江南地區(qū)建筑工程項(xiàng)目施工合同

江南地區(qū)建筑工程項(xiàng)目施工合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“發(fā)包方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）：第一章總則1.1合同背景1.1.1為明確甲乙雙方在江南地區(qū)建筑工程項(xiàng)目施工過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同。1.2工程概況1.2.1工程名稱：江南地區(qū)建筑工程項(xiàng)目1.2.2工程地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道1.2.3工程規(guī)模：總建筑面積____平方米，建筑高度____米1.2.4工程內(nèi)容：土建工程、安裝工程、裝飾工程等1.3合同工期1.3.1本合同約定的工期為____天，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同金額1.4.1本合同總金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第二章工程施工2.1工程施工準(zhǔn)備2.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、施工方案、施工組織設(shè)計(jì)等進(jìn)行施工。2.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方提交施工許可證、安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)證件。2.2工程施工過程2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效地完成。2.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，預(yù)防安全的發(fā)生。2.3工程驗(yàn)收2.3.1工程驗(yàn)收分為分部工程驗(yàn)收、單位工程驗(yàn)收和工程總體驗(yàn)收。2.3.2乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并及時(shí)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。2.3.3甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后____日內(nèi)組織驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。第三章質(zhì)量與安全3.1工程質(zhì)量3.1.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。3.1.2乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的工程資料和施工圖紙。3.2工程安全3.2.1乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，保證施工現(xiàn)場(chǎng)符合安全生產(chǎn)要求。3.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺問題及時(shí)整改。第四章合同變更與解除4.1合同變更4.1.1如因政策調(diào)整、設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。4.1.2合同變更導(dǎo)致的工程量增減、費(fèi)用調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的原則進(jìn)行協(xié)商。4.2合同解除4.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生以下情況之一，甲乙雙方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第五章爭(zhēng)議解決與法律適用5.1爭(zhēng)議解決5.1.1在合同履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2法律適用5.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。合同到期后，如雙方未提出終止合同，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第六章付款與結(jié)算6.1付款條件6.1.1乙方按照本合同約定的進(jìn)度完成工程，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式進(jìn)行付款。6.1.2甲方應(yīng)在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)，將相應(yīng)款項(xiàng)支付給乙方。6.2付款方式6.2.1本合同的付款分為預(yù)付款、進(jìn)度款和結(jié)算款。6.2.2預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的____%作為預(yù)付款。6.2.3進(jìn)度款：乙方完成合同約定的工程進(jìn)度后，甲方按照實(shí)際完成工程量支付進(jìn)度款。6.2.4結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后，甲方扣除已支付款項(xiàng)，支付剩余的結(jié)算款。6.3結(jié)算方式6.3.1本合同工程結(jié)算采用固定總價(jià)結(jié)算方式。6.3.2結(jié)算時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的工程量清單、單價(jià)及總價(jià)進(jìn)行結(jié)算。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款或結(jié)算款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的____%的違約金。7.1.2甲方擅自變更合同內(nèi)容，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的____%的違約金。7.2.2乙方提供的工程質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方無償修復(fù)或返工，乙方應(yīng)在____日內(nèi)完成修復(fù)或返工。第八章工程保修8.1保修期限8.1.1本合同工程保修期限為____年，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。8.1.2保修期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修。8.2保修范圍8.2.1保修范圍包括：土建工程、安裝工程、裝飾工程等。8.2.2保修不包括因甲方原因造成的損壞或因不可抗力因素造成的損失。8.3保修程序8.3.1保修期間，甲方發(fā)覺工程質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知乙方。8.3.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，派員進(jìn)行維修。第九章合同的修改與補(bǔ)充9.1合同修改9.1.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同補(bǔ)充9.2.1甲乙雙方對(duì)于合同執(zhí)行過程中的任何修改、補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.2.2合同修改、補(bǔ)充后，甲乙雙方應(yīng)按照新的約定履行合同。第十章其他約定10.1保密10.1.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密予以保密。10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密。10.2合同副本10.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2.2甲乙雙方應(yīng)妥善保存合同副本，以便履行合同及解決爭(zhēng)議。10.3合同生效10.3.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3.2本合同有效期為____年，自生效之日起計(jì)算。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第十一章工程保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，為施工現(xiàn)場(chǎng)的人員和工程辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)。11.1.2乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)覆蓋工程期間可能發(fā)生的意外傷害、財(cái)產(chǎn)損失等風(fēng)險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)期限11.2.1保險(xiǎn)期限應(yīng)涵蓋整個(gè)工程施工期間，自工程開工之日起至工程驗(yàn)收合格之日止。11.2.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)期限內(nèi)，保持保險(xiǎn)的有效性，并保證保險(xiǎn)單在甲方處有備份。11.3保險(xiǎn)賠償11.3.1如發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并按照保險(xiǎn)合同約定辦理賠償事宜。11.3.2乙方應(yīng)保證因保險(xiǎn)導(dǎo)致的損失，在賠償范圍內(nèi)得到妥善處理。第十二章工程移交12.1工程移交條件12.1.1工程移交應(yīng)滿足以下條件：（1）工程已按合同約定全部完成，并通過驗(yàn)收合格；（2）乙方已按照甲方要求提供完整的工程資料；（3）甲方已支付完畢合同約定的全部款項(xiàng)。12.2工程移交程序12.2.1乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，向甲方提交工程移交申請(qǐng)。12.2.2甲方應(yīng)在收到乙方移交申請(qǐng)后____日內(nèi)，組織人員進(jìn)行工程移交驗(yàn)收。12.3工程移交手續(xù)12.3.1工程移交時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽署工程移交證書，明確工程移交日期和工程現(xiàn)狀。12.3.2工程移交后，甲方對(duì)工程的維護(hù)和管理承擔(dān)責(zé)任。第十三章違約賠償13.1違約責(zé)任13.1.1若乙方未能按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的____%。13.1.2若甲方未能按時(shí)支付合同款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期付款金額的____%。13.2賠償范圍13.2.1違約賠償范圍包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合同履行過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。13.2.2任何一方因違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的全部損失。第十四章合同終止14.1合同終止條件14.1.1在合同履行過程中，出現(xiàn)以下情況之一，甲乙雙方可以書面協(xié)議終止合同：（1）雙方達(dá)成一致意見；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。14.2合同終止程序14.2.1終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止合同事宜進(jìn)行充分協(xié)商。14.2.2終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算和工程移交手續(xù)。14.3合同終止后果14.3.1合同終止后，未履行的部分不再履行，已履行的部分按照合同約定處理。14.3.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)互相返還已收到的對(duì)方財(cái)物。第十五章其他事項(xiàng)15.1通知與聯(lián)系15.1.1合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知和聯(lián)系。15.1.2任何一方變更通訊地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括：工程量清單、施工圖紙、施工方案等。15.2.2附