2024版海南白沙二手房購房合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版海南白沙二手房購房合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋用途3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式3.4預(yù)付款3.5逾期付款責(zé)任4.房屋交付條件及時間4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間4.3房屋驗收標準5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3費用承擔(dān)方6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶登記6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取7.附屬設(shè)施及權(quán)利7.1附屬設(shè)施7.2權(quán)利義務(wù)8.房屋瑕疵及違約責(zé)任8.1房屋瑕疵8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.違約金及賠償12.1違約金12.2賠償13.其他約定事項13.1其他約定14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：（3）聯(lián)系方式：X1.2買方信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：（3）聯(lián)系方式：X2.房屋基本信息2.1房屋坐落：海南省白沙縣X街道X小區(qū)X棟X號2.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證2.5房屋用途：住宅3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣100萬元整3.2付款時間節(jié)點：（1）簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付預(yù)付款人民幣10萬元；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余款項人民幣90萬元；3.3付款方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；3.4預(yù)付款：人民幣10萬元，支付后不計息；3.5逾期付款責(zé)任：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。4.房屋交付條件及時間4.1房屋交付條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；（3）房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常；4.2房屋交付時間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起10個工作日內(nèi)；4.3房屋驗收標準：（1）房屋外觀整潔，無明顯損壞；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋附屬設(shè)施完好，無損壞。5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)：（1）賣方提供房屋所有權(quán)證、身份證等證件；（2）買方提供身份證等證件；5.2過戶費用：（1）契稅：按成交價的1.5%繳納；（2）印花稅：按成交價的0.05%繳納；（3）登記費：按成交價的0.1%繳納；5.3費用承擔(dān)方：除契稅、印花稅、登記費外的其他費用由賣方承擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶登記：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶登記手續(xù)；6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有；6.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)?。嘿I方應(yīng)在過戶登記手續(xù)辦理完畢后30個工作日內(nèi)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。7.附屬設(shè)施及權(quán)利7.1附屬設(shè)施：房屋內(nèi)的家具、家電、裝修等附屬設(shè)施隨房屋一同轉(zhuǎn)讓；7.2權(quán)利義務(wù)：買方享有房屋所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施的使用權(quán)，賣方不再享有任何權(quán)利。8.房屋瑕疵及違約責(zé)任8.1房屋瑕疵（1）在合同簽訂前，賣方應(yīng)如實告知買方房屋存在的瑕疵；（2）買方在簽訂合同時對房屋瑕疵已充分了解，并同意購買；8.2違約責(zé)任（1）如賣方故意隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）如因不可抗力導(dǎo)致房屋無法按時交付，賣方應(yīng)及時通知買方，并可根據(jù)實際情況調(diào)整交付時間；（3）如買方逾期付款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金；（4）如因買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交至海南省白沙縣人民法院；（2）爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，避免不必要的訴訟費用。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的；10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自動終止；（2）合同履行完畢，合同終止。11.合同生效及備案11.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章后生效；（2）合同簽訂后，買方支付預(yù)付款；11.2合同備案（1）合同簽訂后30個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案；（2）合同備案手續(xù)辦理完畢，合同正式生效。12.違約金及賠償12.1違約金（1）逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金；（2）未按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋交易價格的千分之五作為違約金；12.2賠償（1）因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.其他約定事項13.1其他約定（1）合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，雙方應(yīng)按實際情況調(diào)整合同條款。14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）房屋買賣合同補充協(xié)議；14.2補充協(xié)議（1）補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力；（2）補充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補充協(xié)議為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，由甲乙雙方共同邀請或指定，介入合同履行過程中的第三方機構(gòu)或個人。（1）房屋評估機構(gòu)；（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）公證機構(gòu)；（5）其他為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的第三方。2.第三方介入的邀請與指定2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事項，并邀請或指定第三方介入。2.2第三方介入的邀請或指定應(yīng)以書面形式進行，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利包括：（1）獲取合同相關(guān)資料和信息；（2）對合同履行情況進行調(diào)查、評估和報告；（3）根據(jù)合同要求，提出專業(yè)意見和建議；（4）依法維護自身的合法權(quán)益。3.3第三方的責(zé)任包括：（1）依法履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，給甲乙雙方造成的損失；（2）因第三方提供的服務(wù)存在嚴重缺陷，導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方財產(chǎn)損失的。