2024版長(zhǎng)租公寓聯(lián)合開發(fā)與管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版長(zhǎng)租公寓聯(lián)合開發(fā)與管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方的基本信息2.1合作雙方的名稱2.2法定代表人或負(fù)責(zé)人2.3注冊(cè)地址或辦公地址2.4聯(lián)系方式3.合作目的3.1合作背景3.2合作目標(biāo)3.3合作原則4.合作內(nèi)容4.1合作項(xiàng)目概述4.2合作雙方的權(quán)利和義務(wù)4.3合作期限4.4合作方式5.合作項(xiàng)目的資金投入5.1資金投入總額5.2投資比例5.3資金使用計(jì)劃5.4資金回收6.合作項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)6.2經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)6.3經(jīng)營(yíng)管理權(quán)限6.4經(jīng)營(yíng)管理方式7.合作項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣7.1市場(chǎng)推廣目標(biāo)7.2市場(chǎng)推廣策略7.3市場(chǎng)推廣費(fèi)用7.4市場(chǎng)推廣效果評(píng)估8.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)類型8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則8.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施9.合作項(xiàng)目的收益分配9.1收益分配方式9.2收益分配比例9.3收益分配時(shí)間10.合作項(xiàng)目的變更和終止10.1變更條件10.2變更程序10.3終止條件10.4終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.其他條款14.1適用法律14.2通知和送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版長(zhǎng)租公寓聯(lián)合開發(fā)與管理協(xié)議》。1.1.2“合作雙方”指甲方（長(zhǎng)租公寓開發(fā)方）和乙方（長(zhǎng)租公寓管理方）。1.1.3“長(zhǎng)租公寓”指甲方開發(fā)的、乙方負(fù)責(zé)管理的公寓項(xiàng)目。1.1.4“合作期限”指本合同生效之日起至約定的終止日期止。1.1.5“項(xiàng)目成本”指長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、裝修等所有費(fèi)用。1.1.6“項(xiàng)目收益”指長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目的租金收入、物業(yè)費(fèi)收入等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合作雙方的基本信息2.1甲方2.1.1名稱：[甲方全稱]2.1.2法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]2.1.4聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方2.2.1名稱：[乙方全稱]2.2.2法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]2.2.4聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第三條合作目的3.1合作背景3.1.1為滿足市場(chǎng)需求，提高長(zhǎng)租公寓的運(yùn)營(yíng)管理水平。3.1.2為實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)開發(fā)與乙方專業(yè)管理相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)互利共贏。3.2合作目標(biāo)3.2.1完成長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)。3.2.2提高長(zhǎng)租公寓的入住率和租金收入。3.2.3建立健全長(zhǎng)租公寓的管理體系。3.3合作原則3.3.1誠(chéng)信原則3.3.2利益共享原則3.3.3協(xié)同合作原則第四條合作內(nèi)容4.1合作項(xiàng)目概述4.1.1項(xiàng)目名稱：[長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目名稱]4.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目地址]4.1.3項(xiàng)目規(guī)模：[長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目總面積]4.2合作雙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.2.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)。4.2.1.2負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需資金。4.2.1.3保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行。4.2.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理。4.2.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣。4.2.2.3按約定比例分配項(xiàng)目收益。4.3合作期限4.3.1合作期限為[合作期限年數(shù)]年。4.3.2合作期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。4.4合作方式4.4.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理。第五條合作項(xiàng)目的資金投入5.1資金投入總額5.1.1項(xiàng)目總投資為人民幣[項(xiàng)目總投資金額]元。5.2投資比例5.2.1甲方出資比例為[甲方出資比例]。5.2.2乙方出資比例為[乙方出資比例]。5.3資金使用計(jì)劃5.3.1甲方出資部分用于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。5.3.2乙方出資部分用于項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理。5.4資金回收5.4.1項(xiàng)目收益按照約定比例分配，甲方和乙方分別收回各自的投資。第六條合作項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)6.1.1提高長(zhǎng)租公寓的入住率和租金收入。6.1.2優(yōu)化客戶服務(wù)，提升客戶滿意度。6.1.3建立健全長(zhǎng)租公寓的管理體系。6.2經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)6.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目按期完工。6.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于：6.2.2.1制定經(jīng)營(yíng)管理方案。