2024版物業(yè)管理終止協(xié)議15篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)管理終止協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)期限3.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2結(jié)算方式3.3結(jié)算時(shí)間4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備移交4.1設(shè)備清單4.2檢查驗(yàn)收4.3移交手續(xù)5.合同解除條件5.1雙方解除權(quán)5.2解除程序5.3解除通知6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.法律適用8.1適用法律8.2司法管轄9.合同生效與變更9.1生效條件9.2生效日期9.3變更程序10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除與終止程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.其他約定12.1不可抗力12.2保密條款12.3合同附件13.合同份數(shù)與簽署13.1份數(shù)13.2簽署13.3簽署日期14.合同附件清單14.1附件名稱14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂前，甲方為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主。鑒于物業(yè)管理服務(wù)期限即將屆滿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理服務(wù)的終止事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確物業(yè)管理服務(wù)終止的具體事宜，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有物業(yè)，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類建筑。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項(xiàng)目（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的清潔、綠化、維護(hù)；（3）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的消防安全管理；（4）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的公共安全防范；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、停車管理等；（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)；（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主投訴處理；（8）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的組織與實(shí)施。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。2.3服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自簽訂之日起至物業(yè)管理服務(wù)終止之日止。3.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算3.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的清潔、綠化、維護(hù)費(fèi)用；（3）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的消防安全管理費(fèi)用；（4）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的公共安全防范費(fèi)用；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、停車管理等費(fèi)用；（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)費(fèi)用；（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主投訴處理費(fèi)用；（8）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的組織與實(shí)施費(fèi)用。3.2結(jié)算方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月收取，業(yè)主應(yīng)按約定的時(shí)間和方式支付。3.3結(jié)算時(shí)間物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為每月的1日至10日。4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備移交4.1設(shè)備清單本協(xié)議附件中列明了物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單。4.2檢查驗(yàn)收乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查驗(yàn)收，甲方應(yīng)予以配合。4.3移交手續(xù)物業(yè)服務(wù)終止后，甲方應(yīng)將設(shè)施設(shè)備清單及相關(guān)手續(xù)移交給乙方。5.合同解除條件5.1雙方解除權(quán)雙方均有權(quán)在符合本協(xié)議約定的情況下解除本協(xié)議。5.2解除程序一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。5.3解除通知解除通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。6.違約責(zé)任6.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為物業(yè)管理區(qū)域所在地的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律、法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.法律適用8.1適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2司法管轄任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至物業(yè)管理區(qū)域所在地的有管轄權(quán)的人民法院解決。9.合同生效與變更9.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效日期本協(xié)議生效日期為年月日。9.3變更程序?qū)Ρ緟f(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議。10.合同解除與終止10.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予改正；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。10.2終止條件（1）物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)全部出售或轉(zhuǎn)讓；（3）物業(yè)管理服務(wù)合同被依法解除或終止。10.3解除與終止程序解除或終止本協(xié)議，雙方應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）直接交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.2送達(dá)地址通知的送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。11.3送達(dá)方式通知應(yīng)以掛號(hào)信方式或通過其他能夠提供有效證明的送達(dá)方式發(fā)送。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。12.2保密條款雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同份數(shù)與簽署13.1份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2簽署本協(xié)議由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.3簽署日期本協(xié)議簽署日期為年月日。14.合同附件清單14.1附件名稱附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同附件二：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單附件三：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件四：其他相關(guān)文件14.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳細(xì)列明了物業(yè)管理服務(wù)合同的具體條款、設(shè)施設(shè)備清單、費(fèi)用明細(xì)以及其他相關(guān)文件的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本協(xié)議所稱的第三方，是指因物業(yè)管理服務(wù)需要，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托，參與物業(yè)管理服務(wù)提供、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或咨詢的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入目的2.1提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量第三方介入旨在通過其專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2協(xié)助解決爭議第三方介入可以幫助甲乙雙方解決在物業(yè)管理服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的爭議。3.第三方介入程序3.1邀請(qǐng)或委托甲乙雙方應(yīng)共同商定邀請(qǐng)或委托第三方介入，并書面通知對(duì)方。3.