2024版房屋抵押個人住房按揭貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押個人住房按揭貸款合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋抵押1.2個人住房按揭貸款1.3合同當(dāng)事人1.4合同標(biāo)的1.5合同期限2.貸款金額與利率2.1貸款金額2.2貸款利率2.3利息計算方法3.還款方式3.1還款方式3.2還款期限3.3還款計劃4.抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物價值4.3抵押物登記5.抵押物權(quán)利5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)行使5.3抵押權(quán)變更5.4抵押權(quán)消滅6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保責(zé)任6.3擔(dān)保期限7.保險7.1保險種類7.2保險責(zé)任7.3保險期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金計算9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用11.1合同簽訂地11.2法律適用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：擔(dān)保合同14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋抵押：指借款人以其擁有的房屋作為抵押物，向貸款人提供擔(dān)保，以獲取貸款的行為。1.2個人住房按揭貸款：指貸款人向借款人提供的，用于購買自用住房的貸款。1.3合同當(dāng)事人：借款人指與貸款人簽訂本合同的借款方；貸款人指提供貸款并簽訂本合同的金融機構(gòu)。1.4合同標(biāo)的：本合同所指的房屋抵押物及借款金額。1.5合同期限：自合同簽訂之日起至借款全部還清之日止。2.貸款金額與利率2.1貸款金額：人民幣萬元整。2.2貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行規(guī)定進行調(diào)整。2.3利息計算方法：按月計息，每月還款日為當(dāng)月一天。3.還款方式3.1還款方式：等額本息還款法。3.2還款期限：貸款期限為年。3.3還款計劃：每月還款金額為人民幣元整。4.抵押物4.1抵押物描述：借款人擁有的位于市區(qū)路號棟室房屋，房屋所有權(quán)證號為。4.2抵押物價值：經(jīng)評估，抵押物價值為人民幣萬元整。4.3抵押物登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。5.抵押物權(quán)利5.1抵押權(quán)設(shè)立：借款人將抵押物抵押給貸款人，貸款人取得抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)行使：借款人未按期履行還款義務(wù)，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)。5.3抵押權(quán)變更：抵押權(quán)設(shè)立后，未經(jīng)貸款人同意，抵押權(quán)不得變更。5.4抵押權(quán)消滅：借款人履行全部還款義務(wù)或抵押物被依法拍賣、變賣，抵押權(quán)消滅。6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式：由借款人提供連帶責(zé)任保證。6.2擔(dān)保責(zé)任：保證人承擔(dān)借款人全部債務(wù)的償還責(zé)任。6.3擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至借款全部還清之日止。7.保險7.1保險種類：房屋財產(chǎn)保險。7.2保險責(zé)任：因自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е碌盅何飺p毀、滅失，保險人按照保險合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3保險期限：與貸款期限一致。8.違約責(zé)任8.1違約情形：借款人未按約定時間還款、逾期還款、提前部分或全部還款、提供虛假信息、未經(jīng)貸款人同意變更抵押物等。8.2違約責(zé)任：借款人應(yīng)承擔(dān)逾期利息、違約金、貸款人采取的任何法律措施所產(chǎn)生的費用。8.3違約金計算：逾期利息按日萬分之五計算；違約金按逾期本金的一定比例計算。9.合同變更與解除9.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同解除：合同在履行過程中，因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行或履行不符合合同目的時，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同終止：借款人全部履行還款義務(wù)，抵押權(quán)消滅，合同終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。11.法律適用11.1合同簽訂地：市。11.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期：自合同簽字蓋章之日起。13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：擔(dān)保合同14.其他約定14.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，通知方式包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。14.2合同份數(shù)：本合同一式肆份，借款人、貸款人各執(zhí)貳份，仲裁委員會執(zhí)壹份。14.3合同解釋：本合同內(nèi)容如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項下義務(wù)而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方同意第三方介入，并書面通知對方。