6.2.2.2負(fù)責(zé)客戶招租、入住、退租等工作。6.2.2.3負(fù)責(zé)物業(yè)維護(hù)、維修等工作。6.3經(jīng)營(yíng)管理權(quán)限6.3.1甲方對(duì)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)擁有最終決定權(quán)。6.3.2乙方對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理擁有相應(yīng)權(quán)限。6.4經(jīng)營(yíng)管理方式6.4.1甲方和乙方共同成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的決策和管理。6.4.2項(xiàng)目管理委員會(huì)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的重大事項(xiàng)。第七條合作項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣7.1市場(chǎng)推廣目標(biāo)7.1.1提高長(zhǎng)租公寓的知名度和市場(chǎng)占有率。7.1.2吸引更多優(yōu)質(zhì)租客入住。7.2市場(chǎng)推廣策略7.2.1制定市場(chǎng)推廣計(jì)劃，包括廣告宣傳、線上線下活動(dòng)等。7.2.2與相關(guān)機(jī)構(gòu)、媒體合作，擴(kuò)大項(xiàng)目影響力。7.3市場(chǎng)推廣費(fèi)用7.3.1市場(chǎng)推廣費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。7.3.2市場(chǎng)推廣費(fèi)用?？顚Ｓ?，不得挪作他用。7.4市場(chǎng)推廣效果評(píng)估7.4.1定期評(píng)估市場(chǎng)推廣效果，包括廣告投放效果、客戶入住率等。7.4.2根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整市場(chǎng)推廣策略。第八條合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)類型8.1.1政策風(fēng)險(xiǎn)8.1.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)8.1.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)8.1.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)8.1.5運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則8.2.1雙方共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，按照各自出資比例分擔(dān)責(zé)任。8.2.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)雙方確認(rèn)后，免除其責(zé)任。8.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施8.3.1甲方負(fù)責(zé)處理與項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)。8.3.2乙方負(fù)責(zé)處理與項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)。8.3.3雙方共同應(yīng)對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，通過調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略來降低風(fēng)險(xiǎn)。第九條合作項(xiàng)目的收益分配9.1收益分配方式9.1.1按照項(xiàng)目收益的一定比例進(jìn)行分配。9.1.2收益分配周期為每年一次。9.2收益分配比例9.2.1甲方和乙方按照出資比例進(jìn)行收益分配。9.2.2具體分配比例為甲方[甲方比例]%，乙方[乙方比例]%。9.3收益分配時(shí)間9.3.1每年[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方提交上一年度的收益分配申請(qǐng)。9.3.2甲方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體日期]內(nèi)完成審核并支付收益。第十條合作項(xiàng)目的變更和終止10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更本合同的。10.1.2法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要調(diào)整的。10.2變更程序10.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求。10.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3終止條件10.3.1合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽本合同的。10.3.2雙方協(xié)商一致，決定終止本合同的。10.3.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。10.4終止程序10.4.1雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方終止本合同。10.4.2終止通知發(fā)出后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按約定履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。11.1.2任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用。11.3違約賠償11.3.1賠償金額根據(jù)損失程度確定。11.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)提交爭(zhēng)議材料。12.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在[具體日期]內(nèi)作出裁決。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.1.2經(jīng)雙方確認(rèn)無誤的合同副本各自保留一份。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求。13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除條件13.3.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同的。13.3.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。13.4合同解除程序13.4.1雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方解除本合同。13.4.2解除通知發(fā)出后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。第十四條其他條款14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知和送達(dá)14.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知和送達(dá)。