2024年個人購房貸款擔保及房產(chǎn)抵押登記服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人購房貸款擔保及房產(chǎn)抵押登記服務合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出借方2.2借款方2.3擔保方3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.利息及費用4.1利息計算4.2費用4.3利息及費用支付方式5.擔保方式5.1擔保物5.2擔保方式變更6.房產(chǎn)抵押登記6.1抵押登記申請6.2抵押登記費用6.3抵押登記期限7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放程序8.貸款償還8.1償還方式8.2償還計劃8.3償還期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“貸款”指出借方根據(jù)借款方的申請，按照約定的貸款金額、期限和利率，向借款方提供的資金。（2）“房產(chǎn)抵押”指借款方以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向出借方提供的擔保方式。（3）“擔保方”指同意為借款方提供擔保的第三方。（4）“房產(chǎn)抵押登記”指借款方將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向房產(chǎn)登記機構申請登記的行為。1.2解釋（1）本合同中，除非上下文另有規(guī)定，所有詞語的含義均應按照本合同的定義進行解釋。（2）本合同中未定義的詞語，其含義應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。第二條合同雙方2.1出借方（1）出借方名稱：[出借方全稱]（2）出借方地址：[出借方地址]2.2借款方（1）借款方名稱：[借款方全稱]（2）借款方地址：[借款方地址]2.3擔保方（1）擔保方名稱：[擔保方全稱]（2）擔保方地址：[擔保方地址]第三條貸款金額及期限3.1貸款金額（1）貸款金額為人民幣[貸款金額]元。3.2貸款期限（1）貸款期限為[貸款期限]年。（2）貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算。第四條利息及費用4.1利息計算（1）貸款利息按[利率類型]方式計算，年利率為[年利率]%。（2）利息計算方式為[計算方式]。4.2費用（1）本合同涉及的費用包括但不限于登記費、評估費、公證費等。（2）費用金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。4.3利息及費用支付方式（1）利息及費用應按月支付，具體支付日期由雙方協(xié)商確定。（2）利息及費用支付方式為[支付方式]。第五條擔保方式5.1擔保物（1）擔保物為借款方名下的房產(chǎn)，具體信息如下：[房產(chǎn)詳細信息]5.2擔保方式變更（1）未經(jīng)出借方書面同意，借款方不得擅自變更擔保方式。第六條房產(chǎn)抵押登記6.1抵押登記申請（1）借款方應在貸款發(fā)放前向房產(chǎn)登記機構申請辦理抵押登記。6.2抵押登記費用（1）抵押登記費用由借款方承擔。6.3抵押登記期限（1）抵押登記期限為[抵押登記期限]年。第七條貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放條件（1）借款方須符合出借方規(guī)定的貸款發(fā)放條件。7.2貸款發(fā)放程序（1）借款方應按照出借方的要求提供相關資料。（2）出借方在收到借款方提供的資料后，將對借款方進行審查。（3）經(jīng)審查合格后，出借方將按照約定的貸款金額和期限向借款方發(fā)放貸款。第八條貸款償還8.1償還方式（1）借款方應按月償還貸款本金及利息。（2）償還方式為等額本息還款法。8.2償還計劃（1）借款方應制定詳細的還款計劃，并在貸款發(fā)放前提交出借方審核。（2）還款計劃應包括每月償還的本金、利息及總金額。8.3償還期限（1）貸款償還期限為[貸款期限]年，自貸款發(fā)放之日起計算。（2）借款方應在貸款到期前結清全部貸款本息。第九條違約責任9.1違約情形（1）借款方未按約定時間償還貸款本金或利息；（2）借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）借款方擅自變更擔保方式；（4）其他違反本合同約定的事項。9.2違約責任承擔（1）借款方違反本合同約定的，應向出借方支付違約金，違約金比例為[違約金比例]%。（2）出借方有權采取一切合法措施追回貸款本息及違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）爭議解決機構為[爭議解決機構名稱]。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件（1）貸款本息全部結清；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同約定的其他終止條件。第十二條合同變更12.1變更條件（1）本合同內容需變更時，雙方應協(xié)商一致。12.2變更程序（1）變更內容應以書面形式通知對方。（2）變更內容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條通知與送達13.1通知方式（1）通知應以書面形式進行。