2.2第三方具備完成其職責(zé)所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。2.3第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)獲得其完成職責(zé)所需的合理報酬。3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方約定的保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。3.3第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、公正、及時地履行其職責(zé)。4.第三方介入的具體條款4.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行交易或合同履行；4.1.2評估機構(gòu)：對抵押物進行價值評估；4.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草法律文件；4.1.4擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)。4.2.1提供專業(yè)意見；4.2.2協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系；4.2.3審查合同條款；4.2.4監(jiān)督合同履行。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方因其過錯導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按實際損失賠償。5.3第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的報酬。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的協(xié)助方，其與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。6.2第三方與抵押物的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，對抵押物有監(jiān)管權(quán)，但無權(quán)處置抵押物。6.3第三方與貸款人的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)配合貸款人監(jiān)督貸款的發(fā)放和使用。7.第三方的更換7.1甲乙雙方可協(xié)商更換第三方，但需書面通知對方并取得對方同意。7.2第三方更換后，原第三方所承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)由更換后的第三方繼承。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，未約定的，按市場行情協(xié)商確定。8.2第三方介入的費用應(yīng)在合同履行過程中支付。9.第三方介入的期限9.1第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)合同履行需要確定，最長不超過合同履行期限。9.2第三方介入的期限屆滿或合同終止時，第三方應(yīng)立即終止介入。10.第三方介入的終止10.1.1第三方無法履行其職責(zé)；10.1.2第三方違反保密義務(wù)；10.1.3第三方存在重大過錯。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細要求：包括貸款金額、利率、還款方式、期限、抵押物描述等。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了貸款的基本條款。2.附件二：抵押物清單詳細要求：包括抵押物的具體信息，如房屋的地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號等。說明：本附件作為抵押物的詳細清單，用于證明抵押物的存在和價值。3.附件三：擔(dān)保合同詳細要求：包括擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限等。說明：本附件規(guī)定了擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和擔(dān)保期限。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的類型、方式、權(quán)利義務(wù)、費用等。說明：本附件規(guī)定了第三方介入的具體安排和條件。5.附件五：保險合同詳細要求：包括保險種類、保險責(zé)任、保險期限等。說明：本附件規(guī)定了保險的相關(guān)條款，以保障抵押物的安全。6.附件六：還款計劃表詳細要求：包括每月還款金額、還款日期、累計還款金額等。說明：本附件作為還款計劃的詳細表格，用于記錄和跟蹤還款情況。7.附件七：違約通知書詳細要求：包括違約行為、違約責(zé)任、違約金計算等。說明：本附件用于通知違約方其違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：本附件規(guī)定了雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1借款人未按約定時間還款；1.2借款人逾期還款；1.3借款人提前部分或全部還款；1.4借款人提供虛假信息；1.5借款人未經(jīng)貸款人同意變更抵押物；1.6第三方未履行其職責(zé)；1.7第三方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密；1.8第三方存在重大過錯。2.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按約定時間還款：按逾期天數(shù)計算逾期利息；2.2借款人逾期還款：按逾期本金的一定比例計算違約金；2.3借款人提前部分或全部還款：根據(jù)合同約定，可能產(chǎn)生提前還款罰金；2.4借款人提供虛假信息：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.5借款人未經(jīng)貸款人同意變更抵押物：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.6第三方未履行其職責(zé)：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.7第三方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.8第三方存在重大過錯：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1借款人逾期還款：若借款人逾期還款10天，則按逾期本金的一定比例計算違約金，如逾期本金為100萬元，違約金為1萬元。