14.2.2通知和送達(dá)自實(shí)際收到之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、投資協(xié)議、項(xiàng)目管理委員會(huì)章程等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指本合同項(xiàng)下除甲方、乙方外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2“中介方”指受甲方或乙方委托，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的第三方。15.1.3“服務(wù)商”指為甲方或乙方提供特定服務(wù)的第三方。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有助于合同的履行。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，說明引入第三方的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。15.3.2經(jīng)對(duì)方同意后，甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同或協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，盡到專業(yè)義務(wù)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等因素協(xié)商確定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)合同或協(xié)議中明確約定。16.2.3若第三方責(zé)任限額未在服務(wù)合同或協(xié)議中約定，則責(zé)任限額為[具體金額]。17.第三方與甲乙方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1甲方應(yīng)與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致。17.1.2第三方對(duì)甲方履行的服務(wù)，甲方應(yīng)支付約定的費(fèi)用。17.1.3第三方對(duì)甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1乙方應(yīng)與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致。17.2.2第三方對(duì)乙方履行的服務(wù)，乙方應(yīng)支付約定的費(fèi)用。17.2.3第三方對(duì)乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的權(quán)利和義務(wù)18.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)遵循本合同及第三方服務(wù)合同或協(xié)議的約定。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。18.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.第三方變更與替換19.1第三方變更19.1.1甲方或乙方有權(quán)在合同履行過程中，變更或替換第三方。19.1.2變更或替換第三方應(yīng)遵循本合同及第三方服務(wù)合同或協(xié)議的約定。19.2第三方替換19.2.1若第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)選擇替換第三方。19.2.2替換第三方應(yīng)遵循本合同及第三方服務(wù)合同或協(xié)議的約定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容。20.1.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。20.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方完成服務(wù)后，甲方或乙方應(yīng)支付剩余費(fèi)用。20.2.2雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)第三方介入的終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目市場(chǎng)前景、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說明：此報(bào)告為項(xiàng)目開發(fā)決策的重要依據(jù)。2.投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的出資比例、資金使用計(jì)劃、收益分配等。說明：此協(xié)議為甲乙雙方投資行為的約束性文件。3.項(xiàng)目管理委員會(huì)章程要求：規(guī)定項(xiàng)目管理委員會(huì)的組織結(jié)構(gòu)、職責(zé)、會(huì)議制度等。說明：此章程為項(xiàng)目管理委員會(huì)運(yùn)作的指導(dǎo)性文件。4.長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等。說明：此文件為項(xiàng)目施工的重要依據(jù)。5.施工合同要求：明確施工方、施工范圍、施工工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此合同為施工行為的約束性文件。6.物業(yè)管理服務(wù)合同要求：明確物業(yè)管理方、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：此合同為物業(yè)管理行為的約束性文件。7.市場(chǎng)推廣方案要求：包括市場(chǎng)定位、推廣策略、推廣預(yù)算等。說明：此方案為市場(chǎng)推廣行為的指導(dǎo)性文件。8.甲方資金使用計(jì)劃要求：詳細(xì)列出資金使用的時(shí)間、用途、金額等。說明：此計(jì)劃為甲方資金管理的指導(dǎo)性文件。9.乙方經(jīng)營(yíng)管理方案要求：包括經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、管理措施、服務(wù)質(zhì)量等。說明：此方案為乙方經(jīng)營(yíng)管理行為的指導(dǎo)性文件。10.第三方服務(wù)合同或協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此合同或協(xié)議為第三方介入行為的約束性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：明確違反本合同約定的行為。a.甲方未按約定提供資金，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或停工。b.乙方未按約定完成經(jīng)營(yíng)管理任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目收益下降。c.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。d.任何一方未按約定履行通知和送達(dá)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。a.實(shí)際損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為造成的實(shí)際損失。b.逾期違約金：違約方應(yīng)支付逾期違約金。c.懲罰性賠償：違約方應(yīng)支付懲罰性賠償。3.違約責(zé)任示例示例1：甲方未按約定提供資金，導(dǎo)致項(xiàng)目延期3個(gè)月。乙方要求甲方支付違約金人民幣[具體金額]元。