2024版飯店客房經(jīng)營權(quán)及客房升級改造項目合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版飯店客房經(jīng)營權(quán)及客房升級改造項目合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目范圍2.4項目期限3.客房經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用3.4經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式4.客房升級改造4.1升級改造范圍4.2升級改造標準4.3升級改造進度安排4.4升級改造費用5.費用支付及結(jié)算5.1費用支付方式5.2費用支付期限5.3費用結(jié)算方式6.合同履行及監(jiān)督6.1合同履行責(zé)任6.2合同履行監(jiān)督6.3違約責(zé)任7.客房經(jīng)營管理7.1經(jīng)營管理內(nèi)容7.2經(jīng)營管理標準7.3經(jīng)營管理責(zé)任8.客房設(shè)施設(shè)備維護8.1設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任8.2設(shè)施設(shè)備維護標準8.3設(shè)施設(shè)備維護費用9.客房服務(wù)質(zhì)量9.1服務(wù)質(zhì)量標準9.2服務(wù)質(zhì)量考核9.3服務(wù)質(zhì)量改進10.客房安全管理10.1安全管理責(zé)任10.2安全管理措施10.3安全事故處理11.客房收益分成11.1收益分成比例11.2收益分成方式11.3收益分成時間12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：酒店管理有限公司乙方：房地產(chǎn)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊地址甲方注冊地址：市區(qū)路號乙方注冊地址：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2024版飯店客房經(jīng)營權(quán)及客房升級改造項目2.2項目地點市區(qū)路號2.3項目范圍包括飯店客房經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓及客房升級改造項目2.4項目期限自合同簽訂之日起至2029年12月31日止3.客房經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式甲方將飯店客房經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方3.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為5年3.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為人民幣100萬元整3.4經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付全部經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.客房升級改造4.1升級改造范圍飯店客房共計100間，需進行整體升級改造4.2升級改造標準按照國家五星級酒店客房標準進行升級改造4.3升級改造進度安排升級改造工作自合同簽訂之日起6個月內(nèi)完成4.4升級改造費用升級改造費用預(yù)計為人民幣500萬元整5.費用支付及結(jié)算5.1費用支付方式乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用5.2費用支付期限升級改造費用應(yīng)在合同簽訂之日起6個月內(nèi)支付完畢5.3費用結(jié)算方式雙方應(yīng)設(shè)立專門的賬戶用于費用結(jié)算，每月結(jié)算一次6.合同履行及監(jiān)督6.1合同履行責(zé)任甲方負責(zé)提供經(jīng)營所需的客房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備乙方負責(zé)客房的經(jīng)營管理、升級改造及維護6.2合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)定期召開會議，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查6.3違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.客房設(shè)施設(shè)備維護8.1設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任甲方負責(zé)提供客房設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行8.2設(shè)施設(shè)備維護標準維護保養(yǎng)工作應(yīng)按照國家相關(guān)標準和設(shè)備制造商的指導(dǎo)進行8.3設(shè)施設(shè)備維護費用維護費用由甲方承擔(dān)，乙方在使用過程中因人為損壞或不當(dāng)使用造成的維修費用由乙方承擔(dān)9.客房服務(wù)質(zhì)量9.1服務(wù)質(zhì)量標準客房服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達到國家五星級酒店標準，包括清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備完好、服務(wù)態(tài)度等9.2服務(wù)質(zhì)量考核雙方應(yīng)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量考核小組，定期對客房服務(wù)質(zhì)量進行考核9.3服務(wù)質(zhì)量改進對于考核中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)及時采取措施進行改進10.客房安全管理10.1安全管理責(zé)任雙方應(yīng)共同承擔(dān)客房安全管理責(zé)任，確?？腿撕蛦T工的人身及財產(chǎn)安全10.2安全管理措施包括但不限于制定安全管理制度、定期進行安全檢查、培訓(xùn)員工安全意識等10.3安全事故處理一旦發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，及時采取措施，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)進行處理11.客房收益分成11.1收益分成比例客房經(jīng)營收益按照甲方10%、乙方90%的比例分成11.2收益分成方式每月月底結(jié)算一次，乙方在收到甲方提供的客房經(jīng)營報表后15個工作日內(nèi)支付分成款項11.3收益分成時間客房收益分成款項應(yīng)在每月月底前支付完畢12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3合同終止條件合同期限屆滿，如雙方無續(xù)簽意向，合同自動終止13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)無13.3爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的審判程序進行14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：客房升級改造方案、服務(wù)質(zhì)量考核標準、安全管理措施等14.