2024版住宅小區(qū)拆除重建與社區(qū)改造合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅小區(qū)拆除重建與社區(qū)改造合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.合同背景及目的2.1拆除重建項目背景2.2社區(qū)改造項目背景2.3合同目的3.項目范圍及內(nèi)容3.1拆除重建項目范圍3.2社區(qū)改造項目范圍3.3項目具體內(nèi)容4.項目進度安排4.1拆除重建項目進度安排4.2社區(qū)改造項目進度安排4.3項目進度調(diào)整5.項目費用及支付方式5.1項目總費用5.2分階段費用5.3支付方式及時間5.4費用調(diào)整6.權(quán)利義務6.1甲方權(quán)利義務6.2乙方權(quán)利義務6.3雙方共同權(quán)利義務7.合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除后的處理8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約責任的具體規(guī)定9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：拆除重建項目詳細方案11.2附件二：社區(qū)改造項目詳細方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同未盡事宜12.1合同未盡事宜的處理12.2合同未盡事宜的補充13.合同簽訂地點14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：[具體年月日]2.合同背景及目的2.1拆除重建項目背景[詳細描述拆除重建項目的背景，如項目立項時間、審批情況等]2.2社區(qū)改造項目背景[詳細描述社區(qū)改造項目的背景，如項目立項時間、審批情況等]2.3合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在拆除重建與社區(qū)改造項目中的權(quán)利、義務和責任，確保項目順利進行。3.項目范圍及內(nèi)容3.1拆除重建項目范圍[詳細列出拆除重建項目的具體范圍，如拆除建筑、新建建筑等]3.2社區(qū)改造項目范圍[詳細列出社區(qū)改造項目的具體范圍，如環(huán)境整治、設(shè)施完善等]3.3項目具體內(nèi)容[詳細描述項目具體實施內(nèi)容，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、設(shè)備采購、人員安置等]4.項目進度安排4.1拆除重建項目進度安排[列出拆除重建項目的進度安排，包括各階段的時間節(jié)點和預期完成情況]4.2社區(qū)改造項目進度安排[列出社區(qū)改造項目的進度安排，包括各階段的時間節(jié)點和預期完成情況]4.3項目進度調(diào)整如遇特殊情況導致項目進度調(diào)整，雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。5.項目費用及支付方式5.1項目總費用[明確項目總費用，包括拆除重建費用和社區(qū)改造費用]5.2分階段費用[列出各階段的具體費用，包括設(shè)計費、施工費、材料費等]5.3支付方式及時間[明確支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等，以及每個階段的支付時間]5.4費用調(diào)整如項目費用發(fā)生變動，雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。6.權(quán)利義務6.1甲方權(quán)利義務[詳細列出甲方在合同中的權(quán)利和義務，如提供項目所需資料、監(jiān)督項目進度等]6.2乙方權(quán)利義務[詳細列出乙方在合同中的權(quán)利和義務，如按期完成項目、確保工程質(zhì)量等]6.3雙方共同權(quán)利義務[列出雙方共同的權(quán)利和義務，如協(xié)調(diào)解決爭議、確保項目安全等]7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。7.3爭議解決程序爭議提交仲裁機構(gòu)后，應按照該機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。8.合同變更及解除8.1合同變更在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊原因，導致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行各自的權(quán)利義務，并按照本合同約定處理已發(fā)生的費用和損失。9.違約責任9.1甲方違約責任甲方未按合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2乙方違約責任乙方未按合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責任的具體規(guī)定具體違約責任應根據(jù)違約行為及對合同履行的影響程度確定，具體內(nèi)容詳見合同附件。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的項目完成并驗收合格；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。11.合同附件11.1附件一：拆除重建項目詳細方案11.2附件二：社區(qū)改造項目詳細方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同未盡事宜12.1合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。