2024版杭州中介房屋租賃合同風(fēng)險(xiǎn)防范規(guī)范模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州中介房屋租賃合同風(fēng)險(xiǎn)防范規(guī)范模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4租金調(diào)整4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收5.房屋維護(hù)及維修責(zé)任5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3維修費(fèi)用6.水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方6.2費(fèi)用繳納方式6.3費(fèi)用結(jié)算7.房屋租賃期間的禁止事項(xiàng)7.1違禁行為7.2違約責(zé)任8.房屋租賃期間的合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更效力9.房屋租賃期間的合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除效力10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除后的處理12.1租金結(jié)算12.2房屋返還12.3違約責(zé)任13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱(chēng)：______________________1.1.2出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：______________________1.1.3出租方聯(lián)系電話(huà)：______________________1.1.4出租方地址：______________________1.2承租方信息1.2.1承租方全稱(chēng)：______________________1.2.2承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：______________________1.2.3承租方聯(lián)系電話(huà)：______________________1.2.4承租方地址：______________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：______________________2.2房屋面積：______________________平方米2.3房屋用途：______________________2.4房屋配套設(shè)施：______________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：______________________）。3.3付款方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶(hù)。3.4租金調(diào)整：租賃期間租金不得調(diào)整。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：自租賃期限開(kāi)始之日起____個(gè)工作日內(nèi)，出租方應(yīng)將房屋交付給承租方。4.2房屋交付條件：房屋應(yīng)處于完好狀態(tài)，無(wú)損壞，符合租賃用途。4.3房屋驗(yàn)收：承租方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。5.房屋維護(hù)及維修責(zé)任5.1出租方責(zé)任：出租方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施在租賃期間的安全、衛(wèi)生和使用功能。5.2承租方責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.3維修費(fèi)用：房屋及配套設(shè)施的日常維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但人為損壞或正常老化除外。6.水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方：水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2費(fèi)用繳納方式：承租方應(yīng)按時(shí)繳納水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用，并按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.3費(fèi)用結(jié)算：每月費(fèi)用由承租方自行結(jié)算，并將結(jié)算單據(jù)提交給出租方。8.房屋租賃期間的合同變更8.1合同變更條件：在租賃期間，如遇不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致原合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同變更效力：合同變更后的條款，自雙方簽署變更協(xié)議之日起生效。9.房屋租賃期間的合同解除9.1.1出租方未按約定交付房屋或房屋不符合交付條件；9.1.2承租方未按約定支付租金；9.1.3承租方違反合同約定的使用用途；9.1.4出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；9.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并在解除通知發(fā)出后____個(gè)工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。9.3合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金和其他費(fèi)用，并將房屋返還給出租方。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公正、公平、公開(kāi)的原則，依法進(jìn)行。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除后的處理12.1租金結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)立即結(jié)算租金，并支付應(yīng)付款項(xiàng)。12.2房屋返還：承租方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋返還給出租方。12.3違約責(zé)任：如因違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，本合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，其在合同中的角色和責(zé)任將根據(jù)具體情況明確。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同履行過(guò)程中的公平性、公正性和專(zhuān)業(yè)性，提高合同履行的效率和效果。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入通知：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將第三方信息書(shū)面通知對(duì)方。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍：第三方應(yīng)在其專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行審核、評(píng)估、咨詢(xún)或監(jiān)理，并出具相應(yīng)的報(bào)告或意見(jiàn)。17.2第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，其責(zé)任限額為_(kāi)___元人民幣。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利范圍：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息，并有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作。18.2第三方權(quán)利行使：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間和范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得濫用權(quán)利。