2024年集資房買賣合同范本編制與行業(yè)規(guī)范遵循3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年集資房買賣合同范本編制與行業(yè)規(guī)范遵循合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，集資房作為一種特殊的房屋類型，越來越受到廣大人民群眾的關(guān)注。為規(guī)范集資房買賣行為，保障買賣雙方的合法權(quán)益，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在集資房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、公平、公正，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.集資房：指由企事業(yè)單位、社會團體、其他組織或個人集資建設(shè)的住宅房屋。2.產(chǎn)權(quán)證：指國家依法頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.房屋面積：指房屋的建筑面積或使用面積。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在本合同中提供集資房并同意出售的當(dāng)事人。2.乙方：指在本合同中購買集資房的當(dāng)事人。3.合同價格：指甲方同意出售集資房的價格。4.履行期限：指本合同約定的履行期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的集資房產(chǎn)權(quán)證。3.甲方有義務(wù)確保集資房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付集資房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方提供的集資房所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的履行時間內(nèi)，將集資房交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的履行時間內(nèi)，支付購房款給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，甲乙雙方履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件之一時，任何一方均有權(quán)通知對方終止合同。2.收到終止通知后，另一方應(yīng)在收到通知之日起3個工作日內(nèi)予以確認(rèn)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋買賣價格：根據(jù)本合同約定的集資房買賣價格，甲方應(yīng)向乙方收取房屋總價款。2.交易稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費。3.其他費用：包括但不限于中介費、評估費、公證費等，具體費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向甲方支付購房款。2.支付方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前支付房屋總價款的50%作為定金。2.乙方應(yīng)在簽訂合同后的10個工作日內(nèi)支付剩余的購房款。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后，向乙方交付集資房。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后，向乙方提供集資房的產(chǎn)權(quán)證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后，向乙方提供房屋的鑰匙和相關(guān)的使用說明書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時間交付集資房，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款1%的違約金。2.若甲方提供的集資房不符合合同約定，應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價款1%的違約金。2.若乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓或抵押集資房，應(yīng)退還甲方已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按實際損失計算，最高不超過房屋總價款的10%。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并可要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.甲方和乙方的身份信息、聯(lián)系方式等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。2.若雙方另有約定的，從其約定。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.發(fā)生自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.發(fā)生戰(zhàn)爭、政治動蕩等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)相互通知，并盡力減輕損失。2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致集資房損毀。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為爭議發(fā)生后30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如有特殊原因需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方因債務(wù)糾紛被法院凍結(jié)財產(chǎn)。2.甲方或乙方涉及重大法律訴訟。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對集資房的最終所有權(quán)。2.乙方在支付全部購房款并取得產(chǎn)權(quán)證之前，不得擅自處分集資房。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對集資房進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得對集資房進行任何形式的改動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行。2.修改或補充的內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補充不得違反國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.如有需要，甲乙雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式相互溝通，及時解決合同履行中的問題。2.如有必要，甲乙雙方可指定專人負(fù)責(zé)合同的履行和溝通。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，具有獨立性。2.本合同未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得修改、補充或解除。16.3增減條款1.本合同中未列明的其他條款，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.集資房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.交易稅費繳納憑證4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.評估報告（如有）8.公證文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間交付集資房，認(rèn)定為違約。提供的集資房不符合合同約定，認(rèn)定為違約。未在收到全部購房款后提供產(chǎn)權(quán)證，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間支付購房款，認(rèn)定為違約。擅自轉(zhuǎn)讓或抵押集資房，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.