12.2合同未盡事宜的補充如本合同未盡事宜需要補充，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂地點本合同簽訂地點：[具體地點]14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自簽訂之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理或其他輔助作用的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致，或任何一方認為有必要時，均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垺?5.2.2第三方介入的批準任何一方提出的第三方介入申請，經(jīng)另一方同意后，方可引入第三方。15.3第三方介入的方式1.專業(yè)服務機構(gòu)：如設(shè)計院、工程監(jiān)理公司、造價咨詢公司等；2.咨詢顧問：如項目管理顧問、法律顧問等；3.監(jiān)理機構(gòu)：對工程進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督。16.第三方職責16.1第三方的職責范圍第三方應按照甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)，履行其職責。16.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展工作，提出意見和建議；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。16.3第三方的義務1.第三方應保證其提供的服務符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應按時完成其職責范圍內(nèi)的工作。17.第三方責任17.1責任限額第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的性質(zhì)和合同約定的標準確定。具體責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。17.2責任承擔1.第三方在其職責范圍內(nèi)的行為，由其自行承擔責任；2.因第三方原因?qū)е碌暮贤`約，由第三方承擔相應的違約責任；3.第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的信息或資料不準確、不完整導致的損失，由甲乙雙方各自承擔。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責劃分1.甲乙雙方負責項目的整體規(guī)劃和決策；2.第三方負責其職責范圍內(nèi)的專業(yè)服務；3.施工單位負責按照合同要求進行施工。18.2費用劃分1.第三方的服務費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔；2.施工單位的施工費用由甲乙雙方按照合同約定支付。18.3責任劃分1.第三方對其職責范圍內(nèi)的服務承擔責任；2.甲乙雙方對項目的整體責任承擔責任；3.施工單位對施工過程中的責任承擔責任。19.第三方變更19.1第三方更換如甲乙雙方同意更換第三方，應書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。19.2第三方終止如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商一致，決定是否更換第三方或終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆除重建項目詳細方案要求：詳細描述拆除重建項目的具體內(nèi)容，包括拆除范圍、新建建筑的設(shè)計方案、施工計劃等。說明：本附件為項目實施的基礎(chǔ)文件，應包含項目的技術(shù)參數(shù)、設(shè)計圖紙、施工工藝等。2.附件二：社區(qū)改造項目詳細方案要求：詳細描述社區(qū)改造項目的具體內(nèi)容，包括環(huán)境整治、設(shè)施完善、公共空間設(shè)計等。說明：本附件為社區(qū)改造的實施指南，應包含改造目標、實施步驟、預期效果等。3.附件三：工程量清單及造價分析要求：詳細列出工程量清單，包括拆除工程量、新建工程量、材料費用、人工費用等。說明：本附件用于計算項目總費用，為項目資金預算和控制提供依據(jù)。4.附件四：施工組織設(shè)計要求：詳細描述施工過程中的組織架構(gòu)、施工進度計劃、安全措施等。說明：本附件為施工過程中的組織管理文件，確保施工有序進行。5.附件五：質(zhì)量保證措施要求：詳細列出質(zhì)量保證措施，包括材料檢驗、施工質(zhì)量控制、驗收標準等。說明：本附件確保項目質(zhì)量達到國家相關(guān)標準。6.附件六：安全文明施工措施要求：詳細列出安全文明施工措施，包括施工現(xiàn)場管理、安全教育培訓、文明施工要求等。說明：本附件確保施工現(xiàn)場安全、文明、有序。7.附件七：環(huán)境保護措施要求：詳細列出環(huán)境保護措施，包括施工過程中的廢水、廢氣、固體廢物處理等。說明：本附件確保項目實施過程中的環(huán)境保護要求。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細描述合同變更的原因、內(nèi)容、雙方協(xié)商意見等。說明：本附件用于記錄合同變更的過程和結(jié)果。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：詳細描述爭議解決的途徑、程序、雙方協(xié)商意見等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付項目費用責任認定標準：甲方未按合同約定支付費用的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例說明：若甲方逾期支付一個月，則應向乙方支付該月項目費用的萬分之十五作為違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定完成施工責任認定標準：乙方未按合同約定完成施工的，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例說明：若乙方逾期完成施工一個月，則應向甲方支付該月工程量的萬分之十五作為違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務責任認定標準：第三方未按合同約定提供服務的，應向甲乙雙方承擔相應的違約責任，具體責任由合同約定。