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入合同履行后，其與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系如下：（1）第三方與甲乙雙方之間：第三方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方與其他第三方之間：第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自合同約定；（3）第三方與甲乙雙方與其他第三方之間：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；（2）甲乙雙方共同邀請或指定第三方介入；（3）第三方接受邀請或指定后，與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并向甲乙雙方提交報告；（5）甲乙雙方根據(jù)第三方報告，對合同履行情況進行處理。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；7.2若合同未約定費用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第三方完成服務(wù)任務(wù)；（4）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋買賣合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議內(nèi)容清晰，雙方簽字蓋章。說明：對合同未盡事宜進行補充和說明。4.房屋評估報告要求：評估報告由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容真實、客觀。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋稅務(wù)機關(guān)印章。說明：證明房屋交易稅費已繳納。6.房屋交付清單要求：清單內(nèi)容詳細，雙方簽字確認。說明：明確房屋交付時附屬設(shè)施及權(quán)利狀態(tài)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：明確第三方介入合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：明確爭議解決方式及機構(gòu)。9.違約金支付憑證要求：憑證清晰、完整，加蓋銀行印章。說明：證明違約金已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期付款責(zé)任認定：買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。示例：買方應(yīng)于合同約定的付款日期支付10萬元預(yù)付款，若買方逾期5天付款，則應(yīng)支付違約金500元。2.逾期交付房屋責(zé)任認定：賣方逾期交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋交易價格的千分之五作為違約金。示例：賣方應(yīng)于合同約定的交付日期交付房屋，若賣方逾期10天交付，則應(yīng)支付違約金5000元。3.故意隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認定：賣方故意隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：賣方明知房屋存在嚴重漏水問題，卻未告知買方，導(dǎo)致買方在入住后遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方損失。4.未按時辦理過戶手續(xù)責(zé)任認定：賣方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付房屋交易價格的千分之五作為違約金。示例：賣方應(yīng)于合同約定的過戶日期辦理過戶手續(xù)，若賣方逾期10天辦理，則應(yīng)支付違約金5000元。5.未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定：根據(jù)合同約定，未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：合同約定賣方負責(zé)房屋的維修，若賣方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版海南白沙二手房購房合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋用途3.購房人信息3.1購房人姓名3.2購房人身份證號碼3.3聯(lián)系方式4.賣房人信息4.1賣房人姓名4.2賣房人身份證號碼4.3聯(lián)系方式5.房屋價格與支付方式5.1房屋成交價格5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點6.交付與過戶6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3過戶手續(xù)辦理7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.交房前義務(wù)8.1賣房人交房前義務(wù)8.2購房人交房前義務(wù)9.交房后義務(wù)9.1賣房人交房后義務(wù)9.2購房人交房后義務(wù)10.違約責(zé)任10.1賣房人違約責(zé)任10.2購房人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更與補充14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房屋”指買賣雙方約定的位于海南白沙的二手房；（2）“購房人”指在本合同中購買房屋的乙方；（3）“賣房人”指在本合同中出售房屋的甲方；（4）“交付”指賣房人將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給購房人；（5）“過戶”指房屋產(chǎn)權(quán)的變更登記手續(xù)。2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于海南省白沙黎族自治縣街道小區(qū)棟單元室。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋為私有住宅，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。2.4房屋用途房屋用途為居住，不得用于商業(yè)或其他用途。3.購房人信息3.1購房人姓名購房人姓名為：X。3.2購房人身份證號碼購房人身份證號碼為：。3.3聯(lián)系方式購房人聯(lián)系電話為：X。4.賣房人信息4.1賣房人姓名賣房人姓名為：X。4.2賣房人身份證號碼賣房人身份證號碼為：。4.3聯(lián)系方式賣房人聯(lián)系電話為：X。5.房屋價格與支付方式5.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣萬元整。5.2付款方式（1）首付：購房人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付人民幣萬元作為首付；（2）尾款：購房人應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款人民幣萬元。5.3付款時間節(jié)點（1）首付支付時間：年月日；（2）尾款支付時間：年月日。6.交付與過戶6.1房屋交付時間賣房人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)將房屋交付給購房人。6.2房屋交付條件（1）賣房人應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等；（2）賣房人應(yīng)確保房屋的設(shè)施設(shè)備齊全，符合正常居住條件；（3）賣房人應(yīng)將房屋的鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給購房人。6.3過戶手續(xù)辦理賣房人應(yīng)協(xié)助購房人辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理稅費繳納等。8.交房前義務(wù)8.1賣房人交房前義務(wù)（1）賣房人應(yīng)保證房屋在交付時不存在任何未清償?shù)膫鶆?wù)、權(quán)利瑕疵或法律糾紛；（3）賣房人應(yīng)將房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件交付給購房人。8.2購房人交房前義務(wù)（1）購房人應(yīng)在收到賣房人交付的房屋及相關(guān)文件后，進行驗收；（2）購房人應(yīng)在驗收合格后，按照約定支付剩余房款；（3）購房人應(yīng)在支付尾款后，協(xié)助賣房人辦理房屋過戶手續(xù)。9.交房后義務(wù)9.1賣房人交房后義務(wù)（1）賣房人應(yīng)在交房后，不再對房屋進行任何形式的干擾或占用；（2）賣房人應(yīng)確保房屋交付后的維修責(zé)任由購房人承擔(dān)。