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2權(quán)利第三方有權(quán)獲取與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的信息，并在其職責(zé)范圍內(nèi)提出建議和意見。4.3利益第三方的利益應(yīng)與其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果掛鉤，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況支付相應(yīng)的費(fèi)用。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入的書面協(xié)議第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。5.2第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.3第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，一般不超過物業(yè)管理服務(wù)期限。6.第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額定義本協(xié)議所稱的責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何損失或損害，甲乙雙方同意對(duì)其承擔(dān)的最高賠償金額。6.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)以及甲乙雙方協(xié)商確定。6.3超過責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于甲乙雙方共同委托，第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)。7.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于甲乙雙方共同委托，第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)。7.3第三方與其他業(yè)主的關(guān)系第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重其他業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。8.第三方介入的監(jiān)督8.1甲乙雙方的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。8.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并對(duì)監(jiān)督中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改。9.第三方介入的終止9.1終止條件（1）第三方履行職責(zé)完畢；（2）第三方無法履行職責(zé)；（3）雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定。9.2終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款。說明：物業(yè)管理服務(wù)合同是本協(xié)議的核心附件，應(yīng)包含所有與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的具體條款。2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說明：設(shè)備清單是設(shè)備移交的重要依據(jù)，有助于確保設(shè)備移交的準(zhǔn)確性和完整性。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算方式等。說明：費(fèi)用明細(xì)是費(fèi)用結(jié)算的重要依據(jù)，有助于確保費(fèi)用結(jié)算的透明性和準(zhǔn)確性。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額，以及甲乙雙方與第三方之間的合作方式。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件，有助于明確各方責(zé)任和權(quán)益。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說明：不可抗力事件證明是判斷不可抗力事件的重要依據(jù)，有助于減輕或免除違約責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的基礎(chǔ)文件，有助于確保爭議得到公正、高效的解決。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是變更合同的重要依據(jù)，有助于確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。甲方未按照約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。乙方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序混亂。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、支付違約金等。3.違約示例說明甲方違約示例：甲方未按照約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約示例：乙方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。全文完。2024版物業(yè)管理終止協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議目的2.物業(yè)管理服務(wù)終止原因2.1雙方協(xié)商終止2.2單方解除條件2.3違約責(zé)任3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容概述3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理服務(wù)期限4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付4.1費(fèi)用計(jì)算方法4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付期限5.物業(yè)資料移交5.1移交內(nèi)容5.2移交時(shí)間5.3移交責(zé)任6.物業(yè)設(shè)備設(shè)施處理6.1設(shè)備設(shè)施清單6.2設(shè)備設(shè)施狀態(tài)6.3設(shè)備設(shè)施歸屬7.居住戶權(quán)益保障7.1居住戶知情權(quán)7.2居住戶參與權(quán)7.3居住戶投訴處理8.物業(yè)糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決程序8.3糾紛解決機(jī)構(gòu)9.法律責(zé)任9.1違約責(zé)任9.2不可抗力9.3違法責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議解除程序12.協(xié)議附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單12.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：設(shè)備設(shè)施清單13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方聯(lián)系方式13.2協(xié)議變更與補(bǔ)充13.3協(xié)議解除與終止14.協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署雙方代表簽字14.3簽署雙方蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024版物業(yè)管理終止協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.3協(xié)議雙方基本信息：名稱：____________________住所：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________住所：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的終止事宜，保障雙方的合法權(quán)益。2.物業(yè)管理服務(wù)終止原因2.1雙方協(xié)商終止：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，決定終止物業(yè)管理服務(wù)。2.2單方解除條件：如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。2.3違約責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容概述3.1物業(yè)管理范圍：甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方所在物業(yè)區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等。3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。3.3物業(yè)管理服務(wù)期限：本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付4.1費(fèi)用計(jì)算方法：物業(yè)管理費(fèi)用按照國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.2費(fèi)用支付方式：物業(yè)管理費(fèi)用采用月結(jié)方式，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付期限：乙方應(yīng)按照約定的支付期限及時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.物業(yè)資料移交5.1.1物業(yè)管理服務(wù)合同及附件5.1.2物業(yè)管理服務(wù)記錄5.1.3物業(yè)管理費(fèi)用收支明細(xì)5.1.4物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單5.1.5物業(yè)維修保養(yǎng)記錄5.1.6物業(yè)安全保衛(wèi)記錄5.2移交時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將上述資料移交給乙方。5.3移交責(zé)任：甲方應(yīng)保證移交的資料真實(shí)、完整、有效，如因資料不實(shí)或遺漏導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.