示例2：乙方未按約定完成經(jīng)營(yíng)管理任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目收益下降10%。甲方要求乙方支付賠償金人民幣[具體金額]元。示例3：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。甲方要求第三方支付賠償金人民幣[具體金額]元。全文完。2024版長(zhǎng)租公寓聯(lián)合開發(fā)與管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目開發(fā)周期3.聯(lián)合開發(fā)與管理原則3.1合作模式3.2合作期限3.3合作目標(biāo)4.責(zé)任分工4.1開發(fā)方責(zé)任4.2管理方責(zé)任4.3雙方共同責(zé)任5.資金投入與回報(bào)5.1資金投入5.2投資回報(bào)5.3資金使用監(jiān)管6.房源規(guī)劃與分配6.1房源類型6.2房源分配原則6.3房源分配方式7.租賃管理7.1租賃合同7.2租金標(biāo)準(zhǔn)7.3租賃期限7.4租賃續(xù)約8.物業(yè)管理8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3物業(yè)管理費(fèi)用9.市場(chǎng)推廣與宣傳9.1市場(chǎng)推廣方案9.2宣傳推廣方式9.3市場(chǎng)推廣費(fèi)用10.法律法規(guī)遵守10.1合同合法性10.2法規(guī)變更應(yīng)對(duì)10.3違法責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除條件12.3合同終止或解除后的處理13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任追究14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋與適用第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024版長(zhǎng)租公寓聯(lián)合開發(fā)與管理協(xié)議》。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方：甲方（開發(fā)方）為____，乙方（管理方）為____。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：本項(xiàng)目的名稱為____長(zhǎng)租公寓。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：本項(xiàng)目位于____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.3項(xiàng)目規(guī)模：本項(xiàng)目總建筑面積為____平方米，其中租賃公寓面積為____平方米。2.4項(xiàng)目開發(fā)周期：本項(xiàng)目開發(fā)周期為____年，具體開工日期為____年____月____日，竣工日期為____年____月____日。3.聯(lián)合開發(fā)與管理原則3.1合作模式：本合作采用甲方負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理的模式。3.2合作期限：本合作期限自合同簽訂之日起，至____年____月____日止。3.3合作目標(biāo)：雙方共同目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益最大化。4.責(zé)任分工4.1開發(fā)方責(zé)任：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于土地取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等。4.2管理方責(zé)任：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于租賃管理、物業(yè)管理、市場(chǎng)推廣等。4.3雙方共同責(zé)任：共同維護(hù)項(xiàng)目的整體形象和品牌價(jià)值，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的穩(wěn)定性和安全性。5.資金投入與回報(bào)5.1資金投入：甲方負(fù)責(zé)投入項(xiàng)目開發(fā)所需資金，具體金額為____萬元人民幣。5.2投資回報(bào)：乙方按約定比例分享項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益，具體比例為____%。5.3資金使用監(jiān)管：雙方應(yīng)設(shè)立專門的資金監(jiān)管賬戶，由第三方進(jìn)行監(jiān)管。6.房源規(guī)劃與分配6.1房源類型：本項(xiàng)目房源包括單間、一室一廳、兩室一廳等不同戶型。6.2房源分配原則：優(yōu)先滿足市場(chǎng)需求，兼顧甲方和乙方的利益。6.3房源分配方式：由乙方負(fù)責(zé)房源的租賃和分配。7.租賃管理7.1租賃合同：乙方與承租人簽訂租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2租金標(biāo)準(zhǔn)：租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情和項(xiàng)目定位制定，具體標(biāo)準(zhǔn)為____元/平方米·月。7.3租賃期限：租賃期限為____年，租賃期滿后可根據(jù)雙方協(xié)商情況續(xù)約。7.4租賃續(xù)約：租賃期滿前____個(gè)月，乙方應(yīng)通知甲方和承租人是否續(xù)約。如雙方同意續(xù)約，則按原租賃合同條款執(zhí)行。8.物業(yè)管理8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏、設(shè)備維護(hù)、維修響應(yīng)、客戶服務(wù)等。8.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：遵循國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。8.3物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。9.市場(chǎng)推廣與宣傳9.1市場(chǎng)推廣方案：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的市場(chǎng)推廣方案，包括推廣渠道、推廣內(nèi)容、推廣時(shí)間表等。9.2宣傳推廣方式：包括線上宣傳（如社交媒體、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、官方網(wǎng)站等）和線下宣傳（如戶外廣告、傳單派發(fā)等）。9.3市場(chǎng)推廣費(fèi)用：市場(chǎng)推廣費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體預(yù)算和支出需雙方共同確認(rèn)。10.法律法規(guī)遵守10.1合同合法性：本合同內(nèi)容及雙方行為應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)，如有變更或沖突，以最新法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.2法規(guī)變更應(yīng)對(duì)：如相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整本合同內(nèi)容，確保合同的合法性。