合同的履行過程。第八條1.6第三方責任1.6.1第三方責任范圍第三方在本合同中的責任范圍限于其介入范圍內的職責，包括但不限于提供專業(yè)服務、評估、擔保等。1.6.2第三方責任限額第三方的責任限額由三方在書面協(xié)議中約定，如無約定，則第三方的責任限額為本合同貸款金額的一定比例