2024年度房屋共有權公證與房地產(chǎn)權屬登記及產(chǎn)權證照服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋共有權公證與房地產(chǎn)權屬登記及產(chǎn)權證照服務合同本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立目的2.房屋共有權公證2.1公證范圍2.2公證程序2.3公證費用及支付方式3.房地產(chǎn)權屬登記3.1登記范圍3.2登記程序3.3登記費用及支付方式4.產(chǎn)權證照服務4.1產(chǎn)權證照辦理4.2產(chǎn)權證照領取4.3產(chǎn)權證照費用及支付方式5.合同履行期限5.1公證、登記及產(chǎn)權證照服務的期限6.合同雙方權利與義務6.1甲方的權利與義務6.2乙方的權利與義務7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責任8.1甲方的違約責任8.2乙方的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.合同其他約定12.1保密條款12.2不可抗力條款13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：房屋共有權公證申請表14.2附件二：房地產(chǎn)權屬登記申請表14.3附件三：產(chǎn)權證照領取單第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景及依據(jù)1.1合同雙方基本信息（1）甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同訂立目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供2024年度房屋共有權公證、房地產(chǎn)權屬登記及產(chǎn)權證照服務的事項，確保雙方權益。第二條房屋共有權公證2.1公證范圍乙方負責辦理甲方房屋共有權公證，包括但不限于房屋共有權證的出具、備案等相關手續(xù)。2.2公證程序（1）乙方在接到甲方委托后，應盡快安排公證事項；（2）甲方需提供房屋共有權公證所需的相關資料；（3）乙方根據(jù)甲方提供的資料，辦理公證手續(xù)；（4）公證手續(xù)完成后，乙方將公證證書交付甲方。2.3公證費用及支付方式（1）公證費用為人民幣[公證費用金額]元；（2）甲方應在公證手續(xù)辦理完畢后支付全部公證費用；（3）支付方式：[支付方式，如轉賬、現(xiàn)金等]。第三條房地產(chǎn)權屬登記3.1登記范圍乙方負責辦理甲方房屋的房地產(chǎn)權屬登記，包括但不限于房屋所有權、土地使用權等登記事項。3.2登記程序（1）乙方在接到甲方委托后，應盡快安排登記事項；（2）甲方需提供房地產(chǎn)權屬登記所需的相關資料；（3）乙方根據(jù)甲方提供的資料，辦理登記手續(xù)；（4）登記手續(xù)完成后，乙方將登記證明文件交付甲方。3.3登記費用及支付方式（1）登記費用為人民幣[登記費用金額]元；（2）甲方應在登記手續(xù)辦理完畢后支付全部登記費用；（3）支付方式：[支付方式，如轉賬、現(xiàn)金等]。第四條產(chǎn)權證照服務4.1產(chǎn)權證照辦理乙方負責協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權證照，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。4.2產(chǎn)權證照領?。?）產(chǎn)權證照辦理完畢后，乙方應及時通知甲方領??；（2）甲方應在接到通知后[領取期限，如10個工作日內]內領取產(chǎn)權證照。4.3產(chǎn)權證照費用及支付方式（1）產(chǎn)權證照費用為人民幣[費用金額]元；（2）甲方應在領取產(chǎn)權證照時支付全部費用；（3）支付方式：[支付方式，如轉賬、現(xiàn)金等]。第五條合同履行期限5.1公證、登記及產(chǎn)權證照服務的期限本合同項下的公證、登記及產(chǎn)權證照服務期限自合同生效之日起至[具體日期]止。第六條合同雙方權利與義務6.1甲方的權利與義務（1）甲方有權要求乙方按照約定提供公證、登記及產(chǎn)權證照服務；（2）甲方應按照約定支付乙方各項費用；（3）甲方應提供乙方辦理公證、登記及產(chǎn)權證照所需的相關資料。6.2乙方的權利與義務（1）乙方應按照約定提供公證、登記及產(chǎn)權證照服務；（2）乙方有權要求甲方按照約定支付各項費用；（3）乙方應妥善保管甲方提供的資料，不得泄露。第八條合同變更與解除8.1合同變更（1）合同在履行過程中，如遇國家政策調整、法律法規(guī)變動等情況，致使合同內容需要變更的，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。（2）任何一方不得單方面變更合同內容。8.2合同解除（1）如一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。第九條違約責任9.1甲方的違約責任（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付[違約金比例或金額]的違約金；（2）甲方未按時提供相關資料的，應向乙方支付[違約金比例或金額]的違約金。9.2乙方的違約責任（1）乙方未按約定提供服務或服務質量不符合要求的，應向甲方支付[違約金比例或金額]的違約金；（2）乙方泄露甲方提供的相關資料的，應承擔相應的法律責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構雙方約定爭議解決機構為[具體機構名稱]，爭議解決機構負責對爭議進行調解或仲裁。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。