2024版還建房項(xiàng)目配套設(shè)施維護(hù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版還建房項(xiàng)目配套設(shè)施維護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義1.2配套設(shè)施定義1.3相關(guān)術(shù)語解釋2.雙方基本義務(wù)2.1甲方義務(wù)2.1.1維護(hù)責(zé)任2.1.2配套設(shè)施管理2.1.3人員配備2.2乙方義務(wù)2.2.1維護(hù)責(zé)任2.2.2配套設(shè)施管理2.2.3人員配備3.維護(hù)范圍與內(nèi)容3.1維護(hù)范圍3.2維護(hù)內(nèi)容3.2.1基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)3.2.2公共設(shè)施維護(hù)3.2.3綠化景觀維護(hù)3.2.4環(huán)衛(wèi)設(shè)施維護(hù)4.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2維護(hù)要求4.2.1日常巡查4.2.2故障處理4.2.3報(bào)告制度5.報(bào)告與記錄5.1報(bào)告內(nèi)容5.2報(bào)告時(shí)間5.3報(bào)告方式5.4記錄要求6.費(fèi)用與支付6.1維護(hù)費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.質(zhì)量與驗(yàn)收7.1質(zhì)量要求7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.責(zé)任與賠償8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任8.3賠償責(zé)任9.知識產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2保密條款10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義本合同所指的“項(xiàng)目”是指2024版還建房項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等所有建筑物及附屬設(shè)施。1.2配套設(shè)施定義本合同所指的“配套設(shè)施”是指項(xiàng)目內(nèi)為滿足居民生活需要而建設(shè)的各類設(shè)施，包括但不限于道路、綠化、照明、排水、污水處理、供電、供水、供氣、供暖、通訊、衛(wèi)生設(shè)施等。1.3相關(guān)術(shù)語解釋本合同中涉及的其他術(shù)語，如“甲方”、“乙方”、“維護(hù)”、“費(fèi)用”等，均應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本義務(wù)2.1甲方義務(wù)2.1.1維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目及配套設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和居民的生活品質(zhì)。2.1.2配套設(shè)施管理甲方應(yīng)建立健全配套設(shè)施管理制度，確保設(shè)施的安全、衛(wèi)生、整潔。2.1.3人員配備甲方應(yīng)配備充足、合格的維護(hù)管理人員，負(fù)責(zé)日常維護(hù)工作。2.2乙方義務(wù)2.2.1維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)按照甲方要求，對項(xiàng)目及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。2.2.2配套設(shè)施管理乙方應(yīng)遵守甲方制定的配套設(shè)施管理制度，積極配合甲方進(jìn)行管理。2.2.3人員配備乙方應(yīng)配備充足、合格的維護(hù)技術(shù)人員，負(fù)責(zé)日常維護(hù)工作。3.維護(hù)范圍與內(nèi)容3.1維護(hù)范圍項(xiàng)目內(nèi)所有建筑物的結(jié)構(gòu)安全、外觀維護(hù)；道路、綠化、照明、排水、污水處理等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)；供電、供水、供氣、供暖、通訊等公共設(shè)施的維護(hù)；衛(wèi)生設(shè)施、垃圾處理設(shè)施的維護(hù)；項(xiàng)目內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明等維護(hù)工作。3.2維護(hù)內(nèi)容3.2.1基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)包括道路、綠化、照明、排水、污水處理等基礎(chǔ)設(shè)施的日常巡查、維修、保養(yǎng)。3.2.2公共設(shè)施維護(hù)包括供電、供水、供氣、供暖、通訊等公共設(shè)施的日常巡查、維修、保養(yǎng)。3.2.3綠化景觀維護(hù)包括綠化植物的澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等。3.2.4環(huán)衛(wèi)設(shè)施維護(hù)包括垃圾處理設(shè)施的清運(yùn)、清潔、維護(hù)等。4.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方的要求，對項(xiàng)目及配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)。4.2維護(hù)要求4.2.1日常巡查乙方應(yīng)每日對項(xiàng)目及配套設(shè)施進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。4.2.2故障處理乙方應(yīng)在接到故障報(bào)告后，及時(shí)進(jìn)行故障處理，確保設(shè)施盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。4.2.3報(bào)告制度乙方應(yīng)建立完善的報(bào)告制度，對維護(hù)情況進(jìn)行記錄和報(bào)告。5.報(bào)告與記錄5.1報(bào)告內(nèi)容乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維護(hù)工作情況，包括但不限于維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)時(shí)間、維護(hù)結(jié)果等。5.2報(bào)告時(shí)間乙方應(yīng)每月向甲方提交一次維護(hù)工作情況報(bào)告。5.3報(bào)告方式乙方應(yīng)通過書面報(bào)告、電子文檔等方式向甲方提交報(bào)告。5.4記錄要求乙方應(yīng)建立完善的維護(hù)記錄，包括但不限于維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員、維護(hù)結(jié)果等。6.