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有14.4合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。15.2第三方介入方式1.作為中介方協(xié)助甲方與乙方達成本合同；2.提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如設(shè)計、監(jiān)理等；3.承擔(dān)施工、安裝等具體工作；4.提供其他與本合同相關(guān)的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過乙方支付給第三方的服務(wù)費用。15.3.2責(zé)任劃分1.第三方在提供中介服務(wù)時，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳嚼媸軗p，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.第三方在提供咨詢服務(wù)時，如因第三方提供的信息或建議導(dǎo)致甲方或乙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方在承擔(dān)施工、安裝等具體工作時，如因第三方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或安全事故，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.第三方在提供其他與本合同相關(guān)的服務(wù)時，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳嚼媸軗p，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取甲方或乙方支付的服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，以保證第三方履行本合同義務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方在履行本合同過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.甲方應(yīng)協(xié)助第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可、安全許可等。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方提供服務(wù)的費用。2.乙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的場地、設(shè)備等。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于本合同，第三方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費用。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于本合同，第三方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費用。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方之間的關(guān)系應(yīng)通過合同明確約定，包括但不限于責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。18.爭議解決18.1爭議解決方式如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2爭議解決機構(gòu)無18.3爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的審判程序進行。19.合同生效及解釋19.1合同生效本合同經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。19.2合同解釋本合同解釋權(quán)歸甲方所有。20.其他20.1本合同附件本合同附件包括但不限于：第三方資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議、保密協(xié)議等。20.2本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等證明文件，以證明其具備履行本合同所要求的服務(wù)能力。2.服務(wù)協(xié)議要求：甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、違約責(zé)任等條款。3.保密協(xié)議要求：甲方與第三方簽訂的保密協(xié)議，約定雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密的保護義務(wù)。4.客房升級改造方案要求：詳細描述客房升級改造的具體內(nèi)容，包括改造范圍、改造標準、改造進度等。5.服務(wù)質(zhì)量考核標準要求：制定客房服務(wù)質(zhì)量考核標準，包括清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備完好、服務(wù)態(tài)度等。6.安全管理措施要求：制定安全管理措施，包括安全制度、安全檢查、應(yīng)急預(yù)案等。7.客房收益分成報表要求：每月月底提供客房收益分成報表，包括收入、支出、分成比例等。8.客房設(shè)施設(shè)備維護記錄要求：記錄客房設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)情況，包括維護時間、維護內(nèi)容、維護人員等。9.客房安全事故報告要求：發(fā)生安全事故時，及時填寫安全事故報告，包括事故時間、地點、原因、處理措施等。10.第三方服務(wù)費用支付憑證要求：提供第三方服務(wù)費用支付憑證，包括付款時間、付款金額、付款方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）甲方未按時支付客房經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用；（2）乙方未按時支付客房升級改造費用；（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)；（4）任何一方未按合同約定履行安全責(zé)任；（5）任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認定標準（1）甲方未按時支付客房經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：每逾期一天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1萬元；（2）乙方未按時支付客房升級改造費用：每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1萬元；（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過乙方支付給第三方的服務(wù)費用；（4）任何一方未按合同約定履行安全責(zé)任：承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任；（5）任何一方泄露商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為。