2024版成都房產(chǎn)買賣合同：含房屋買賣稅費承擔及優(yōu)惠政策協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版成都房產(chǎn)買賣合同：含房屋買賣稅費承擔及優(yōu)惠政策協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3房屋基本信息1.4合同簽訂日期1.5合同生效條件2.房屋權(quán)屬及現(xiàn)狀2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋現(xiàn)狀描述2.3房屋用途限制2.4房屋附屬設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1房屋權(quán)屬3.1.2房屋使用3.1.3合同解除權(quán)3.2買方義務(wù)3.2.1支付購房款3.2.2履行合同3.2.3配合辦理過戶3.3賣方權(quán)利3.3.1收取購房款3.3.2合同解除權(quán)3.3.3配合辦理過戶3.4賣方義務(wù)3.4.1房屋交付3.4.2辦理過戶手續(xù)3.4.3履行合同4.購房款及支付方式4.1購房款總額4.2支付時間及方式4.3付款違約責任4.4付款憑證5.稅費承擔及優(yōu)惠政策5.1稅費種類及計算方法5.2稅費承擔比例5.3優(yōu)惠政策及申請流程5.4稅費支付時間6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收流程6.4驗收不合格的處理7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任承擔7.3違約金計算7.4合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同附件9.1附件清單9.2附件說明10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同變更11.3合同轉(zhuǎn)讓11.4合同解釋12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同附件13.1附件清單13.2附件說明14.合同簽署及日期14.1簽署日期14.2簽署人14.3簽署地點第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024版成都房產(chǎn)買賣合同：含房屋買賣稅費承擔及優(yōu)惠政策協(xié)議》。1.2合同雙方甲方（賣方）：（姓名/公司名稱）乙方（買方）：（姓名/公司名稱）1.3房屋基本信息房屋坐落地址：（具體地址）房屋產(chǎn)權(quán)證號：（產(chǎn)權(quán)證號）房屋建筑面積：（平方米）房屋戶型：（戶型描述）1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為：（年）年（月）月（日）。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋權(quán)屬及現(xiàn)狀2.1房屋權(quán)屬證明甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，并提供房屋所有權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。2.2房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為：（房屋現(xiàn)狀描述，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）2.3房屋用途限制房屋用途為：（用途描述，如住宅、商業(yè)等）2.4房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：（列出附屬設(shè)施名稱及數(shù)量）3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1房屋權(quán)屬買方享有所購房屋的完全產(chǎn)權(quán)。3.1.2房屋使用買方有權(quán)按照房屋用途使用所購房屋。3.1.3合同解除權(quán)（1）甲方提供的房屋權(quán)屬證明不真實；（2）房屋現(xiàn)狀與描述不符；（3）甲方違反合同約定，未按期交付房屋。3.2買方義務(wù)3.2.1支付購房款買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款。3.2.2履行合同買方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)。3.2.3配合辦理過戶買方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3賣方權(quán)利3.3.1收取購房款賣方有權(quán)收取買方支付的購房款。3.3.2合同解除權(quán)（1）買方未按約定支付購房款；（2）買方違反合同約定，未履行合同義務(wù)。3.3.3配合辦理過戶賣方應(yīng)積極配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.4賣方義務(wù)3.4.1房屋交付賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點將房屋交付給買方。3.4.2辦理過戶手續(xù)賣方應(yīng)負責辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋過戶至買方名下。3.4.3履行合同賣方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)。4.購房款及支付方式4.1購房款總額購房款總額為：（金額）元。4.2支付時間及方式（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起（天數(shù)）日內(nèi)支付首付款，首付款金額為：（金額）元。（2）尾款：剩余購房款應(yīng)在房屋交付后（天數(shù)）日內(nèi)支付，尾款金額為：（金額）元。4.3付款違約責任（1）買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為：（金額）元/天。（2）賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為：（金額）元/天。4.4付款憑證買方支付購房款后，應(yīng)保存付款憑證，并在辦理房屋過戶手續(xù)時提交給賣方。5.稅費承擔及優(yōu)惠政策5.1稅費種類及計算方法（1）契稅：按房屋成交價的（百分比）計算。（2）個人所得稅：按房屋成交價的（百分比）計算。（3）營業(yè)稅：按房屋成交價的（百分比）計算。（4）其他稅費：按相關(guān)政策規(guī)定計算。5.2稅費承擔比例本合同中，稅費承擔比例為：（描述，如買方承擔全部稅費等）5.3優(yōu)惠政策及申請流程（條件1）（條件2）（條件3）（2）申請流程：買方需提供相關(guān)證明材料，向稅務(wù)機關(guān)申請購房優(yōu)惠政策。5.4稅費支付時間稅費應(yīng)在房屋交付后（天數(shù)）日內(nèi)支付。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間為：（年）年（月）月（日）。6.2房屋驗收標準房屋驗收標準為：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全；（3）房屋裝修質(zhì)量符合約定。6.3驗收流程（1）買方在房屋交付前，應(yīng)向賣方提出驗收要求。（2）賣方應(yīng)在房屋交付時提供房屋驗收清單。（3）買方應(yīng)在房屋交付后（天數(shù)）日內(nèi)完成驗收，并將驗收結(jié)果通知賣方。6.4驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方在（天數(shù)）日內(nèi)整改，直至驗收合格。如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，買方有權(quán)解除合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇：（仲裁機構(gòu)名稱）作為爭議解決機構(gòu)。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭或法院另有裁決。9.合同附件9.1附件清單（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；（2）房屋測繪報告；（3）房屋買賣合同附件；（4）付款憑證；（5）其他雙方認為必要的文件。9.2附件說明各附件與本合同具有同等法律效力，附件內(nèi)容與本合同不一致的，以本合同為準。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付并完成過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：（1）結(jié)算購房款及稅費；（2）辦理房屋過戶手續(xù)；（3）返還已交付的房屋及物品；（4）其他雙方約定的處理事項。11.其他約定11.1不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取必要措施減輕損失。11.2合同變更本合同任何條款的變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。12.