第十二條合同附件12.1合同附件清單（1）本合同；（2）房屋共有權公證申請表；（3）房地產(chǎn)權屬登記申請表；（4）產(chǎn)權證照領取單；（5）其他相關文件。12.2合同附件內容合同附件內容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同其他約定13.1保密條款雙方對本合同內容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。13.2不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）發(fā)生不可抗力事件后，一方應及時通知另一方，并提供相關證明材料。第十四條合同簽署14.1簽署主體本合同由甲方法定代表人[甲方法定代表人姓名]和乙方法定代表人[乙方法定代表人姓名]簽字（或蓋章）。14.2簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正、高效，提高服務質量，降低風險。16.第三方介入的引入16.1引入方式16.2引入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任；（3）第三方按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責。17.第三方的責權利17.1第三方的權利（1）第三方有權根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出意見和建議。17.2第三方的義務（1）第三方應按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按時完成工作任務，并及時向甲乙雙方報告工作進展。17.3第三方的責任（1）第三方因自身原因導致工作失誤，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方在履行職責過程中違反法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。18.第三方的責任限額18.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因違約行為所應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額設定（1）第三方責任限額為本合同總金額的[百分比或具體金額]；（2）如第三方違約行為造成甲乙雙方損失超過責任限額的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方是委托人，第三方是代理人。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為合作協(xié)議關系，雙方應按照合作協(xié)議的規(guī)定履行各自的權利和義務。19.3第三方與合同履行的其他相關方的關系第三方與合同履行的其他相關方（如評估機構、鑒定機構等）的關系為服務提供關系，第三方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務。20.第三方介入后的合同履行20.1甲乙雙方應按照本合同的規(guī)定，配合第三方履行職責；20.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定進行處理。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同第十條“爭議解決”的規(guī)定進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.本合同2.房屋共有權公證申請表詳細要求：包含房屋基本信息、共有權人信息、公證目的等。說明：此表用于申請房屋共有權公證，需甲方簽字確認。3.房地產(chǎn)權屬登記申請表詳細要求：包含房屋基本信息、權利人信息、登記目的等。說明：此表用于申請房地產(chǎn)權屬登記，需甲方簽字確認。4.產(chǎn)權證照領取單詳細要求：包含房屋基本信息、權利人信息、領取日期等。說明：此單用于記錄甲方領取產(chǎn)權證照的情況。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、權利義務、責任劃分等。說明：此協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為。6.甲方提供的房屋相關資料詳細要求：包括房屋產(chǎn)權證明、身份證明、共有權人同意書等。說明：甲方需提供這些資料以供公證、登記及產(chǎn)權證照服務使用。7.乙方提供的公證、登記及產(chǎn)權證照服務相關文件詳細要求：包括公證證書、登記證明、產(chǎn)權證照等。說明：乙方需提供這些文件以證明服務已完成。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方的違約行為及責任認定違約行為：未按時支付費用責任認定：甲方應向乙方支付[違約金比例或金額]的違約金。違約行為：未按時提供相關資料責任認定：甲方應向乙方支付[違約金比例或金額]的違約金。2.乙方的違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務或服務質量不符合要求責任認定：乙方應向甲方支付[違約金比例或金額]的違約金。違約行為：泄露甲方提供的資料責任認定：乙方應承擔相應的法律責任。3.第三方的違約行為及責任認定違約行為：因自身原因導致工作失誤責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。違約行為：違反法律法規(guī)責任認定：第三方應承擔相應的法律責任。示例說明：甲乙雙方約定，甲方應在2024年1月1日前支付乙方人民幣10萬元的服務費用。