商業(yè)機密保密協(xié)議與商業(yè)樓租賃協(xié)議

商業(yè)機密保密協(xié)議與商業(yè)樓租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章總則1.1定義1.1.1“商業(yè)機密”指甲乙雙方在租賃期間，所涉及到的與各自業(yè)務相關的技術、產(chǎn)品、服務、市場信息、客戶資料、商業(yè)計劃等非公開信息。1.1.2“商業(yè)樓”指甲方擁有所有權的位于________________的商業(yè)樓，乙方根據(jù)本協(xié)議租賃使用的場所。1.2適用范圍1.2.1本協(xié)議適用于甲乙雙方在商業(yè)機密保密和商業(yè)樓租賃方面的權利、義務和責任。1.2.2本協(xié)議的簽訂，不代表甲乙雙方在其他方面的合作或關聯(lián)。1.3協(xié)議的生效與終止1.3.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本協(xié)議的有效期為____年，自生效之日起計算。1.3.3在協(xié)議有效期內(nèi)，如甲乙雙方達成一致，可提前終止本協(xié)議。第二章商業(yè)機密保密2.1保密義務2.1.1甲乙雙方在租賃期間，對對方的商業(yè)機密承擔保密義務。2.1.2保密義務在本協(xié)議終止后____年內(nèi)繼續(xù)有效。2.2保密措施2.2.1甲乙雙方應采取合理措施，防止商業(yè)機密的泄露、盜用或濫用。2.2.2甲乙雙方應對涉及商業(yè)機密的文件、資料、數(shù)據(jù)等采取加密、隔離等保密措施。2.3保密例外2.3.1法律、法規(guī)要求披露的商業(yè)機密，不視為違反本協(xié)議的保密義務。2.3.2甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前已知的商業(yè)機密，不視為違反本協(xié)議的保密義務。第三章商業(yè)樓租賃3.1租賃面積3.1.1乙方租賃甲方商業(yè)樓的面積為____平方米。3.1.2租賃面積的具體位置和布局，詳見附件一。3.2租賃期限3.2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自甲乙雙方簽訂之日起計算。3.2.2租賃期滿后，如甲乙雙方達成一致，可續(xù)租。3.3租金及支付方式3.3.1乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準，向甲方支付租金。3.3.2租金支付方式為每季度支付一次，具體支付日期為每季度第一個月的第五個工作日。第四章權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方有權要求乙方遵守本協(xié)議的約定，保守商業(yè)機密。4.1.2甲方應保障乙方在租賃期間，對商業(yè)樓的使用權。4.1.3甲方應按照約定，提供商業(yè)樓的相關設施和服務。4.2乙方權利與義務4.2.1乙方有權在租賃期間，使用商業(yè)樓進行合法經(jīng)營活動。4.2.2乙方應按照本協(xié)議約定，向甲方支付租金。4.2.3乙方應遵守甲方制定的商業(yè)樓管理制度，保障商業(yè)樓的安全和秩序。第五章違約責任5.1違約賠償5.1.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導致對方損失，應承擔違約責任。5.1.2違約賠償?shù)木唧w金額，根據(jù)實際損失計算。5.2侵權責任5.2.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，侵犯對方知識產(chǎn)權、商業(yè)機密等權益，應承擔侵權責任。5.2.2侵權責任的具體金額，根據(jù)實際損失計算。5.3違約解除5.3.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正，對方有權解除本協(xié)議。5.3.2解除本協(xié)議后，違約方應承擔相應的違約責任。第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.1.1甲方負責商業(yè)樓主體結構的維修。6.1.2乙方負責租賃區(qū)域內(nèi)非主體結構的維修，包括但不限于內(nèi)部裝修、設備維護等。6.2保養(yǎng)責任6.2.1甲方負責商業(yè)樓公共區(qū)域的日常保養(yǎng)。6.2.2乙方應負責租賃區(qū)域內(nèi)的日常保養(yǎng)工作，保證設施設備正常運行。6.3維修與保養(yǎng)費用6.3.1甲方承擔商業(yè)樓主體結構維修費用。6.3.2乙方承擔租賃區(qū)域內(nèi)非主體結構維修費用。6.3.3日常保養(yǎng)費用由乙方承擔，但甲方提供的公共區(qū)域保養(yǎng)服務費用由甲方承擔。第七章保險與安全7.1保險責任7.1.1甲方負責購買商業(yè)樓主體結構的保險。7.1.2乙方負責購買租賃區(qū)域內(nèi)的財產(chǎn)保險和第三方責任保險。