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件清單同9.113.2附件說明同9.214.合同簽署及日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署人甲方（賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買方）簽字（或蓋章）：14.3簽署地點本合同簽署地點：（具體地點）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、提供擔保、進行監(jiān)管等。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方介入合同履行。任何一方提出引入第三方時，應(yīng)提前（天數(shù)）日書面通知對方，并說明第三方介入的具體原因和所需服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方選擇第三方由提出方推薦，經(jīng)對方同意后確定。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的服務(wù)。17.第三方責任限額17.1責任界定第三方在本合同項下的責任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對其提供的服務(wù)以外的事項不承擔責任。17.2責任限額（1）第三方因提供的服務(wù)導致甲乙任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額為：（金額）元。（2）第三方因故意或重大過失導致甲乙任何一方遭受損失的，責任限額不適用，第三方應(yīng)承擔全部賠償責任。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。19.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議共同約定。20.第三方介入合同的變更20.1變更程序任何一方提出變更第三方介入合同的，應(yīng)提前（天數(shù)）日書面通知對方，并說明變更的原因和內(nèi)容。20.2變更生效變更經(jīng)甲乙雙方書面同意后生效，并作為本合同的附件。21.第三方介入合同的解除21.1解除條件（1）第三方未按約定提供服務(wù)的；（2）第三方違反合同約定，損害甲乙任何一方利益的；（3）出現(xiàn)合同約定的其他解除條件。21.2解除程序一方提出解除第三方介入合同時，應(yīng)提前（天數(shù)）日書面通知對方，并說明解除的理由。21.3解除生效解除通知送達對方后，第三方介入合同解除，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入合同的終止22.1終止條件（1）第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。22.2終止程序合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入合同的爭議解決23.1爭議解決方式第三方介入合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。23.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇：（仲裁機構(gòu)名稱）作為爭議解決機構(gòu)。23.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭或法院另有裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.房屋測繪報告要求：提供由具備相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告。說明：用于明確房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋買賣合同附件要求：包括但不限于房屋買賣合同補充協(xié)議、房屋交接清單等。說明：用于補充和細化房屋買賣合同的內(nèi)容。4.付款憑證要求：提供支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明購房款的支付情況。5.房屋稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中繳納的各項稅費憑證。說明：用于證明房屋交易稅費已繳納。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的各項手續(xù)，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.房屋現(xiàn)狀描述及圖片要求：提供房屋現(xiàn)狀的詳細描述和圖片，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。說明：用于明確房屋交付時的現(xiàn)狀。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：用于明確第三方介入合同的具體內(nèi)容。9.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方同意的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間、地點交付房屋；甲方提供的房屋權(quán)屬證明不真實；甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；買方未按約定支付購房款；買方未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)；第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計算標準根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；損失的賠償金額根據(jù)實際損失計算。3.違約責任示例說明：甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日房屋成交價的千分之一；買方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日購房款總額的千分之一；第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導致甲乙任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024版成都房產(chǎn)買賣合同：含房屋買賣稅費承擔及優(yōu)惠政策協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬情況3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款方式及時間4.3付款方式變更5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準及程序5.4驗收期限及爭議處理6.房屋買賣稅費承擔6.1稅費種類及承擔比例6.2稅費繳納時間及責任6.3稅費繳納方式7.優(yōu)惠政策及協(xié)議7.1優(yōu)惠政策內(nèi)容7.2優(yōu)惠政策申請及審批程序7.3優(yōu)惠政策期限及變更8.違約責任及賠償8.1違約情形及責任8.2違約賠償方式及標準8.3違約糾紛解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知與送達12.3合同附件及補充協(xié)議13.合同解除或終止后的處理13.1合同解除或終止后的財產(chǎn)返還13.2合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.3合同解除或終止后的其他處理事項14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及成都市地方性法規(guī)和政策制定。1.2合同適用范圍本合同適用于成都市行政區(qū)域內(nèi)，買方購買賣方擁有的房產(chǎn)，并約定房屋買賣稅費承擔及優(yōu)惠政策的協(xié)議。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址成都市區(qū)街道號。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號市房權(quán)證字第號。2.3房屋結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)，多層住宅。2.4房屋面積建筑面積為100平方米，套內(nèi)面積為80平方米。2.5房屋用途住宅。2.6房屋權(quán)屬情況賣方為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，無任何權(quán)利瑕疵。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方名稱：有限公司法定代表人：地址：成都市區(qū)街道號3.2賣方基本情況賣方名稱：個人姓名：身份證號：地址：成都市區(qū)街道號4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格房屋買賣價格為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。4.2付款方式及時間買方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付房屋首付款人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00），剩余款項在房屋交付后30日內(nèi)支付完畢。