全文完。2024版房屋抵押個人住房按揭貸款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率及計息方式3.1貸款利率3.2計息方式4.貸款發(fā)放及支付4.1貸款發(fā)放時間4.2貸款支付方式5.抵押登記及抵押物保管5.1抵押登記5.2抵押物保管6.貸款用途6.1貸款用途說明6.2貸款用途限制7.貸款還款7.1還款時間7.2還款方式7.3逾期還款處理8.貸款提前還款8.1提前還款條件8.2提前還款手續(xù)8.3提前還款利息計算9.貸款變更9.1貸款變更條件9.2貸款變更手續(xù)9.3貸款變更影響10.貸款終止10.1貸款終止條件10.2貸款終止手續(xù)10.3貸款終止影響11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止手續(xù)13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任種類13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任免除14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息貸款人名稱：__________貸款人地址：__________貸款人法定代表人：__________貸款人聯(lián)系方式：__________1.2借款人信息借款人姓名：__________借款人身份證號碼：__________借款人地址：__________借款人聯(lián)系方式：__________1.3抵押物信息抵押物名稱：__________抵押物地址：__________抵押物所有權(quán)證號：__________抵押物評估價值：__________2.貸款金額及期限2.1貸款金額貸款本金金額：__________元2.2貸款期限貸款期限：__________年2.3還款方式等額本息還款法3.貸款利率及計息方式3.1貸款利率貸款利率：__________%3.2計息方式按月計息，每月償還金額固定4.貸款發(fā)放及支付4.1貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間：__________年__________月__________日4.2貸款支付方式貸款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式直接支付至借款人指定的賬戶5.抵押登記及抵押物保管5.1抵押登記借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費用由借款人承擔(dān)。5.2抵押物保管借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全，未經(jīng)貸款人同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進行其他處置。6.貸款用途6.1貸款用途說明借款人使用貸款資金僅限于購買個人住房，不得用于其他用途。6.2貸款用途限制借款人不得將貸款資金用于投資、炒股、賭博等非法或高風(fēng)險活動。7.貸款還款7.1還款時間每月__________日前償還當(dāng)月貸款本息。7.2還款方式借款人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式償還貸款本息，具體賬戶信息見附件。7.3逾期還款處理借款人如逾期還款，貸款人有權(quán)按照合同約定收取逾期利息，并采取法律手段追討欠款。8.貸款提前還款8.1提前還款條件8.1.1借款人應(yīng)提前向貸款人提出書面申請；8.1.2借款人應(yīng)保證貸款賬戶內(nèi)資金充足，以支付提前還款的相關(guān)費用；8.1.3借款人應(yīng)支付提前還款當(dāng)月的利息。8.2提前還款手續(xù)8.2.1提前還款申請書；8.2.2借款人有效身份證件；8.2.3貸款賬戶信息；8.2.4其他貸款人要求提供的材料。8.3提前還款利息計算提前還款利息計算方式如下：8.3.1對于提前償還部分貸款本金，剩余貸款期限內(nèi)的利息按剩余本金計算；8.3.2對于提前償還全部貸款本金，剩余貸款期限內(nèi)的利息按實際使用天數(shù)計算。9.貸款變更9.1貸款變更條件9.1.1借款人應(yīng)提前向貸款人提出書面申請；9.1.2借款人應(yīng)提供相關(guān)變更原因及證明材料；9.1.3貸款人審核同意變更申請。9.2貸款變更手續(xù)9.2.1貸款變更申請書；9.2.2借款人有效身份證件；9.2.3貸款賬戶信息；9.2.4其他貸款人要求提供的材料。9.3貸款變更影響貸款變更后，借款人應(yīng)按照變更后的條款履行還款義務(wù)。10.貸款終止10.1貸款終止條件10.1.1借款人全部償還貸款本息；10.1.2貸款人提前收回貸款；10.1.3借款人違約，貸款人依法終止貸款。10.2貸款終止手續(xù)10.2.1貸款終止申請書；10.2.2借款人有效身份證件；10.2.3貸款賬戶信息；10.2.4其他貸款人要求提供的材料。10.3貸款終止影響貸款終止后，借款人不再承擔(dān)還款義務(wù)，貸款人不再收取貸款利息。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)無11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的貸款期限屆滿；12.2.2合同約定的終止條件成就；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止手續(xù)合同終止時，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任種類13.1.1逾期還款；13.1.2違反貸款用途；13.1.3擅自處置抵押物。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。13.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.1.1貸款合同；14.1.2抵押物清單；14.1.3其他雙方約定的附件。