費(fèi)用與支付6.1維護(hù)費(fèi)用本合同的維護(hù)費(fèi)用包括但不限于人員工資、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、管理費(fèi)等。6.2費(fèi)用支付方式維護(hù)費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月前五日內(nèi)向乙方支付上月維護(hù)費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月前五日內(nèi)將維護(hù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。8.責(zé)任與賠償8.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的正常使用，對因項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、材料等原因造成的配套設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。8.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定履行維護(hù)責(zé)任，因乙方維護(hù)不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償責(zé)任如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方，包括但不限于維修費(fèi)用、更換費(fèi)用、停用損失等。9.知識產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于技術(shù)資料、設(shè)計(jì)方案等，歸甲方所有。9.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.合同解除與終止10.1合同解除條件合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。11.違約責(zé)任11.1違約行為任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交至【地名】仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序任何對合同的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定14.1通知與送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的方式送達(dá)對方，送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)活動或提供服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高項(xiàng)目的質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼⒄f明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。15.3.2介入同意對方收到介入申請后，應(yīng)在【天數(shù)】內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。15.3.3第三方選定雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同協(xié)商選定合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的一定比例，如【百分比】。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1信息獲取權(quán)第三方有權(quán)獲取合同履行過程中需要的信息，甲乙雙方應(yīng)予以配合。17.2監(jiān)督權(quán)第三方有權(quán)對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于本合同和第三方合作協(xié)議，第三方應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于本合同和第三方合作協(xié)議，第三方應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立第三方，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，不因本合同而成為甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方。19.第三方介入后的合同調(diào)整19.1合同內(nèi)容調(diào)整第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但需書面通知對方并取得書面同意。19.2合同履行調(diào)整第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保合同的有效履行。20.第三方介入的終止20.1介入終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同終止條件；雙方協(xié)商一致解除第三方合作協(xié)議；第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)。20.2介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的工作進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果處理相關(guān)事宜。如有必要，可啟動爭議解決程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目配套設(shè)施維護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含雙方的基本信息、維護(hù)范圍、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，是雙方維護(hù)關(guān)系的法律依據(jù)。2.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入的依據(jù)，需雙方及第三方共同簽署。3.維護(hù)記錄表詳細(xì)要求：記錄表應(yīng)包含日期、設(shè)施名稱、問題描述、處理措施、處理結(jié)果等信息。說明：本附件用于記錄日常維護(hù)工作，便于雙方和第三方監(jiān)督。4.維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)包含費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間等信息。說明：本附件用于記錄和維護(hù)費(fèi)用的支付情況。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁程序等內(nèi)容。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時(shí)，明確雙方解決爭議的途徑。