集資房：指由企事業(yè)單位、社會團體、其他組織或個人集資建設(shè)的住宅房屋。2.產(chǎn)權(quán)證：指國家依法頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.交易稅費：指在房屋買賣過程中，買賣雙方應(yīng)繳納的各種稅費。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付集資房。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定履行交付義務(wù)，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)，并可要求乙方支付違約金。3.問題：集資房不符合合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定進行整改，并可要求甲方退還已支付的購房款。4.問題：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)相互通知，并盡力減輕損失，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對甲方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。若甲方未能履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)在甲方違約時，采取必要的法律措施維護自身權(quán)益。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保真實有效。第三方應(yīng)按照合同約定，配合甲乙雙方履行合同。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合標(biāo)準(zhǔn)的集資房。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間對集資房進行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е录Y房價值降低，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，退還乙方已支付的購房款。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付集資房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方在合同履行期間擅自對集資房進行改動，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在合同履行期間不得擅自處分集資房。2.甲方的利益條款：若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方在合同履行期間擅自轉(zhuǎn)讓或抵押集資房，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方交付集資房。若乙方在合同履行期間擅自對集資房進行改動，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。2024年集資房買賣合同范本編制與行業(yè)規(guī)范遵循1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、定義與解釋1.相關(guān)術(shù)語定義2.合同用語解釋3.合同附件說明三、項目基本情況1.集資房項目名稱2.集資房項目地點3.集資房項目規(guī)模4.集資房項目開發(fā)商5.集資房項目審批手續(xù)四、合同標(biāo)的1.集資房基本情況2.集資房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.集資房配套設(shè)施4.集資房交付標(biāo)準(zhǔn)五、合同價格及支付方式1.合同價格2.價格調(diào)整機制3.首付款支付4.尾款支付5.逾期付款責(zé)任六、交付與驗收1.集資房交付時間2.集資房交付條件3.集資房驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收流程及責(zé)任5.驗收不合格處理七、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取4.產(chǎn)權(quán)證保管責(zé)任八、稅費承擔(dān)1.合同稅費概述2.稅費計算及承擔(dān)3.稅費繳納期限4.稅費繳納責(zé)任九、違約責(zé)任1.違約行為定義2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計算4.違約爭議解決十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構(gòu)4.爭議解決費用十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責(zé)任4.合同解除后處理十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止責(zé)任4.合同終止后處理十三、其他約定1.合同變更2.合同轉(zhuǎn)讓3.合同保密4.合同通知5.合同生效十四、合同附件1.項目規(guī)劃圖2.集資房戶型圖3.合同附件清單4.附件一：房屋買賣合同5.附件二：房屋質(zhì)量保證書合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年集資房買賣合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：買方：_______賣方：_______5.合同簽訂地點：_______二、定義與解釋1.相關(guān)術(shù)語定義：集資房：指由建設(shè)單位籌集資金建設(shè)的，按照國家有關(guān)規(guī)定，由單位職工購買，用于自住的住房。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指買方依法取得集資房所有權(quán)的行為。2.合同用語解釋：“本合同”指2024年集資房買賣合同?！百I方”指購買集資房的單位職工?！百u方”指出售集資房的建設(shè)單位。3.合同附件說明：本合同附件包括項目規(guī)劃圖、集資房戶型圖等，作為合同的一部分。三、項目基本情況1.集資房項目名稱：_______2.集資房項目地點：_______3.集資房項目規(guī)模：_______4.集資房項目開發(fā)商：_______5.集資房項目審批手續(xù)：_______四、合同標(biāo)的1.集資房基本情況：房屋坐落：_______建筑面積：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.集資房配套設(shè)施：_______3.集資房交付標(biāo)準(zhǔn)：_______五、合同價格及支付方式1.合同價格：_______2.價格調(diào)整機制：_______3.首付款支付：首付款金額：_______首付款支付時間：_______4.尾款支付：尾款金額：_______尾款支付時間：_______5.逾期付款責(zé)任：_______六、交付與驗收1.集資房交付時間：_______2.集資房交付條件：_______3.集資房驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.驗收流程及責(zé)任：驗收時間：_______驗收地點：_______驗收人員：_______5.驗收不合格處理：_______七、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：_______2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：_______3.產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)?。篲______4.產(chǎn)權(quán)證保管責(zé)任：_______八、稅費承擔(dān)1.合同稅費概述：本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。2.稅費計算及承擔(dān)：稅費按照國家現(xiàn)行稅法規(guī)定計算，由買方承擔(dān)。3.稅費繳納期限：買方應(yīng)在合同約定的稅費繳納時間內(nèi)完成稅費繳納。4.稅費繳納責(zé)任：買方未按時繳納稅費，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金和法律責(zé)任。九、違約責(zé)任1.違約行為定義：違約行為包括但不限于逾期付款、未按時交付、未按約定進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.