14.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除貸款人和借款人以外的，為貸款提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、保險服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1貸款中介服務(wù)；15.2.2房產(chǎn)評估服務(wù)；15.2.3抵押物擔(dān)保服務(wù)；15.2.4貸款保險服務(wù)；15.2.5其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的申請及批準(zhǔn)16.1申請借款人如需引入第三方服務(wù)，應(yīng)向貸款人提出書面申請，并詳細說明第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用及預(yù)期效果。16.2批準(zhǔn)貸款人應(yīng)在收到借款人申請后的____個工作日內(nèi)，對第三方介入的申請進行審查，并作出批準(zhǔn)或拒絕的決定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致借款人或貸款人遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行其服務(wù)過程中的過錯行為，不適用于借款人或貸款人自身原因造成的損失。18.第三方服務(wù)協(xié)議18.1協(xié)議簽訂借款人引入第三方服務(wù)時，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2協(xié)議內(nèi)容18.2.1第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、期限；18.2.2第三方服務(wù)的費用及支付方式；18.2.3第三方責(zé)任限額；18.2.4第三方服務(wù)的違約責(zé)任；18.2.5第三方服務(wù)的保密條款；18.2.6其他雙方認為必要的條款。19.第三方服務(wù)的中止與解除19.1中止如第三方服務(wù)出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或嚴重違約行為，借款人或貸款人有權(quán)要求中止第三方服務(wù)。19.2解除如第三方服務(wù)協(xié)議中約定的解除條件成就，或第三方服務(wù)協(xié)議終止，借款人或貸款人有權(quán)解除第三方服務(wù)。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1責(zé)任劃分第三方在履行其服務(wù)過程中，對借款人或貸款人造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：20.2.1賠償損失；20.2.2支付違約金；20.2.3承擔(dān)其他法律責(zé)任。20.3爭議解決第三方與其他各方之間因第三方服務(wù)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方服務(wù)的費用承擔(dān)21.1費用承擔(dān)第三方服務(wù)的費用由借款人或貸款人承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由雙方在合同或服務(wù)協(xié)議中約定。21.2費用支付第三方服務(wù)的費用支付方式由雙方在合同或服務(wù)協(xié)議中約定，包括支付時間、支付方式等。22.第三方服務(wù)的保密22.1保密條款第三方服務(wù)協(xié)議中應(yīng)包含保密條款，規(guī)定第三方在履行服務(wù)過程中，對借款人或貸款人提供的信息負有保密義務(wù)。22.2保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于借款人個人信息、貸款信息、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)等。23.第三方服務(wù)的終止23.1終止條件23.1.1第三方服務(wù)期限屆滿；23.1.2第三方服務(wù)協(xié)議約定的終止條件成就；23.1.3第三方服務(wù)協(xié)議解除。23.2終止手續(xù)第三方服務(wù)終止時，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理終止手續(xù)，包括但不限于：23.2.1確認終止協(xié)議；23.2.2結(jié)清未付款項；23.2.3解除保密義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：合同、雙方簽字蓋章頁、合同附件。說明：本合同應(yīng)包括合同雙方基本信息、貸款金額及期限、貸款利率及計息方式、貸款發(fā)放及支付、抵押登記及抵押物保管、貸款用途、貸款還款、貸款提前還款、貸款變更、貸款終止、爭議解決、合同生效及終止、違約責(zé)任等條款。2.抵押物清單詳細要求：抵押物名稱、地址、所有權(quán)證號、評估價值、抵押登記證明。說明：清單應(yīng)詳細列明抵押物的相關(guān)信息，確保抵押物的真實性和合法性。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)類型、內(nèi)容、期限、費用、責(zé)任限額、違約責(zé)任、保密條款等。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任和保密要求。4.貸款賬戶信息詳細要求：貸款人及借款人銀行賬戶信息、賬戶名稱、賬號、開戶行。說明：賬戶信息用于貸款發(fā)放、還款及支付相關(guān)費用。5.借款人還款計劃表詳細要求：還款時間、還款金額、還款方式。說明：還款計劃表用于借款人了解自己的還款安排。6.貸款保險單詳細要求：保險單號、保險期間、保險金額、保險責(zé)任。說明：貸款保險單用于保障借款人或貸款人在貸款期間的風(fēng)險。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用。說明：協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和費用承擔(dān)。8.合同終止協(xié)議詳細要求：合同終止原因、終止日期、終止手續(xù)。說明：協(xié)議用于明確合同終止的條件和程序。