示例說明：1.若甲方未按時支付客房經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，逾期1天，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1萬元；2.若乙方未按時支付客房升級改造費用，逾期1天，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1萬元；3.若第三方在提供咨詢服務(wù)時，因提供錯誤信息導(dǎo)致甲方損失人民幣5萬元，則第三方應(yīng)賠償甲方人民幣5萬元；4.若發(fā)生安全事故，第三方未履行安全責(zé)任，導(dǎo)致人員傷亡，則第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)法律責(zé)任；5.若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方損失人民幣10萬元，則甲方應(yīng)賠償乙方人民幣10萬元，并停止侵權(quán)行為。全文完。2024版飯店客房經(jīng)營權(quán)及客房升級改造項目合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2客房經(jīng)營權(quán)1.3客房升級改造項目1.4相關(guān)術(shù)語2.項目概述2.1項目背景2.2項目目標2.3項目范圍3.客房經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)3.2受讓方權(quán)利義務(wù)3.3客房經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓程序4.客房升級改造項目4.1改造內(nèi)容4.2改造時間表4.3改造費用及支付方式5.客房經(jīng)營與管理5.1客房服務(wù)標準5.2客房設(shè)備維護5.3客房安全與衛(wèi)生6.客房租金與收益6.1客房租金標準6.2收益分配方式6.3收益結(jié)算周期7.客房設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任7.3設(shè)施設(shè)備更新改造8.客房市場營銷8.1市場營銷策略8.2客房預(yù)訂與入住8.3客房促銷活動9.法律法規(guī)與政策9.1適用法律法規(guī)9.2政策調(diào)整應(yīng)對9.3違規(guī)處理10.合同期限與終止10.1合同期限10.2終止條件10.3終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力應(yīng)對13.3不可抗力解除14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更與解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體（1）本合同所稱轉(zhuǎn)讓方，是指擁有飯店客房經(jīng)營權(quán)的甲方。（2）本合同所稱受讓方，是指接受飯店客房經(jīng)營權(quán)的乙方。1.2客房經(jīng)營權(quán)（1）客房經(jīng)營權(quán)是指乙方在約定的期限內(nèi)，對飯店客房進行經(jīng)營的權(quán)利。（2）客房經(jīng)營權(quán)包括客房的租賃、管理、維護、營銷等。1.3客房升級改造項目（1）客房升級改造項目是指對飯店客房進行裝修、設(shè)備更新等改造活動。（2）改造項目應(yīng)滿足飯店經(jīng)營需求，提升客房品質(zhì)和競爭力。1.4相關(guān)術(shù)語（1）“客房”指飯店提供的用于住宿的房間。（2）“客房服務(wù)”指飯店為客人提供的住宿、餐飲、休閑娛樂等服務(wù)。2.項目概述2.1項目背景（1）鑒于甲方擁有飯店客房經(jīng)營權(quán)，乙方有意接受客房經(jīng)營權(quán)。2.2項目目標（1）提升飯店客房品質(zhì)，滿足市場需求。（2）確?？头拷?jīng)營效益，實現(xiàn)雙方共贏。2.3項目范圍（1）客房升級改造項目包括但不限于客房裝修、設(shè)備更新、智能化升級等。（2）客房經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括客房租賃、管理、營銷等。3.客房經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的客房經(jīng)營權(quán)。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利接管客房經(jīng)營權(quán)。3.2受讓方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定支付客房經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。（2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營客房。3.3客房經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓程序（1）雙方簽訂本合同。（2）甲方將客房經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓費用。（3）辦理相關(guān)手續(xù)，完成客房經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓。4.客房升級改造項目4.1改造內(nèi)容（1）客房裝修：包括墻面、地面、天花板的裝修，以及家具、窗簾等設(shè)施的更新。（2）設(shè)備更新：包括空調(diào)、電視、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)備的更新?lián)Q代。4.2改造時間表（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后3個月內(nèi)完成客房升級改造項目。（2）具體改造時間表由雙方協(xié)商確定。4.3改造費用及支付方式（1）改造費用由乙方承擔(dān)。（2）改造費用支付方式為分期支付，具體支付比例和時間由雙方協(xié)商確定。5.客房經(jīng)營與管理5.1客房服務(wù)標準（1）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準提供客房服務(wù)。（2）客房服務(wù)包括住宿、餐飲、休閑娛樂等。5.2客房設(shè)備維護（1）乙方應(yīng)定期對客房設(shè)備進行檢查、維修和保養(yǎng)。