4.3付款方式變更如遇國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對付款方式及時間進行變更。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間賣方應(yīng)于2024年4月30日前將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件房屋交付時應(yīng)符合合同約定及國家相關(guān)規(guī)定，無任何權(quán)利瑕疵，且已辦理完畢相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3房屋驗收標準及程序買方應(yīng)在房屋交付后5個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在接到通知后7個工作日內(nèi)進行修復(fù)或賠償。5.4驗收期限及爭議處理驗收期限為房屋交付后的5個工作日。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.房屋買賣稅費承擔6.1稅費種類及承擔比例房屋買賣涉及的稅費包括契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅種及承擔比例按國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費繳納時間及責任買方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)，按照相關(guān)政策規(guī)定繳納房屋買賣稅費，賣方應(yīng)在房屋交付前協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)。6.3稅費繳納方式稅費繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應(yīng)提前約定具體的銀行賬戶信息。8.違約責任及賠償8.1違約情形及責任如一方違反本合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金按未履行部分金額的10%計算，但最高不超過合同總金額的5%。8.2違約賠償方式及標準違約賠償采取貨幣形式，由違約方直接支付給守約方。如因違約行為造成守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)損失情況，按照實際損失進行賠償。8.3違約糾紛解決方式因違約引起的糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除情形（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面催告后，在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。9.2合同終止情形合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付款項、房屋交付等事宜，并協(xié)商解決剩余的債權(quán)債務(wù)。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇本合同爭議解決方式為訴訟，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序訴訟程序按我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。10.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。11.合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同文本報送成都市房地產(chǎn)交易管理部門備案。12.其他約定事項12.1不可抗力條款本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的因素導致的不能履行或不能完全履行本合同。12.2通知與送達雙方應(yīng)按照合同約定的地址和聯(lián)系方式進行通知和送達，通知和送達視為已到達對方。12.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件與本合同具有同等法律效力。如需對本合同進行補充或修改，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除或終止后的處理13.1合同解除或終止后的財產(chǎn)返還合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定返還已支付的款項和財產(chǎn)。13.2合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余的債權(quán)債務(wù)。13.3合同解除或終止后的其他處理事項合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的其他事項，包括但不限于房屋交付、稅費繳納等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的單位或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的準確執(zhí)行。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方在本合同中的責任限額，指第三方因其違約行為導致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)當承擔的賠償責任的上限。16.2責任限額設(shè)定第三方責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。責任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障各方的合法權(quán)益。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請甲乙雙方任何一方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的目的、第三方的基本情況及預(yù)期效果。17.2第三方介入同意對方收到介入申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。如不同意，應(yīng)說明理由。17.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利概述第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督、檢查和評估；（2）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提供專業(yè)意見和建議；（3）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的違約行為提出處理建議。18.2第三方權(quán)利行使第三方行使權(quán)利時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得濫用權(quán)利。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)概述第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)職責；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）不得泄露本合同內(nèi)容；（4）不得違反法律法規(guī)和合同約定。19.2第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同履行的順利進行。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行代理職責。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。第三方應(yīng)按照乙方的要求，履行代理職責。20.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的直接交易，但應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更申請甲乙雙方在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)向第三方提出書面申請，并由第三方協(xié)助完成變更手續(xù)。21.2合同變更生效合同變更經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。22.2爭議解決程序爭議解決程序按本合同約定的爭議解決程序執(zhí)行。22.3第三方在爭議解決中的角色第三方在爭議解決中，可根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和建議，但不參與爭議裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，包括合同雙方簽字（或蓋章）頁。說明：此附件作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.房屋買賣稅費繳納憑證要求：提供房屋買賣過程中產(chǎn)生的各項稅費繳納憑證。