若甲方逾期支付，則應向乙方支付違約金2萬元。乙方在辦理房屋共有權公證過程中，因工作失誤導致公證證書延遲出具，甲方因此遭受損失。乙方應向甲方支付違約金1萬元。全文完。2024年度房屋共有權公證與房地產(chǎn)權屬登記及產(chǎn)權證照服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.共有權利公證事項3.1公證事項概述3.2公證事項范圍3.3公證事項所需材料4.房地產(chǎn)權屬登記事項4.1登記事項概述4.2登記事項范圍4.3登記所需材料5.產(chǎn)權證照服務事項5.1服務事項概述5.2服務事項范圍5.3服務所需材料6.服務費用及支付方式6.1服務費用計算標準6.2服務費用支付方式6.3服務費用支付時間7.服務期限及工作安排7.1服務期限7.2工作安排8.合同雙方權利義務8.1合同雙方權利8.2合同雙方義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更方式13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.其他約定事項14.1其他約定事項概述14.2其他約定事項內容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（甲方：房屋共有權人甲）（乙方：房屋共有權人乙）1.2合同雙方法定代表人（甲方法定代表人：甲先生）（乙方法定代表人：乙先生）1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址（房屋地址：市區(qū)街道號）2.2房屋產(chǎn)權證號（房屋產(chǎn)權證號：市房權證字第X號）2.3房屋面積（房屋面積：100平方米）2.4房屋用途（房屋用途：住宅）3.共有權利公證事項3.1公證事項概述（公證事項：辦理房屋共有權公證）3.2公證事項范圍（公證事項范圍：確認甲乙雙方對房屋的共有權利）3.3公證事項所需材料（1）身份證原件及復印件（2）房屋產(chǎn)權證原件及復印件（3）共有權公證申請書（4）其他相關證明材料4.房地產(chǎn)權屬登記事項4.1登記事項概述（登記事項：辦理房地產(chǎn)權屬登記）4.2登記事項范圍（登記事項范圍：變更房屋產(chǎn)權人信息）4.3登記所需材料（1）身份證原件及復印件（2）房屋產(chǎn)權證原件及復印件（3）共有權公證證書（4）其他相關證明材料5.產(chǎn)權證照服務事項5.1服務事項概述（服務事項：提供產(chǎn)權證照辦理服務）5.2服務事項范圍（服務事項范圍：協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權證照）5.3服務所需材料（1）身份證原件及復印件（2）房屋產(chǎn)權證原件及復印件（3）共有權公證證書（4）其他相關證明材料6.服務費用及支付方式6.1服務費用計算標準（服務費用：根據(jù)實際工作量及收費標準計算）6.2服務費用支付方式（支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉賬）6.3服務費用支付時間（支付時間：合同簽訂后10個工作日內支付）7.服務期限及工作安排7.1服務期限（服務期限：自合同簽訂之日起至房屋共有權公證、房地產(chǎn)權屬登記及產(chǎn)權證照辦理完畢止）7.2工作安排（1）甲方、乙方應于合同簽訂后3個工作日內提供齊全的辦理材料。（2）乙方應在收到甲方、乙方的辦理材料后，及時辦理相關手續(xù)。（3）乙方應在辦理完畢后3個工作日內將辦理結果通知甲方、乙方。8.合同雙方權利義務8.1合同雙方權利（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供相關服務。（2）乙方有權要求甲方提供齊全、真實的辦理材料。（3）甲方、乙方均有權了解辦理進度，并提出合理要求。8.2合同雙方義務（1）甲方應按照合同約定提供齊全、真實的辦理材料。（2）乙方應按照合同約定，在規(guī)定時間內完成相關服務。（3）甲方、乙方均應遵守國家法律法規(guī)，不得以任何形式違法辦理。9.違約責任9.1違約情形（1）甲方未按照合同約定提供齊全、真實的辦理材料。（2）乙方未按照合同約定在規(guī)定時間內完成相關服務。（3）任何一方違反國家法律法規(guī)，造成合同無法履行。9.2違約責任承擔（1）甲方未提供齊全、真實辦理材料的，乙方有權拒絕服務，并要求甲方承擔相應責任。（2）乙方未在規(guī)定時間內完成服務的，應向甲方支付違約金，違約金為服務費用的20%。（3）任何一方違反國家法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決（2）調解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決10.2爭議解決方式（1）協(xié)商解決：甲方、乙方應本著友好協(xié)商的原則，自行解決爭議。（2）調解解決：協(xié)商不成時，可申請有關部門進行調解。（3）仲裁解決：協(xié)商、調解不成時，可向仲裁委員會申請仲裁。（4）訴訟解決：協(xié)商、調解、仲裁不成時，可向人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未履行。（2）一方因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿。（2）合同約定的終止條件成就。（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同生效與變更12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同內容符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同變更方式（1）書面形式變更。