7.2安全管理7.2.1甲方應保證商業(yè)樓的安全設施設備齊全并定期檢查。7.2.2乙方應遵守甲方制定的安全管理制度，保證租賃區(qū)域內(nèi)的安全。7.3應急處理7.3.1甲乙雙方應制定應急預案，應對可能發(fā)生的自然災害、等緊急情況。7.3.2應急處理費用按照實際情況由責任方承擔。第八章費用與稅費8.1費用承擔8.1.1乙方應按照本協(xié)議約定的費用項目及金額，向甲方支付相關費用。8.1.2甲方應向乙方提供費用明細，乙方有權對費用進行核實。8.2稅費承擔8.2.1本協(xié)議項下產(chǎn)生的稅費，按照相關法律法規(guī)由甲乙雙方各自承擔。8.2.2甲乙雙方應按照稅務部門的要求，提供相應的稅務資料。第九章違約與爭議解決9.1違約處理9.1.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行義務，如發(fā)生違約，違約方應承擔相應的法律責任。9.1.2違約方應在對方發(fā)出違約通知后____個工作日內(nèi)，采取補救措施并承擔違約責任。9.2爭議解決9.2.1本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向商業(yè)樓所在地的人民法院提起訴訟。第十章其他約定10.1協(xié)議修改10.1.1本協(xié)議的修改和補充，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.1.2修改和補充的協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2通知與送達10.2.1甲乙雙方的通知、函件等，應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。10.2.2通知、函件在送達之日視為已送達。10.3合同的繼承與轉讓10.3.1未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方不得將本協(xié)議項下的權利和義務轉讓給第三方。10.3.2本協(xié)議的繼承和轉讓，應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。10.4合同附件10.4.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.4.2附件包括但不限于商業(yè)樓平面圖、租賃區(qū)域布局圖等。第十一章環(huán)境保護與衛(wèi)生11.1環(huán)境保護11.1.1甲乙雙方應遵守國家有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取有效措施保護環(huán)境。11.1.2乙方在租賃期間應保證其經(jīng)營活動符合環(huán)保要求，不得污染環(huán)境。11.2衛(wèi)生管理11.2.1甲乙雙方應共同維護商業(yè)樓的衛(wèi)生環(huán)境。11.2.2乙方應負責租賃區(qū)域內(nèi)的日常衛(wèi)生清潔工作。11.3衛(wèi)生費用11.3.1商業(yè)樓公共區(qū)域的衛(wèi)生費用由甲方承擔。11.3.2租賃區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生費用由乙方承擔。第十二章甲方特別條款12.1甲方權利12.1.1甲方有權對乙方的經(jīng)營活動進行檢查，保證符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)要求。12.1.2甲方有權對商業(yè)樓進行必要的維修、改造，但應提前通知乙方。12.2甲方義務12.2.1甲方應保證商業(yè)樓的基本設施正常運行。12.2.2甲方應協(xié)助乙方辦理租賃相關的手續(xù)。第十三章乙方特別條款13.1乙方權利13.1.1乙方有權在租賃期間合理使用商業(yè)樓內(nèi)的設施。13.1.2乙方有權按照本協(xié)議約定，要求甲方履行相關義務。13.2乙方義務13.2.1乙方應按時支付租金及其他應付款項。13.2.2乙方應合理使用商業(yè)樓，不得損壞公共設施。第十四章轉租與分租14.1轉租14.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃權轉讓給第三方。14.1.2如乙方需轉租，應提前向甲方提交書面申請，并待甲方同意后方可進行。14.2分租14.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃區(qū)域分租給第三方。14.2.2如乙方需分租，應提前向甲方提交書面申請，并待甲方同意后方可進行。第十五章終止與解除15.1協(xié)議終止15.1.1本協(xié)議因租賃期滿而自然終止。15.1.2在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方達成一致，可提前終止本協(xié)議。15.2協(xié)議解除15.2.1如一方違反本協(xié)議的約定，且經(jīng)