（2）通知可以通過[通知方式]送達。13.2送達地址（1）出借方送達地址：[出借方地址]（2）借款方送達地址：[借款方地址]第十四條其他約定14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于：[附件清單]14.3合同份數(shù)（1）本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方（1）第三方指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構等。（2）第三方介入指在履行本合同時，由第三方提供相關服務或承擔特定責任的行為。第二條第三方責任限額2.1第三方責任（1）第三方在履行本合同時，應按照本合同約定及行業(yè)標準承擔相應的責任。（2）第三方責任限額為本合同貸款金額的[百分比]%，即[金額]元。第三條第三方介入的條款及說明3.1第三方介入的條件（1）第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方介入應符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.2第三方介入的流程（1）甲乙雙方應與第三方簽訂相關服務合同或協(xié)議。（2）第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關服務或承擔特定責任。（3）第三方應將服務或責任履行情況及時通知甲乙雙方。第四條第三方責任劃分4.1第三方責任與甲乙雙方責任（1）第三方責任僅限于其提供的服務或承擔的責任范圍內。（2）甲乙雙方責任仍按照本合同約定履行。4.2第三方責任與其他方責任（1）第三方責任與其他方責任之間不產(chǎn)生直接的法律關系。（2）第三方在履行本合同時，與其他方發(fā)生爭議，由第三方自行解決。第五條第三方權利5.1第三方有權要求甲乙雙方按照約定提供必要的協(xié)助。5.2第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相關服務費用。第六條第三方介入時的額外條款（1）甲乙雙方應保證第三方提供的資料真實、完整。（2）甲乙雙方應確保第三方履行職責的獨立性，不得干預第三方的工作。第七條第三方責任免除7.1因不可抗力導致第三方無法履行職責，甲乙雙方免除其責任。7.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求其承擔賠償責任。第八條第三方變更及退出8.1第三方如需變更或退出，應提前[天數(shù)]天通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況調整本合同相關條款。第九條第三方保密9.1第三方應遵守本合同約定的保密條款，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露本合同內容。第十條第三方爭議解決10.1第三方與其他方發(fā)生爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。10.2第三方爭議解決過程中，甲乙雙方應提供必要的協(xié)助。第十一條本合同與其他合同的關系11.1本合同與第三方簽訂的服務合同或協(xié)議，在法律上具有同等效力。11.2本合同與第三方簽訂的服務合同或協(xié)議，在履行過程中，如有沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記申請書詳細要求：申請書應包含借款方基本信息、抵押物信息、貸款信息等，并由借款方簽字確認。說明：此附件用于向房產(chǎn)登記機構申請辦理抵押登記。2.貸款合同詳細要求：合同應包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等內容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：此附件為甲乙雙方簽訂的貸款合同，是本合同的重要組成部分。3.第三方服務合同或協(xié)議詳細要求：合同或協(xié)議應包含第三方服務內容、服務期限、服務費用、責任限制等內容，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同或協(xié)議，明確第三方在履行本合同時的權利和義務。4.還款計劃表詳細要求：還款計劃表應包含每月償還的本金、利息及總金額，并由借款方簽字確認。說明：此附件用于記錄借款方的還款計劃，以便甲乙雙方跟蹤貸款償還情況。5.第三方評估報告詳細要求：評估報告應包含房產(chǎn)價值、市場行情、評估方法等內容，并由評估機構蓋章。說明：此附件為第三方評估機構出具的房產(chǎn)價值評估報告，用于確定抵押物價值。6.第三方擔保合同詳細要求：擔保合同應包含擔保方式、擔保金額、擔保期限、違約責任等內容，并由擔保方簽字蓋章。說明：此附件為擔保方與甲乙雙方簽訂的擔保合同，明確擔保方的擔保責任。7.第三方保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議應包含保密內容、保密期限、違約責任等內容，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，確保合同內容的保密性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款方未按約定時間償還貸款本金或利息；借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實；借款方擅自變更擔保方式；第三方未按約定履行職責；甲乙雙方未按約定提供資料或協(xié)助。