物業(yè)設(shè)備設(shè)施處理6.1設(shè)備設(shè)施清單：本協(xié)議簽訂前，甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施的清單，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、購置日期等。6.2設(shè)備設(shè)施狀態(tài)：甲方應(yīng)確保設(shè)備設(shè)施在移交時(shí)處于良好狀態(tài)，如因設(shè)備設(shè)施故障或損壞導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3設(shè)備設(shè)施歸屬：本協(xié)議簽訂后，設(shè)備設(shè)施的歸屬按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定處理。7.居住戶權(quán)益保障7.1居住戶知情權(quán)：甲方應(yīng)保障乙方所在物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有住戶的知情權(quán)，及時(shí)公開物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)信息。7.2居住戶參與權(quán)：甲方應(yīng)尊重乙方所在物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有住戶的參與權(quán)，定期召開業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)會(huì)議，聽取住戶意見和建議。7.3居住戶投訴處理：甲方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理住戶的投訴，保障住戶合法權(quán)益。8.物業(yè)管理服務(wù)終止后的責(zé)任劃分8.1甲方責(zé)任：8.1.1甲方應(yīng)保證在物業(yè)管理服務(wù)終止后，繼續(xù)履行物業(yè)管理職責(zé)，直至乙方指定的接管單位或個(gè)人接手為止。8.1.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)終止期間，物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序穩(wěn)定，公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8.1.3甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，妥善處理物業(yè)管理服務(wù)終止前的遺留問題。8.2乙方責(zé)任：8.2.1乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)終止前的準(zhǔn)備工作。8.2.2乙方應(yīng)指定接管單位或個(gè)人，在物業(yè)管理服務(wù)終止后及時(shí)接管物業(yè)管理工作。8.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)終止后，因接管不力導(dǎo)致的任何損失。9.物業(yè)管理檔案和資料9.1檔案整理：甲方應(yīng)在物業(yè)管理服務(wù)終止前，將所有物業(yè)管理檔案和資料進(jìn)行整理，確保完整、清晰。9.3資料保管：乙方指定的接管單位或個(gè)人應(yīng)妥善保管移交的檔案和資料，確保信息安全。10.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備10.1設(shè)施設(shè)備清單：甲方應(yīng)在物業(yè)管理服務(wù)終止前，提供物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的清單，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝時(shí)間等。10.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：甲方應(yīng)確保在物業(yè)管理服務(wù)終止前，對(duì)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)。10.3設(shè)施設(shè)備歸屬：物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的歸屬按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。11.物業(yè)管理服務(wù)終止后的物業(yè)維護(hù)11.1維護(hù)責(zé)任：物業(yè)管理服務(wù)終止后，物業(yè)維護(hù)責(zé)任由乙方指定的接管單位或個(gè)人承擔(dān)。11.2維護(hù)費(fèi)用：物業(yè)維護(hù)費(fèi)用由乙方指定的接管單位或個(gè)人按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)。11.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。12.物業(yè)管理服務(wù)終止后的物業(yè)服務(wù)合同解除12.1合同解除條件：本協(xié)議簽訂后，如因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。12.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。12.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序：雙方在協(xié)商過程中，應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理所在地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交物業(yè)管理所在地人民法院審理。14.其他14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)：任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說明介入原因和所需提供的專業(yè)服務(wù)。16.2介入同意：對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式答復(fù)是否同意第三方介入。16.3第三方選定：雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)雙方要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德，保護(hù)雙方商業(yè)秘密。17.1.3第三方應(yīng)及時(shí)向雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，訪問物業(yè)區(qū)域和相關(guān)場所。17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)工作結(jié)果，向雙方提出建議和報(bào)告。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本條款所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任的最高賠償額。18.2責(zé)任限額確定：18.2.2如第三方合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則默認(rèn)責(zé)任限額為人民幣_(tái)___萬元。18.3責(zé)任限額的承擔(dān)：18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е逻`約或侵權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.3.3第三方責(zé)任限額以外的賠償責(zé)任，由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，不構(gòu)成甲方與第三方之間的勞動(dòng)關(guān)系或雇傭關(guān)系。19.2第三方與乙方的的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，其職責(zé)僅限于協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，不構(gòu)成乙方與第三方之間的勞動(dòng)關(guān)系或雇傭關(guān)系。19.3第三方與物業(yè)管理服務(wù)的關(guān)系：第三方介入的物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)事務(wù)，不影響甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)合同中的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序：第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。20.2合同變更生效：經(jīng)雙方和第三方簽字蓋章的合同變更文件生效。21.第三方介入的協(xié)議解除21.1解除條件：如第三方違反本合同或合作協(xié)議的約定，任何一方均有權(quán)解除本合同或合作協(xié)議。21.2解除程序：解除合同或合作協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成解除手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理的具體項(xiàng)目，如環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等，并注明服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本清單為物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)說明，作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：本明細(xì)為物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)說明，作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：設(shè)備設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、購置日期等。附件說明：本清單為設(shè)備設(shè)施的詳細(xì)說明，作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。