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，可能需要其他相關(guān)文件，如設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、驗(yàn)收報(bào)告等。說明：本附件應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需要，由雙方協(xié)商確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定支付維護(hù)費(fèi)用。乙方未按合同約定履行維護(hù)責(zé)任。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。雙方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未支付維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)按合同約定支付違約金。乙方未履行維護(hù)責(zé)任，應(yīng)根據(jù)損失程度進(jìn)行賠償。第三方未履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任。雙方未履行通知義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明甲方未支付維護(hù)費(fèi)用，乙方在收到違約通知后，甲方應(yīng)在【天數(shù)】內(nèi)支付違約金，否則乙方有權(quán)解除合同。乙方未按合同約定履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)延誤責(zé)任，并賠償甲方損失。雙方未按合同約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，責(zé)任方應(yīng)賠償對方損失。全文完。2024版還建房項(xiàng)目配套設(shè)施維護(hù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項(xiàng)目名稱及定義1.2配套設(shè)施范圍1.3術(shù)語解釋2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.維護(hù)責(zé)任3.1甲方維護(hù)責(zé)任3.2乙方維護(hù)責(zé)任4.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2乙方維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.維護(hù)費(fèi)用5.1費(fèi)用支付方式5.2費(fèi)用結(jié)算5.3費(fèi)用調(diào)整6.維護(hù)計(jì)劃6.1維護(hù)周期6.2維護(hù)項(xiàng)目6.3維護(hù)方法7.維護(hù)記錄與報(bào)告7.1維護(hù)記錄要求7.2維護(hù)報(bào)告要求8.故障處理8.1故障報(bào)告8.2故障處理流程8.3故障責(zé)任判定9.維護(hù)質(zhì)量監(jiān)督9.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)9.2監(jiān)督方式9.3監(jiān)督結(jié)果處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項(xiàng)目名稱及定義1.1.2項(xiàng)目包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、幼兒園、停車場等配套設(shè)施。1.2配套設(shè)施范圍1.2.1住宅樓內(nèi)公共區(qū)域，如電梯、樓梯、公共走廊等。1.2.2商業(yè)樓內(nèi)公共區(qū)域，如電梯、樓梯、公共走廊、消防設(shè)施等。1.2.3幼兒園內(nèi)公共區(qū)域，如操場、教室、衛(wèi)生間等。1.2.4停車場內(nèi)公共區(qū)域，如出入口、監(jiān)控設(shè)施、消防設(shè)施等。1.3術(shù)語解釋1.3.1“甲方”指還建房項(xiàng)目的開發(fā)商或其授權(quán)代表。1.3.2“乙方”指承擔(dān)配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任的單位或個人。2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行維護(hù)義務(wù)。2.1.2甲方應(yīng)向乙方提供必要的維護(hù)資料和條件。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維護(hù)費(fèi)用。2.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，對配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。3.維護(hù)責(zé)任3.1甲方維護(hù)責(zé)任3.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃、建設(shè)和管理。3.1.2甲方負(fù)責(zé)制定配套設(shè)施維護(hù)計(jì)劃，并監(jiān)督實(shí)施。3.2乙方維護(hù)責(zé)任3.2.1乙方負(fù)責(zé)對配套設(shè)施進(jìn)行日常巡查、維修和保養(yǎng)。3.2.2乙方負(fù)責(zé)對突發(fā)故障進(jìn)行及時(shí)處理。4.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目配套設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.1.2甲方應(yīng)定期對配套設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行。4.2乙方維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的維護(hù)計(jì)劃，對配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查。4.2.2乙方應(yīng)保證維修質(zhì)量，確保配套設(shè)施的正常使用。5.維護(hù)費(fèi)用5.1費(fèi)用支付方式5.1.1維護(hù)費(fèi)用按年度支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.1.2甲方應(yīng)在每年的維護(hù)費(fèi)用支付日前，向乙方支付當(dāng)年度維護(hù)費(fèi)用。5.2費(fèi)用結(jié)算5.2.1雙方應(yīng)定期對維護(hù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，確保費(fèi)用使用合理。5.2.2如發(fā)現(xiàn)費(fèi)用使用不合理，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.3費(fèi)用調(diào)整5.3.1如國家政策調(diào)整，導(dǎo)致維護(hù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。6.