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，經(jīng)核實，認定違約方；違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約責任的具體金額及賠償方式由雙方協(xié)商確定。3.違約責任示例說明：借款方未按約定時間償還貸款本金，經(jīng)核實，認定借款方違約；借款方應向出借方支付違約金，違約金比例為貸款金額的[百分比]%；如借款方未按時支付違約金，出借方有權采取法律手段追回貸款本息及違約金。全文完。2024年個人購房貸款擔保及房產(chǎn)抵押登記服務合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1貸款人2.2擔保人2.3房產(chǎn)所有人2.4抵押權人3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率3.4還款方式4.擔保條款4.1擔保范圍4.2擔保責任4.3擔保期限5.房產(chǎn)抵押登記5.1抵押登記申請5.2抵押登記手續(xù)5.3抵押登記費用6.抵押物價值評估6.1評估機構6.2評估方法6.3評估費用7.貸款發(fā)放與還款7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放程序7.3還款計劃8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責任9.1貸款人違約責任9.2擔保人違約責任9.3房產(chǎn)所有人違約責任9.4抵押權人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.法律適用12.1適用法律12.2法律解釋13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他條款14.2其他事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“貸款人”指向借款人提供購房貸款的金融機構。（2）“擔保人”指為本合同項下的貸款提供擔保的個人或法人。（3）“房產(chǎn)所有人”指擁有并同意將房產(chǎn)用于抵押登記的個人或法人。（4）“抵押權人”指接受房產(chǎn)抵押并享有抵押權的貸款人。1.2解釋本合同中的其他術語，如未在本條中定義，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1貸款人2.2擔保人2.3房產(chǎn)所有人2.4抵押權人抵押權人為貸款人。3.貸款基本信息3.1貸款金額本合同項下的貸款金額為人民幣______元整。3.2貸款期限貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3利率貸款利率為______%，按年利率計算，利率調整按貸款人規(guī)定的利率調整機制執(zhí)行。3.4還款方式借款人應按月等額本息方式償還貸款。4.擔保條款4.1擔保范圍擔保人同意以其個人財產(chǎn)對借款人因購房貸款而產(chǎn)生的債務提供擔保。4.2擔保責任擔保人承擔連帶保證責任，即借款人未按合同約定履行還款義務時，擔保人應立即代為償還全部貸款本息。4.3擔保期限擔保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。5.房產(chǎn)抵押登記5.1抵押登記申請房產(chǎn)所有人同意將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，并申請辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記手續(xù)抵押登記手續(xù)由貸款人委托的登記機構辦理，相關費用由貸款人承擔。5.3抵押登記費用抵押登記費用按照登記機構的規(guī)定執(zhí)行。6.抵押物價值評估6.1評估機構抵押物價值評估由貸款人指定的評估機構進行。6.2評估方法評估機構將按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行抵押物價值評估。6.3評估費用評估費用由貸款人承擔。8.合同變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更本合同條款，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除（1）如一方違約，另一方有權根據(jù)本合同約定及法律規(guī)定，單方面解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。（3）合同解除后，雙方應立即終止各自的權利和義務。9.違約責任9.1貸款人違約責任（1）貸款人未按時發(fā)放貸款，應向借款人支付違約金。（2）貸款人違反保密義務，泄露借款人個人信息，應承擔相應法律責任。9.2擔保人違約責任（1）擔保人未履行擔保義務，應承擔相應的違約責任。（2）擔保人故意提供虛假擔保信息，應承擔相應法律責任。9.3房產(chǎn)所有人違約責任（1）房產(chǎn)所有人未履行抵押物權利義務，應承擔相應違約責任。