2024版回遷二手房買賣合同交付使用范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版回遷二手房買賣合同交付使用范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)名稱3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.4房產(chǎn)面積3.5房產(chǎn)用途4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔6.3過戶時間7.交房條件及違約責任7.1交房條件7.2違約責任8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金用途8.3退還條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：交付驗收單12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2保管方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“房產(chǎn)”指賣方出售給買方的位于______市______區(qū)______街道______號的房屋，房產(chǎn)證號為______。（2）“買賣價格”指賣方同意出售房產(chǎn)的價格，為人民幣______元整。（3）“交付”指賣方將房產(chǎn)及相關權(quán)利和義務轉(zhuǎn)移給買方。（4）“驗收”指買方對房產(chǎn)進行查看，確認房產(chǎn)符合合同約定的條件。1.2解釋（1）“房產(chǎn)”包括房產(chǎn)本身及其附屬設施，如家具、電器等。（2）“買賣價格”包括但不限于房產(chǎn)本身的售價，以及因房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關稅費。2.合同雙方基本信息2.1買方信息買方全稱：______有限公司買方地址：______市______區(qū)______街道______號買方法定代表人：______2.2賣方信息賣方全稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賣方地址：______市______區(qū)______街道______號賣方法定代表人：______3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：______小區(qū)______號樓______單元______室3.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：______市______區(qū)______街道______號3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______3.4房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：______平方米房產(chǎn)使用面積：______平方米3.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：______4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格買賣價格為人民幣______元整，分______期支付。4.2支付方式（1）首付款：買方應在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付首付款人民幣______元。（2）尾款：買方應在交付房產(chǎn)前支付尾款人民幣______元。（3）支付方式：買方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息見附件。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間賣方應在合同約定的交付時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.2驗收標準（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、完好；（2）房屋設施齊全、功能正常；（3）水電、燃氣等基礎設施接入正常；（4）無產(chǎn)權(quán)糾紛、債務負擔。5.3驗收流程（1）買方應在交付之日起______個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收；（2）驗收合格后，買方應在驗收單上簽字確認；（3）驗收不合格的，買方應在驗收之日起______個工作日內(nèi)通知賣方，賣方應在______個工作日內(nèi)進行修復。6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1過戶手續(xù)賣方應協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)證、身份證等證明文件；（2）協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶登記；（3）承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關稅費。6.2稅費承擔（1）賣方應承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等；（2）買方應承擔因房產(chǎn)而產(chǎn)生的其他稅費，如物業(yè)費、供暖費等。6.3過戶時間賣方應在合同約定的交付時間前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.履約保證金8.1保證金金額買方應在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)向賣方支付履約保證金人民幣______元。8.2保證金用途履約保證金用于保證買方按照合同約定履行支付義務和接受房產(chǎn)交付。在合同履行完畢且無違約行為的情況下，該保證金將無息退還買方。8.3退還條件（1）買方按合同約定支付全部房款后；（2）房產(chǎn)交付并驗收合格后；（3）買方未違反合同約定的其他義務。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______市______區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至______市______區(qū)仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決費用仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.3合同解除程序合同解除應書面通知對方，并自通知之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：交付驗收單12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同一式______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自簽署之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式______份，具有同等法律效力。13.2保管方式雙方應妥善保管合同正本，并確保合同內(nèi)容的保密性。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同以中文書寫，如雙方另有約定，則以英文等其他語言書寫的合同版本作為補充。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自修改、轉(zhuǎn)讓或復制本合同。14.5本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見等。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，若需要第三方介入，應事先書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方介入的同意需在合同附件中明確，并由甲乙雙方簽字確認。17.第三方的責任與義務17.1第三方應遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，并對其提供的服務承擔相應的責任。17.2第三方應保證其提供的服務真實、準確、合法，并對因提供錯誤信息或服務而導致的損失承擔賠償責任。17.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何合同內(nèi)容。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務任務。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同附件中約定，最高不超過人民幣______元。