（2）雙方協(xié)商一致變更。13.合同附件13.1合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權證復印件（2）身份證復印件（3）共有權公證申請書（4）其他相關證明材料13.2合同附件內容（1）房屋產(chǎn)權證復印件：證明房屋所有權歸屬。（2）身份證復印件：證明合同雙方身份。（3）共有權公證申請書：申請共有權公證的書面材料。（4）其他相關證明材料：根據(jù)具體情況提供的其他證明材料。14.其他約定事項14.1其他約定事項概述（1）合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2其他約定事項內容（1）合同未盡事宜，雙方應本著公平、合理原則協(xié)商解決。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（2）第三方介入范圍包括但不限于中介服務、技術咨詢、法律咨詢、評估服務、物業(yè)管理等。16.第三方介入程序16.1第三方介入同意（1）甲乙雙方同意第三方介入前，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.2第三方介入?yún)f(xié)議（2）甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義（1）責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（2）責任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，原則上不超過合同總金額的10%。17.3責任限額計算（3）責任限額計算公式：責任限額=合同總金額×10%18.第三方責任承擔18.1第三方責任界定（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任免除（2）因不可抗力或甲乙雙方原因導致的損失，第三方不承擔責任。18.3第三方責任追究（3）甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時，有權要求第三方承擔違約責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系（1）第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方授權第三方代表其履行合同。19.2第三方與乙方的關系（2）第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方接受第三方的服務。19.3第三方與甲乙雙方的關系（3）第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權益分配。20.第三方介入后的額外條款及說明20.1第三方介入后的合同變更（1）第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進行適當變更。20.2第三方介入后的費用承擔（2）第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.3第三方介入后的爭議解決（3）第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同約定的爭議解決方式。20.4第三方介入后的合同解除（4）第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應按照本合同約定的合同解除程序處理。20.5第三方介入后的合同終止（5）第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止情形，甲乙雙方應按照本合同約定的合同終止程序處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：清晰、完整，包含房屋產(chǎn)權證號、房屋坐落地址、房屋面積等信息。說明：用于證明房屋所有權歸屬和房屋基本情況。2.身份證復印件要求：清晰、完整，包含身份證號碼、姓名、照片等信息。說明：用于證明甲乙雙方的身份信息。3.共有權公證申請書要求：內容完整，包括申請人的基本信息、房屋信息、共有權公證原因等。說明：用于申請辦理房屋共有權公證。4.共有權利公證證書要求：清晰、完整，包含公證機關印章、公證日期、共有權公證內容等。說明：用于證明甲乙雙方對房屋的共有權利。5.房地產(chǎn)權屬登記申請書要求：內容完整，包括申請人基本信息、房屋信息、登記原因等。說明：用于申請辦理房地產(chǎn)權屬登記。6.房地產(chǎn)權屬登記證明要求：清晰、完整，包含登記機關印章、登記日期、登記內容等。說明：用于證明房屋權屬登記情況。7.產(chǎn)權證照服務協(xié)議要求：內容完整，包括甲乙雙方基本信息、服務內容、費用等。說明：用于明確產(chǎn)權證照服務的內容和雙方的權利義務。8.服務費用支付憑證要求：清晰、完整，包含支付時間、支付金額、支付方式等信息。說明：用于證明服務費用的支付情況。9.其他相關證明材料要求：根據(jù)具體情況提供，如房產(chǎn)評估報告、維修記錄等。說明：用于補充說明合同履行過程中的相關情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供齊全、真實的辦理材料。責任認定：甲方應承擔違約責任，乙方有權拒絕服務，并要求甲方支付違約金，違約金為服務費用的20%。2.違約行為：乙方未按照合同約定在規(guī)定時間內完成相關服務。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為服務費用的20%。3.違約行為：任何一方違反國家法律法規(guī)，造成合同無法履行。