說明：此附件用于證明房屋買賣稅費已按規(guī)定繳納。4.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，包括房屋驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：此附件用于證明房屋驗收情況，作為房屋交付的依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括協(xié)議內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）頁。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性和有效性。6.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）頁。說明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決地點等。說明：此附件用于證明爭議解決的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付購房款責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付款項的1%計算，但最高不超過合同總金額的5%。（2）未按約定時間完成房屋驗收責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按房屋買賣價格的1%計算，但最高不超過合同總金額的5%。2.賣方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋買賣價格的1%計算，但最高不超過合同總金額的5%。（2）房屋存在權(quán)利瑕疵責任認定：賣方應(yīng)承擔因房屋權(quán)利瑕疵導致的損失，包括但不限于合同解除、房屋返還、賠償損失等。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按約定履行專業(yè)服務(wù)職責責任認定：第三方應(yīng)承擔因未履行職責導致的損失，包括但不限于合同解除、賠償損失等。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應(yīng)承擔因泄露商業(yè)秘密導致的損失，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等。示例說明：1.買方在合同約定的時間內(nèi)未支付購房款，導致合同無法履行。買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付款項的1%計算，最高不超過合同總金額的5%。2.賣方在合同約定的時間內(nèi)未交付房屋，導致買方遭受損失。賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋買賣價格的1%計算，最高不超過合同總金額的5%。3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)承擔因泄露商業(yè)秘密導致的損失，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等。全文完。2024版成都房產(chǎn)買賣合同：含房屋買賣稅費承擔及優(yōu)惠政策協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同簽訂日期1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間4.3房屋驗收標準4.4驗收不合格的處理5.稅費承擔5.1買賣雙方稅費承擔比例5.2稅費具體內(nèi)容5.3稅費繳納時間及責任6.優(yōu)惠政策6.1優(yōu)惠政策類型6.2優(yōu)惠政策條件6.3優(yōu)惠政策享受期限7.房屋抵押及貸款7.1房屋抵押情況7.2貸款額度及利率7.3貸款期限及還款方式8.房屋權(quán)利義務(wù)8.1買賣雙方權(quán)利8.2買賣雙方義務(wù)8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除及終止12.1合同解除及終止條件12.2合同解除及終止程序12.3合同解除及終止后果13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容13.2其他約定事項效力14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同簽訂日期本合同于2024年X月X日簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于成都市區(qū)路號，具體門牌號為。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號為蜀房權(quán)證字第X號。2.3房屋面積房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.4房屋用途房屋用途為住宅，具有居住功能。2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土樓板。3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣萬元整。3.2付款方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起X個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元，剩余款項在房屋交付后X個工作日內(nèi)一次性支付。3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間為簽訂本合同之日起X個工作日內(nèi)，尾款支付時間為房屋交付后X個工作日內(nèi)。3.4付款違約責任如乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于應(yīng)付款額的1%的違約金。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付條件甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后X個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時間房屋交付時間為2024年X月X日。4.3房屋驗收標準乙方在收到房屋后應(yīng)在X個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收后X個工作日內(nèi)書面通知甲方。4.4驗收不合格的處理如乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到通知后X個工作日內(nèi)進行維修，如甲方未在約定時間內(nèi)進行維修，乙方有權(quán)要求解除合同并要求甲方承擔違約責任。5.稅費承擔5.1買賣雙方稅費承擔比例本合同約定的稅費由甲方承擔X%，乙方承擔Y%。5.2稅費具體內(nèi)容稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。5.3稅費繳納時間及責任稅費應(yīng)在房屋交付后X個工作日內(nèi)繳納，具體繳納責任按照上述稅費承擔比例執(zhí)行。6.優(yōu)惠政策6.1優(yōu)惠政策類型本合同適用的優(yōu)惠政策為政府提供的購房補貼。6.2優(yōu)惠政策條件乙方符合政府規(guī)定的購房補貼條件。6.3優(yōu)惠政策享受期限乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起X個工作日內(nèi)向相關(guān)部門申請購房補貼，逾期不再享受。8.房屋權(quán)利義務(wù)8.1買賣雙方權(quán)利甲方享有下列權(quán)利：（1）要求乙方按合同約定支付購房款；（2）要求乙方遵守房屋使用規(guī)定；（3）在合同約定的情況下，甲方有權(quán)解除合同。乙方享有下列權(quán)利：（1）要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）要求甲方提供合格的房屋及配套設(shè)施；（3）在房屋交付后，乙方有權(quán)使用房屋。8.2買賣雙方義務(wù)甲方應(yīng)承擔下列義務(wù)：（1）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）按合同約定交付房屋，確保房屋符合交付條件；（3）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。乙方應(yīng)承擔下列義務(wù)：（1）按合同約定支付購房款；（2）按照房屋使用規(guī)定合理使用房屋；（3）在房屋交付后，乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費等費用。8.3違約責任如甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交成都市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為成都市仲裁委員會。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件在下列情況下，任何一方均有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前X個工作日書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。