違約金計算：違約金按照合同約定的比例或金額計算。4.違約爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。十、爭議解決1.爭議解決方式：爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決程序：爭議解決程序按照雙方約定的方式進行。3.爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為雙方約定的仲裁委員會或人民法院。4.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。十一、合同解除1.合同解除條件：合同解除條件包括不可抗力、一方違約、雙方協(xié)商一致等。2.合同解除程序：合同解除程序按照合同約定或法律規(guī)定進行。3.合同解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.合同解除后處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理已交付的財產(chǎn)和未履行的義務(wù)。十二、合同終止1.合同終止條件：合同終止條件包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定的情形等。2.合同終止程序：合同終止程序按照合同約定或法律規(guī)定進行。3.合同終止責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.合同終止后處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理已交付的財產(chǎn)和未履行的義務(wù)。十三、其他約定1.合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.合同轉(zhuǎn)讓：合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)對方同意，并以書面形式作出。3.合同保密：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。4.合同通知：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)對方指定的地址。5.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同附件1.項目規(guī)劃圖2.集資房戶型圖3.合同附件清單4.附件一：房屋買賣合同5.附件二：房屋質(zhì)量保證書買方（簽字/蓋章）：_________賣方（簽字/蓋章）：_________日期：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在同等條件下，甲方對集資房的購買享有優(yōu)先購買權(quán)。具體操作如下：甲方應(yīng)在合同簽訂前30日內(nèi)通知乙方，表達(dá)購買意愿。乙方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)給予答復(fù)，若同意甲方購買，則甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方支付能力保障條款說明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)提供支付能力的證明，包括但不限于銀行存款證明、收入證明等，以確保甲方能夠按時支付購房款項。3.甲方違約責(zé)任加重條款說明：本條款規(guī)定，若甲方未按時支付購房款項，除按照合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的利息損失。4.甲方裝修要求條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方在交付集資房前完成一定程度的裝修，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)及費用由雙方協(xié)商確定。5.甲方特殊需求條款說明：本條款規(guī)定，若甲方有特殊需求，如房屋朝向、樓層等，甲方應(yīng)在合同簽訂前告知乙方，乙方應(yīng)盡力滿足甲方需求，若無法滿足，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方在同等條件下，對集資房的購買享有優(yōu)先選擇權(quán)。具體操作如下：乙方應(yīng)在合同簽訂前30日內(nèi)通知甲方，表達(dá)購買意愿。甲方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)給予答復(fù)，若同意乙方購買，則乙方享有優(yōu)先選擇權(quán)。2.乙方房屋質(zhì)量要求條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方保證集資房的質(zhì)量，若存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償。3.乙方交付時間要求條款說明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)確保在約定的交付時間內(nèi)完成集資房的交付，若因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。4.乙方付款方式靈活條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定靈活的付款方式，如分期付款、按揭貸款等。5.乙方對甲方違約行為追究條款說明：本條款規(guī)定，若甲方存在違約行為，乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任，并要求賠償損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用條款說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費用由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)，具體費用及支付方式由中介機構(gòu)與雙方協(xié)商確定。2.中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)對買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，若因中介機構(gòu)的過失導(dǎo)致合同無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介糾紛解決條款說明：本條款規(guī)定，若因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。5.中介退出條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，若中介機構(gòu)無法繼續(xù)履行中介職責(zé)，應(yīng)提前通知買賣雙方，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目規(guī)劃圖2.集資房戶型圖3.合同附件清單4.附件一：房屋買賣合同5.附件二：房屋質(zhì)量保證書6.附件三：甲方支付能力證明（如銀行存款證明、收入證明等）7.附件四：乙方特殊需求說明8.附件五：中介服務(wù)協(xié)議9.附件六：爭議解決相關(guān)文件（如仲裁協(xié)議、訴訟文件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付購房款項。賣方未按時交付集資房。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：買方未按時支付購房款項，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。賣方未按時交付集資房，經(jīng)催告后仍未交付，視為違約。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指買方依法取得集資房所有權(quán)的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。4.滯納金：指因延遲履行債務(wù)而應(yīng)支付的額外費用。5.爭議解決：指解決合同履行中發(fā)生的爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：支付能力證明難以提供。解決辦法：雙方可協(xié)商采用分期付款或按揭貸款等方式解決。2.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方進行修復(fù)或賠償。3.