10.3違法責(zé)任：任何一方違反法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同終止與解除12.1合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同解除條件：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.3合同終止或解除后的處理：合同終止或解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余資產(chǎn)、未履行義務(wù)及債權(quán)債務(wù)。13.違約責(zé)任13.1違約情形：包括但不限于延遲履行、未履行、履行不符合約定等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責(zé)任追究：任何一方可要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，違約方不得拒絕。14.其他約定14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖、租金標(biāo)準(zhǔn)表、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。14.3合同解釋與適用：本合同的解釋和適用應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，以合同目的為依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的其他任何參與項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營(yíng)、管理或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、顧問、承包商、供應(yīng)商、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.專業(yè)服務(wù)需求：為滿足項(xiàng)目特定領(lǐng)域的專業(yè)需求，引入第三方提供咨詢服務(wù)或?qū)I(yè)服務(wù)。2.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理：第三方作為管理方或服務(wù)提供方參與項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理。3.資金或技術(shù)支持：第三方提供資金注入或技術(shù)支持以促進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。15.3第三方選擇與授權(quán)：甲方或乙方在必要時(shí)，有權(quán)選擇并授權(quán)第三方參與項(xiàng)目，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲方與第三方關(guān)系：甲方與第三方之間的關(guān)系由甲方與第三方簽訂的單獨(dú)合同或協(xié)議約定，本合同對(duì)此不構(gòu)成第三方對(duì)甲方的任何權(quán)利或義務(wù)。16.2乙方與第三方關(guān)系：乙方與第三方之間的關(guān)系由乙方與第三方簽訂的單獨(dú)合同或協(xié)議約定，本合同對(duì)此不構(gòu)成第三方對(duì)乙方的任何權(quán)利或義務(wù)。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方或項(xiàng)目承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的合同或協(xié)議中的具體約定執(zhí)行。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定，履行其合同義務(wù)。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方參與項(xiàng)目的具體條款：包括但不限于工作范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算、保密條款等。18.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行其職責(zé)過程中造成的損失或損害，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。18.3第三方變更通知：任何第三方參與項(xiàng)目的變更，甲乙雙方均應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。19.第三方介入的監(jiān)管與協(xié)調(diào)19.1監(jiān)管機(jī)制：甲乙雙方應(yīng)建立第三方介入項(xiàng)目的監(jiān)管機(jī)制，確保第三方履行其合同義務(wù)。19.2協(xié)調(diào)機(jī)制：甲乙雙方應(yīng)建立第三方介入項(xiàng)目的協(xié)調(diào)機(jī)制，解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件：第三方介入合同可根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的合同或協(xié)議中的約定終止。21.2終止后的處理：合同終止后，第三方應(yīng)妥善處理剩余工作，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的合同附件22.1第三方介入合同的附件：包括但不限于第三方資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議、保密協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目地理位置、建筑布局、功能分區(qū)等詳細(xì)信息。說明：項(xiàng)目規(guī)劃圖是項(xiàng)目開發(fā)的重要依據(jù)，需清晰、準(zhǔn)確地反映項(xiàng)目整體規(guī)劃。2.租金標(biāo)準(zhǔn)表詳細(xì)要求：列出不同戶型、不同區(qū)域的租金標(biāo)準(zhǔn)，包括押金、物業(yè)費(fèi)等附加費(fèi)用。說明：租金標(biāo)準(zhǔn)表是租賃合同的重要組成部分，需明確租金及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。說明：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)管理的重要依據(jù)，需確保服務(wù)質(zhì)量。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說明：第三方資質(zhì)證明是確認(rèn)第三方能力的重要依據(jù)。5.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用結(jié)算等。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方在合作過程中對(duì)項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密等的保密義務(wù)。說明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方利益的重要手段。7.第三方介入合同的附件詳細(xì)要求：包括第三方資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議、保密協(xié)議等。說明：第三方介入合同的附件是第三方參與項(xiàng)目的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)或運(yùn)營(yíng)管理。違約行為二：未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。違約行為三：泄露項(xiàng)目信息或商業(yè)秘密。