19.2第三方的責任限額不適用于因故意或重大過失導致的損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關系，第三方不對甲乙雙方之間的合同義務承擔責任。20.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)向第三方追究責任。20.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。21.第三方介入的具體條款21.1第三方介入的具體條款應在合同附件中詳細列明，包括但不限于：（1）第三方介入的具體服務內(nèi)容；（2）第三方介入的時間節(jié)點；（3）第三方介入的服務費用及支付方式；（4）第三方介入的成果要求。22.第三方介入的變更與解除22.1如需變更或解除第三方介入的條款，甲乙雙方應書面通知第三方，并取得第三方的同意。22.2變更或解除第三方介入的條款，不影響甲乙雙方之間合同義務的履行。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同附件中約定，包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方服務期限屆滿；（4）其他合同約定的終止條件。24.第三方介入的后續(xù)處理24.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于：（1）結(jié)算服務費用；（3）處理第三方介入過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細要求：（1）房產(chǎn)名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、用途等基本信息；（2）房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、裝修情況、設施設備等詳細描述；（3）房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件復印件。附件說明：房產(chǎn)信息表是合同附件，用于詳細記錄房產(chǎn)的基本情況和權(quán)屬信息，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：付款憑證詳細要求：（1）付款時間、金額、方式；（2）付款人、收款人信息；（3）付款憑證復印件。附件說明：付款憑證是合同附件，用于證明買方已按照合同約定支付房款，作為合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：交付驗收單詳細要求：（1）交付時間、驗收時間；（2）驗收人、驗收結(jié)果；（3）驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題及處理意見。附件說明：交付驗收單是合同附件，用于記錄房產(chǎn)交付和驗收的情況，作為合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：（1）第三方介入的具體服務內(nèi)容；（2）第三方介入的時間節(jié)點；（3）第三方介入的服務費用及支付方式；（4）第三方介入的成果要求。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，用于明確第三方介入的具體條款，作為合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：違約行為及責任認定協(xié)議詳細要求：（1）違約行為的定義；（2）違約責任的認定標準；（3）違約責任的承擔方式。附件說明：違約行為及責任認定協(xié)議是合同附件，用于明確違約行為的認定標準和責任承擔方式，作為合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)；（2）買方未按合同約定時間支付房款；（3）賣方提供的房產(chǎn)信息與實際不符；（4）買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題；（5）第三方未按合同約定提供服務。2.責任認定標準：（1）賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，應支付買方違約金人民幣______元；（2）買方未按合同約定時間支付房款，應向賣方支付違約金人民幣______元；（3）賣方提供的房產(chǎn)信息與實際不符，賣方應退還買方已支付的房款，并賠償買方損失人民幣______元；（4）買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，賣方應承擔修復責任，并賠償買方損失人民幣______元；（5）第三方未按合同約定提供服務，第三方應向甲乙雙方支付違約金人民幣______元。示例說明：若賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，超過約定交付時間______天，則賣方應向買方支付違約金人民幣______元，作為對買方損失的補償。全文完。2024版回遷二手房買賣合同交付使用范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.買賣雙方的權(quán)利和義務2.1買方的權(quán)利和義務2.2賣方的權(quán)利和義務3.房屋交付與驗收3.1房屋交付條件3.2房屋驗收標準3.3驗收時間及程序4.房屋交付相關費用4.1交付費用清單4.2付款方式及時間4.3費用支付憑證5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶所需資料5.2過戶流程及時間5.3過戶費用承擔6.附屬設施及裝飾裝修6.1附屬設施清單6.2裝飾裝修情況6.3附屬設施及裝飾裝修移交7.違約責任及爭議解決7.1違約責任條款7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效及解除的時間10.其他約定事項10.1合同附件10.2通知及送達10.3合同修改及補充11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同解除及終止后的處理12.1履行合同后的處理12.2合同解除后的處理12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證13.3其他相關證明文件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方信息1.1.1買方信息：姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系方式、住所地址1.1.2賣方信息：姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系方式、住所地址1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號1.2.3房屋面積1.2.4房屋結(jié)構(gòu)1.2.5房屋用途1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：____年____月____日1.3.2簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號2.買賣雙方的權(quán)利和義務2.1買方的權(quán)利和義務2.1.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋2.1.2買方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行查驗2.1.3買方應按照合同約定支付購房款2.2賣方的權(quán)利和義務2.2.1賣方應按照合同約定交付房屋2.2.2賣方應提供房屋所有權(quán)及相關證明文件2.2.3賣方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議3.房屋交付與驗收3.1房屋交付條件3.1.1房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.1.2房屋不存在任何影響居住的瑕疵3.1.3賣方已將房屋交付所需的鑰匙、門卡等物品交付買方3.2房屋驗收標準3.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞3.2.2房屋內(nèi)部設施齊全，功能正常3.2.3房屋周邊環(huán)境符合合同約定3.3驗收時間及程序3.3.1驗收時間：____年____月____日3.3.2驗收程序：買方在驗收時，應認真檢查房屋及附屬設施，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時向賣方提出4.房屋交付相關費用4.1交付費用清單4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費4.1.2房屋交易手續(xù)費4.1.3其他相關費用4.2付款方式及時間4.2.