2024年度房屋買賣居間合同變更協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣居間合同變更協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議書簽署1.1協(xié)議書生效日期1.2協(xié)議書簽署地點(diǎn)1.3協(xié)議書簽署方代表2.協(xié)議背景及目的2.1原合同基本情況2.2變更原因及目的3.變更內(nèi)容3.1房屋買賣雙方基本信息3.2房屋基本情況3.3買賣價(jià)格及支付方式3.4交房時(shí)間及條件3.5房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.6交易稅費(fèi)承擔(dān)4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責(zé)任5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格處理6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時(shí)間7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.其他約定9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋買賣合同變更協(xié)議12.合同簽署12.1合同簽署方代表簽字12.2合同簽署日期13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案日期14.其他14.1通知方式14.2合同變更及解除14.3合同附件效力14.4合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.協(xié)議書簽署1.1本協(xié)議自各方簽署之日起生效。1.2本協(xié)議簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.3協(xié)議書簽署方代表分別為：甲方（賣方）代表：____，乙方（買方）代表：____。2.協(xié)議背景及目的2.1甲方原與乙方簽訂的《房屋買賣合同》編號(hào)為____，合同簽訂日期為____。2.2由于____原因，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意對(duì)原合同進(jìn)行變更，達(dá)成本協(xié)議。3.變更內(nèi)容3.1房屋基本情況：房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為____，建筑面積為____平方米。3.2買賣價(jià)格：原合同約定的買賣價(jià)格為____元，經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更后的買賣價(jià)格為____元。3.3付款方式：原合同約定的付款方式為____，經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更后的付款方式為____。3.4交房時(shí)間及條件：原合同約定的交房時(shí)間為____，經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更后的交房時(shí)間為____，交房條件為____。3.5房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：原合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)為____，經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更后的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)為____。3.6交易稅費(fèi)承擔(dān)：原合同約定的交易稅費(fèi)承擔(dān)為____，經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更后的交易稅費(fèi)承擔(dān)為____。4.付款方式及期限4.1付款方式：乙方應(yīng)按照變更后的付款方式，在規(guī)定期限內(nèi)向甲方支付購房款。4.2付款期限：乙方應(yīng)在____日內(nèi)完成全部購房款的支付。4.3逾期付款責(zé)任：若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間：甲方應(yīng)于____日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為____。5.3驗(yàn)收不合格處理：若乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在____日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在____日內(nèi)辦理完畢。8.爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。9.違約責(zé)任9.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2若甲方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。9.3若乙方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。9.4若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.合同簽署11.1本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2本協(xié)議簽署方代表應(yīng)在協(xié)議上簽字或蓋章，并注明簽署日期。12.合同備案12.1本協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)將本協(xié)議及附件報(bào)送____房地產(chǎn)管理部門備案。12.2合同備案手續(xù)應(yīng)在____日內(nèi)完成。13.其他13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.2合同變更及解除：任何一方欲變更或解除本協(xié)議，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3合同附件效力：本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.其他14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2合同變更及解除：任何一方欲變更或解除本協(xié)議，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.3合同附件效力：本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的形式包括但不限于：中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、法律援助等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)等因素。16.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在第三方介入服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1第三方介入本合同履行前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入服務(wù)協(xié)議》。17.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；17.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限；17.2.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；17.2.4第三方的報(bào)酬及支付方式；17.2.5第三方的保密條款；17.2.6第三方的違約責(zé)任；17.2.7甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；17.2.8爭(zhēng)議解決方式。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方在履行《第三方介入服務(wù)協(xié)議》過程中，其責(zé)任由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。18.2第三方的責(zé)任不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同所承擔(dān)的基本責(zé)任和義務(wù)。