附件說明：本協(xié)議為第三方介入的詳細(xì)說明，作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)終止前的遺留問題清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)終止前存在的遺留問題，包括問題內(nèi)容、責(zé)任方、解決措施等。附件說明：本清單為遺留問題的詳細(xì)說明，作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：物業(yè)管理服務(wù)終止后的接管協(xié)議詳細(xì)要求：明確乙方指定的接管單位或個(gè)人的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。附件說明：本協(xié)議為接管事宜的詳細(xì)說明，作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.1.2未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。1.1.3損壞公共設(shè)施設(shè)備。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。1.2.2未配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。1.2.3未妥善保管移交的資料和設(shè)備設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.1.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。2.1.3甲方損壞公共設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。2.2.2乙方未配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2.3乙方未妥善保管移交的資料和設(shè)備設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為示例說明：3.1甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生惡化，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付滯納金。3.3甲方在物業(yè)管理服務(wù)過程中，損壞了乙方所有的公共設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。全文完。2024版物業(yè)管理終止協(xié)議10本合同目錄一覽1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同當(dāng)事人信息1.3合同生效條件1.4合同簽訂時(shí)間2.1物業(yè)管理服務(wù)終止原因2.2物業(yè)管理服務(wù)終止日期2.3物業(yè)管理服務(wù)終止通知2.4物業(yè)管理服務(wù)終止流程3.1合同終止后物業(yè)設(shè)施移交3.2合同終止后物業(yè)資料移交3.3合同終止后物業(yè)費(fèi)用結(jié)算3.4合同終止后物業(yè)合同解除4.1合同終止后業(yè)主權(quán)益保護(hù)4.2合同終止后業(yè)主權(quán)益移交4.3合同終止后業(yè)主權(quán)益維護(hù)4.4合同終止后業(yè)主權(quán)益爭議解決5.1合同終止后物業(yè)管理責(zé)任5.2合同終止后物業(yè)管理義務(wù)5.3合同終止后物業(yè)管理責(zé)任追溯5.4合同終止后物業(yè)管理責(zé)任免除6.1合同終止后物業(yè)服務(wù)合同終止6.2合同終止后物業(yè)服務(wù)合同解除6.3合同終止后物業(yè)服務(wù)合同終止條件6.4合同終止后物業(yè)服務(wù)合同終止效力7.1合同終止后物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算7.2合同終止后物業(yè)管理費(fèi)用退還7.3合同終止后物業(yè)管理費(fèi)用追償7.4合同終止后物業(yè)管理費(fèi)用爭議解決8.1合同終止后違約責(zé)任承擔(dān)8.2合同終止后違約責(zé)任認(rèn)定8.3合同終止后違約責(zé)任承擔(dān)方式8.4合同終止后違約責(zé)任爭議解決9.1合同終止后爭議解決方式9.2合同終止后爭議解決程序9.3合同終止后爭議解決地點(diǎn)9.4合同終止后爭議解決費(fèi)用10.1合同終止后合同解除效力10.2合同終止后合同解除通知10.3合同終止后合同解除程序10.4合同終止后合同解除后果11.1合同終止后合同附件11.2合同終止后合同附件效力11.3合同終止后合同附件修改11.4合同終止后合同附件爭議解決12.1合同終止后合同解除通知12.2合同終止后合同解除程序12.3合同終止后合同解除后果12.4合同終止后合同解除爭議解決13.1合同終止后合同終止通知13.2合同終止后合同終止程序13.3合同終止后合同終止后果13.4合同終止后合同終止?fàn)幾h解決14.1合同終止后合同解除確認(rèn)14.2合同終止后合同解除備案14.3合同終止后合同解除登記14.4合同終止后合同解除公告第一部分：合同如下：1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同當(dāng)事人信息1.3合同生效條件1.4合同簽訂時(shí)間2.1物業(yè)管理服務(wù)終止原因2.2物業(yè)管理服務(wù)終止日期2.3物業(yè)管理服務(wù)終止通知2.4物業(yè)管理服務(wù)終止流程3.1合同終止后物業(yè)設(shè)施移交3.2合同終止后物業(yè)資料移交3.3合同終止后物業(yè)費(fèi)用結(jié)算3.4合同終止后物業(yè)合同解除4.1合同終止后業(yè)主權(quán)益保護(hù)4.2合同終止后業(yè)主權(quán)益移交4.3合同終止后業(yè)主權(quán)益維護(hù)4.4合同終止后業(yè)主權(quán)益爭議解決5.1合同終止后物業(yè)管理責(zé)任5.2合同終止后物業(yè)管理義務(wù)5.3合同終止后物業(yè)管理責(zé)任追溯5.4合同終止后物業(yè)管理責(zé)任免除6.1合同終止后物業(yè)服務(wù)合同終止6.2合同終止后物業(yè)服務(wù)合同解除6.3合同終止后物業(yè)服務(wù)合同終止條件6.4合同終止后物業(yè)服務(wù)合同終止效力7.1合同終止后物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算7.2合同終止后物業(yè)管理費(fèi)用退還7.3合同終止后物業(yè)管理費(fèi)用追償7.4合同終止后物業(yè)管理費(fèi)用爭議解決7.1合同終止后物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算7.1.1合同終止前物業(yè)管理費(fèi)用核算7.1.2合同終止后物業(yè)管理費(fèi)用確認(rèn)7.1.3合同終止后物業(yè)管理費(fèi)用支付7.1.4合同終止后物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算方式7.2合同終止后物業(yè)管理費(fèi)用退還7.2.1業(yè)主預(yù)交費(fèi)用退還7.2.2物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)未產(chǎn)生費(fèi)用的退還7.2.3退還費(fèi)用的計(jì)算方法7.2.4退還費(fèi)用的支付方式7.3合同終止后物業(yè)管理費(fèi)用追償7.3.1物業(yè)服務(wù)合同終止后剩余費(fèi)用的追償7.3.2追償費(fèi)用的計(jì)算方法7.3.3追償費(fèi)用的支付期限7.3.4追償費(fèi)用的爭議解決7.4合同終止后物業(yè)管理費(fèi)用爭議解決7.4.1爭議解決方式7.4.2爭議解決程序7.4.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)7.4.4爭議解決后的合同終止確認(rèn)8.1合同終止后違約責(zé)任承擔(dān)8.2合同終止后違約責(zé)任認(rèn)定8.3合同終止后違約責(zé)任承擔(dān)方式8.4合同終止后違約責(zé)任爭議解決8.1合同終止后違約責(zé)任承擔(dān)8.1.1違約責(zé)任概述8.1.2違約責(zé)任的范圍8.1.3違約責(zé)任的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.1.4違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2合同終止后違約責(zé)任認(rèn)定8.2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)8.2.2違約行為的舉證責(zé)任8.2.3違約行為的認(rèn)定程序8.2.4違約行為的認(rèn)定結(jié)果8.3合同終止后違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.1返還預(yù)付款項(xiàng)8.3.2賠償損失8.3.3損害賠償?shù)挠?jì)算方法8.3.4違約責(zé)任的具體承擔(dān)措施8.4合同終止后違約責(zé)任爭議解決8.4.1爭議解決方式選擇8.4.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.4.3爭議解決程序8.4.4爭議解決費(fèi)用承擔(dān)9.1合同終止后爭議解決方式9.2合同終止后爭議解決程序9.3合同終止后爭議解決地點(diǎn)9.4合同終止后爭議解決費(fèi)用9.1合同終止后爭議解決方式9.1.1爭議解決方式概述9.1.2爭議解決方式的選擇9.1.3爭議解決方式的適用范圍9.1.4爭議解決方式的具體實(shí)施9.2合同終止后爭議解決程序9.2.1爭議解決程序的啟動(dòng)9.2.2爭議解決程序的進(jìn)行9.2.3爭議解決程序的終止9.2.4爭議解決程序的結(jié)果9.3合同終止后爭議解決地點(diǎn)9.3.1爭議解決地點(diǎn)的選擇9.3.2爭議解決地點(diǎn)的適用性9.3.3爭議解決地點(diǎn)的變更9.3.4爭議解決地點(diǎn)的確定9.4合同終止后爭議解決費(fèi)用9.4.1爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)9.4.2爭議解決費(fèi)用的預(yù)付9.4.3爭議解決費(fèi)用的結(jié)算9.4.4爭議解決費(fèi)用的爭議解決10.1合同終止后合同解除效力10.2合同終止后合同解除通知10.3合同終止后合同解除程序10.4合同終止后合同解除后果10.1合同終止后合同解除效力10.1.1合同解除的生效時(shí)間10.1.2合同解除的法律效力10.1.3合同解除的不可逆性10.1.4合同解除對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)影響10.2合同終止后合同解除通知10.2.1通知的形式要求10.2.2通知的送達(dá)方式10.2.3通知的生效時(shí)間10.