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.2第三方與中介方的劃分：若第三方為中介方，則其職責(zé)僅限于促成甲乙雙方簽訂合同，不參與合同履行過(guò)程中的具體事務(wù)。19.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的劃分：若第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)，則其職責(zé)僅限于對(duì)房屋、資產(chǎn)等進(jìn)行評(píng)估，不參與租賃合同的簽訂和履行。20.第三方介入后的合同條款調(diào)整20.1合同條款補(bǔ)充：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，在合同中增加相應(yīng)的條款，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。20.2合同條款修改：如第三方介入導(dǎo)致合同條款需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署補(bǔ)充協(xié)議或修改合同。21.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。21.2費(fèi)用支付方式：第三方費(fèi)用的支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決途徑：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同解除23.1合同解除條件：若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。23.2合同解除程序：合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并在解除通知發(fā)出后____個(gè)工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本要求：合同雙方簽字（或蓋章）的合同副本，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說(shuō)明：作為合同的有效副本，用于證明合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋交付驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)要求：由承租方在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)填寫(xiě)并簽字，確認(rèn)房屋交付情況。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)房屋的狀態(tài)及雙方對(duì)房屋交付的確認(rèn)。3.房屋及配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋及配套設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)，確保房屋及配套設(shè)施的完整性。4.租金支付憑證要求：承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效憑證。說(shuō)明：作為租金支付的證據(jù)，證明租金已按照約定支付。5.水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用結(jié)算單要求：承租方支付水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算單。說(shuō)明：作為費(fèi)用支付的證據(jù)，證明相關(guān)費(fèi)用已按照約定支付。6.第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方對(duì)房屋、資產(chǎn)等進(jìn)行評(píng)估后出具的報(bào)告。7.第三方咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)要求：第三方就合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題提供咨詢(xún)意見(jiàn)的書(shū)信或報(bào)告。8.第三方監(jiān)理報(bào)告要求：第三方對(duì)房屋維修、改造等工程進(jìn)行監(jiān)理后出具的報(bào)告。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋或房屋不符合交付條件。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方損失，并支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金，并賠償出租方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或出具報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失，并支付違約金。示例說(shuō)明：若出租方未按約定交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常入住，出租方應(yīng)賠償承租方因無(wú)法入住而產(chǎn)生的損失，如住宿費(fèi)用、交通費(fèi)用等，并支付違約金。若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并賠償因未按時(shí)收到租金而產(chǎn)生的損失。若第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失，并支付違約金。全文完。2024版杭州中介房屋租賃合同風(fēng)險(xiǎn)防范規(guī)范模板1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的條件1.2合同的生效時(shí)間1.3合同的生效地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的戶(hù)型2.4房屋的裝修情況2.5房屋的設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃期限的約定3.2租賃期限的變更3.3租賃期限的終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約金及滯納金5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)則5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修費(fèi)用的承擔(dān)6.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件6.2房屋轉(zhuǎn)租的條件6.3房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域的利用7.1附屬設(shè)施的使用7.2公共區(qū)域的利用7.3附屬設(shè)施與公共區(qū)域的維護(hù)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)8.2人員保險(xiǎn)8.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約金的計(jì)算9.3違約責(zé)任的解除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除的效力12.合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止的效力13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的條件13.2合同修改的程序13.3合同修改的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的條件1.1.1雙方主體資格合法，具備簽訂合同的民事行為能力；1.1.2房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；1.1.3雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致意見(jiàn)；1.2合同的生效時(shí)間1.