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和《第三方介入服務(wù)協(xié)議》的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)通報(bào)合同履行情況。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至《第三方介入服務(wù)協(xié)議》中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。21.第三方介入后的合同解除21.1.1第三方嚴(yán)重違約；21.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；21.1.3出現(xiàn)不可抗力因素。21.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入服務(wù)協(xié)議》的約定處理第三方責(zé)任。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入服務(wù)完成后，本合同繼續(xù)履行至合同約定的終止條件滿足。22.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和《第三方介入服務(wù)協(xié)議》的約定，處理剩余事宜。23.第三方介入后的合同附件23.1本合同附件包括但不限于《第三方介入服務(wù)協(xié)議》。23.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋買賣合同》：詳細(xì)列明房屋買賣的基本信息，包括房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。2.《房屋買賣合同變更協(xié)議》：記錄雙方對(duì)原合同進(jìn)行的變更內(nèi)容，包括價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。3.《第三方介入服務(wù)協(xié)議》：詳細(xì)約定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、報(bào)酬及支付方式、保密條款等。4.《交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》：記錄房屋交房時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。5.《房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)》：包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等。6.《交易稅費(fèi)承擔(dān)證明》：證明交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)。7.《付款憑證》：證明乙方已按照約定支付購房款的憑證。8.《違約金支付憑證》：證明違約方已支付違約金的憑證。9.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：記錄雙方在爭(zhēng)議解決過程中達(dá)成的協(xié)議。10.《合同解除協(xié)議》：記錄雙方在合同解除過程中達(dá)成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交房，逾期15天，則甲方應(yīng)向乙方支付15×____元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間付款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間付款，逾期10天，則乙方應(yīng)向甲方支付10×____元違約金。3.違約行為：第三方在履行《第三方介入服務(wù)協(xié)議》過程中嚴(yán)重違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入服務(wù)協(xié)議》的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。4.違約行為：任何一方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)《第三方介入服務(wù)協(xié)議》的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣居間合同變更協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂背景與目的1.1協(xié)議簽訂雙方1.2協(xié)議簽訂時(shí)間1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)2.變更合同內(nèi)容2.1房屋基本情況2.2買賣雙方基本信息2.3房屋買賣價(jià)格2.4付款方式與期限2.5房屋交付時(shí)間與方式2.6產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)與費(fèi)用2.7爭(zhēng)議解決方式3.補(bǔ)充條款3.1質(zhì)保條款3.2違約責(zé)任3.3不可抗力條款3.4保密條款4.協(xié)議生效與解除4.1協(xié)議生效條件4.2協(xié)議解除條件4.3協(xié)議解除程序5.協(xié)議的修改與補(bǔ)充5.1修改程序5.2補(bǔ)充條款6.協(xié)議的適用法律7.協(xié)議的管轄法院8.協(xié)議附件8.1房屋買賣合同8.2相關(guān)證明文件8.3其他附件9.協(xié)議的簽署9.1簽署主體9.2簽署時(shí)間9.3簽署地點(diǎn)10.協(xié)議的送達(dá)10.1送達(dá)方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.協(xié)議的保存11.1保存方式11.2保存期限12.協(xié)議的終止12.1終止條件12.2終止程序13.協(xié)議的解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議簽訂背景與目的1.1協(xié)議簽訂雙方甲方（賣方）：【賣方全稱】乙方（買方）：【買方全稱】1.2協(xié)議簽訂時(shí)間本協(xié)議簽訂時(shí)間為2024年【具體日期】。1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地為【具體地點(diǎn)】。第二條變更合同內(nèi)容2.1房屋基本情況房屋坐落地址：【具體地址】房屋所有權(quán)證號(hào)：【具體證號(hào)】房屋建筑面積：【具體面積】房屋用途：【具體用途】2.2買賣雙方基本信息甲方（賣方）：姓名：【賣方姓名】身份證號(hào)：【賣方身份證號(hào)】聯(lián)系方式：【賣方聯(lián)系方式】乙方（買方）：姓名：【買方姓名】身份證號(hào)：【買方身份證號(hào)】聯(lián)系方式：【買方聯(lián)系方式】2.3房屋買賣價(jià)格房屋買賣總價(jià)款為人民幣【具體金額】元整。2.4付款方式與期限買方應(yīng)在【具體日期】前支付房屋總價(jià)款的【具體比例】。2.5房屋交付時(shí)間與方式房屋應(yīng)在【具體日期】前交付給買方，交付方式為【具體方式】。2.6產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)與費(fèi)用甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【具體承擔(dān)方】承擔(dān)。2.7爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交【具體地點(diǎn)】人民法院訴訟解決。第三條補(bǔ)充條款3.1質(zhì)保條款自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)【具體年限】的質(zhì)保責(zé)任。3.2違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.4保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第四條協(xié)議生效與解除4.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2協(xié)議解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。4.3協(xié)議解除程序協(xié)議解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并約定解除協(xié)議的具體日期。第五條協(xié)議的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。第六條協(xié)議的適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第七條協(xié)議的管轄法院本協(xié)議的爭(zhēng)議解決，由【具體地點(diǎn)】人民法院管轄。