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等4.2.2付款時間：房屋交付當天或合同約定的其他時間4.3費用支付憑證4.3.1買方應在支付費用后取得相應憑證4.3.2賣方應在收到費用后出具收據(jù)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶所需資料5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證5.1.2買賣雙方身份證件5.1.3其他相關證明文件5.2過戶流程及時間5.2.1過戶流程：買賣雙方持相關資料到房管部門辦理過戶手續(xù)5.2.2過戶時間：____年____月____日5.3過戶費用承擔5.3.1過戶費用由買方承擔6.附屬設施及裝飾裝修6.1附屬設施清單6.1.1電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等6.1.2廚房、衛(wèi)生間設備6.1.3其他附屬設施6.2裝飾裝修情況6.2.1房屋內(nèi)部裝飾裝修情況6.2.2裝飾裝修材料及品牌6.2.3裝飾裝修保修期6.3附屬設施及裝飾裝修移交6.3.1賣方應在房屋交付時，將附屬設施及裝飾裝修一并移交買方6.3.2附屬設施及裝飾裝修的保修責任由賣方承擔7.違約責任及爭議解決7.1違約責任條款7.1.1賣方未按約定交付房屋，應向買方支付違約金7.1.2買方未按約定支付購房款，應向賣方支付違約金7.2爭議解決方式7.2.1雙方協(xié)商解決7.2.2爭議解決機構(gòu)：____市____區(qū)____人民法院7.3爭議解決機構(gòu)7.3.1爭議解決機構(gòu)受理爭議的時限：____個工作日7.3.2爭議解決機構(gòu)受理爭議的費用：____元8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1賣方未按約定交付房屋或提供虛假信息，買方有權(quán)解除合同8.1.2買方未按約定支付購房款，賣方有權(quán)解除合同8.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同8.2合同終止條件8.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶8.2.2雙方協(xié)商一致終止合同8.3合同解除及終止的程序8.3.1解除合同前，雙方應就解除原因進行協(xié)商8.3.2解除合同后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還已收款項、返還房屋等9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成9.2合同解除條件9.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同生效及解除的時間9.3.1合同生效時間：____年____月____日9.3.2合同解除時間：以實際解除日期為準10.其他約定事項10.1合同附件10.1.1本合同附件一：房屋買賣合同10.1.2本合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.1.3本合同附件三：其他相關證明文件10.2通知及送達10.2.1通知方式：書面形式10.2.2送達地址：雙方約定的地址10.3合同修改及補充10.3.1合同修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行10.3.2合同補充需雙方簽字蓋章，作為合同的一部分11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力11.2合同效力11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2.2合同生效后，對雙方具有法律約束力12.合同解除及終止后的處理12.1履行合同后的處理12.1.1雙方應按照合同約定履行各自義務12.1.2合同履行完畢，雙方應辦理相關手續(xù)12.2合同解除后的處理12.2.1雙方應按照合同約定處理解除后的事宜12.2.2解除合同后，雙方應退還已收款項，返還房屋等12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應按照合同約定處理終止后的事宜12.3.2合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證13.3其他相關證明文件14.合同簽署14.1簽署時間：____年____月____日14.2簽署地點：____市____區(qū)____街道____號14.3簽署人簽字蓋章14.3.1買方代表：____（簽字）14.3.2賣方代表：____（簽字）14.3.3證人：____（簽字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念本合同所指第三方是指中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等在合同履行過程中提供專業(yè)服務的第三方單位或個人。1.2第三方介入的情形1.2.1房屋交易過程中需要中介機構(gòu)提供交易服務的；1.2.2需要律師提供法律咨詢、起草或?qū)徍朔晌募?.2.3需要評估機構(gòu)對房屋價值進行評估；1.2.4需要監(jiān)理單位對房屋質(zhì)量進行監(jiān)理。2.第三方的責權(quán)利2.1責任第三方應按照合同約定或委托協(xié)議的約定履行其職責，對因其提供的服務造成的損失承擔相應的責任。2.2權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托協(xié)議的約定收取服務費用；2.2.3第三方有權(quán)在必要時要求甲乙雙方提供協(xié)助。2.3義務2.3.1第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；2.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.3.3第三方應按照合同約定或委托協(xié)議的約定，及時向甲乙雙方報告工作進展情況。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分3.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方另行簽訂的委托協(xié)議約定；3.1.2第三方在合同履行過程中應服從甲方的指揮和監(jiān)督。3.2第三方與乙方的劃分3.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方另行簽訂的委托協(xié)議約定；3.2.2第三方在合同履行過程中應服從乙方的指揮和監(jiān)督。3.3第三方與甲乙雙方共同關系的劃分3.3.1第三方在合同履行過程中應維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益；3.3.2第三方在合同履行過程中應遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額本合同中第三方的責任限額為人民幣____萬元。4.2責任限額的適用范圍4.2.1第三方因其提供服務直接導致的甲乙雙方損失的，適用本條款；4.2.2第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)標準導致甲乙雙方損失的，適用相關法律法規(guī)的規(guī)定。4.3責任限額的調(diào)整4.3.1在合同履行過程中，如第三方責任限額不足以覆蓋其可能造成的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額；4.3.2調(diào)整后的責任限額應在合同中予以明確。5.第三方介入的具體條款5.1中介機構(gòu)的介入5.1.1中介機構(gòu)應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供房屋交易相關的咨詢服務；5.1.2中介機構(gòu)應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易手續(xù)；5.1.3中介機構(gòu)在提供中介服務過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2律師的介入5.2.1律師應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢、起草或?qū)徍朔晌募?.2.2律師在提供法律服務過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3評估機構(gòu)的介入5.3.1評估機構(gòu)應根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋價值進行評估；5.3.2評估機構(gòu)在提供評估服務過程中，應確保評估結(jié)果的客觀、公正。5.4監(jiān)理單位的介入5.4.1監(jiān)理單位應根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋質(zhì)量進行監(jiān)理；5.4.2監(jiān)理單位在提供監(jiān)理服務過程中，應確保房屋質(zhì)量符合合同約定。