2024版按揭中房屋買賣合同（含產(chǎn)權(quán)登記）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版按揭中房屋買賣合同（含產(chǎn)權(quán)登記）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方2.2買受方3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式5.按揭貸款5.1按揭貸款申請(qǐng)5.2貸款額度5.3貸款利率5.4還款方式6.產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間7.交付與驗(yàn)收7.1交付條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時(shí)間8.履約責(zé)任8.1出賣方責(zé)任8.2買受方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4法律適用與爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024版按揭中房屋買賣合同（含產(chǎn)權(quán)登記）。1.1.2“出賣方”指將房屋出售的當(dāng)事人。1.1.3“買受方”指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。1.1.4“房屋”指出賣方擁有的、位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“交易價(jià)格”指買受方購(gòu)買房屋的金額。1.1.6“按揭貸款”指買受方為支付交易價(jià)格而向銀行申請(qǐng)的貸款。1.1.7“產(chǎn)權(quán)登記”指將房屋產(chǎn)權(quán)登記在買受方名下的法律程序。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋以本條為準(zhǔn)。1.2.2本合同中的任何條款如有歧義，應(yīng)按照有利于合同訂立原意的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出賣方出賣方全稱：[出賣方全稱]出賣方地址：[出賣方地址]出賣方聯(lián)系人：[出賣方聯(lián)系人]出賣方聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買受方買受方全稱：[買受方全稱]買受方地址：[買受方地址]買受方聯(lián)系人：[買受方聯(lián)系人]買受方聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于[具體地址]，具體門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。3.2房屋面積房屋總面積為[具體面積]平方米，其中建筑面積為[具體建筑面積]平方米，使用面積為[具體使用面積]平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[具體結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[具體層數(shù)]層，戶型為[具體戶型]。3.4房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，出賣方對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。4.2支付方式4.2.1買受方在簽訂本合同時(shí)支付交易價(jià)格的[具體比例]%作為定金，即人民幣[具體金額]元整。4.2.2買受方在辦理按揭貸款手續(xù)后，將貸款金額支付給出賣方，用于房屋交易。4.2.3買受方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)支付剩余交易價(jià)格。5.按揭貸款5.1按揭貸款申請(qǐng)買受方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時(shí)間]內(nèi)向銀行申請(qǐng)按揭貸款。5.2貸款額度按揭貸款額度不超過(guò)交易價(jià)格的[具體比例]%。5.3貸款利率貸款利率按銀行最新規(guī)定執(zhí)行。5.4還款方式買受方應(yīng)按約定的還款方式和期限向銀行還款。6.產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)買受方應(yīng)在房屋交付后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記。6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)在買受方支付全部交易價(jià)格后[具體時(shí)間]內(nèi)完成。8.履約責(zé)任8.1出賣方責(zé)任8.1.1出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵，無(wú)權(quán)屬糾紛。8.1.2出賣方應(yīng)按合同約定時(shí)間交付房屋。8.1.3出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2買受方責(zé)任8.2.1買受方應(yīng)按合同約定支付交易價(jià)格。8.2.2買受方應(yīng)按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記。8.2.3買受方應(yīng)按合同約定辦理按揭貸款手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋。9.1.2買受方未按合同約定支付交易價(jià)格。9.1.3買受方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記。9.2違約責(zé)任9.2.1出賣方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于交易價(jià)格[具體比例]%的違約金。9.2.2買受方未按時(shí)支付交易價(jià)格，每延遲一日應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于交易價(jià)格[具體比例]%的違約金。9.2.3買受方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，每延遲一日應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于交易價(jià)格[具體比例]%的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣方未按合同約定交付房屋，且買受方在合理期限內(nèi)未收到房屋。11.1.2買受方未按合同約定支付交易價(jià)格，且出賣方在合理期限內(nèi)未收到款項(xiàng)。11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同變更12.1合同變更條件雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1雙方完成房屋交付和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。13.1.2合同約定的終止條件成就。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互返還已支付款項(xiàng)。14.其他約定14.1通知方式任何通知或通訊均應(yīng)以書面形式發(fā)送，并視為已送達(dá)給收件人。