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔罰款等。4.違約行為：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，根據(jù)合同約定的責任限額進行賠償。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內提供齊全、真實的辦理材料，導致乙方無法按時完成服務，甲方應支付乙方違約金，違約金為服務費用的20%。若第三方在提供評估服務過程中，因自身原因導致評估結果不準確，給甲方造成損失，第三方應按照合同約定的責任限額進行賠償。全文完。2024年度房屋共有權公證與房地產(chǎn)權屬登記及產(chǎn)權證照服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋共有權人1.2房地產(chǎn)權屬登記機構1.3產(chǎn)權證照服務機構2.房屋基本情況2.1房屋位置及地址2.2房屋結構及面積2.3房屋權屬情況3.服務內容與范圍3.1房屋共有權公證3.2房地產(chǎn)權屬登記3.3產(chǎn)權證照服務4.服務流程與時間節(jié)點4.1公證申請與審核4.2權屬登記申請與審核4.3產(chǎn)權證照制作與發(fā)放5.服務費用與支付方式5.1服務費用總額5.2費用構成及明細5.3支付時間及方式6.服務質量保證6.1服務標準6.2質量監(jiān)督機制6.3質量違約責任7.合同期限7.1合同生效時間7.2合同期限長度7.3合同終止條件8.保密條款8.1信息保密范圍8.2保密義務及期限8.3違反保密義務的責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約糾紛解決10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決時效11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的效力13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同附件效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋共有權人（1）姓名：（2）身份證號碼：11010119900307（3）聯(lián)系方式：138001380001.2房地產(chǎn)權屬登記機構（1）機構名稱：北京市區(qū)不動產(chǎn)登記中心（2）地址：北京市區(qū)路號（3）聯(lián)系方式：01056781.3產(chǎn)權證照服務機構（1）機構名稱：北京市公證處（2）地址：北京市區(qū)路號（3）聯(lián)系方式：010876543212.房屋基本情況2.1房屋位置及地址（1）地址：北京市區(qū)路號（2）樓層：第5層（3）戶型：三室兩廳2.2房屋結構及面積（1）結構：框架結構（2）面積：120平方米2.3房屋權屬情況（1）房屋所有權證號：京房權證字第0001號（2）房屋共有權份額：占50%3.服務內容與范圍3.1房屋共有權公證（1）公證事項：房屋共有權公證（2）公證內容：證明對房屋享有50%的共有權3.2房地產(chǎn)權屬登記（1）登記事項：房屋所有權登記（2）登記內容：為房屋所有權人，占有50%的份額3.3產(chǎn)權證照服務（1）服務內容：提供房屋所有權證、不動產(chǎn)權證書等（2）服務標準：按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行4.服務流程與時間節(jié)點4.1公證申請與審核（1）申請時間：合同簽訂之日起3個工作日內（2）審核時間：公證機構收到申請之日起5個工作日內4.2權屬登記申請與審核（1）申請時間：公證審核通過后3個工作日內（2）審核時間：不動產(chǎn)登記中心收到申請之日起10個工作日內4.3產(chǎn)權證照制作與發(fā)放（1）制作時間：權屬登記審核通過后3個工作日內（2）發(fā)放時間：制作完成后3個工作日內5.服務費用與支付方式5.1服務費用總額（1）公證費：人民幣1000元（2）登記費：人民幣500元（3）證照費：人民幣200元5.2費用構成及明細（1）公證費：包括公證文書制作費、公證員出證費等（2）登記費：包括登記審查費、證書工本費等（3）證照費：包括證照制作費、快遞費等5.3支付時間及方式（1）支付時間：合同簽訂之日起3個工作日內（2）支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付6.服務質量保證6.1服務標準（1）公證機構按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準提供公證服務（2）不動產(chǎn)登記中心按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準提供登記服務（3）產(chǎn)權證照服務機構按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準提供證照服務6.2質量監(jiān)督機制（1）公證機構設立質量監(jiān)督部門，對公證服務進行監(jiān)督（2）不動產(chǎn)登記中心設立質量監(jiān)督部門，對登記服務進行監(jiān)督（3）產(chǎn)權證照服務機構設立質量監(jiān)督部門，對證照服務進行監(jiān)督6.3質量違約責任（1）公證機構未按照規(guī)定提供公證服務的，承擔違約責任（2）不動產(chǎn)登記中心未按照規(guī)定提供登記服務的，承擔違約責任（3）產(chǎn)權證照服務機構未按照規(guī)定提供證照服務的，承擔違約責任8.