第八條協(xié)議附件8.1房屋買賣合同本協(xié)議附件一為房屋買賣合同，雙方應(yīng)按照附件一的規(guī)定履行房屋買賣相關(guān)事宜。8.2相關(guān)證明文件房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件房屋買賣合同備案證明其他雙方認(rèn)為必要的證明文件8.3其他附件雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充協(xié)議與房屋買賣相關(guān)的其他文件或資料第九條協(xié)議的簽署9.1簽署主體本協(xié)議由甲方（賣方）和乙方（買方）的法定代表人或授權(quán)代表簽署。9.2簽署時(shí)間本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。9.3簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。第十條協(xié)議的送達(dá)10.1送達(dá)方式郵寄傳真電子郵件當(dāng)面交付10.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：【具體地址】乙方送達(dá)地址：【具體地址】10.3送達(dá)時(shí)間本協(xié)議自送達(dá)之日起生效。第十一條協(xié)議的保存11.1保存方式本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方應(yīng)妥善保存。11.2保存期限本協(xié)議自簽署之日起至房屋買賣合同履行完畢之日止。第十二條協(xié)議的終止12.1終止條件雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議本協(xié)議約定的解除條件成就不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行12.2終止程序協(xié)議終止應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并約定終止協(xié)議的具體日期。第十三條協(xié)議的解除13.1解除條件本協(xié)議的解除條件如下：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議本協(xié)議約定的解除條件成就13.2解除程序協(xié)議解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并約定解除協(xié)議的具體日期。第十四條其他約定事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本協(xié)議作為雙方簽訂的房屋買賣居間合同變更協(xié)議，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或雙方共同委托，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.3律師事務(wù)所1.2.4產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)1.2.5其他經(jīng)甲方、乙方或雙方共同認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任，均應(yīng)按照本條款約定進(jìn)行限制。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同房屋買賣總價(jià)款的【具體比例】。2.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲方、乙方按各自過錯(cuò)比例承擔(dān)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.1.3第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供相關(guān)證明文件。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，盡職盡責(zé)地履行其服務(wù)職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在合同履行過程中的行為，僅代表其自身，不影響甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)。4.2甲方、乙方與第三方的任何爭(zhēng)議，應(yīng)由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1第三方介入的必要性、目的和預(yù)期效果。5.1.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限。5.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式。5.2甲方、乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款如下：5.2.1甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以協(xié)助第三方履行其職責(zé)。5.2.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2.3甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并對(duì)第三方的工作結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的協(xié)議6.1甲方、乙方與第三方之間的協(xié)議，應(yīng)與本合同一致，并作為本合同的附件。6.2甲方、乙方與第三方之間的協(xié)議，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并約定爭(zhēng)議解決方式。第七條第三方介入的終止7.1若第三方介入后，合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重問題，甲方、乙方有權(quán)終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新協(xié)商解決相關(guān)問題。第八條第三方介入的變更8.1甲方、乙方與第三方之間的協(xié)議，如需變更，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。8.2本合同的變更，不影響第三方介入的協(xié)議的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息、買賣雙方信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。說明：本附件為房屋買賣的核心文件，是合同的主要組成部分。2.相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證、婚姻狀況證明、營業(yè)執(zhí)照等。說明：本附件用于證明交易雙方的身份、房屋產(chǎn)權(quán)等。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介機(jī)構(gòu)的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：本附件用于明確中介機(jī)構(gòu)在交易過程中的職責(zé)和權(quán)利。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說明：本附件用于確定房屋的買賣價(jià)格。5.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：包括申請(qǐng)人信息、房屋信息、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移原因等。說明：本附件用于申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)過戶。6.房屋買賣合同備案證明詳細(xì)要求：包括備案編號(hào)、備案日期、備案機(jī)關(guān)等。說明：本附件用于證明房屋買賣合同的備案情況。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。9.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件用于保護(hù)交易雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.其他附件詳細(xì)要求：包括雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，明確相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款【具體比例】的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例：若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款【具體比例】的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供評(píng)估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，并承擔(dān)因評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確造成的損失。