（2）房產(chǎn)所有人擅自處置抵押物，應承擔相應法律責任。9.4抵押權人違約責任（1）抵押權人未按時辦理抵押登記，應承擔相應違約責任。（2）抵押權人違反保密義務，泄露抵押物信息，應承擔相應法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，爭議應提交至______仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應遵循相關法律法規(guī)和仲裁/訴訟規(guī)則。11.通知與送達11.1通知方式通知應以書面形式發(fā)送，可以通過掛號信、快遞或電子郵件等方式進行。11.2送達地址雙方應在本合同中明確各自的送達地址。11.3送達方式送達應以實際收到為準，如采用郵寄方式，以郵戳日期為準。12.法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同在貸款全部還清且抵押登記解除后終止。14.其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他事項本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除貸款人、擔保人、房產(chǎn)所有人和抵押權人之外，為履行本合同提供中介、評估、咨詢或其他服務的個人或法人。15.2第三方介入的情形（1）在貸款申請過程中，第三方提供貸款咨詢服務。（2）在房產(chǎn)抵押登記過程中，第三方提供中介服務。（3）在抵押物價值評估過程中，第三方提供評估服務。（4）在合同履行過程中，第三方提供其他相關服務。15.3第三方責任限額（1）第三方在本合同項下的責任，限于其直接因履行本合同而產(chǎn)生的義務和責任。（2）第三方對貸款人、擔保人、房產(chǎn)所有人和抵押權人的直接經(jīng)濟損失，賠償總額不超過其服務費用的一倍。（3）第三方對借款人的直接經(jīng)濟損失，賠償總額不超過其服務費用的一倍。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方在第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質和許可。（2）甲方應向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、法定代表人、注冊資本、經(jīng)營范圍等。（3）甲方應監(jiān)督第三方履行其職責，確保第三方服務符合本合同要求。16.2乙方額外條款（1）乙方在第三方介入時，有權要求甲方提供第三方相關信息。（2）乙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評估。（3）乙方有權要求甲方采取措施，確保第三方履行其職責。17.第三方責權利17.1第三方權利（1）第三方有權按照本合同約定，收取其提供服務的費用。（2）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。（3）第三方有權在履行職責過程中，根據(jù)實際情況調整其服務內容和方式。17.2第三方義務（1）第三方應按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。（3）第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）貸款人、擔保人、房產(chǎn)所有人和抵押權人之間的責任，按照本合同約定劃分。（2）第三方責任僅限于其提供服務的范圍，不涉及甲乙雙方之間的合同責任。18.2義務劃分（1）甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的義務。（2）第三方應按照本合同約定，履行其提供服務的義務。18.3權利劃分（1）甲乙雙方享有本合同約定的權利。（2）第三方享有本合同約定的權利，但不得損害甲乙雙方的權利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細信息。說明：本附件作為本合同附件之一，詳細列明了貸款的具體條款。2.附件二：擔保合同詳細要求：包括擔保范圍、擔保責任、擔保期限等詳細信息。說明：本附件作為本合同附件之一，明確了擔保人的擔保責任和義務。3.附件三：房產(chǎn)抵押登記申請書詳細要求：包括房產(chǎn)所有人信息、抵押物信息、貸款人信息等。說明：本附件作為本合同附件之一，用于申請房產(chǎn)抵押登記。4.附件四：房產(chǎn)抵押評估報告詳細要求：包括評估機構信息、評估方法、評估結果等。說明：本附件作為本合同附件之一，提供了抵押物價值的評估結果。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內容、變更日期、雙方簽字等。說明：本附件作為本合同附件之一，記錄了合同變更的具體內容。6.附件六：違約金計算方法說明詳細要求：包括違約金計算公式、計算標準等。說明：本附件作為本合同附件之一，說明了違約金的具體計算方法。7.附件七：爭議解決方式說明詳細要求：包括仲裁或訴訟的具體程序、機構等。說明：本附件作為本合同附件之一，詳細列明了爭議解決的途徑和程序。8.附件八：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方基本信息、服務內容、費用等。