6.第三方介入的合同變更6.1在合同履行過程中，如需要增加新的第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，并在合同中予以明確。6.2增加第三方介入后的合同履行6.2.1新增第三方應按照合同約定或委托協(xié)議的約定履行其職責；6.2.2原合同條款中對第三方責任的約定仍適用于新增第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含買賣雙方基本信息、房屋基本信息、合同簽訂時間及地點、買賣雙方的權(quán)利和義務、房屋交付與驗收、房屋交付相關費用、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、附屬設施及裝飾裝修、違約責任及爭議解決、合同解除與終止、合同生效及解除、其他約定事項等內(nèi)容。說明：本合同附件一，是買賣雙方簽訂的主要合同文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，需清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：本合同附件二，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.其他相關證明文件詳細要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋租賃合同等。說明：本合同附件三，用于證明買賣雙方的身份信息及其他相關事項。4.房屋交付清單詳細要求：列明房屋交付時附屬設施及裝飾裝修的具體情況，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：本合同附件四，用于確認房屋交付時的狀態(tài)。5.房屋驗收報告詳細要求：由第三方機構(gòu)出具，對房屋質(zhì)量、附屬設施及裝飾裝修等進行驗收，并給出驗收意見。說明：本合同附件五，用于證明房屋驗收的合格性。6.付款憑證詳細要求：提供購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本合同附件六，用于證明購房款的支付情況。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關文件，如過戶申請書、產(chǎn)權(quán)證等。說明：本合同附件七，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶的完成情況。8.爭議解決相關文件詳細要求：包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等。說明：本合同附件八，用于證明爭議解決的結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1賣方未按約定交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金金額為購房款的____%。示例：賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應向買方支付購房款____%的違約金。1.2賣方提供虛假信息責任認定：賣方應賠償買方因此遭受的損失，并支付違約金，違約金金額為購房款的____%。示例：賣方在合同中提供虛假房屋信息，導致買方遭受損失，應賠償買方損失并支付購房款____%的違約金。2.買方違約行為及責任認定2.1買方未按約定支付購房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金金額為未支付購房款的____%。示例：買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，應向賣方支付未支付購房款____%的違約金。2.2買方拒絕接受房屋責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金金額為購房款的____%。示例：買方在驗收房屋時拒絕接受，應向賣方支付購房款____%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應向受損方支付違約金，違約金金額為服務費用的____%。示例：評估機構(gòu)未按約定完成評估工作，應向受損方支付服務費用____%的違約金。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應賠償因此造成的損失，并支付違約金，違約金金額為損失金額的____%。示例：律師泄露買方商業(yè)秘密，應賠償買方損失并支付損失金額____%的違約金。全文完。2024版回遷二手房買賣合同交付使用范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記時間5.3登記費用6.附屬設施及配套設施6.1附屬設施清單6.2配套設施清單6.3配套設施移交7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定事項的處理12.合同附件12.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2合同附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書12.3合同附件三：房屋買賣合同13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：_______元，于房屋交付前支付；3.3付款時間：詳見付款方式4.房屋交付及驗收4.1交付時間：_______年_______月_______日4.2驗收標準：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；4.2.2房屋內(nèi)部設施齊全，符合合同約定；4.2.3房屋附屬設施及配套設施齊全，符合合同約定；4.3驗收程序：4.3.1買受人應在房屋交付后_______日內(nèi)進行驗收；4.3.2驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買受人應在驗收之日起_______日內(nèi)通知出賣人；4.3.3出賣人應在接到通知后_______日內(nèi)予以修復；4.4驗收不合格的處理：4.4.1驗收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人修復；4.4.2修復后，買受人再次進行驗收，如仍不合格，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已付房款。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：5.1.1出賣人應配合買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；5.1.2買受人應按照相關法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；5.2登記時間：_______年_______月_______日5.3登記費用：_______元，由買受人承擔。6.附屬設施及配套設施6.1附屬設施清單：6.1.1家具：_______6.1.2家電：_______6.1.3廚房用具：_______6.2配套設施清單：6.2.1供水：_______6.2.2供電：_______6.2.3供暖：_______6.3配套設施移交：6.3.1出賣人應確保附屬設施及配套設施在交付時正常使用；6.3.2買受人應在驗收合格后接收附屬設施及配套設施。7.違約責任7.1違約情形：7.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；7.1.2出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題；7.1.3買受人未按約定支付房款；7.2違約責任：7.2.1出賣人未按約定時間交付房屋，應向買受人支付_______元違約金；7.2.2出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，應負責修復或退還已付房款；7.2.3買受人未按約定支付房款，應向出賣人支付_______元違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出賣人未按約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同；9.1.2出賣人提供的房屋存在嚴重影響居住質(zhì)量的問題，買受人有權(quán)解除合同；9.1.3買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同；9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方；9.2.2雙方應就解除合同事宜進行協(xié)商；9.