示例說明：若第三方未按時提供咨詢服務，則應向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定計算。4.違約行為：施工過程中發(fā)生安全事故責任認定標準：施工過程中發(fā)生安全事故的，由責任方承擔相應的責任，具體責任由相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。示例說明：若安全事故由乙方施工不當導致，則乙方應承擔全部責任。5.違約行為：項目質(zhì)量不符合約定責任認定標準：項目質(zhì)量不符合約定的，由責任方承擔相應的責任，包括修復、賠償?shù)?。示例說明：若項目質(zhì)量不符合國家標準，乙方應負責修復，直至符合要求。全文完。2024版住宅小區(qū)拆除重建與社區(qū)改造合同范本1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效1.3合同備案第二章項目背景與概述2.1項目背景2.2項目概述2.3項目目標第三章項目范圍與內(nèi)容3.1拆除重建范圍3.2社區(qū)改造范圍3.3配套設(shè)施建設(shè)第四章拆除重建實施4.1拆除方案4.2重建方案4.3拆除實施4.4重建實施第五章社區(qū)改造實施5.1改造方案5.2改造實施5.3改造驗收第六章工程質(zhì)量與安全6.1工程質(zhì)量要求6.2工程安全措施6.3質(zhì)量監(jiān)督與檢驗6.4安全事故處理第七章合同價款與支付7.1合同價款7.2付款方式7.3付款時間7.4付款條件第八章工期與進度管理8.1工期安排8.2進度控制8.3工期延誤處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償?shù)谑徽潞贤獬c終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序第十二章合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充條款12.3合同變更與補充的效力第十三章合同附件13.1附件一：項目設(shè)計文件13.2附件二：施工圖紙13.3附件三：工程量清單13.4附件四：合同簽訂證明文件第十四章合同生效與終止14.1合同生效時間14.2合同終止時間14.3合同解除與終止后的處理合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同簽訂1.1.1雙方應在充分協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。1.1.2合同簽訂日期為本合同生效日期。1.2合同生效1.2.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.2.2合同生效后，雙方應嚴格遵守合同約定。1.3合同備案1.3.1雙方應將合同文本報送相關(guān)主管部門備案。1.3.2備案手續(xù)辦理完成后，合同正式生效。第二章項目背景與概述2.1項目背景2.1.1項目名稱：[項目名稱]2.1.2項目地點：[項目地點]2.2項目概述2.2.1項目拆除重建范圍：[拆除重建范圍]2.2.2社區(qū)改造范圍：[社區(qū)改造范圍]2.3項目目標2.3.1提升住宅小區(qū)居住環(huán)境2.3.2優(yōu)化社區(qū)配套設(shè)施2.3.3促進社區(qū)和諧發(fā)展第三章項目范圍與內(nèi)容3.1拆除重建范圍3.1.1拆除原有住宅樓及附屬設(shè)施3.1.2重建住宅樓及配套設(shè)施3.2社區(qū)改造范圍3.2.1公共綠地建設(shè)3.2.2公共服務設(shè)施建設(shè)3.2.3社區(qū)道路及排水系統(tǒng)改造3.3配套設(shè)施建設(shè)3.3.1建設(shè)停車場3.3.2建設(shè)幼兒園3.3.3建設(shè)社區(qū)服務中心第四章拆除重建實施4.1拆除方案4.1.1拆除時間：[拆除時間]4.1.2拆除方法：[拆除方法]4.2重建方案4.2.1重建時間：[重建時間]4.2.2重建方法：[重建方法]4.3拆除實施4.3.1拆除前通知：[拆除前通知]4.3.2拆除過程中保障居民生活4.4重建實施4.4.1重建過程中質(zhì)量控制4.4.2重建過程中安全管理第五章社區(qū)改造實施5.1改造方案5.1.1改造時間：[改造時間]5.1.2改造方法：[改造方法]5.2改造實施5.2.1改造過程中協(xié)調(diào)居民意見5.2.2改造過程中質(zhì)量監(jiān)督5.3改造驗收5.3.1驗收標準：[驗收標準]5.3.2驗收程序：[驗收程序]第六章工程質(zhì)量與安全6.1工程質(zhì)量要求6.1.1符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標準6.1.2使用合格材料，確保工程質(zhì)量6.2工程安全措施6.2.1制定安全施工方案6.2.2加強施工現(xiàn)場安全管理6.3質(zhì)量監(jiān)督與檢驗6.3.1定期進行質(zhì)量檢查6.3.2發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時整改6.4安全事故處理6.4.1事故報告制度6.4.2事故調(diào)查處理第七章合同價款與支付7.1合同價款7.1.1合同總金額：[合同總金額]7.1.2分包合同金額：[分包合同金額]7.2付款方式7.2.1分期付款7.2.2付款比例：[付款比例]7.3付款時間7.3.1拆除工程款：[拆除工程款]7.3.2重建工程款：[重建工程款]7.3.3社區(qū)改造工程款：[社區(qū)改造工程款]7.4付款條件7.4.1工程進度符合合同要求7.4.2工程質(zhì)量合格7.4.3相關(guān)手續(xù)齊全第八章工期與進度管理8.1工期安排8.1.1拆除重建工程總工期：[總工期]8.1.2社區(qū)改造工程總工期：[總工期]8.2進度控制8.2.1制定詳細的進度計劃8.2.2定期檢查工程進度8.3工期延誤處理8.3.1因不可抗力導致工期延誤8.3.2因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁或訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