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同附件、按揭貸款合同、產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)等。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、融資服務(wù)等非合同雙方當(dāng)事人的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方分類1.2.1中介方：提供房屋買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2融資方：提供按揭貸款服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。1.2.3咨詢方：提供法律、稅務(wù)、評(píng)估等咨詢服務(wù)的人員或機(jī)構(gòu)。1.2.4其他第三方：根據(jù)合同執(zhí)行需要可能介入的其他服務(wù)提供者。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義2.1.1“責(zé)任限額”指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的違約或過(guò)失行為，對(duì)合同雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額明確2.2.1中介方：中介方應(yīng)對(duì)其提供的虛假信息、誤導(dǎo)性建議或違反中介協(xié)議的行為承擔(dān)不超過(guò)[具體金額]元的賠償責(zé)任。2.2.2融資方：融資方對(duì)其貸款審批錯(cuò)誤、貸款利率計(jì)算錯(cuò)誤等行為承擔(dān)不超過(guò)[具體金額]元的賠償責(zé)任。2.2.3咨詢方：咨詢方對(duì)其提供的咨詢意見或服務(wù)中的失誤承擔(dān)不超過(guò)[具體金額]元的賠償責(zé)任。2.2.4其他第三方：其他第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)協(xié)議，明確具體的責(zé)任限額。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，不得違反相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)的準(zhǔn)確性、及時(shí)性和有效性負(fù)責(zé)。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.3利益3.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有合法利益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、傭金等。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分4.1.1出賣方和買受方對(duì)房屋買賣合同中的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任。4.1.2第三方對(duì)合同雙方不承擔(dān)直接責(zé)任，但需按照合同約定或服務(wù)協(xié)議履行相應(yīng)的職責(zé)。4.2利益劃分4.2.1出賣方和買受方享有合同約定的房屋買賣利益。4.2.2第三方享有按照合同約定或服務(wù)協(xié)議獲得的服務(wù)費(fèi)用和傭金。4.3信息共享4.3.1出賣方、買受方和第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)共享必要的信息，確保合同順利履行。4.3.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1介入條件5.1.1出賣方和買受方在簽訂本合同時(shí)，可約定第三方介入的條件。5.2介入程序5.2.1出賣方和買受方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或中介協(xié)議。5.2.2第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。5.3介入費(fèi)用5.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按約定的比例承擔(dān)。5.4介入終止5.4.1當(dāng)合同履行完畢或第三方服務(wù)協(xié)議終止時(shí)，第三方應(yīng)退出介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等。說(shuō)明：該附件作為合同的重要組成部分，用于證明房屋的基本情況和雙方的買賣意愿。2.按揭貸款合同要求：明確貸款額度、利率、還款方式、還款期限等。說(shuō)明：該附件作為合同的重要組成部分，用于證明買受方獲得按揭貸款的詳細(xì)信息。3.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)要求：填寫買受方的個(gè)人信息、房屋信息以及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)事宜。說(shuō)明：該附件作為合同的重要組成部分，用于證明買受方已申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：該附件作為合同的重要組成部分，用于證明房屋交易價(jià)格的真實(shí)性和合理性。5.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：對(duì)合同中的未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和說(shuō)明。說(shuō)明：該附件作為合同的重要組成部分，用于明確雙方對(duì)某些問(wèn)題的具體約定。6.付款憑證要求：證明買受方已按照合同約定支付款項(xiàng)的憑證。說(shuō)明：該附件作為合同的重要組成部分，用于證明買受方已履行付款義務(wù)。7.中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：該附件作為合同的重要組成部分，用于證明中介方的服務(wù)條款。8.融資方服務(wù)協(xié)議要求：明確融資方的貸款服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：該附件作為合同的重要組成部分，用于證明融資方的貸款服務(wù)條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向買受方支付相當(dāng)于交易價(jià)格[具體比例]%的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向出賣方支付相當(dāng)于交易價(jià)格[具體比例]%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介方提供虛假信息、誤導(dǎo)性建議或違反中介協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：中介方承擔(dān)不超過(guò)[具體金額]元的賠償責(zé)任。4.融資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：貸款審批錯(cuò)誤、貸款利率計(jì)算錯(cuò)誤等。責(zé)任認(rèn)定：融資方承擔(dān)不超過(guò)[具體金額]元的賠償責(zé)任。5.咨詢方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：咨詢意見或服務(wù)中的失誤。