違約行為四：未按合同約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定一：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。責(zé)任認(rèn)定二：如違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定三：如違約行為違反法律法規(guī)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：乙方未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致甲方損失。乙方應(yīng)支付違約金____萬元，并賠償甲方損失____萬元。示例二：第三方泄露項(xiàng)目信息，導(dǎo)致項(xiàng)目遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并支付違約金____萬元。示例三：甲方未按合同約定支付物業(yè)費(fèi)，乙方有權(quán)暫停或終止物業(yè)服務(wù)。全文完。2024版長(zhǎng)租公寓聯(lián)合開發(fā)與管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1開發(fā)方2.2管理方2.3合作方3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.合作模式與分工4.1合作模式4.2雙方分工4.3項(xiàng)目進(jìn)度5.投資與資金5.1投資金額5.2投資方式5.3資金使用5.4資金監(jiān)管6.權(quán)益與收益6.1權(quán)益分配6.2收益分配6.3股權(quán)激勵(lì)7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理7.1運(yùn)營(yíng)模式7.2管理制度7.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.4質(zhì)量控制8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對(duì)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.其他約定13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3通知條款13.4附件14.合同簽署與附件14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“長(zhǎng)租公寓”指以出租給個(gè)人或家庭居住為主要用途的公寓，租賃期限一般超過一年。（2）“開發(fā)方”指負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)及投資的責(zé)任主體。（3）“管理方”指負(fù)責(zé)長(zhǎng)租公寓的運(yùn)營(yíng)、管理及服務(wù)提供的一方。（4）“合作方”指與開發(fā)方及管理方共同參與項(xiàng)目投資及運(yùn)營(yíng)的其他各方。1.2解釋本合同中，對(duì)于合同條款中的任何詞語，如果合同中有明確的解釋，則應(yīng)遵循該解釋；如果合同中沒有明確解釋，則應(yīng)按照通常理解進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1開發(fā)方（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________2.2管理方（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________2.3合作方（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱____________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模（1）總建筑面積：____________________平方米（2）住宅面積：____________________平方米（3）商業(yè)面積：____________________平方米3.4項(xiàng)目類型____________________4.合作模式與分工4.1合作模式本合同采用“投資+運(yùn)營(yíng)”的合作模式，即開發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)和投資，管理方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)、管理和服務(wù)提供。4.2雙方分工（1）開發(fā)方負(fù)責(zé)：項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批、建設(shè)等前期工作；項(xiàng)目投資、融資及資金管理；項(xiàng)目竣工交付及產(chǎn)權(quán)過戶。（2）管理方負(fù)責(zé)：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、管理及服務(wù)提供；日常物業(yè)管理及維護(hù)；市場(chǎng)推廣及客戶服務(wù)。4.3項(xiàng)目進(jìn)度（1）項(xiàng)目立項(xiàng)：____________________（2）項(xiàng)目開工：____________________（3）項(xiàng)目竣工：____________________（4）項(xiàng)目交付：____________________5.投資與資金5.1投資金額開發(fā)方投入資金總額為人民幣_(tái)___________________元。5.2投資方式（1）開發(fā)方以現(xiàn)金形式投入；（2）開發(fā)方以土地使用權(quán)、房屋等資產(chǎn)形式投入。5.3資金使用（1）項(xiàng)目前期費(fèi)用；（2）項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用；（3）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)資金。5.4資金監(jiān)管（1）設(shè)立專門賬戶，由雙方共同監(jiān)管；（2）定期進(jìn)行資金使用情況審計(jì)。6.權(quán)益與收益6.1權(quán)益分配（1）開發(fā)方享有項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)及投資權(quán)益；（2）管理方享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、管理及服務(wù)提供權(quán)益；（3）合作方享有相應(yīng)的投資權(quán)益。6.2收益分配（1）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益按比例分配；（2）項(xiàng)目投資收益按比例分配。6.3股權(quán)激勵(lì)（1）對(duì)管理團(tuán)隊(duì)實(shí)施股權(quán)激勵(lì)；（2）激勵(lì)方案另行簽訂。8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對(duì)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別（1）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：包括市場(chǎng)需求變化、競(jìng)爭(zhēng)加劇等。（2）政策風(fēng)險(xiǎn)：包括政府政策調(diào)整、稅收政策變化等。（3）建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)：包括施工質(zhì)量、工期延誤等。