2024版?zhèn)€人房地產(chǎn)租賃合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房地產(chǎn)租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人基本信息1.2承租人基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4逾期付款處理4.房地產(chǎn)使用及維護4.1房地產(chǎn)使用范圍4.2房地產(chǎn)維護責(zé)任4.3房地產(chǎn)裝修限制5.房地產(chǎn)修繕及改造5.1房地產(chǎn)修繕責(zé)任5.2房地產(chǎn)改造限制6.房地產(chǎn)保險6.1房地產(chǎn)保險種類6.2保險責(zé)任6.3保險費用7.房地產(chǎn)租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.房地產(chǎn)租賃合同解除9.1解除合同情形9.2解除合同程序9.3解除合同責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1其他約定事項內(nèi)容12.2其他約定事項效力13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件效力14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人基本信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4地址：________________1.2承租人基本信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4地址：________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：________________2.2房地產(chǎn)面積：________________（平方米）2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________2.4房地產(chǎn)設(shè)施：________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）。3.3付款方式：每月____日支付上月租金，租金支付至出租人指定賬戶。3.4逾期付款處理：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租人支付____%的違約金。4.房地產(chǎn)使用及維護4.1房地產(chǎn)使用范圍：承租人僅限于自用，不得用于商業(yè)或其他非法用途。4.2房地產(chǎn)維護責(zé)任：出租人負責(zé)房地產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)，承租人負責(zé)使用期間的合理維護。4.3房地產(chǎn)裝修限制：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對房地產(chǎn)進行任何形式的裝修。5.房地產(chǎn)修繕及改造5.1房地產(chǎn)修繕責(zé)任：房地產(chǎn)的修繕責(zé)任由出租人承擔(dān)，但僅限于房屋本身的正常損耗。5.2房地產(chǎn)改造限制：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對房地產(chǎn)進行任何形式的改造。6.房地產(chǎn)保險6.1房地產(chǎn)保險種類：房屋財產(chǎn)保險。6.2保險責(zé)任：保險責(zé)任范圍包括火災(zāi)、爆炸、雷擊、臺風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害以及意外事故造成的損失。6.3保險費用：保險費用由出租人承擔(dān)，具體費用根據(jù)保險公司的報價確定。7.房地產(chǎn)租賃保證金7.1保證金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）。7.2保證金退還條件：租賃期滿且房地產(chǎn)無損壞、違約等情況，保證金全額退還。7.3保證金退還程序：租賃期滿后，承租人應(yīng)在____日內(nèi)向出租人提交保證金退還申請，出租人收到申請后____日內(nèi)退還保證金。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租人逾期支付租金超過____日；8.1.2承租人未按約定使用房地產(chǎn)；8.1.3承租人擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；8.1.4承租人造成房地產(chǎn)損壞；8.1.5承租人未按約定退還保證金；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租人違反合同約定的，應(yīng)向出租人支付違約金；8.2.2因承租人違約造成出租人損失的，承租人應(yīng)賠償損失；8.3違約賠償8.3.1違約金按逾期租金的____%計算；8.3.2損失賠償按實際損失計算，但最高不超過合同租金總額的____%。9.房地產(chǎn)租賃合同解除9.1解除合同情形9.1.1租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出租人出售房地產(chǎn)，需提前____日通知承租人；9.1.3承租人違反合同約定，出租人有權(quán)解除合同；9.2解除合同程序9.2.1雙方書面通知對方解除合同；9.2.2租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)在____日內(nèi)搬離房地產(chǎn)；9.2.3租賃期滿或合同解除后，出租人應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成，提交房地產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1房地產(chǎn)所在地消費者協(xié)會；10.2.2房地產(chǎn)所在地仲裁委員會；10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議；10.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向上述爭議解決機構(gòu)提出申請。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同符合法律規(guī)定；11.2合同修改程序11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2以書面形式修改合同內(nèi)容。12.其他約定事項12.1其他約定事項內(nèi)容12.1.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)租賃的法律法規(guī)；12.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；12.2其他約定事項效力12.2.1本合同其他約定事項與法律法規(guī)相抵觸的，以法律法規(guī)為準。13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.1.2房地產(chǎn)租賃登記證明；13.2合同附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點：________________14.3合同份數(shù)：一式____份，出租人執(zhí)____份，承租人執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)：甲乙雙方在簽訂本合同時，選擇第三方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)；2.1.2法律咨詢：甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方提供法律咨詢服務(wù)；2.1.3評估服務(wù)：甲乙雙方在簽訂或解除合同時，需要第三方提供房地產(chǎn)評估服務(wù)；2.1.4擔(dān)保服務(wù)：甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方提供擔(dān)保服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任限額如下：3.1.1中介服務(wù)：第三方僅對中介服務(wù)的提供負有責(zé)任，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的____倍；3.1.2法律咨詢：第三方僅對法律咨詢意見的準確性負有責(zé)任，其責(zé)任限額為咨詢費用的____倍；3.1.3評估服務(wù)：第三方僅對評估報告的準確性負有責(zé)任，其責(zé)任限額為評估費用的____倍；3.1.4擔(dān)保服務(wù)：第三方僅對擔(dān)保合同的履行負有責(zé)任，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____%。