2.4通知的爭議解決10.3合同終止后合同解除程序10.3.1合同解除的程序步驟10.3.2合同解除的協(xié)商程序10.3.3合同解除的正式程序10.3.4合同解除的后續(xù)程序10.4合同終止后合同解除后果10.4.1合同解除后財(cái)產(chǎn)返還10.4.2合同解除后責(zé)任承擔(dān)10.4.3合同解除后爭議解決10.4.4合同解除后的法律后果11.1合同終止后合同附件11.2合同終止后合同附件效力11.3合同終止后合同附件修改11.4合同終止后合同附件爭議解決11.1合同終止后合同附件11.1.1附件的構(gòu)成11.1.2附件的內(nèi)容11.1.3附件的編號(hào)11.1.4附件的簽字蓋章11.2合同終止后合同附件效力11.2.1附件的法律效力11.2.2附件與合同的關(guān)系11.2.3附件的修改程序11.2.4附件的爭議解決11.3合同終止后合同附件修改11.3.1修改附件的條件11.3.2修改附件的程序11.3.3修改附件的生效時(shí)間11.3.4修改附件的爭議解決11.4合同終止后合同附件爭議解決11.4.1爭議解決方式11.4.2爭議解決程序11.4.3爭議解決費(fèi)用11.4.4爭議解決的結(jié)果12.1合同終止后合同解除通知12.2合同終止后合同解除程序12.3合同終止后合同解除后果12.4合同終止后合同解除爭議解決12.1合同終止后合同解除通知12.1.1通知的形式要求12.1.2通知的送達(dá)方式12.1.3通知的生效時(shí)間12.1.4通知的爭議解決12.2合同終止后合同解除程序12.2.1合同解除的程序步驟12.2.2合同解除的協(xié)商程序12.2.3合同解除的正式程序12.2.4合同解除的后續(xù)程序12.3合同終止后合同解除后果12.3.1合同解除后財(cái)產(chǎn)返還12.3.2合同解除后責(zé)任承擔(dān)12.3.3合同解除后爭議解決12.3.4合同解除后的法律后果12.4合同終止后合同解除爭議解決12.4.1爭議解決方式12.4.2爭議解決程序12.4.3爭議解決費(fèi)用12.4.4爭議解決的結(jié)果13.1合同終止后合同解除確認(rèn)13.2合同終止后合同解除備案13.3合同終止后合同解除登記13.4合同終止后合同解除公告13.1合同終止后合同解除確認(rèn)13.1.1確認(rèn)合同解除的條件13.1.2確認(rèn)合同解除的程序13.1.3確認(rèn)合同解除的效力13.1.4確認(rèn)合同解除的爭議解決13.2合同終止后合同解除備案13.2.1備案的要求13.2.2備案的程序13.2.3備案的效力13.2.4備案的爭議解決13.3合同終止后合同解除登記13.3.1登記的要求13.3.2登記的程序13.3.3登記的效力13.3.4登記的爭議解決13.4合同終止后合同解除公告13.4.1公告的要求13.4.2公告的程序13.4.3公告的效力13.4.4公告的爭議解決14.1合同終止后合同解除確認(rèn)14.2合同終止后合同解除備案14.3合同終止后合同解除登記14.4合同終止后合同解除公告14.1合同終止后合同解除確認(rèn)14.1.1確認(rèn)合同解除的條件14.1.2確認(rèn)合同解除的程序14.1.3確認(rèn)合同解除的效力14.1.4確認(rèn)合同解除的爭議解決14.2合同終止后合同解除備案14.2.1備案的要求14.2.2備案的程序14.2.3備案的效力14.2.4備案的爭議解決14.3合同終止后合同解除登記14.3.1登記的要求14.3.2登記的程序14.3.3登記的效力14.3.4登記的爭議解決14.4合同終止后合同解除公告14.4.1公告的要求14.4.2公告的程序14.4.3公告的效力14.4.4公告的爭議解決第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義與范圍15.1.1第三方的定義15.1.2第三方介入的范圍15.1.3第三方介入的合法性15.1.4第三方介入的類型15.2第三方介入的條件與程序15.2.1第三方介入的條件15.2.2第三方介入的申請(qǐng)15.2.3第三方介入的審查15.2.4第三方介入的批準(zhǔn)15.3第三方介入的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利15.3.2第三方的義務(wù)15.3.3第三方的責(zé)任15.3.4第三方的責(zé)任限額15.3.1第三方的權(quán)利15.3.1.1參與合同執(zhí)行的監(jiān)督15.3.1.2對(duì)合同執(zhí)行的評(píng)估15.3.1.3對(duì)合同爭議的調(diào)解15.3.1.4對(duì)合同執(zhí)行的報(bào)告15.3.2第三方的義務(wù)15.3.2.1尊重合同各方的合法權(quán)益15.3.2.2獨(dú)立、公正地履行職責(zé)15.3.2.3維護(hù)合同執(zhí)行的公平性15.3.2.4保守合同執(zhí)行過程中的秘密15.3.3第三方的責(zé)任15.3.3.1對(duì)合同執(zhí)行的過錯(cuò)責(zé)任15.3.3.2對(duì)合同執(zhí)行過程中造成損失的賠償責(zé)任15.3.3.3對(duì)合同執(zhí)行過程中違反法律法規(guī)的責(zé)任15.3.3.4對(duì)合同執(zhí)行過程中泄露秘密的責(zé)任15.3.4第三方的責(zé)任限額15.3.4.1責(zé)任限額的設(shè)定15.3.4.2責(zé)任限額的計(jì)算方法15.3.4.3超過責(zé)任限額的處理15.3.4.4責(zé)任限額的爭議解決15.4甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款15.4.1甲方的額外義務(wù)15.4.1.1提供必要的資料和信息15.4.1.2配合第三方的調(diào)查和評(píng)估15.4.1.3保障第三方的人身和財(cái)產(chǎn)安全15.4.1.4承擔(dān)第三方合理的工作費(fèi)用15.4.2乙方的額外義務(wù)15.4.2.1同意第三方介入15.4.2.2提供第三方必要的協(xié)助15.4.2.3對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督15.4.2.4對(duì)第三方的工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分15.5.1.1甲方的權(quán)利與義務(wù)15.5.1.2第三方的權(quán)利與義務(wù)15.5.1.3雙方責(zé)任的劃分15.5.2第三方與乙方的劃分15.5.2.1乙方的權(quán)利與義務(wù)15.5.2.2第三方的權(quán)利與義務(wù)15.5.2.3雙方責(zé)任的劃分15.5.3第三方與合同執(zhí)行中其他方的劃分15.5.3.1其他方的權(quán)利與義務(wù)15.5.3.2第三方的權(quán)利與義務(wù)15.5.3.3雙方責(zé)任的劃分15.5.4第三方介入的獨(dú)立性15.5.4.1第三方在合同執(zhí)行中的獨(dú)立性15.5.4.2第三方與其他各方的獨(dú)立關(guān)系15.5.4.3第三方介入的獨(dú)立性和公正性保障15.6第三方介入的爭議解決15.6.1爭議解決方式15.6.2爭議解決程序15.6.3爭議解決費(fèi)用15.6.4爭議解決的結(jié)果15.6.1爭議解決方式15.6.1.1調(diào)解15.6.1.2仲裁15.6.1.3訴訟15.6.2爭議解決程序15.6.2.1提出爭議15.6.2.2確定爭議解決方式15.6.2.3爭議解決的實(shí)施15.6.2.4爭議解決的終結(jié)15.6.3爭議解決費(fèi)用15.6.3.1費(fèi)用承擔(dān)15.6.3.2費(fèi)用結(jié)算15.6.3.3費(fèi)用爭議解決15.6.4爭議解決的結(jié)果15.6.4.1解決爭議15.6.4.2繼續(xù)履行合同15.6.4.3合同解除15.6.4.4其他處理方式第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議2.乙方物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議3.物業(yè)管理服務(wù)終止通知4.物業(yè)管理服務(wù)終止確認(rèn)書5.物業(yè)設(shè)施移交清單6.物業(yè)資料移交清單7.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算報(bào)告8.業(yè)主權(quán)益保護(hù)方案9.物業(yè)服務(wù)合同終止后的服務(wù)協(xié)議10.違約責(zé)任認(rèn)定書11.爭議解決協(xié)議12.第三方介入?yún)f(xié)議13.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)15.附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同終止后費(fèi)用結(jié)算明細(xì)16.附件四：業(yè)主權(quán)益保護(hù)措施17.附件五：物業(yè)服務(wù)合同終止后的服務(wù)保障方案18.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及示例19.附件七：爭議解決程序及規(guī)則20.附件八：第三方介入資格及要求說明要求：附件名稱需清晰明確，便于識(shí)別和歸檔。附件內(nèi)容需完整，包含與合同相關(guān)的所有必要信息。附件格式需規(guī)范，便于閱讀和查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的；乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的存在；違約行為對(duì)合同履行造成的影響；違約行為的嚴(yán)重程度。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償因此造成的損失。乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明要求：違約行為的羅列需全面，涵蓋所有可能的違約情形。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)需明確，便于操作和執(zhí)行。違約責(zé)任認(rèn)定示例需具體，以便于理解和應(yīng)用。全文完。2024版物業(yè)管理終止協(xié)議11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱1.2業(yè)主/業(yè)主委員會(huì)名稱1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.物業(yè)管理終止的原因和依據(jù)2.1終止原因2.2終止依據(jù)3.物業(yè)服務(wù)終止的時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.1終止日期3.2服務(wù)提前終止的補(bǔ)償4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算4.1費(fèi)用結(jié)算方式4.