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.2.2合同生效前，雙方應(yīng)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)；1.2.3合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；1.3合同的生效地點(diǎn)1.3.1本合同簽訂地點(diǎn)為杭州市；1.3.2如合同履行過(guò)程中需變更簽訂地點(diǎn)，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。2.房屋基本情況2.1房屋的位置2.1.1房屋位于杭州市區(qū)路號(hào)；2.1.2房屋所在小區(qū)名稱(chēng)為小區(qū)；2.1.3房屋所在樓層為第層；2.2房屋的面積2.2.1房屋建筑面積為平方米；2.2.2房屋使用面積為平方米；2.3房屋的戶(hù)型2.3.1房屋為室廳衛(wèi)的住宅；2.3.2房屋內(nèi)部布局為；2.4房屋的裝修情況2.4.1房屋裝修為；2.4.2房屋裝修材料為；2.5房屋的設(shè)施設(shè)備2.5.1房屋內(nèi)設(shè)有；2.5.2房屋設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。3.租賃期限3.1租賃期限的約定3.1.1本合同租賃期限為年；3.1.2租賃期限自年月日起至年月日止；3.2租賃期限的變更3.2.1租賃期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)；3.2.2租賃期限的變更不影響本合同其他條款的效力；3.3租賃期限的終止3.3.1租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止；3.3.2租賃期限提前終止，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租金為人民幣元/月；4.1.2租金總額為人民幣萬(wàn)元；4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式為；4.2.2租金支付時(shí)間為每月的日前；4.3租金支付時(shí)間4.3.1租金支付時(shí)間為每月的日前；4.4違約金及滯納金4.4.1如承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租人支付%的違約金；4.4.2如出租人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租人支付%的違約金。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)則5.1.1承租人應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途使用房屋；5.1.2承租人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1房屋的日常維護(hù)由承租人負(fù)責(zé)；5.2.2房屋的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)；5.3房屋維修費(fèi)用的承擔(dān)5.3.1房屋的維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算；5.3.2雙方應(yīng)就房屋維修費(fèi)用的承擔(dān)進(jìn)行協(xié)商。6.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件6.1.1房屋轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出租人書(shū)面同意；6.1.2房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房屋的現(xiàn)狀告知受讓方；6.2房屋轉(zhuǎn)租的條件6.2.1房屋轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租人書(shū)面同意；6.2.2房屋轉(zhuǎn)租時(shí)，轉(zhuǎn)租方應(yīng)將房屋的現(xiàn)狀告知承租方；6.3房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批6.3.1房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批程序按照雙方約定執(zhí)行。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)8.1.1出租人應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，為房屋投保保險(xiǎn)；8.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋市場(chǎng)價(jià)值的%；8.2人員保險(xiǎn)8.2.1承租人應(yīng)在入住后日內(nèi)，為自己及共同居住的家庭成員投保保險(xiǎn)；8.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于元；8.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.3.1雙方可協(xié)商是否投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，如投保，保險(xiǎn)金額應(yīng)合理確定。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2違約金的計(jì)算9.2.1違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×%；9.2.2違約金最高不超過(guò)合同總金額的%；9.3違約責(zé)任的解除9.3.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.1.2如協(xié)商不成，可向杭州市區(qū)人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為杭州市區(qū)仲裁委員會(huì)；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。11.合同解除11.1合同解除的條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.2出租人出售房屋，且承租人不同意購(gòu)買(mǎi)；11.1.3承租人嚴(yán)重違約，經(jīng)出租人催告后仍未改正；11.2合同解除的程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付和結(jié)算事宜；11.3合同解除的效力11.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。12.合同終止12.1合同終止的條件12.1.1租賃期限屆滿(mǎn)；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2合同終止的程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止；12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付和結(jié)算事宜；12.3合同終止的效力12.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的條件13.1.1雙方認(rèn)為有必要修改合同內(nèi)容；13.2合同修改的程序13.2.1雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同；13.3合同修改的效力13.3.1修改后的合同條款具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃登記備案證明、房屋交接清單等；14.2合同解釋14.2.1本合同條款如出現(xiàn)歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方為原則進(jìn)行解釋?zhuān)?4.3合同生效條件14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何在本合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人或組織。