11.合同變更11.1合同變更條件在合同履行過程中，如需變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更效力合同變更后的條款具有同等法律效力。12.合同解除及終止12.1合同解除及終止條件在合同解除及終止的情況下，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。12.2合同解除及終止程序合同解除及終止的程序按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。12.3合同解除及終止后果合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項效力其他約定事項的效力按照本合同的規(guī)定執(zhí)行。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測繪報告；（3）房屋買賣稅費繳納憑證。14.2補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等參與本合同履行的第三方服務(wù)機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同簽署書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責任范圍、費用承擔等事項。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3.2責任限額第三方對本合同履行的責任限額，不得超過甲乙雙方在合同中約定的第三方服務(wù)費用總額。15.4第三方介入程序15.4.1介入申請甲乙雙方任何一方均有權(quán)向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后X個工作日內(nèi)給予答復(fù)。15.4.2介入同意甲乙雙方應(yīng)共同決定是否同意第三方的介入，并在同意后X個工作日內(nèi)簽署三方協(xié)議。15.4.3介入實施第三方介入后，應(yīng)按照三方協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、責任范圍和期限履行職責。16.第三方服務(wù)內(nèi)容16.1中介機構(gòu)中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進行溝通，促成合同簽訂；（2）提供市場信息，協(xié)助雙方確定交易價格；（3）協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)；（4）監(jiān)督合同履行情況。16.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）對房屋進行價值評估；（2）提供評估報告。16.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）審核合同條款，確保合同合法性；（2）提供法律咨詢，解答甲乙雙方在合同履行過程中遇到的法律問題；（3）協(xié)助處理合同履行過程中的爭議。16.4會計師事務(wù)所會計師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）對房屋交易涉及的稅費進行核算；（2）提供稅務(wù)咨詢。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，保持公正、客觀。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同履行義務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同履行義務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。18.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作。19.第三方責任界定19.1第三方責任界定第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。19.2責任免除因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔賠償責任。19.3責任承擔第三方在承擔責任后，有權(quán)向造成損失的責任方追償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方公章，證明其與原件一致。2.房屋測繪報告要求：報告須由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋買賣稅費繳納憑證要求：憑證須由稅務(wù)部門出具，證明甲乙雙方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費。4.買賣雙方身份證明要求：身份證、戶口簿等有效證件的復(fù)印件，證明甲乙雙方的合法身份。5.第三方協(xié)議要求：第三方介入本合同所簽署的協(xié)議，包含服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等條款。6.補充協(xié)議要求：雙方就合同未盡事宜或變更事項所簽署的補充協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式所簽署的協(xié)議，包含仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等條款。8.房屋交接清單要求：清單須詳細列明房屋及附屬設(shè)施情況，并由甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于房屋日租金的違約金。提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方違約行為及責任認定未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于應(yīng)付款額的1%的違約金。使用房屋違反約定，導致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔維修責任。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付相當于服務(wù)費用1%的違約金。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，若逾期30天，則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當于房屋總價款5%的違約賠償金。乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，甲方可以要求乙方支付違約金，若逾期15天，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于首付款5%的違約賠償金。第三方在提供房屋評估服務(wù)時，未提供真實、準確的評估報告，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024版成都房產(chǎn)買賣合同：含房屋買賣稅費承擔及優(yōu)惠政策協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣總價3.2付款方式及時間3.3付款比例及節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1房產(chǎn)證辦理5.2登記費用承擔5.3登記時間及程序6.房屋買賣稅費承擔及優(yōu)惠政策6.1稅費承擔6.2優(yōu)惠政策6.3政策依據(jù)7.房屋附屬設(shè)施及附屬物7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬物清單7.3附屬設(shè)施及附屬物交付8.交付房屋后相關(guān)事宜8.1物業(yè)費承擔8.2水電氣費結(jié)算8.3房屋鑰匙交付9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約金計算方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1合同附件一：房屋買賣合同補充協(xié)議12.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3合同附件三：房屋買賣稅費計算清單13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣總價：_______元3.2付款方式及時間：3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；3.2.2余款：_______元，于房屋交付前_______日內(nèi)支付；3.2.3付款比例及節(jié)點：首付款為合同總價的_______%，余款為合同總價的_______%。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：_______年_______月_______日4.2房屋驗收標準及程序：4.2.1驗收標準：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、符合設(shè)計要求；4.2.2驗收程序：買受人自房屋交付之日起_______日內(nèi)對房屋進行驗收，如有問題，應(yīng)在驗收之日起_______日內(nèi)向出賣人提出書面異議。