9.2購房人交房后義務(wù)（1）購房人應(yīng)妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（2）購房人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋存在問題時，及時通知賣房人；（3）購房人應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納房屋的相關(guān)稅費。10.違約責(zé)任10.1賣房人違約責(zé)任（1）如賣房人未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向購房人支付房屋成交價千分之二的違約金；（2）如賣房人提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，賣房人應(yīng)退還購房人已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2購房人違約責(zé)任（1）如購房人未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣房人支付房屋成交價千分之二的違約金；（2）如購房人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，購房人應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至海南仲裁委員會仲裁。12.合同解除12.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并在通知到達之日起日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）房屋交付并過戶手續(xù)辦理完畢；（2）本合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋維修清單等。14.2合同變更與補充本合同的變更或補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方服務(wù)；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同約定的服務(wù)要求；（3）第三方介入應(yīng)不違反法律法規(guī)和本合同的約定。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守保密原則，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)；（3）第三方應(yīng)按時完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，提出合理化建議。3.第三方服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易信息的溝通與協(xié)調(diào)；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行房屋過戶手續(xù)的辦理；（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易的稅費計算與繳納。3.2評估服務(wù)（1）第三方應(yīng)按照國家標準和方法對房屋進行評估；（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)真實、客觀、公正；（3）第三方應(yīng)對評估報告的準確性承擔(dān)責(zé)任。3.3監(jiān)理服務(wù)（1）第三方應(yīng)監(jiān)督房屋交付過程中的質(zhì)量、進度等；（2）第三方應(yīng)對房屋交付后的質(zhì)量負責(zé)，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題提出整改意見；（3）第三方應(yīng)確保房屋交付符合合同約定和法律法規(guī)要求。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同約定的第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，對甲乙雙方造成損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。4.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定或國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定；（2）責(zé)任限額不得低于第三方收取的服務(wù)費用；（3）責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況和市場行情進行調(diào)整。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)服從甲方委托，按照合同約定履行職責(zé)；（2）甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出改進意見；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)費用的發(fā)票。5.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)服從乙方委托，按照合同約定履行職責(zé)；（2）乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出改進意見；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)費用的發(fā)票。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)同時與甲乙雙方建立合同關(guān)系，確保服務(wù)質(zhì)量的統(tǒng)一性；（2）第三方應(yīng)確保在合同履行過程中，甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，解決可能出現(xiàn)的問題。6.第三方變更與退出6.1第三方變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方進行變更；（2）第三方變更應(yīng)不影響合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量；（3）第三方變更需書面通知甲乙雙方。6.2第三方退出（1）第三方因故無法履行合同，應(yīng)提前天書面通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或自行履行合同；（3）第三方退出不影響已履行合同內(nèi)容的法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：真實、有效，無抵押、查封等權(quán)利限制。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件，是房屋買賣交易的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證要求：真實、有效，土地使用權(quán)性質(zhì)為住宅用地。說明：土地使用權(quán)證是證明房屋所占用土地使用權(quán)的法定文件，是房屋買賣交易的重要依據(jù)。3.房屋測繪報告要求：真實、有效，房屋面積與實際面積相符。說明：房屋測繪報告是證明房屋實際面積的法定文件，是房屋買賣交易的重要依據(jù)。4.房屋買賣合同要求：真實、有效，內(nèi)容完整，無涂改、偽造等情況。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方就房屋買賣事宜達成的具有法律約束力的書面協(xié)議。5.房屋維修清單要求：詳細列明房屋設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：房屋維修清單是確認房屋交付時設(shè)施設(shè)備狀況的依據(jù)，是雙方后續(xù)維修責(zé)任的劃分依據(jù)。6.付款憑證要求：真實、有效，證明已支付房款的憑證。說明：付款憑證是證明購房人已支付房款的依據(jù)，是房屋過戶手續(xù)辦理的重要憑證。7.房屋過戶手續(xù)辦理清單要求：詳細列明房屋過戶所需辦理的手續(xù)和文件。說明：房屋過戶手續(xù)辦理清單是指導(dǎo)甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：真實、有效，約定爭議解決方式。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣房人違約行為（1）未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：每延遲一日，向購房人支付房屋成交價千分之二的違約金。（2）房屋存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認定：退還購房人已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.