9.違約責(zé)任認定協(xié)議詳細要求：違約行為、違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)方式。說明：協(xié)議用于明確違約行為的認定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任承擔(dān)方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期還款責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按合同約定時間還款。責(zé)任承擔(dān)方式：支付逾期利息，并承擔(dān)貸款人采取法律手段追討欠款的合理費用。示例：借款人未在每月還款日支付當(dāng)月貸款本息，構(gòu)成逾期還款。2.違反貸款用途責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：借款人使用貸款資金進行非法或高風(fēng)險活動。責(zé)任承擔(dān)方式：歸還貸款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：借款人將貸款資金用于炒股，構(gòu)成違反貸款用途。3.擅自處置抵押物責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：借款人在未經(jīng)貸款人同意的情況下，擅自處置抵押物。責(zé)任承擔(dān)方式：歸還貸款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：借款人未告知貸款人，擅自將抵押房屋出售，構(gòu)成擅自處置抵押物。4.第三方服務(wù)違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或嚴重違約行為。責(zé)任承擔(dān)方式：第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在貸款評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致貸款金額不準(zhǔn)確，構(gòu)成第三方服務(wù)違約。5.貸款變更未履行審批程序責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按合同約定程序進行貸款變更。責(zé)任承擔(dān)方式：借款人承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用，并承擔(dān)貸款人采取法律手段追討欠款的合理費用。示例：借款人未按合同約定程序申請貸款期限變更，構(gòu)成貸款變更未履行審批程序。全文完。2024版房屋抵押個人住房按揭貸款合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策性文件1.3銀行內(nèi)部管理制度2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.貸款人信息3.1貸款人基本信息3.2貸款人信用記錄3.3貸款人還款能力4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物權(quán)屬證明4.3抵押物評估價值5.貸款金額、期限及利率5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率6.還款方式及還款計劃6.1還款方式6.2還款計劃6.3還款時間安排7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人信息7.3擔(dān)保責(zé)任8.貸款合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更內(nèi)容9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1不可抗力13.2信息披露13.3法律適用14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國民法典》1.1.3《中華人民共和國商業(yè)銀行法》1.1.4《個人住房貸款管理辦法》1.2政策性文件1.2.1《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)信貸管理的通知》1.2.2《關(guān)于調(diào)整個人住房貸款利率的通知》1.3銀行內(nèi)部管理制度1.3.1《個人住房貸款業(yè)務(wù)操作規(guī)程》1.3.2《貸款合同管理細則》2.定義與解釋2.1定義2.1.1“貸款人”指本合同的貸款發(fā)放方，即我行。2.1.2“借款人”指本合同的借款人，即甲方。2.1.3“抵押物”指本合同約定的用于抵押的房產(chǎn)。2.1.4“擔(dān)保人”指為借款人提供擔(dān)保的自然人或法人。2.2解釋2.2.1本合同中的“年利率”指按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率計算。2.2.2本合同中的“違約金”指借款人未按約定還款而產(chǎn)生的罰息。3.貸款人信息3.1貸款人基本信息3.1.1貸款人名稱：銀行3.1.2貸款人地址：市區(qū)路號3.1.3貸款人聯(lián)系電話：3.2貸款人信用記錄3.2.1貸款人信用等級：根據(jù)中國人民銀行信用記錄評估確定3.2.2貸款人信用狀況：無不良信用記錄3.3貸款人還款能力3.3.1貸款人資產(chǎn)負債狀況：根據(jù)貸款人提供的財務(wù)報表評估3.3.2貸款人還款來源：合法穩(wěn)定的收入4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.1.1抵押物名稱：市區(qū)路號房產(chǎn)4.1.2抵押物地址：市區(qū)路號4.1.3抵押物面積：平方米4.2抵押物權(quán)屬證明4.2.1抵押物權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證4.2.2抵押物權(quán)屬證明文件編號：4.3抵押物評估價值4.3.1抵押物評估機構(gòu)：房地產(chǎn)評估有限公司4.3.2抵押物評估價值：人民幣萬元整5.貸款金額、期限及利率5.1貸款金額5.1.1貸款金額：人民幣萬元整5.2貸款期限5.2.1貸款期限：年5.3貸款利率5.3.1貸款利率：按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同簽訂時為準(zhǔn)。