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟；9.3合同解除后的處理：9.3.1解除合同后，已支付的房款應予退還；9.3.2雙方應辦理房屋交接手續(xù)；9.3.3因合同解除產(chǎn)生的損失，由責任方承擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的房屋交付及驗收完成后；10.2.2合同約定的其他終止條件實現(xiàn)。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應按照合同約定完成房屋交接；10.3.2雙方應結(jié)清所有款項；10.3.3合同終止后，雙方不再承擔合同項下的權(quán)利義務。11.其他約定11.1其他約定事項：_______11.2其他約定事項的處理：_______12.合同附件12.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2合同附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書12.3合同附件三：房屋買賣合同13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期：_______年_______月_______日13.2簽訂地點：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系并提供相關服務的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)等。15.2第三方責任限額：15.2.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任；15.2.2第三方因一般過失導致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過_______元；15.2.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因不可抗力導致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，免除其責任。16.第三方責任劃分16.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，其責任僅限于其服務范圍，不涉及甲乙雙方合同約定的權(quán)利義務；16.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，第三方應承擔相應責任；16.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因第三方自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損的，第三方應承擔相應責任。17.甲乙雙方責任17.1甲乙雙方在合同履行過程中，應按照合同約定履行各自的權(quán)利義務；17.2甲乙雙方應確保第三方在提供專業(yè)服務過程中，不侵犯其合法權(quán)益；17.3甲乙雙方應就第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、費用等進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。18.第三方介入程序18.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方；18.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的事項、服務內(nèi)容、費用等進行協(xié)商；18.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行專業(yè)服務；19.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務費用；19.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其提供的服務內(nèi)容保密。20.第三方義務20.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量；20.2第三方應遵守法律法規(guī)，不得利用甲乙雙方提供的信息從事違法活動；20.3第三方應保護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.第三方介入的終止21.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大爭議或違約行為，有權(quán)終止服務；21.2第三方終止服務時，應提前_______日通知甲乙雙方；21.3第三方終止服務后，甲乙雙方應就終止服務后的相關事宜進行協(xié)商。22.補充協(xié)議22.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；22.2補充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補充協(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件應清晰可辨，與原件一致。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的合法文件。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：申請書應填寫完整，雙方簽字或蓋章。說明：申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的正式文件。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應完整，雙方簽字或蓋章。說明：甲乙雙方關于房屋買賣的正式協(xié)議。4.附屬設施及配套設施清單要求：清單應詳細列出所有附屬設施及配套設施，并注明品牌、型號、數(shù)量等。說明：明確房屋交付時附屬設施及配套設施的情況。5.付款憑證要求：付款憑證應清晰，包含付款金額、付款時間、收款人信息等。說明：證明已支付房款的憑證。6.驗收報告要求：驗收報告應詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備等。說明：證明房屋驗收合格的報告。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：雙方就爭議解決達成一致意見的協(xié)議。8.合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應詳細說明補充事項，雙方簽字或蓋章。說明：對合同內(nèi)容進行補充或修改的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時間交付房屋1.2出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題1.3買受人未按約定支付房款1.4第三方提供的服務不符合約定1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務2.責任認定標準：2.1出賣人未按約定時間交付房屋，應向買受人支付_______元違約金；2.2出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，應負責修復或退還已付房款；2.3買受人未按約定支付房款，應向出賣人支付_______元違約金；2.4第三方提供的服務不符合約定，應退還服務費用，并承擔相應的賠償責任；2.5甲乙雙方未按約定履行合同義務，應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。3.示例說明：3.1出賣人未按約定時間交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金_______元，并有權(quán)解除合同；3.2出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，如墻壁開裂，出賣人應負責修復，否則買受人有權(quán)解除合同并要求退還已付房款；3.3買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金_______元；3.4第三方提供的服務不符合約定，如評估機構(gòu)評估錯誤，買受人有權(quán)要求第三方退還評估費用，并承擔相應的賠償責任；3.5甲乙雙方未按約定履行合同義務，如買受人未按時支付房款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。2024版回遷二手房買賣合同交付使用范本3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.交易標的物3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.