保密條款8.1信息保密范圍（1）房屋共有權人、房地產(chǎn)權屬登記機構、產(chǎn)權證照服務機構之間的商業(yè)秘密（2）房屋權屬信息、公證信息、登記信息等敏感信息8.2保密義務及期限（1）各方對在履行合同過程中知悉的保密信息負有保密義務（2）保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后5年內有效8.3違反保密義務的責任（1）任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任（2）因違反保密義務導致的損失，由違約方全額賠償9.違約責任9.1違約情形（1）未按約定時間提供或完成服務的（2）服務質量不符合約定的（3）違反保密條款的（4）其他違反合同約定的事項9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等（2）違約金按合同約定比例計算，最高不超過實際損失的30%9.3違約糾紛解決（1）違約糾紛應通過友好協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.爭議解決方式10.1爭議解決原則（1）公平、公正、及時的原則（2）依法依規(guī)的原則10.2爭議解決途徑（1）協(xié)商解決（2）調解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決10.3爭議解決時效（1）爭議發(fā)生后，各方應在30日內協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，可申請調解、仲裁或提起訴訟11.合同解除11.1解除條件（1）合同一方嚴重違約（2）不可抗力導致合同無法履行（3）雙方協(xié)商一致解除合同11.2解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方（2）對方應在接到通知之日起15日內給予書面回復（3）雙方應在解除合同后15日內辦理相關手續(xù)11.3解除后的處理（1）解除合同后，各方應按照約定退還已支付的費用（2）解除合同后，各方應相互返還因合同履行所獲得的利益12.合同變更12.1變更條件（1）合同雙方協(xié)商一致（2）變更內容不違反法律法規(guī)12.2變更程序（1）提出變更的一方應書面通知對方（2）雙方應在接到通知之日起15日內達成書面變更協(xié)議（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3變更后的效力（1）變更后的協(xié)議具有同等法律效力（2）變更后的協(xié)議對各方具有約束力13.合同生效及附件13.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同約定的其他生效條件已滿足13.2合同附件（1）房屋共有權人身份證明（2）房屋所有權證復印件（3）其他相關證明文件13.3合同附件效力（1）合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力（2）合同附件與合同具有同等法律約束力14.其他約定事項（1）本合同一式四份，合同雙方及房地產(chǎn)權屬登記機構、產(chǎn)權證照服務機構各執(zhí)一份（2）本合同未盡事宜，可由合同雙方另行協(xié)商補充（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指除合同雙方、房地產(chǎn)權屬登記機構、產(chǎn)權證照服務機構之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的機構或個人。（2）第三方包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、法律服務機構等。15.2第三方介入情形（2）第三方介入應經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責任與權利16.1第三方責任（1）第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，保證服務質量和專業(yè)水平。（2）第三方因自身原因導致服務不符合約定，應承擔相應的違約責任。（3）第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，不負違約責任。16.2第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲得相應的服務費用。（2）第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義（1）本合同所稱責任限額，是指第三方因違約行為導致的損失，其應承擔的最高賠償金額。（2）責任限額應根據(jù)第三方的服務性質、服務質量等因素確定。17.2責任限額確定（1）責任限額由合同雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。（2）責任限額應合理，以保障合同雙方的合法權益。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與合同雙方的關系（1）第三方與合同雙方之間的關系由合作協(xié)議約定。（2）第三方應遵守合作協(xié)議的約定，不得損害合同雙方的合法權益。18.2第三方與房地產(chǎn)權屬登記機構、產(chǎn)權證照服務機構的關系（1）第三方與房地產(chǎn)權屬登記機構、產(chǎn)權證照服務機構之間的關系由合作協(xié)議約定。（2）第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入前的通知（1）合同雙方在邀請第三方介入前，應書面通知房地產(chǎn)權屬登記機構、產(chǎn)權證照服務機構。（2）通知應包括第三方的名稱、服務內容、介入時間等信息。19.2第三方介入后的協(xié)調（1）合