1[仲裁委員會名稱]9.3爭議解決程序9.3.1提出爭議9.3.2爭議解決機構(gòu)受理9.3.3爭議解決結(jié)果第十章違約責任10.1違約情形10.1.1承包方未按合同約定完成工程10.1.2發(fā)包方未按合同約定支付款項10.2違約責任承擔10.2.1承包方承擔違約責任10.2.2發(fā)包方承擔違約責任10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額10.3.2賠償方式第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2違約行為導致合同解除11.2合同終止條件11.2.1工程竣工交付使用11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同11.3合同解除與終止程序11.3.1提出解除或終止合同11.3.2雙方確認解除或終止第十二章合同變更與補充12.1合同變更程序12.1.1提出變更請求12.1.2雙方協(xié)商一致12.2合同補充條款12.2.1補充條款內(nèi)容12.3合同變更與補充的效力12.3.1變更或補充條款與原合同具有同等法律效力第十三章合同附件13.1附件一：項目設(shè)計文件13.2附件二：施工圖紙13.3附件三：工程量清單13.4附件四：合同簽訂證明文件第十四章合同生效與終止14.1合同生效時間14.1.1合同簽訂之日起生效14.2合同終止時間14.2.1工程竣工交付使用之日起終止14.3合同解除與終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余事宜____________________（發(fā)包方代表簽字）____________________（承包方代表簽字）____________________（日期：____年__月__日）多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權(quán)1.1.1甲方有權(quán)對項目進行總體規(guī)劃和決策。1.1.2甲方有權(quán)對項目設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督和管理。1.2甲方責任1.2.1甲方負責提供項目所需資金，并按時支付工程款。1.2.2甲方負責辦理項目所需各項審批手續(xù)。1.3乙方配合1.3.1乙方應按照甲方的要求，完成項目設(shè)計、施工等各項工作。1.3.2乙方應積極配合甲方對項目進行監(jiān)督和管理。1.4甲方變更權(quán)1.4.1甲方有權(quán)對項目設(shè)計方案、施工方案等進行變更。1.4.2甲方變更項目方案時，應提前通知乙方，并協(xié)商確定變更后的合同條款。1.5甲方風險承擔1.5.1甲方承擔因政策、法規(guī)變化、市場波動等原因?qū)е碌捻椖匡L險。1.5.2甲方承擔因甲方原因?qū)е碌捻椖垦诱`和損失。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權(quán)2.1.1乙方有權(quán)對項目設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)進行決策和管理。2.1.2乙方有權(quán)對項目進度、質(zhì)量、成本等進行控制。2.2乙方責任2.2.1乙方負責按照合同約定，完成項目設(shè)計、施工等各項工作。2.2.2乙方負責確保項目質(zhì)量和進度。2.3甲方配合2.3.1甲方應按照乙方的要求，提供項目所需資料和條件。2.3.2甲方應積極配合乙方對項目進行決策和管理。2.4乙方變更權(quán)2.4.1乙方有權(quán)對項目設(shè)計方案、施工方案等進行變更。2.4.2乙方變更項目方案時，應提前通知甲方，并協(xié)商確定變更后的合同條款。2.5乙方風險承擔2.5.1乙方承擔因設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)原因?qū)е碌捻椖匡L險。2.5.2乙方承擔因乙方原因?qū)е碌捻椖垦诱`和損失。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責3.1.1中介機構(gòu)負責協(xié)調(diào)甲方、乙方及項目相關(guān)方的關(guān)系。3.1.2中介機構(gòu)負責監(jiān)督項目的實施過程，確保項目質(zhì)量和進度。3.2中介機構(gòu)費用3.2.1中介機構(gòu)費用由甲方和乙方按照約定的比例分擔。3.2.2中介機構(gòu)費用應在合同簽訂時一次性支付。3.3中介機構(gòu)變更3.3.1如需更換中介機構(gòu)，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.3.2更換中介機構(gòu)后，原中介機構(gòu)應向新中介機構(gòu)移交相關(guān)資料。3.4中介機構(gòu)責任3.4.1中介機構(gòu)對項目的實施過程負有監(jiān)督責任，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時通知甲方和乙方。3.4.2中介機構(gòu)對項目的實施過程負有保密責任，不得泄露項目相關(guān)機密信息。3.5中介機構(gòu)終止3.5.1如中介機構(gòu)未能履行職責，甲方或乙方有權(quán)終止中介機構(gòu)的服務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目設(shè)計文件2.施工圖紙3.工程量清單4.合同簽訂證明文件5.甲方提供的項目相關(guān)資料6.乙方提供的施工方案和進度計劃7.中介機構(gòu)服務協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件9.違約責任認定及處理文件10.合同變更及補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成工程甲方未按合同約定支付款項雙方未按合同約定履行監(jiān)督和管理職責中介機構(gòu)未按協(xié)議履行職責2.違約認定：乙方未按合同約定完成工程，經(jīng)甲方確認后，視為違約。