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如因房屋狀況鑒定、租賃糾紛調(diào)解、合同履行監(jiān)督等原因，需引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的，視為第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；15.3.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，如實(shí)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和服務(wù)；16.1.2第三方因其提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為：第三方服務(wù)費(fèi)用總額的%；16.2.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.1.1第三方僅向甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方對(duì)第三方的選擇、委托和支付費(fèi)用負(fù)有責(zé)任；17.1.2第三方提供的服務(wù)結(jié)果由甲方自行承擔(dān)，甲方不得因第三方的服務(wù)結(jié)果追究乙方的責(zé)任。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.2.1第三方僅向乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，乙方對(duì)第三方的選擇、委托和支付費(fèi)用負(fù)有責(zé)任；17.2.2第三方提供的服務(wù)結(jié)果由乙方自行承擔(dān)，乙方不得因第三方的服務(wù)結(jié)果追究甲方的責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的具體條款18.1房屋狀況鑒定18.1.1如需對(duì)房屋狀況進(jìn)行鑒定，甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行；18.1.2鑒定費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如鑒定結(jié)果與合同約定不符，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。18.2租賃糾紛調(diào)解18.2.1如甲乙雙方發(fā)生租賃糾紛，可共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；18.2.2調(diào)解費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。18.3合同履行監(jiān)督18.3.1如需對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行；18.3.2監(jiān)督費(fèi)用由甲方承擔(dān)，監(jiān)督過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，由責(zé)任方負(fù)責(zé)整改。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)協(xié)商一致并書(shū)面通知對(duì)方；19.1.2第三方變更后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定仍適用于新第三方。19.2第三方退出19.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)的情形，應(yīng)提前通知甲乙雙方；19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃登記備案證明說(shuō)明：此證明由房屋租賃管理部門(mén)出具，證明房屋租賃登記備案手續(xù)已辦理完畢。2.房屋交接清單說(shuō)明：此清單由甲乙雙方共同填寫(xiě)，詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的交接情況。3.房屋裝修清單說(shuō)明：此清單詳細(xì)記錄房屋裝修情況，包括裝修材料、品牌、型號(hào)等。4.保險(xiǎn)單說(shuō)明：此單據(jù)由保險(xiǎn)公司出具，證明房屋及人員保險(xiǎn)已生效。5.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：此協(xié)議由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。6.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議說(shuō)明：此協(xié)議由甲乙雙方與第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)簽訂，明確爭(zhēng)議調(diào)解的具體程序和費(fèi)用。7.合同修改協(xié)議說(shuō)明：此協(xié)議由甲乙雙方簽訂，記錄合同修改的內(nèi)容和生效日期。8.合同解除協(xié)議說(shuō)明：此協(xié)議由甲乙雙方簽訂，記錄合同解除的原因和生效日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付租金或押金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付%的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付元違約金，并賠償因乙方違約而產(chǎn)生的其他損失。2.出租人未按時(shí)交付房屋或提供設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)向承租人支付%的違約金，并賠償承租人因此遭受的損失。示例：若甲方未按時(shí)交付房屋或提供的設(shè)施設(shè)備不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方支付元違約金，并賠償因甲方違約而產(chǎn)生的其他損失。3.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并賠償出租人因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。4.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.爭(zhēng)議調(diào)解未達(dá)成一致責(zé)任認(rèn)定：爭(zhēng)議雙方應(yīng)根據(jù)調(diào)解協(xié)議履行各自義務(wù)，如一方未履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲乙雙方在爭(zhēng)議調(diào)解過(guò)程中未達(dá)成一致，應(yīng)根據(jù)調(diào)解協(xié)議的約定履行各自義務(wù)，如一方未履行，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。全文完。2024版杭州中介房屋租賃合同風(fēng)險(xiǎn)防范規(guī)范模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置與面積2.3房屋裝修情況3.租賃雙方基本信息3.1房東信息3.2房客信息4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任6.房屋維修責(zé)任與費(fèi)用6.1維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件與程序7.2轉(zhuǎn)借條件與程序8.房屋租賃保證金8.1保證金金額與支付8.2保證金退還條件與程序9.水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)9.1水電費(fèi)承擔(dān)9.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《杭州市房屋租賃管理辦法》1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于杭州市區(qū)域內(nèi)合法的房屋租賃行為。1.2.2本合同適用于住宅租賃，不包括商業(yè)、辦公等非住宅用途的房屋。2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1房東應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。