（2）設(shè)備維護費用由乙方承擔(dān)。5.3客房安全與衛(wèi)生（1）乙方應(yīng)確保客房安全，防止安全事故發(fā)生。（2）乙方應(yīng)保持客房清潔衛(wèi)生，為客人提供舒適的住宿環(huán)境。6.客房租金與收益6.1客房租金標準（1）客房租金標準由雙方協(xié)商確定。（2）租金支付方式為按月支付，具體支付日期由雙方協(xié)商確定。6.2收益分配方式（1）客房經(jīng)營收益按約定比例在雙方之間分配。（2）收益分配方式為按月結(jié)算，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。6.3收益結(jié)算周期（1）客房經(jīng)營收益結(jié)算周期為每月一次。（2）結(jié)算日期由雙方協(xié)商確定。7.客房設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單（1）客房設(shè)施設(shè)備清單包括但不限于床、衣柜、電視、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等。（2）清單內(nèi)容由雙方在合同中明確列出。7.2設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任（1）客房設(shè)施設(shè)備的日常維護責(zé)任由乙方承擔(dān)。（2）設(shè)備維修責(zé)任由乙方負責(zé)，維修費用由乙方承擔(dān)。7.3設(shè)施設(shè)備更新改造（1）在合同有效期內(nèi)，如客房設(shè)施設(shè)備需要更新改造，由雙方協(xié)商確定。（2）更新改造費用由乙方承擔(dān)。8.客房市場營銷8.1市場營銷策略（1）乙方應(yīng)制定并執(zhí)行市場營銷策略，提高飯店客房的知名度和市場占有率。（2）市場營銷策略應(yīng)包括線上線下推廣、品牌合作、客戶關(guān)系管理等。8.2客房預(yù)訂與入?。?）乙方應(yīng)通過多種渠道提供客房預(yù)訂服務(wù)，包括官網(wǎng)、預(yù)訂平臺等。（2）預(yù)訂系統(tǒng)應(yīng)具備實時庫存管理、在線支付、客戶信息管理等功能。8.3客房促銷活動（1）乙方應(yīng)定期舉辦促銷活動，吸引客源。（2）促銷活動包括折扣優(yōu)惠、節(jié)假日特惠、會員專享等。9.法律法規(guī)與政策9.1適用法律法規(guī)（1）本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。（2）雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于酒店行業(yè)的相關(guān)政策規(guī)定。9.2政策調(diào)整應(yīng)對（1）如國家政策調(diào)整對合同執(zhí)行產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)解除合同。9.3違規(guī)處理（1）任何一方違反國家法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.合同期限與終止10.1合同期限（1）本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。10.2終止條件（1）合同期滿自然終止。（2）出現(xiàn)合同約定的違約情形，任何一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止。10.3終止程序（1）一方要求終止合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)清算和債務(wù)結(jié)算。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)。（2）任何一方違反合同約定造成對方損失。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)裁決。11.3違約賠償（1）違約賠償金額應(yīng)包括直接經(jīng)濟損失和合理費用。（2）違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.3爭議解決程序（1）仲裁申請應(yīng)在爭議發(fā)生后____個月內(nèi)提出。（2）仲裁程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則進行。13.不可抗力13.1不可抗力事件（1）戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等屬于不可抗力事件。（2）不可抗力事件應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定認定。13.2不可抗力應(yīng)對（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，合同自動中止履行。13.3不可抗力解除（1）不可抗力事件持續(xù)超過____個月，合同自動解除。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)清算和債務(wù)結(jié)算。14.其他約定14.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于客房升級改造項目詳細清單、市場營銷方案等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.3合同變更與解除（1）合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。（2）合同解除應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念（1）本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供咨詢、服務(wù)、擔(dān)保等輔助作用的獨立法人或其他組織。（2）第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方的責(zé)權(quán)利（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定享受相應(yīng)權(quán)利。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助履行合同、監(jiān)督合同履行等。15.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，乙方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。（3）第三方與合同履行的其他方的關(guān)系：第三方應(yīng)與其他合同履行方保持良好溝通，共同確保合同履行。16.第三方介入的附加條款16.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方同意引入第三方，應(yīng)提前____個月書面通知對方。（2）雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)限和費用。