交付使用5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)5.4交付驗收6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.2附件二：房屋買賣合同附件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更方式12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版回遷二手房買賣合同交付使用范本”。1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號。2.雙方基本信息2.1買方基本信息：買方名稱：_______買方法定代表人（或負責人）：_______買方地址：_______聯(lián)系電話：_______2.2賣方基本信息：賣方名稱：_______賣方法定代表人（或負責人）：_______賣方地址：_______聯(lián)系電話：_______3.交易標的物3.1房屋基本信息：房屋坐落：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______平方米房屋用途：_______3.2房屋權(quán)屬證明：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件3.3房屋用途：_______4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2支付方式：買方應于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付總價款的_______%，即人民幣_______元整。買方應于房屋交付使用前支付總價款的_______%，即人民幣_______元整。房屋交付使用后，買方應于____個工作日內(nèi)支付剩余總價款的_______%，即人民幣_______元整。4.3付款時間節(jié)點：第一次付款時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。第二次付款時間：房屋交付使用前____個工作日內(nèi)。第三次付款時間：房屋交付使用后____個工作日內(nèi)。5.交付使用5.1交付時間：____年____月____日。5.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。房屋內(nèi)部設施齊全，符合交付標準。5.3交付手續(xù)：賣方應向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等文件。買方應向賣方支付房屋總價款。5.4交付驗收：買方應在房屋交付使用后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。如買方對房屋存在異議，應在驗收之日起____個工作日內(nèi)向賣方提出。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：____年____月____日。6.2過戶手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。買方應支付房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費。6.3過戶費用：房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費由買方承擔。7.違約責任7.1違約情形：賣方未按約定時間交付房屋。買方未按約定時間支付房屋總價款。雙方違反合同約定，造成對方損失的。7.2違約責任承擔：賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買方支付_______元整的違約金。買方未按約定時間支付房屋總價款，每延遲一日，應向賣方支付_______元整的違約金。雙方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.3違約賠償：違約方應向守約方支付違約金或賠償損失。違約金或賠償損失的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無9.合同解除9.1合同解除條件：任何一方違約，經(jīng)對方書面催告后____個工作日內(nèi)仍未履行或未采取補救措施的。因不可抗力導致合同目的不能實現(xiàn)的。合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除合同的理由。收到解除合同通知的一方應在____個工作日內(nèi)確認是否同意解除合同。雙方同意解除合同的，應簽訂解除合同協(xié)議。9.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。雙方應結(jié)清已發(fā)生的費用，并處理合同解除后的善后事宜。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.2附件二：房屋買賣合同附件11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：____年____月____日。12.合同變更12.1合同變更方式：合同變更應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同變更程序：任何一方提出合同變更請求時，應書面通知對方，并說明變更的內(nèi)容和理由。12.3合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應明確、具體，包括但不限于交易價格、交付時間、支付方式等。13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方協(xié)商一致等原因?qū)е潞贤K止。13.2合同終止程序：合同終止應簽訂終止合同協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應結(jié)清已發(fā)生的費用，并處理合同終止后的善后事宜。14.其他約定14.1本合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照法律規(guī)定執(zhí)行。14.2其他約定事項：雙方可根據(jù)實際情況在本合同中約定其他事項，但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、鑒定機構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的主體。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的義務，確保交易的安全、公正和效率。16.第三方介入程序16.1介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的必要性、第三方的基本信息和預期服務內(nèi)容。16.2介入同意：對方收到介入申請后，應在____個工作日內(nèi)書面回復是否同意第三方介入。16.3第三方選定：雙方同意第三方介入后，應在____個工作日內(nèi)共同選定合適的第三方，并與其簽訂服務協(xié)議。17.第三方責任17.1責任范圍：第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行相應的職責，并對自己的工作成果負責。17.2責任限額：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過服務協(xié)議中約定的責任限額。17.3責任免除：因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務職責。18.2第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲乙雙方之間的關系：第三方是甲乙雙方的服務提供者，與甲乙雙方是委托與被委托的關系。19.2第三方與中介方的關系：若第三方為中介機構(gòu)，則其與甲乙雙方的關系由中介合同約定；若第三方非中介機構(gòu)，則其與中介機構(gòu)之間的關系由雙方另行約定。19.3第三方與其他第三方的關系：第三方之間在提供服務過程中，應相互尊重，各自獨立履行職責，不得相互干涉。20.第三方介入后的合同條款變更20.1合同變更：第三方介入后，如需變更合同條款，應經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方參與協(xié)商。20.2合同解除：若第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。21.第三方介入的終止21.1終止條件：第三方完成服務職責或合同履行完畢后，第三方介入終止。21.2終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應共同確認并簽訂終止協(xié)議。21.3終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應結(jié)清與第三方相關的費用，并處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋買賣合同附件要求：附件內(nèi)容應包括但不限于房屋的具體信息、交易價格、支付方式、交付時間等。