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干預(yù)；4.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方負責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.1.2第三方不得直接參與甲乙雙方的合同履行，其職責(zé)僅限于提供相關(guān)服務(wù)。5.2第三方與房地產(chǎn)租賃合同的關(guān)系：5.2.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；5.2.2第三方提供的服務(wù)僅作為甲乙雙方履行合同的條件之一，不構(gòu)成合同主體。6.第三方介入的合同條款變更6.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同條款進行如下變更：6.1.1在合同中增加第三方介入的相關(guān)條款；6.1.2明確第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額；6.1.3規(guī)定第三方介入的具體情形及程序。7.第三方介入的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自的權(quán)利義務(wù)；7.2第三方介入的合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行順利進行。8.第三方介入的合同終止8.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤男型戤吇虿辉傩枰谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，終止第三方介入的合同關(guān)系；8.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，退還保證金或支付剩余服務(wù)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)證的原件或復(fù)印件，確保真實有效。說明：用于證明出租人擁有房地產(chǎn)的合法權(quán)利。2.房地產(chǎn)租賃登記證明要求：提供房地產(chǎn)租賃登記證明的原件或復(fù)印件，確保真實有效。說明：用于證明租賃關(guān)系的合法性和有效性。3.房地產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，確保評估過程公正、客觀。說明：用于確定房地產(chǎn)的評估價值。4.房地產(chǎn)修繕記錄要求：提供房地產(chǎn)修繕過程中的相關(guān)記錄，包括施工圖、材料清單、驗收報告等。說明：用于證明房地產(chǎn)的修繕情況和維修質(zhì)量。5.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)的原件或復(fù)印件，確保真實有效。說明：用于證明保證金已繳納。6.違約金收據(jù)要求：提供違約金收據(jù)的原件或復(fù)印件，確保真實有效。說明：用于證明違約金已支付。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，確保真實有效。說明：用于證明雙方已就爭議解決達成一致。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的原件或復(fù)印件，確保真實有效。說明：用于證明合同條款已發(fā)生變更。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金違約行為：承租人未按約定時間支付租金。責(zé)任認定：承租人應(yīng)向出租人支付逾期租金的____%違約金。示例：若租金為每月人民幣____元，逾期一日，承租人應(yīng)支付人民幣____元違約金。2.未按約定使用房地產(chǎn)違約行為：承租人未按約定用途使用房地產(chǎn)。責(zé)任認定：承租人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：若因承租人擅自改變用途導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞，承租人應(yīng)賠償人民幣____元。3.擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途違約行為：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認定：承租人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：若因承租人擅自改變結(jié)構(gòu)導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞，承租人應(yīng)賠償人民幣____元。4.房地產(chǎn)損壞違約行為：承租人在使用過程中造成房地產(chǎn)損壞。責(zé)任認定：承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付相應(yīng)的維修費用。示例：若因承租人疏忽導(dǎo)致墻壁損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付人民幣____元。5.未按約定退還保證金違約行為：承租人在租賃期滿后未按約定退還保證金。責(zé)任認定：承租人應(yīng)向出租人支付逾期退還保證金的____%違約金。示例：若保證金為人民幣____元，逾期一日，承租人應(yīng)支付人民幣____元違約金。全文完。2024版?zhèn)€人房地產(chǎn)租賃合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)類型2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3房屋驗收程序6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋設(shè)施設(shè)備使用7.房屋裝修及改動7.1裝修及改動申請7.2裝修及改動費用7.3裝修及改動驗收8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件處理9.3免責(zé)條款10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除后的處理13.其他約定事項13.1附加條款13.2特別約定13.3補充協(xié)議14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋租賃合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.2承租人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)地址：___________2.2房地產(chǎn)類型：___________2.3房地產(chǎn)面積：___________平方米2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施：___________3.租賃期限3.1租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前____天書面通知對方，并達成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣___________元整。4.2租金支付方式：每月租金應(yīng)于每月____日前支付，支付方式為___________。4.3租金支付時間：每月____日。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：出租人應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付承租人使用。5.2房屋驗收標準：房屋應(yīng)達到正常居住條件，無影響居住安全的隱患。5.3房屋驗收程序：承租人應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進行驗收，如有問題應(yīng)在驗收報告中注明。6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：承租人僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或進行其他非法用途。6.2房屋維護責(zé)任：房屋的日常維護和保養(yǎng)由承租人負責(zé)，但房屋的維修責(zé)任根據(jù)具體情況進行劃分。6.3房屋設(shè)施設(shè)備使用：承租人應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、損壞或改變其功能。