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.3未結(jié)算費(fèi)用的處理5.業(yè)主/業(yè)主委員會(huì)的移交義務(wù)5.1移交資料清單5.2移交時(shí)間5.3移交方式6.物業(yè)服務(wù)企業(yè)退場責(zé)任6.1退場時(shí)間6.2退場方式6.3退場后的遺留問題處理7.物業(yè)設(shè)施設(shè)備移交7.1設(shè)備清單7.2移交時(shí)間7.3移交方式7.4移交后的維護(hù)責(zé)任8.業(yè)主/業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利和義務(wù)8.1權(quán)利8.2義務(wù)9.物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利和義務(wù)9.1權(quán)利9.2義務(wù)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除和終止的條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同的生效和終止12.1生效日期12.2終止日期13.合同的變更和補(bǔ)充13.1變更條件13.2補(bǔ)充方式14.合同的其他約定14.1法律適用14.2通知送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2業(yè)主/業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系人：1.3.1聯(lián)系電話：138000000001.3.2業(yè)主/業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系人：1.3.2聯(lián)系電話：139000000002.物業(yè)管理終止的原因和依據(jù)2.1終止原因：因物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反物業(yè)管理規(guī)定，未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2終止依據(jù)：《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)。3.物業(yè)服務(wù)終止的時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.1終止日期：自2024年5月1日起。3.2服務(wù)提前終止的補(bǔ)償：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定，向業(yè)主/業(yè)主委員會(huì)支付提前終止服務(wù)的違約金。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算4.1費(fèi)用結(jié)算方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，業(yè)主/業(yè)主委員會(huì)應(yīng)在每月5日前支付上一個(gè)月的費(fèi)用。4.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：每月10日前完成費(fèi)用結(jié)算。4.3未結(jié)算費(fèi)用的處理：未結(jié)算費(fèi)用應(yīng)在物業(yè)服務(wù)終止前結(jié)清，如未結(jié)清，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)采取法律手段追償。5.業(yè)主/業(yè)主委員會(huì)的移交義務(wù)5.1移交資料清單：5.1.1物業(yè)管理合同5.1.2物業(yè)管理規(guī)章制度5.1.3物業(yè)管理財(cái)務(wù)報(bào)表5.1.4業(yè)主資料5.1.5物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單5.2移交時(shí)間：自物業(yè)服務(wù)終止之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成。5.3移交方式：雙方約定以電子文檔形式進(jìn)行移交。6.物業(yè)服務(wù)企業(yè)退場責(zé)任6.1退場時(shí)間：自物業(yè)服務(wù)終止之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成。6.2退場方式：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)確保所有設(shè)備、物資在退場時(shí)清理完畢，并按照規(guī)定辦理退場手續(xù)。6.3退場后的遺留問題處理：遺留問題應(yīng)在物業(yè)服務(wù)終止后，由業(yè)主/業(yè)主委員會(huì)與新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商解決。8.業(yè)主/業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利和義務(wù)8.1權(quán)利8.1.1依法對(duì)物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行監(jiān)督。8.1.2對(duì)物業(yè)管理企業(yè)違反合同約定或法律法規(guī)的行為提出整改要求。8.1.3享有物業(yè)服務(wù)合同的續(xù)簽或終止權(quán)。8.2義務(wù)8.2.1按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。8.2.2配合物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。8.2.3維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。9.物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利和義務(wù)9.1權(quán)利9.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。9.1.2收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。9.1.3對(duì)業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。9.2義務(wù)9.2.1依照法律法規(guī)和合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)。9.2.2保障業(yè)主的合法權(quán)益。9.2.3定期向業(yè)主/業(yè)主委員會(huì)報(bào)告物業(yè)管理情況。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2請(qǐng)求物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解。10.1.3向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)。10.2.2人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1雙方協(xié)商解決，費(fèi)用各自承擔(dān)。10.3.2行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解，按行業(yè)協(xié)會(huì)規(guī)定繳納。10.3.3法院訴訟，訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)。11.合同解除和終止的條件11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)嚴(yán)重違反合同約定。11.1.3業(yè)主委員會(huì)依法解散。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法被撤銷。11.2.3業(yè)主委員會(huì)依法決定終止。12.合同的生效和終止12.1生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止日期：根據(jù)合同約定的終止條件確定。13.合同的變更和補(bǔ)充13.1變更條件：因不可抗力或法律法規(guī)變更等原因，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.2補(bǔ)充方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充。14.合同的其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2通知送達(dá)：一方通知另一方，應(yīng)以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.3合同附件：本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方是指在物業(yè)管理活動(dòng)中，非合同雙方（即甲乙雙方）參與并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問、物業(yè)管理咨詢機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入條件和程序2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確介入事項(xiàng)和范圍。2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息和相關(guān)資料，以便第三方能夠履行其職責(zé)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方在介入過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定提出意見和建議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方與其他各方（如業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)等）的關(guān)系由甲乙雙方另行約定。5.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響物業(yè)管理活動(dòng)的正常進(jìn)行。5.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍和期限。5.3甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用及支付方式。5.4甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守保密原則，不得泄露任何敏感信息。