問題：合同解除后財產(chǎn)處理困難。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商處理已交付的財產(chǎn)和未履行的義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.單位職工購買集資房。2.集資房項目開發(fā)商出售集資房。3.中介機構(gòu)提供中介服務(wù)。4.第三方擔(dān)保機構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。5.爭議解決機構(gòu)處理合同爭議。全文完。2024年集資房買賣合同范本編制與行業(yè)規(guī)范遵循2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.合同簽訂依據(jù)及背景3.1法律法規(guī)依據(jù)3.2政策文件依據(jù)3.3行業(yè)規(guī)范依據(jù)3.4其他依據(jù)4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格4.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式4.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費4.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款方式變更5.4逾期付款責(zé)任6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付地點6.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收爭議處理7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過戶時間7.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)過戶費用7.4產(chǎn)權(quán)過戶爭議處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：市區(qū)路號2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號集資房小區(qū)1號樓1單元101室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：市房權(quán)證字第號2.3房產(chǎn)面積：85平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：包含客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，并配備基本家具和家電。3.合同簽訂依據(jù)及背景3.1法律法規(guī)依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.2政策文件依據(jù)：《關(guān)于進一步推進集資房建設(shè)的指導(dǎo)意見》等政策文件。3.3行業(yè)規(guī)范依據(jù)：《房地產(chǎn)買賣合同范本》等行業(yè)規(guī)范。3.4其他依據(jù)：雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00）4.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式：一次性付款4.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由乙方承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費。4.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.付款方式及期限5.1付款方式：現(xiàn)金支付5.2付款期限：自合同簽訂之日起10日內(nèi)，乙方應(yīng)將全部房款一次性支付給甲方。5.3付款方式變更：未經(jīng)雙方書面同意，不得變更付款方式。5.4逾期付款責(zé)任：如乙方逾期付款，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間：自合同簽訂之日起60日內(nèi)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)交付地點：市區(qū)路號集資房小區(qū)1號樓1單元101室6.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后7日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，如無異議，視為驗收合格。6.4驗收爭議處理：如乙方對房產(chǎn)驗收有異議，應(yīng)在驗收后7日內(nèi)向甲方提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)過戶費用：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由乙方承擔(dān)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶費用。7.4產(chǎn)權(quán)過戶爭議處理：如因產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房價0.1%的違約金。8.1.2如甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵或與合同描述不符，甲方應(yīng)退還乙方已付款項，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按合同約定時間付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房價0.1%的違約金。8.2.2如乙方拒絕接收房產(chǎn)或未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.1違約責(zé)任應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計算。8.3.2雙方協(xié)商解決違約責(zé)任，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理已履行和未履行的義務(wù)。10.3合同解除責(zé)任10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行的義務(wù)和未履行的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時間：2024年4月1日13.2合同簽署地點：市區(qū)路號13.3合同簽署人13.3.1甲方代表：（簽字）13.3.2乙方代表：（簽字）14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同，是指合同履行過程中，因需要第三方提供服務(wù)或鑒定，而引入第三方參與合同履行的情況。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并取得對方同意。15.2.2第三方介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），超過部分由甲方和乙方按合同約定分擔(dān)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨立、客觀、公正地提供服務(wù)或鑒定。15.4.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5第三方費用15.5.1第三方費用由甲方和乙方按合同約定分擔(dān)。15.5.2第三方費用包括但不限于服務(wù)費、鑒定費、評估費等。15.6第三方介入程序15.6.1甲方或乙方提出第三方介入請求，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌劫Y質(zhì)證明及相關(guān)資料。15.6.2雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、時間等。15.6.3第三方介入后，雙方應(yīng)積極配合第三方工作，確保合同履行。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同的正常履行。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定和法律法規(guī)。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方