住宅物業(yè)管理合同

住宅物業(yè)管理合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）基于雙方自愿、平等和誠(chéng)信的原則，甲方與乙方就住宅物業(yè)管理事項(xiàng)達(dá)成一致，特簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的是甲方委托乙方進(jìn)行住宅物業(yè)管理，具體包括但不限于：1.物業(yè)日常維護(hù)與保養(yǎng)；2.物業(yè)安全管理；3.物業(yè)公共設(shè)施的管理與維護(hù)；4.業(yè)主投訴的處理與服務(wù)；5.物業(yè)費(fèi)用的收取與管理。第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供以下管理服務(wù)：1.定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查，并及時(shí)處理各類(lèi)問(wèn)題；2.組織和協(xié)調(diào)物業(yè)內(nèi)的公共活動(dòng)，促進(jìn)鄰里關(guān)系；3.維護(hù)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生，確保公共區(qū)域的整潔；4.負(fù)責(zé)物業(yè)相關(guān)的法律法規(guī)及政策的宣傳和執(zhí)行；5.定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作情況；6.處理業(yè)主的投訴和建議，及時(shí)反饋處理結(jié)果。第四條合同期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。合同期滿后，雙方如無(wú)異議可續(xù)簽合同或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條管理費(fèi)用及支付方式1.本合同的管理費(fèi)用為每月_________元（大寫(xiě)：_________元整）。2.甲方應(yīng)在每月的____日前向乙方支付當(dāng)月的管理費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在收到管理費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：及時(shí)支付管理費(fèi)用；提供乙方必要的工作條件與支持；對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)；定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；對(duì)甲方提出的合理建議和意見(jiàn)予以重視并采納。第七條違約責(zé)任1.若一方未按合同約定履行義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金：_________元。2.違約方需對(duì)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除1.本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，且以書(shū)面形式確認(rèn)。2.在以下情況下，任何一方可提前解除合同：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條保密條款雙方在履行合同過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和其他保密信息，應(yīng)予以保密，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。第十一條補(bǔ)充條款未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具備同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________附則本合同之條款均為雙方在平等基礎(chǔ)上商定，雙方承諾嚴(yán)格遵