甲方未按合同約定支付款項，經(jīng)乙方確認后，視為違約。雙方未按合同約定履行監(jiān)督和管理職責，經(jīng)對方確認后，視為違約。中介機構(gòu)未按協(xié)議履行職責，經(jīng)甲方或乙方確認后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指通過人民法院對爭議進行審理和判決的一種爭議解決方式。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。5.補充協(xié)議：指對原合同進行補充或修改的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付工程款。解決辦法：雙方協(xié)商，甲方應制定付款計劃，確保按時支付。2.問題：乙方施工進度滯后。解決辦法：乙方應制定詳細的進度計劃，并定期向甲方匯報進度。3.問題：中介機構(gòu)服務不到位。解決辦法：雙方協(xié)商更換中介機構(gòu)，或與現(xiàn)有中介機構(gòu)協(xié)商改進服務。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)拆除重建項目2.社區(qū)改造項目3.政府主導的住宅小區(qū)改造項目4.企業(yè)投資建設(shè)的住宅小區(qū)改造項目5.第三方中介機構(gòu)參與的項目管理全文完。2024版住宅小區(qū)拆除重建與社區(qū)改造合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（拆除重建方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（社區(qū)改造方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著城市化進程的加快，我國住宅小區(qū)拆除重建與社區(qū)改造工作日益增多。為了規(guī)范拆除重建與社區(qū)改造行為，保障各方合法權(quán)益，提高拆除重建與社區(qū)改造質(zhì)量，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在住宅小區(qū)拆除重建與社區(qū)改造過程中的權(quán)利、義務和責任，確保拆除重建與社區(qū)改造工作順利進行，為社區(qū)居民創(chuàng)造一個安全、舒適、宜居的生活環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.拆除重建：指對現(xiàn)有住宅小區(qū)進行拆除，重新規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)的過程。2.社區(qū)改造：指對現(xiàn)有住宅小區(qū)進行改造，優(yōu)化居住環(huán)境、提升居住品質(zhì)的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋1.住宅小區(qū)：指由多棟住宅樓組成的居住區(qū)，具有相對獨立的物業(yè)管理和服務設(shè)施。2.拆除：指將現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物等拆除，為新建、改造提供條件。3.重建：指在拆除的基礎(chǔ)上，按照規(guī)劃、設(shè)計要求，重新建設(shè)住宅小區(qū)。4.改造：指對現(xiàn)有住宅小區(qū)進行優(yōu)化、升級，提升居住品質(zhì)。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.享有拆除重建與社區(qū)改造項目的決策權(quán)；2.按照合同約定，負責拆除重建與社區(qū)改造項目的組織實施；3.保障拆除重建與社區(qū)改造項目的順利進行，確保施工安全；4.按時足額支付乙方及其他相關(guān)方的費用；5.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行社會責任。4.2乙方的權(quán)利和義務1.按照合同約定，負責拆除重建與社區(qū)改造項目的規(guī)劃設(shè)計、施工監(jiān)理等工作；2.保證拆除重建與社區(qū)改造項目的質(zhì)量，確保工程安全、環(huán)保、節(jié)能；3.配合甲方及其他相關(guān)方的工作，確保拆除重建與社區(qū)改造項目的順利進行；4.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行社會責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點拆除重建與社區(qū)改造項目地點：____________________5.3合同履行方式1.甲方負責拆除重建與社區(qū)改造項目的組織實施，乙方負責規(guī)劃設(shè)計、施工監(jiān)理等工作；2.雙方應按照合同約定，定期召開會議，協(xié)調(diào)解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方，并辦理合同解除手續(xù)；2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用；2.合同終止后，雙方應繼續(xù)履行合同約定的保密義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.拆除費用：包括但不限于拆除工程的人工費、材料費、設(shè)備租賃費、安全防護費等。2.重建費用：包括但不限于規(guī)劃設(shè)計費、建筑安裝費、配套設(shè)施建設(shè)費、綠化工程費等。3.社區(qū)改造費用：包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施改造費、公共設(shè)施改造費、環(huán)境整治費等。4.管理費：包括項目管理費、監(jiān)理費、協(xié)調(diào)費等。5.利息及其他費用：根據(jù)實際情況發(fā)生的其他費用。7.2支付方式1.甲方應按照合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付費用。