責(zé)任認(rèn)定：咨詢方承擔(dān)不超過(guò)[具體金額]元的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若出賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付每日相當(dāng)于交易價(jià)格0.5%的違約金，直至房屋交付或合同解除。全文完。2024版按揭中房屋買賣合同（含產(chǎn)權(quán)登記）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.按揭貸款信息3.1貸款銀行3.2貸款金額3.3貸款利率3.4貸款期限3.5還款方式4.房屋產(chǎn)權(quán)登記4.1登記機(jī)關(guān)4.2登記時(shí)限4.3登記費(fèi)用4.4登記手續(xù)5.付款方式5.1首付款5.2按揭貸款5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4逾期付款責(zé)任6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)6.4交付責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶手續(xù)7.3過(guò)戶稅費(fèi)7.4過(guò)戶責(zé)任8.附屬設(shè)施及責(zé)任8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施權(quán)屬8.3附屬設(shè)施責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名14.4簽署單位蓋章第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息出賣人名稱：出賣人住所：出賣人法定代表人：出賣人聯(lián)系電話：出賣人身份證號(hào)碼：1.2買受人信息買受人名稱：買受人住所：買受人法定代表人：買受人聯(lián)系電話：買受人身份證號(hào)碼：1.3代理人信息（如有）代理人姓名：代理人單位：代理人聯(lián)系電話：代理人身份證號(hào)碼：2.房屋基本情況2.1房屋位置所在區(qū)域：街道地址：樓號(hào)：房號(hào)：2.2房屋面積建筑面積：使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：樓層：朝向：2.4房屋用途房屋性質(zhì)：許可用途：2.5房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)（如有）：3.按揭貸款信息3.1貸款銀行銀行名稱：銀行地址：3.2貸款金額貸款總額：3.3貸款利率貸款基準(zhǔn)利率：貸款浮動(dòng)利率（如有）：3.4貸款期限貸款起始日期：貸款結(jié)束日期：3.5還款方式等額本息：等額本金：其他還款方式（如有）：4.房屋產(chǎn)權(quán)登記4.1登記機(jī)關(guān)登記機(jī)關(guān)名稱：登記機(jī)關(guān)地址：4.2登記時(shí)限自合同生效之日起：4.3登記費(fèi)用登記費(fèi)金額：4.4登記手續(xù)出具相關(guān)證明材料：辦理登記手續(xù)：5.付款方式5.1首付款首付款金額：付款時(shí)間：5.2按揭貸款貸款申請(qǐng)時(shí)間：貸款發(fā)放時(shí)間：5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)每月還款日：首次還款金額：5.4逾期付款責(zé)任逾期付款利息：逾期付款違約金：6.房屋交付6.1交付時(shí)間自合同生效之日起：6.2交付條件房屋已辦理產(chǎn)權(quán)登記：房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛：6.3交付手續(xù)交付房屋鑰匙：簽收交付清單：6.4交付責(zé)任出賣人負(fù)責(zé)交付房屋：買受人接收房屋：第一部分：合同如下：8.附屬設(shè)施及責(zé)任8.1附屬設(shè)施清單設(shè)施名稱：設(shè)施型號(hào)：設(shè)施品牌：設(shè)施數(shù)量：8.2附屬設(shè)施權(quán)屬附屬設(shè)施隨房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：附屬設(shè)施獨(dú)立權(quán)屬（如有）：8.3附屬設(shè)施責(zé)任出賣人保證附屬設(shè)施無(wú)質(zhì)量問(wèn)題：買受人負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的日常維護(hù)：9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議協(xié)商解決：爭(zhēng)議仲裁解決：爭(zhēng)議訴訟解決：9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：法院：9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用：訴訟費(fèi)用：10.違約責(zé)任10.1違約情形出賣人未按時(shí)交付房屋：買受人未按時(shí)支付房款：出賣人提供虛假信息：買受人拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：10.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金：恢復(fù)履行合同：賠償損失：10.3違約賠償方式現(xiàn)金賠償：替代履行：11.合同解除11.1合同解除條件不可抗力：重大違約：合同雙方協(xié)商一致：11.2合同解除程序提出解除合同：收到解除合同通知：完成合同解除手續(xù)：11.3合同解除責(zé)任支付違約金：恢復(fù)履行合同：賠償損失：12.合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章：首付款支付：合同登記：12.2合同生效時(shí)間合同簽訂之日起：12.3合同終止條件房屋交付：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成：合同雙方協(xié)商一致：12.4合同終止時(shí)間房屋交付之日起：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記之日起：合同雙方協(xié)商一致確定：13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款本合同內(nèi)容保密：未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露：13.2通知送達(dá)方式書面通知：電子郵件通知：電話通知：13.3合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證：貸款合同：其他附件：14.合同簽署14.1簽署日期年月日：14.2簽署地點(diǎn)地點(diǎn)：14.3簽署人簽名出賣人簽名：買受人簽名：代理人簽名（如有）：14.4簽署單位蓋章出賣人單位蓋章：買受人單位蓋章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定義第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體。1.2類型中介方：提供信息、溝通協(xié)調(diào)、促成交易等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供房屋價(jià)值評(píng)估、資產(chǎn)評(píng)估等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。