說明：此附件是房屋買賣合同的重要組成部分，用于詳細記錄雙方的權(quán)利和義務。3.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、收費標準、責任范圍、保密條款等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.房屋驗收報告要求：報告應詳細記錄房屋的驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、裝修狀況等。說明：此附件用于證明房屋交付時的實際狀況。5.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的全部文件，包括申請書、身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等。說明：此附件用于證明房屋過戶的合法性。6.支付款項憑證要求：提供支付房屋總價款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明買方已支付房屋總價款。7.違約金支付憑證要求：提供支付違約金的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明違約方已支付違約金。8.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體需求，提供其他相關文件。說明：此附件用于補充說明合同履行過程中的其他重要事項。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為：違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付_______元整的違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。示例：賣方應在合同約定的交付日期前____個工作日內(nèi)交付房屋，若未按時交付，則構(gòu)成違約。2.買方違約行為：違約行為：未按約定時間支付房屋總價款。責任認定：買方應向賣方支付_______元整的違約金，并承擔因延遲付款造成的損失。示例：買方應在合同約定的付款日期前____個工作日內(nèi)支付房屋總價款，若未按時支付，則構(gòu)成違約。3.雙方違約行為：違約行為：違反合同約定，造成對方損失的。責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若雙方在合同履行過程中，因某一方違約導致對方損失_______元整，則違約方應賠償該損失。4.不可抗力導致的違約：違約行為：因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。責任認定：雙方互不承擔責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。全文完。2024版回遷二手房買賣合同交付使用范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息1.2乙方（買受人）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.交付使用及交房條件4.1交付使用時間4.2交房條件4.3交付使用方式5.房屋質(zhì)量及瑕疵處理5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵處理5.3瑕疵鑒定6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.2稅費承擔6.3稅費支付7.交付使用后相關費用承擔7.1物業(yè)管理費7.2水電費7.3其他費用8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：房屋平面圖12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方（買受人）基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.3房屋面積：2.4房屋結(jié)構(gòu)：2.5房屋用途：2.6房屋權(quán)屬：2.7房屋現(xiàn)狀：3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：3.2付款方式：3.3付款時間：3.4首付款：3.5尾款：4.交付使用及交房條件4.1交付使用時間：4.2交房條件：4.3交付使用方式：4.4交房驗收：5.房屋質(zhì)量及瑕疵處理5.1房屋質(zhì)量保證：5.2瑕疵處理：5.3瑕疵鑒定：6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶：6.2稅費承擔：6.3稅費支付：7.交付使用后相關費用承擔7.1物業(yè)管理費：7.2水電費：7.3其他費用：8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付相當于房屋總價款萬分之一的違約金。8.1.2甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定確認的，甲方應無條件退貨或承擔修復責任，并支付乙方相應的損失賠償。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付相當于未付款項萬分之一的違約金。8.2.2乙方在未取得房屋產(chǎn)權(quán)的情況下，擅自處分房屋的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍不履行或履行不符合約定的，對方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。10.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理未履行部分的款項和責任。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項應繼續(xù)支付。10.3.2合同解除不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定應承擔的違約責任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同終止程序11.3.1合同終止應書面通知對方，并自通知到達對方之日起終止。11.3.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：房屋平面圖12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。13.2合同變更程序13.2.1變更合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。13.3合同變更效力13.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托介入合同履行、提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的同意15.2.1甲方或乙方在引入第三方前，應書面通知對方，并獲得對方的同意。15.2.2第三方介入的具體事宜應在合同中明確約定。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在本合同履行過程中，因其故意或重大過失導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的違約責任。16.1.2第三方責任的具體范圍和賠償標準由合同約定或法律另行規(guī)定。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由合同約定，但不得超過本合同總價款的10%。16.2.2超過責任限額的部分，由甲方或乙方承擔。17.第三方權(quán)利和義務17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲方或乙方支付的服務費用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。17.2.2第三方應遵守合同約定，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應承擔因其服務行為產(chǎn)生的法律責任。18.第三方與其他各方的劃分18.1責任劃分18.1.1第三方僅對因其服務行為直接導致的合同違約承擔責任。18.1.2甲方或乙方對第三方提供的服務質(zhì)量負責。18.2費用承擔18.2.1第三方服務費用由甲方或乙方支付，具體支付方式和時間由合同約定。18.2.2第三方服務費用不包括甲方或乙方應承擔的稅費和其他費用。19.第三方變更19.1第三方變更的條件19.1.1第三方變更應經(jīng)甲方或乙方書面同意，并通知對方。19.2第三方變更的程序19.2.1第三方變更應書面通知甲方或乙方，并自通知到達對方之日起生效。