（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入的額外條款（1）第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，不得超出自身職責(zé)范圍。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義（1）本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度和合同約定確定。17.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方在履行合同過程中發(fā)生重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求調(diào)整責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。18.第三方介入的合同條款修改18.1第三方介入后的合同修改（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入后的合同條款進行修改，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。（2）修改后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。18.2第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照修改后的合同條款繼續(xù)履行合同義務(wù)。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，確保合同目的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.客房升級改造項目詳細清單詳細列出改造項目的具體內(nèi)容，包括裝修材料、設(shè)備型號、數(shù)量等。要求：清單需加蓋甲方、乙方及第三方公章。2.市場營銷方案詳細說明市場營銷策略，包括推廣渠道、活動方案、預(yù)算等。要求：方案需經(jīng)甲乙雙方共同確認。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、費用及責(zé)任限額等。要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。4.客房設(shè)施設(shè)備清單列出客房內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。要求：清單需加蓋甲方、乙方公章。5.客房服務(wù)標準規(guī)定客房服務(wù)的質(zhì)量要求和操作流程。要求：標準需經(jīng)甲乙雙方共同確認。6.收益分配協(xié)議明確客房經(jīng)營收益的分配比例、結(jié)算方式等。要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。7.爭議解決協(xié)議規(guī)定爭議解決的方式、程序和仲裁機構(gòu)等。要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。8.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、原因及雙方意見。要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供合法、有效的客房經(jīng)營權(quán)。乙方未按合同約定支付客房經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。乙方未按合同約定完成客房升級改造項目。乙方未按合同約定提供客房服務(wù)標準。第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成甲方或乙方損失。2.責(zé)任認定標準：甲方或乙方未履行合同義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方未履行合同義務(wù)，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約賠償金額根據(jù)損失程度、合同約定及法律規(guī)定確定。3.違約示例說明：甲方未按合同約定提供客房經(jīng)營權(quán)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。乙方未按合同約定支付客房經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致客房設(shè)施設(shè)備損壞，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024版飯店客房經(jīng)營權(quán)及客房升級改造項目合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期及地點1.3合同期限2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模及內(nèi)容2.4項目投資額3.經(jīng)營權(quán)授予及轉(zhuǎn)讓3.1經(jīng)營權(quán)授予范圍3.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用4.客房升級改造項目4.1改造范圍及內(nèi)容4.2改造資金及來源4.3改造進度安排4.4改造驗收標準5.經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理方式5.2經(jīng)營管理團隊5.3經(jīng)營管理費用6.營業(yè)收入及分配6.1營業(yè)收入構(gòu)成6.2營業(yè)收入分配方式6.3營業(yè)收入結(jié)算及支付7.費用及支出7.1費用構(gòu)成7.2費用結(jié)算及支付7.3支出控制及監(jiān)督8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：飯店客房經(jīng)營權(quán)及客房升級改造項目詳細方案11.2附件二：項目投資預(yù)算及資金使用計劃11.3附件三：經(jīng)營管理團隊名單及職責(zé)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1合同保密13.2通知送達13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.2合同蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址經(jīng)營方：[經(jīng)營方全稱]經(jīng)營方地址：[經(jīng)營方詳細地址]授予方：[授予方全稱]授予方地址：[授予方詳細地址]1.2合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：2024年[具體日期]合同簽訂地點：[具體地點]1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]，自合同生效之日起計算。2.