法務(wù)顧問(wèn)：提供法律咨詢、起草合同、處理法律事務(wù)的第三方律師或律師事務(wù)所。其他第三方：根據(jù)合同需要，由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的條件甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作。2.2第三方介入的程序甲乙雙方共同選定第三方。第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確介入范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三方介入合同關(guān)系，協(xié)助甲乙雙方完成合同目的。3.第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利獲取必要的信息和資料。針對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，提出建議和解決方案。依法維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。收取合理的報(bào)酬。3.2第三方義務(wù)尊重甲乙雙方的意見和決定。保守合同秘密。按時(shí)完成介入工作。對(duì)介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題負(fù)責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同中的介入范圍和職責(zé)。第三方對(duì)介入過(guò)程中因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。4.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的一定比例。超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方作為甲方利益的代表，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三方不得損害甲方的利益，否則甲方有權(quán)解除合同。5.2第三方與乙方的劃分第三方作為乙方利益的代表，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。第三方不得損害乙方的利益，否則乙方有權(quán)解除合同。5.3第三方與合同其他方的劃分第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)與合同其他方保持溝通，共同推進(jìn)合同履行。第三方不得單獨(dú)與合同其他方達(dá)成與合同內(nèi)容不符的協(xié)議。6.第三方介入的變更和終止6.1變更第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2終止第三方介入的終止需滿足合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致。第三方介入終止后，應(yīng)及時(shí)解除與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。如合同未約定，爭(zhēng)議可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：真實(shí)有效，清晰可辨。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)合法性的官方文件。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：填寫完整，簽名蓋章。說(shuō)明：申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的書面文件。3.房屋他項(xiàng)權(quán)證（如有）要求：真實(shí)有效，清晰可辨。說(shuō)明：證明房屋存在他項(xiàng)權(quán)利的官方文件。4.貸款合同要求：真實(shí)有效，條款清晰。說(shuō)明：買受人獲得按揭貸款的合同文件。5.按揭貸款還款計(jì)劃要求：詳細(xì)列出還款時(shí)間、金額、方式。說(shuō)明：明確買受人還款責(zé)任的還款計(jì)劃表。6.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：評(píng)估房屋價(jià)值的正式文件。7.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出附屬設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量。說(shuō)明：明確房屋附屬設(shè)施權(quán)屬的清單。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章。說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決方式及程序的協(xié)議。9.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字蓋章。說(shuō)明：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面文件。10.合同解除協(xié)議要求：雙方簽字蓋章。說(shuō)明：約定合同解除條件及程序的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償買受人因延遲收房造成的損失。示例：若約定交付日期為合同簽訂之日起30日內(nèi)，超過(guò)期限未交付，則支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.買受人未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償出賣人因延遲收款造成的損失。示例：若約定首付款支付日期為合同簽訂之日起10日內(nèi)，超過(guò)期限未支付，則支付每日萬(wàn)分之五的違約金。3.出賣人提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賠償買受人因虛假信息造成的損失，包括但不限于合同解除、房屋價(jià)格損失等。示例：若出賣人故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買受人損失，則賠償買受人實(shí)際損失。4.買受人拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償出賣人因延遲過(guò)戶造成的損失。示例：若約定產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間為合同簽訂之日起90日內(nèi)，超過(guò)期限未辦理，則支付每日萬(wàn)分之五的違約金。5.第三方未按時(shí)完成介入工作責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償因第三方原因造成的損失。6.第三方泄露合同秘密責(zé)任認(rèn)定：賠償因泄露合同秘密造成的損失。示例：若第三方泄露合同內(nèi)容導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，則賠償實(shí)際損失。7.第三方損害甲乙雙方利益責(zé)任認(rèn)定：賠償因第三方原因造成的損失。示例：若第三方在介入過(guò)程中損害甲乙雙方利益，則賠償實(shí)際損失。全文完。2024版按揭中房屋買賣合同（含產(chǎn)權(quán)登記）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交易時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋產(chǎn)權(quán)登記2.