說明：本附件作為本合同附件之一，明確了第三方提供服務的具體內容和費用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）貸款人未按時發(fā)放貸款。（2）擔保人未履行擔保義務。（3）房產(chǎn)所有人未履行抵押物權利義務。（4）抵押權人未按時辦理抵押登記。（5）第三方未按約定提供服務。2.責任認定標準（1）貸款人違約：應向借款人支付違約金，違約金按貸款金額的一定比例計算。（2）擔保人違約：應承擔相應的違約責任，包括賠償借款人因違約造成的損失。（3）房產(chǎn)所有人違約：應承擔相應的違約責任，包括賠償貸款人因違約造成的損失。（4）抵押權人違約：應承擔相應的違約責任，包括賠償貸款人因違約造成的損失。（5）第三方違約：應承擔相應的違約責任，包括賠償甲乙雙方因違約造成的損失。示例說明：1.貸款人違約：貸款人未按時發(fā)放貸款，應向借款人支付違約金，違約金按貸款金額的0.1%計算，每日累計。2.擔保人違約：擔保人未履行擔保義務，應承擔借款人因違約造成的損失，包括利息、罰金等。3.房產(chǎn)所有人違約：房產(chǎn)所有人擅自處置抵押物，應承擔貸款人因違約造成的損失，包括抵押物價值減少的損失。4.抵押權人違約：抵押權人未按時辦理抵押登記，應承擔貸款人因違約造成的損失，包括抵押物價值減少的損失。5.第三方違約：第三方未按約定提供服務，應賠償甲乙雙方因違約造成的損失，包括直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。全文完。2024年個人購房貸款擔保及房產(chǎn)抵押登記服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2擔保人信息1.3抵押物所有權人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.擔保責任及義務3.1擔保范圍3.2擔保期限3.3擔保責任3.4擔保義務4.抵押物基本信息4.1抵押物名稱4.2抵押物位置4.3抵押物價值4.4抵押物用途5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記申請5.2抵押登記手續(xù)辦理5.3抵押登記費用6.抵押物保管6.1抵押物保管責任6.2抵押物保管方式6.3抵押物保管期限7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.貸款違約責任8.1貸款人違約責任8.2擔保人違約責任8.3抵押人違約責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1貸款人信息貸款人名稱：____________________貸款人地址：____________________貸款人法定代表人：________________貸款人聯(lián)系方式：__________________1.2擔保人信息擔保人名稱：____________________擔保人地址：____________________擔保人法定代表人：________________擔保人聯(lián)系方式：__________________1.3抵押物所有權人信息抵押物所有權人名稱：____________________抵押物所有權人地址：____________________抵押物所有權人法定代表人：________________抵押物所有權人聯(lián)系方式：__________________第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣______元整。2.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3貸款利率：年利率為______%，按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。2.4還款方式：按月等額本息還款方式。第三條擔保責任及義務3.1擔保范圍：本合同項下貸款的全部本金、利息、罰息、違約金及其他相關費用。3.2擔保期限：自本合同簽訂之日起至貸款本金及利息全部清償之日止。3.3擔保責任：在貸款人未按約定償還貸款的情況下，擔保人承擔連帶清償責任。3.4擔保義務：擔保人應按照貸款人的要求，及時提供必要的擔保文件和資料。第四條抵押物基本信息4.1抵押物名稱：____________________4.2抵押物位置：____________________4.3抵押物價值：人民幣______元整。4.4抵押物用途：僅用于抵押貸款，不得用于其他用途。第五條抵押登記手續(xù)5.1抵押登記申請：擔保人應在貸款發(fā)放前向抵押物所在地不動產(chǎn)登記機構申請抵押登記。5.2抵押登記手續(xù)辦理：擔保人應配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)，包括但不限于提交相關文件、支付登記費用等。5.3抵押登記費用：抵押登記費用由擔保人承擔。第六條抵押物保管6.1抵押物保管責任：擔保人負責抵押物的保管，確保抵押物的安全、完整。6.2抵押物保管方式：擔保人應將抵押物存放在安全、可靠的場所，并采取必要的安全措施。6.3抵押物保管期限：自本合同簽訂之日起至貸款本金及利息全部清償之日止。第七條抵押物處置7.1抵押物處置條件：在貸款人未按約定償還貸款的情況下，經(jīng)貸款人同意，抵押物可被處置。7.2抵押物處置程序：抵押物處置應按照相關法律法規(guī)和本合同約定進行，包括但不限于評估、拍賣等程序。7.