購房人違約行為（1）未按約定支付房款責(zé)任認定：每延遲一日，向賣房人支付房屋成交價千分之二的違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定：恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為（1）未按時完成服務(wù)責(zé)任認定：根據(jù)合同約定，退還部分或全部服務(wù)費用。（2）提供虛假報告或服務(wù)責(zé)任認定：根據(jù)合同約定，退還部分或全部服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.賣房人未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致購房人無法按時入住。賣房人應(yīng)向購房人支付違約金人民幣元。2.購房人未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致賣房人無法按時收到房款。購房人應(yīng)向賣房人支付違約金人民幣元。3.第三方在提供房屋評估服務(wù)時，提供虛假評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版海南白沙二手房購房合同范本2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋實物信息2.3房屋權(quán)屬情況3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限4.房屋過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔(dān)及繳納5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行時間及方式5.2違約責(zé)任及處理6.履約保證金6.1保證金數(shù)額及繳納6.2保證金退還條件及程序7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間及條件7.2房屋驗收標準及程序8.附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定事項解釋14.合同簽署及見證14.1合同簽署日期14.2合同見證人第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1賣方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________1.2買方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：____________________房屋坐落地址：____________________房屋用途：____________________房屋面積：____________________2.2房屋實物信息房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋建筑年代：____________________房屋裝修情況：____________________房屋附屬設(shè)施：____________________2.3房屋權(quán)屬情況房屋是否涉及共有產(chǎn)權(quán)：____________________共有產(chǎn)權(quán)人信息：____________________房屋是否存在抵押、查封等情況：____________________3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格房屋成交總價：人民幣____________________元整。3.2付款方式及期限首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。余款：人民幣____________________元整，于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)支付完畢。4.房屋過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理賣方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買方應(yīng)予以協(xié)助。過戶手續(xù)辦理費用：人民幣____________________元整，由____________________方承擔(dān)。4.2稅費承擔(dān)及繳納房屋過戶稅費：人民幣____________________元整，由____________________方承擔(dān)。稅費繳納時間：____________________5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行時間及方式房屋交付時間：____________________房屋交付方式：____________________5.2違約責(zé)任及處理買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋成交價的_____%。賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價的_____%。6.履約保證金6.1保證金數(shù)額及繳納履約保證金：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。保證金退還條件：____________________保證金退還程序：____________________7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間及條件房屋交付時間：____________________房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等情況。7.2房屋驗收標準及程序房屋驗收標準：____________________房屋驗收程序：____________________8.附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1附屬設(shè)施清單熱水器：____________________空調(diào)：____________________燃氣灶：____________________洗衣機：____________________冰箱：____________________油煙機：____________________電器插座：____________________燈具：____________________窗簾：____________________8.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移上述附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)移給買方所有，賣方應(yīng)保證附屬設(shè)施無權(quán)屬爭議。9.合同解除及終止9.1合同解除條件一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。9.2合同終止條件合同履行完畢，雙方無爭議時，合同自動終止。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件見第九條“合同解除及終止”。13.合同其他約定13.1其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項解釋本合同中如有條款含義不明確，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)解釋。14.合同簽署及見證14.1合同簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同見證人（此處如有見證人，應(yīng)填寫見證人姓名、身份證號碼及聯(lián)系方式）見證人（簽字）：身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易活動而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為人民幣____________________元整。15.3第三方責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失；因第三方在履行職責(zé)過程中，已盡合理注意義務(wù)，仍無法避免損失的發(fā)生。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行職責(zé)。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。17.2第三方在介入過程中，如需修改或補充合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補充協(xié)議。17.3第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：第三方對甲乙雙方