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1房產(chǎn)證辦理：出賣人負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.2登記費用承擔：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由_______方承擔；5.3登記時間及程序：自房屋交付之日起_______日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.房屋買賣稅費承擔及優(yōu)惠政策6.1稅費承擔：6.1.1房屋買賣合同稅：_______元，由_______方承擔；6.1.2其他稅費：_______元，由_______方承擔；6.2優(yōu)惠政策：6.2.1買受人享受_______優(yōu)惠政策，優(yōu)惠金額為_______元；6.2.2優(yōu)惠政策依據(jù)：_______。7.房屋附屬設(shè)施及附屬物7.1附屬設(shè)施清單：7.1.1設(shè)備1：_______7.1.2設(shè)備2：_______7.1.3設(shè)備3：_______7.2附屬物清單：7.2.1物品1：_______7.2.2物品2：_______7.2.3物品3：_______7.3附屬設(shè)施及附屬物交付：自房屋交付之日起_______日內(nèi)，出賣人將附屬設(shè)施及附屬物交付買受人。8.交付房屋后相關(guān)事宜8.1物業(yè)費承擔：8.1.1買受人自房屋交付之日起承擔物業(yè)管理費用；8.1.2物業(yè)管理費用標準及繳納方式：_______；8.2水電氣費結(jié)算：8.2.1水電氣費由買受人自行向供水、供電、供氣部門繳納；8.2.2出賣人應(yīng)確保房屋交付時水電氣設(shè)備正常使用，如因設(shè)備故障導致買受人無法正常使用，出賣人應(yīng)負責修復(fù)或承擔相應(yīng)費用；8.3房屋鑰匙交付：8.3.1出賣人應(yīng)于房屋交付當日將房屋鑰匙及門禁卡等物品交付買受人；8.3.2鑰匙丟失或損壞，由鑰匙持有人承擔相應(yīng)責任及費用。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1買受人未按約定支付房款；9.1.2出賣人未按約定交付房屋；9.1.3任何一方違反合同約定造成對方損失的；9.2違約責任：9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金計算方式：按合同總價款的_______%計算；9.2.3若違約行為導致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1雙方協(xié)商；10.1.2請求人民調(diào)解；10.1.3提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1若選擇協(xié)商或人民調(diào)解，雙方應(yīng)于爭議發(fā)生后_______日內(nèi)達成一致；10.2.2若選擇訴訟，雙方應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3爭議解決費用：10.3.1協(xié)商和人民調(diào)解的費用由雙方自行承擔；10.3.2訴訟費用由敗訴方承擔。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2買受人支付首付款；11.2合同解除條件：11.2.1任何一方嚴重違約；11.2.2因不可抗力導致合同無法履行；11.3合同解除程序：11.3.1提前_______日書面通知對方；11.3.2收到解除通知后_______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.合同附件12.1合同附件一：房屋買賣合同補充協(xié)議；12.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.3合同附件三：房屋買賣稅費計算清單。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日；13.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入的定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方可提供的服務(wù)包括但不限于房屋評估、貸款擔保、法律咨詢、經(jīng)紀代理等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意；16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責任；16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項條款，并積極配合第三方的服務(wù)。17.第三方責任及責任限額17.1第三方的責任：第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；17.2責任限額：第三方責任限額為_______元，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責任劃分：18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的責任由第三方自行承擔；18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費用，具體費用由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；18.1.3甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù)，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的責任劃分：18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的責任由第三方自行承擔；18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費用，具體費用由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；18.2.3乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù)，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。19.第三方介入的終止19.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或雙方另有約定的，第三方介入終止；19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.第三方介入的其他事項20.1第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟；20.2第三方介入期間，若發(fā)生不可抗力，導致第三方無法履行義務(wù)，第三方應(yīng)及時通知甲乙雙方，并依法免除其責任；20.3本合同中未涉及第三方介入的，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。21.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂21.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人；21.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；21.1.3第三方的權(quán)利、義務(wù)及責任；21.1.4第三方的責任限額；21.1.5第三方介入?yún)f(xié)議的期限；21.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件；21.1.7第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件；21.1.8違約責任；21.1.9爭議解決方式；21.1.10其他約定事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同補充協(xié)議：詳細列明合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致的其他約定。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的原件復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.房屋買賣稅費計算清單：詳細列明房屋買賣過程中涉及的各項稅費及計算依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細列明第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責任限額等。5.驗收報告：房屋交付時，由第三方專業(yè)機構(gòu)出具的房屋驗收報告，證明房屋質(zhì)量及配套設(shè)施情況。6.物業(yè)交接清單：房屋交付時，由甲乙雙方共同簽字確認的物業(yè)設(shè)施清單，包括水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施。7.付款憑證：買受人支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。