維護(hù)計(jì)劃6.1維護(hù)周期6.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的維護(hù)計(jì)劃，對配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。6.1.2維護(hù)周期為每月一次，特殊情況可適當(dāng)調(diào)整。6.2維護(hù)項(xiàng)目6.2.1維護(hù)項(xiàng)目包括但不限于電梯、樓梯、公共走廊、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施等。6.2.2乙方應(yīng)確保維護(hù)項(xiàng)目覆蓋所有配套設(shè)施。6.3維護(hù)方法6.3.1乙方應(yīng)采用先進(jìn)的維護(hù)技術(shù)，確保維護(hù)效果。6.3.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維護(hù)方案，并嚴(yán)格執(zhí)行。8.維護(hù)記錄與報(bào)告8.1維護(hù)記錄要求8.1.1乙方應(yīng)建立完善的維護(hù)記錄制度，詳細(xì)記錄每次維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。8.1.2維護(hù)記錄應(yīng)保存至少五年，以備查閱。8.2維護(hù)報(bào)告要求8.2.1乙方應(yīng)每月向甲方提交一次維護(hù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于維護(hù)項(xiàng)目、維護(hù)結(jié)果、存在的問題及建議等。8.2.2甲方應(yīng)在收到報(bào)告后五個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并提出反饋意見。9.故障處理9.1故障報(bào)告9.1.1用戶發(fā)現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)立即向乙方報(bào)告。9.1.2乙方應(yīng)在接到故障報(bào)告后半小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，進(jìn)行初步判斷和處理。9.2故障處理流程9.2.1乙方應(yīng)在接到故障報(bào)告后，立即啟動故障處理流程。9.2.2乙方應(yīng)在故障處理過程中，及時(shí)與甲方溝通，確保問題得到有效解決。9.3故障責(zé)任判定9.3.1故障責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)判定，若因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致故障，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.3.2若故障原因超出乙方維護(hù)范圍，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方解決。10.維護(hù)質(zhì)量監(jiān)督10.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)10.1.1本合同維護(hù)質(zhì)量監(jiān)督由甲方指定部門或第三方機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。10.1.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)對乙方的維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。10.2監(jiān)督方式10.2.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)可通過現(xiàn)場檢查、查閱維護(hù)記錄、召開座談會等方式進(jìn)行監(jiān)督。10.2.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方匯報(bào)監(jiān)督情況。10.3監(jiān)督結(jié)果處理10.3.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)乙方存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向乙方提出整改要求。10.3.2乙方應(yīng)在收到整改要求后五個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，并提交整改報(bào)告。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后十五日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1甲方未按約定支付維護(hù)費(fèi)用的。12.1.2乙方未按約定履行維護(hù)責(zé)任的。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付維護(hù)費(fèi)用的百分之十。12.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行維護(hù)責(zé)任部分費(fèi)用的百分之十。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成所有合同簽訂手續(xù)。13.2合同終止條件13.2.1本合同履行完畢。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同需要介入的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、維修供應(yīng)商等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)在本合同中明確約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其工作。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲方或乙方在認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?6.1.2申請內(nèi)容包括第三方名稱、資質(zhì)、介入理由及預(yù)期目標(biāo)。16.2第三方介入的同意16.2.1對方應(yīng)在收到申請后五個工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。16.2.2如對方同意，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體工作內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同金額等因素確定。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目的監(jiān)督和管理。18.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，應(yīng)立即向甲方報(bào)告。