2024年度房地產租賃管理服務費結算協(xié)議合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產租賃管理服務費結算協(xié)議合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.雙方當事人信息3.租賃標的物信息4.租賃期限及租金5.租金支付方式及時間6.租金調整機制7.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費8.房屋修繕責任9.保險責任10.合同解除條件及程序11.違約責任12.爭議解決方式13.合同生效及終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及目的1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2.2本合同目的在于明確甲方（出租人）與乙方（承租人）之間關于房地產租賃管理服務費結算的相關事宜，確保雙方權益。2.雙方當事人信息2.1甲方（出租人）：2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注冊地址：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2乙方（承租人）：2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注冊地址：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.租賃標的物信息3.1房地產地址：____________________3.2房地產性質：____________________3.3建筑面積：____________________平方米3.4產權證號：____________________4.租賃期限及租金4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金總額：人民幣____元整。4.3租金支付方式：按月支付，每月____日前支付。5.租金支付方式及時間5.1乙方應按本合同約定的租金支付方式及時間向甲方支付租金。5.2乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付____%的違約金。6.租金調整機制6.1租金調整時間：每____年調整一次。6.2租金調整依據(jù)：根據(jù)政府相關規(guī)定及市場行情。7.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費7.1物業(yè)管理費：人民幣____元/月。7.2公共事業(yè)費：包括水、電、氣、暖等費用，按實際使用量結算。7.3乙方應按時支付物業(yè)管理費及公共事業(yè)費。8.房屋修繕責任8.1甲方應保證租賃標的物的結構安全、設施設備完好。8.2租賃期間，因自然損耗或合理使用造成的房屋及設施設備的損壞，由甲方負責維修。8.3因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責維修或賠償甲方相應損失。9.保險責任9.1甲方應為其房屋投保火災保險，并將乙方作為保險受益人。9.2乙方在使用期間，如發(fā)生意外事故造成第三者人身傷害或財產損失，乙方應承擔相應的法律責任。9.3保險理賠事宜按保險合同約定執(zhí)行。10.合同解除條件及程序10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2一方違約，另一方在合理期限內未予糾正；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2解除合同應提前____天書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。11.違約責任11.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。11.2違約金按本合同約定的比例計算，最高不超過已收租金的____%。12.爭議解決方式12.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃標的物所在地人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同期滿或雙方解除合同之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托的，提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍包括但不限于：15.2.1房地產租賃中介服務；15.2.2物業(yè)管理及相關服務；15.2.3法律、財務、評估等專業(yè)咨詢服務；15.2.4其他經雙方同意的服務。16.第三方介入的約定16.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前____天書面通知對方，并明確第三方的服務內容和責任范圍。16.2第三方介入的費用由甲方或乙方承擔，除非合同另有約定。17.第三方責任限額17.1第三方在本合同項下的責任，限于其提供服務的直接后果，且責任限額為人民幣____元。17.2第三方的責任限額不因本合同的解除或終止而改變。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務，應另行簽訂服務協(xié)議，與本合同內容不沖突。18.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和雙方的約定。18.3第三方對甲方、乙方或任何第三方的責任，不因甲方或乙方的指示或委托而免除。19.第三方介入的合同效力19.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同對第三方不產生直接約束力。19.2第三方介入后，甲方、乙方與第三方之間的權利義務，以三方簽訂的服務協(xié)議為準。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭議，應通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的有管轄權的人民法院提起訴訟。