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益，用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸擔保人所有。第八條貸款違約責任8.1貸款人違約責任：（1）貸款人未按約定償還貸款本金及利息的，應向貸款人支付逾期利息，逾期利息按日萬分之五計算。（2）貸款人未按約定使用貸款的，貸款人有權提前收回貸款，并要求貸款人支付違約金，違約金為逾期貸款金額的1%。8.2擔保人違約責任：（1）擔保人未按約定履行擔保義務的，貸款人有權要求擔保人立即履行或提供替代擔保。（2）擔保人因自身原因導致貸款無法收回的，擔保人應承擔全部貸款本金及利息的賠償責任。8.3抵押人違約責任：（1）抵押人未按約定履行抵押義務的，貸款人有權要求抵押人立即履行或提供替代抵押。（2）抵押人因自身原因導致抵押物價值減少的，抵押人應承擔抵押物價值減少部分的責任。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：（1）貸款人未按約定使用貸款的，貸款人有權解除本合同。（2）擔保人未按約定履行擔保義務的，貸款人有權解除本合同。（3）抵押人未按約定履行抵押義務的，貸款人有權解除本合同。9.2合同終止條件：（1）貸款本金及利息全部清償完畢。（2）貸款人提前收回全部貸款。（3）本合同約定的其他終止條件成就。9.3合同解除及終止的程序：（1）貸款人應提前______日書面通知擔保人和抵押人。（2）擔保人和抵押人應在接到通知后______日內辦理相關手續(xù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：____________________10.3爭議解決程序：按照相關法律法規(guī)和訴訟程序進行。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序：對本合同的修改，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一：____________________12.2其他約定事項二：____________________12.3其他約定事項三：____________________第十三條合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：其他相關文件第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式______份，貸款人執(zhí)______份，擔保人執(zhí)______份，抵押人執(zhí)______份。14.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1本合同中所述的“第三方”是指除貸款人、擔保人、抵押人以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。第十六條第三方介入的情形（1）貸款人、擔保人或抵押人因特殊原因無法履行本合同約定的義務；（2）為確保本合同項下貸款的安全和實現(xiàn)，貸款人認為有必要引入第三方進行評估、監(jiān)管或提供專業(yè)服務；（3）法律法規(guī)或政策調整，要求引入第三方參與本合同的履行。第十七條第三方責任限額17.1第三方在本合同中的責任限額如下：（1）第三方在提供專業(yè)服務時，其責任限于因其故意或重大過失導致的損失；（2）第三方在評估、監(jiān)管等環(huán)節(jié)中，其責任限于因其故意或重大過失導致的評估結果失實或監(jiān)管失職；（3）第三方在提供中介服務時，其責任限于因其故意或重大過失導致的合同條款誤解或執(zhí)行錯誤。第十八條第三方職責與權利18.1第三方在本合同中的職責：（1）評估機構：負責對抵押物的價值進行評估，并提供評估報告；（2）中介機構：負責協(xié)助貸款人、擔保人和抵押人達成交易，并監(jiān)督合同履行；（3）律師事務所：負責提供法律意見，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題；（4）審計機構：負責對貸款人、擔保人和抵押人的財務狀況進行審計，并出具審計報告。18.2第三方在本合同中的權利：（1）獲取必要的合同履行信息；（2）要求貸款人、擔保人和抵押人提供相關資料；（3）在合同履行過程中，對貸款人、擔保人和抵押人進行監(jiān)督。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與貸款人、擔保人和抵押人之間的劃分說明：（1）第三方在履行本合同過程中，僅對貸款人、擔保人和抵押人負責，不對合同之外的第三方負責；（2）第三方在履行本合同過程中，不得泄露貸款人、擔保人和抵押人的商業(yè)秘密；（3）第三方在履行本合同過程中，如因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，由第三方自行承擔相應責任。第二十條第三方介入的程序20.1第三方介入的程序如下：（1）貸款人、擔保人或抵押人提出第三方介入的申請；（2）貸款人、擔保人和抵押人協(xié)商確定第三方；（3）貸款人、擔保人和抵押人與第三方簽訂相關協(xié)議；（4）第三方根據(jù)協(xié)議履行職責，并向貸款人、擔保人和抵押人報告工作進展。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條