7.房屋裝修及改動7.1裝修及改動申請：承租人如需對房屋進行裝修或改動，應(yīng)提前____天向出租人提出書面申請，并說明裝修或改動的原因、范圍和費用。7.2裝修及改動費用：裝修或改動的費用由承租人承擔(dān)，但需經(jīng)出租人同意后方可進行。7.3裝修及改動驗收：裝修或改動完成后，出租人應(yīng)在____日內(nèi)對裝修或改動進行驗收，驗收合格后方可使用。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租人未按時支付租金；8.1.2承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或進行其他非法用途；8.1.3承租人損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；8.1.4出租人未按時交付房屋或房屋不符合租賃合同約定；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元/天；8.2.2若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的實際損失；8.2.3違約方未在約定時間內(nèi)糾正違約行為的，守約方有權(quán)解除合同。9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；9.2不可抗力事件處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決；9.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；9.3免責(zé)條款9.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可免除部分或全部責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明解除合同的原因；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃房屋及財產(chǎn)；10.3合同解除后的處理10.3.1租金及押金的處理按照合同約定執(zhí)行；10.3.2雙方應(yīng)相互退還已支付的費用。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為___________；11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序和要求提交爭議解決申請；11.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)作出裁決。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定；12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進行；12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，原合同條款失效，雙方應(yīng)重新簽訂合同。13.其他約定事項13.1附加條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；13.2特別約定13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；13.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋租賃合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，是指除合同雙方（甲方：出租人，乙方：承租人）以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)。15.1.2第三方可能包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴格按照合同約定和法律規(guī)定行事，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、合同約定和法律規(guī)定確定。16.2責(zé)任限額明確16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方因其疏忽、故意或違反合同約定所造成的損失。17.甲乙方額外條款及說明17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和保險證明。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并按照合同約定支付相關(guān)費用。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的時間內(nèi)完成其工作。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)向甲方報告其工作進展情況，并及時解決甲方提出的問題。18.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并在必要時要求第三方采取補救措施。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供其服務(wù)或協(xié)助所需的信息和文件。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定的時間和標準完成工作。18.3第三方與合同雙方18.3.1第三方應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。18.3.2合同雙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請19.1.1合同雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的原因和目的。19.1.2雙方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)答復(fù)。19.2第三方介入審批19.2.1合同雙方應(yīng)共同決定是否批準第三方介入申請。19.2.2若雙方意見不一致，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照第11條爭議解決方式處理。19.3第三方介入實施19.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方的要求履行其職責(zé)。19.3.2合同雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的工作進展，并及時溝通和協(xié)調(diào)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：附件一用于證明出租人對房屋享有合法的出租權(quán)利。2.附件二：房屋租賃合同要求：租賃合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，并注明合同生效日期。說明：附件二為本合同的正式文本，具有法律效力。3.附件三：房屋設(shè)施清單要求：詳細列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：附件三用于明確房屋交付時雙方確認的設(shè)施設(shè)備狀況。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件四用于證明租金已按照合同約定支付。5.附件五：房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、費用等信息。說明：附件五用于證明房屋維修情況，便于雙方確認維修責(zé)任。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章，并注明協(xié)議生效日期。說明：附件六用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用和責(zé)任。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章，并注明協(xié)議生效日期。說明：附件七用于明確合同爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1承租人未按時支付租金；1.2承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或進行其他非法用途；1.3承租人損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；1.4出租人未按時交付房屋或房屋不符合租賃合同約定；1.5第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助；1.6雙方未按照合同約定履行爭議解決程序。2.