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲方、乙方支付【具體金額】的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若因地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣居間合同變更協(xié)議2本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂背景1.3協(xié)議變更范圍1.4協(xié)議變更內(nèi)容1.5協(xié)議變更生效時(shí)間1.6協(xié)議變更后的權(quán)利義務(wù)1.7履約保證金及退還1.8爭(zhēng)議解決方式1.9協(xié)議解除條件1.10協(xié)議變更通知與送達(dá)1.11不可抗力條款1.12協(xié)議附件1.13協(xié)議簽署日期1.14協(xié)議簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方（賣方）：（全稱）1.2協(xié)議乙方（買方）：（全稱）1.3協(xié)議甲方聯(lián)系方式：電話（）、郵箱（）1.4協(xié)議乙方聯(lián)系方式：電話（）、郵箱（）第二條協(xié)議簽訂背景2.1甲方與乙方于（年）月（日）簽訂了編號(hào)為（編號(hào)）的《房屋買賣居間合同》。2.2在合同履行過程中，雙方經(jīng)協(xié)商一致，需對(duì)原合同部分條款進(jìn)行變更。第三條協(xié)議變更范圍3.1.1第（條款編號(hào)）條關(guān)于房屋交付時(shí)間的約定。3.1.2第（條款編號(hào)）條關(guān)于房屋交付方式的約定。3.1.3第（條款編號(hào)）條關(guān)于房屋交付條件的約定。第四條協(xié)議變更內(nèi)容4.1房屋交付時(shí)間：原合同約定房屋交付時(shí)間為（年）月（日），現(xiàn)變更約定為（年）月（日）。4.2房屋交付方式：原合同約定甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，現(xiàn)變更約定為甲方應(yīng)將房屋過戶至乙方名下。4.3房屋交付條件：原合同約定乙方需支付全部房款后，甲方將房屋交付給乙方，現(xiàn)變更約定為甲方在乙方支付（百分比）房款后，甲方將房屋交付給乙方。第五條協(xié)議變更生效時(shí)間5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第六條協(xié)議變更后的權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)在協(xié)議生效后（時(shí)間）內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。6.2乙方應(yīng)在協(xié)議生效后（時(shí)間）內(nèi)支付約定比例的房款。6.3雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第七條履約保證金及退還7.1原合同中約定的履約保證金為人民幣（金額）元，現(xiàn)協(xié)議變更后，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的履約保證金人民幣（金額）元。7.2甲方應(yīng)在協(xié)議生效后（時(shí)間）內(nèi)退還乙方履約保證金。7.3若乙方未按協(xié)議約定履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)扣除已退還的履約保證金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議解除條件9.1本協(xié)議任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面催告后仍未在規(guī)定期限內(nèi)履行的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。9.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自行解除。第十條協(xié)議變更通知與送達(dá)10.1任何一方對(duì)本協(xié)議的變更通知，應(yīng)以書面形式發(fā)出，并自發(fā)出之日起（天數(shù)）內(nèi)送達(dá)對(duì)方。10.2通知應(yīng)以快遞或掛號(hào)信方式寄送，以郵戳日期為準(zhǔn)。第十一條不可抗力條款11.1本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.3不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議暫停履行；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。第十二條協(xié)議附件12.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.1.1原房屋買賣居間合同12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.3房屋買賣合同第十三條協(xié)議簽署日期13.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條協(xié)議簽署地點(diǎn)14.1本協(xié)議在（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1.1提供房屋交易過程中的中介服務(wù)；2.1.2提供房屋價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等咨詢服務(wù)；2.1.3提供房屋交易資金監(jiān)管、擔(dān)保等服務(wù)；2.1.4提供法律咨詢、合同起草等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的（百分比）。第四條第三方介入的協(xié)議4.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，應(yīng)簽訂專門的第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。4.1.1第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式等基本信息；4.1.2第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、方式和期限；4.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償范圍；4.1.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分；4.1.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和期限。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.1.2甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.4第三方不得利用其提供的服務(wù)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的流程6.1第三方介入的流程如下：6.1.1甲乙雙方同意第三方介入，并共同與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；6.1.2第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，第三方開始履行其服務(wù)職責(zé)；6.1.3第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要的措施；6.1.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除7.1.1變更與解除協(xié)議應(yīng)書面形式進(jìn)行；7.1.2變更與解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；7.1.3變更與解除協(xié)議的生效條件、期限和程序，應(yīng)與原協(xié)議保持一致。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的生效9.1本協(xié)議的第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條本合同的適用10