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方完成維護(hù)工作。18.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，應(yīng)立即向乙方報(bào)告。18.3第三方與其他第三方18.3.1第三方與其他第三方之間應(yīng)相互尊重，獨(dú)立履行各自職責(zé)。18.3.2如多個第三方共同介入同一項(xiàng)目，應(yīng)協(xié)商確定工作分工和責(zé)任劃分。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1本合同履行完畢。19.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。19.2第三方介入的終止程序19.2.1雙方應(yīng)共同通知第三方終止介入。19.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后五個工作日內(nèi)，完成手頭工作并撤離現(xiàn)場。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目配套設(shè)施維護(hù)計(jì)劃要求：詳細(xì)列出維護(hù)周期、維護(hù)項(xiàng)目、維護(hù)方法等內(nèi)容。說明：本附件為乙方執(zhí)行維護(hù)工作的指導(dǎo)文件。2.附件二：維護(hù)費(fèi)用結(jié)算清單要求：列出費(fèi)用明細(xì)、支付時(shí)間、支付方式等內(nèi)容。說明：本附件為維護(hù)費(fèi)用支付和結(jié)算的依據(jù)。3.附件三：維護(hù)記錄表要求：記錄每次維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。說明：本附件為維護(hù)工作的記錄和追溯依據(jù)。4.附件四：維護(hù)報(bào)告要求：包括維護(hù)項(xiàng)目、維護(hù)結(jié)果、存在問題及建議等內(nèi)容。說明：本附件為乙方向甲方匯報(bào)維護(hù)工作的文件。5.附件五：故障處理記錄表要求：記錄故障報(bào)告、處理過程、處理結(jié)果等信息。說明：本附件為故障處理的記錄和追溯依據(jù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的理由、工作內(nèi)容、責(zé)任劃分等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入的依據(jù)。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)列出違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等內(nèi)容。說明：本附件為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。8.附件八：合同簽訂及生效證明要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：本附件為合同生效的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付維護(hù)費(fèi)用。1.2乙方未按約定履行維護(hù)責(zé)任。1.3第三方未按約定履行職責(zé)。1.4雙方未按約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)賠償責(zé)任等。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按約定支付維護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的百分之十。3.2乙方未按約定履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4雙方未按約定解決爭議，爭議解決機(jī)構(gòu)可根據(jù)雙方提供的證據(jù)，判定責(zé)任并作出裁決。全文完。2024版還建房項(xiàng)目配套設(shè)施維護(hù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目內(nèi)容3.配套設(shè)施維護(hù)范圍3.1配套設(shè)施清單3.2維護(hù)范圍3.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.維護(hù)責(zé)任與義務(wù)4.1維護(hù)責(zé)任4.2維護(hù)義務(wù)4.3維護(hù)期限5.維護(hù)費(fèi)用及支付方式5.1維護(hù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項(xiàng)目6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)期限7.故障處理7.1故障報(bào)告7.2故障處理流程7.3故障處理時(shí)間8.維護(hù)記錄與報(bào)告8.1維護(hù)記錄8.2維護(hù)報(bào)告8.3報(bào)告提交時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決期限11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：配套設(shè)施清單12.2附件二：維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更與解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版還建房項(xiàng)目配套設(shè)施維護(hù)協(xié)議》。1.1.2“甲方”指還建房項(xiàng)目開發(fā)商。1.1.3“乙方”指負(fù)責(zé)配套設(shè)施維護(hù)的單位或個人。1.1.4“配套設(shè)施”指還建房項(xiàng)目內(nèi)的道路、綠化、照明、供水、供電、排水、供暖等設(shè)施。1.1.5“維護(hù)”指對配套設(shè)施進(jìn)行日常檢查、保養(yǎng)、維修、更換等。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的所有術(shù)語，如無特殊說明，均按照通常含義解釋。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：還建房項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項(xiàng)目內(nèi)容：住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫、綠化帶等3.配套設(shè)施維護(hù)范圍3.1配套設(shè)施清單：道路：包括路面、人行道、車行道等綠化：包括樹木、花卉、草坪等照明：包括路燈、庭院燈等供水：包括自來水管網(wǎng)、水表等供電：包括供電線路、配電箱等排水：包括排水管網(wǎng)、檢查井等供暖：包括供暖管道、供暖設(shè)施等3.2維護(hù)范圍：對配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)施正常運(yùn)行對損壞的配套設(shè)施進(jìn)行及時(shí)維修或更換對影響配套設(shè)施正常運(yùn)行的因素進(jìn)行預(yù)防和處理3.