二手房產(chǎn)過戶協(xié)議書范本2025年

二手房產(chǎn)過戶協(xié)議書范本2025年通用合同編號：__________二手房產(chǎn)過戶協(xié)議書一、轉讓方信息甲方姓名/名稱：________________甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________甲方地址：________________1.2甲方代表（如需）：代表姓名：________________代表職務：________________代表聯(lián)系方式：________________二、受讓方信息乙方姓名/名稱：________________乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方地址：________________2.2乙方代表（如需）：代表姓名：________________代表職務：________________代表聯(lián)系方式：________________三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：________________3.2房產(chǎn)所有權證號：________________3.3房產(chǎn)性質：________________3.4房產(chǎn)面積：________________3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________四、過戶條件及程序4.1甲方應保證其對上述房產(chǎn)享有合法、完整的所有權，并保證該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響過戶的問題。4.2乙方應按照本協(xié)議約定的價格和時間向甲方支付房產(chǎn)轉讓款。4.3雙方應共同向房產(chǎn)登記機關提交過戶申請，并按照房產(chǎn)登記機關的要求提供相關資料。4.4房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方應將房產(chǎn)所有權證原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。五、轉讓價格及支付方式5.1雙方約定上述房產(chǎn)的轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____日內，將轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權證原件

2.雙方身份證明復印件

3.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件（如適用）

4.房產(chǎn)過戶所需的其他相關文件和證明二、違約行為及認定：1.甲方未保證房產(chǎn)所有權及過戶條件的完整性，導致過戶失敗或產(chǎn)生糾紛。

2.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)所有權證原件。

3.乙方未按照約定時間支付轉讓款。

4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。三、法律名詞及解釋：1.二手房產(chǎn)過戶協(xié)議書：指二手房產(chǎn)的所有權轉移過程中，雙方簽訂的書面協(xié)議。

2.轉讓方：指將房產(chǎn)所有權轉讓給他人的一方。

3.受讓方：指購買房產(chǎn)并取得所有權的一方。

4.房產(chǎn)所有權證：證明房產(chǎn)所有權歸屬的法律文件。

5.過戶：指將房產(chǎn)所有權從一方轉移至另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶相關手續(xù)復雜，解決辦法：雙方可以共同委托專業(yè)的房產(chǎn)中介機構或律師協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

2.甲方無法提供完整的房產(chǎn)所有權證，解決辦法：甲方應盡快補辦相關手續(xù)，否則乙方有權解除合同并要求退款。

3.乙方拖延支付轉讓款，解決辦法：甲方可以催告乙方支付，逾期未支付的，甲方有權解除合同并追究乙方違約責任。

4.房產(chǎn)存在租賃關系，解決辦法：雙方應先解決租賃關系，