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理2.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)2.3產(chǎn)權(quán)登記辦理期限2.4產(chǎn)權(quán)登記辦理結(jié)果3.按揭貸款3.1按揭貸款申請(qǐng)3.2按揭貸款額度3.3按揭貸款利率3.4按揭貸款期限3.5按揭貸款還款方式3.6按揭貸款提前還款4.交易稅費(fèi)4.1交易稅費(fèi)承擔(dān)4.2交易稅費(fèi)繳納時(shí)間4.3交易稅費(fèi)繳納方式5.房屋交付5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋交付地點(diǎn)5.4房屋交付手續(xù)6.房屋過(guò)戶6.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理6.2房屋過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.3房屋過(guò)戶辦理期限6.4房屋過(guò)戶辦理結(jié)果7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用7.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)瑕疵說(shuō)明8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則8.3爭(zhēng)議解決方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改后果14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息（1）買方：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式（2）賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式1.2房屋基本情況（1）房屋坐落：具體地址（2）房屋所有權(quán)證號(hào)（3）房屋建筑面積：平方米（4）房屋結(jié)構(gòu)：框架/磚混等（5）房屋用途：住宅/商業(yè)等1.3交易價(jià)格及支付方式（1）交易價(jià)格：人民幣（2）支付方式：一次性支付/分期支付（3）首付款比例：%（4）尾款支付時(shí)間及方式1.4交易時(shí)間及地點(diǎn)（1）交易時(shí)間：年月日（2）交易地點(diǎn)：具體地址2.房屋產(chǎn)權(quán)登記2.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理（1）賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（2）買方提供必要材料協(xié)助辦理2.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)（1）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由賣方承擔(dān)（2）如因買方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理延期，延期費(fèi)用由買方承擔(dān)2.3產(chǎn)權(quán)登記辦理期限（1）賣方應(yīng)在合同簽訂之日起___個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（2）如因不可抗力導(dǎo)致辦理期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決2.4產(chǎn)權(quán)登記辦理結(jié)果（1）產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書交付買方（2）買方在收到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后，視為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成3.按揭貸款3.1按揭貸款申請(qǐng)（1）買方負(fù)責(zé)向銀行申請(qǐng)按揭貸款（2）賣方提供必要材料協(xié)助買方申請(qǐng)3.2按揭貸款額度（1）按揭貸款額度不超過(guò)房屋交易價(jià)格的___%（2）具體額度以銀行審批為準(zhǔn)3.3按揭貸款利率（1）按揭貸款利率按銀行同期貸款利率執(zhí)行（2）如遇利率調(diào)整，按銀行規(guī)定執(zhí)行3.4按揭貸款期限（1）按揭貸款期限為___年（2）具體期限以銀行審批為準(zhǔn)3.5按揭貸款還款方式（1）按揭貸款采用等額本息還款方式（2）具體還款計(jì)劃以銀行審批為準(zhǔn)3.6按揭貸款提前還款（1）買方可在貸款期限內(nèi)提前還款（2）提前還款需提前___個(gè)工作日向銀行提出申請(qǐng)4.交易稅費(fèi)4.1交易稅費(fèi)承擔(dān)（1）交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)（2）具體稅費(fèi)以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)4.2交易稅費(fèi)繳納時(shí)間（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起___個(gè)工作日內(nèi)繳納交易稅費(fèi)（2）如因買方原因?qū)е吕U納期限延長(zhǎng)，延期繳納費(fèi)用由買方承擔(dān)4.3交易稅費(fèi)繳納方式（1）買方可選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式繳納交易稅費(fèi)（2）具體繳納方式由雙方協(xié)商確定5.房屋交付5.1房屋交付條件（1）賣方確保房屋權(quán)屬清晰、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛（2）賣方負(fù)責(zé)將房屋交付買方時(shí)，房屋內(nèi)應(yīng)無(wú)他人占用5.2房屋交付時(shí)間（1）賣方應(yīng)在合同約定的交易時(shí)間前將房屋交付買方（2）具體交付時(shí)間由雙方協(xié)商確定5.3房屋交付地點(diǎn)（1）房屋交付地點(diǎn)為房屋實(shí)際所在地（2）具體交付地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定5.4房屋交付手續(xù)（1）賣方應(yīng)將房屋鑰匙及房屋產(chǎn)權(quán)證書等交付買方（2）買方應(yīng)在房屋交付后及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.房屋過(guò)戶6.