21.第三方變更與退出21.1第三方如需變更或退出服務，應提前____天書面通知甲方或乙方，并經雙方同意。21.2第三方變更或退出服務，不影響本合同的繼續(xù)履行。22.第三方介入的保密條款22.1第三方在提供服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密或個人信息。22.2違反保密義務的，第三方應承擔相應的法律責任。23.第三方介入的法律法規(guī)遵守23.1第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。23.2第三方違反法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任，并賠償因此給甲方、乙方造成的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產租賃合同詳細要求：應包含租賃雙方的基本信息、租賃標的物的詳細信息、租賃期限、租金及支付方式等。說明：本附件是本合同的基礎，租賃雙方應保證其真實性和有效性。2.房屋交接清單詳細要求：應詳細記錄房屋及附屬設施的狀況，包括損壞、缺失等情況。說明：本附件用于房屋交接時確認房屋及設施的狀態(tài)，作為后續(xù)維修責任的依據(jù)。3.租金支付憑證詳細要求：應包含支付日期、金額、支付方式等信息。說明：本附件用于證明租金已支付，作為結算的依據(jù)。4.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費繳費憑證詳細要求：應包含繳費日期、金額、繳費方式等信息。說明：本附件用于證明物業(yè)管理費及公共事業(yè)費已繳納，作為結算的依據(jù)。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：應明確第三方提供的服務內容、費用、責任范圍等。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務，確保服務質量和效率。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：應包含爭議解決的方式、地點、程序等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決機制，保障雙方的合法權益。7.保密協(xié)議詳細要求：應包含保密內容、保密期限、違約責任等。說明：本附件用于保護雙方的商業(yè)秘密和個人信息。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定標準：自約定的支付日起超過____天未支付租金。示例：乙方未在每月____日前支付租金，構成逾期支付。2.未按時繳納物業(yè)管理費及公共事業(yè)費責任認定標準：自約定的繳費日起超過____天未繳納費用。示例：乙方未在每月____日前繳納物業(yè)管理費及公共事業(yè)費，構成逾期繳費。3.損壞房屋及設施責任認定標準：造成房屋及設施損壞，且無法修復或修復成本超過一定金額。示例：乙方在使用過程中，造成房屋墻面損壞，修復成本超過人民幣____元。4.違反保密協(xié)議責任認定標準：泄露對方商業(yè)秘密或個人信息。示例：乙方在提供服務過程中，泄露甲方商業(yè)秘密，構成違約。5.第三方服務不符合約定責任認定標準：第三方提供的服務未達到約定的質量標準或未能履行約定的責任。示例：第三方提供的服務未達到約定的標準，導致甲方損失人民幣____元。全文完。2024年度房地產租賃管理服務費結算協(xié)議合同1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5雙方基本信息二、租賃管理服務內容2.1服務范圍2.2服務項目2.3服務標準2.4服務流程三、服務費用3.1費用構成3.2計費方式3.3費用支付3.4費用調整四、服務期限4.1服務起始日期4.2服務終止日期4.3服務續(xù)期五、雙方權利與義務5.1出租方權利5.2出租方義務5.3承租方權利5.4承租方義務六、違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償七、保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序九、協(xié)議的生效、變更與解除9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議變更9.3協(xié)議解除十、其他10.1協(xié)議附件10.2協(xié)議解釋10.3協(xié)議附件效力11、通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達效力12、不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件12.3不可抗力處理13、協(xié)議的終止與解除13.1終止條件13.2解除條件13.3終止與解除程序14、協(xié)議的生效與解釋14.1生效條件14.2解釋權14.3適用法律合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024年度房地產租賃管理服務費結算協(xié)議1.2協(xié)議編號：_______1.3協(xié)議簽訂日期：_______1.4協(xié)議有效期：自_______至_______1.5雙方基本信息：（1）出租方名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：（2）承租方名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：二、租賃管理服務內容2.1服務范圍：（1）租賃合同簽訂與備案（2）租賃合同履行監(jiān)控（3）租金收取與管理（4）租賃關系維護（5）房屋維修協(xié)調（6）物業(yè)管理協(xié)調2.2服務項目：（1）租賃合同簽訂及備案服務（2）租金收取及管理服務（3）房屋維修協(xié)調服務（4）物業(yè)管理協(xié)調服務2.3服務標準：（1）按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行（2）確保租賃合同合法有效（3）及時處理租賃關系中的問題（4）確保租金按時足額收?。?）