6.還款方式及還款計劃6.1還款方式6.1.1還款方式：等額本息還款法6.2還款計劃6.2.1首期還款日：貸款發(fā)放之日起第個月6.2.2每月還款日：每月的日6.2.3每月還款金額：人民幣元整6.3還款時間安排6.3.1首次還款：貸款發(fā)放后第個月6.3.2每月還款：按照約定的還款計劃執(zhí)行，直至貸款全部還清。7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.1.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保7.2擔(dān)保人信息7.2.1擔(dān)保人名稱：擔(dān)保有限公司7.2.2擔(dān)保人地址：市區(qū)路號7.2.3擔(dān)保人聯(lián)系電話：7.3擔(dān)保責(zé)任7.3.1擔(dān)保人保證在借款人未按時還款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。8.合同變更8.1合同變更條件8.1.1借款人、貸款人協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及銀行內(nèi)部管理制度。8.1.2出現(xiàn)不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本增加。8.2合同變更程序8.2.1雙方書面提出變更申請。8.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。8.2.3將變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。8.3合同變更內(nèi)容8.3.1貸款金額、期限、利率等核心條款的變更。8.3.2還款方式、還款計劃等條款的變更。8.3.3擔(dān)保條款的變更。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款人未按約定時間還款。9.1.2借款人未按約定提供抵押物或保證擔(dān)保。9.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。9.2違約責(zé)任9.2.1借款人未按約定還款，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期本金的一定比例計算。9.2.2借款人未按約定提供抵押物或保證擔(dān)保，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)全部貸款本息及違約責(zé)任。9.3違約處理9.3.1貸款人有權(quán)采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任。9.3.2借款人應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部法律后果。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2爭議無法協(xié)商解決，提交仲裁委員會仲裁。10.1.3爭議無法仲裁，依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面爭議解決申請。10.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同尋求解決方案。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點：貸款人所在地。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正。11.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1貸款人書面通知借款人解除合同。11.2.2借款人收到解除通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)歸還全部貸款本息。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，借款人應(yīng)承擔(dān)全部貸款本息及違約責(zé)任。11.3.2合同解除后，貸款人有權(quán)處置抵押物，以償還貸款。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同。12.1.2合同經(jīng)貸款人審核通過。12.2合同終止條件12.2.1借款人全部歸還貸款本息。12.2.2合同約定的終止條件成就。12.3合同終止程序12.3.1借款人提交貸款結(jié)清證明。12.3.2貸款人審核后，辦理合同終止手續(xù)。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。13.2信息披露13.2.1貸款人應(yīng)按照法律法規(guī)要求，及時向借款人披露相關(guān)信息。13.3法律適用13.3.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3.2本合同簽訂地為市。14.合同附件14.1貸款合同14.2抵押物評估報告14.3擔(dān)保協(xié)議14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方職責(zé)15.2.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行信息溝通、談判協(xié)調(diào)等；15.2.1.2評估機構(gòu)：對抵押物進行評估，提供評估報告；15.2.1.3擔(dān)保機構(gòu)：為借款人提供擔(dān)保服務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；15.2.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)嚴格遵守合同約定和法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)造成甲乙雙方損失的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。16.1.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。17.第三方與其他各方的劃分說