19.3第三方變更的后果19.3.1第三方變更不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件20.1.1合同履行完畢或合同解除，第三方介入終止。20.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行服務，經(jīng)甲方或乙方同意后終止。20.2第三方介入終止的程序20.2.1第三方介入終止應書面通知甲方或乙方，并自通知到達對方之日起終止。20.3第三方介入終止的后果20.3.1第三方介入終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。21.特別約定21.1本合同中關于第三方的約定，適用于本合同履行過程中引入的所有第三方。21.2本合同中關于第三方的約定，不排除甲方或乙方根據(jù)具體情況與第三方另行簽訂協(xié)議的權(quán)利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，包括證號、房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等信息。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋平面圖要求：提供房屋的平面圖，包括房屋的結(jié)構(gòu)布局、房間面積、門窗位置等信息。說明：本附件用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)，有助于雙方對房屋的實際情況有更清晰的了解。3.附件三：房屋交接清單要求：詳細列明房屋內(nèi)所有設施、家具、電器等的清單，并注明新舊程度。說明：本附件用于房屋交付時，雙方對房屋內(nèi)物品的確認和交接。4.附件四：付款憑證要求：提供已支付款項的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件用于證明已支付款項，是合同履行的重要證據(jù)。5.附件五：稅費繳納憑證要求：提供已繳納相關稅費的憑證。說明：本附件用于證明稅費已繳納，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議應明確服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障雙方權(quán)益。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時，提供解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1甲方未按約定時間交付房屋；1.2甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；1.3甲方未按約定時間支付房款；乙方違約行為：2.1乙方未按約定時間支付房款；2.2乙方在未取得房屋產(chǎn)權(quán)的情況下，擅自處分房屋；2.3乙方未按照約定接收房屋或拒絕接收房屋。2.責任認定標準：甲方違約責任：2.1甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于房屋總價款萬分之一的違約金；2.2甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應無條件退貨或承擔修復責任，并支付乙方相應的損失賠償；2.3甲方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向乙方支付相當于未付款項萬分之一的違約金。乙方違約責任：2.1乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付相當于未付款項萬分之一的違約金；2.2乙方在未取得房屋產(chǎn)權(quán)的情況下，擅自處分房屋，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按約定時間交付房屋，逾期5天，應向乙方支付違約金：5天×1‰×房屋總價款=0.005×房屋總價款；乙方未按約定時間支付房款，逾期10天，應向甲方支付違約金：10天×1‰×未付款項=0.01×未付款項。全文完。2024版回遷二手房買賣合同交付使用范本5本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的結(jié)構(gòu)2.4房屋的產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交付使用及入住時間4.1交付使用時間4.2入住時間5.房屋交付時的檢查事項5.1房屋的完好情況5.2設備的完好情況5.3配套設施的完好情況6.房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理6.2產(chǎn)權(quán)證書的領取7.附屬設施及物品的交付7.1附屬設施的交付7.2物品的交付8.交付使用后的維修責任8.1保修期的規(guī)定8.2維修責任的承擔9.違約責任及處理方式9.1違約責任的認定9.2違約責任的處理方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件12.合同的附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件12.2附件二：房屋買賣合同附件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同的簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：__________1.1.2買方法定代表人：__________1.1.3買方地址：__________1.1.4買方聯(lián)系電話：__________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：__________1.2.2賣方法定代表人：__________1.2.3賣方地址：__________1.2.4賣方聯(lián)系電話：__________2.房屋的基本情況2.1房屋的位置2.1.1所在市、區(qū)：__________2.1.2街道、門牌號：__________2.1.3建筑物名稱：__________2.1.4樓棟號：__________2.2房屋的面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房屋的結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：__________2.3.2建筑年代：__________2.4房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1房屋所有權(quán)證號：__________2.4.2房屋所有權(quán)人：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總成交價格：__________元人民幣3.2付款方式3.2.1首付款：__________元人民幣，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：__________元人民幣，于房屋交付使用之日支付。3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：__________3.3.2尾款支付時間：__________4.交付使用及入住時間4.1交付使用時間4.1.1房屋交付使用日期：__________4.2入住時間4.2.1買方入住時間：自房屋交付使用之日起__________日內(nèi)完成入住手續(xù)。5.房屋交付時的檢查事項5.1房屋的完好情況5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)完好無損。5.1.2房屋門窗、陽臺、露臺等設施齊全、完好。5.2設備的完好情況5.2.1電梯、空調(diào)、熱水器等設備完好，能夠正常使用。5.3配套設施的完好情況5.3.1水電、燃氣、網(wǎng)絡等配套設施完好，能夠正常使用。6.房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理6.1.1賣方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.1.2買方需配合賣方辦理相關手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)證書的領取6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書由買方領取。7.附屬設施及物品的交付7.1附屬設施的交付7.1.1房屋內(nèi)的附屬設施（如家具、家電等）隨房屋一并交付。7.2物品的交付7.2.1賣方需將房屋內(nèi)的物品清理干凈，并保證房屋交付時無遺留物品。8.交付使用后的維修責任8.1保修期的規(guī)定8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期為__________年。8.1.2房屋裝修保修期為__________年。8.1.3設備設施保修期為______