協(xié)調解決房屋維修及物業(yè)管理問題2.4服務流程：（1）租賃合同簽訂及備案流程（2）租金收取及管理流程（3）房屋維修協(xié)調流程（4）物業(yè)管理協(xié)調流程三、服務費用3.1費用構成：（1）基本服務費（2）增值服務費（3）其他費用3.2計費方式：（1）按月計費（2）按年計費3.3費用支付：（1）支付方式（2）支付時間（3）支付金額3.4費用調整：（1）調整條件（2）調整方式四、服務期限4.1服務起始日期：_______4.2服務終止日期：_______4.3服務續(xù)期：（1）續(xù)期條件（2）續(xù)期流程五、雙方權利與義務5.1出租方權利：（1）要求承租方遵守租賃合同（2）監(jiān)督租賃合同履行情況（3）收取租金及其他費用（4）解除租賃合同的權利5.2出租方義務：（1）提供符合約定的房屋（2）協(xié)助租賃合同簽訂（3）配合租賃管理服務（4）承擔租賃關系中的相關責任5.3承租方權利：（1）要求出租方提供符合約定的房屋（2）享受租賃合同約定的權益（3）監(jiān)督租賃管理服務質量（4）要求出租方履行租賃合同義務5.4承租方義務：（1）遵守租賃合同約定（2）按時支付租金及其他費用（3）合理使用房屋（4）承擔租賃關系中的相關責任六、違約責任6.1違約情形：（1）出租方違約（2）承租方違約6.2違約責任承擔：（1）違約責任的具體內容（2）違約責任的承擔方式6.3違約賠償：（1）賠償金額的確定（2）賠償方式的確定七、保密條款7.1保密內容：（1）租賃管理服務的具體內容（2）租金等財務信息（3）租賃雙方的商業(yè)秘密7.2保密期限：自協(xié)議簽訂之日起_______年7.3違約責任：（1）泄露保密內容的責任（2）違反保密條款的賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式：（1）協(xié)商解決（2）調解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決8.2爭議解決機構：（1）協(xié)商：雙方協(xié)商解決（2）調解：由雙方共同選定的調解機構進行調解（3）仲裁：提交至雙方約定的仲裁委員會仲裁（4）訴訟：向人民法院提起訴訟8.3爭議解決程序：（1）協(xié)商程序（2）調解程序（3）仲裁程序（4）訴訟程序九、協(xié)議的生效、變更與解除9.1協(xié)議生效條件：（1）雙方簽字蓋章（2）協(xié)議內容完整（3）協(xié)議符合法律法規(guī)9.2協(xié)議變更：（1）變更內容（2）變更程序（3）變更生效9.3協(xié)議解除：（1）解除條件（2）解除程序（3）解除生效十、其他10.1協(xié)議附件：（1）租賃合同（2）服務明細表（3）其他相關文件10.2協(xié)議解釋：（1）協(xié)議的解釋權歸雙方共同所有（2）解釋應以協(xié)議原文為準10.3協(xié)議附件效力：（1）附件為協(xié)議的組成部分（2）附件具有同等法律效力十一、通知與送達11.1通知方式：（1）書面通知（2）口頭通知（3）電子通知11.2送達地址：（1）出租方送達地址（2）承租方送達地址11.3送達效力：（1）送達后的通知具有法律效力（2）送達方式以雙方約定為準十二、不可抗力12.1不可抗力定義：（1）自然災害（2）政府行為（3）社會異常事件12.2不可抗力事件：（1）具體事件列舉（2）事件發(fā)生的時間（3）事件對協(xié)議履行的影響12.3不可抗力處理：（1）不可抗力事件的處理原則（2）不可抗力事件的處理程序十三、協(xié)議的終止與解除13.1終止條件：（1）協(xié)議到期（2）雙方協(xié)商一致（3）法定或約定終止條件13.2解除條件：（1）違約行為（2）不可抗力（3）其他法定或約定解除條件13.3終止與解除程序：（1）終止或解除通知（2）終止或解除生效十四、協(xié)議的生效與解釋14.1生效條件：（1）雙方簽字蓋章（2）協(xié)議內容完整（3）協(xié)議符合法律法規(guī)14.2解釋權：（1）協(xié)議的解釋權歸雙方共同所有（2）解釋應以協(xié)議原文為準14.3適用法律：（1）適用中華人民共和國法律法規(guī)（2）具體適用法律條款合同簽訂人：出租方（簽字）：日期：_______合同簽訂人：承租方（簽字）：日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權條款說明：本條款規(guī)定，在租賃管理服務過程中，甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和指導，并有權決定服務項目的調整和變更。條款內容：1.1.1甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質量符合協(xié)議約定。1.1.2甲方有權根據(jù)實際情況，對服務項目進行調整和變更，乙方應予以配合。1.1.3甲方有權對乙方的工作進度和成果進行審核，并提出改進意見。1.2租金調整條款說明：本條款規(guī)定，當市場租金波動較大時，甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，并提前通知乙方。條款內容：1.2.1在市場租金波動較大時，甲方有權根據(jù)市場行情調整租金。1.2.2甲方應在調整租金前至少提前一個月通知乙方，并說明調整原因和調整后的租金數(shù)額。1.2.3乙方應在接到通知后五個工作日內確認租金調整事宜。1.3甲方授權條款說明：本條款規(guī)定，甲方可以授權第三方機構或個人代為履行部分或全部租賃管理服務。條款內容：1.3.1甲方有權授權第三方機構或個人代為履行本協(xié)議約定的部分或全部租賃管理服務。1.3.2甲方授權的第三方機構或個人應具備相應的資質和條件，并承擔相應的法律責任。1.3.3乙方應與授權的第三方機構或個人保持良好溝通，確保服務質量和協(xié)議履行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權條款說明：本條款規(guī)定，在租賃管理服務過程中，乙方有權自主決定服務項目的實施和調整。條款內容：2.1.1乙方有權根據(jù)實際情況，自主決定服務項目的實施和調整。2.1.2甲方應尊重乙方的自主權，不得干預乙方正常的服務工作。2.1.3乙方應定期向甲方報告服務進展情況，并及時溝通解決服務過程中出現(xiàn)的問題。