8.違約金支付憑證：違約方支付違約金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。9.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議問題達成一致意見的書面協(xié)議。10.合同解除協(xié)議：雙方就合同解除達成一致意見的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受人未按約定支付房款。責任認定標準：買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按合同總價款的_______%計算。示例：買受人未按約定支付首付款，應(yīng)向出賣人支付合同總價款_______%的違約金。2.違約行為：出賣人未按約定交付房屋。責任認定標準：出賣人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按合同總價款的_______%計算。示例：出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付合同總價款_______%的違約金。3.違約行為：任何一方違反合同約定造成對方損失的。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：因出賣人原因?qū)е路课萁桓堆舆t，給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)賠償買受人因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行義務(wù)。責任認定標準：第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔相應(yīng)的違約責任。示例：第三方未按約定完成房屋評估，導致買受人無法貸款，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔違約責任。全文完。2024版成都房產(chǎn)買賣合同：含房屋買賣稅費承擔及優(yōu)惠政策協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付時間及方式4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間4.2過戶手續(xù)及費用5.房屋買賣稅費承擔5.1甲方稅費承擔5.2乙方稅費承擔5.3稅費承擔比例6.優(yōu)惠政策及補貼6.1優(yōu)惠政策條款6.2補貼金額及領(lǐng)取方式7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1其他約定條款10.2不可抗力條款11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署14.1甲方簽署14.2乙方簽署第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：____________________（清晰描述房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：住宅、商業(yè)等）3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格：人民幣______元整3.2支付時間及方式：3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付首付款人民幣______元整。3.2.2剩余房款人民幣______元整應(yīng)在房屋交付前______個工作日內(nèi)支付完畢。4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間：____________________4.2過戶手續(xù)及費用：4.2.1甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，并將辦理結(jié)果通知乙方。4.2.2過戶所需費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由______方承擔。5.房屋買賣稅費承擔5.1甲方稅費承擔：甲方承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費。5.2乙方稅費承擔：乙方承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費。5.3稅費承擔比例：如無特殊約定，稅費承擔比例為甲方______%，乙方______%。6.優(yōu)惠政策及補貼6.1優(yōu)惠政策條款：____________________6.2補貼金額及領(lǐng)取方式：____________________7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后______日內(nèi)未予以糾正的；7.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的；7.2違約責任：7.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.2.2因違約導致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：合同簽訂地所在地的人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的房屋交付及過戶手續(xù)辦理完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.其他約定事項10.1其他約定條款：10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.1.2本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2房屋買賣合同備案證明11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：____________________12.2合同生效日期：同合同簽訂日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。13.2合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，合同原件為具有法律效力的唯一文本。14.合同簽署14.1甲方簽署：14.1.1甲方代表簽字：____________________14.1.2甲方公章或合同專用章：____________________14.2乙方簽署：14.2.1乙方代表簽字：____________________14.2.2乙方公章或合同專用章：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成房屋買賣交易而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，確保交易的順利進行。16.第三方責任及權(quán)利16.1第三方責任：16.1.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，提供真實、準確、有效的服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)保證其服務(wù)的獨立性，不得利用其介入地位損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.1.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見和服務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進行必要的溝通和協(xié)商。17.第三方責任限額17.1第三方因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損的，其賠償責任應(yīng)不超過因該過錯所造成的直接經(jīng)濟損失。17.2第三方責任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入服務(wù)協(xié)議中明確。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致意見，并簽訂第三方介入服務(wù)協(xié)議。18.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息；18.2.2第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限和方式；18.2.3第三方責任限額和賠償方式；18.2.4甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；18.2.5爭議解決方式。19.第三方介入的終止19.1如第三方無法履行其服務(wù)義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入服務(wù)。19.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，就第三方介入期間產(chǎn)生的費用進行結(jié)算。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方在合同履行過程中的責任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔甲乙雙方之間的合同履行責任。