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，及時向相關(guān)單位支付。7.3支付時間1.拆除費用：在拆除工程開始前，甲方應支付全部拆除費用的50%作為預付款。2.重建費用：在重建工程每個階段完成后，甲方應根據(jù)乙方提交的工程進度報告和結(jié)算單，支付相應階段的費用。3.社區(qū)改造費用：在社區(qū)改造工程每個階段完成后，甲方應根據(jù)乙方提交的工程進度報告和結(jié)算單，支付相應階段的費用。4.管理費：在合同簽訂后，甲方應支付全部管理費的50%作為預付款，剩余50%在合同履行完畢后支付。7.4支付條款1.甲方應按照合同約定的支付時間和方式，及時足額支付費用。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，及時向相關(guān)單位支付。3.若甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)暫停工程進度，并要求甲方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按時完成拆除、重建或改造工程的，應向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定完成規(guī)劃設(shè)計、施工監(jiān)理等工作的，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按時提交工程進度報告和結(jié)算單的，應向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.雙方違約造成的損失，應根據(jù)實際損失情況，協(xié)商確定賠償金額。2.賠償金額應以人民幣計算，并以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.雙方在合同履行過程中知悉的涉及拆除重建與社區(qū)改造項目的相關(guān)信息。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起____年內(nèi)有效。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內(nèi)容采取保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；2.雙方不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害；2.戰(zhàn)爭、罷工等社會事件；3.政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格受到限制的；2.合同內(nèi)容涉及國家秘密、商業(yè)秘密的；3.法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方應嚴格履行合同約定的權(quán)利和義務，任何一方不得擅自變更或放棄其權(quán)利。2.甲方保留對拆除重建與社區(qū)改造項目的監(jiān)督權(quán)和驗收權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在拆除重建與社區(qū)改造過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整項目規(guī)劃、設(shè)計方案的權(quán)力。2.乙方保留在拆除重建與社區(qū)改造過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整施工進度和方式的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方提出修改或補充合同內(nèi)容的，應書面通知對方。2.雙方應在收到通知后____日內(nèi)就修改或補充內(nèi)容達成一致意見。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補充的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充的合同內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保拆除重建與社區(qū)改造項目的順利進行。2.雙方應共同解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通項目進展情況，協(xié)調(diào)解決相關(guān)問題。2.雙方應及時相互通知，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就拆除重建與社區(qū)改造項目的完整協(xié)議，并具有獨立性，不因任何其他協(xié)議、合同或承諾的存在而受影響。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆除重建方）：（簽字）（蓋章）年月日乙方（社區(qū)改造方）：（簽字）（蓋章）年月日其他相關(guān)方：（簽字）（蓋章）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆除重建與社區(qū)改造項目可行性研究報告2.拆除重建與社區(qū)改造項目規(guī)劃設(shè)計方案3.拆除重建與社區(qū)改造項目施工圖紙4.拆除重建與社區(qū)改造項目合同附件5.拆除重建與社區(qū)改造項目進度計劃6.拆除重建與社區(qū)改造項目質(zhì)量驗收標準7.拆除重建與社區(qū)改造項目安全文明施工措施8.拆除重建與社區(qū)改造項目環(huán)境保護措施9.拆除重建與社區(qū)改造項目資金使用計劃10.拆除重建與社區(qū)改造項目相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付費用的，認定甲方違約。未按時完成拆除、重建或改造工程的，認定甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定完成規(guī)劃設(shè)計、施工監(jiān)理等工作的，認定乙方違約。未按時提交工程進度報告和結(jié)算單的，認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