項目概述2.1項目名稱2024版飯店客房經(jīng)營權(quán)及客房升級改造項目2.2項目地點[具體項目地點]2.3項目規(guī)模及內(nèi)容項目包括客房經(jīng)營權(quán)及客房升級改造，升級改造內(nèi)容涉及客房設(shè)施、裝修、智能化系統(tǒng)等。2.4項目投資額項目總投資額為人民幣[具體金額]元。3.經(jīng)營權(quán)授予及轉(zhuǎn)讓3.1經(jīng)營權(quán)授予范圍經(jīng)營方獲得授予方旗下飯店的客房經(jīng)營權(quán)，包括客房預(yù)訂、入住、退房等業(yè)務(wù)。3.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件經(jīng)營權(quán)不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押，如需轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)授予方書面同意。3.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓需辦理相關(guān)手續(xù)，并支付轉(zhuǎn)讓費用人民幣[具體金額]元。4.客房升級改造項目4.1改造范圍及內(nèi)容改造范圍為飯店現(xiàn)有客房，包括客房裝修、設(shè)施更新、智能化系統(tǒng)升級等。4.2改造資金及來源改造資金由經(jīng)營方自行籌措，不得影響飯店的正常運營。4.3改造進度安排改造工作分階段進行，第一階段于[具體日期]前完成，第二階段于[具體日期]前完成。4.4改造驗收標準改造完成后，需經(jīng)授予方驗收合格后方可投入使用。5.經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理方式經(jīng)營方負責(zé)飯店客房的經(jīng)營管理工作，包括客房預(yù)訂、入住、退房、客房服務(wù)等。5.2經(jīng)營管理團隊經(jīng)營方需組建一支具備專業(yè)管理能力的團隊，負責(zé)日常經(jīng)營管理工作。5.3經(jīng)營管理費用經(jīng)營管理費用包括人員工資、辦公費用、水電費用等，由經(jīng)營方承擔(dān)。6.營業(yè)收入及分配6.1營業(yè)收入構(gòu)成營業(yè)收入包括客房收入、餐飲收入、其他服務(wù)收入等。6.2營業(yè)收入分配方式營業(yè)收入按照[具體比例]的比例分配給經(jīng)營方和授予方。6.3營業(yè)收入結(jié)算及支付營業(yè)收入每月結(jié)算一次，按約定方式支付給經(jīng)營方。7.費用及支出7.1費用構(gòu)成費用包括客房維護費、公共區(qū)域維護費、水電費、物業(yè)管理費等。7.2費用結(jié)算及支付費用按月結(jié)算，由經(jīng)營方支付給授予方或相關(guān)服務(wù)提供方。7.3支出控制及監(jiān)督經(jīng)營方需加強對費用的控制，確保費用合理使用，并接受授予方的監(jiān)督。8.合同變更及解除8.1合同變更條件合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同。8.2合同解除條件1.合同一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在[具體天數(shù)]內(nèi)糾正；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；3.合同目的無法實現(xiàn)。8.3合同變更及解除程序合同變更或解除需書面通知對方，并簽訂變更或解除合同協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約情形合同一方未履行合同約定的義務(wù)，或違反合同約定的條件，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.3違約賠償標準違約賠償金額按實際損失計算，最高不超過合同總金額的[具體比例]。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)名稱]。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。11.合同附件11.1附件一：飯店客房經(jīng)營權(quán)及客房升級改造項目詳細方案11.2附件二：項目投資預(yù)算及資金使用計劃11.3附件三：經(jīng)營管理團隊名單及職責(zé)12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后，自[具體日期]起生效。12.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定13.1合同保密雙方對本合同內(nèi)容以及經(jīng)營活動中涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。13.2通知送達通知應(yīng)以書面形式送達，自送達之日起生效。13.3合同份數(shù)及效力本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1雙方代表簽字經(jīng)營方代表：[代表姓名]授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]授予方代表：[代表姓名]授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]14.2合同蓋章經(jīng)營方蓋章：[經(jīng)營方公章]授予方蓋章：[授予方公章]14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同實施、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、施工方、咨詢方等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在確保合同的有效履行，提高項目質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方同意的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失超過此限額，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。3.第三方選聘與授權(quán)3.1第三方選聘甲乙雙方可自行選聘第三方，或由中介方推薦，選聘過程需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方授權(quán)第三方介入本合同，需取得甲乙雙方的書面授權(quán)，明確授權(quán)范圍和期限。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方職責(zé)1.嚴格按照合同要求，提供專業(yè)服務(wù)；2.對項目實施過程中的問題提出意見和建議；3.對項目進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督；4.對項目變更進行協(xié)調(diào)和溝通。4.2第三方權(quán)利1.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.要求甲乙雙方配合工作，確保項目順利實施；