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和合同約定確定。6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式在合同中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.3如第三方在介入過程中因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入的終止和后續(xù)處理7.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方的工作成果和效果。7.2如第三方未能達(dá)到合同約定的目標(biāo)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。8.合同變更和補(bǔ)充條款8.1如第三方介入涉及合同變更或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。8.2任何合同變更或補(bǔ)充均需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為合同的一部分。9.爭議解決9.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，可依照本合同第十條約定的爭議解決方式處理。10.其他10.1本附加條款作為本合同的一部分，具有同等法律效力。10.2本附加條款的解釋和適用，均應(yīng)遵循本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理合同副本要求：合同文本清晰，雙方簽字（或蓋章）完整。說明：本附件為物業(yè)管理合同的正式副本，供雙方留存。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本要求：營業(yè)執(zhí)照信息完整，復(fù)印件清晰。說明：本附件用于證明物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法經(jīng)營資格。3.業(yè)主/業(yè)主委員會(huì)授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）完整。說明：本附件用于證明業(yè)主/業(yè)主委員會(huì)的授權(quán)。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單要求：結(jié)算清單內(nèi)容詳細(xì)，費(fèi)用計(jì)算準(zhǔn)確，雙方簽字（或蓋章）完整。說明：本附件用于記錄物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算情況。5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單要求：設(shè)備清單詳細(xì)，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等，雙方簽字（或蓋章）完整。說明：本附件用于記錄物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況。6.物業(yè)管理規(guī)章制度要求：規(guī)章制度內(nèi)容完整，符合法律法規(guī)，雙方簽字（或蓋章）完整。說明：本附件為物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，供雙方共同遵守。7.業(yè)主資料要求：業(yè)主資料包括姓名、聯(lián)系方式、房產(chǎn)證復(fù)印件等，雙方簽字（或蓋章）完整。說明：本附件用于記錄物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主信息。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，第三方簽字（或蓋章）完整。說明：本附件為第三方介入的正式協(xié)議，用于明確第三方介入事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。1.3業(yè)主/業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。1.4第三方未按照合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責(zé)任的具體金額和賠償方式由合同約定或雙方協(xié)商確定。3.示例說明：3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付違約金，如每日按欠款金額的千分之一計(jì)算。3.2業(yè)主/業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可暫停提供相應(yīng)服務(wù)，并要求業(yè)主/業(yè)主委員會(huì)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)繳費(fèi)用。3.3第三方未按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。全文完。2024版物業(yè)管理終止協(xié)議12本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.物業(yè)管理合同終止原因3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1業(yè)主共有部分管理3.2業(yè)主專有部分管理3.3公共設(shè)施設(shè)備管理4.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算4.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式4.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間及方式4.3欠費(fèi)處理5.物業(yè)管理合同終止后的權(quán)責(zé)劃分5.1物業(yè)管理方權(quán)責(zé)5.2業(yè)主方權(quán)責(zé)6.移交手續(xù)6.1物業(yè)管理方移交6.2業(yè)主方接收7.合同終止后的物業(yè)管理服務(wù)7.1物業(yè)管理方繼續(xù)服務(wù)7.2業(yè)主方自行管理8.合同終止后的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單11.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表12.合同解釋13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：____________________1.1.2物業(yè)管理方住所：____________________1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：________________1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系方式：__________________1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：____________________1.2.2業(yè)主方住所：____________________1.2.3業(yè)主方法定代表人：________________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系方式：__________________2.物業(yè)管理合同終止原因2.1物業(yè)管理合同終止原因：____________________3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1業(yè)主共有部分管理3.1.1維護(hù)和管理業(yè)主共有區(qū)域3.1.2維護(hù)和管理公共設(shè)施設(shè)備3.1.3保障公共安全3.2業(yè)主專有部分管理3.2.1維護(hù)和管理業(yè)主專有區(qū)域3.2.2保障業(yè)主專有部分的安全和正常使用3.3公共設(shè)施設(shè)備管理3.3.1定期檢查和維護(hù)公共設(shè)施設(shè)備3.3.2及時(shí)修復(fù)公共設(shè)施設(shè)備的故障3.3.3確保公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行4.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算4.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式：按實(shí)際使用面積和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間及方式：每月結(jié)算一次，銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3欠費(fèi)處理：逾期未支付物業(yè)管理費(fèi)的，物業(yè)管理方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于催收、訴訟等5.物業(yè)管理合同終止后的權(quán)責(zé)劃分5.1物業(yè)管理方權(quán)責(zé)5.1.1移交業(yè)主方物業(yè)管理的相關(guān)資料和設(shè)備5.1.2保證移交后的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和安全5.2業(yè)主方權(quán)責(zé)5.2.1接收物業(yè)管理方移交的物業(yè)及資料5.2.2配合物業(yè)管理方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)6.移交手續(xù)6.1物業(yè)管理方移交6.1.1提供物業(yè)管理合同終止后的詳細(xì)報(bào)告6.1.2提供物業(yè)及設(shè)施設(shè)備的清單和狀態(tài)說明6.2業(yè)主方接收6.2.1審查物業(yè)管理方提供的報(bào)告和清單6.2.2對(duì)物業(yè)管理方移交的物業(yè)及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收7.合同終止后的物業(yè)管理服務(wù)7.1物業(yè)管理方繼續(xù)服務(wù)7.1.2合同終止后，物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)保障物業(yè)及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和安全7.2業(yè)主方自行管理7.2.1業(yè)主方有權(quán)自行選擇物業(yè)管理服務(wù)，與新的物業(yè)管理方簽訂物業(yè)管理合同7.2.2業(yè)主方在自行管理期間，應(yīng)確保物業(yè)及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和安全第一部分：合同如下：8.