（4）運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：包括運(yùn)營(yíng)成本、物業(yè)管理等。8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估（1）對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行定量和定性分析；（2）評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響程度。8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施（1）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：通過市場(chǎng)調(diào)研、調(diào)整營(yíng)銷策略等方式應(yīng)對(duì)；（2）政策風(fēng)險(xiǎn)：密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，提前做好應(yīng)對(duì)準(zhǔn)備；（3）建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)：加強(qiáng)施工管理，確保工程質(zhì)量；（4）運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：優(yōu)化運(yùn)營(yíng)管理，降低運(yùn)營(yíng)成本。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方協(xié)商解決；（2）調(diào)解：由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（3）仲裁：提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；（4）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；（3）調(diào)解或仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按約定履行投資或資金支付義務(wù)；（2）未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營(yíng)；（3）未按約定履行服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（4）違反保密條款；（5）其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約影響。10.3違約責(zé)任追究（1）違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任追究程序按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，另一方提出解除；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）項(xiàng)目完成或運(yùn)營(yíng)終止；（3）雙方協(xié)商一致。11.3合同解除與終止的程序（1）提出解除或終止通知；（2）辦理合同解除或終止手續(xù)；（3）清算剩余事項(xiàng)。12.合同生效與期限12.1合同生效條件（1）雙方簽署；（2）合同經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)；（3）合同約定的其他生效條件。12.2合同期限（1）合同期限為____________________年；（2）合同期限屆滿后，可根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果續(xù)簽。12.3合同續(xù)簽（1）續(xù)簽期限為____________________年；（2）續(xù)簽條件同本合同約定。13.其他約定13.1保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.3通知條款（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。14.合同簽署與附件14.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。14.3附件清單（1）項(xiàng)目合作協(xié)議；（2）投資協(xié)議；（3）運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議；（4）其他相關(guān)協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估、保險(xiǎn)等服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方職責(zé)（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目洽談、合同簽訂等事宜。（2）顧問：提供專業(yè)咨詢、建議和服務(wù)。（3）監(jiān)理：對(duì)項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。（4）審計(jì)：對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用合規(guī)。（5）評(píng)估：對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為投資決策提供依據(jù)。（6）保險(xiǎn)：提供相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)，保障項(xiàng)目及各方利益。15.3第三方權(quán)利（1）中介方：收取合理的中介費(fèi)用。（2）顧問：根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的顧問費(fèi)用。（3）監(jiān)理：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（4）審計(jì)：有權(quán)查閱項(xiàng)目相關(guān)財(cái)務(wù)資料。（5）評(píng)估：有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察。（6）保險(xiǎn)：有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。15.4第三方義務(wù)（1）中介方：確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）顧問：提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢和建議。（3）監(jiān)理：確保工程質(zhì)量，對(duì)施工過程中的問題及時(shí)提出整改意見。（4）審計(jì)：獨(dú)立、客觀地審計(jì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)。（5）評(píng)估：客觀、公正地評(píng)估項(xiàng)目?jī)r(jià)值。（6）保險(xiǎn)：按照保險(xiǎn)條款履行保險(xiǎn)責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）在第三方介入時(shí)，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保項(xiàng)目信息不被泄露。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）在第三方介入時(shí)，乙方應(yīng)