2.2服務質量保證條款說明：本條款規(guī)定，乙方應保證提供的服務質量，確保租賃雙方的合法權益。條款內容：2.2.1乙方應保證提供的服務質量，確保租賃雙方的合法權益不受侵害。2.2.2乙方應按照協(xié)議約定的時間、標準完成服務項目。2.2.3乙方應接受甲方對服務質量的監(jiān)督和檢查，并及時整改存在問題。2.3乙方責任免除條款說明：本條款規(guī)定，在不可抗力等因素導致服務無法正常進行時，乙方不承擔責任。條款內容：2.3.1因不可抗力、政府行為、社會異常事件等原因導致服務無法正常進行時，乙方不承擔責任。2.3.2乙方應在不可抗力事件發(fā)生后及時通知甲方，并采取一切合理措施減輕損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介責任條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介在協(xié)議履行過程中應承擔相應的責任。條款內容：3.1.1第三方中介應按照協(xié)議約定，履行中介職責，協(xié)助雙方順利完成租賃管理服務。3.1.2第三方中介應保證提供的服務真實、準確、完整，不得隱瞞或提供虛假信息。3.1.3第三方中介應對其提供的服務承擔法律責任。3.2中介費用條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。條款內容：3.2.1第三方中介的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.2.2第三方中介的服務費用應在協(xié)議簽訂后支付，具體支付方式由雙方約定。3.2.3第三方中介的服務費用不包括在租賃管理服務費中，雙方應分別支付。3.3中介保密條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介應遵守保密義務，不得泄露協(xié)議內容。條款內容：3.3.1第三方中介應遵守保密義務，不得泄露協(xié)議內容。3.3.2第三方中介在協(xié)議履行過程中獲取的任何信息，均屬于商業(yè)秘密，未經雙方同意不得向任何第三方泄露。3.3.3違反保密義務的，第三方中介應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃合同2.服務明細表3.甲方授權文件4.第三方中介服務協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付服務費用b.乙方未按約定提供服務c.雙方未履行保密義務d.一方未按約定履行解除或終止協(xié)議的程序2.違約行為認定：a.甲方未按時支付服務費用，經催告后仍未支付的，視為違約。b.乙方未按約定提供服務，導致服務質量不符合協(xié)議要求的，視為違約。c.一方泄露協(xié)議內容或相關信息，經另一方提出后仍未采取保密措施的，視為違約。d.一方未按約定履行解除或終止協(xié)議的程序，導致另一方遭受損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.仲裁：指當事人根據(jù)他們之間訂立的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁委員會進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付服務費用。解決辦法：乙方應催告甲方支付，若甲方在合理期限內仍未支付，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付滯納金。2.問題：乙方未按約定提供服務。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方整改，若乙方在合理期限內未整改，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。3.問題：雙方未履行保密義務。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)保密義務被違反，雙方應立即采取措施，要求違約方停止泄露，并承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.房地產租賃管理服務合同簽訂后，執(zhí)行過程中的費用結算和爭議解決。2.甲方或乙方在服務過程中出現(xiàn)違約行為，需按照合同約定承擔相應責任。3.第三方中介在協(xié)議履行過程中，需遵守合同約定，保證服務質量。4.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應按照合同約定處理相關事宜。全文完。2024年度房地產租賃管理服務費結算協(xié)議合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關方：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_________的房地產，現(xiàn)需租賃給乙方使用，雙方經友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產租賃管理服務中的權利、義務及費用結算等事項，確保房地產租賃管理的順利進行。三、定義與解釋（1）房地產：指甲方擁有的位于_________的房屋及其附屬設施。（2）租賃：指乙方按照本協(xié)議約定，租賃甲方房地產使用。（3）租賃管理服務費：指乙方按照本協(xié)議約定，支付給甲方的管理服務費用。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指擁有房地產并出租給乙方的主體。（2）乙方：指租賃甲方房地產并支付租賃管理服務費的主體。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定，完成各自權利和義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，支付租賃管理服務費。（2）甲方有權對乙方租賃房地產進行合理的管理。（3）甲方有權在合同履行期間，對乙方租賃房地產的租賃情況進行監(jiān)督。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本協(xié)議約定，租賃甲方房地產。（2）乙方應按照本協(xié)議約定，支付租賃管理服務費。