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范確保配套設(shè)施的安全、可靠、舒適4.維護(hù)責(zé)任與義務(wù)4.1維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)本合同約定的配套設(shè)施維護(hù)工作乙方應(yīng)按照合同約定的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)乙方應(yīng)確保維護(hù)工作的質(zhì)量和進(jìn)度4.2維護(hù)義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方要求提供維護(hù)服務(wù)乙方應(yīng)保持維護(hù)現(xiàn)場的安全和衛(wèi)生乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行相關(guān)檢查和驗(yàn)收5.維護(hù)費(fèi)用及支付方式5.1維護(hù)費(fèi)用：維護(hù)費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)等維護(hù)費(fèi)用按年度結(jié)算，具體金額由雙方協(xié)商確定5.2支付方式：甲方應(yīng)在每年維護(hù)費(fèi)用結(jié)算后支付乙方全部維護(hù)費(fèi)用甲方支付乙方維護(hù)費(fèi)用的銀行賬戶信息應(yīng)提前通知乙方6.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項(xiàng)目：定期檢查配套設(shè)施及時(shí)維修損壞的配套設(shè)施更換無法維修的配套設(shè)施對配套設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：維護(hù)工作應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成維護(hù)后的配套設(shè)施應(yīng)達(dá)到合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)后的配套設(shè)施應(yīng)保證安全、可靠、舒適6.3服務(wù)期限：本合同約定的維護(hù)服務(wù)期限為年，自合同生效之日起計(jì)算8.維護(hù)記錄與報(bào)告8.1維護(hù)記錄8.1.1乙方應(yīng)建立完善的配套設(shè)施維護(hù)記錄檔案。8.1.2維護(hù)記錄應(yīng)包括設(shè)施名稱、損壞情況、維修時(shí)間、維修人員、維修費(fèi)用等信息。8.1.3維護(hù)記錄應(yīng)定期整理歸檔，并妥善保管。8.2維護(hù)報(bào)告8.2.1乙方應(yīng)每月向甲方提交維護(hù)報(bào)告。8.2.2報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出當(dāng)月維護(hù)情況、發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施、下月維護(hù)計(jì)劃等。8.2.3報(bào)告提交后，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的5個工作日內(nèi)予以審核。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1乙方未按合同約定履行維護(hù)責(zé)任的。9.1.2乙方未按時(shí)提交維護(hù)報(bào)告的。9.1.3乙方維護(hù)服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。9.2.2違約金的計(jì)算方式為：每月維護(hù)費(fèi)用的%。9.3違約賠償9.3.1乙方因違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交書面爭議報(bào)告。10.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限自爭議報(bào)告提交之日起計(jì)算，最長不超過6個月。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同。11.1.2本合同經(jīng)甲方審核同意。11.2合同終止條件11.2.1本合同約定的維護(hù)期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。11.3合同終止程序11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。12.合同附件12.1附件一：配套設(shè)施清單12.2附件二：維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容不影響本合同的履行。13.2解除條件13.2.1本合同約定的解除條件成就。13.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。13.3變更與解除程序13.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同變更或解除的意向。13.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)任何通知或送達(dá)，除非另有約定，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并視為送達(dá)。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或授權(quán)參與合同相關(guān)活動或提供服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2“中介方”指為甲方或乙方提供中介服務(wù)，促成雙方達(dá)成協(xié)議的第三方。15.1.3“技術(shù)服務(wù)方”指為甲方或乙方提供技術(shù)支持的第三方。15.1.4“其他第三方”指除中介方和技術(shù)服務(wù)方之外的其他第三方。15.2第三方介入的目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2.2保障合同雙方的合法權(quán)益。15.2.3解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的條件16.1甲方或乙方根據(jù)合同需要，可邀請或授權(quán)第三方介入。16.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方或乙方書面同意。16.3第三方介入不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其職責(zé)。17.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。17.3第三方應(yīng)按照甲方或乙方的指示行事，但不得違反法律法規(guī)。18.第三方介入的權(quán)益18.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取