合同終止后的爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同終止后的任何爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：在協(xié)商不成的情況下，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院，按照我國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行審理。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1本合同約定的物業(yè)管理期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致決定終止合同；9.2.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單11.1.1列明物業(yè)管理方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目；11.1.2詳細(xì)說明各項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。11.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表11.2.1列明物業(yè)管理費(fèi)用的組成；11.2.2詳細(xì)說明各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。12.合同解釋12.1本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)管理方所有。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：____________________13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人：物業(yè)管理方（蓋章）：____________________業(yè)主方（蓋章）：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、技術(shù)專家等。2.第三方介入的情形2.1當(dāng)物業(yè)管理合同終止過程中出現(xiàn)爭議，雙方無法達(dá)成一致意見時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2在物業(yè)管理合同履行過程中，如出現(xiàn)重大技術(shù)問題或需要專業(yè)意見時(shí)，可邀請(qǐng)第三方提供咨詢或評(píng)估服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1雙方同意在爭議或需要第三方介入時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成則邀請(qǐng)第三方介入。3.2雙方應(yīng)共同邀請(qǐng)第三方，并就第三方介入的具體事項(xiàng)達(dá)成一致意見。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的損失、損害賠償?shù)取?.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)物業(yè)管理合同終止事宜進(jìn)行評(píng)估、咨詢或提供專業(yè)意見。5.2第三方有權(quán)要求雙方提供必要的資料和信息，以便進(jìn)行評(píng)估或咨詢。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，公正、客觀、獨(dú)立地提供評(píng)估、咨詢或?qū)I(yè)意見。6.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，提供專業(yè)意見或服務(wù)，與物業(yè)管理方之間不存在直接合同關(guān)系。7.2第三方與業(yè)主方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，提供專業(yè)意見或服務(wù)，與業(yè)主方之間不存在直接合同關(guān)系。7.3第三方與雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，接受雙方的委托，提供專業(yè)意見或服務(wù)，與雙方之間不存在直接合同關(guān)系。8.第三方介入的合同8.1第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任由雙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議約定。8.2.1第三方介入的具體事項(xiàng)和目的；8.2.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；8.2.3第三方的責(zé)任限額；8.2.4第三方介入的時(shí)間和期限；8.2.5雙方和第三方的保密義務(wù)；8.2.6第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式；8.2.7第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件。9.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)9.1第三方介入費(fèi)用由雙方根據(jù)合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。9.2若第三方介入費(fèi)用在合同中未明確約定，則由雙方協(xié)商解決。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，雙方應(yīng)按照第三方提供的評(píng)估、咨詢或?qū)I(yè)意見履行合同。10.2第三方介入后，如仍有爭議，雙方可繼續(xù)協(xié)商或按照合同約定的爭議解決方式處理。11.第三方介入的終止11.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方介入即告終止。11.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的第三方介入期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止第三方介入時(shí)，第三方介入即告終止。12.第三方介入的后續(xù)處理12.1第三方介入終止后，雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的評(píng)估、咨詢或?qū)I(yè)意見，繼續(xù)履行合同。12.2如第三方介入終止后仍有爭議，雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商或按照合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出物業(yè)管理方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。說明每項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表列明物業(yè)管理費(fèi)用的組成，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。說明各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事項(xiàng)、目的、權(quán)利和義務(wù)。約定第三方的責(zé)任限額、介入時(shí)間和期限、保密義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)方式等。4.附件四：物業(yè)管理合同終止報(bào)告細(xì)述物業(yè)管理合同終止的原因、過程和結(jié)果。列明物業(yè)管理方移交業(yè)主方物業(yè)及設(shè)施設(shè)備的清單和狀態(tài)說明。5.附件五：爭議解決記錄記錄雙方在爭議解決過程中的溝通、協(xié)商和第三方介入的情況。包含爭議解決的具體措施和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；1.2業(yè)主方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；1.3第三方未按照第三方介入?yún)f(xié)議提供專業(yè)意見或服務(wù)；1.4雙方未按照合同約定履行爭議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和事實(shí)情況，判斷是否構(gòu)成違約行為。2.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主方財(cái)產(chǎn)受損，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2業(yè)主方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)采取催收措施，并可能產(chǎn)生違約金。3.3第三方未按照第三方介入?yún)f(xié)議提供專業(yè)意見或服務(wù)，導(dǎo)致爭議無法解決，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.4雙方未按照合同約定履行爭議解決程序，導(dǎo)致爭議拖延，雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版物業(yè)管理終止協(xié)議13本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的2.物業(yè)管理內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理職責(zé)2.3物業(yè)管理期限3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3付款方式4.物業(yè)使用規(guī)定4.1物業(yè)使用原則4.2物業(yè)使用限制4.3物業(yè)使用變更5.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)5.1維護(hù)保養(yǎng)范圍5.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.物業(yè)安全與消防6.1安全管理職責(zé)6.2消防安全管理6.3安全事故處理7.物業(yè)糾紛解決7.1糾紛解決原則7.2糾紛解決途徑7.3糾紛解決期限8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止后果11.合同生效與變更11.1合同生效條件1