（3）乙方應合理使用甲方房地產，不得擅自改變房地產的結構和用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點：甲方房地產所在地。5.3合同履行方式：乙方按照本協(xié)議約定，在合同履行期間，向甲方支付租賃管理服務費。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿，雙方無續(xù)租意向；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：（1）任何一方提出終止合同，應提前30日書面通知對方；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應立即搬離甲方房地產；（2）甲方有權收回房地產，并要求乙方賠償因違約所造成的損失。七、費用與支付7.1費用構成（1）租賃管理服務費：乙方應按照本協(xié)議約定，向甲方支付租賃管理服務費，費用標準為每月人民幣_________元。（2）物業(yè)管理費：根據(jù)甲方實際發(fā)生的物業(yè)管理費用，由乙方按照實際發(fā)生額支付。（3）維修保養(yǎng)費：因乙方使用房地產所發(fā)生的維修保養(yǎng)費用，由乙方承擔。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付租賃管理服務費，具體轉賬信息如下：銀行名稱：_________賬號：_________開戶行：_________7.3支付時間（1）租賃管理服務費：乙方應在每月的_________日前支付當月的租賃管理服務費。（2）物業(yè)管理費：乙方應在物業(yè)管理費用發(fā)生后的_________日內支付。7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收據(jù)。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權按每日萬分之五的比例收取滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供房地產，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租賃管理服務費，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本協(xié)議。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失賠償對方，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、排除妨礙等。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應對保密內容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取必要措施，防止保密內容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、法律變更等。（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。（2）雙方應盡力采取措施減少損失。（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例如本協(xié)議履行過程中，發(fā)生上述不可抗力事件，雙方均視為違約，但無需承擔違約責任。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、機密等特殊情況。（2）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲方對房地產的所有權和使用權。（2）乙方在使用房地產過程中，不得侵犯甲方合法權益。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對房地產進行維修、改造、拆除等權利。（2）甲方保留對乙方租賃行為進行監(jiān)督的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，需經甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應協(xié)助乙方解決租賃過程中遇到的問題。（2）乙方應積極配合甲方進行房地產的維護和管理。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，通過協(xié)商、會商等方式，共同解決租賃管理過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何方式對本協(xié)議進行修改或補充。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽訂日期：_________甲方（出租方）蓋章：_________乙方（承租方）蓋章：_________甲方（出租方）代表簽字：_________乙方（承租方）代表簽字：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產租賃合同復印件2.房地產權屬證明文件3.物業(yè)管理費明細表4.維修保養(yǎng)費用明細表5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關文件8.修改和補充協(xié)議9.其他雙方認為有必要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時提供房地產；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；未按照合同約定進行維修、改造、拆除等。（2）乙方違約：未按時支付租賃管理服務費；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；未合理使用房地產，造成房地產損壞；未按時支付物業(yè)管理費和維修保養(yǎng)費。2.違約行為的認定：違約行為的認定需依據(jù)本協(xié)議的相關條款以及相關法律法規(guī)，由雙方協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并