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理（1）賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（2）買方提供必要材料協(xié)助辦理6.2房屋過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)（1）房屋過(guò)戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)（2）具體稅費(fèi)以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)6.3房屋過(guò)戶辦理期限（1）賣方應(yīng)在合同簽訂之日起___個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)（2）如因不可抗力導(dǎo)致辦理期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決6.4房屋過(guò)戶辦理結(jié)果（1）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，買方應(yīng)將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書交付賣方（2）賣方在收到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后，視為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成8.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)瑕疵說(shuō)明（1）賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封等情況。（2）賣方承諾房屋不存在共有、租賃、侵權(quán)等法律糾紛。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則（1）因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。（2）買方在購(gòu)買前應(yīng)自行調(diào)查房屋產(chǎn)權(quán)狀況，如因自身調(diào)查不嚴(yán)導(dǎo)致的損失，由買方自行承擔(dān)。8.3爭(zhēng)議解決方式（1）因產(chǎn)權(quán)瑕疵引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋或未辦理產(chǎn)權(quán)登記。（2）買方未按約定支付房款。（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的___%。（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。9.3違約金計(jì)算（1）違約金按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過(guò)交易價(jià)格的___%。（2）違約金計(jì)算方式：實(shí)際損失×違約金比例。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。（2）如雙方另有約定，可向其他有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）如雙方協(xié)商一致，可共同承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方應(yīng)在接到通知后___個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。（2）雙方達(dá)成一致后，簽訂解除合同協(xié)議。11.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。（2）合同解除前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)不受影響。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同。（3）合同因不可抗力而無(wú)法履行。12.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)履行各自的義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后果（1）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。（2）合同終止前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)不受影響。13.合同生效及修改13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同約定的其他生效條件。13.2合同修改程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂合同修改協(xié)議。（2）合同修改協(xié)議與原合同具有同等法律效力。13.3合同修改后果（1）合同修改后，原合同條款與修改協(xié)議不一致的，以修改協(xié)議為準(zhǔn)。（2）合同修改不影響原合同中其他條款的效力。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)（1）合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）如本合同與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2其他約定事項(xiàng)的效力（1）本合同其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。（2）本合同其他約定事項(xiàng)的解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方外的其他參與主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入合同目的：協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，確保交易過(guò)程合規(guī)、順利進(jìn)行。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同交易價(jià)格的___%。2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算：以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按照上述比例計(jì)算。3.第三方介入后的甲乙雙方額外條款3.1.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供相關(guān)信息，確保交易順利進(jìn)行。3.1.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，不得無(wú)故拖延或阻撓。3.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任劃分4.1中介方責(zé)任4.1.1中介方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)甲乙雙方提供必要的咨詢和建議。4.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)，并確保交易合規(guī)。4.1.3中介方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任4.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確。4.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中，如因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3律師責(zé)任4.3.1律師應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)事宜。4.3.2律師在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4公證機(jī)構(gòu)責(zé)任4.4.