2.1.2房屋權(quán)屬證明文件應(yīng)當(dāng)真實(shí)有效，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.2房屋位置與面積2.2.1房屋具體位置以房產(chǎn)證登記的地址為準(zhǔn)。2.2.2房屋面積以房產(chǎn)證登記的面積為準(zhǔn)，如無(wú)房產(chǎn)證，則以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)。2.3房屋裝修情況2.3.1房屋裝修情況應(yīng)當(dāng)符合合同約定，如有不符合之處，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.租賃雙方基本信息3.1房東信息3.1.1房東姓名或名稱(chēng)：_________3.1.2房東身份證號(hào)碼：_________3.1.3房東聯(lián)系方式：_________3.2房客信息3.2.1房客姓名或名稱(chēng)：_________3.2.2房客身份證號(hào)碼：_________3.2.3房客聯(lián)系方式：_________4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。4.1.2租賃期限屆滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)租。4.2租金金額及支付方式4.2.1租金總額為人民幣_(tái)___元。4.2.2租金支付方式為每月支付，每月租金于每月____日前支付。5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.1.1房客應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途合理使用房屋。5.1.2房客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)由房客負(fù)責(zé)。5.2.2房客應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。6.房屋維修責(zé)任與費(fèi)用6.1維修責(zé)任劃分6.1.1房屋及其附屬設(shè)施的自然損耗由房客負(fù)責(zé)。6.1.2因房客使用不當(dāng)造成的損壞，由房客承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.2.1房客在租賃期間發(fā)生的維修費(fèi)用，除因房屋自然損耗外，均由房客承擔(dān)。6.2.2房東在房屋租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的定期檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)修復(fù)。7.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件與程序7.1.1房客未經(jīng)房東書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。7.1.2如房客需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前向房東提出申請(qǐng)，經(jīng)房東同意后方可轉(zhuǎn)租。7.2轉(zhuǎn)借條件與程序7.2.1房客需轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)提前向房東提出申請(qǐng)，經(jīng)房東同意后方可轉(zhuǎn)借。8.房屋租賃保證金8.1保證金金額與支付8.1.1本合同簽訂時(shí)，房客應(yīng)向房東支付房屋租賃保證金，金額為人民幣_(tái)___元。8.1.2保證金應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日支付，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。8.2保證金退還條件與程序8.2.1租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房客應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，無(wú)違約行為，且無(wú)欠費(fèi)，房東應(yīng)退還保證金。8.2.2退還保證金時(shí)，房客應(yīng)將房屋鑰匙及押金收據(jù)一并交還房東。9.水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)9.1水電費(fèi)承擔(dān)9.1.1水電費(fèi)按照實(shí)際使用量由房客承擔(dān)。9.1.2房客應(yīng)在每月____日前向供水、供電部門(mén)繳納水費(fèi)、電費(fèi)。9.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)9.2.1物業(yè)管理費(fèi)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由房客承擔(dān)。9.2.2房客應(yīng)在每月____日前向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)。10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向杭州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可解除本合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自然終止。11.2.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件，合同終止。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同簽訂后，應(yīng)向杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局備案。12.2合同備案要求12.2.1房東和房客應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局備案。12.2.2未按期備案的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1.1房屋權(quán)屬證明文件14.1.2房屋租賃登記備案證明14.1.3雙方身份證明文件14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行的公平性、公正性，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3第三方介入條件15.3.1甲乙雙方一致同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的職責(zé)。16.第三方介入后的額外條款16.1.1第三方介入?yún)f(xié)議16.1.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任等。16.1.2第三方職責(zé)16.1.2.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行合同監(jiān)督、評(píng)估、調(diào)解、仲裁等職責(zé)。16.1.3第三方費(fèi)用16.1.3.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)分擔(dān)。16.1.4第三方責(zé)任16.1.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力等因素，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額的履行17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。17.2.2如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失的，甲乙雙方可向第三方追償，直至追償?shù)截?zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在介入合同關(guān)系后，與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在介入合同關(guān)系后，與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人