20.2第三方不參與甲乙雙方的直接交易，其介入僅限于提供輔助和服務(wù)。20.3第三方與其他各方（包括甲乙雙方）之間無直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其責任僅限于服務(wù)協(xié)議所約定的范圍。21.第三方介入費用的承擔21.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入服務(wù)協(xié)議的約定分擔。21.2如無特殊約定，第三方介入費用應(yīng)在合同簽訂后支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，加蓋甲方公章或合同專用章確認。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實性。2.房屋買賣合同備案證明要求：備案證明需加蓋房地產(chǎn)管理部門的公章，確認合同已備案。說明：證明合同已按照規(guī)定程序進行備案，具有法律效力。3.房屋評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估價格需真實、合理。說明：用于確定房屋買賣價格，作為合同簽訂的依據(jù)。4.房屋買賣稅費繳納憑證要求：繳納憑證需加蓋稅務(wù)部門的公章，確認稅費已繳納。說明：證明房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費已按規(guī)定繳納。5.第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需由甲乙雙方及第三方共同簽署，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入服務(wù)過程中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.付款憑證要求：付款憑證需加蓋銀行公章，確認款項已支付。說明：用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項。7.房屋交付確認書要求：確認書需由甲乙雙方及見證人共同簽署，確認房屋已交付。說明：證明房屋已按合同約定交付，雙方無爭議。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需由甲乙雙方共同簽署，明確爭議解決方式。說明：用于在發(fā)生爭議時，明確雙方應(yīng)采取的解決措施。9.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按合同約定支付房款責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的______%。示例：甲方應(yīng)支付人民幣______元違約金。1.2甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：甲方應(yīng)承擔因未及時辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的所有費用，并向乙方支付違約金，違約金為______元。示例：甲方應(yīng)支付人民幣______元違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按合同約定支付房款責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的______%。示例：乙方應(yīng)支付人民幣______元違約金。2.2乙方未按合同約定接收房屋責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的______%。示例：乙方應(yīng)支付人民幣______元違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔因其違約行為導致的損失，并向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金。示例：第三方應(yīng)賠償人民幣______元。4.不可抗力導致的違約責任認定：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔責任。全文完。2024版成都房產(chǎn)買賣合同：含房屋買賣稅費承擔及優(yōu)惠政策協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.房屋買賣價格4.1房屋買賣總價4.2付款方式4.3付款期限5.房屋稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔比例5.3稅費支付方式6.優(yōu)惠政策協(xié)議6.1優(yōu)惠政策條件6.2優(yōu)惠政策內(nèi)容6.3優(yōu)惠政策期限7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件8.房屋交付與驗收8.1房屋交付時間8.2房屋交付條件8.3房屋驗收標準9.履約責任與違約責任9.1履約責任9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決規(guī)則11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2稅費處理12.3其他處理事項13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：稅費繳納憑證14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在成都市行政區(qū)域內(nèi)進行的房屋買賣交易。2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明賣方保證房屋權(quán)屬清晰，并已取得房屋所有權(quán)證。2.2房屋坐落位置房屋位于成都市區(qū)街道號。2.3房屋面積房屋總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.4房屋用途房屋用途為住宅，符合城市規(guī)劃要求。3.交易雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：X買方地址：X聯(lián)系電話：X3.2賣方基本信息賣方名稱：X賣方地址：X聯(lián)系電話：X4.房屋買賣價格4.1房屋買賣總價房屋買賣總價為人民幣萬元整。4.2付款方式買方分三次付款：首付款萬元，在合同簽訂之日支付；第二期付款萬元，在房屋交付前支付；尾款萬元，在房屋驗收合格后支付。4.3付款期限各期付款應(yīng)在約定的期限內(nèi)支付，逾期付款的，買方應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。5.房屋稅費承擔5.1稅費種類房屋買賣涉及的稅費包括：契稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅、營業(yè)稅等。5.2稅費承擔比例買方承擔房屋買賣涉及的稅費，賣方不承擔任何稅費。5.3稅費支付方式買方應(yīng)按照稅務(wù)機關(guān)的要求，自行辦理稅費繳納手續(xù)，并將繳稅憑證復(fù)印件交付給賣方。6.優(yōu)惠政策協(xié)議6.1優(yōu)惠政策條件若買方符合政府規(guī)定的購房優(yōu)惠政策條件，雙方應(yīng)按照相關(guān)政策執(zhí)行。6.2優(yōu)惠政策內(nèi)容優(yōu)惠政策內(nèi)容根據(jù)政府最新政策執(zhí)行，包括但不限于減免稅費、購房補貼等。6.3優(yōu)惠政策期限優(yōu)惠政策期限自合同簽訂之日起至政府政策執(zhí)行期限止。7.合同生效與解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同解除條件（1）一方當事人嚴重違約，另一方當事人有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力致使合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第一部分：合同如下：8.房屋交付與驗收8.1房屋交付時間賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付日前，將房屋交付給買方。8.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（3）房屋配套設(shè)施齊全，符合合同約定。8.3房屋驗收標準買方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)進行驗收，驗收標準如下：（1）房屋外觀無破損；（2）房屋結(jié)構(gòu)完整，無裂縫；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備運行正常；（4）房屋無漏水、滲水、脫落等情況。9.履約責任與違約責任9.1履約責任買賣雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2違約責任（1）賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金；（2）買方未按時支付房款的，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金；（3）任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失。10.爭議解