責(zé)任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；2.3違約金數(shù)額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定；2.4賠償損失包括但不限于實際損失、預(yù)期損失等；2.5恢復(fù)原狀指違約方應(yīng)將房屋恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。示例說明：1.若承租人未按時支付租金，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為____元/天，并賠償出租人因此造成的損失。2.若第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元，并賠償甲方因此造成的損失。3.若雙方未按照合同約定履行爭議解決程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版?zhèn)€人房地產(chǎn)租賃合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房地產(chǎn)使用及維護5.1房地產(chǎn)使用范圍5.2房地產(chǎn)維護責(zé)任5.3房地產(chǎn)損壞賠償6.房地產(chǎn)附屬設(shè)施使用6.1附屬設(shè)施使用規(guī)定6.2附屬設(shè)施損壞賠償7.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借后果8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)情況說明13.2附件二：租賃物品清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方住所：____________________1.1.3出租方聯(lián)系電話：________________1.1.4出租方身份證號碼：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方住所：____________________1.2.3承租方聯(lián)系電話：________________1.2.4承租方身份證號碼：________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：____________________2.2房地產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房地產(chǎn)設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前____日書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶4.3逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.房地產(chǎn)使用及維護5.1房地產(chǎn)使用范圍：承租方僅可使用租賃房地產(chǎn)進行居住用途，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2房地產(chǎn)維護責(zé)任：租賃期間，房地產(chǎn)的日常維護及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。5.3房地產(chǎn)損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的房地產(chǎn)損壞，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。6.房地產(chǎn)附屬設(shè)施使用6.1附屬設(shè)施使用規(guī)定：租賃期間，附屬設(shè)施的使用應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及出租方規(guī)定。6.2附屬設(shè)施損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。7.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房地產(chǎn)。7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借手續(xù)：如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，承租方應(yīng)提前____日書面通知出租方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借后果：未經(jīng)出租方同意的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借行為，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件a)承租方未按時支付租金，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未支付；b)承租方違反租賃合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c)承租方在租賃期間，因違法活動被相關(guān)部門查處；d)出租方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需收回房地產(chǎn)。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，書面解除合同。8.3合同解除及終止程序8.3.1解除合同應(yīng)提前____日書面通知對方。8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于租金、押金等。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方違約情形：a)違反租賃合同約定，未按時支付租金；b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c)因故意或重大過失造成房地產(chǎn)損壞；d)違反租賃合同約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)a)支付逾期租金及滯納金；b)修復(fù)或賠償房地產(chǎn)損壞；c)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他經(jīng)濟損失；d)承擔(dān)因違約行為給出租方造成的其他損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)a)仲裁委員會；b)人民法院。11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1如有其他約定事項，雙方應(yīng)在合同中明確約定。11.2其他約定事項二11.2.1如有其他約定事項，雙方應(yīng)在合同中明確約定。11.3其他約定事項三11.3.1如有其他約定事項，雙方應(yīng)在合同中明確約定。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)情況說明13.1.1詳細說明房地產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。13.2附件二：租賃物品清單13.2.1列明租賃期間房地產(chǎn)內(nèi)包含的物品清單及其狀態(tài)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成相關(guān)事務(wù)而介入的任何獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方職責(zé)a)提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢、監(jiān)理監(jiān)督等；b)協(xié)助合同雙方進行合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)；c)在合同履行過程中，對合同雙方的行為進行監(jiān)督和評估。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與合同雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)。15.4.2第三方與合同雙方之間應(yīng)簽訂單獨的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.第三方介入時的額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任所提供的服務(wù)。16.1.2第三方介入的費用由合同雙方按約定比例分擔(dān)。16.1.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限和費用應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)